Nordre Damtjennhaugen 12

Laster salgsoppgave...

Nordre Damtjennhaugen 12Norefjell

Solgt

1/34

Norefjell: Nordre Damtjennhaugen 12

Prisantydning: 6 990 000,-

Kommunale avg.: 25 684,- per år

Primærrom: 134 m²

Bestill salgsoppgave

NOREFJELL

Bendik Blumenthal og Martin Vosgraff v/ Nordvik Ullevål Hyttemegling har gleden av å presentere Nordre Damtjennhaugen 12. Dette er en nyoppført hytte (2023) med høy standard. Med fokus på design og høy kvalitet av materialer, får du en unik hytte som har en herlig utsikt. Det er langrennsløype rett utenfor hytta og kort vei til Norefjell alpinanlegg.

Langrennsløyper rett utenfor hytta og kort vei til Norefjell alpinanlegg med 14 heiser og 31 nedfarter

Nyoppført og lekker hytte fra 2023 i høy standard

Beliggende på populære Norehammeren

4 sov og 2 bad (+1 separat WC)

Badstue/Infrarød/Hvilerom

Bærekraftig leverandør

Herlig utsikt

Smarthus styring

El-bil lader

Lave kjøpsomkostninger!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2023

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 990 000,-

Omkostninger:: 16 220,-

Totalpris:: 7 006 220,-

Kommunale avgifter:: 25 684,- per år

Bruksareal:: 134 m²

Tomteareal:: 665,4 m² (eiet)

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Nordre Damtjennhaugen 12, 3536 NORESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

977 66 133 b.blumenthal@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

957 24 674 m.vosgraff@nordvikbolig.no

2023

BRA: 134 kvm
P-rom: 134 kvm

- 1. etasje: gang med trapp, garderobe, wc, badstue, stue/kjøkken - Underetasje: gang med trapp, to bad, fire soverom, vaskerom med foldedører

Ettersom at hytta er nyoppført har det bare blitt innhetet rapport om arealmåling (ikke Tilstandsrapport). Dog, foreligger det utdrag fra selgers leveransebeskrivelse. Dette er et kort udrag: *** Nyoppført moderne hytte over to plan. Store vindusflater som gir mye lys. Lekker innredning. Kjøkken: Fronter: MDF, Stained Baltic Oak, håndtak - grepliste, Caneo farge, Skuff typen: Onix, Silent closing system, intergrert LED lys Leverandør: Schmidt Benkeplate: Caerstone Kompositstein Bianco Drift En imponerende tolkning av lys granitt, med en lys grå base og en luksuriøs blanding av delikate, krøllede årer i lys brun og grå. Leveres med polert overflate. Leverandør: Sigvartsen Steinindustri. Kjøkkenvask BLANCO Zerox i rustfritt stål, mørk grå, underlimt Blandebatteri BLANCO Linus-S sort matt med uttrekk Hvitevarer: Kombi kjøl/frys Samsung kombiskap, innebygd platetopp: MIELE 7677 FL Sort NER. Induksjonstopp, planlimt, med 800 mm bredde og fullflexinduksjon for større fleksibilitet. Sanitærutstyr og baderomsinnredning På hvert bad leveres vegghengt klosett Villerøy Boch Venticello med slim seat Totaletsete / lokk, med myktlukkende hengsler og skjult sete. Servant: Copenhagen Bath, Sandfjord 60 servant i solid Acovi kompositt, Enkøping 100 servant solid Acovi kompositt. Dusjarmatur, kraner/blandebatterier fra leverandør/produsent Dusjarmatur: Hans Grohe Raidance, Rainair, Kraner: Axor Leverandør Hansgrohe. Leverandør AXOR: Servantmøbel leveres av møbelsnekker. I dusj leveres takdusj med regnfall, hånddusj og blandebatteri. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel lagt på vegg i underetasje. Det leveres liggende varmtvannsbereder på 300 liter Høiax Titanium ECO som er plassert i under trapp. Trådløs Waterguard vannstopper er installert under trapp, i gang ved vaskemaskin og kjøkken men hoved bryter i garderobe ved inngangen. Badstue/infrarød/hvilerom: Kledning er profilert termofuru fra Ravaioli Legnami Srl Italia Parkett på gulv samme type som i andre deler av hytte. Forbered elektro installasjon til tørr sauna opp til 60 grader eller infrarød paneler. Elektroarbeid EL-installasjoner leveres etter NEK 400. Downlight, spot, pendel lys fra Lyskomponinter , Lysbrytere og sikkontakter fra Elko plus i svart, smarthus styring fra Fibaro med Homecenter 3. Ledninger til utstyr og solceller (følger ikke med) på tak er trukket ferdig. Elbil lader med trådløsstyring fra Easee. Elektroinstallasjonene utført av godkjent elektroinstallatør og utført i hovedsak som skjult anlegg. Røropplegg for TV og bredbånd er lagt fra strømskap ute frem til IKT skap i kjeller. Det er lagt UTP kabel fra IKT skap til stue. Tilkobling og kabelabonnement/internettabonnement må bestilles hos kabeloperatør/nettleverandør og besørges av kjøper. Det ligger forutsetning at det er stabilt internett forsyning med fulldekket trådløs nettverk i hytte slik at alle installasjoner som er avhengig av dette fungerer som de skal. Leverandør: Vifix Elektro Vegger og himling Vegger leveres med skrufast 1 lag fibergips og himling med standag 2 lag gips. Vegger på bad leveres med fliser 60x60 i våtsone, det legges samme flis i mindre format i dusj. Baderom på alle vegger og wc på våtside leveres med 60x120 flis på vegg. Fliser: Store fliser fra gulv til tak (60x120) Evostone Fliser Leverandør: Bella Fliser og Design. Gulv Hytte leveres med 1-stavs parkett i hardvoks eik 16 x 180 x 1000-2400 mm i farge Eternal Grey fra Woodlife . Fuktbestandig gulvlist i PVC malt i farge som vegg i entre, stue, gang, soverom, garderobe. Leverandør: Woodlife Flooring. Innredning og utstyr Med leveranse følger skap i inngangsparti, vaskeromsmøbel og underskap i baderom og wc vask som er snekkerbygget. Diverse Fordeling av varmt og kaldt vann legges skjult. Vannledninger til utstyr leveres som "rør i rør"- system i plast. Rørfodelingsskap plassert i kjeller skult i gangområde. Oppkobling til vaskemaskin og tørketrommel er lagt i gangområde bak snekkerbygd vaskerom innredning. Inspeksjonsluker er palasser i vegger. Horisontalligende HØIAX Titanium Eco 300 varmtvannsbereder plasser under trapp. Utvendig leveres en frostsikker kaldtvannskran, montert på yttervegg ved terrasse i underetasjen Ventilasjon Det er montert balansert ventilasjon VSR300 frå Systemair med styring. Fleksible luftkanaler lagt skjult og ventilasjonsanlegget plassert i kaldt loft. Kjøkkenhette innebygt i himling over kjøkkenøy med separat uttrekk av luft. Leverndør: Systemair. Svakstrøm Det er installert 2 stk kamera mot inngangen og terrasse og videopptaker frå Hikvision. Sonos forsterker med integrerte 2 stk. høyttalere i kjøkken og 2 stk. i stue. Brannsikkerhet Det leveres 1 røykvarsler i hver etasje med bevegelesensor koblet mot smarthus styring, samt et brannslukningsapparat. Iht. forskriftskrav. Rømming oversiktlig og ivaretatt fra alle etasjene.

Hytta leveres med to parkeringsplasser i veigrus utenfor inngangen til 1 etg. Det er installert billader på husveggen på samme nivå.

Fra leveransebeskrivelse utarbeidet av selger om har bygget hytta: Grunnarbeider Fundamentering tilpasset grunnens beskaffenhet. Såle XPS F60 140/400 og XPS såleblokk for punktbelastning frå Vartdal Plast. Gulv isolering 200mm EPS S150. Etasjeskille utført i svalehaleplater fra Til-tak på I bjelker med 50mm påstøp i betong for bedre samvirkekonstruksjon og lyddemping. Utvendige dekker/overflater Parkeringsareal/gårdsplass utført i veisubbus 0-20. Parkering til 2 biler. Drenering Tomten grovplaneret med stedlige masser tilpasset den eksisterende naturlige topografi. Drenering utført med dreneringsrør under såle nivå og på overside av grunnmur føres ut i terrenget. Utvendige installasjoner Det er etablert et sort inntaksskap for elektro- og svakstrøm ved inngangen til hytte. Elbil lader fra Easee med appstyring ved inngangen. Terasse, balkong og inngangsparti Terrassedekk leveres med terrassebord Vedlikeholdsfri Itauba terrassebord. Leverandør: Ravaioli Legnami Srl Italia Rekkverk i stolpefritt glass. Leverandør: Riis glass og fasade. Yttervegger Kjeller: synlige overfalter dekket med dekorasjonssten STONE WALL LOFOTEN SØMLØS frå Norsk SteinMiljø. 1 etg: Gran fasadekleding frå Stangeskovene i størrelser 22x198 og 36x48 behandlet med 2 strøk Trebitt klarbeis og sortbeis avhengig av fasadedel. Vinduer Store vindusflater fra gulv til tak plassert for minimalt innsyn, men maksimalt utsyn. Meget eksklusive og store vindusflater med aluminiumsprofiler fra gulv til tak i fasade. Leveres med 3 lags isolerglass i aluminium / tre i sort. 2 skyvedør til terasse og balkong. Leverandør: Magnor vinduet. "Alle Magnor vinduer leveres med energiglass som standard og med U verdier helt ned til 0,54. Oversatt betyr det at du får et vindu som krymper strømregningen samtidig som du slipper utgifter til maling og vedlikehold" Ytterdører med glassfelter og skjulte hengler leveres i samme farge som vinduer, sort. Leverandør: DDF AS, Drammen dørfabrikk Tak Undertak tekket med Isola Isokraft undertaksbelegg for bærende tak over kryssfinerplater. Tak leveres dekket med 21x148 takbord 2 spor seters royal i seterssvart fra Møreroyal. Takkhøyde: Hytta har meget gode takkhøyder i begge etasjer. I underetasje (Soverom, baderom) takkhøoyde: 2,4 m Høyde i 1 etasje wc, gang, sauna, garderobe 2,4m Høyde fra stuegulv ilt underkant møne er 3,7m og 2,4m til gesims. Utvendig beslag Taknedløp, renner, vannbrett, gesimsbeslag m.m. leveres i blikk. Renner og taknedløp er skjult bak fasadekledning

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det foreligger ingen begrensning iht. kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Lukk Om boligen

Velkommen til Nordre Damtjennhaugen, beliggende på Nedre Norehammeren ca. 600 moh.! Her har man flott turterreng sommer som vinter, og oppkjørte skiløyper i umiddelbar nærhet. Norefjell er et herlig og idyllisk høyfjellsområde kun 1,5 times kjøring fra Oslo. Området tilbyr en fantastisk kombinasjon av et rikt aktivitetstilbud og rolig fjellidyll hele året. Kort avstand til det populære skianlegget på Norefjell med totalt 14 skiheiser og 30 nedfartsløyper, og er stadig i utvikling. Skianlegget var vært for alpinkonkurransene under OL i 1952 og inneholder rikelig med skihistorie. Flombelyst aktivitetsbakke for aking og skilek, terrengpark og barneområde med egen heis, samt utendørs skøytebane. Anlegget har forøvrig Nord-Europas største fall på hele 1010 meter. Ca.1,5 km. til Mountain Lodge med skiutleie. Link til skianlegget: http:// www.norefjell.com/no/ Stort og "endeløst" løypenett med mer enn 200 km. løyper totalt. og 120 km. løyper rett utenfor døren. Populære og merkede løyper til både Høgevarde og Tempelseter. Etter en lang dag i bakken/sporet finner man herlig afterski på Norefjell Spa-resort eller Norefjellstua. Få minutter unna med bil finner man det populære Spahotellet på Norefjell. Hotellet er blant Norges ledende Spa-hotell og tilbyr et bredt aktivitetstilbud for alle aldre. Stor spaavdeling for de voksne med en rekke behandlingstyper, ute og innebasseng og store avslapningsområder. Godt utstyrt treningsrom, innendørs badebasseng og en 16 meter høy klatrevegg for å nevne noe. Link til hotellet: http://norefjellskiogspa.no/ På sommerstid finner man flere fine toppturer med merkede løyper til bl.a. Augunshaug (1341 moh) og Høgevarde (1459 moh). På Høgevarde finnes det også en åpen turisthytte med enkel matservering. Turene kan alternativt gjøres på sykkel eller på hesteryggen. Adkomst: Følg Rv 7 til Sokna og følg veien videre ved skilting til Noresund/ Norefjell. Fra Drammen: Følg fv. 280 til Noresund. Ta til venstre i rundkjøringen ved Noresund og følge denne veien til avkjøringen mot norefjellskisenter. Kjør igjennom bommen (kr. 50) og følg veien oppover. Etter ca. 6.5 km ta til venstre (andre innkjøring til Norehammeren).

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Iht. informasjon fra kommunen er hytta tilkoblet offentlig vann og avløp.

Eiendommen ligger under Detaljreguleringsplan for Norehammeren. vedtatt 14.12.2017. Reguleringsformål - Fritidsbebyggelse. I tillegg ligger eiendommen under Kommunedelplanen - Norefjell. Vedtatt 11.11.2021. Fritidsbebyggelse -Nåværende.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3046/208/319/1: 01.07.2016 - Dokumentnr: 600232 - Jordskifte Jordskiftesak 0600-2011-0019 Nore Nedre Tinglysingsutdrag 30 Gjelder grenser Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:319 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Korrigering av datering ved henvisning til noen av kartene under avsnittet "grenseforklaring" på side 1 i rettsboka. 08.07.2016 - Dokumentnr: 629333 - Jordskifte Jordskiftesak - tinglysingsutdrag 47- 0600-2011-0019 Nore Nedre. Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:319 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.2016 - Dokumentnr: 633424 - Jordskifte Saksnummer 0600-2011-0019 Nore Nedre Gjelder bruksordning veier. Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:319 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.2016 - Dokumentnr: 793480 - Jordskifte Sak 0600-2011-0019 Nore Nedre Gjelder bygging av felles veier Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:319 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2016 - Dokumentnr: 1054698 - Jordskifte Jordskiftesak 0600-2011-0019 Nore Nedre Gjelder bestemmelser om betaling av avgift til infrastrukturfond Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:319 Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.2020 - Dokumentnr: 2288654 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Krødsherad Kommune Org.nr: 964 962 855 Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift Overført fra: Knr:3046 Gnr:208 Bnr:319 Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.2021 - Dokumentnr: 1278568 - Pliktig skiløypeavgift Rettighetshaver: Norefjell365 AS Org.nr: 997 025 733 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.2020 - Dokumentnr: 3531459 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 50/100

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en provisjonssats på 1,25% av salgssum. Videre skal selger betale kr. 7 700,- for oppgjør, kr. 14 900,- for tilrettelegging og kr. 2 900,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 20 900,- for Nordvik Grunnpakke og kr. 8 500- for markedsføringspakken Nordvik Ekstra. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 827,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Bendik Hall Blumenthal, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
977 66 133
b.blumenthal@nordvikbolig.no

Martin H. Vosgraff, Eiendomsmegler / Partner
957 24 674
m.vosgraff@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BVB Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917427925
Sognsveien 70B, 0855 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget