Sentrumsveien 5

Laster salgsoppgave...

Sentrumsveien 5Sentrum

1/25

Utvalgte bilder

Sentrum: Sentrumsveien 5

Prisantydning: 4 100 000,-

Totalpris: 4 206 670,-

Felleskost/mnd: 1 928,-

Kommunale avg.: 14 982,- per år

BRA-i: 61 m²

Bestill salgsoppgave

Sentrum

Velkommen til Sentrumsveien 5!

Sentral og moderne selveierleilighet i 3. etasje.

Vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol.

Vannbåren gulvvarme, 1-stavs parkett og balansert ventilasjon.

Romslig soverom med walk-in garderobe.

Perfekt førstegangskjøp eller utleieobjekt.

Kun 200 m. til kollektivtilbud - ypperlig for pendlere.

Kort kjøretur til flotte tur- og friluftsområder året rundt.

Boligen har en attraktiv beliggenhet midt i Vestby sentrum, med kort vei til butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Samtidig er det kort avstand til flotte tur- og friluftsområder. En rask kjøretur unna finner du idylliske bade- og strandområder som Hvitsten og Emmerstadbukta, samt Kyststien. Her bor du sentralt med naturen like i nærheten.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2022

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 100 000,-

Omkostninger:: 103 880,-

Fellesgjeld:: 2 790,-

Totalpris:: 4 206 670,-

Felleskost/mnd:: 1 928,-

Kommunale avgifter:: 14 982,- per år

Fellesformue:: 9 680,-

Totalt BRA:: 66 m²

Energimerking:: B

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 7. mai, kl. 17:30 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på i god tid før visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, kontakt megler for å avtale til tid til privatvisning. NB! Dersom det ikke er noen påmeldte, vil ikke megler være til stede og visning utgår.

Gi bud

Beliggenhet

Sentrumsveien 5, 1540 VESTBY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Partner

915 52 939 j.hornsletten@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

472 84 572 f.larsen@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 61 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Entré/gang, bad, stue/kjøkken, teknisk rom, soverom og omkledningsrom.
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 8 kvm. Balkong.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Boligen inneholder i dagens løsning: 3.etasje: Entré/gang, bad, stue/kjøkken, teknisk rom, soverom og omkledningsrom. Øvrige arealer: - Balkong på 8 kvm. - Bod i kjeller på 5 kvm.

Sameiets uteområder fremstår ryddige og er opparbeidet med plenareal, busker, steinbelagte områder, støttemur og lekeområder. Leiligheten holder en gjennomgående god standard fra 2022 og byr på moderne fasiliteter som vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon, som bidrar til et behagelig inneklima året rundt. Inngangspartiet fremstår innbydende, med enkel adkomst via heis eller trappegang. Vel innenfor døren møtes du av en lys gang med downlights i himlingen og plass til ønsket møblement. Porttelefon gjør det enkelt å slippe inn besøkende. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en sosial og funksjonell planløsning, og danner boligens naturlige samlingspunkt med plass til både spisebord og sofagruppe. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en luftig romfølelse, sammen med takhøyde på 2,53 meter. Det er gjennomgående 1-stavs parkett på gulv og hvitmalte, slettmalte overflater på vegger og tak. Fra stuen er det utgang til en overbygd, vestvendt balkong på 8 kvm med plass til sittegruppe eller en mindre lounge. Kjøkkenet er plassert i hjørne og har god oppbevaringsplass i over- og underskap. Innredningen har slette, hvite fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum. Integrerte hvitevarer består av stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Kombiskap for kjøl-/ frys er plassert i nisje på veggen mot stuen. Boligens delikate bad er praktisk plassert i tilknytning til gangen. Det er flislagte overflater, gulvvarme og downlights. Innredningen består av dusjhjørne med glassdører, veggmontert toalett, samt skuffeinnredning med heldekkende servant. Det er røropplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og over servant er det montert speil med belysning. Leiligheten har ett stort soverom med adkomst fra gangen. Rommet har eikeparkett på gulv og hvitmalte, slettmalte overflater som gir gode muligheter for personlig preg. Det er montert walk-in garderobeskap, og vinduene gir godt med naturlig lys. For lagring og oppbevaring medfølger det en bod på 5 kvm i felles areal. Innvendige overflater: - Vegger med slettmalte overflater og listfrie overganger mot himling. - Gulv med 1-stavsparkett og fliser. - Slettmalte flater i himling. Tekniske installasjoner: - Vannledninger i boligen utført i plast i rør-i-rør system. Fordelerskap med etablert overløp til rom med sluk. - Plast avløp, tilknyttet bygningens felles avløp. - Boligen har etablert balansert ventilasjon. - Felles varmesentral. Varmefordeling med vannbåren gulvvarme, elektrisk gulvvarme på bad. - Varmefordeling ved vannbåren gulvvarme i hele leiligheten, med unntak av baderom med elektrisk gulvvarme. Fordelerskap tilgjengelig i teknisk rom. - El-anlegg fra 2022, el-skap i leiligheten.

Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Leiligheten var ny ved overtakelse. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Det har, ifølge sameiet, blitt avdekket skjeggkre i noen oppganger. Dette har blitt tatt hånd om at profesjonell skadedyrbekjemper. Vår leilighet har ikke vært berørt.

Moss Eiendomstaksering AS

Leilighet Utvendig: Vinduer: Vinduer med ramme og karm i tre med utvendig vedlikeholdsvennlig alum.kledning, 3-lags energiglass. Dører: Terrassedør med ramme og karm i tre med utvendig vedlikeholdsvennlig alum.kledning, 3-lags energiglass. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Stue med utgang til vestvendt veranda 8 kvm, terrassebord på støpt bærekonstruksjon, spilerekkverk i stål. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller oppført med støpt dekke. Følgende forhold er kommentert med TG2 - avvik som kan kreve tiltak: - Leiligheten - Stue/kjøkken - Avtrekk: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Konsekvens/tiltak: Ideelt bør ventilasjonskanal fra ventilatoren avsluttes ut i det fri for å sikre effektiv fjerning av matos og fukt. Dersom dette ikke er mulig, må kullfilteret vedlikeholdes og byttes jevnlig for å redusere risiko for dårlig luftkvalitet og opphopning av fett i kjøkkenet. Resterende forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Selveierleiligheten ligger sentralt til i Vestby. Herfra er det gangavstand til alle sentrums tilbud, togstasjon med hyppige avganger mot Oslo og Halden, og bussforbindelse kun 2 min. gange fra boligen. Sentrum av Vestby har et hyggelig handelsområde for å dekke hverdagens behov. Sentrumskjernen inkluderer både dagligvareforretninger, frisør og apotek, et knippe kafeer og spisesteder, Vestby Storsenter, større varehus og Oslo Fashion Outlet like nord for sentrum. Store utviklingsplaner vil i løpet av nær fremtid gjøre sentrum enda mer urbant og på sikt føre med seg flere tilbud og fasiliteter til beboerne. I dag kan Vestby skilte med blant annet bibliotek, kulturskole, fritidsklubber, svømmehall og flere idrettsanlegg, samt et utvalg av lag og foreninger innenfor de fleste sjangre. Vestby har en lang og flott kystlinje med mange turmål lagt til rette for ulike aktiviteter. Her finner en rekke turmuligheter og stier som passer utmerket for trening, utflukter og telting. Kyststien går gjennom hele kommunen med mulighet for lange og korte turer i variert terreng og Smaalensbanen, en del av den gamle jernbanetraseen gjennom Vestby, er rustet opp og har blitt en flott turvei. Vestby skilter med 145 km turstier, og for den langrennsglade er det totalt nærmere 170 km med skiløyper. På sommertid er det et stort pluss med kun ca. 10 min. kjøring til fjorden, strender og badeplasser, deriblant idylliske Hvitsten som var et at Oslofjordens første sommerferieparadiser, Emmerstadbukta med sandstrand, svaberg og turområder, og Badeparken i Drøbak - for å nevne noe.

Vestby stasjon: 2 min. gange Fra Vestby stasjon er det gode togforbindelser mot Oslo og Halden. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Støttumveien barnehage: 4 min. gange Barnas Sundbytoppen: 12 min. gange Østbydammen barnehage: 9 min. gange Vestby skole (1-7.trinn) og ungdomsskole (8-10.trinn): 12 min. gange Vestby VGS: 9 min. gange Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for boliger med næringsbygg, datert 13.09.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger tegninger som stemmer med dagens løsning. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Adkomst via fylkesvei og kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Boligen er tilknyttet følgende: Kommuneplan: Id: KPLAN2023. Navn: Kommuneplan 2023-2034. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Ikrafttredelse: 17.11.2025. Delareal: 3 779 m2. Arealbruk: Sentrumsformål, Nåværende. Delareal: 2 m2. Arealbruk: Veg,Nåværende Delareal: 3 781 m2. KPHensynsonenavn: H310_2. KPFare: Ras- og skredfare. Reguleringsplan: Id: 0267. Navn: MEIERIKVARTALET (WESSEL PARK). Plantype: Detaljregulering. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 15.10.2018. Delareal: 2 m2. Formål: Fortau. Feltnavn: o_SF7. Delareal: 294 m2. Formål: Torg. Feltnavn: T2. Delareal: 3 779 m2. Bestemmelsesområde: Utforming Delareal: 89 m2. Formål: Fortau. Feltnavn: o_SF6. Delareal: 1 448 m2. Formål: Sentrumsformål. Feltnavn: S3. Delareal 481 m2. Formål: Torg. Feltnavn: T1. Delareal: 1 467 m2. Formål: Sentrumsformål. Feltnavn: S4. Reguleringspøaner under arbeid: Id: 0216. Navn: VESTBY SENTRUM. Status: Endelig vedtatt arealplan. Plantype: Områderegulering. Id: 0325. Navn: Rådhusparken. Status: Planlegging igangsatt. Plantype: Detaljregulering. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Sameiet ligger i et område som er under utbygging. Det må derfor påregnes støy i perioder.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3216/9/27/74: 04.10.1938 - Dokumentnr: 2475 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3216 Gnr:9 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.1946 - Dokumentnr: 3292 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3216 Gnr:9 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.1961 - Dokumentnr: 990024 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3216 Gnr:9 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.1965 - Dokumentnr: 3983 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3216 Gnr:9 Bnr:27 Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra gnr 9 bnr 84 Overført fra: Knr:3216 Gnr:9 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.1994 - Dokumentnr: 1095 - Erklæring/avtale Div. best. mellom bnr. 187 og bnr. 312. Overført fra: Knr:3216 Gnr:9 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.2023 - Dokumentnr: 146456 - Bruksrett Rettighetshaver: Vestby Kommune Org.nr: 943 485 437 Gjelder bruk av areal til offentlig ferdsel Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Vestby kommune en eksklusiv og evigvarende rett til å benytte en del av eiendommen til offentlig bruk, herunder ferdsel for myke trafikanter (for eksempel gang- og sykkeltrafikk). Vestby kommune har ansvar for drift, reparasjon og vedlikehold av arealet som omfattes av erklæringen. 10.03.2022 - Dokumentnr: 273829 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 74 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 61/12389 01.01.2024 - Dokumentnr: 892505 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3019 Gnr:9 Bnr:27 Snr:74 09.02.2023 - Dokumentnr: 146733 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:9 Bnr:56 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:9 Bnr:312 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2023 - Dokumentnr: 663218 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:9 Bnr:56 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:9 Bnr:312 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold