Bortigardtunet 10

Laster salgsoppgave...

Bortigardtunet 10

1/33

Utvalgte bilder

Bortigardtunet 10

Prisantydning: 5 500 000,-

Totalpris: 5 638 880,-

Kommunale avg.: 10 796,- per år

BRA-i: 96 m²

Bestill salgsoppgave

Alpinlandsbyen / Norefjell

Nordvik v/Marcus Egeland har gleden av å presentere Bortigardtunet 10! En koselig og attraktiv fjellhytte med attraktiv beliggenhet i populære Alpinlandsbyen på Norefjell. Hytten ligger like ved alpinbakken og har umiddelbar adkomst til preparerte løyper for langrennski. Her vil du trives! Høydepunkter: - Trivelig hytte over 2 plan - Sydvestvendt terrasse 15 kvm og sydvestvendt balkong 8 kvm med gode solforhold - Nye terrassebord 2025 - Herlig vedovn i stuen - 4 gode soverom med totalt 10 sengeplasser - Alpinanlegg og skiløyper like ved hytten - Ski-in/ski out - Moderne kjøkken fra 2014/15 med integrerte hvitevarer - Parkeringsplass - Godt med lagringsplass i utvendig bod - Svært god og sentral beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1986

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 500 000,-

Omkostninger:: 138 880,-

Totalpris:: 5 638 880,-

Kommunale avgifter:: 10 796,- per år

Totalt BRA:: 97 m²

Tomteareal:: 5 584 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bortigardtunet 10, 3536 NORESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

980 39 150 m.egeland@nordvikbolig.no

1986

BRA-i: 96 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 97 kvm
TBA: 23 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 53 kvm.
BRA-e: 1 kvm.
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 15 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 43 kvm.
Totalt BRA: 43 kvm
TBA: 8 kvm.

1. etasje: Entré, stue/kjøkken og baderom. 2. etasje: Fire soverom. - 1. etasje - Entré: Velkommen inn! En lys og innbydende entré med god plass til sko og yttertøy. Stue/kjøkken: Lys og hyggelig stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement og spisebord. Det er også en herlig vedovn i stuen som varmer godt. Store vindusflater som gir rikelig med luft og lys i tillegg til utgang til sydvestvendt terrasse på ca. 15 kvm med gode solforhold og god plass til utemøblement. Kjøkken fra 2014/15 med åpen løsning mot stuen. Innredningen består av heltre, glatte skapfronter med over- og underskap som gir god oppbevaringsplass. Benkeplaten er i laminat med lys overflate, og det er montert nedfelt platetopp og rustfri oppvaskkum med avrenningsfelt. Veggen over benk er flislagt. Det er integrerte hvitevarer, herunder kjøl/fryseskap, vinskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Baderom: Pent baderom med flislagt gulv med varmekabler og vegger med baderomsplater. Baderommet er innredet med en nedfelt servant, overhengende speil og belysning. Dusjen er plassert i hjørnet og har håndholdt dusjarmatur. Videre er det montert et vegghengt toalett og badekar. - 2. etasje - Soverom: Hytten har fire gode soverom som i dag er innredet med totalt 10 sengeplasser og godt med oppbevaringsplass i garderobeløsninger. Fra hovedsoverommet er det utgang til overbygd, sydvestvendt balkong på ca. 8 kvm med gode solforhold og plass til utemøblement.

TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Utvendige trapper TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Innvendige trapper - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt TGIU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Tekniske installasjoner > Varmesentral

Egen parkeringsplass i forkant av hytta.

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 15. mars 2025 Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Takstige er montert av tidligere eier( firma) samt inspeksjonsluke pipe. Dette ble montert nå i 2025. Nåværende eier har snekret på terrasse forside og inngangsparti. skiftet gamle terrassebord. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Lagt laminatgulv i stue. Malt tak stue. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja Beskriv: Inspeksjonsluke pipe er montert i 2 etg på soverom. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Sist ved salg av eiendommen, ble det målt areal.

Halvor Tobias Holtet

Taktekking består av pappshingel. Takrenner, nedløp og øvrige beslag er av overflatebehandlet stål i svart utførelse. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Hytten har vinduer med trerammer-/karmer og 2-lags isoler -/energiglass. Hytten har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags isoler-/energiglass. Fra stue/kjøkken er det adkomst til en sørvestvendt terrasse på ca. 15kvm. Fra soverom er det adkomst til en overbygd sørvestvendt balkong på ca 8 kvm. Trapp i tre ved inngangsparti til mark og fra terrasse til mark. Gulv: laminatgulv i 1.etasje med flis på bad og i entré. Gulv i 2.etasje er teppebelagt. Vegger: Malte plater på vegger og noen vegger med strie, bad har baderomsplater. Tak: Malt trepanel og malte plater

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Hytta har en attraktiv og naturnær beliggenhet i Bortigardtunet 10 i Noresund, et rolig og trivelig område som ligger omtrent en og en halv times kjøring fra Oslo. Den korte avstanden gjør stedet lett tilgjengelig både for helgeturer og lengre opphold, samtidig som du får følelsen av å være langt unna byens tempo. Området omkranses av åpne landskap, furuskog og den karakteristiske fjellutsikten fra Norefjellmassivet. I nærområdet finner du et hyggelig lokalmiljø med små servicetilbud, caféer og butikk i Noresund sentrum. Her ligger alt til rette for en behagelig og praktisk hyttehverdag, enten du trenger å handle dagligvarer eller ønsker et lite avbrekk i form av en kaffekopp eller en enkel lunsj. Samtidig er hytta plassert slik at du har direkte nærhet til et bredt spekter av natur- og friluftsopplevelser. Om sommeren byr området på et variert terreng med flotte turmuligheter i skog og på fjell. Turløypene er lett tilgjengelige fra hytta, og det finnes både familievennlige ruter og mer krevende stier for dem som ønsker en lengre dagstur. I tillegg er området kjent for gode sykkelforhold, rolige badeplasser og vakre utsiktspunkter som gjør sommerhalvåret ekstra hyggelig. Norefjell med sine åpne fjellområder og utsikt mot Krøderen skaper en perfekt ramme for alt fra rolig vandring til mer aktiv utfoldelse. Vinterstid forvandles området til et ekte snøparadis. Her har du kort avstand til Norefjell skisenter som byr på et av Østlandets største og mest varierte alpintilbud med bakker for alle ferdighetsnivåer. For langrennsentusiaster finnes et omfattende løypenett som slynger seg gjennom skog og fjell, ofte med preparerte spor fra tidlig vinter. Den rolige beliggenheten i Bortigardtunet gjør at du kan starte dagen med ski rett utenfor døren, og avslutte den med varme og ro i et naturnært miljø. Alt i alt tilbyr beliggenheten en harmonisk kombinasjon av tilgjengelighet, naturopplevelser og komfort. Dette er et ideelt sted for dem som ønsker en hytte som kan brukes aktivt gjennom alle årstider, og som setter pris på nærheten til både fjell, skog og vann.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Selger skal ha mottatt nabovarsel vedrørende oppføring av leilighetsbygg (Mountain Lodge) med underjordisk parkeringskjeller. Se vedlegg bakerst i salgsoppgaven med tittel "Foreløpig svar på rammesøknad - Varsel om avslag - Varsel om vurdering av nedleggelse av midlertidig forbud mot tiltak - Oppføring av leilighetsbygg med underjordisk parkeringskjeller - Gnr. 209/1/70" datert 02.07.2024 for mer informasjon. Det er pr. 18.08.2025 ikke gitt byggetillatelse til dette prosjektet, og det er ikke igangsatt planleggingsarbeid som berører eiendommen. Det skal oppføres leilighetsbygg (Norefjell Mountain Lodge) på syv etasjer med loftsetasje og med underjordisk parkeringskjeller på naboeiendommen. Selger har mottatt nabovarsel. Se vedlegg "REGULERINGSPLAN MED TILHØRENDE BESTEMMELSER FOR NOREFJELL MOUNTAIN LODGE, KRØDSHERAD KOMMUNE" bakerst i salgsoppgaven for mer informasjon. Kommunen uttaler følgende per 10.02.25: Status er at formannskapet avviste klagene, beholdt vedtak om rammetillatelse og oversender saken til Statsforvalteren for endelig avgjørelse i saken. I artikkel fra 26.08.25 ble det skrevet at Statsforvalteren støttet seg til kommunens vedtak: https://www.bygdeposten.no/nederlag-for-norefjell-naboene-klager-forte-ikkefram/s/5-10-749931. Hytteeierforeningen i Alpinlandsbyen og de nærmeste naboer har fått.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3318/209/26/10: 29.09.1986 - Dokumentnr: 10812 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1267/25340 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 20 SEKSJONER 01.01.2020 - Dokumentnr: 334907 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0622 Gnr:209 Bnr:26 Snr:10 01.01.2024 - Dokumentnr: 450769 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3046 Gnr:209 Bnr:26 Snr:10

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 55 000,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Fritid kr. 13 900,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 4 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Marcus Egeland, Eiendomsmegler / Partner
980 39 150
m.egeland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget