Harbones - Holmen 80

1/56

Utvalgte bilder

Harbones - Holmen 80

Prisantydning: 9 290 000,-

Totalpris: 9 523 630,-

Kommunale avg.: 14 840,- per år

BRA-i: 119 m²

Bestill salgsoppgave

Holmen

Velkommen til Holmen 80 en sjelden fritidseiendom med en helt unik plassering direkte ved sjøen. Her ligger fritidsboligen helt nede i vannkanten med strandlinje, egen brygge og sjøen som nærmeste nabo – akkurat slik ekte sørlandsidyll skal oppleves. Eiendommen ligger fantastisk til i naturskjønne omgivelser i Tvedestrands skjærgård, med solrike uteplasser og en usjenert atmosfære som gir følelsen av å være tett på naturen hele dagen. Fra terrassen kan man høre bølgene slå mot land, mens morgenbadet tas rett ved hytta. Fritidsboligen har en lun og sjarmerende karakter, og anneks gir ekstra plass til overnattingsgjester. Den private bryggen gir perfekte forhold for båtliv og bading.

Kveldssol

Stor tomt

Oppgradert bad og kjøkken

Stiforbindelse

Båt kan overtas

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1920

Soverom:: 5

Prisantydning:: 9 290 000,-

Omkostninger:: 233 630,-

Totalpris:: 9 523 630,-

Kommunale avgifter:: 14 840,- per år

Totalt BRA:: 119 m²

Tomteareal:: 1 692,7 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 14. mai, kl. 13:30 - 14:30

Påmelding senest samme dag som annonsert fellesvisning klokken 08:00

Gi bud

Beliggenhet

Harbones - Holmen 80, 4905 TVEDESTRAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 08 024 e.guttormsen@nordvikbolig.no

1920

BRA-i: 119 kvm
Totalt BRA: 119 kvm
TBA: 47 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 74 kvm. Gang, toalettrom, bad/vaskerom, kjøkken og stue
Totalt BRA: 74 kvm
TBA: 47 kvm. Terrasse- og balkongareal

2. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Stue og 3 soverom
Totalt BRA: 45 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA: Terrasser med terrassebord er medtatt i arealer. Arealer må anses som ca areal. Kun grovmålt Anneks er kun oppmålt: 13 kvm BRA-e Frittliggede lekestue kun oppmålt: 6 kvm BRA-e I hovedhytten er det kaldtloft og krypkjeller/kjeller som ikke er målbart areal grunnet manglende tilfredsstillende gulv og stedvis lav takhøyde

1. etasje: Gang, toalettrom, bad/vaskerom, kjøkken og stue 2. etasje: Stue og 3 soverom

1. etasje: Gang Velkommen inn til flott og funksjonell gang med benk og oppbevaring. Toalettrom Praktisk med ett ekstra toalett som ble oppgradert i 2026 med fliser på gulv. Her er det toalett og lys innredning med vask. Bad/vaskerom Bad/ vaskerom ble oppgradert i 2026. Her er det fliser på gulv og malte flater i tak og på vegger. Lys innredning med vask, dusjkabinett. og med opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekksvifte og med palte i dørkarm for tilluft til rommet. Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Ikea ble montert i 2026 og det er også montert lekkasjesikring med sensor. Proliferte fronter og en flott benkeplate med god arbeidsplass og oppbevaring. Stue Lun stue med med åpen peis som gir varme på kalde dager og en fin atmosfære. Her er det plass til både spisegruppe, sofagruppe og TV- møbler. Det slippes inn mye naturlig lys via vinduene. Vinterhage/Pappegøystuen Ekstra stue med hyggelig sitte- og spiseplass med flott utsikt. Herfra er det utgang til en hyggelig uteplass. 2. etasje: Stue Etasjen byr på en ekstra stue som er praktisk når enn får gjester eller trenger å trekke seg litt tilbake. Soverom Her er det 3 soverom - alle med plass til seng og oppbevaring. Anneks Takstrapporten opplyser at anneksets er oppmålt til 13 m2, bra-e. I de byggemeldte tegningene og vedtaket datert 10.05.2024, frem kommer det at annekset har 2 soverom og en gang.

Servitutt nr: 31751 gir eiendommen generell rett til leie en båtplass og to biloppstillingsplasser.

Selger informerer: Hele objekt ble totalrenovert da eiendommen ble overtatt i 1984. Ellers oppgradert litt og litt. Planlagte oppgraderinger skal gjennomføres vår 2026.

Om eierskapet Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 3. mars 1994 Selges eiendommen på vegne av noen andre? Nei Har du kjennskap til eiendommen? Ja Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Ja Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Ja Polisenummer: 1077212 Forsikret i: Winterbergh/WaterCircles Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Dalen Byggrenovering AS pusset opp bad og kjøkken i april 2026 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Dalen Byggrenovering AS / Fosselie VVS, april 2026 Pusset opp bad og toalett 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Dalen Byggrenovering / Mykjåland og Lindal elektro / Fosselie VVS 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tak og fasade byttet i 1984 ifm totaloppussing Byttet ut diverse bord i fasade etter behov, Dalen Byggrenovering april 2026 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Mykjåland og Lindal elektro, april 2026 Satt inn nytt sikringsskap og gått over anlegget. Spotter/lamper kjøkken og bad/toalett Lagt opp ny kurs til induksjonstopp. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? april 2026 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Erling Olsen - opplegg for kloakk, vaskemaskin og oppvaskmaskin - år 2000 Badet pusset opp, april 2026, Fosselie VVS 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vet ikke navn på selskapene som utførte arbeidene da dette ble gjort rett etter at min far kjøpte stedet i 1983. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Koblet til kommunalt anlegg - avløpskvern i råkjeller 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: N/A Feil og mangler 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Normal fukt i kjeller, gitt at det er en råkjeller 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Borebiller. Behandlet av Anticimex i 2014 Jeg sprayer tak i kjeller 1-2 ganger i året på egenhånd for å forebygge. Flaggermus på råloft - behandlet av Anticimex 2025, satt inn diverse sperrer og renset loftet for spor Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport gjennomført mai 2026 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstrapport 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Det er det ikke

Boligtakst AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte Fritidsbolig: Byggegrunn Hytten er bygget på fjell og steinmasser ut fra omkringliggende terreng. Det er ikke registrert betydelige tegn til svikt i byggegrunn på boligen. Fuktsikring og drenering Ingen videre drenering på opprinnelig del. På tilbygd del er det synlig grunnmursplast over terreng. Ellers skjult løsning/drenering. Grunnmur og fundamenter Støpte/murte fundamenter. Ingen synlige tegn til betydelig svikt. Terrengforhold Utearealer med forskjellige nivåer. Opparbeidet med terrasser og beplantning. Ellers hovedsakelig naturtomt. Takflater er tekket med Decra eller lignende profilerte takplater. Undertak er ikke kjent eller kontrollert, men denne type topptekking krever en form for tett undertak. Det er ukjent alder på tekking, men utseende/slitasje tilsier at det er av eldre dato. Nedløp og beslag Varierende alder og slitasje på utvendige beslag. Det må bemerkes at bygningsdelen kun er inspisert visuelt fra bakkenivå Veggkonstruksjon Yttervegger av trekonstruksjon med utvendig kledningsbord. Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjon av tre. Undertak av bord. Loft på midtre del av hytten med adkomst via luke i taket. Skråtak med panelt og lukket konstruksjon. Vinduer Det er 6 vinduer med isolerglass fra 1986. Øvrige vinduer er av eldre dato og har enkle glass. Et vindu på loft ser ut til å være av noe nyere dato. Dører Eldre tredører med varierende kvalitet/standard Balkonger, terrasser og rom under balkonger Terrasser av trekonstruksjon flere steder rundt hytten. Varierende alder og slitasje på treverk/konstruksjon. Pipe og ildsted Murt peis i stue med åpnet ildsted. Tilkoblet teglpipe. Feieluke på kaldtloft. Krypkjeller Under hytten er det en type grovkjeller/krypkjeller med varierende høyde. Stedvis er det synlig fjell/terreng. Etasjeskille av trekonstruksjon som vender ned og inn mot kjellerdel. Anneks og lekestue er ikke kontrollert eller beskrevet i tilstandsrapporten. Bygningsdeler som har fått TG2: UTVENDIG Taktekking Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Beskrivelse Takflater er tekket med Decra eller lignende profilerte takplater. Undertak er ikke kjent eller kontrollert, men denne type topptekking krever en form for tett undertak. Det er ukjent alder på tekking, men utseende/slitasje tilsier at det er av eldre dato. Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Slitasje og utseende som tilsier at tekking er av noe eldre dato. Stedvis nedbøyde plater. Ukjent alder og type undertak. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men når det er nødvendig er vanskelig i anslå eksakt. Dette vil også avhenge av hvor hyppig vedlikehold som utføres. Taktekking vurderes å ha begrenset gjenværende levetid. Nedløp og beslag Beskrivelse Varierende alder og slitasje på utvendige beslag. Det må bemerkes at bygningsdelen kun er inspisert visuelt fra bakkenivå Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Ukjent alder og ingen videre dokumentasjon eller historikk fremlagt. Manglende pannebeslag på tilbygd del. Stedvis noe ujevnt oppheng/fall på takrenner Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Det gjøres oppmerksom på alder og at det bør påregnes hyppig vedlikehold/oppsyn. Noe utskiftinger må kunne påregnes i nær tid. Generelt anbefales det tilsyn av loft for kontroll av takgjennomføringer/beslagsløsninger mm. Spesielt høst/vinter ved kraftig nedbør/snø. Med dagens ekstremvær som tidvis oppstår er disse punktene spesielt utsatt for mindre lekkasjer/fukt. Veggkonstruksjon Beskrivelse Yttervegger av trekonstruksjon med utvendig kledningsbord. Innvendig treverk, isolasjon ol. er ikke kontrollert visuelt da dette vil kreve inngrep. Det må tas forbehold om ukjent tilstand i lukket konstruksjon. Det er nylig skiftet alle vannbord og vindskier samt det meste av kledning på ene kortvegg til kvisten. Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Det er registrert sporadiske kledningsbord som er slitt og/eller har mykt treverk (råteskade) Det er lite/begrenset lufting bak kledning. I bunn av vegg er det lite tilgang for gjennomlufting. Det skal sies at det ofte var en «vanlig/brukt» løsning med tanke på byggetid, men forhold kan noen ganger resulterer i kondensproblematikk mellom kledning og vindsperre. Det er liten sannsynlighet for at hytten er helt musetett. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Lokale utskiftinger av dårlige bord må gjennomføres for å hindre videre råteskader og forringelse av konstruksjonen. Det bør vurderes utskifting av større felter eller hele fasader med tanke på alder og generell slitasje. Begrenset lufting bak kledningen kan føre til eller være en mulig årsak til kondensproblematikk og fuktskader i veggkonstruksjonen. Forbedring av lufting bør vurderes for å sikre god uttørking og redusere risiko for fuktrelaterte skader. Dersom man skifter ut hele fasader må bedre lufting etableres. Vanlig vedlikehold må uansett påregnes for å opprettholde veggens funksjon og levetid på de områder som ikke har behov for umiddelbare tiltak. Takkonstruksjon/Loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Beskrivelse Takkonstruksjon av tre. Undertak av bord. Loft på midtre del av hytten med adkomst via luke i taket. Skråtak med panelt og lukket konstruksjon. Ingen synlige lekkasjer registret i undertak ved befaring (på kaldtloft). Lukket del er ikke videre kontrollert med inngrep eller demontering. Ingen synlige lekkasjer å se på overflater. I begge gavler er det montert ventiler for gjennomstrømning av luft på loftet. Beskrivelse Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Panelt og lukket del av skråtak ser ut til å ha lite/begrenset lufting. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Forhold opplyses, men det er ikke registrert synlige forhold som tilsier kondensproblematikk. Det gjøres uansett oppmerksom på risiko eller mulighet for skjulte forhold på lukket del av konstruksjon. Jevnlig godt oppsyn av loft- og takkonstruksjoner anbefales på generelt grunnlag. Endring ved bruk og ombygging av boligen kan også endre forhold med tanke på kondensproblematikk. Normalt vil en hytte av denne type ha en del naturlig lufting i konstruksjon grunnet generelt utett konstruksjon. Hytten anses også i hovedsak som en «sommerhytte» og dermed ha begrenset risiko for kondens på vinterhalvåret. Forhold opplyses og gjøres oppmerksom med tanke på risiko. Ved skifte av taktekking og/eller ombygging må lufting av tak hensyntas. Vinduer Beskrivelse Det er 6 vinduer med isolerglass fra 1986. Øvrige vinduer er av eldre dato og har enkle glass. Et vindu på loft ser ut til å være av noe nyere dato. Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: TG settes grunnet alder og slitasje. Risiko for punktering av isolerglass ettersom alder øker. Det må bemerkes at vinduer holder enkel standard med tanke på isolering. Jevnlig og betydelig vedlikehold vil kreves dersom man beholder dagens vinduer. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Vinduene fungerer til sin hensikt. Åpne - lukke funksjon vil variere ut fra slitasje på vindu og årstid. Kun utført stikkontroll av enkelte vinduer som fungerte normalt med tanke på alder. Eventuell utskifting vil være naturlig dersom man ønsker øke standard og begrense vedlikeholdsbehov. Dører Beskrivelse Eldre tredører med varierende kvalitet/standard Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: TG 2 settes grunnet alder og slitasje. Isolerglass kan være utsatt for punktering jo eldre dørene blir Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Døren fungerer til sin funksjon, men utskifting for generell oppgradering vil være naturlig å vurdere. INNVENDIG Pipe og ildsted Beskrivelse Murt peis i stue med åpnet ildsted. Tilkoblet teglpipe. Feieluke på kaldtloft. Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Det bør legges plate på gulv (ubrennbart materiale) foran peis med utstikk på min 30 cm TG2 gis også grunnet høy alder på ildsted og pipe. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Ut fra teglpipens alder så kan det forekomme fremtidig vedlikeholdsbehov da innvendige fuger og overflater svekkes med alder. Ubrennbar plate bør legges på gulv foran ildsted. Krypkjeller Beskrivelse Under hytten er det en type grovkjeller/krypkjeller med varierende høyde. Stedvis er det synlig fjell/terreng. Etasjeskille av trekonstruksjon som vender ned og inn mot kjellerdel. På befaringen ble det utført visuell kontroll samt tatt stikkontroll med fuktmålinger i treverk. Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: I krypkjeller ble det registrert forhøyded utslag ved fuktmålinger (stikkontroll). Rundt 25 vektprosent ble registrert. Det er ønskelig å ha resultater under 18 vektprosent, men det må bemerkes at det ikke er uvanlig med høyere utslag i denne type kjeller. Type resultatet gir likevel risiko for mulig fuktskade i treverk og mulighet for levevilkår til skadedyr (borrebille ol) Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt - og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Vær oppmerksom på denne risikoen og overvåk tilstanden jevnlig. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Jevnlig oppsyn må uansett uføres ved denne type konstruksjoner. Observasjoner og målinger registrert gir grunnlag for anbefaling mulig tiltak. Avfukteranlegg kan være et alternativ som vil hjelpe å redusere fuktig miljø i kjellerdel. Forhindre lagring av betydelig organisk materiale. 1 ETASJE > BAD/VASKEROM Overflater vegger og himling Beskrivelse Malte flater i tak og på vegger. Det er smurt membran på veggflater som igjen er sparklet og overmalt. Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: TG 2 gis siden løsninger på vegg ikke anses som egnet for dusjing dirkete på overflater samt at vannskap er plassert bak kabinett som pr definisjon er del av våtsone. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Bemerkelser gis grunnet avvik fra løsninger i tek/forskrift. Dagens løsninger vil likevel fungere, men forutsetter at det benyttes dusjkabinett. Forhold opplyses. 1 ETASJE > BAD/VASKEROM Overflater Gulv Beskrivelse Fliser på gulvet. Krav til lekkasjesikring er ivaretatt siden det er tilstrekkelig oppbrett/tetting mot vegg og dørterskel. Beskrivelse Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Hovedsakelig flat utførelse på gulvflate. TG 2 gis grunnet avvik fra dagens krav i tek/forskrift. Dette grunnet manglende fall i område ved sluk. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Baderom fungerer med dagens avvik/utforming, men forhold opplyses. Dagens løsning forutsetter bruk av kabinett. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger Beskrivelse Kommunalt sommervann inn til hytten. Synlig røropplegg av plast og kobber. Deler av røropplegget er blitt skiftet ut i forbindelse med oppgraderinger utført i 2026. Fordelerskap på baderom bak kabinett ble ikke sjekket ved befaringen. Utstyr ble ikke flytte/demonert av meg ved befaringen. Utførte arbeider i 2026 er utført av firma og kan dokumenteres av eier. Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: TG 2 settes på eldre deler av røropplegget. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Ingen umiddelbare tiltak angitt. Forhold opplyses grunnet alder og jevnlig oppsyn må utføres. Undertegnede er ikke fagmann innen VVS faget og vurdering er kun en visuell kontroll med tanke på synlige lekkasjer og svikt. Avløpsrør Beskrivelse Offentlig avløp via egen tank med pumpe i kjeller. Diverse oppgraderinger utført i 2026 i forbindelse med utførte arbeider. Dette er utført av firma og kan dokumenteres av eier. Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: TG 2 settes på eldre deler av røropplegget. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Ingen umiddelbare tiltak angitt. Forhold opplyses grunnet alder og jevnlig oppsyn må utføres. Undertegnede er ikke fagmann innen VVS faget og vurdering er kun en visuell kontroll med tanke på synlige lekkasjer og svikt. Anlegg med tank og pumpe må jeg sjekkes og ha service av fagkyndig. TOMTEFORHOLD Fuktsikring og drenering Beskrivelse Ingen videre drenering på opprinnelig del. På tilbygd del er det synlig grunnmursplast over terreng. Ellers skjult løsning/drenering. Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: På tilbygd del er det nylig utført innvendig oppgradering av rommene som vender inn mot fjell og drenering. Ingen synlige tegn til svikt oppdaget av utførende ved oppgradering av baderom. Det antas dermed at drenering fungerer tik sin hensikt, men det må gjøres oppmerksom på alder og risiko det medfører. I krypkjeller/grovkjeller er det naturlig tilsig av fukt langs fjell, dette må sees sammenheng med punket «krypkeller» og type byggemåte/konstruksjon boligen har. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Forhold opplyses og det gjøres oppmerksom på alder og type løsninger som beskrevet. Holdes under jevnlig oppsyn og tiltak kan ikke utelukkes. Terrengforhold Beskrivelse Utearealer med forskjellige nivåer. Opparbeidet med terrasser og beplantning. Ellers hovedsakelig naturtomt. Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Ut fra visuell kontroll, type tomt og byggemåte er det i hovedsak naturlig avrenning langs fjell/terreng på tomten. Likevel vil det måtte påregnes at det ledes vann inn og langs fjell som er synlig i krypkjeller/grovkjeller. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Forhold opplyses, men ingen umiddelbare tiltak angis. Det vil måtte påregnes tilsig av vann langs fjell som beskrevet. Dersom man ønsker unngå dette vil det kreve betydelige tiltak som ikke anses hensiktsmessig med dagens standard og byggemåte. Bygningsdeler som har fått TG3: Utvendig Balkonger, terrasser og rom under balkonger Beskrivelse Terrasser av trekonstruksjon flere steder rundt hytten. Varierende alder og slitasje på treverk/konstruksjon. Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: TG 3 gis siden det flere steder er registrert betydelig sliatsje og noe råte i treverk. På bakside er terrassedekke veldig ujevnt som tyder på svikt i grunn og/eller fundamentering. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Betydelig utskiftinger og/eller nye terrasser kan påregnes. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 INNVENDIG Etasjeskille/gulv mot grunn Beskrivelse Planavvik kontrollert med lasermåling på valgte steder (stikkontroll). To rom i hver etasje kontrollert. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Forhold opplyses. Ingen umiddelbare tiltak angis. Anses som «normale» avvik med tanke på alder og byggeskikk. Skjevheter kan forårsake knirk. Dersom det skal legges nytt gulv må det vurderes og sjekkes nærmere om det er ønskelig å rette opp gulver. Kostnadsestimat settes lavt, men angis grunnet krav i standard ved TG3 på forholdet. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Innvendig 1 ETASJE > BAD/VASKEROM Tilliggende konstruksjoner våtrom Beskrivelse Hulltaking er ikke utført siden baderommet er nylig renovert og ubrukt. Arbeider er dokumentert av utførende firmaer

Følgende hvitevarer følger med handelen: Vaskemaskin, kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Kjøper kan overta møbler for en hyggelig sum opplyser selger. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger fra byggeår, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk, er det tatt utgangspunkt i de byggemeldte tegningene fra 2024. Annekset Det er i dag satt inn en dør fra gangen og inn til soverommet, den frem kommer ikke av de byggemeldte tegningene. Terrasser Dagens terrasser er større og har en annen form enn på de byggemeldte tegningene. Overbygget Overbygget fremkommer av de byggemeldte tegningene. Boden Boden fremkommer av de byggemeldte tegningene. Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Tilstandsrapporten opplyser at det er offentlig avløp via egen tank med pumpe i kjeller. Anlegg med tank og pumpe må jeg sjekkes og ha service av fagkyndig. Det må påregnes vedlikeholdskostnader vedrørende den private pumpen med tank. Den opplyses også at eiendommen har sommervann via det kommunale nettet. Eiendommen har privat adkomst med båt til egen brygge. Servitutt nr: 31751 gir eiendommen generell rett til leie en båtplass og to biloppstillingsplasser. Nåværende eier har frikjøpt denne retten og den medfølger eiendommen.

Reguleringsplan - Plannavn: Harbones - Holmen - Planid: 089 - Plantype: Eldre reguleringsplan - Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Reguleringsbestemmelser - reguleringsplan Harbones - Holmen, Hantho - Tvedestrand kommune - Ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplan 2017 - 2029 - Plantype: Kommuneplanens arealdel - Planid: 143 - Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kommuneplanens arealdel 2017 - 2029 - Bestemmelser og retningslinje - Ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplankart og reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4213/9/14: 01.11.1969 - Dokumentnr: 2401 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4213 Gnr:9 Bnr:28 Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Gir gnr. 9, bnr. 28 rett til å føre opp et båthus helt inntil grensen mot gnr. 9, bnr. 14. Det gis lik rett for gnr. 9, bnr. 14 om båthus skal føres opp på eiendommen. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 13.06.1984 - Dokumentnr: 1962 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4213 Gnr:9 Bnr:23 Rettighetshaver: Knr:4213 Gnr:9 Bnr:39 Bestemmelse om bebyggelse Betyr: Erklæring om klausul mht deling/bygging på eiendommen gnr. 9, bnr. 14 Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 23.10.1920 - Dokumentnr: 900134 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4213 Gnr:9 Bnr:10 01.01.2020 - Dokumentnr: 25430 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0914 Gnr:9 Bnr:14 04.04.2006 - Dokumentnr: 188604 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:4213 Gnr:9 Bnr:64 Betyr: Skjøte med rett til å anlegge vannledning. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 11.01.2017 - Dokumentnr: 31751 - Bestemmelse om båtplass Rettighet hefter i: Knr:4213 Gnr:6 Bnr:72 Bestemmelse om parkering Rett til å leie en båtplass og to biloppstillingsplasser Betyr: Gir rett til å leie en båtplass og to biloppstillingsplasser. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik under annonserte visninger. Åpner du annonsen på hjem.no eller nordvikbolig.no, finnes kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til reiserute fra din starts destinasjon til boligen. Velkommen til visning!

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 92 900,- Grunnpakke Fritid kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 29 000,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar kr. 0,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 900,- Utlegg SoMe video kr. 3 200,- Samlet skal selger betale kr. 167 300,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Even Guttormsen, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
404 08 024
e.guttormsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Arendal Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932433192
Kirkegaten 5, 4836 ARENDAL

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Arendal Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget