Leif Dietrichsons gate 16D

Laster salgsoppgave...

Leif Dietrichsons gate 16DÅsen/Hillevåg/Auglend

1/25

Utvalgte bilder

Åsen/Hillevåg/Auglend: Leif Dietrichsons gate 16D

Prisantydning: 3 650 000,-

Totalpris: 4 004 293,-

Felleskost/mnd: 5 329,-

BRA-i: 74 m²

Bestill salgsoppgave

Saxemarka

Leiligheten har en luftig planløsning og god standard. Det er kort vei til alt man behøver i hverdagen, og en solrik sørvestvendt innglasset balkong hvor en kan nyte både varme sommerdager i solen, så vel som høstkvelder i regnet. Balkongen blir en forlengelse av stuen hvor man kan trekke for innglassingen etter behov. Boligen består av tre soverom, kjøkken med spisestue, romslig stue, bad med opplegg for vaskemaskin og flotte overflater. - Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin - Romslig sørvestvendt balkong med innglassing på 11 kvm - To eksterne boder på totalt 12 kvm - Kort vei til UiS og SUS - Parkering på tomten - Felles trimrom i u. etg. - Flotte turområder ved Mosvannet og Sørmarka - Ingen dokumentavgift Velkommen til visning!

Solforhold

Gode solforhold fra 13-tiden til kveldstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1959

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 650 000,-

Omkostninger:: 9 303,-

Fellesgjeld:: 344 990,-

Totalpris:: 4 004 293,-

Felleskost/mnd:: 5 329,-

Fellesformue:: 17 796,-

Totalt BRA:: 97 m²

Energimerking:: D

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 17. juni, kl. 16:00 - 16:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Leif Dietrichsons gate 16D, 4019 STAVANGER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

905 85 010 t.edland@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

412 81 209 c.engum@nordvikbolig.no

1959

BRA-i: 74 kvm
BRA-e: 12 kvm
BRA-b: 11 kvm
Totalt BRA: 97 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 7 kvm. Bod.
Totalt BRA: 7 kvm

2. etasje:
BRA-i: 74 kvm. Entré/gang, stue, kjøkken, spisestue, tre soverom og bad.
BRA-b: 11 kvm. Innglasset balkong.
Totalt BRA: 85 kvm

4. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm

Ikke målbare arealer:
Bod på loft måler 5 kvm, men har gulvareal på 8 kvm.

Gode solforhold fra 13-tiden til kveldstid.

Boligen har følgende planløsning: 2. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, spisestue, tre soverom og bad. Det er utgang til balkong på 11 kvm fra stuen, og det følger en bod på loft på 5 kvm og en i kjeller på 7 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Leiligheten byr på en god planløsning og har gjennomgående store rom, romslig takhøyde på 2,49 meter og vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. En ønskes inn i en romslig entré hvor man har god plass til garderobeskap for oppheng av klær og sko. Fra gangen har man adkomst til både bad, stue, kjøkken og to av soverommene. Stuen er også av god størrelse og ligger adskilt fra kjøkkenet. Det er god plass til både stor sofagruppe og spisebord om ønskelig, men det er egen plass til spisestue på kjøkkenet, som gjør at en frigir mye plass til bokhyller, vitrineskap og eventuelt skrivepult eller annet ønskelig møblement. Fra stuen har man også utgang til den innglasserte balkongen som måler romslige 11 kvm. Det er lagt teppe på gulv for en lunere følelse, og balkongen er vendt slik at man får sol fra lunsjtider til sent på kveld. Kjøkkenet ligger i tilknytning til spisestuen og er av god størrelse. Det består av hvite fronter i høyglans, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Innredningen er i tillegg trukket helt opp til taket for ekstra lagringsplass. Av de integrerte hvitevarene har man både koketopp med ventilator koplet til anlegg som ledes ut av boligen, mikrobølgeovn, kjøle- og fryseskap, samt oppvaskmaskin. Like ved kjøkkenet har man spisestuen som har plass til langbord med plass til hele storfamilien. Også i spisestuen er det et stort vindu som sikrer godt lysinnslipp, dette mot balkongen. I bakkant av spisestuen er det også laget til en stilig spilevegg for et moderne og unikt uttrykk. Spileveggen matcher den på hovedsoverommet vegg-i-vegg. Baderommet er helfliset og har varmekabler i gulv. Det består av et frittstående toalett, baderomsmøbel med servant og høyskap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er både luftespalte i dør og to veggventiler på badet. Badet fremstår tidløst med lyse fliser og ble pusset opp i 2012. Leiligheten byr på hele 3 soverom, alle av god størrelse. Hovedsoverommet ligger ved spisestuen og har samme stilige spilevegg som i spisestuen. Her er det god plass til dobbeltseng, kommode, nattbord og ekstra klesoppbevaring i skyvedørsgarderobe. De to andre soverommene brukes i dag som gjesterom og kontor, og vil være ypperlige barnerom med tiden.

Det er ingen fast plarkeringsplass tilhørende leiligheten. Borettslaget har 10 parkeringsplasser på deling (første mann til mølla) etter søknad om P-kort til styret. Ellers parkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet ble renovert av en tidligere eier i 2010. Vet ikke hvilket selskap som ble brukt.

Aleksander Vågen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Midtleilighet i 2. etasje, oppført i 1959 i Stavanger kommune. Bygget er oppført med grunnmur av betong. Trekonstruksjoner i yttervegger over grunnmur/etasjeskille, som utvendig er kledd med kledning i tegl, pusset mur og fasadeplater. Etasjeskiller i betong. Takformen er saltak, og av trekonstruksjon. Enheten disponerer også to boder, på loft og i kjelleren. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig > Vinduer - 2: Det er slitasje i vinduenes pakninger. - Utvendig > Dører: Døren har noe slitasje i pakningene. - Utvendig > Andre utvendige forhold: Rissene anbefales sjekket og utbedret lokalt, for å hindre videre utvikling, og for å ha kontroll på selve utviklingen. - Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling - 1: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er noe riss i flisefugene på badet. - Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet har noe lite fall. - Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluket har vanskelig tilkomst. Kabinett, vaskemaskin og skap må flyttes/fjernes for å gi tilkomst. - Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Blokken har saltak som takform. Taket er bygget opp av sperr og åser. Loftet er felles, og er luftet via ventiler. Hele konstruksjonen er ikke vurdert, på bakgrunn av begrenset tilgang. Det oppfordres å sette seg ekstra godt inn i disse punktene.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget Saxemarka IV består av en blokk med 36 leiligheter fordelt på 5 innganger. Forretningsfører er Bate og styreleder er Truls Drageset Dydland, tlf 92672760, epost Saxemarka4@styretmitt.no. Styret arbeider med å innhente tilbud for installering av varmepumpe og utskiftning av vinduer. Det vil vurderes om alle vinduer eller kun enkelte trengs utskiftning, og styret vil holde dialog med Borettslaget Saxemarka V for erfaringer rundt installasjon av varmepumper før dette vedtas.

Bate

Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 213,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 344 990,- pr. 03.06.2026

Avdrag: Kr. 0,-Rentekostnader: Kr. 0,-

Lånenr 32607794994, Rogaland Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år Rentesats per 03.06.2026: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 222 Saldo per 03.06.2026: kr. 12 419 644,- Andel av saldo: kr. 344 990,- Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.11.2044 ) Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Borettslaget har en avtale med Klare Finans AS om garantert betaling av felleskostnader.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 17 796,- pr. 31.12.2025

Regnskap for 2025 viser et overskudd på kr., 265.330,-. Budsjettet for 2026 legger til grunn et overskudd på kr. 221.301,- Det var i 2025 kr. 669.031,- på driftskonto. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt. Styrets arbeid i perioden: Styret ivaretar beboernes felles interesser, og sørger for å gjennomføre vedtakene fattet på generalforsamlingen. Styret mener å ha forvaltet bygningsmassen til beboernes beste, og sørget for å ha opprettholdt en god verdi på eiendommene. I arbeidet har det videre vært et overordnet mål om å skape et godt bomiljø, og det er arrangert en rekke fellesarrangementer, som påskeegg-jakt for barna og skalldyrkveld for de voksne. Det å ha felles arrangementer bidrar til et sosialt miljø, og skaper trivsel og trygghet i nabolaget. Styret har også deltatt på seminar med resten av borettslagene i området. I 2025 startet arbeidet med å kutte kostnader. Stryet har reforhandlet lånet, og redusert antall tjenester som bestilles fra andre. Styret er i en prosess med å komme oss ut av ytterligere avtaler, og har hentet inn nye anbud på renholdstjenester og montering av vannmåler. Det er behov for en oppgradering av lekeområdene og ny sand i sandkassen. Det er også noe vedlikeholdsbehov i de ulike inngangspartiene.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad: 1 gang i året

Det er forbudt å holde dyr i boligselskapet, men brukeren av boligen kan søke styrets godkjennelse til det. Søknaden vil normalt bli innvilget dersom det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Det er videre en forutsetning at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 87454375

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest datert 15.06.1960. Følgende arbeider er ikke utført: Katnstein mot tilførselsveier. Utv. tørkestativer, beplantning. Det foreligger også ferdigattest for innglassete verandaer datert 21.07.2017, for nedgravde avfallscontainere datert 25.11.2015, samt for renovering av bad datert 13.05.2014. Det foreligger tegninger datert november 1957 som samsvarer med dagens løsning foruten at balkong i senere tid er utvidet. Det foreligger tegninger for innglassing og utvidelse av balkonger datert 22.11.2016.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommer er regulert til blokkbebyggelse og park ihht. reguleringsplan Stavanger Arbeidsgård, byggeflet IX, ID 357. Kommuneplanens arealdel 2023-2040, ID KP 2023-2040 Delarealer: 843 kvm - H320_2, flomfare. 3700 kvm - B21, boligbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt arbeider ved oppføring av ny bebyggelse ved rundkjøringen mellom Peder Saxes gate og Leif Dietrichsons gate. Planen heter "Detaljregulering for Peder saxes gate 18" og har ID 2756. Planen ble vedtatt 20.10.2025 og har som formål å legge til rette for boligutbygging og forretning/tjenesteyting med tilhørende anlegg. Det tillates etablert 33 boenheter fordelt på to blokker i 4-5 etasjer, samt forretning eller tjenesteyting i 1. etasje. Det skal etableres parkeringskjeller under terreng, samt sykkelparkering både i eget rom i 1. etasje og i parkeringskjeller. Komplett liste med planinfo kan sees vedlagt i salgsoppgaven eller hos megler.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

Det er ikke tinglyst noen heftelser på andelen.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,20% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 47 939,- Grunnpakke Leilighet kr. 8 900,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 600,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thea Edland, Eiendomsmegler
905 85 010
t.edland@nordvikbolig.no

Carina Engum, Eiendomsmeglerfullmektig
412 81 209
c.engum@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sørvest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 933480879
Lars Hertervigs gate 3, 4005 STAVANGER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sørvest Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

87%

Vil bli boende i Stavanger dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (35%)
Venner, familie, besøk, middag (14%)
Slapper av, ser på TV, leser (33%)
Jobber i hage/hus (11%)

78%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (35%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (32%)
Noe dårligere (3%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Thea Edland

Eiendomsmegler

Stavanger

t.edland@nordvikbolig.no
905 85 010
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Carina Engum

Eiendomsmeglerfullmektig

Stavanger

c.engum@nordvikbolig.no
412 81 209
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (25)

Utvalgte bilder

Lys og romslig 4-roms med solrik innglasset sørvestvendt balkong på 11 kvm. Sentral og rolig beliggenhet. God standard.

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Thea Edland

Carina Engum

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Stavanger?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Stavanger enn i nabobyen?