Nordbråtagata 1B

1/25

Utvalgte bilder

Nordbråtagata 1B

Prisantydning: 2 790 000,-

Totalpris: 2 861 100,-

Kommunale avg.: 9 327,- per år

BRA-i: 175 m²

Bestill salgsoppgave

Åmot

Velkommen til Nordbråtagata 1B – en romslig enebolig med solrik tomt og rolig beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde i Åmot, Modum. Her bor du skjermet til i enden av en blindvei, med gangavstand til både barnehage, skole, butikk og flotte turområder. Boligen går over ett plan og har funksjonell planløsning med god takhøyde og mye lys. Her får du en romslig bolig i fine omgivelser, med mulighet for å modernisere og skape ditt eget uttrykk. Beliggenheten er rolig og sentral, med naturen tett på. - Entré, bod og god lagringsplass - Bad og separat toalett - Romslig kjøkken med spiseplass - Vedskjul Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1995

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 790 000,-

Omkostninger:: 71 100,-

Totalpris:: 2 861 100,-

Kommunale avgifter:: 9 327,- per år

Totalt BRA:: 175 m²

Tomteareal:: 1 515 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nordbråtagata 1B, 3340 ÅMOT

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

992 39 335 sh@nordvikbolig.no

1995

BRA-i: 175 kvm
Totalt BRA: 175 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 175 kvm.
Totalt BRA: 175 kvm

Boligen inneholder: - Entré/gang - Stue - Kjøkken med spiseplass - 3 soverom - Bad - Separat toalett - Innvendig bod - Stor hage - Carport og sportsbod

Entré: Lys entré med plass til oppheng og garderobe. Tilgang til både stue, bad og soverom fra gangen. Stue: Romslig stue med store vindusflater og fint utsyn mot naturen. Mulighet for å etablere god sofagruppe og spiseplass. Kjøkken: Eldre kjøkken med spiseplass, god skapplass og vindu mot hagen. Rommet egner seg godt for modernisering og oppgradering. Bad: Badet er enkelt utstyrt med servant og opplegg for vaskemaskin. Separat WC-rom med toalett og servant ligger like ved. Soverom: Tre soverom i ulik størrelse, alle med plass til seng og oppbevaring. Ett rom er brukt som kontor/bibliotek i dag. Bod: Praktisk bod tilgjengelig fra gangen – ideell for oppbevaring. Utvendig: Carport med støpt dekke og utvendig sportsbod gir praktisk lagringsplass. Eiendommen har skrånende naturtomt med plen, busker og trær – og utsikt mot skog og åslandskap. Sol fra morgen til kveld på tomten. Følgende punkter har fått tilstandsgrad 1 (TG1): - Takkonstruksjon - Balkong/terrasse - Piper og ildsteder - Innvendige overflater - Innvendige dører - Kjøkken - Avløpsrør - Varmtvannsbereder - Elektrisk anlegg Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 (TG2): - Taktekking - Veggkonstruksjon - Vinduer - Dører - Etasjeskiller - Bad - Vannledninger - Ventilasjon - Drenering - Terrengforhold Følgende punkt har fått tilstandsgrad 3 (TG3): - Utvendige trapper - Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. (Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000) - Bad - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav (Kostnadsestimat: Over 300 000) -Branntekniske forhold - Er det skader på røykvarslere? Ukjent Det må monteres slukkeutstyr og brannvarsling etter forskriftskravet før boligen tas i bruk (Kostnadsestimat: under 10 000)

• Fastmontert utstyr: Alle fastmonterte gjenstander følger med salget. • Hvitevarer: Alle hvitevarer følger med.

Lukk Om boligen

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold