Skåreråsen 12

Laster salgsoppgave...

Skåreråsen 12Lørenskog

1/35

Utvalgte bilder

Lørenskog: Skåreråsen 12

Prisantydning: 3 200 000,-

Totalpris: 3 633 482,-

Felleskost/mnd: 8 715,-

BRA-i: 73 m²

Bestill salgsoppgave

LØRENSKOG

Velkommen til Skåreråsen 12, presentert av Daniel Andersson i Nordvik Bolig! Dette er en lys, lekker og gjennomgående leilighet med god planløsning bestående av entré, stue, kjøkken, baderom og to soverom. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på 13 m² med flott utsikt og gode solforhold. I tillegg disponeres en garasjeplass og ekstern kjellerbod. Leiligheten ligger i et attraktivt område med gangavstand til alle servicefunksjoner, kjøpesentre, skoler, barnehager og gode kollektivtilbud. Verdt å merke seg:

Lys og gjennomgående 3-roms i 9. etasje

Disponerer to boder og garasjeplass

Vestvendt balkong på hele 13 m²

Nydelig utsikt fra balkongen

Kjøkken oppusset 2020

Bad oppusset 2019

Heis i bygget

Kort vei til alt!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1972

Etasje:: 9

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 200 000,-

Omkostninger:: 9 496,-

Fellesgjeld:: 423 986,-

Totalpris:: 3 633 482,-

Felleskost/mnd:: 8 715,-

Fellesformue:: 30 340,-

Totalt BRA:: 78 m²

Energimerking:: C

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Skåreråsen 12, 1473 LØRENSKOG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

995 81 339 d.andersson@nordvikbolig.no

1972

BRA-i: 73 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 13 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 2 kvm. Bod
Totalt BRA: 2 kvm

9. etasje:
BRA-i: 73 kvm. To soverom, Entré, Stue/kjøkken, Bad
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 13 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Boligen har alt på ett plan og inneholder: 9. etasje BRA-i 73 m²: To soverom, Entré, Stue/kjøkken, Bad I tillegg disponeres: - Bod i kjeller på 2 m² - Bod i 9 etg. på 3 m²

Entré: Velkommen! Boligen har en lys entré. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy. Stue: I stuen er det god plass til sofa, tv-møbel og spisegruppe. Rommet har store vindusflater med uhindret utsikt. Rommet er blitt oppgradert med en kul spilevegg bak TV-en, og veggflatene ble malt i 2023. I tillegg er det utgang til en vestvendt balkong på 13 m². Her ute er det god plass til utemøbler, samt gass-/elektrisk grill. Fra balkongen er det gode solforhold, samt en flott utsikt. Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen, sosial løsning mot stuen, og har en moderne IKEA-innredning fra 2020. Skapene har glatte, mørke fronter og det er satt inn benkeplate i laminat. Videre er det satt inn integrerte hvitevarer som stekeovn og mikro i praktisk ståhøyde, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Kjøkkenet har godt med benk- og skapplass, samt god belysning fra taket. Bad: Badet er pusset opp i 2019, gjort i regi av borettslaget. Rommet har fliser på gulv og vegger, samt slette overflater i himlingen. Badet er innredet meg vegghengt wc, innfellbare glassvegger, skap med glatte fronter, servant og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Over servanten er det veggskap med speilfronter. To soverom: Boligen har to soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det plass til klær i praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter. Soverom nr. 2 fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor - her er mulighetene mange. Rommet har plass til seng, nattbord, garderobeløsning og evt. skrivebord. Det er montert garderobeskap i rommet. Innvendige overflater: Gulv: Laminatgulv. Fliser på bad. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Fliser på bad. Himling: Sparklet/pussede og malte overflater. For full oversikt over tilstandsgrader, se punktet Byggemåte eller se vedlagt tilstandsrapport.

Alle boenheter disponerer 1 garasjeplass i parkeringshus. Plass nummer 902 i følge opplysninger gitt av selger. Det er ikke funnet dokumentasjon på at parkeringsplassen disponeres kun av denne leiligheten. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken og bestemme hvordan parkeringsplassene i borettslaget skal benyttes. Borettslaget har parkeringsplasser og garasjeanlegg. Det er mulighet for motorvarmer i garasjeanlegget. 208 Parkeringsplasser inne (1 pr leilighet) 27 gjesteparkeringsplasser 40 utleieplasser ute 4 parkeringsplasser reservert for funksjonshemmede 1 gjesteparkering for funksjonshemmede Det er tilrettelagt for el-bil lading i garasjehuset og noen uteparkeringer. Kontakt styret ved behov. Det tilbys utleie av eksta parkeringsplass. Det koster kr. 500,- pr mnd. For øvrig gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Selger opplyser om følgende modernisering og påkostninger: 2023: Det er satt opp spilevegg bak TV-en, og veggen på soverommet er malt. 2020: Nytt Kjøkken 2019: Bad ble oppgradert i regi av styret/borettslaget.

- Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arbeidet ble utført i 2019. Det ble utført i tidligere eiertid, og dermed er firmaets navn ukjent - Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sluk ble fornyet i forbindelse med oppgradering av bad - Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Kan forekomme en fasaderehabilitering - Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det har blitt gjort i tidligere eiertid. - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektro- kloden as 2020-08-04 Kjøkken: - Trekking av nye tilførsler til platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, micro, kjøleskap, vifte og stikk over benk og samt. - Montering og tilkobling av stikkontakter og komfyrvakt. - Montering og tilkobling av spotskiner og dimmer. Stue : - Trekking av nye kabler til lys og stikkontakter. - Montering og tilkobling av stikkontakter, dimmer og taklamper. Soverom 1: - Trekking av nye kabler til lys og stikkontakter. - Montering og tilkobling av nye stikkontakter, bryter og taklampe. Soverom 2: -Trekking av nye kabler til stikkontakter og bryter. - Montering og tilkobling av nye stikkontakter, bryter og taklampe. Korridor: Trekking av nye kabler og samt montering og tilkobling av stikkontakter, bryter og dimmer Sikringsskap: - Montering og tilkobling av to nye jordfeilautomater. - Trekking av nye PN kabler 2,5mm Balkong : Montering og tilkobling av Stikkontakt IP45. - Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Liten del av flisen i dusjen har falt av. - Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Det er kanskje planlagt en fasaderehabilitering, da betongen må fornyes, og blokken må males på nytt. - Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Det kommer kanskje en fasaderehabilitering som kan være litt omfattende. - Vet du om sameiet/ borettslaget/ selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja. Beskriv: Det er uenighet i økning av felleskostnader grunnet fasaderehabilitering - Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja. Beskriv: Fasaderehabilitering

Martin Hoem

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 11.05.2026 Bygning: Bygningen er oppført med grunnmur i betong, yttervegger i pusset betong, og fl att oppforet yttertak, tekket med takpapp. Vinduer: Vinduer med isolerglass, produsert i 1995. Dører: Ytterdør i tre, med elektronisk lås, uten datomerking. Balkongdøren er produsert i 1995. Balkong/terrasse: Balkong i betong- og metallkonstruksjon, målt til 13 m². Rekkverkshøyden er målt til ca. 1,18 meter. Himmelretning: Vest. VVS-installasjoner: Boligen har radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg. Felles varmtvann. Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Synlige avløpsrør er i plast. Luftbehandling: Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Lufttilførsel via spalteventiler i vinduer. Elkraft: Sikringer av jordfeilautomater. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG3 med store eller alvorlige avvik: TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Vinduer: Vinduene har nådd en alder hvor det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og etter hvert utskifting. Dører: Isolerglassene er har nådd en alder hvor det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og etter hvert utskifting. Sanitærutstyr (Bad - 9. etasje): Det er registrert mindre riss/sprekker i servanten. Vannledninger: Kursene i rør-i-rør-systemet er ikke merket i fordelerskapet. Tettemuff er mangler på rør-i-rør i kjøkkenet. Vannbåren varme: Anlegget er av eldre dato og har nådd en alder hvor fremtidig funksjon vurderes som usikker. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg inn i denne.

Følgende hvitevarer følger med boligen: kjøleskap, mikrobølgeovn, platetopp, ovn og oppvaskmaskin Følgende hvitevarer medfølger ikke boligen: vaskemaskin og fryser i boden.
Følgende medfølger ikke boligen ved salget: Lampe på soverommet, lampe i stuen, plisségardiner og gardiner i stuevinduene, garderobeskap på gjesterommet, garderobeskap på badet og veggfeste til TV. Solcellelykter i balkongen. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 8 715,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer varmtvann, fyring, tv og internett, vaktmestertjenester, forretningsførsel, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter m.m. Felleskostnadene fordeles slik: - Felleskostnader: kr. 5 731,- - Garasje og vedlikehold: kr. 400,- - Søppelhåndtering: kr. 100,- - Stipulerte avdrag: kr. 739,- - Stipulerte renter: kr. 1 745,- Det pågår prosjekt om fasaderehabilitering i borettslaget, dette vil på sikt øke felleskostnader og fellesgjeld. Styret opplyser per e-post 26.05.2026 at venter på en avklaring fra kommunen for å sette i gang med låneopptak og igangsettelse av prosjektet. Entreprenør er innstilt. Bankvilkårene er ikke ferdig, men de har antatt en økning i felleskostnadene på totalt kr 2 000,- pr enhet gjort gradvis gjennom prosjektets utførelse (ca 2 år). Dette vil gjelde de 10 neste år (for dette prosjektet). Styret er optimistiske til ingen eller minimal økning om 10 år også.

Inkl. i de månedlige felleskostnadene.

Fra og med 2026 er det innført eiendomsskatt på boliger i Lørenskog kommune. Eiendomsskatten for 2026 er på 1 promille. Eiendomsskatten kan økes med 1 promille per år, til totalt 4 promille. Eiendomsskatten beregnes av 70% av boligverdien og det blir også fratrukket et bunnfradrag på kr 100.000. Boligverdien som legges til grunn for beregningen er markedsverdi fra Skatteetaten. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se https://www.lorenskog.kommune.no/tjenester/skatt-naring-og-landbruk/eiendomsskatt/beregning-av-eiendomsskatt/

Primærbolig: Kr. 1 048 382,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 193 526,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Diverse opplysninger om borettslaget: - Borettslaget består av 208 andelsboliger, fordelt på 2 høyblokker med adresse Skåreråsen 12 og 16. - Skårertoppen II Borettslag ble stiftet 01.01.1971. - Styret kan kontaktes på e-post: styret.skarertoppen2@gmail.com - Små daglige saker følges opp via facebook «Skårertoppen II Borettslag» og på fellesgruppen «Skåreråsen - vi som bor her». - Borettslaget har avtale med Vaktmesterkompaniet om sommer-vaktmestertjeneste. - Borettslaget har avtale med Iver Hammerud om vinter-vaktmestertjeneste. - Borettslaget har avtale med P-service om parkeringstjeneste. - Borettslaget har eget trimrom og mulighet for leie av selskapslokale Det ble vedtatt på tidligere generalforsamlingen at borettslaget skal igangsette rehabilitering av byggenes fasade. Prosjektet er ikke vedtatt pt. Prosjektet er i planleggingsfasen, detaljer eller økonomien i prosjektet er ikke ferdigstilt. Prosjektet ble vedtatt utsatt på generalforsamling 18.06.2025. I forslaget ble det estimert en økning i månedlige felleskostnader per andel fra mellom kr. 4 750,- og 5 662,- avhengig av hvor mye lån som ble tatt opp og hvilke arbeider som ble prioritert. Styret opplyser per e-post at det er en felles forståelse innad i borettslaget at det er naturlig for styret å jobbe videre med løsninger rundt prosjektet, selv om forslag om finansiering ble nedstemt under årets generalforsamling. Hentet fra innkalling til generalforsamling 2026 STYRETS ARBEID 2025-2026 Styret har i perioden siden 25. august arbeidet aktivt med både vedlikehold, oppgraderinger, kostnadsbesparelser og forbedring av bomiljøet. Vedlikehold og oppgraderinger: Det er gjennomført flere tiltak for å forbedre fellesarealer og fasiliteter: - Oppgradering av inngangsparti med ny benk og beplantning - Oppussing av styrekontor - Oppussing av treningsrom - Oppgradering av velferden - Maling av diverse dører og gitter - Oppstart av malerarbeid i bodene - Rydding og bortkjøring av gamle møbler fra ulike fellesrom - Gjennomført rengjøring i boder og testet nye gulvløsninger Tekniske tiltak og prosjekter: Styret har arbeidet med større tekniske forbedringer og fremtidige investeringer: - Fasaderehabiliteringsprosjektet er tatt opp på nytt og reprosjektert, med betydelige kostnadsbesparelser - Prosjektet er sendt ut på anbud, og det er gjennomført utvidet energikartlegging - Bytte av callinganlegg etter flere befaringer - Gjennomført befaring av heis og innhentet et svært godt tilbud som blir en del av prosjektet - Byttet ulike låssystemer Økonomi: Styret har hatt fokus på kostnadskontroll: - Reforhandlet de fleste avtaler med god besparelse - Tenkt langsiktig ved investering Kommunikasjon og forvaltning: - Behandlet over 200 e-poster og fulgt opp sosiale medier - Hengt opp styretavler for tydeligere informasjon til beboerne - Tydeliggjort parkeringsregler og oppgradert parkeringsskilt - Hatt jevnlig månedsoppdatering for å gi bedre innsikt i styrearbeid Bomiljø og trivselstiltak: Styret har også lagt vekt på trivsel og sikkerhet: - Skiltet hundegård - Skiltet skolevei for økt trafikksikkerhet - Arrangert nabokaffe som velferdstiltak - Avholdt ekstra dugnad Oppsummering: Styret har i perioden hatt veldig høy aktivitet med fokus på vedlikehold, oppgraderinger, økonomiske besparelser og styrking av bomiljøet. Arbeidet med større prosjekter og kostnadsreduksjoner vil gi positive effekter både på kort og lang sikt. Styret takker for tilliten og ser frem til videre arbeid for fellesskapet. Styret opplyser per e-post datert 26.05.2026: Vi venter på en avklaring fra kommunen for å sette igang med låneopptak og igangsettelse av prosjektet. Prosjektet er på ca. kr. 150.000.000,-. Entreprenør er innstilt. Bankvilkårene er ikke ferdig, men vi har antatt en økning i felleskostnader på totalt kr 2000kr pr enhet gjort gradvis gjemnnom prosjektets utførelse (ca 2 år) dette vil gjelde de 10 neste år(for dette prosjektet). Vi er og optimistiske til ingen eller minimal økning om 10 år også. Prosjektet vil gjelde rehabilitering av alle utvendige overflater, etterisolering, nye heiser dører og vinduer. Oppdatert brannsikkerhet og fornyelse av inngangspartier. Fargene blir av original opprinnelse med grå/hvit.

Bori BBL

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Ta kontakt med megler for å høre om forkjøpsretten.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 423 986,- pr. 30.04.2026

Borettslaget har ett felles lån: Långiver: HANDELSBANKEN Rente: 4,95% Type: Annuitetslån Terminer: 12 Saldo: 88 189 294,- Andel restsaldo: 423 986,- Løpetid: 09.08.24 -30.12.50

Borettslaget er medlem av sikringsordning. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 30 340,- pr. 31.12.2025

Regnskap for 2025 viste er overskudd på kroner 1 293 056,-. I 2026 er det budsjettert med et underskudd på kroner 67 013 797-. Dette skyldes en økning i posten Rep og Vedlikehold, og kan sees i sammenheng med de vedlikeholdsprosjektene som borettslaget planlegger.

Vedlagt følger husordensregler og vedtekter.

Dugnad må påregnes. Andelseier er forpliktet til å vaske svalgang og trappeoppgang ned til neste etasje. Dette rulleres mellom boenhetene via liste på felles oppslagstavle.

Dyrehold er etter søknad til styret tillatt i borettslaget etter følgende regler: - Hund/katt skal føres i bånd innenfor borettslagets område. - Lufting av dyr kan foretas av barn, men bare hvis de har full kontroll over dyret og i alle fall på eiers ansvar. - Lufting er ikke tillatt på lekeplasser, sandkasser og parkanlegg. - Området mellom blokkene er forbudt område for dyr. - Vaksinasjonspapirer på hunder leveres hvert år innen 1. mai. - Etter Ordinær Generalforsamling i 2013 ble det bestemt at nye hunder ikke tillates i en periode på 2 – 3 år. - Unntaket gjelder ikke førerhund.

IF
Polisenr. SP1844502

Lukk Borettslaget

Eiendommen ligger i et sentralt, attraktivt og familievennlig boligområde på Skårer i Lørenskog kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Fra eiendommen er det kort vei til Åsen skole og Løkenåsen skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand vgs., i tillegg til et godt utvalg av barnehager. OsloMet- storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Skåreråsen og ligger ca. 400 meter fra boligen. Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra Rasta tar det ca. 8 min til Strømmen Storsenter, 10 min til Lillestrøm, 17 min til Oslo S og 29 min til Oslo lufthavn. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Bunnpris eller Rema 1000, som ligger kun noen minutter gange fra leiligheten. Du finner i tillegg Meny og Coop Extra samt en rekke andre servicetilbud på Triaden storsenter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til blant annet Metro og Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Fra Vallerud kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og flott turterreng. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Ved Lørenskog stasjon ligger verdens råeste helårsarena for snøopplevelser – SNØ. Parken vil har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger brukstillatelse for to stk. høyblokker på eiendommen datert 28.05.1971. Brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, og det fremkommer av attesten at det ikke gjensto arbeider for tiltaket. Det foreligger brukstillatelse for parkeringshus på eiendommen datert 20.12.197 (siste tall i dokumentet er ikke synlig). Brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det ble ikke nevnt gjenstående arbeider. Det foreligger ferdigattest for våtromsmodernisering og rørfornyelse på eiendommen datert 05.12.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Dagens planløsning avviker fra de siste godkjente byggetegningene. Kjøkkenet er blitt åpnet ut mot stuen ved å fjerne vegg mellom rommene. Videre er badet blitt utvidet ved å innlemme deler av opprinnelig gang. Dør inn til hovedsoverom er blitt flyttet fra stuen og til gangen. Gang og vindfang er blitt åpnet og utgjør i dag en åpen entré.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei, interne veier er private og vedlikeholdes av borettslaget.

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsformål er blokker (blokker med tilhørende anlegg). Området rundt blokken er regulert til boligformål og lek / friområde. Nord for eiendommen ligger Lørenskog ishall. Reguleringsplaner: Skårertoppen - Delareal 1 441 m2. Formål: felles garasjeanlegg - Delareal 15 499 m2. Formål: felles grøntareal - Delareal 2 447 m2. Formål: kjørevei - Delareal 1 571 m2. Formål: blokkbebyggelse - Delareal 1 244 m2. Formål: felles gangareal - Delareal 2 646 m2. Formål: felles parkeringsplass - Delareal 432 m2. Formål: forretning - Delareal 103 m2. Formål: friluftsområde Skåreråsen barneskole - Delareal 83 m2. Formål: annet fellesareal. Utdyp. Annet fellesareal - Delareal 7 m2. Formål: parkeringsplass Reguleringsplaner over bakken: Åsen og Løkenåsen skoler - Delareal 2 m2. Formål: fortau. Feltnavn o_FO6 - Delareal 821 m2. Formål: annen veggrunn - grøntareal. Feltnavn o_AVG - Delareal 103 m2. Formål: fortau. Feltnavn o_FO7 - Delareal 1 129 m2. Formål: gatetun. Feltnavn GT3 - Delareal 249 m2. Formål: uteoppholdsareal. Feltnavn f_UTE - Delareal 2 540 m2. RP HensynsonenavnH190_1. RPSikring Andre sikringssoner - Delareal 734 m2. Formål: kjøreveg. Feltnavn o_KV3 - Delareal 2 941 m2. Formål: parkering. Feltnavn f_P2 Kommuneplan: Kommuneplan 2022003 - Delareal 24 m2. Arealbruk: grønnstruktur (utgått), nåværende - Delareal 25 450 m2. Arealbruk: boligbebyggelse, nåværende For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Borettslaget ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire i grunn, og det er middels til lav aktsomhetsgrad for radon i grunnen.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1971/4794-3/8 30.09.1971 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 3222 GNR: 109 BNR: 2. Bestemmelse om kloakkledning. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE. Overført fra: KNR: 0230 GNR: 109 BNR: 13 Kommentar: Skjøte for eiendommen gnr 109, bnr 2 i Lørenskog. Ved eventuelle endringer i avløpet fra det solgte areal skal Lørenskog kommune sørge for nødvendig utvidelse eller omlegging på den gjenværende eiendom. 1972/599-1/8 04.02.1972 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Bestemmelse om adkomstrett. Med flere bestemmelser. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Kommentar: Eier av gnr. 101, bnr. 42 i Lørenskog gir kommunen rett til å anlegge og ha liggende offentlig vann- og kloakkledning med nødvendige kummer på nevnte eiendom. Lørenskog kommune skal ha fri og uhindret fremkomst til traséen både for personer og materiell såvel til selve anleggets utførelse som til senere ettersyn, vedlikehold og reparasjon av sin ledning. Grunneieren må ikke bygge eller foreta anlegg over ledningene eller benytte sin eiendom på sådan måte at ledningsnettet utsettes for fare eller skade.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,10% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 7 990,- Markedspakke med bolighefte kr. 29 700,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon veiledningstime kr. 1 950,- Rabatt vederlag/provisjon(utsatt betaling) kr. 3 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk.(øvre tak kr 9 000) kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 200,- Utlegg boligstyling ca. kr. 1 950,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 138 915,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

- Selgers egenerklæring, datert 30.04.2026 - Tilstandsrapport, datert 11.05.2026 - Energiattest, datert - Brev fra forretningsfører, datert 30.04.2026 - Innkalling og protokoll fra årsmøte 2026, datert 23.04.2026 - Vedtekter og husordensregler - Reguleringsplankart, datert 29.04.2026 - Kommuneplankart, datert 29.04.2026 - Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse, datert - Byggemeldte tegninger, datert - Servitutter Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Daniel Andersson, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
995 81 339
d.andersson@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BG30 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919945958
Haneborgveien 103, 1463 FJELLHAMAR

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). BG30 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i Lørenskog dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (37%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (42%)
Jobber i hage/hus (4%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (8%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (47%)
Noe dårligere (10%)
Mye dårligere (5%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Daniel Andersson

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Lørenskog

d.andersson@nordvikbolig.no
995 81 339
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (35)

Utvalgte bilder

Romslig og moderne 3-roms med fantastisk utsikt! Bad 2019 - Balkong på 13 m² - Garasje - Heis - Vvann/fyr inkl.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Daniel Andersson

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Lørenskog?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Lørenskog enn i nabobyen?