Ringeriksveien 490

Laster salgsoppgave...

Ringeriksveien 490

1/13

Ringeriksveien 490

Tomteareal: 1 856,1 m² (eiet)

Prisantydning: 2 400 000,-

Totalpris: 2 461 350,-

Bestill salgsoppgave

SOLLIHØGDA/SKUI

Velkommen til Ringeriksveien 490 - flott boligtomt beliggende i stille og trafikkstille boligområde på Sollihøgda/Skui. Hyggelig beliggende tomt for utnyttelse til boligformål beliggende i attraktivt boligområde. Rolige og barnevennlige omgivelser med utsyn mot nærområdet fra deler av tomten. Flotte lys og solforhold. Bebyggelsen i området består i all hovedsak av eneboliger og småhus. Fantastiske tur og rekreasjonsområder rett utenfor døren! Eiendommen ligger i et uregulert område. Bygg din drømmebolig i fredelige omgivelser!

Solforhold

Meget gode solforhold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomt

Prisantydning:: 2 400 000,-

Omkostninger:: 61 350,-

Totalpris:: 2 461 350,-

Tomteareal:: 1 856,1 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Ringeriksveien 490, 1314 VØYENENGA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

950 80 751 r.moen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

948 91 455 F.schmidt@nordvikbolig.no

Eiendommen har solrik beliggenhet på Sollihøgda, med enkel adkomst til E16 (som flyttes i tunnel fra ca. november 2025). Det er korte avstander til barnehager, skoler, dagligvarebutikker og kjøpesenter. Boligen har umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder i skog og mark, med milevis av turstier på sommeren og skiløyper om vinteren. Ca. 10 min. gangavstand til fin badeplass i ferskvann. Arbeid med ny E16 pågår for fullt, og den nye veien skal åpne november 2025. Det blir tunnel forbi denne eiendommen, noe som vil gi en betydelig reduksjon av trafikk og en spennende utvikling av boligområdet i denne delen av Bærum. Nærmeste handelssenter er på Vøyenenga og Rykkinn med flere dagligvarebutikker og kjøpesenter. Skoler ligger på Skui og Vøyenenga. Flott beliggenhet med tanke på turområder i skog og mark. Det er et vel av skiløyper og lysløyper på vinterstid gjennom Krokskogen, Vestmarka og Nordmarka. DAGLIGVAREBUTIKK OG KJØPESENTER Nærmeste dagligvare og handelssenter er Vøyenenga og Rykkinn med kjøpesentre og flere dagligvarebutikker. Det tar rundt 10 minutter å kjøre til begge steder. Rykkinn senter har et stort utvalg butikker og spisesteder. Vøyenenga senter har bl.a. KIWI, Meny, Rema,1000, legekontor, apotek, optiker, second-hand butikk, veterinær, treningsenter, tannlege, rørleggerbedrift og frisør. Det er flere spisesteder med bl.a. Pizzabakeren, Vøyenenga Pub og Pizza, asiatisk take-away. Snart åpner også ny sushi restaurant. Det er heller ikke langt til Rykkinn senter og Kolsås senter med et rikt utvalg butikker og servicetilbud, og til Sandvika sentrum og Sandvika Storsenter. Senteret har et bredt utvalg av forretninger, spisesteder og treningssenter. I sentrum finner du også togstasjon og bussterminal. BUSS OG TOG Rett ut i Ringeriksveien ligger Solbakken bussholdeplass (4 min. gangavs.) Kollektivtilbud blir endret når ny E-16 åpner og interessenter anbefales å undersøke dette nærmere hvis det er av interesse. Fra Sandvika kan du gå over på lokaltog og regiontog i retning Oslo og Drammen, eller flytoget til Gardermoen. MARKA, TRENING OG IDRETT Området som ligger rett før du kommer til Sollihøgda er et eldorado for deg som er glad i naturen på sommer og vinter. Det er flotte turstier på begge sider av Ringeriksveien, samt kort vei til Tyrifjorden med mange fine badeplasser og turområder. Om vinteren er det et vel av preparerte skiløyper og lysløyper i området. Det er også kort vei til Kirkerudbakken skisenter på Vøyenenga om du liker alpint, samt flotte golfanlegg ved Tyrifjorden. Det er idylliske badevann i gangavstand fra tomten og det er ca. 10 min. kjøring til både Oslofjorden og Tyrifjorden. SKOLE OG BARNEHAGE Det er 6 km til Skui barneskole. Vøyenenga ungdomsskole ligger rett ved Vøyenenga senter, ca. 10 minutters kjøretid fra boligen. Det er flere barnehager på Skui og i retning Sandvika. Gode bussforbindelser til/fra Oslo, med bussholdeplasser ca. 150 unna boligen idag. Disse kan forandres noe med den nye veien. Ta kontakt med Bærum kommune for ytterligere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Vei Det er opplyst at eiendommen har rett til adkomst over gnr. 66 og bnr. 117 og over gnr 66 og bnr 198. Det er tinglyst adkomst over gnr. 66 og bnr. 185 og ned til offentlig vei. Det legges videre til at at man må sette seg grundig inn i kommuneplanens bestemmelser. Det er opplyst av Statens vegvesen at E16 (dagens vei) blir fylkesvei når ny E16 åpner. Det er pr i dag byggestopp pga. avkjøringstillatelse til E16. Selger opplyser at de går ut fra at dagens vei vil bli omgjort til fylkesvei og at dette byggestoppet da bortfaller. Da den nye veien ikke er ferdig, har dette byggestoppet ikke blitt fjernet. Undersøkelser er gjort ang utkjøring, men klart svar ikke mottatt og gis trolig ikke før konkret søknad er gjeldene. E16 er fortsatt klassifisert som riksvei og så lenge dette er gjeldende har kommunen ikke myndighet til å behandle eller bekrefte avkjørselsforhold knyttet til denne veien. Se skriv fra Akershus fylkeskommune datert 28.08.2025. Det er opp til kjøper å selv gjøre nærmere undersøkelser vedrørende dette. Vann: I følge eier kan vann kobles til privat ledningsnett over eiendommen som fører til kommunalt ledningsnett. Da dette ledningsnettet går over eiendommen må det påregnes å legge disse noe om. Nærmere undersøkelser anbefales. I tillegg til graving kommer tilknytningsavgift til Bærum kommune på kroner: Vann per m²: kr 348,13 (inkl. mva). Det anbefales å sjekke at dette fortsatt stemmer da slike kostnader kan endres av kommunen uten varsel. Avløp I følge eier kan avløp kobles til privat ledningsnett over eiendommen som fører til kommunalt ledningsnett. Da dette ledningsnettet går over eiendommen må det påregnes å legge disse noe om. Dette må vurderes i forhold til hvordan eiendommen bebygges. Nærmere undersøkelser anbefales. I tillegg til graving kommer tilknytningsavgift til Bærum kommune på kroner: Avløp per m² kr 348,13 (inkl. mva). Det anbefales å sjekke at dette fortsatt stemmer da slike kostnader kan endres av kommunen uten varsel Strøm Det går i dag strømledninger over eiendommen. Omlegging av disse ledningene bør påregnes. Nærmere undersøkelser anbefales.

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delarealer Delareal 1 856 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Takstmann skriver: Kommuneplan med dato 21.06.23 er i følge ansatt i Bærum kommune gjeldende i dette tilfellet (telefonsamtale den 05.08.2025). I følge kommunen kan eiendommen bebygges med en utnyttelse på 20% BYA. Området kan bebygges med en enebolig eller en tomannsbolig. Da eiendommen er uregulert kreves det en reguleringsplan for å oppføre en tomannsbolig. Det er gitt unntak for å opprette én stk enebolig på eiendommen. I beregningen av BYA skal krav til en garasjeplass medtas med 18 m² per plass. Det stilles i tillegg krav til uteoppholdsareal (MUA) per boenhet på minimum 300 m². Dette vil kunne medføre en mulig utnyttelse av tomten på opp mot BYA 360 m², avhengig av hvordan man utnytter arealet samtidig som MUA ivaretas sett i forhold til felles adkomstvei og antall biloppstillingsplasser som kreves. Det virker som lite realistisk sett i forhold til tomtens utforming og felles adkomstvei, samt avløpsledningenes beliggenhet at tomten kan bebygges med så mye som BYA på 360 m². Det legges videre til at at man må sette seg grundig inn i kommuneplanens bestemmelser. Det er opplyst av Statens vegvesen at E16 (dagens vei) blir fylkesvei når ny E16 åpner. Det er ikke gjort undersøkelser omkring avkjøringstillatelse fra dagens E16. Nærmere undersøkelser anbefales.

Vanlig grøntskjema er påkrevd. Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygget.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/66/128: 05.07.1977 - Dokumentnr: 11166 - Erklæring/avtale med rett til brønn på bnr 117 og 128 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.04.1999 - Dokumentnr: 7839 - Best. om vann/kloakkledn. Se eget skriv i salgsoppgaven. Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.1999 - Dokumentnr: 27272 - Erklæring/avtale Dispensasjon vedr. tilknytning til off. vann- og avløp. Avtale vedr gnr 66 bnr 117 og bnr 128 Bærum kommune gir dispensasjon på kravet om tilknytning til offentlig vann- og avløpsanlegg frem til 31.12.2005. Ved en evt. eiendomsoversdragelse skal eiendommen tilknyttes offentlig vann- og avløpsanlegg via privat felles stikkledning som er opparbeidet inn å eiendommen. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.2012 - Dokumentnr: 915417 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:66 Bnr:99 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:66 Bnr:184 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:66 Bnr:221 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Eier av denne eiendommen (gnr 66, bnr 128) erklærer som bindende for seg og senere eiere av denne eiendommen, at gnr 66 bnr 184, 99 og 221 har rett til å ha sine private vann- og avløpsledninger liggende over min eiendom samt rett til reparasjon og omlegging av ledningene. 21.07.2025 - Dokumentnr: 845223 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 03.10.1941 - Dokumentnr: 5033 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:66 Bnr:34 20.12.1958 - Dokumentnr: 402033 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:66 Bnr:221 31.10.2012 - Dokumentnr: 915256 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3201 Gnr:66 Bnr:117 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet 31.10.2012 - Dokumentnr: 915382 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:3201 Gnr:66 Bnr:117 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet 01.01.2020 - Dokumentnr: 222832 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:66 Bnr:128 01.01.2024 - Dokumentnr: 74682 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:66 Bnr:128 31.10.2012 - Dokumentnr: 915393 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:66 Bnr:117 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:66 Bnr:117 Snr:2 Eienrav gnr 66 og bnr 117 erklærer som bindende for seg og senere eiere av denne eiendommen (gnr 66 bnr 128) har følgende rettigheter på min eiendom: - Å ha sine private vann- og avløpsledninger liggende over min eiendom samt rett til reparasjon og omlegging av ledningene. -Gang og kjøreadkomst i samsvar med kommunens tekniske norm for adkomstveier og med beliggenhet som vist på kart dokument 1357920 oppbevart i Bærum kommunes arkiv, herunder rett til å bedre frisikt for avkjørselen etter de regler som til enhver tid gjelder. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.2012 - Dokumentnr: 915393 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:66 Bnr:117 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:66 Bnr:117 Snr:2 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.2019 - Dokumentnr: 620173 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:66 Bnr:185 Bestemmelse om vedlikehold - Eier av gnr 66, bnr 185 fra E-16 til eiendom gnr 66, bnr 128 gir tinglyst veirett som vist på kart. - Det er allerede tinglyst veirett fra 66/117 til 66/128 - Sommer og vintervedlikehold står brukere av veien for

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen slik den fremstår på visningstidspunktet. NB: Eiendommen er nær ved å være overbeheftet på en av hjemmelshaverne (1/3 del), dvs. at summen av de tinglyste pengeheftelsene overstiger den forventede salgssummen for denne andelen. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel kun gjennomføres forutsatt at eventuelle fremtidige utleggstagere aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet. Megler vil holde kjøper orientert om eventuell utvikling i saken. For i best mulig grad å sikre gjennomføring av handelen, er det et ønske og en fordel at overtagelse blir satt til snarest mulig. Oppsummering selgers egenerklæring: Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Det går offentlig vann- og kloakkrør under tomta. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Nåværende E16 forbi eiendommen blir lokalvei nov.-2025. Vet du om det er påbud/ heftelser/ krav/ manglende tillatelser ved eiendommen? Ja Beskriv: Heftelser på 1/3 av eiendommen. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja. Beskriv: Tinglyst tilkomstvei over G/Bnr 66/185 og innkjørsel over 66/117. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Ja Beskriv: Det er ikke det så vidt jeg vet. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Gammel garasje og uthus som må rives. Stolper med strømkabler som må flyttes eller graves ned.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av tomt. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Behandling overbeheftet eiendom/utleggsforretninger kr. 3 900,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 15 900,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 23 500,- Oppgjørshonorar tomt kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 300,- Utlegg: Utlegg foto/drone ca. kr. 5 000,- Samlet skal selger betale kr. 121 490,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Runa Røhmer Moen, Eiendomsmegler
950 80 751
r.moen@nordvikbolig.no

Fridtjof Schmidt, Eiendomsmegler
948 91 455
F.schmidt@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

96%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (74%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (17%)
Jobber i hage/hus (17%)

76%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Runa Røhmer Moen

Eiendomsmegler

Bærum

r.moen@nordvikbolig.no
950 80 751
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Fridtjof Schmidt

Eiendomsmegler

Bærum

F.schmidt@nordvikbolig.no
948 91 455
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (13)

Boligtomt på over 1,8 mål i grønne og naturskjønne omgivelser på Sollihøgda/Skui

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Runa Røhmer Moen

Fridtjof Schmidt

Nøkkelinformasjon

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer