Nedre Mykinghøgde 36

Nedre Mykinghøgde 36Nesbyen

1/40

Nesbyen: Nedre Mykinghøgde 36

Prisantydning: 4 400 000,-

Totalpris: 4 511 350,-

BRA-i: 89 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Nedre Mykinghøgde. Svært effektiv og lekker hytte for hele familien. Her har man 2 bad, 4 soverom, romslig stue/ kjøkken-avdeling og utvendig bod. Hytta har en gjennomgående høy standard, varme i flislagte gulv og stue/kjøkken, fine fargekombinasjoner! Hytta ligger svært solrikt til med panoramautsikt fra Nesfjellet mot Åkrefjell, videre over Bruset mot Såtenatten. Perfekt solgang. - Hytta ligger fritt med fantastisk utsikt på over 946 moh - God plass mellom hyttene og umiddelbar nærhet til urørt natur - Kort avstand fra østlandet med 2.20 min fra Oslo - Stor terrasse med sol fra morgen til kveld - Praktisk planløsning som gir rom for mange gjester - Vaskerom og utvendig bod - Kort vei til Nesfjellet med Alpint, golf og sykling

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2022

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 400 000,-

Omkostninger:: 111 350,-

Totalpris:: 4 511 350,-

Totalt BRA:: 92 m²

Tomteareal:: 995,3 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nedre Mykinghøgde 36, 3540 NESBYEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

414 08 858 m.ruud@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 89 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 31 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 89 kvm. 4 soverom, stue/kjøkken, bad m/dusj, bad m/badekar, vaskerom/tekniskrom, entré
BRA-e: 3 kvm. Bod
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 31 kvm. Terrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen er målt innvendig og alt innenfor de omsluttende yttervegger er medregnet i Bra-i. Bra-e er for boder/bygg med egen inngang. TBA er for terrasser

4 soverom, stue/kjøkken, bad m/dusj, bad m/badekar, vaskerom/tekniskrom, entré Bod tilkoblet hovedbygget, men har egen inngang. UTVENDIG Taket er tekket med torv. Undertaket består av rupanel og papp - folie. Renner og nedløp består av plastbelagt stål. Beslag på vindusbrett og på pipe over tak. Yttervegger er oppført i bindingsverk, etter byggemåte isolert og er utvendig kledd med malt trepanel. Det er registrert luftespalte bak utvendig kledning, montert musebånd. Taktypen består av saltak. Takkonstruksjonen består av takstoler. Tak er lufting i takfot. Vinduer består av tre med isolerglass, fra byggeår. Noen faste vinduer. Boligen har isolert stålpipe. Det er i stuen montert en peisovn. Glassplate på gulv, front av ovn. Det er standard innvendige behandlede profilerte dører. Standard inngangsdør av tre til bod og hytte. Terrassedør av tre med glassfelt. Terrasse ut fra kjøkken består av trekonstruksjon, tekket med gulvbord av imp/behandlet treverk. Terrasse ca 29m². Ved inngangsparti er det betongplate på ca 2m². Inngangsparti er takoverbygget. Ved inngangsparti så er det dør inn til egen bod. Bod er isolert og består av panel på vegger og i tak. Gulv består av synlig betong. INNVENDIG Gulver har flis i entre og eike parket på resterende. Vegger har behandlet trepanel. Tak har behandlet trepanel. VÅTROM Bad m/dusj: Bad med flislagt gulv og sokkel av flis mot vegg. I dusjsonen er det montert fliser på vegg, panel på resterende vegger. Tak er tekket med panel. Det er sokkel av flis mot gulv/vegg. Betonggulv med varme og fliser, nedsenket våtsone. Det er målt 35mm fall fra topp flis ved dør og topp sluk, min krav er 25mm. Det er synlig membran i sluk og dokumentasjon foreligger. Det er behandlet innredning med nedfelt servant. Det er montert toalett og dusjvegger. Det er montert elektrisk styrt avtrekksvifte i vegg. Det ble foretatt hulltaking i vegg mellom baderom og soverom. Det ble ikke indikert fukt eller symptomer/tegn til fukt i vegg bak dusj/våtsone. Bad m/badekar: Bad med flislagt gulv og sokkel av flis mot vegg. I dusjsonen er det montert fliser på vegg, panel på resterende vegger. Tak er tekket med panel Det er sokkel av flis mot gulv/vegg. Betonggulv med varme og fliser. Det er målt 25mm fall fra topp flis ved dør og topp sluk, min krav er 25mm.. Sluk under badekar. Stedvis flatt gulv utenfor våtsonen. Det er synlig membran i sluk og dokumentasjon foreligger. Det er behandlet innredning med nedfelt servant. Det er montert toalett og badekar. Det er montert elektrisk styrt avtrekksvifte i vegg. Det ble foretatt hulltaking i vegg mellom baderom og soverom. Det ble ikke indikert fukt eller symptomer/tegn til fukt i vegg bak dusj/våtsone. Vaskerom/tekniskrom: Vaskerom med flislagt gulv med sokkel av flis på vegg/gulv. Montert bereder, rør i rør skap og sikringsskap. Vegger og tak har trepanel. Det er sokkel av flis mot gulv/vegg. Mindre overflateavvik er noe som kan påregnes. Betonggulv med varme og fliser. Det er målt 25mm fall fra topp flis ved dør og topp sluk, min krav er 25mm. Stedvis flatt gulv utenfor våtsonen. Det er synlig membran i sluk og dokumentasjon foreligger. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er montert varmtvannsbereder, sikringsskap og rør-i-rør-skap. Naturlig ventilering. Det er ikke foretatt hulltaking inn på vaskerom/teknisk rom. Det ble foretatt målinger med pigg i panel uten og påvise forhøyet verdier. KJØKKEN Kjøkkenet har behandlet innredning med glatte fronter. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Komfyrvakt: Ja. Automatisk lekkasjestopper: ja. Ventilator over komfyr med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør er i kobber og plast/rør i rør system. Røropplegg er ikke kontrollert i sin helhet, kontrollert synlig deler og besiktiget rørskap. Stoppekran står på vaskerom/teknisk. Innvendig avløp er av plast, fra byggeår. Avløpsrør er ikke kontrollert i sin helhet, utover det at det fungerte normalt på befarings dagen. Det er naturlig ventilasjon i hytten. Det er fra bad og kjøkken el avtrekk. Anlegg er fra byggeår og vedlikehold/tiltak er påregnelig med tiden. Anlegg fungerte ved befaring. Oppvarming er av strøm og ved. Varmesentral er ikke kontrollert på befaring. Det er en standard 200 ltr bereder på vaskerom. Skjult el anlegg med automatsikringer. El tavle er på vaskerom. Anlegg er nytt i 2022 og det foreligger samsvarserklæring på anlegget. Det er montert røykvarsler og det er brannslukningsapparat.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: BAD M/DUSJ - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. BAD M/BADEKAR - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. VASKEROM/TEKNISKROM - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Varmesentral: Oppvarming er av strøm og ved. Varmesentral er ikke kontrollert på befaring. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Flat tomt med oppkultet/gruset vei med parkering foran hytten. Lader for elbil - 400v

7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja: Beskriv: Eget vann. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja: Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave

Gaute Garnås

Frittliggende fritidsbolig oppført i trekonstruksjon på støpt betong plate og ringmur. Taket er tekket med torv. Undertaket består av rupanel og papp - folie. Renner og nedløp består av plastbelagt stål. Beslag på vindusbrett og på pipe over tak. Yttervegger er oppført i bindingsverk, etter byggemåte isolert og er utvendig kledd med malt trepanel.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampett i stue følger ikke med. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Myking er et av de eldste hytteområdene i Hallingdal, og består av en kombinasjon av støler samt en blanding av nye og eldre hytter. Myking kolonial har åpent hele året, og her finner du alt du trenger. Fine turområder finner du rett utenfor hyttedøren med milelange preparerte skiløyper i lett og variert terreng. Området byr også på gode fiskemuligheter, bla i Grønhovdtjern og Mykingsjøen. Vinterstid byr nærområdet på ca. 120 km med flotte løyper. Langrenn med Myking som utgangspunkt, er perfekt for alle: unge, gamle, nybegynnere eller proffe. Her er det variert terreng med snille bakker og en fantastisk utsikt over de snøkledde fjellheimen. Turen starter på ca. 1000 m.o.h. uten bratte motbakker. Byr på både løyper i skogen (på dager med dårlig vær) og flotte turer til snaufjellet på dager med fint vær, og de har vi mange av på Myking. Myking Kolonial er en gammel landhandleri og her kan du fremdeles finner alt du måtte trenge til hverdagen. Nærbutikken har åpnet hele året. Landhandelen fungerer også som områdets informasjonssenter. Her kan du man få hjelp til det meste en skulle lure på. Ranten Hotell ligger i praktfulle naturomgivelser, hele 1000 meter over havet, og har blitt totalrenovert i 2022. Her kan man nyte en bedre middag. Toppturen og de flestes mål er "Dyna" 1212 m.o.h. ca. 9 km fra hytta. På toppen er det vidunderlig utsikt - til Hemsedalsfjella, Reinskarvet, Halli Nesbyen Alpinsenter og Nesbyen Golfbane ligger ca. 20 minutters kjøring fra hytta. Nesbyen Alpinsenter tilbyr velpreparerte bakker i alle vanskelighetsgrader. Alpinsenteret har også et trygt område for barn og nybegynnere, samt en meget bra park. Fra sesongen 2021/22 bet anlagt en helt ny 8-seters stolheis. Lengste nedfart er hele 2,3 km. Nesbyen Golfbane er en meget flott fjellbane med 9 hull og "driving range". Sentralt plassert i Hallingdal har man mange muligheter for dagsutflukter. Langedrag Naturpark (innen ca. 30 min kjøring) og Bjørneparken i Flå (ca. en times kjøretur). Høyt og lavt parken i Hallingdal Feriepark på Ål (ca. en times kjøretur) Vil man til Geilo for å oppleve høyfjellet der øst møter vest tar det (ca. en times kjøretur). Planlegg din neste tur på ut.no og sjekk status på løypene i området på skisporet.no Turforslag: ut.no Løypestatus: skisporet.no Se informasjon for lokalområdet på Nes Nordmark Friluftslag sine hjemmesider.

Nyere hyttefelt med spredt hyttebebyggelse.

Lukk Områdebeskrivelse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 65 000,- Grunnpakke Fritid 15 900,- kr. 12 900,- Markedspakke 24 900,- kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging 19 900,- kr. 11 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 4 900,- Utlegg: Samlet skal selger betale kr. 125 590,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Martin Ruud, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
414 08 858
m.ruud@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget