Holmlia Senter vei 15

Holmlia Senter vei 15Søndre Nordstrand

Solgt

1/30

Søndre Nordstrand: Holmlia Senter vei 15

Prisantydning: 3 750 000,-

Felleskost/mnd: 2 430,-

BRA-i: 62 m²

Bestill salgsoppgave

HOLMLIA

Morten S. Hannestad har gleden av å presentere Holmlia Senter vei 15 - Lys, luftig og gjennomgående 3-roms topp- og endeleilighet på Holmlia. Området er svært barnevennlig med kort vei til barnehager og skoler og flotte turområder i nærområdet med lort vei til bl.a. badestrendene Hvervenbukta og Fiskevollen. Leiligheten ligger rett ved Holmlia senter med flere butikker og servicetilbud samt Holmlia togstasjon. Leiligheten har en god beliggenhet i byggets 5. etasje, og inneholder entré, kjøkken, stue, to soverom og bad.

Hyggelig balkong på 10 kvm. med kveldssol

Høyt og fritt med utsyn mot bl.a. fellesområder og skog

Ingen gjenboere

Lave felleskostnader med akto. varmtvann og fyring inkludert

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg

Heis i bygget Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1985

Etasje:: 5

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 750 000,-

Omkostninger:: 95 100,-

Totalpris:: 3 845 100,-

Felleskost/mnd:: 2 430,-

Fellesformue:: 35 650,-

Totalt BRA:: 64 m²

Tomteareal:: 3 082,2 m² (eiet)

Energimerking:: F - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Holmlia Senter vei 15, 1255 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

926 33 165 m.hannestad@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner

450 66 788 m.tostrup@nordvikbolig.no

1985

BRA-i: 62 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 2 kvm.
Totalt BRA: 2 kvm

5. etasje:
BRA-i: 62 kvm.
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 10 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 5. etasje og inneholder entré, bad, to soverom, kjøkken og stue. I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 2 kvm.

Entré: Velkommen inn! Det er hyggelig inngangsparti via svalgang. I gangen er det god plass til knagger og skohylle for oppbevaring av yttertøy. Åpen kjøkken- og stueløsning: Lyst, skjermet kjøkken med masse lagringsplass. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, fliser på vegg over kjøkkenbenken og heltre benkeplate. Nedsenket oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Frittstående kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Kjøkkenet er utnyttet til det maksimale med masse lagringsplass i både skap og skuffer, samt god plass til matlaging. Kjøkkenet har en åpen, men skjermet plassering i rommet. Romslig stue med plass til både sofagruppe med tilhørende sofabord og tv-benk samt spiseplass ved kjøkkenet. Stuen har en god planløsning, som gjør det enkelt å innrede. Rommet har store vindusflater og balkongdør som gir godt innslipp av naturlig lys. Det er grønt og åpent utsyn, uten gjenboere eller sjenerende innsyn. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på hele 10 kvm. På balkongen er det plass til utemøblement og beplantning. Balkongen har grønt og åpent utsyn mot fellesarealer og skog. To soverom: Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet er romslig, og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Soverom 2 passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har plass til seng, skrivepult og skap. Bad: Praktisk bad av god størrelse med belegg på gulv og malt overflate på veggene. Badet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og baderomsinnredning med skap og servant. Det er opplegg for vaskemaskin. Overflater: Gulv: Laminat og belegg på gulv. Vegger: Malte vegger. Himling: Malt overflate i himling. I stuen er takhøyden oppmålt til 2,42 meter.

Bruksrett til en garasjeplass i felles garasjeanlegg, gnr. 485 bnr. 1 . Sameiet hadde fire gjesteparkeringsplasser på toppen av parkeringshuset på Holmlia Senter for beboernes gjester.

Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Fidens as v/ Christian Omre

Bygget: - Boligbygg over 5 etasjer. - Grunnmur og bærende vegger av betong. - Yttervegger av betong, forblendet med teglstein. - Flatt tak tekket med papp. - Etasjeskille av betong. Leiligheten: - Balkong på ca. 10 kvm. - Vinduer i trerammer med 2-lags glass fra 1984. - Entredør i malt utførelse. Ukjent Brannklasse. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Balkong: Rekkverket blir målt til 100 cm og er lavere enn forskriftskravet på 120 cm. - Kjøkken: Det registreres fukt/skader rundt vask. Delaminering av enkelte fronter. Kjøkkeninnredningen er over 20 år og har passert mer enn halve sin forventede brukstid. - Avløpsrør: TG2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt for avløpsrør. - Vannledninger: Deler av innvendige vannledninger fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. - Vannbåren varme: Røranlegget har lang levetid, men komponenter til anlegget anslås å ha en levetid på 15-20 år. - Våtrom: Oppsummering av overflater: Høydeforskjell (8mm) tilfredsstiller ikke kravet om 25 mm høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør. Krav om fall 1:100 på gulv er ikke oppfylt Oppsummering av sanitærutstyr Det er fuktskader pga vannsøl, på baderoms innredningen og benkeplate. Det registreres skader på dusjkabinettet. Løs dør og manglende dør Bygningsdeler som har fått TG3: - Vinduer og dører: TG3: Det registreres råteskader i en vinduskarm på soverom mot svalgang. TG2: Karmer er generelt værslitte. - Etasjeskille: Stue: Måler 23 mm avvik på 2 meter og 33 mm avvik over hele rommet. Målinger gjort på tilfeldige steder, større avvik kan forekomme. (TG3) Kjøkken: Måler 22 mm avvik på 2 meter 5 og mm avvik over hele rommet. Målinger gjort på tilfeldige steder, større avvik kan forekomme - Elektrisk: TG2: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. TG2: Kursfortegnelse er ikke oppdatert og ikke i samsvar med antall sikringer. TG3: Det er hull/innføringer i inntak eller sikringsskap som ikke har nippelinnføringer eller er tettet med masse beregnet for formålet. - Våtrom: Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Belegget er fra byggeår og er teknisk sett utlevd. Det representerer risiko for lekkasje, særlig rundt gjennomføringer og oppkanter, selv om det ikke foreligger synlige skader i dag. Det er skader på brannslukkingsutstyr, røykvarsler, eller apparat er eldre enn 10 år. For ytterligere opplysninger om byggemåte og standard se vedlagt tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Styret skal informeres om leieforhold. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen fra 1986. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker Holmlia Senter vei 17 og 18 - Søknad om fasadeendring, ombygging og bruksendring av underetasje til treningsstudio. Saksnummer: 202458278 Holmlia senter vei 9 - Bruksendring fra forretning til servering - Jønk. Saksnummer 202457284

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/185/71/1: 04.10.1984 - Dokumentnr: 49816 - Best. om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: OSLO KOMMUNE BESTEMMELWER OM KUMMER, LEDNINGER M.V. IFØLGE FESTEKONTRAKT. FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:0301 Gnr:185 Bnr:71 Snr:1 F Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om kummer o.l. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757. Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E. Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om nettstasjon Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om kommunale installasjoner Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757. Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E. Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757. Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E. Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757. Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E. Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om avståelse av grunn til veiutvidelse, adkomst m.m. Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757. Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E. Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.2025 - Dokumentnr: 599369 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 21.12.1984 - Dokumentnr: 66875 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 62/7703 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 56 SEKSJONER 12.01.1999 - Dokumentnr: 1526 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:485 Bnr:1 05.08.2021 - Dokumentnr: 958758 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:12 Adkomstrett for brann-og redningsetaten, ambulansetransport og Renovasjonsetaten i Oslo kommune Gjelder til 17.06.2025 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Kjøkkenet er flyttet til den innvendige boden. Endring fra bod til rom for varig opphold er søknadspliktig. Det er etablert et soverom der det var kjøkken. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold