Mellomåsveien 116

Laster salgsoppgave...

Mellomåsveien 116Oppegård

1/41

Utvalgte bilder

Oppegård: Mellomåsveien 116

Prisantydning: 6 800 000,-

Totalpris: 6 971 380,-

Kommunale avg.: 20 223,- per år

BRA-i: 126 m²

Bestill salgsoppgave

Mellomåsen/Trollåsen

Velkommen til Mellomåsveien 116, et praktisk og velholdt rekkehus med god planløsning, fine uteområder og en attraktiv beliggenhet på populære Trollåsen! Dette er en bolig som passer perfekt for familien som ønsker kort vei til barnehager, skoler, grøntområder og kollektivtransport – samtidig som man bor trygt og tilbaketrukket i et hyggelig boligtun.

To delikate bad + vaskerom renovert i 2024

Ny varmtvannsbereder (2024)

Luft-til-luft varmepumpe + peis i stue

Elbillader – egen plass i garasjeanlegg

3 soverom + kjellerstue

Store uteplasser – terrasse + balkong

Rolig, solrikt og barnevennlig boligområde

Kort vei til kollektivtransport

Kort vei til butikker og senter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1982

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 800 000,-

Omkostninger:: 171 380,-

Totalpris:: 6 971 380,-

Kommunale avgifter:: 20 223,- per år

Totalt BRA:: 131 m²

Tomteareal:: 150,6 m² (eiet)

Energimerking:: D - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 1. februar, kl. 12:00 - 13:00

Visning vil kun bli gjennomført ved påmelding. Dersom det ikke er påmelding til visning vil ikke de offentlige oppsatte visningstidene gjennomføres. Ta kontakt med megler dersom det oppsatte tidspunktet ikke passer.

Gi bud

Beliggenhet

Mellomåsveien 116, 1414 TROLLÅSEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

957 24 674 m.vosgraff@nordvikbolig.no

1982

BRA-i: 126 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 131 kvm
TBA: 38 kvm

Beskrivelse:
Bolig
Underetasje:
BRA-i: 71 kvm.
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 5 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 55 kvm.
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 33 kvm.

Garasje/uthus
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje: Lys og trivelig stue med vedfyrt peis og utgang til stor terrasse på ca. 20 m². Praktisk kjøkken med god skapplass og delvis integrerte hvitevarer. I tillegg finner du moderne bad fra 2024 med innfellbare dusjvegger, vegghengt toalett og lekre detaljer, samt eget vaskerom i samme stil med plass til vaskemaskin, tørketrommel og varmtvannsbereder. Underetasje: Tre gode soverom, romslig kjellerstue, bod og nytt lekkert spabad (2024) med både dusj og badekar. Fra hovedsoverommet er det utgang til balkong og trapp videre ut.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: Tilstandsgrad 2 er gitt med bakgrunn av alder og manglende dokumentasjon av grunnmur og fundamenteringsmetoder. Dette er normalt for boliger fra denne tidsalder. - Terrengforhold: TG2 settes på bakgrunn av manglende tilstrekkelig dokumenterte terrengforhold og kun svakt fall ut fra husvegg på oversiden av huset. - Yttervegger: TG2 pga alder og slitasje på kledningen. - Vinduer og ytterdører: TG2 er gitt med bakgrunn av at forventet brukstid for vinduene er passert for vinduene i 1.etg. - Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av at uisolert kaldloft generelt defineres som risikokonstruksjon. Videre er taktekking antatt fra byggeår og dermed passert forventet brukstid. Det må forventes at den gangs byggemåte fraviker noe fra dagens standard til konstruksjoner. - Loft (konstruksjonsoppbygging): TG2 settes på bakgrunn av alder og generell risikokonstruksjon med uisolert kaldloft. Videre ble det registrert noe fuktskjolder spesielt rundt gjennomføringer. Ny taktekking må påregnes i nær fremtid. - Bod i kjeller Gulvets overflate: TG2 er vurdert for gulv i underetasje, da oppbygging ikke er kjent eller dokumentert. - Bod i kjeller Fuktmåling og ventilasjon: TG2 pga utlilstrekkelig luftsirkulasjon, fuktutslag på kjellervegger og generell risikokonstruksjon med utforede vegger under terreng. - Ventilasjon: TG2 pga manglende dokumentasjon på alder, kapasitet og funksjon av ventilasjonsanlegget. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann: - Undertak, lekter og yttertekking(taktekkingen): Undertak er ikke vurdert da det ikke er mulig å inspisere fra oversiden.

Det medfølger en garasjeplass med elbillader i felles garasjerekke (ladeboks må kjøpes). Det er også gjesteparkering samt gate parkeringsplasser. Grendelaget har valgt Easee som felles ladesystem for elbiler. Eventuelle ladekostnader faktureres etterskuddsvis i januar og juli og blir tilsendt beboere på e-post. Lading faktureres etter forbruk. Belastet pris per kWh beregnes på grunnlag av spotpris + avgifter (energiledd, fastledd, elavgift osv.). En gjennomsnittlig kWh-pris settes per måned og multipliseres med forbrukt mengde strøm. Kostnaden tilsvarer den merkostnaden ladingen påfører grendelaget, uten ekstra påslag. Det er øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oslo Bygg AS Proff Elektriker AS. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oslo Bygg AS. - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oslo Bygg AS. - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Terrasser pusset opp sommer 2025. Mørki Holding AS. - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Proff Elektriker AS. - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Slutten av 2024/starten av 2025. - 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er installert oppheng. - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rør i begge våtrom og vaskerom. Oslo Bygg AS.

Christopher Huun

Småhusbebyggelse fra 1982. Grunnmur antatt av betong som er fundamentert på faste masser. Etasjeskiller antatt i trekonstruksjon. Yttervegger med isolert bindingsverk av tre, utvendig kledd med malt trepanel. Takkonstruksjon av type saltak som er belagt med takshingel. Renner, nedløp og beslag av plastbelagt stål.

Hvitevarer som følger med er kjøleskap, oppvaskmaskin integrert ovn, vaske maskin og tørketrommel.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.10.1982, for boligbygg. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 17.01.2011, for bolig - tilbygg. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og reguleres av reguleringsplan for Mellomåsen Felt B med ikraftsettelse 08.01.1980, med tilhørende bebyggelsesplan for Mellomåsen Felt B2 og B3 med ikraftsettelse 19.06.1980. Området forøvrig er regulert til frittliggende- og konstenrert småhusbebyggelse, blokkbebyggelse, friområder, anlegg for lek og veiareal. Kommunen opplyser om følgende reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter). Id: 202303. Navn: Trollåsveien 30-36. Status: Planlegging igangsatt. Plantype: Detaljregulering. Meglers forklaring: Eier av eiendommen Trollåsveien 34-36 ønsker å bygge et nytt lager- og industribygg med tilhørende kantine i eksisterende byggegrop, nord på eiendommen sin. Det vurderes å opparbeide fortau fra tomten og sørover langs Trollåsveien. Delen av planområdet som er lengst sør og nærmest boligen, er der det er planlagt fortau. Dette ligger omkring 350m i luftlinje fra boligen. Der lager- og industribygget er planlagt er lengst nord, og omkring 650m i luftlinje fra boligen. Planen vil ikke føre til endring i bruken av boligen i Monrad Johansens vei 4. For ytterliggere informasjon, konferer megler.

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses. Konsesjon gjelder seksjonens andel i realsameie. Gnr: 239, Bnr: 262, - 1/50

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3207/239/617: 29.09.1981 - Dokumentnr: 8250 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. Bestemmelse om bebyggelse Overført fra gnr. 39 bnr. 262 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1981 - Dokumentnr: 8250 - Best om garasje/parkering Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1981 - Dokumentnr: 10744 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3207 Gnr:239 Bnr:262 01.01.2020 - Dokumentnr: 763854 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0217 Gnr:39 Bnr:617 01.01.2024 - Dokumentnr: 113412 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3020 Gnr:239 Bnr:617 3207/239/262: 29.09.1981 - Dokumentnr: 8250 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. Bestemmelse om bebyggelse Overført fra gnr. 39 bnr. 262 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1981 - Dokumentnr: 8250 - Best om garasje/parkering Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1981 - Dokumentnr: 10744 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3207 Gnr:239 Bnr:262 01.01.2020 - Dokumentnr: 763854 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0217 Gnr:39 Bnr:617 01.01.2024 - Dokumentnr: 113412 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3020 Gnr:239 Bnr:617

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 52 000,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging (nedjustert fra kr. 16.900,-) kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 0,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade, direkte faktureres, ca. kr. 7 000,- Utlegg tilstandsrapport, direkte faktureres, ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 129 200,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Martin H. Vosgraff, Eiendomsmegler / Partner
957 24 674
m.vosgraff@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BVB Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917427925
Sognsveien 70B, 0855 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget