Høymyrfjellet 25

Laster salgsoppgave...

Høymyrfjellet 25Asker

Solgt

1/43

Utvalgte bilder

Asker: Høymyrfjellet 25

Prisantydning: 5 980 000,-

Kommunale avg.: 16 922,- per år

BRA-i: 116 m²

Bestill salgsoppgave

Torp/Høymyrfjellet

Velkommen til Høymyrfjellet 25, presentert av Håkon Espeseth i Nordvik Asker. Lys og familievennlig enebolig med flott beliggenhet på Høymyr i Asker. Boligen har en god planløsning, flere uteplasser og fine solforhold. Her bor du i et rolig og etablert boligområde med nærhet til både natur, kollektivtransport, skoler og servicetilbud. Eiendommen byr på gode uteområder, garasje og hyggelige oppholdsrom - perfekt for både barnefamilier og deg som ønsker en praktisk bolig i naturskjønne omgivelser. Høydepunkter: - Fjordutsikt - Peis - Frittstående garasje - Godt med lagringsplass i boder - Arnestad barneskole og Vollen ungdomsskole - Flotte turområder i umiddelbar nærhet. - Kort vei til bussholdeplass og matebuss til båt mot Oslo

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1991

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 980 000,-

Omkostninger:: 150 880,-

Totalpris:: 6 130 880,-

Kommunale avgifter:: 16 922,- per år

Totalt BRA:: 138 m²

Tomteareal:: 405 m² (eiet)

Energimerking:: D

Beliggenhet

Høymyrfjellet 25, 1389 HEGGEDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

452 71 262 h.espeseth@nordvikbolig.no

1991

BRA-i: 116 kvm
BRA-e: 22 kvm
Totalt BRA: 138 kvm
TBA: 84 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 58 kvm. Entré, gang, WC-rom, kjøkken og stue.
BRA-e: 8 kvm. Frittstående bod og utebod.
Totalt BRA: 66 kvm
TBA 1: 39 kvm. Syd-østvendt terrasse med utgang fra stuen.
TBA 2: 34 kvm. Platting ved inngangspartiet.
Totalt TBA: 73 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 58 kvm. Gang, bod, vaskerom, baderom og 3 soverom.
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 11 kvm. Syd-østvendt balkong med tilgang fra hovedsoverom

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 14 kvm. Frittstående garasje.
Totalt BRA: 14 kvm

Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport fra Johannes Barbantonis / Findens, datert 29.03.2026. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Ditt nye hjem - Rom for rom Entré: Velkommen inn! Praktisk entré med flislagt gulv. Entréen har skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter for sko- og yttertøy. Sikringsskapet er plassert her. Stue: Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen har en god planløsning med naturlig inndeling mellom stue- og spisestuedel, noe som gir gode møbleringsmuligheter. Plassmontert peis gir både god varme og en lun stemning i rommet. Fra stuen er det utgang til terrasse, som gir en fin forlengelse av oppholdsarealet i sommerhalvåret. Kjøkken: Kjøkken med klassisk innredning med hvite profilerte fronter og god skap- og benkeplass. Innredningen består av både over- og underskap, med belysning under overskapene som gir godt arbeidslys. Det er fliser mellom benkeplate og overskap, og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er i tilstandsrapporten anbefalt å montere komfyrvakt og aquastopp. Soverom Boligen har tre lyse og romslige soverom beliggende i 2. etasje, med gode møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet har garderobeskap og utgang til balkong, som gir en luftig romfølelse og fin kontakt med uteområdet. De øvrige soverommene har også garderobeskap og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Bad / vaskerom / WC Boligen har separat WC-rom i 1. etasje samt baderom og vaskerom i 2. etasje. WC-rommet er utstyrt med servantskap med nedfelt servant og gulvmontert klosett. Baderommet er innredet med servantskap med nedfelt servant, speil med belysning, dusjkabinett og gulvmontert klosett. Det er montert reflektorovn som gir effektiv oppvarming. Vaskerommet har vaskekum med blandebatteri, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Det er også montert reflektorovn for oppvarming. Boder: Boligen har bod i 2. etasje med hyller og adkomst til kaldloft via takluke. I tillegg medfølger frittstående bod og utebod med samlet areal på ca. 8 kvm, som gir gode lagringsmuligheter. Innvendige overflater Gulv: Fliser, laminat og vinyl (enkelte løse gulvfliser i entré) Vegger: Malte flater, panel og våtromsplater. Himling: Malte flater, panel og takess.

Boligen disponerer frittstående garasje på ca. 14 kvm, samt biloppstillingsplasser på egen tomt. I tillegg er det adgang til gateparkering i henhold til gjeldende bestemmelser.

2020: Bygget større veranda 2018: Montert dusjkabinett 2016: Ny taktekking (Decra takpanner), byttet panel på veranda samt oppført ny frittstående utebod 2013: Nytt tak på hus og garasje 2010: Byttet kjøkken 2010: Ventilasjonsvifte byttet på kaldloft (avtrekk fra våtrom, WC, kjøkken og bod)

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Montert dusjkabinett 2018. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Nytt takbekledning. Byttet til Decra takpanner 2016. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Nei. Eventuell kommentar: Byttet panel på veranda. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja. Beskriv: Har ikke oljetank/sentralfyr ventilasjonsvifte byttet på loftet og på kjøkkenet 2010. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Satt opp frittstående utebod 4m2 uten tilkoblet strøm. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Ingen setningsskader men skal laminat på stuegulv byttes bør det brukes avretningsmasse da det er litt ujevnt da det ikke ble avrettet under bygging. Tilleggsopplysninger fra eier: Eier opplyser om at det tidvis kan forekomme lett knirk fra gulv i gang i 2. etasje. Videre er det registrert noe tikkelyder fra avløpsrør i forbindelse med tapping av varmtvann. Dette skyldes etter det opplyste temperaturendringer som medfører bevegelser i rørene, og ikke lekkasje.

Johannes Barbantonis

Enebolig fra 1990 med oppusningbehov. Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform tekket med Decra takpanner. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. TG 0 er ingen avvik, TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. TGIU er forhold som ikke er undersøkt. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 1 TG-1: 6 TG-2: 12 TG-3: 2 TG-IU: 0 Følgende er kommentert med TG3: - Vinduer og dører: Terrassedør. Terrassedøren har skader og bør byttes. Kostnadsestimat: Under 20 000,- - Baderom: Våtrommet er fra byggeår med oppgraderingsbehov. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000,- Følgende er kommentert med TG2: - Balkong, terrasse, platting: Overflatebehandling må påregnes. - Vinduer og dører: Balkongdør og enkelte vinduer tar i karm/terskel og har behov for justering. - Yttervegger: Overflatebehandling må påregnes. - Kjøkken, avtrekk: Avtrekk er testet med papir og det registreres svak sug i kanalen. - Avløpsrør: Avløpsrør fra byggeår har passert 25 år og har nådd en alder som gir økt risiko for skader i tiden som kommer. - Vannledninger: Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. - Varmtvannsbereder: Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vindu og svakt avtrekk fra avtrekksviften. - Vaskerom, overflater: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Gulvet er neste flatt med svakt fall mot sluk. - Vaskerom, membran, tettesjikt og sluk: Sluket er et eldre sluk uten klemring for god tetting av tettesjikt (membran/belegg). - Vaskerom, sanitærutstyr: Eldre sanitærutstyr fra byggeår. - Vaskerom, ventilasjon Avtrekk er testet med papir og det registreres svak sug i kanalen. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Følgende hvitevarer følger ikke med boligen: - Fryser. Følgende hvitevarer følger med boligen: - Oppvaskmaskin. - Komfyr. - Kjøl/frys.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Alle gardiner. - Taklampe over spisestue. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Lukk Om boligen

Boligen har en attraktiv og rolig beliggenhet på Høymyr i Asker kommune, i et veletablert boligområde med nærhet til både natur, sjø og gode servicetilbud. Området er kjent for sitt familievennlige preg og gode bomiljø. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon med bussforbindelser i nærheten, samt matebuss til båt med forbindelse til Oslo. For daglige innkjøp ligger Rortunet kjøpesenter kun ca. 3–5 minutters kjøretur unna, med et godt utvalg av butikker, dagligvare, apotek og øvrige servicetilbud. Asker sentrum er også lett tilgjengelig med et bredt tilbud av butikker, spisesteder, kulturhus, kino og bibliotek. Vollen sentrum ligger en kort kjøretur unna og byr på en sjarmerende kystidyll med restauranter, caféer, små butikker og hyggelige bryggeområder. Herfra går det også hurtigbåt til Aker Brygge, noe som gir en effektiv og attraktiv pendlemulighet. Området har gode oppvekstvilkår med nærhet til barnehager og skoler, og boligen sokner til Arnestad barneskole og Vollen ungdomsskole. For den aktive er det flotte turmuligheter rett utenfor døren, med merkede turstier og preparerte skiløyper i gangavstand fra boligen. Ønsker man sjø og bading, er det kort kjøretur til populære badeplasser langs Oslofjorden. SELGER FORTELLER Selger fremhever spesielt den flotte utsikten til Oslofjorden som noe av det de vil savne mest ved boligen. Boligen ligger i et stille og rolig nabolag med hyggelige naboer, noe som har gitt en trygg og trivelig ramme rundt hverdagen. Området byr på gode kollektivmuligheter med kort vei til buss, samt matebuss videre til båt med forbindelse til Oslo. I tillegg er det kun ca. 3 minutters kjøretur til Rortunet kjøpesenter med et godt utvalg av butikker og servicetilbud. For den aktive er det flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet, med merkede turstier og preparerte skiløyper i gangavstand fra boligen.

Området består hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse i et etablert og familievennlig boligområde.

Torp Høymyr barnehage Bjerkås barnehage Heggedalskogen barnehage Arnestad skole (1-7 kl.) Vollen ungdomsskole (8-10 kl) Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for bolig datert 27.8.1991. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ikke ferdigattest på garasjen, men det foreligger søknad datert 20.05.1990, vedtak datert 03.07.1990 og tegninger datert 30.10.1990, på garasjen i kommunens arkiver. Det foreligger ikke godkjente byggetegninger på uteboden. Kjøper overtar ansvar og risiko. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Byggetegninger: Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 30.10.1991, som stemmer med dagens bruk.

Adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan «Torp–Høymyr» (plan-ID 0220160F), vedtatt 07.03.1990, hvor området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse (felt B4-1). Det foreligger også tilhørende bebyggelsesplan «Torp–Høymyr felt B2–B16» (plan-ID 0220160F1), vedtatt 26.06.1990. I kommuneplan for Asker 2023–2035 (plan-ID 2020100), vedtatt 13.06.2023, er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse og omfattes av bestemmelser knyttet til blant annet byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Eiendommen ligger innenfor boligområder angitt som boligkategori spesielle boligområder (SB) i kommuneplanen. Kommuneplanen kan fås ved forespørsel til megler. Resten av kommunale opplysninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ikke tinglyst noen servitutter på eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Håkon Borgund Espeseth

Eiendomsmegler / Partner

Asker

h.espeseth@nordvikbolig.no
452 71 262
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (43)

Utvalgte bilder

Innholdsrik enebolig med fantastisk fjordutsikt - Solrike uteplasser - Peis - Svært attraktivt og barnevennlig område

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Håkon Borgund Espeseth

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer