Slalåmbakken 5C

Laster salgsoppgave...

Slalåmbakken 5CMoss

1/27

Utvalgte bilder

Moss: Slalåmbakken 5C

Prisantydning: 3 250 000,-

Totalpris: 3 445 761,-

Felleskost/mnd: 6 036,-

BRA-i: 94 m²

Bestill salgsoppgave

Gjerrebogen

Velkommen til Slalåmbakken 5C! * Nydelig utsikt i øverste etasje - skjermet og høyt hevet over byen. * Lys og tidsriktig leilighet med et stilrent uttrykk. * Gjennomgående oppgradert standard med unntak av våtrommet. * Solrike verandaer mot øst og vest med nybeisede plattinger. * 3 gode soverom, flott kjøkken fra 2022 og fin planløsning. * Kort vei til sentrum, tog, trenings- og kjøpesentre. * 300 meter til butikk og 200 meter til busstopp. Slalåmbakken har fin beliggenhet der eiendommen ligger omgitt av naturområder og med kort avstand til Moss sentrum, fjord, sjø og skog. Moss har et variert tilbud, enten du foretrekker naturen, det urbane liv eller en god kombinasjon. Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1970

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 250 000,-

Omkostninger:: 9 023,-

Fellesgjeld:: 186 738,-

Totalpris:: 3 445 761,-

Felleskost/mnd:: 6 036,-

Fellesformue:: 57 414,-

Totalt BRA:: 97 m²

Energimerking:: E

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Slalåmbakken 5C, 1598 MOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

472 84 572 f.larsen@nordvikbolig.no

Daglig leder / Salgsleder / Partner

915 52 939 j.hornsletten@nordvikbolig.no

1970

BRA-i: 94 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 97 kvm
TBA: 24 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 3 kvm. Bod.
Totalt BRA: 3 kvm

4. etasje:
BRA-i: 94 kvm. Entré, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom/wc.
Totalt BRA: 94 kvm
TBA: 24 kvm. Verandaer.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Boligen inneholder i dagens løsning: 4. etasje: Entré/gang, kjøkken, stue, vaskerom/bad/toalett og tre soverom. Øvrige arealer: - Verandaer på 24 kvm. - Bod i fellesareal.

Felles inngangsparti er overbygd og har porttelefon til leiligheten for enkelt å slippe inn besøkende. Vel inne ble entrésonen flislagt i 2025 og skyvedørsgarderobe gir enkel orden i ytterklærne. Leiligheten ble betydelig oppgradert med bla. a. overflater, kjøkken og elektrisk anlegg i 2022, med fin planløsning og et tidsriktig, stilrent uttrykk. Det er gjennomgående flott 1-stavs laminat på gulv, slettmalte overflater og listfrie overganger. Stuen er innbydende og utformingen gir naturlig inndeling i soner for sofaløsning og spisestue – ypperlig for selskap og hverdagsmiddager med familie og venner. Spilevegg bak dagens TV-løsning er fra 2023 og downlights var nytt i 2022. Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda med nydelige utsikts- og solforhold. Nyt tilværelsen høyt hevet over byen med mulighet for sol helt fra formiddag og til de vakre fargene fra solnedgangen tar over. Plattingen er slipt ned og beiset i 2026, så her er det klart til møblering for både måltider og avslapning. Kjøkkenet ligger adskilt fra stuen og danner en egen hyggelig sone for matlaging, baking og de mindre måltidene. Innredningen fra Kvik var ny i 2022 og har en praktisk vinkelform med moderne grå, slette fronter og mørk benkeplate i laminat. På vegg er det dekorative fliser fra 2024 og det er montert spotter under overskap. Hvitevarene er integrert og består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Rommet har plass til spisebord eller ytterligere møblement. For morgenfuglene kan dagens første sollys inntas på østvendt veranda med tilgang fra kjøkkenet. Leiligheten har original tredelt romløsning med separat hhv. bad, vaskerom og toalettrom. Rommene har belegg på gulv og delvis fliser, flislagt brysning og våtromstapet på vegger. Badet er innredet med badekar, servantskap, speilskap og tørkeskap. Toalettrommet er innredet med toalett og vaskerommet har utslagsvask, plass til praktisk vaskesøyle og varmtvannsbereder fra 2023. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tre gode soverom gir boltreplass for familien eller mulighet for kontor, garderoberom eller hobbyrom. Soverommene har som resten av boligen nye, stilrene overflater og store vinduer hhv. mot øst eller vest. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og er innredet med skyvedørsgarderobe. Et av soverommene er i dag innredet som kontor og to soverom har frittstående garderober. For lagring er det innredet bod på 3 kvm som medfølger i underetasje. Innvendige overflater: - Vegger med slettmalte overflater og fliser. - Gulv med belegg, laminat og fliser. - Slettmalte overflater i himling. Tekniske installasjoner: - Vannledninger i utførelse kobberrør. Det pågår for tiden rehabilitering ved rørfornying av avløpsledninger i borettslaget, utførelse i beskrevet leilighet med stipulert oppstart høst 2026. - Spalteventil i vinduer, mekanisk avtrekk bad/vaskerom. - Boligen er elektrisk oppvarmet. Varmefordeling med panelovner. - VV-bereder 200 liter, montert i rom. med sluk. - El-anlegg oppgradert med nye jordfeilautomater i el-skap, skiftet stikk i stue og soverom, downlights i 2021/2022.

Borettslagets parkeringsplasser medfølger ikke andelen men blir fordelt etter ansiennitetsprinsippet. Det ble presentert ny parkeringsordning i borettslaget i 2025 der Apcoa tok over kostnader ifm. parkering, både leie for beboere og gjesteparkering. De ulike muligheter er (priser pr. 2025): - Garasjeplass P-hus kr. 400 (500 m/elbillader) - Garasjeplass i hvite garasjer kr. 500 (600 m/elbillader) - Uteplass kr. 150 (ikke faste plasser) - Gjesteparkering kr. 50 pr. døgn (5 timer gratis ved registrering)

2026: Slipt ned begge plattinger og beiset i fargen «Nordisk Eik». 2025: Flislagt med 60x60 flis i gangpartiet. 2024: Lagt fliser over kjøkkenbenk. 2023: Byttet ut varmtvannsbereder, utført av rørlegger. Satt opp spilevegg i stuen. 2022: Generelt nye/oppussede overflater, elektrisk anlegg oppgradert og ny kjøkkeninnredning.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Tidligere eiere har kun malt. Badet er av gammel standard, men det er lagt noen fliser rundt våtsonene, men vet ikke hvilket årstall dette ble utført eller av hvem. Vi byttet ut varmtvannsberederen i 2023 (utført av rørlegger). 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I 2024 ble det gjennomført rensing av ventilasjonsanlegget, gjennomført av Aktiv Ventilasjon AS. Byttet tak 2024, usikker på firma Byttet takvifter 2024, usikker på firma Garasjeanlegg 1 har også blitt pusset opp 2023, firma Lasse Holst AS. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ja, kun av faglært. Moss Elektroinstallasjon. Forrige eier byttet sikringsskap, spotlys i stua, ordnet strøm kabel til kjøkkenet. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Man kan anskaffe elbil lader hvis man ønsker, men dette på eiers egen regning. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Olimb AS. Det utføres i dag rørfornying i alle blokkene. De er enn så lenge på blokk 7 og vil begynne i blokk 5 vår 2026, og i vår oppgang vil de begynne august 2026. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Boligen er ikke blitt bygget ut. Leiligheten er betydelig oppgradert i samtlige rom og overflater i 2022, med unntak av badet. Leiligheten har en god og praktisk planløsning med stor stue, 3 soverom, romslig kjøkken fra 2022 og eldre praktisk 3-delt bad. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Eiendommen har kommunalt vann og avløp. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Svar: Ja. Beskriv: Ventilasjon er utbedret. Vi fikk nye takvifter i 2024 til trykkstyrte vifter. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja. Beskriv: Det er en sprekk i linoleum gulv på badet ved sluket. Dette er badets membran. Det er ikke skjedd noe lekkasje eller skader. I tillegg er det satt opp fliser i alle våtsoner på badet (usikker på år), men disse er av dårlig standard og mange av flisene er løse. Knappene på doen kan henge seg opp. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Svar: Ja. Beskriv: Vinduer - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dette er vedlikehold som borettslaget normalt sett har ansvaret for. Dører - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dette er vedlikehold som borettslaget normalt sett har ansvaret for. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Balkong (kjøkkenside) - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkshøyde på balkong med adkomst fra kjøkken er målt til 0,83 meter. I henhold til dagens krav skal rekkverk være minimum 1 meter. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Svar: Ja. Beskriv: Rørfornying. Alle oppganger skal ha nye rør. Da vil vannet bli slått av.

Moss Eiendomstaksering AS

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass. Terrassedør med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass. Skyvedør med ramme og karm i tre med 3-lags isolerglass fra 1997. Utgang til veranda i hver ende av leiligheten. Overbygget betongkonstruksjon. Innvendig: Etasjeskiller oppført med støpt dekke. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2 – avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer Mer enn halvparten av forventet levetid på isolerglass har passert. Konsekvens/tiltak: Alderen på isolerglassene tilsier at det kan være økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, og det bør følges opp med jevnlig kontroll og eventuelt utskifting ved behov. - Dører Mer enn halvparten av forventet levetid på isolerglass har passert. Konsekvens/tiltak: Alderen på isolerglassene tilsier at det kan være økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, og det bør følges opp med jevnlig kontroll og eventuelt utskifting ved behov. - Overflater gulv Det er påvist skader på overflater. Enkelte skader i overflate laminatgulv. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å utbedre skader på laminatgulvet for å unngå ytterligere slitasje og forringelse av gulvets funksjon og utseende. Skader i overflaten kan medføre økt risiko for fuktinntrengning og redusert levetid på gulvet. - Leiligheten - Kjøkken - Avtrekk Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere ventilator med avtrekk ut av bygningen for å sikre effektiv fjerning av fukt og matos. Dagens løsning med kullfilter gir begrenset effekt, noe som kan føre til dårligere inneklima. Avkastluft ut i det fri er ikke tillatt i borettslaget. - Vannledninger Vurdering er basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. VV-bereder skiftet i 2023 og kjøkken i 2022. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at arbeider på vannledninger er utført av autorisert rørlegger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det bør fremskaffes dokumentasjon på at arbeider på vannledninger er utført av autorisert rørlegger. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsens kvalitet, noe som kan innebære økt risiko for feil eller lekkasjer i anlegget. - Ventilasjon Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Konsekvens/tiltak: Bedre ventilering bør etableres for å sikre tilstrekkelig luftgjennomstrømning. Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og råteskader. Følgende forhold er kommentert med TG3: - Leiligheten - Bad/vaskerom/wc - Generell Tredelt bad/vaskerom/toalettrom med gulvbelegg. Vegger med fliser i bad, flislagt brystning og våtromstapet i vaskeromsdel. Badekar, servantskap, røropplegg for vaskemaskin, gulvklosett. Mekanisk avtrekk. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Utett/løst belegg/tettesjikt, øvre del av sluk løst pga rustne skruer, løse og beskadigede fliser. Fuktbeskadiget servantskap. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000. Resterende forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Helse, miljø og sikkerhet: Veranda med avvik i rekkverkshøyde. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Nattbord på hovedsoverom, gardiner, bilder, speil, vinskap, annet dekor på vegg. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Gjerrebogen 1 Borettslag består av 468 andelsleiligheter. Kjekt å vite: - Borettslaget gjennomfører rehabilitering av avløpsledninger med estimert ferdigstillelse våren 2027. - Borettslaget har egen facebookside der det blir gitt informasjon til beboere. - Det er ikke tillatt med vedfyring eller varmepumpe. - Utstyr for tilkobling til TV/internett følger leiligheten og skal ved salg gjensettes til neste beboer. - Det er ikke tillatt med åpen flamme på borettslagets balkonger. For dette har borettslaget egne grillplasser.

Vansjø Boligbyggelag

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler for mer informasjon. Faktura for forhåndsavklaring av forkjøpsretten sendes direkte fra VBBL til kjøper straks bud er akseptert, salgsmelding er mottatt fra megler og forkjøpsretten er avklart. Gebyret blir ikke mellomregnet i megleroppgjøret mellom selger og kjøper.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 643,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Andel fellesgjeld: Kr. 186 738,- pr. 24.04.2026

Avdrag: Kr. 330,-Rentekostnader: Kr. 782,-

Type A – Lån hvor det betales både renter og avdrag: Annuitetslån Rente Pt.: 5,05 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente: 1.000,-, hvorav renter utgjør kr 670,- og avdrag utgjør kr 330,-. Lånets løpetid: 2048. Lånenr.: 60308119613. Bankforbindelse: Nordea Type C – Lån med avdragsfrihet: Annuitetslån Rente Pt: 4,9 %. 1. avdrag forfaller: 2028. Lånets totale løpetid: 2053. Renter pr. mnd. m/dagens rente : 112,-. Etter periode med avdragsfrihet vil felleskostnadene med stor sannsynlighet øke. Forretningsfører kan ikke opplyse om hvor mye pga eventuell renteøkning og eventuelle fremtidige vedtak om økning av felleskostnadene. Lånenr.: 60308134450. Bankforbindelse: Nordea Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse. Det kan opplyses at borettslaget ikke har IN-ordning.

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalens varighet: Til den sies opp av en av partene. Vilkår for oppsigelse: Avtalen kan sies opp fra sikringsfondet dersom kravene for deltagelse ikke lenger er oppfylt. Avtalen kan sies opp fra borettslaget innen 1.desember, med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets totale gjeld/saldo lån er pr. 24.04.26 kr. 81 522 852,-. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 57 414,- pr. 31.12.2025

Det skal avholdes ordinær gf i borettslaget 06.05.26. Megler innehar dokumenter ifm. gf avholdt i 2025. Det ble vedtatt følgende vedtak: Tillatt trefelling iht. vedtak. Regnskapet for 2024 viste et positivt årsresultat på kr. 2 731 650,- Det var budsjettert med et positivt årsresultat for 2025 på kr. 1 149 593,-. Styrets kommentar til budsjettet for 2025: Pr 24.04.25 har vi truffet veldig bra på budsjett på de store faste utgiftene/kostnadene som vi ble forespeilet ville øke i 2025. I driftsåret 2025 vil det være fokus på oppstart av enkelte prosjekter som hadde grunnundersøkelser i 2024: Sikringsskap for fellesanlegg, varslingssystem, rør-rehabilitering, lys i oppganger og lekeplasser. Borettslaget gjennomfører p.t. rehabilitering av avløpsledninger med estimert ferdigstillelse våren 2027. Ifm. dette ble det tatt opp nytt lån i april 2026. Etter periode med avdragsfrihet på lånet vil felleskostnadene med stor sannsynlighet øke. Forretningsfører kan ikke opplyse om hvor mye pga eventuell renteøkning og eventuelle fremtidige vedtak om økning av felleskostnadene. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og ordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Det må påregnes felles dugnader for beboere. Andelseierne må til enhver tid rette seg etter de påbud som borettslagets styre eller generalforsamlingen gir. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedlagte vedtekter og husordensregler. Kjøper(e) av leiligheten må være andelseier i Vansjø BBL eller tegne andel i laget for å kunne bli eier(e) av andelen i borettslaget. Medlemsstatus må være ordnet før overtakelsen.

Samtykke til dyrehold omfatter ett dyr og krever skriftlig tillatelse fra styret. Det kan søkes om flere dyr. Se vedlagte ordensregler pkt. husdyrhold.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 82371238

Lukk Borettslaget

Slalåmbakken har fin beliggenhet der eiendommen ligger omgitt av naturområder og med kort avstand til Moss sentrum, fjord, sjø og skog. Moss har et variert tilbud, enten du foretrekker naturen, det urbane liv eller en god kombinasjon. Sentrum, som ligger ved sjøen, har et utvalg kafeer og restauranter, kino, teater, butikker og kjøpesenter. Mosseporten kjøpesenter ligger kun 5 min. kjøretur unna og på Høyda finner du handelsområde med bla. a. Rygge Storsenter, nisje- og kjedebutikker - med andre ord er man godt rustet til både hverdag og fest. Byen har et rikt kulturliv med Parkteateret og Verket Scene som arenaer for både lokale og tilreisende artister. Elever ved byens ballettskole, kulturskole og barneteatergrupper som Arena og Teaterkråkene bruker flittig byens kulturscener. Det finnes flere barnehager, barneskoler og ungdomsskoler i Moss, alle godt forankret i sitt nærmiljø. Byen har dessuten tre videregående skoler, internasjonal skole, kunstskole og Steinerskole. Moss har videre et bredt idrettstilbud for både barn og voksne, inkludert fotball- og håndballklubber, ishall, svømmeklubb, turnforening med lange tradisjoner, et godt bokse- og badmintonmiljø og et aktivt seilermiljø - for å nevne noe. Om vinteren er det stor aktivitet på ski i Mossemarka, ofte arrangert av Moss skiklubb, samt i den populære slalåmbakken Middagsåsen som ligger 12 min. kjøring unna. For den golfinteresserte er det 14 min. kjøring til Evje Golfpark som ligger nydelig til ved Evjesund i Oslofjorden, en av landets beste golfbaner! Sydover er det et godt utvalg populære badestrender og flotte tur- og rekreasjonsområder innen gangavstand fra sentrum. Idylliske Nesparken ligger omkranset av Vansjø og byr på gressletter, turstier og sandstrender - her kan du sole deg, bade, gå tur eller leie kano for padletur i Vansjø. Videre er det en nyere bystrandpark på Rabben med bademuligheter for små og store, sandvolleyballbane, lekeapparater, park, gjestebrygge m.m, samt Sjøbadet med trepromenade, sandstrand og gresslette. Rett over kanalbrua fra sentrum ligger Oslofjordens perle, Jeløya, som blant annet byr på kjente steder som Alby, Galleri F15 og Røed. Her får man både kulturelle-, kulinariske- og naturopplevelser, og det er flere større områder godt kjent for sine vakre natur, langstrakte strender, turmuligheter og Kyststi. Kollektivtilbudet i Moss består av buss og tog, med bussforbindelser fra holdeplass kun 200 meter fra boligen og 7 min. kjøring til både Kambo stasjon og Moss stasjon med hyppige avganger på Østfoldbanen. Fra kanalområdet i Moss er det også ferjeforbindelse over til Horten og Vestfoldbyene.

Slalåmbakken snuplass (busstopp): 2 min. gange (200m) Moss stasjon: 7 min. kjøring Fra Moss er det gode togforbindelser på Østfoldbanen og fergeforbindelse med Horten. Til Oslo tar det ca. 30 min. med tog. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Sydskogen barnehage: 14 min. gange Grinvold barnehage: 17 min. gange Verket barnehage: 17 min. gange Krapfoss skole (1-7.trinn): 15 min. gange Verket skole (1-10.trinn): 17 min. gange CIS (Children's International School) (1-10.trinn): 8 min. kjøring Det er flere videregående skoler i Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 08.04.1991. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstod arbeider før ferdigattest kunne utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger tegninger av leiligheten som stemmer med dagens løsning. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen ligger i område regulert til blokkbebyggelse. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kommuneplaner Id: KP_3002. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 24.03.2021. Delareal: 91 811 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn: Bolig. Delareal: 6 m2. Arealbruk: Andre typer bebyggelse og anlegg, Nåværende. Områdenavn: Trafo. Delareal: 1 986 m2. KP Hensynsonenavn: H370. KP Fare: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler). Dette er en hensynssone i kommuneplanen som markerer områder hvor det finnes høyspenningsanlegg eller høyspentkabler. Delareal: 34 675 m2. Arealbruk: Friområde, Nåværende. Områdenavn: F. Delareal: 329 m2. KP Angitt Hensyn: Hensyn friluftsliv. KP Hensynsonenavn: H530. Dette er en hensynssone i kommuneplanen som skal ivareta friluftslivsinteresser, som turstier, grøntområder og rekreasjonsarealer. Delareal: 5 362 m2. KP Hensynsonenavn: H220. KP Støy: Gul sone iht. T-1442. Dette er en hensynssone i kommuneplanen som angir at området ligger i gul støysone etter retningslinje T-1442. Reguleringsplaner Id: 57. Navn: GJERREBOGEN DEL AV GJERREBOGEN. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 05.11.1968. Delareal: 2 273 m2. Formål: Boliger. Feltnavn: L. Delareal: 173 m2. Formål: Felles avkjørsel. Delareal: 226 m2. Formål: Forretning. Feltnavn: H. Delareal: 117 m2. Formål: Gangvei. Delareal: 84 927 m2. Formål: Blokkbebyggelse. Delareal: 10 140 m2. Formål: Kjørevei. Delareal: 25 503 m2. Formål: Boliger. Delareal: 230 m2. Formål: Friluftsområde. Delareal: 179 m2. Formål: Annen veigrunn. Delareal: 33 m2. Formål: Parkeringsplass. Delareal: 222 m2. Formål: Offentlig bebyggelse. Delareal: 1 318 m2. Formål: Garasjeanlegg. Feltnavn: E. Id: 357. Navn: Vålerveien 130. Plantype: Detaljregulering. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 23.02.2015. Delareal: 112 m2. Formål: Fortau. Feltnavn: o_F1. Delareal: 39 m2. RP Hensynsonenavn: H140_S. RP Sikring: Frisikt. Dette er en hensynssone i reguleringsplanen som skal sikre nødvendig frisikt i trafikale områder, som ved veikryss, avkjørsler og gang-/sykkelveier. Id: 7. Navn: KRAPFOSS - DEL AV KRAPFOSS. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 28.03.1946. Delareal: 3 m2. Formål: Park. Id: 190. Navn: Krapfossvegen (gang og sykkelvei). Plantype: Mindre reguleringsendring. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 16.09.1986. Delareal: 5 m2. Formål: Kjørevei. Id 85 Navn: KRAPFOSS. DEL AV OMRÅDET MELLOM VÅLERVEGEN, GJERREBOGEN. Plantype: Mindre reguleringsendring. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 15.02.1973. Delareal: 2 m2. Formål: Gangvei. Delareal: 117 m2. Formål: Offentlig friområde.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/3/1496: 01.11.1978 - Dokumentnr: 8582 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3103 Gnr:3 Bnr:1143 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Meglers forklaring: Erklæring fra 1978 der eier av eiendommen tillater borettslaget tilkobling av avløpssystem, kloakk- og overvann inn på avløpsledning som går mellom blokkene. 23.04.1993 - Dokumentnr: 2585 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3103 Gnr:3 Bnr:1139 Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Avtale mellom gnr. 3 bnr. 1139 og 1137 vedr. tillatelse til å bygge i nabogrense, nærmere bestemt kjeller som vil bli liggende under terreng og derfor ikke vil fremstå som nabovegg. 1. etg derimot plasseres 4m fra grense. Byggearbeider skal ikke medføre heftelser ved nabos eiendom. Avtale mellom gnr. 3 bnr. 1139 og 1496 vedr. tillatelse til å bygge i nabogrense, nærmere bestemt kjeller som vil bli liggende under terreng og derfor ikke vil fremstå som nabovegg. 1. etg derimot plasseres 2m fra grense. Byggearbeider skal ikke medføre heftelser ved nabos eiendom. 30.10.2000 - Dokumentnr: 10199 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Telenor Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral Med flere bestemmelser Meglers forklaring: Avtale mellom grunneier og Telenor vedr. skap for teleteknisk skap. Telenor har rett til atkomst, dekker utgiftene ifm. oppretting av avtalen og det må gjøres avtale med dem ved bygging, graving, gjerde el.l. som er nærmere enn 4m. 27.11.2007 - Dokumentnr: 972235 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om veg Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Meglers forklaring: Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold mellom nettselskap og borettslaget. 02.09.2015 - Dokumentnr: 796060 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3103 Gnr:3 Bnr:1748 Rettighetshaver: Knr:3103 Gnr:3 Bnr:2101 Meglers forklaring: Borettslaget gir den som til enhver tid eier eiendommene gnr. 3 bnr. 2101 og 1748 rett til å anlegge, benytte og vedlikeholde adkomstvei til nevnte eiendommer. Avtalen gjelder kun dersom eier får rammegodkjent bygging av 2 stk tomannsboliger på 2101 og eier skal betale et vederlag til borettslaget for denne adkomstretten etter at rammetillatelse er gitt.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,40% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 11 400,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Nordvik Ekstra Medium - Tillegg kr. 6 200,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 12 220,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningspakke (Inkluderer alle visninger med påmeldinger) kr. 7 500,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Frode Larsen, Eiendomsmegler / Partner
472 84 572
f.larsen@nordvikbolig.no

Jeanette Hornsletten, Daglig leder / Salgsleder / Partner
915 52 939
j.hornsletten@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Moss Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 832574112
Bernt Ankers gate 17, 1534 MOSS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Moss dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (42%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (15%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (15%)
Noe bedre (18%)
Omtrent det samme (45%)
Noe dårligere (7%)
Mye dårligere (4%)
Vet ikke (11%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Frode Larsen

Eiendomsmegler / Partner

Moss

f.larsen@nordvikbolig.no
472 84 572
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Jeanette Hornsletten

Daglig leder / Salgsleder / Partner

Moss

j.hornsletten@nordvikbolig.no
915 52 939
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (27)

Utvalgte bilder

Toppleilighet m/nydelig utsikt - Overflater og kjøkken fra 2022 - Solrike verandaer - Nærhet til sentrum, skog og sjø!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Frode Larsen

Jeanette Hornsletten

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Moss?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Moss enn i nabobyen?