Kåre B. Werners gate 47

Laster salgsoppgave...

Kåre B. Werners gate 47Lørenskog

1/38

Utvalgte bilder

Lørenskog: Kåre B. Werners gate 47

Prisantydning: 2 990 000,-

Totalpris: 6 499 447,-

Felleskost/mnd: 27 537,-

BRA-i: 118 m²

Bestill salgsoppgave

Lørenskog / Finstadjordet;

Velkommen til Kåre B. Werners gate 47!-Et moderne og familievennlig rekkehus over 3 etasjer, oppført i 2020. Boligen har BRA-i på 118 kvm og en gjennomgående god standard fra byggeår. Her får du en praktisk planløsning med entré, lys stue, stilrent kjøkken, 3 soverom, baderom, gjestetoalett, boder og en ekstra stue i toppetasjen. Fra stuen i 1. etasje er det utgang til en sydvendt terrasse på ca. 17 kvm, mens øverste plan byr på en solrik takterrasse på ca. 9 kvm. I tillegg disponerer boligen terrasse ved inngangssiden, sportsbod og garasjeplass i felles garasjeanlegg. Fjernvarme, balansert ventilasjon og et rolig, familievennlig bomiljø gjør dette til en bolig som kombinerer komfort, funksjonalitet og gode uteplasser. Velkommen til visning - Husk å melde deg på!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2020

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 990 000,-

Omkostninger:: 9 786,-

Fellesgjeld:: 3 499 661,-

Totalpris:: 6 499 447,-

Felleskost/mnd:: 27 537,-

Totalt BRA:: 123 m²

Tomteareal:: 4 490 m² (eiet)

Energimerking:: B

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kåre B. Werners gate 47, 1475 FINSTADJORDET

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

984 91 885 s.gilani@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 118 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 123 kvm
TBA: 36 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 43 kvm. - Entré, stue, kjøkken, toalettrom og bod u/trapp
BRA-e: 5 kvm. - Ekstern sportsbod
Totalt BRA: 48 kvm
TBA: 27 kvm. - Sydvendt terrasseplatting

2. etasje:
BRA-i: 43 kvm. - Gang, baderom, 3 soverom og bod
Totalt BRA: 43 kvm

3. etasje:
BRA-i: 32 kvm. - Stue
Totalt BRA: 32 kvm
TBA: 9 kvm. - Sydvendt takterrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.

-1. Etasje: Entré, stue, terrasse/hage, kjøkken, toalettrom, bod u/trapp og sportsbod. -2. Etasje: Gang, baderom, 3 soverom og bod. -3. Etasje: Stue og terrasse.

Utvendig: Tilnærmet flat takkonstruksjon med tresperrer. Takkonstruksjon med fall til sluk/utvendig nedløp. Taket er tekket med takpapp/asfaltbelegg. Takutløp, nedløpsrør og beslag i plastbelagt stål fra byggeåret. Yttervegger i trebindingsverk, kledd utvendig med liggende og stående trepanel. PVC trevinduer med 3-lags glass, datert 2019. Sort glatt hovedytterdør i tre med glassfelt fra byggeår. Det er montert Yale doorman kodelås. PVC terrassedører i tre med 3 -lags glass datert 2019. Malt profilert ytterdør i tre til sportsbod. 3.etg: Utgang fra stue til sydvendt takterrasse på ca. 9 m². Terrassebord i impregnert tre. Rekkverk i treverk og sluminium/stål med glassplater. Rekkverkshøyden er ca. 1,01 m. Skillevegger og pergolas i impregnert tre. Utelampe og strømuttak. 1.etg: Utgang fra stue til sydvendt terrasseplatting på ca. 17 m². Terrassebord og skillevegger i impregnert tre. Utelampe, strømuttak og elektrisk solmarkise. Nordvendt terrasseplatting på ca. 10 m² ved inngangssiden. Terrassebord, skillevegg og pergolas i impregnert tre. Utelampe og strømuttak. Innvendig: Støpt betongdekke i u.etg. Etasjeskiller i trebjelkelag i øvrige plan. Gulv 3.etg: Parkettgulv i stue. Gulv 3.etg: Parkettgulv i gang, bod og alle soverom. Gulv 1.etg: Flislagt gulv i entré. Parkettgulv i bod u/trapp, kjøkken og stue. Vegger: Hovedsakelig malte, slette flater (malte plater). Himlinger: Malte plater i alle rom. Innvendig tretrapp med sving og lukkede trappetrinn fra byggeåret. Malte vanger, opptrinn, rekkverk og håndløpere. Trappetrinn i lakkert eik e.l. Hvite glatte innerdører (lettdører) fra byggeår. Skyvedørsgarderobe med hvite laminerte fronter og speildør på hovedsoverom i 2.etg. Garderobeskap med hvite glatte laminerte fronter på to soverom i 2.etg. Plissegardin på enkelte vinduer. Våtrom: Bad/wc er fra byggeår levert av utbygger. Flislagt gulv med vannbåren gulvvarme. Vegger er kledd med fliser. Nedsenket himling med malte plater og downlights. Vegghengt toalett og innebygd sisterne med synlig avrenningsspalte. Vegghengt servantinnredning med hvite glatte fronter, heldekkende servant, ettgreps servantarmatur, speil og spotbelysning. Dusjhjørne rett på gulv med innfellbare glassdører, dusjbatteri og hånddusj. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel i søyle. Skjulte vannrør i plast, type rør-i-rør. Synlige avløpsrør i PVC/plast. Vannfordelerskap rør-i-rør system og rørskap for vannbåren varme - begge har synlig siklemikk/overløp til badegulvet. Kjøkken: Arens kjøkkeninnredning fra 2020 med hvite glatte fronter og grå laminerte benkeplater. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps kjøkkenarmatur. Malte plater over kjøkkenbenk, 3 stk. stikkontakter og benkebelysning under overskap. Integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og kjøle-/fryseskap fra Bosch. Flexit kjøkkenventilator tilkoblet ventilasjonsanlegg. Det er montert komfyrvakt og lekkasjevarsler. Spesialrom: Toalettrom fra byggeår med flislagt gulv og vannbåren gulvvarme, flislagte vegger og himling med malte plater og downlights. Vegghengt toalett og innebygd sisterne, vegghengt porselensevant, ettgreps servantarmatur, speil og spotbelysning. Skjulte vannrør i plast (rør-i-rør). Vannfordelerskap, Waterguard og siklemikk/overløp. Synlige avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon med avtrekksventil i himling og tilluft via luftespalte under dør. Tekniske installasjoner: Leiligheten er tilknyttet felles varmeanlegg/fjernvarme. Vannbåren varme med radiatorer og gulvvarme. Gulvvarme i entré, toalettrom og på bad/wc. Vannrør i plast av typen rør-i-rør tilknyttet vannfordelerskap. Det er vannfordelerskap i toalettrom og på bad/wc i 2.etg. Fordelerskapene har overløp til gulv. Vannmåler og lokale stoppekraner er lokalisert i vannfordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Hovedstrekk avløpsrør i plast. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Friskluftstilførsel til oppholdsrom, samt avsug/avtrekk fra bod, kjøkken, toalettrom og våtrom. Ventilasjonsaggregat er lokalisert i bod i 2.etg. Downlights i entré, toalettrom og på bad/wc. TV- og internett tilknytning. Boligen har røykvarslere/røykdetektorer og sprinkleranlegg. 400V TN-C-S systemspenning. Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg fra byggeåret. Sikringsskapet er plassert i bod under trapp: 16 fordelingskurser med jordfeilautomater. Hovedsikring og digital strømavleser er lokalisert i utvendig el-skap ved inngangspartiet. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkering: En garasjeplass i felles garasjeanlegg. Ellers parkering i området etter gjeldende bestemmelser.

Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget

Kim Edvard Johansen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport utført av Kim Edvard Johansen v/ Norsk Taksering AS, datert 22.03.2026. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Rekkehus over 3 etasjer og takterrasse oppført i 2020. Datidens byggeforskrift ligger til grunn for bygningens konstruksjonsmessige forhold. Det er gitt ferdigattest 19.05.2020. Boligen fresmtår normalt vedlikeholdt, og har hovedsakelig standard fra byggeåret. Iht byggesakskyndig. Bygningsdeler som har fått TG2: TG2 - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Beskrivelse 3.etg: Utgang fra stue til sydvendt takterrasse på ca. 9 m². Terrassebord i impregnert tre. Ukjent type tettesjikt/membran. Rekkverk i treverk og sluminium/stål med glassplater. Rekkverkshøyden er ca. 1,01 m. Skillevegger og pergolas i impregnert tre. Utelampe og strømuttak. 1.etg: Utgang fra stue til sydvendt terrasseplatting på ca. 17 m². Terrassebord og skillevegger i impregnert tre. Ukjent type underlag/fundament. Utelampe, strømuttak og elektrisk solmarkise. Nordvendt terrasseplatting på ca. 10 m² ved inngangssiden. Terrassebord, skillevegg og pergolas i impregnert tre. Ukjent type underlag/fundament. Utelampe og strømuttak. Vurdering av avvik: - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Terrassegulvene har stedvis værslitt/oppsprukket trevirke. På takterrassen er det ett sprukket terrassebord. Konsekvens/tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes på sikt. TG2 Etasjeskille/gulv mot grunn: Beskrivelse Støpt betongdekke i u.etg. Etasjeskiller i trebjelkelag i øvrige plan. Det er ingen opplysning om isoleringen i bjelkelaget. Ingen vesentlige skjevheter/retningsavvik. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble foretatt stikkprøver og påvist retningsavvik og stedvis skjevheter i gulv. På tilfeldige steder i stue i 3.etg ble det målt høydeforskjell på ca. 16 mm. På tilfeldige steder i hovedsoverom i 2.etg ble det målt høydeforskjell på ca. 9 mm. På tilfeldige steder i stue og kjøkken i 1.etg ble det målt høydeforskjell på ca. 12 mm. Målepunkter er tatt punktvis i hjørner, ved midtvegg og yttervegg samt midt på gulvet. På generelt grunnlag opplyses det at ved kjøp av brukt bolig må det påregnes noe skjevheter og nivåforskjeller/ujevnheter. Konsekvens/tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. TG2 - Innvendige dører: Beskrivelse Hvite glatte innerdører (lettdører) fra byggeår. Normal funksjonalitet. Mindre bruksmerker er å forvente ved kjøp av brukt bolig. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: Innerdøren til toalettrommet har skade på dørbladet. Innerdøren til bad/wc har svelleskade i nedkant. Konsekvens/tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes på sikt. TG2 - Bad/WC - Sluk, membran og tettesjikt: Beskrivelse Plastsluk med klemring. Eksakt type membran er ukjent. Det er synlig membran/mansjett under klemringen i sluket. Det er trolig påført smøremembran. Eventuelt oppbrett av membran ved terskel lar seg ikke kontrollere uten destruktive inngrep. Normal levetid for gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 15–30 år. Vurdering av avvik: - Membranen bak innebygd sisterne har ukjent utførelse. Det foreligger ingen spesifikk dokumentasjon som beskriver utførelse membran. Konsekvens/tiltak - Innhent dokumentasjon, om mulig. TG2 - Bad/WC - Sanitærutstyr og innredning: Beskrivelse Vegghengt toalett og innebygd sisterne med synlig avrenningsspalte. Vegghengt servantinnredning med hvite glatte fronter, heldekkende servant, ettgreps servantarmatur, speil og spotbelysning. Dusjhjørne rett på gulv med innfellbare glassdører, dusjbatteri og hånddusj. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel i søyle. Skjulte vannrør i plast, type rør-i-rør. Synlige avløpsrør i PVC/plast. Vannfordelerskap rør-i-rør system og rørskap for vannbåren varme - begge har synlig siklemikk/overløp til badegulvet. Vurdering av avvik: - Det er påvist skader på innredning. Servantinnredningen har svellskade på skuffefronten. Konsekvens/tiltak - Lokal utbedring må utføres. Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes på sikt. TG2 - Kjøkken - Overflater og innredning: Beskrivelse Arens kjøkkeninnredning fra 2020 med hvite glatte fronter og grå laminerte benkeplater. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps kjøkkenarmatur. Malte plater over kjøkkenbenk, 3 stk. stikkontakter og benkebelysning under overskap. Integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og kjøle-/fryseskap fra Bosch. Flexit kjøkkenventilator tilkoblet ventilasjonsanlegg. Det er montert komfyrvakt og lekkasjevarsler. Normal funksjonalitet. Ingen synlige tegn til lekkasjer ved lett tilgjengelige steder. Mindre bruksmerker er å forvente ved kjøp av brukt bolig. I henhold til Byggforsk byggedetalj 700.320 om levetider for kjøkkeninnredninger i boliger: Kjøkkeninnredninger har en forventet levetid på 20–60 år. Blandebatterier byttes normalt ved drypplekkasje, funksjonssvikt eller umoderne design, med en anbefalt brukstid på ca. 15 år (normalt 10–25 år). Avtrekksvifter anbefales skiftet ut etter 15 år. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: Innredningen fremstår som funksjonell, men har stedvis noe bruksmerker og skader. Benkeplater har synlige skader. Konsekvens/tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes. TG2 - Spesialrom - Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Beskrivelse Toalettrom fra byggeår med flislagt gulv og vannbåren gulvvarme, flislagte vegger og himling med malte plater og downlights. Vegghengt toalett og innebygd sisterne, vegghengt porselensevant, ettgreps servantarmatur, speil og spotbelysning. Skjulte vannrør i plast (rør-i-rør). Vannfordelerskap, Waterguard og siklemikk/overløp. Synlige avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon med avtrekksventil i himling og tilluft via luftespalte under dør. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: Synlig sprekk i veggflis under toalett, samt under det nedre fordelerskapet. Servanten er noe løs. Konsekvens/tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes på sikt. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): TG IU - Bad/WC - Fukt i tilliggende konstruksjoner: Beskrivelse Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Våtrommets våtsone og dusjsone vender mot yttervegg, soverom med innkassing/rørsjakt og bod uten tilkomst, fysisk hindring. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fukt/fuktskader (overflatesøk med fuktindikator type Protimeter MMS3). Vurdering av avvik: - Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak - TG IU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. TG IU - Varmesentral: Beskrivelse Leiligheten er tilknyttet felles varmeanlegg/fjernvarme. Felles varmeanlegg, sentralvarmeanlegg, bergvarme/jordvarme, fjernvarme o.l. er ikke takstmannens kompetanseområde, og nærmere undersøkelser er ikke foretatt. Dette omfattes av borettslagets ansvarsområde. TG IU - Terrengforhold: Beskrivelse: Det er forholdsvis flatt terreng på begge sider av bygningen. Det er bygget terrasseplatting på begge sider, noe som gjør det vanskelig å vurdere helningen fra husvegg/grunnmur. Generelt er det viktig med tilfredsstillende hellingsgrad ut fra grunnmuren slik at overflatevann hurtigst mulig ledes vekk, og man unngår unødvendig fuktbelastning på drenering (utvendig fuktsikring) og grunnmur. Ideelt bør det være et markert fall ut fra grunnmuren – minimum 1:50 over en bredde på 3 meter ut fra muren. TGIU gis da det ikke er mulig å vurdere fallforhold i 1.etg. TG IU - Utvendige vann- og avløpsledninger: Beskrivelse: Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) e.l. Det er offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. En eventuell utvidet kontroll må utføres av en rørlegger. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Bygget er opplyst utført med radonsperre eller tilsvarende tiltak, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Det fremgår også av årsmeldingen at enkelte vedlikeholdsarbeider, herunder blant annet oljing, er forutsatt utført på dugnad. Styret opplyser at dette bidrar til å holde kostnadene nede, men at manglende gjennomføring over tid kan medføre økte vedlikeholdskostnader.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 3 499 661,- pr. 19.03.2026

Borettslaget totale lån og vilkår: Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207880930 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,03% Restsaldo 40 892 278,75 Innfrielsesdato: 30.08.2050 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld, også kjent som IN-ordning. Dette gir andelseiere mulighet til å betale ned sin andel av borettslagets fellesgjeld direkte, helt eller delvis, og dermed redusere sine månedlige felleskostnader. Ordningen gir større økonomisk fleksibilitet og kan være gunstig for kjøpere som ønsker lavere månedlige utgifter eller som har mulighet til å betale ned gjeld raskere. Det er viktig å merke seg at det kan være begrensede tidspunkt for når nedbetaling kan gjennomføres, ofte knyttet til faste terminer i løpet av året. Dersom lånet for fellesgjelden er bundet til fastrente, vil som regel ikke IN-ordningen kunne benyttes i fastrenteperioden. I tillegg kan det påløpe kostnader ved bruk av ordningen, som gebyrer til forretningsfører eller banken. Ta kontakt med forretningsfører for mer informasjon om bruk av IN-ordningen. Vi gjør oppmerksom på at eventuell bruk av IN-ordningen må skje etter at kjøper har overtatt boligen.

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Regnskap for 2024 viser et overskudd på kr. 12.410.747,- Regnskap for 2023 viser et underskudd på kr. -3.907.898,- Budsjettet for 2025 år la til grunn et overskudd på kr. 756.501,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt. Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) i borettslaget. Dette gir andelseierne mulighet til å nedbetale sin del av fellesgjelden.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyreeiere bes om å ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold.

Tryg Forsikring
Polisenr. 7397494

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 19.05.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggetegninger datert 22.12.2017. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/100/804: 08.11.2018 - Dokumentnr: 1524495 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruk og kostnadsfordeling av felles infrastruktur Overført fra: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:791 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.2019 - Dokumentnr: 185228 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:791 Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.2019 - Dokumentnr: 438415 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:791 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:805 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Gjelder også senere fradelte parseller Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.2019 - Dokumentnr: 438415 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:791 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:805 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder også senere fradelte parseller Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.2019 - Dokumentnr: 438363 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:791 06.05.2019 - Dokumentnr: 510928 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:806 01.01.2020 - Dokumentnr: 169963 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0230 Gnr:100 Bnr:804 01.01.2024 - Dokumentnr: 181547 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:100 Bnr:804 12.04.2019 - Dokumentnr: 438415 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:791 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:806 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Gjelder også senere fradelte parseller Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.2019 - Dokumentnr: 438415 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:805 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:806 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Gjelder også senere fradelte parseller Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.2019 - Dokumentnr: 438415 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:791 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:806 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder også senere fradelte parseller Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.2019 - Dokumentnr: 438415 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:805 Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:806 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder også senere fradelte parseller Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.2019 - Dokumentnr: 511121 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:805 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Kultur, Inkludering Og Samfunn Org.nr: 974 637 944 06.05.2019 - Dokumentnr: 511121 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:805 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Kultur, Inkludering Og Samfunn Org.nr: 974 637 944 Adkomstrett med motorisert kjøretøy 06.05.2019 - Dokumentnr: 511121 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:100 Bnr:806 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Kultur, Inkludering Og Samfunn Org.nr: 974 637 944 Bestemmelse om adkomsrett

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Markedspakke med digital salgsoppgave kr. 21 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Grunnpakke Rekkehus (kommune/tinglysning/e-signering) kr. 9 900,- Visningshonorar per stk. kr. 3 900,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr Obos kr. 6 725,- Fotografering med profesjonell fotograf kr. 5 000,- Informasjon forretningsfører Obos (ca. pris) kr. 4 375,- Tilstandsrapport fra takstmann kr. 20 000,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sheraz Gilani, Eiendomsmegler / Partner
984 91 885
s.gilani@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Puls Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 819884382
Sofienberggata 23C, 0588 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Lørenskog dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (72%)
Venner, familie, besøk, middag (20%)
Slapper av, ser på TV, leser (23%)
Jobber i hage/hus (6%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Sheraz Gilani

Eiendomsmegler / Partner

Grünerløkka

s.gilani@nordvikbolig.no
984 91 885
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (38)

Utvalgte bilder

Familievennlig og moderne rekkehus fra 2020 *3 soverom *2 stuer *Solrike uteplasser *Egen garasjeplass

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Sheraz Gilani

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Lørenskog?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Familievennlig og moderne rekkehus fra 2020 3 soverom 2 stuer Solrike uteplasser Egen garasjeplass