Askerveien 2E

Laster salgsoppgave...

Askerveien 2E

1/21

Askerveien 2E

Tomteareal: 707,9 m² (eiet)

Prisantydning: 5 000 000,-

Totalpris: 5 126 380,-

Bestill salgsoppgave

Ved Asker sentrum

Velkommen til Askerveien 2E, presentert av Jostein Sommervoll og Hege Jøldal i Nordvik Asker. Denne solrike tomten ligger stille og skjermet i en blindvei, like ved Asker sentrum. Sentrumsområdet byr på mathall, butikker, kulturhus og gode kollektivforbindelser. Beliggenheten er svært familievennlig i Jansløkka og Solvang skolekrets, og i nærområdet er det flere barnehager. Her bor du med marka, Semsvannet, Skaugumsåsen og kyststien like utenfor døren - og skiløyper kjøres opp på jordet rett ved. Høydepunkter: - Tomten er på 707,9 kvm - Relativt flat tomt - Ligger åpent og solrikt til - Kun 10 minutter gange til Asker sentrum - Etablert område med frittliggende eneboligbebyggelse - Fin beliggenhet i blindvei

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomt

Prisantydning:: 5 000 000,-

Omkostninger:: 126 380,-

Totalpris:: 5 126 380,-

Tomteareal:: 707,9 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Askerveien 2E, 1384 ASKER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

995 93 420 j.sommervoll@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

976 78 363 h.joldal@nordvikbolig.no

Askerveien 2E ligger fint til i en blindvei. Området er veletablert og ettertraktet, og byr på en fantastisk beliggenhet med nærhet til marka, jordene og kort vei til sjøen. På jordet like ved kjøres det opp skiløyper. Asker sentrum har gjennomgått en spennende utvikling de siste årene, og byr i dag på et bredt og variert utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. På Trekanten Senter finner du rundt 75 butikker med alt fra kjedekonsepter til unike nisjebutikker. I oktober åpnet det en mathall ved senteret. Det finnes flere matbutikker og koselige kafeer i gangavstand fra eiendommen. I tillegg har Asker et rikt kulturtilbud. Asker Kulturhus tilbyr konserter, teater, kunstutstillinger, bibliotek og moderne kino. Det er også svært gode kollektivforbindelser. Fra eiendommen tar det ca. 10 minutter å gå til Asker stasjon, som er et sentralt knutepunkt for både lokal- og regiontog, samt Flytoget. Busstoppet ved Asker kirke ligger ca. 2 minutters gange unna. Bussen går herfra til Fornebu via Sandvika. Nærmiljøet er spesielt familievennlig med et bredt utvalg av skoler og barnehager i nærheten. Jansløkka barneskole ligger ca. 3 minutter unna med bil, 4 minutter med sykkel og rundt 12 minutter til fots. Solvang ungdomsskole er innen gangavstand (ca. 15 minutter). Solgården barnehage ligger like ved barneskolen. Området byr på fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Nærheten til Vestmarka, Semsvannet og Skaugumsåsen gir et mangfold av turmuligheter året rundt. Flere av eiernes favoritturer går over jordene, til Vestmarka og Solli, og langs kyststien ved Holmen.

Nabolaget består hovedsakelig av frittliggende eneboligbebyggelse.

Solgården barnehage Leikestua barnehage Frydendal barnehage Jansløkka barneskole Solvang ungdomsskole Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Askerkart som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Askerveien er kommunal vei. Adkomst over gbnr. 2/413. Dette arealet eies av Asker kommune. Videre adkomst vil gå over gbnr. 2/409 som er etablert som et realsameie, der hver av naboene eier 1/5 hver. Naboene i 2A, 2B, 2C og 2D vil ha adkomst herfra, og denne veien er privat. Kjøper må påberegne en andel av kostnader for brøyting og vedlikehold av felles privat vei. Kostnad vil variere ut fra snøforhold og derav hvor ofte det må brøytes. Selger opplyser om at beboerne pr. i dag måker veien selv. Brannsikring: For godkjenning som slokkevannsuttak i en byggesak, må brannkummen ligge i brøytet areal og avstanden til brannobjekt må være under 100 meter langs brøytet adkomst. Kommunen velger ikke brannvannsløsning. Det må avklares av ansvarlig søker og evt. prosjekteres av brannprosjekterende i byggesaken. Det henvises til «kommunalteknisk avdeling» i Asker kommune for nærmere informasjon. Megler og selger har ikke undersøkt nærmeste brannvannspunkt. Vann og avløp: For nærmere oversikt over vann/avløpsnett se vedlagt ledningskart. Kartet viser kummer og nærmeste registrert vann og avløpsledninger. Eventuell tilknytning til disse må kjøper selv undersøke mulighet til tilknytning til disse mtp. kapasitet og eierskap til ledningsnettet. Kjøper har ansvar og risiko for etablering av vann og avløpsledning, med eventuelle kostnader og arbeid dette innebærer. Det anbefales å kontakte «Kommunalteknisk avdeling, vann/avløp» for nærmere informasjon. Selger opplyser om at det ikke er klargjort for vann og avløp til eiendommen. Ved etablering av bolig må eksisterende ledningsnett hensyntas. Vannledning til nabo i 2A går på tvers av tomten. Kjøper må potensielt legge om denne for egen kostnad og risiko. Ta kontakt med megler ved spørsmål. Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift. Tilknytningsgebyr er gebyret du betaler én gang, når du kobler et nybygg til offentlig vann og avløp. Tilknytningsgebyrene blir beregnet ut i fra bruksareal (BRA) og faktureres ved igangsettingstillatelse. Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift: Vann per m2: kr 153 (inkl. mva). Avløp per m2: kr 153 (inkl. mva) Tall gjelder for 2025 og er hentet fra Asker kommune sin nettside. Kostnader for tilknytningsavgift i 2026 er ikke oppdatert av kommunen. Elektrisk tilkobling: Eiendommen ligger i et tettbebygd strøk med offentlig strømnett. For kapasitet til inntak og hovedsikring, ta kontakt med netteier Elvia AS.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Asker terrasse, Askergårdene (id 02207) datert 18.09.1980. Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse, iht. Kommuneplan for Asker 2023 - 2035. 90 kvm av eiendommen ligger i hensynssone H560_2 for bevaring naturmiljø. Dette er en stripe langs veien mot vest. Innenfor hensynssonen H560_2 skal naturområder og naturtyper av høy verdi ivaretas og sikres mot inngrep. Vegetasjon skal bevares. Før det gis tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven innenfor hensynssonen H560_2, skal en fagkyndig biolog kartlegge naturverdier og vurdere eventuelle avbøtende tiltak og eventuelle avbøtende tiltak skal sikres gjennomført. Dette gjelder ikke for reguleringsplaner vedtatt etter 01.01.2010. Utdrag fra reguleringsbestemmelsene, vedtatt i kommunestyret 18.09.1980: A. Boligområder. § 3. Bebyggelsen skal være i 1 etasje. Bygningsrådet kan tillate 2 etasjer hvor forholdene etter rådets skjønn ligger tilrette for dette. Innredning av bolig i underetasje tillates innenfor rammen av bestemmelsene i byggeforskriftene. Høyde fra ferdig planert terreng til o.k. gesims fastsettes for 1 etasjes bebyggelse til max. 3,50 m og for 2 etasjes bebyggelse max. 6,50 m. § 4. Max. utnyttelsesgrad er angitt på reguleringsplanen. Utnyttelsesgraden, inkl. garasjer, beregnes i samsvar med bestemmelsene i byggeforskriftene. § 5. På tomten skal vises plass for garasje samt oppstillingsplass for 1 bil ved anmeldelse av bolighuset. Garasjearealet skal være max. 36 m2. § 6. Bebyggelsen skal ha utforming som harmonerer med tilstøtende bebyggelse og omkringliggende terreng. Bygningsrådet skal godkjenne takvinkel og skal påse at denne og utforming forøvrig harmonerer med omkringliggende terreng og bebyggelse. E. Fellesbestemmelser. § 16. Byggelinjer for offentlige veier er vist på planen. Byggelinjen fra midt felles adkomstvei er 8 m. Forøvrig legges Asker kommunes veinormaler til grunn for fastsetting av byggegrenser. § 17. Frisiktområder er vist på reguleringsplanen, jfr. veglovens §§ 29 og 31. (Alt som hindrer oversikten innen frisiktsområdet kan forlanges fjernet. Terrenget innen frisiktsområdet skal om nødvendig avplaneres slik at dette på ingen steder ligger høyere enn 0,5 m over kjørebanen.) Eventuelt gjerde skal ha max. høyde 0,8 m. Evt. beplantning må ikke rage over denne høyde. § 18. Ved byggeanmeldelse skal innsendes kotert situasjonskart med plan som viser hvorledes tomten tenkes planert samt snitt gjennom huset som viser eksisterende og fremtidige terrenglinje. Planering og oppfylling av tomtens terreng eller bygging av mur mot vei eller nabo må ikke foretas uten etter plan som på forhånd er godkjent av bygningsrådet. Eksisterende verdifulle enkelttrær, vegetasjonsgrupper og skjermende vegetasjon på tomter bør søkes bevart og vises på situasjonskartet. § 19. Tomtene innhegnes fortrinnsvis med hekk eller buskplanting. Hvor gjerde kommer til anvendelse skal dette være maks. 80 cm høyt inkl. evnt. sokkel. Evnt. porter må ikke ha større høyde en gjerdet og plasseres min. 6,0 m fra kjørebanekant. Gjerder og skjermvegger må meldes bygningsrådet på vanlig måte. § 20 Parsellselger er ikke berettiget til ved privat servitutt å etablere forhold som står i strid med disse reguleringsbestemmelsene etter bestemmelsenes ikrafttreden. § 21. Unntak fra disse reguleringsbestemmelsene kan - hvor særlige grunner taler for det - tillates av bygningsrådet innenfor rammen av bygningsloven og bygningsvedtektene for Asker. Fullstendige reguleringsbestemmelser følger vedlagt til salgsoppgaven. Utnyttelsesgrad Selger har vært i dialog med kommunen for å undersøke potensiell utnyttesesgrad. Det foreligger brev datert 06.08.2025: Asker kommune opplyser at eiendommen (gnr. 2, bnr. 412) omfattes av reguleringsplan 02207, hvor utnyttelsesgraden er U-grad 0,15. I kommuneplanens arealdel ligger tomten hovedsakelig i boligkategori SB, hvor det tillates maks 20 % BYA. Kommunen påpeker at hvilken plan som gjelder, avhenger av hvilken som gir høyest utnyttelse – reguleringsplanens U-grad eller kommuneplanens %-BYA. For denne eiendommen viser beregningene: - BYA 20 %: inntil 141,58 m² BYA - U-grad 0,15: inntil 132,15 m² BTA Siden BYA og U-grad beregnes etter ulike metoder, kan ikke kommunen fastslå hvilken bestemmelse som gir høyest faktisk utnyttelse uten et konkret prosjekt. Endelig vurdering skjer først i byggesøknad. Kommunen understreker at informasjonen i brevet ikke gir noen bindende rettigheter. Interessenter bør selv vurdere planene opp mot ønskede tiltak og eventuelt innhente fagkyndig bistand. Selger har videre vært i dialog med kommunen rundt spørsmål om nye reguleringsplaner. Det foreligger brev datert 11.08.2025: Asker kommune opplyser at det ikke er planlagt nye reguleringsplaner for området som omfatter eiendommen 2/412. Det pågår arbeid med en overordnet plan for sentrale Asker, men det er foreløpig uklart om denne vil berøre eiendommen. Kommunen presiserer at man legger til grunn den utnyttelsesbestemmelsen som gir størst utnyttelse, og at 20 % BYA sannsynligvis blir det mest relevante alternativet for eiendommen. Kjøper må likevel selv gjøre beregninger for eget prosjekt. Det er mulig å søke dispensasjon, men området anses som «ferdig», og muligheten for dispensasjon vurderes som begrenset. Det fremkommer av hovedbøl tinglyst i 1976 at utskilte parseller tillates bebygget med et bolighus hver, maks. utnyttelse 15% av tomtens nettoareal, garasjer ikke medregnet. Det er uklart hvordan denne vil være medvirkende i søknad hos kommunen. Det gjøres oppmerksom på at det er en ubebygget tomt innenfor denne eiendommen mot øst, i Askerveien 2B (gbnr. 2/245). Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og det nå forventes at tomten bebygges i fremtiden. Videre er det på Askerkart antydninger til at det skal skilles ut en tomt ved Askerveien 4 (gbnr. 2/135). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygget.

Tomten overdras fri for pengeheftelser. I og med at tomten er skilt utskilt før servituttene fulgte med automatisk over til ny eiendom, er følgende servitiutter tinglyst på hovedbølet gnr. 2, nr. 123. Dagboknr 6238, tinglyst 13.11.1948, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse, kloakkledning, med flere bestemmelser - Eldre skjøte fra 1948. Eiendommen skal benyttes til boligformål med villamessig bebyggelse og har begrensninger for utnyttelse og byggehøyde. Ikke tillatt med mer enn to etasjer. Videre er det rettigheter og bestemmelser knyttet til fremføring av offentlige ledninger, samt regler for tilknytning til og bruk av felles kloakkanlegg. Eiendommen kan ikke benyttes til virksomhet som medfører støy, lukt eller annen sjenanse. Dagboknr 5619, tinglyst 22.07.1950, type heftelse: Bestemmelse om veg, med flere bestemmelser - Avtale som gir eiendommen tillatelse til privat avkjørsel fra offentlig vei. Avkjørselen er etablert på vilkår fastsatt av vegmyndighetene, herunder krav til utforming, vedlikehold og ansvar. Eventuelle endringer eller tiltak kan kreves utført for eiers regning, og vegvesenet er ikke ansvarlig for ulemper som følge av senere vedlikeholds- eller utbedringsarbeider på veien. Dagboknr 11612, tinglyst 07.08.1974, type heftelse: Erklæring/avtale. Bestemmelse om kloakkledning - Gir tillatelse til å legge vann- og/eller kloakkledning under offentlig vei. Tillatelsen er gitt på vilkår fastsatt av Statens vegvesen, herunder krav til utførelse, ansvar for vedlikehold og ansvar for eventuelle skader. Tillatelsen er midlertidig, og vegvesenet kan kreve endring eller fjerning av ledningen for eiers regning ved senere behov. Dagboknr 12172, tinglyst 20.08.1974, type heftelse: Erklæring/avtale. Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning - Avtalen regulerer private felles vann- og kloakkledninger. Eiendommen er forpliktet til å delta i felles ansvar for reparasjon og vedlikehold av ledningene. Asker vann- og kloakkvesen har rett til å stenge og forsegle felles hovedstoppekran ved behov. Det er videre gitt rett til å ha og vedlikeholde felles og private ledninger liggende over eiendommen. Dagboknr 23187, tinglyst 13.12.1976, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse, med flere bestemmelser - I forbindelse med fradelingen er det tinglyst bestemmelser som innebærer at både utskilte parseller og gjenværende del er forpliktet til å tilpasse grensene i henhold til fremtidig reguleringsplan for området, samt delta forholdsmessig i kostnader knyttet til etablering og opparbeidelse av fellesarealer. Videre er det fastsatt at hver utskilte parsell kan bebygges med ett bolighus, med maksimal utnyttelse på 15 % av tomtens nettoareal, hvor garasje ikke medregnes. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig stand. Det foreligger egenerklæring utfylt av selger. Denne følger vedlagt til salgsoppgaven. Eiendommen ble overtatt av nåværende eiere i november 2024.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før tomten overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av tomt. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Jostein Sommervoll

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Asker

j.sommervoll@nordvikbolig.no
995 93 420
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Hege Jøldal

Eiendomsmegler / Partner

Asker

h.joldal@nordvikbolig.no
976 78 363
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (21)

Solrik og relativt flat tomt i attraktivt og familievennlig område. Stille blindvei med gangavstand til Asker sentrum

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jostein Sommervoll

Hege Jøldal

Nøkkelinformasjon

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer