Lervigbrygga 1

Laster salgsoppgave...

Lervigbrygga 1Stavanger Øst

1/24

Utvalgte bilder

Stavanger Øst: Lervigbrygga 1

Prisantydning: 3 990 000,-

Totalpris: 4 090 840,-

Felleskost/mnd: 2 054,-

Kommunale avg.: 8 702,- per år

BRA-i: 51 m²

Bestill salgsoppgave

Stavanger Øst

Lys og moderne leilighet beliggende på Lervigbrygga, et moderne og sjønært boligområde i Stavanger Øst. Området kjennetegnes av en urban og maritim atmosfære med flotte fellesområder, nærhet til sjø, badeplasser og turmuligheter langs strandpromenaden. Her bor du i et levende nærmiljø med gangavstand til dagligvare, serveringstilbud, treningssenter med mer. Kort vei til Stavanger sentrum, med gode kollektivforbindelser og enkel adkomst til øvrige bydeler.

Topp- og endeleilighet med gode vindusflater

Romslig stue med gode møbleringsmuligheter

Sørvestvendt balkong med gode solforhold

Mulighet for leie av garasjeplass i lukket anlegg m/elbillader

Flislagt bad med vannbåren gulvvarme

Fjernvarme og balansert ventilasjon

Praktisk innvendig bod, samt bod i underetasje

Solforhold

Gode solforhold. Selger opplyser om sol på balkongen fra kl 11-19 på vår og sommer.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 990 000,-

Omkostninger:: 100 840,-

Totalpris:: 4 090 840,-

Felleskost/mnd:: 2 054,-

Kommunale avgifter:: 8 702,- per år

Fellesformue:: 12 490,-

Totalt BRA:: 56 m²

Energimerking:: C - lysegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 11. juni, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Lervigbrygga 1, 4014 STAVANGER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

481 42 228 o.sinnes@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

911 55 429 t.birkeland@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 51 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 56 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. bod
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Bad/vaskerom, kjøkken/stue, bod, entré, soverom
Totalt BRA: 51 kvm

Gode solforhold. Selger opplyser om sol på balkongen fra kl 11-19 på vår og sommer.

4. etasje: Entré, kjøkken/stue, bad, soverom, bod, utgang til balkong. Bod i underetasjen på 5 kvm.

Leiligheten har gjennomgående høy standard, god planløsning og en attraktiv beliggenhet i øverste etasje på enden av bygget. Utenfor leiligheten er det flotte fellesområder, bademuligheter, herlige parker og turområder i tillegg til det meste av servicetilbud. Entréen fremstår lys og innbydende, med god plass til oppbevaring av yttertøy. Planløsningen gir et ryddig og praktisk førsteinntrykk når man kommer inn i leiligheten. Delikat bad med fliser på gulv og vegger. Badet har vannbåren varme i gulv. Badet er innredet med vegghengt toalett, vask i seksjon, skap med speil og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og er et sosialt rom med god romfølelse. Rommet er enkelt å møblere og har rikelig med plass til stort spisebord og sofagruppe. Store vindusflater i flere retninger slipper inn godt med naturlig lys og bidrar til en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygget sørvestvendt balkong på ca. 6 kvm, et flott uterom som egner seg godt for avslapning og hyggelige stunder store deler av året. Kjøkken i lys utførelse. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, Frittstående kjøleskap følger også med boligen. Soverommet er romslig og lett å møblere, med god plass til dobbeltseng, garderobeskap og øvrig møblering etter behov. Rommet har en behagelig atmosfære. Praktisk innvendig bod, samt bod i underetasje

Mulighet for leie av garasjeplass i lukket anlegg m/elbillader. Konferer megler for info.

Jone Ladstein

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningen er oppført som en betongkonstruksjon, med enkelte yttervegger som isolert bindingsverk. Etasjeskille er av betong. Fasader er kledd med liggende trekledning og fasadeplater. Tak er utformet som et flatt tak, med ukjent tekking. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Dører Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er avvik: Leilighetens terrassedør tar noe i karm ved bruk og er noe utfordrende å få lukket. Årsaken kan ses i sammenheng med skjev montering og sig i døren. Leilighetens entrèdør har noe mindre overflateskader i nedre del av dørbladet - Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendig > Gulvflater entre Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert noe gliper mellom parkett ved entrédør. Årsaken kan ses i sammenheng med fuktskader etter våte yttertøy eller lignende. Det ble ikke registrert utslag av fukt på befaringstidspunktet. - Våtrom > 4.etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Det er påvist sprekker i fliser. Det er registrert en sprukket flis i dusjsone, ved glassdør. Årsaken er uviss, men kan ses i sammenheng med montering av glassvegger. Slike sprekker kan indikere ett bakenforligger fuktproblem, men det ble ikke registrert andre avvik som tilsier dette. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig > Taktekking Takets tekking er ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringstidpunktet. Grunnet manglende informasjon om materialvalg, alder og utførelse, settes tilstandsgrad TGIU. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjonen er ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringstidpunktet. Grunnet manglende informasjon om materialvalg, alder og utførelse, settes tilstandsgrad TGIU.

Integrerte hvitevarer og kjøleskap medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Garderobeskap - Lamper For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 24.09.2019. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: 1. Slukkemidler plasseres i boligene før de kan tas i bruk. 2. Midlertidig rekkverk erstattes av permanent rekkverk før ferdigattest kan gis. 3. Hovedstoppekran kan med fordel merkes. 4. H0-nummer monteres på leilighetsdører før de tas i bruk. 5. Sportsboder etableres før boligene tas i bruk. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen følger to reguleringsplaner: Reguleringsplan "Detaljregulering for Lervigbrygga." ID 2485P , datert 12.11.2017 Regulert til Boligbebyggelse, Lekeplass, Energianlegg, Renovasjonsanlegg, Uteoppholdsareal, Annen veggrunnn, grøntareal, Gangveg, gangareal eller gågate, uteoppholdsareal, boligbeb. - blokker, Fortau. Reguleringsplan "Bebyggelsesplan for østre del av området mellom Lervig og Breivig. ID 1785B7 datert 21.06.2007. Regulert til offentlig friområde. Eiendommen følger "Kommuneplanens arealdel 2023-2040" ID: KP 2023-2040 , Ikrafttredelse 28.06.2024, der eiendommen er avsatt til boligbebyggelse og bebyggelse og anlegg kombinert i samsv. m. ang. best.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 20.04.1963 - Dokumentnr: 1271 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1208 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Det er tinglyst erklæring vedrørende vann- og kloakkledninger som gjelder denne registerenheten med flere. Bestemmelsen omfatter rettigheter knyttet til anlegg og vedlikehold av ledningsnett og antas ikke å ha praktisk betydning for normal bruk av eiendommen. 09.08.1974 - Dokumentnr 8171 - Bestemmelse iflg. skjøte UTFYLLINGEN AV SJØGRUNNEN MÅ SKJE I SAMSVAR MED HAVNEVESENETS PÅLEGG OG FORSKRIFTER Overført fra: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1208 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Det er tinglyst en eldre bestemmelse i henhold til skjøte om at eventuell utfylling av sjøgrunn må skje i samsvar med havnevesenets pålegg og forskrifter. Bestemmelsen gjelder denne registerenheten med flere og antas ikke å ha praktisk betydning for normal bruk av eiendommen. 15.02.1995 - Dokumentnr 2080 -Best. om vannn/kloakkledn. Overført fra: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1208 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Det er tinglyst bestemmelse om vann- og avløpsledninger som gjelder denne registerenheten med flere. Bestemmelsen gjelder rettigheter knyttet til anlegg og vedlikehold av vann- og avløpsledninger og antas ikke å ha praktisk betydning for normal bruk av eiendommen. 13.05.2008 - Dokumentnr. 379811 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lyse Neo AS Org.nr: 982 929 733 Bestemmelse om kjelkonteiner Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1208 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Det er tinglyst erklæring til fordel for Lyse Neo AS vedrørende kjelcontainer og tilhørende teknisk anlegg. Bestemmelsen gir rett til etablering, drift og vedlikehold av energianlegg. Dette er en ordinær infrastrukturbestemmelse i området og antas ikke å ha praktisk betydning for normal bruk av eiendommen. 13.05.2008 - Dokumentnr. 379881 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lyse Neo AS Org.nr: 982 929 733 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1208 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Det er tinglyst erklæring til fordel for Lyse Neo AS som gjelder rett til anlegg, drift og vedlikehold av ledningsanlegg, samt nødvendig adkomstrett i den forbindelse. Bestemmelsen er vanlig for eiendommer tilknyttet teknisk infrastruktur og antas ikke å ha praktisk betydning for normal bruk av eiendommen. 25.09.2019 - Dokumentnr. 1123483 - Bruksrett Eierseksjon 43 er blant seksjonene i sameiet på gnr 54 bnr. 1179 i Stavanger kommune som skal ha evigvarende rett til én bod i eiendommen. Den nærmere fordelingen av bodene følger av en bodplan som forvaltes av styret for eiendommen. Samtlige rettighetshavere er - gjennom medlemskap i eierseksjonssameiet for gnr. 54 bnr. 1179 - forpliktet til å bidra til eiendommens drift og vedlikehold, herunder til dekning av utgifter i den forbindelse. Nærmere bestemmelser om dette følge av nevnte sameies sameievedtekter og vedtekter for eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,10% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 6 200,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningspakke kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 625,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 129 625,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thomas Birkeland, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
911 55 429
t.birkeland@nordvikbolig.no

Ola Sinnes, Eiendomsmeglerfullmektig
481 42 228
o.sinnes@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sørvest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 933480879
Lars Hertervigs gate 3, 4005 STAVANGER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sørvest Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

87%

Vil bli boende i Stavanger dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (35%)
Venner, familie, besøk, middag (14%)
Slapper av, ser på TV, leser (33%)
Jobber i hage/hus (11%)

78%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (35%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (32%)
Noe dårligere (3%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Ola Sinnes

Eiendomsmeglerfullmektig

Stavanger

o.sinnes@nordvikbolig.no
481 42 228
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Thomas Birkeland

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Stavanger

t.birkeland@nordvikbolig.no
911 55 429
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (24)

Utvalgte bilder

Moderne topp- og endeleilighet med solrik balkong på populære Lervigbrygga.

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Ola Sinnes

Thomas Birkeland

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Stavanger?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Stavanger enn i nabobyen?