Heimdalsgata 19Gamle Oslo
Alle bilder (53)
Utvalgte bilder
- Gamle Oslo
- Heimdalsgata 19
- Prisantydning
- 4 990 000,-
- Felleskost/mnd
- 3 641,-
- BRA-i
- 50 m2
Tøyen / Nær Botanisk hage
Lys og stilren 2-R m/ sydvestvendt balkong - 6. etg m/heis - VV, fyring og internett inkl. - Sentralt - Nær Grünerløkka!
Velkommen til nydelige Heimdalsgata 19 - En flott og innflyttingsklar 2-roms leilighet med god intern beliggenhet Her flytter du inn i et veldrevet og populært borettslag med en skjermet og lukket bakgård. Boligen har en smart planløsning som utnytter plassen godt. De store vindusflatene gir flotte innvendige lysforhold og en god romfølelse. Stuen er lys og romslig med utgang til sydvestvendt balkong på cirka 7 kvm som vender mot bakgården. Soverommet har god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. - Bygg fra 2003 - Solrik balkong - Fyring og varmtvann inkludert - Kjellerbod på 4 kvm - Veldrevet og hyggelig borettslag - God vedlikeholdshistorikk - Pent opparbeidet bakgård - Kort vei til kollektivtransport - Mulighet for leie av parkeringsplass* Velkommen innom!
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 2003
- Etasje:
- 6
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 4 990 000,-
- Omkostninger:
- 8 212,-
- Totalpris:
- 4 998 212,-
- Felleskost/mnd:
- 3 641,-
- Totalt BRA:
- 54 m2
- Tomteareal:
- 3 122,6 m2 (eiet)
- Energimerking:
- C - mørkegrønn
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
64-0129/25
Boligtype og eieform
Andelsleilighet (Andel)
Adresse og betegnelse
Heimdalsgata 19, 0561 Oslo
Gnr. 230, bnr. 360, snr. 1 i Oslo kommune.
Andelsnr. 57 i Lakkegården Borettslag, orgnr. 984600305
Kjøpesum og omkostninger
4 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 8 212,- (Gebyr forkjøpsrett) 9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 212,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 17 512,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 998 212,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 5 007 512,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2003
Etasje
6
Arealer
BRA-i: 50 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 7 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 4 kvm
6. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Bad, Kjøkken/stue, Entré, Soverom
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 7 kvm. Balkong
Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er oppmålt på stedet på best mulig måte med laser. På grunn av møbler/ innredning kan det forekomme avvik på deler av
oppmålingen da noen mål er tatt høyere opp på veggen enn anbefalt. Vegger kan være skjeve og kan gi andre mål enn ved måling langs gulvet.
Alle rombenevnelser er oppgitt etter rommenes faktiske bruk uten hensyn til byggeforskriftenes krav til "rom for varig opphold".
Det gjøres oppmerksom på at arealopplysninger i denne rapporten er basert på en fysisk oppmåling, og kan avvike fra arealopplysninger
basert på byggemeldte tegninger.
Dersom det ikke er fremlagt byggemeldte tegninger for boligen, vil den bygningssakkyndige i de fleste
tilfeller ikke kunne måle opp skjulte sjakter o.l. Sjakter som betjener flere bruksenheter eller andre formål, for eksempel avfallssjakter.
Kunde opplyser at det medfølger bod og arealet er målt opp på stedet, arealet er ca. da bod er fylt opp med lagrede gjenstander.
Antall soverom
1
Innhold
Leiligheten inneholder følgende: 6. etasje: 50 kvm BRA-i: Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
Standard
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. TEKNISKE INSTALLASJONER - Synlig avløpsrør av plast, øvrige avløpsrør ligger skjult. - Balansert ventilasjon. - Varmtvann er felles i regi av borettslaget. - Leiligheten blir oppvarmet med radiatorer og gulvvarme på badet. - Elektrisk anlegg med automatsikringer. - Brannslange og røykvarsler. Bad Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Bad med fliser på gulv og vegger. Innredningen består av ey underskap/overskap, servant, speil og armatur med stikk og en dusjsone med dusjing direkte på gulv og vegg. Det er nivilert fra terskel til sluk og det ble målt 1,1cm fall. Opplegg for vaskemaskin og det er tilkoblet et vannklosett. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Det er opplegg for oppvaskmaskin, integrert komfyr og nedfelt platetopp og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Det ble foretatt enkelt fuktsøk med MMS søkeinstrument, det ble ikke registrert noe forskjellige verdier på kjøkkengulv. Det er alltid en fordel å montere komfyrvakt og waterguard på kjøkken. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Vinduer - Årsak: TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk. - Utvendig > Dører - Årsak: TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Årsak: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert noen skjevheter. Det er flere rom som er nivilert, ikke alle rom med avvik blir nevnt. - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Årsak: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Årsak: Ja Det foreligger ikke dokumentasjon på anlegget, og heller ikke el-tilsynskontroll siste 5 årene. - Våtrom > 6. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Årsak: Det er registrert hull i flis i dusjsonen etter tidligere festeanordning. Mulig punktert membran som er er fuktsikret med silikon.Det er observerte aldersrelaterte forhold i fuger. - Våtrom > 6. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Årsak: Det er påvist sprekker i fliser. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Våtrom > 6. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Årsak: Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom > 6. Etasje > Bad > Fukt i tilliggende konstruksjoner - Årsak: Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.
Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
- Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Takstrapport fra 2021 eksisterer, men jeg har ikke tilgang på denne lenger. Ingen skader nevnt i denne rapporten såvidt jeg kan huske. - Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Arealoppmåling i Takstrapport fra 2021 eksisterer. Men jeg mangler tilgang på denne.
Bygningssakkyndig
Jo Henrik Stigen
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: UTVENDIG: Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur, flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/ Saltakskonstruksjon i tre tekket med takstein. Yttertak er ikke besiktiget. Det er bindingsverk i mellomliggende fasadefelter. Leilighetene har adkomst via felles oppgang. Yttervegger over grunnmur som utvendig er forblendet med tegl, pussede flater samt kledd med fasadeplater. Vinduer med 2 lags isoler glass med produksjonsår 2002 En B-30 og db-35 ytterdør med ekstra sikkerhetslås og med kikkehull. 2 lags isolerglass terrassedør fra 2002 Utgang fra stue til en balkong på ca. 7m2. INNVENDIG: Overflatebehandling gulv: Laminatgulv. Overflatebehandling vegger: Malte glatte flater. Overflatebehandling himling: Malte betongelementer.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Medfølger:
Lampe over spisebord
Balkongmøbler KAN medfølge om ønskelig
Veggskap entré
Mikrobølgeovn kjøkken
Kjøleskap
Messing/gullfarget vegghylle stue
Medfølger ikke:
Vaskemaskin bad
Vegghengt TV soverom
Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
C - mørkegrønn
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Radiator med vannbåren varme - Gulvvarme på bad Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Eier opplyser om et strømforbruk på ca. 3000 kWh per år
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 641,- pr. mnd
Inkluderer: Herav:
Felleskostnader 2.421,-
Oppvarming/varmtvann 982,-
Obos Opennet/Riks TV 238,-
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 190 299,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 4 761 197,- pr. 2023
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Borettslaget
Om borettslaget
Borettslaget består av 71 andelsleiligheter. Lakkegården Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 984600305, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune. Borettslaget er en del av Eierseksjonssameiet Lakkegården. Dette består av en samleseksjon bolig (borettslaget), seksjon for barnehage (næring) og 1 næringsseksjon. Alle seksjoner skal bære sin del av fellesutgifter etter brøk. Fra 3 kvartal 2021 vil seksjon 2 (barnehagen) overføres til eget AS / Heimdalsgata 19-22 AS. - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS - Borettslaget har fått etablert avtale med Obos OpenNet fra 01.01.24 - B/L har 45 parkeringsplasser i eget garasjeanlegg i kjelleren - Borettslaget deler innvendig gårdsrom med leieboligene i Urtegata. Kostnader til drift og vedlikehold av felles gårdsrom skal dekkes med 50 % på hver av partene. - Gamle Oslo Servicesentral som leverer Vaktmester og renholdstjenester. Større vedlikehold / investeringer utført siste årene: 2024: I løpet av året har styret oppdatert software for løsningen for kamera i kjelleren og i portrommet 2023: Bytte transformator brannvifte 2022: Bakgård 2021: Viftebytte Energima 2021/22: Spyling av rør nr. 23 (Utsatte boenehter) 2021: Brannsentral 2021: Installasjon LED med sensor Søppelrom 2021: Betongundersøkelse 2020: Garasjeport 2020: Sikring i garasjeanlegg (Utsatte områder) 2020: Maling av port 2020: Installasjon av kamera – garasje 2020: Bytte av brenner – drif 2020: Bytte av lamper fellesareal 2019: EL-bil ladere (Enkelte garasjeplasser) 2018: Utskifting av stoppekraner (I alle leilighetene) Kameraovervåking (I garasjeanlegget) 2016: Utskifting av lysarmatur på fellesarealene. Maling av 1. og 2. etg. fellesarealer. 2015: Utskifting av terrasser på underliggende tak. Nr 19-21-23
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Borettslaget og øvrige medlemmer av OBOS har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Innmelding koster 500,- pr person.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-
Styregodkjennelse
Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Informasjon om fellesgjeld
Borettslagets lån i Handelsbanken er et IN-lån og det gis adgang til nedbetaling 2 ganger pr. år. Henholdsvis ved låneforfall 20.5. og 20.11. Se regler for nedbetaling av IN-lån.
Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring AS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Årsresultatet for 2024 viser et overskudd på kr.1 258 806,-. Boligselskapets budsjett og regnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Ved grilling må det tas særskilt hensyn til naboene, kun gass- og elektriske griller er tillatt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.
Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.
Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring
Polisenr. 81633267
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 3 122,6 kvm (eiet)
Borettslaget eier tomten.
Adkomst
Leiligheten har adkomst via felles oppgang. Det vil bli skiltet med Nordvik skilter på visningsdagene.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Heimdalsgata, like ved Rudolf Nilsens plass på Tøyen. Området oppleves rolig og tilbaketrukket, samtidig som det er kort vei til både Tøyen torg, Grünerløkka og Grønland. I nærområdet finner du Botanisk hage, Tøyenparken og flere av byens mest populære grøntområder. Dagligvarehandelen er godt dekket med både Kiwi, Rema 1000, Coop, Joker, Bunnpris og MENY i gangavstand. Grønlands Basar og de mange småbutikkene i Tøyengata byr på et imponerende utvalg av frukt, grønt og kjøttvarer. Tøyen torg har etablert seg som et populært samlingspunkt med restauranter og barer som Skatten, The Golden Chimp og Oslo Mekaniske. I tillegg er det kort vei til Teaterplassen og videre ned mot Barcode og Sørenga. Vahl skole i Herslebs gate ligger rundt fire minutters gange fra leiligheten, noe som gjør hverdagslogistikken enkel. Skolen tar imot elever fra første til sjuende trinn og har romslige uteområder som barna setter pris på. Det finnes flere barnehager i nærheten; nærmest er Lakkegården barnehage i borettslagets første etasje. Tøyen T-banestasjon med alle fem linjer, Oslo Bussterminal og Jernbanetorget med Flytoget ligger alle innen kort rekkevidde. 37-bussen går hele døgnet, og 60-bussen stopper nesten utenfor døren. Buss 30 og 31 samt trikk 17 går fra Heimdalsgata, mens trikk 11, 12 og 13 passerer i Hausmannsgate.
Offentlig kommunikasjon
Se www.ruter.no
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Heimdalsgata 27 F - Rehabilitering av skorstein Saksnummer: 202316159 Urtegata 9 - Norbygata 16 - 18, 24 - Fasadeendring, rehabilitering, tilbygg, bruksendring - Lavblokka kontor Saksnummer: 202008886 Urtegata 6 B - Fasadeendring og etablering av ventilasjonsanlegg Saksnummer: 201611314 Nordbygata og Urtegata - Opparbeidelse av vei og fortau - Urtekvartalet Saksnummer: 202303520 Motzfeldts gate 19 B - Oppføring av fire balkonger Saksnummer: 202551281 Heimdalsgata 29 - Utvidelse av eksisterende leilighet over to plan Saksnummer: 201214427 Lakkegata 55 med flere - Riving av bygg - Sundtkvartalet Saksnummer: 201303094
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/230/360/1: 10.03.1874 - Dokumentnr: 900384 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 19.05.1874 - Dokumentnr: 900385 - Erklæring/avtale Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1892 - Dokumentnr: 900478 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1893 - Dokumentnr: 993007 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1893 - Dokumentnr: 993013 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.1893 - Dokumentnr: 993011 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 28.11.1893 - Dokumentnr: 993012 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1895 - Dokumentnr: 993007 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1930 - Dokumentnr: 902640 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1936 - Dokumentnr: 307225 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1938 - Dokumentnr: 301200 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1938 - Dokumentnr: 301201 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.1938 - Dokumentnr: 307137 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1946 - Dokumentnr: 305471 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1948 - Dokumentnr: 304676 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.1951 - Dokumentnr: 513452 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.1955 - Dokumentnr: 300862 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1956 - Dokumentnr: 311673 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.1960 - Dokumentnr: 509242 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.1960 - Dokumentnr: 509243 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1962 - Dokumentnr: 510070 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1965 - Dokumentnr: 513312 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1965 - Dokumentnr: 514155 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1965 - Dokumentnr: 514156 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1966 - Dokumentnr: 510620 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.1968 - Dokumentnr: 515081 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.1968 - Dokumentnr: 515082 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1993 - Dokumentnr: 14420 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om veg Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.2000 - Dokumentnr: 74212 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:364 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:365 Rett til adkomst under terreng Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.2000 - Dokumentnr: 74218 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: OBOS Utleieboliger Rett til 20 parkeringsplasser Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.2002 - Dokumentnr: 83138 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:437 Bestemmelse om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.2002 - Dokumentnr: 83140 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:437 Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2002 - Dokumentnr: 83824 - Erklæring/avtale Anlegge underjordisk garasjeanlegg,kjeller og arkiv. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2002 - Dokumentnr: 83841 - Erklæring/avtale vederlagsfri rett til rømningsvei Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 19.03.2003 - Dokumentnr: 16858 - Erklæring/avtale BEST OM NETTSTASJON Kan ikke slettes uten samtykke fra .VIKEN NETT AS Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2003 - Dokumentnr: 20350 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:437 Bruksrett til garasjeanlegg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2003 - Dokumentnr: 20362 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:436 Bruksrett til gårdsrom m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2004 - Dokumentnr: 23296 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. 07.05.2008 - Dokumentnr: 366021 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjensidig rett til bruk av grunn for reparasjon/vedlikehold Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2004 - Dokumentnr: 23296 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 6280/6828 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 27.06.1989 - Dokumentnr: 41667 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:375 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 19.12.2002 - Dokumentnr: 83813 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:437 Vederlagsfri rett til benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 03.04.2003 - Dokumentnr: 20362 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:436 Bruksrett til gårdsrom m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:360 07.05.2008 - Dokumentnr: 366021 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:230 Bnr:437 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:530 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:530 Bnr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:530 Bnr:8 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar - Kun søndagvisninger kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 2 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 3 200,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 350,- Samlet skal selger betale kr. 124 060,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis. 1. Tilstandsrapport 2. Egenerklæringskjema 3. Megleropplysninger 4. Årsrapport 5. Husordensregler 6. Vedtekter 7. Energiattest
Ansvarlig megler
Barry Khalidi, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
919 95 982
b.khalidi@nordvikbolig.no
Megler
Eirik Halvorsen, Eiendomsmeglerfullmektig
455 02 606
e.halvorsen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Puls Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 819884382
Sofienberggata 23C, 0588 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
84%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (62%)
- Venner, familie, besøk, middag (19%)
- Slapper av, ser på TV, leser (20%)
- Jobber i hage/hus (0%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
70%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Barry Khalidi
Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
Grünerløkka
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Eirik Halvorsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Grünerløkka
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?