Skigata 18

Skigata 18Lørenskog

Solgt

1/24

Utvalgte bilder

Lørenskog: Skigata 18

Prisantydning: 3 690 000,-

Felleskost/mnd: 2 828,-

BRA-i: 42 m²

Bestill salgsoppgave

Lørenskog

Tobias Nysæther Gulbrandsen har gleden av å presentere Skigata 18 - en herlig 2-roms leilighet i et populært område. Innvendig bod, samt bod i kjeller. Heis. Herlig balkong med vestvendt utsikt - sol hele gjennom hele middagen. Leiligheten har en åpen og sosial løsning, med stue og kjøkken i ett. Kjøkkenet er lyst og pent, med lyse, slette fronter mot en mørk benkeplate. Det er parkett på gulvene, og veggene i hele boligen er malt i en behagelig og delikat tone. Med utgang til en herlig balkong fra stuen får du et ekstra rom sommerstid! På vinteren vil du sette pris på den vannbårne gulvvarmen i leiligheten. Kort fortalt: - Lun og delikat 2-roms fra 2020 - Vannbåren gulvvarme - Innvendig bod og kjellerbod - Vestvendt, solrik balkong - Populært område med nærhet til shopping og kollektivt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 5

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 690 000,-

Omkostninger:: 93 630,-

Totalpris:: 3 783 630,-

Felleskost/mnd:: 2 828,-

Totalt BRA:: 47 m²

Energimerking:: A - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Skigata 18, 1473 LØRENSKOG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

924 68 385 t.gulbrandsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

959 72 027 e.solheim@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 42 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 47 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod i kjeller.
Totalt BRA: 5 kvm

5. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Kjøkken, stue, bad, soverom og innvendig bod.
Totalt BRA: 42 kvm
TBA: 9 kvm. Balkong.

5. etasje: Entré, kjøkken/stue, bad, soverom, bod.

Entré: Velkommen til Skigata 18! Dette er en flott og innbydende 2-roms leilighet i byggets 5. etasje, med enkel adkomst med heis. Vel inne i leiligheten blir du møtt av en lys og trivelig gang, med malte veggflater, lys himling, og parkett på gulvet. Det er vannbåren gulvvarme i hele leiligheten. I tilknytning til entréen er det en praktisk bod for oppbevaring av sko og yttertøy. Stue/Kjøkken: Fra entréen kommer du videre inn i leilighetens allrom, med et lyst og lekkert kjøkken, og stueavdelingen. De samme fargene fra entréen videreføres her, noe som gir et moderne og helhetlig inntrykk. Det er plass til å møblere med en koselig sofa-avdeling, TV-møblement og spisebord. Kjøkkenet har lyse, slette fronter, komplimentert med en mørk benkeplate. Her er kjøl/frys, stekeovn, platetopp og mikrobølgeovn integrert i innredningen. Med innredningen montert i en L-form får du god utnyttelse av kjøkkenet, og du får godt med benk og skapplass. Fra stua kommer du ut på balkongen. Denne er vestvendt, og har gode solforhold. Det er god plass til å innrede med en sittegruppe og grill om man ønsker det. Soverom: Soverommet ligger innenfor stua, og har to dører inn slik at senga kan stå i midten. Det er et lyst og luftig rom, med god atmosfære. Det er god plass til å møblere med en god dobbeltseng med tilhørende nattbord, garderobeskap og øvrig oppbevaring. Bad: Badet i leiligheten er lyst og delikat. Det er grå fliser på gulv, og hvite fliser på veggene. Det er et dusjhjørne med glassdører, servantskap med oppbevaring, vegghengt speil med lys, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Det medfølger ikke garasjeplass med leiligheten. Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

- Nytt gulv i stuen - Byttet begge dørrammer og dører til soverom - Byttet dørramme mellom stue og gang - Byttet noen paneler på kjøkkeninnredning - Nytt vindu i stuen - Nytt dusjkabinett - Skiftet diverse partier med lister ned mot gulv - Sparklet og malt tak i gangen

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? - 30. april 2020. Selges eiendommen som et dødsbo? - Ja. Morten Bergersen. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Bergersen VVS AS: Nye glassdører i dusjen. Utført 18.10.2025. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. Sparklet og malt tak i yttergangen. Egeninnsats oktober 2025. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, faglært. Buraas Bygg AS: Nytt gulv i stuen. 3 nye dørrammer i tilknytning til stuen. 2 nye dører inn til soverommet. Utført 18.10.2025. Fullstendig egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Jo Henrik Stigen

Sammendrag av bygningsdeler med TG2: - Utvendig > Vinduer: Det er observert sprekkdannelse i ramme på vinduet på soveromsvindu. Sprekkene kan medføre vanninntrenging i karm og tilstøtende konstruksjoner, noe som øker risikoen for råteskader og redusert levetid. Over tid kan dette gi dårligere tetthet og svekket funksjon for vinduet. - Utvendig > Dører: Det er observert svelling i bunn av utforing på ytterdør. Fukt kan føre til råte og deformasjon i utforingen og tilstøtende konstruksjoner. Dette gir redusert estetikk og funksjon, og kan medføre behov for utskifting dersom skaden utvikler seg. Risiko for følgeskader inn i veggkonstruksjonen øker. - Innvendig > Overflater -entré: Det er oppservert misfarging samt tegn til fuktmerker på parkettgulv i entre. Misfarging og fuktmerker indikerer at gulvet har vært utsatt for vann eller høy fuktighet. Parkett er følsom for fukt, og langvarig eksponering kan føre til deformasjon og råte i underlaget. - Innvendig > Innvendige dører: Dørblader og karmer har synlige bruksmerker som kan påvirke estetikk og funksjon. - Våtrom > 5. etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist sprekker i fliser. Sammendrag av bygningsdeler med TG3: - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Ved inspeksjon av sjakt ble det observert at rør- i- rør er teipet med sølvteip. Rør-i-rør-system skal ha godkjente koblinger og mansjetter for å sikre tetthet og lekkasjesikring. Når det er observert at rør er teipet med sølvteip, indikerer dette en uautorisert og ikke-forskriftsmessig reparasjon eller tilpasning. Sølvteip gir ingen varig eller sikker tetting og kan skjule skade eller lekkasje. Fullstendig tilstandsrapport ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 17.04.2020. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område regulert til sentrumsformål - fremtidig i henhold til kommuneplan, og nærliggende områder er regulert til samme formål, sentrumsformål - nåværende, kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende, grønnstruktur - nåværende og boligbebyggelse nåværende. I henhold til reguleringsplan ligger eiendommen i område regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål, og omkringliggende områder er regulert til samme formål, annet kombinert formål og forretning/kontor. Alle interessenter anbefales å sette seg inn i kart og gjeldende regulering, benytt gjerne: kommunekart.com. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/101/14/168: 28.01.1961 - Dokumentnr: 280 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.1989 - Dokumentnr: 10933 - Erklæring/avtale Rett for Lørenskog Energiverk til å føre opp nettstasjon nærmere beskrevet. Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.2019 - Dokumentnr: 1118284 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:193 Bestemmelse om etablering av spunt. Gjelder også for senere fradelte parseller eller opprettede seksjoner Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.2021 - Dokumentnr: 1540959 - Bestemmelse om veg Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Rettighetshaver allmennheten Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2019 - Dokumentnr: 1137665 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 168 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 41/15128 01.01.2020 - Dokumentnr: 558598 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0230 Gnr:101 Bnr:14 Snr:168 01.01.2024 - Dokumentnr: 162585 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:101 Bnr:14 Snr:168

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort etter budaksept.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 900,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 21 900,- Nordvik Ekstra Medium - Tillegg kr. 5 900,- Oppgjørshonorar* kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visnings- og overtagelseshonorar per stk. kr. 3 000,- Utlegg: Boligrapport (OBOS) kr. 2 750,- Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Tilstandsrapport og foto kr. 13 000,- Samlet skal selger betale kr. 123 920,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Tobias Nysæther Gulbrandsen, Eiendomsmegler
924 68 385
t.gulbrandsen@nordvikbolig.no

Eiliv Solheim, Eiendomsmeglerfullmektig
959 72 027
e.solheim@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Lillestrøm Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Lørenskog dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (72%)
Venner, familie, besøk, middag (20%)
Slapper av, ser på TV, leser (23%)
Jobber i hage/hus (6%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Tobias Nysæther Gulbrandsen

Eiendomsmegler

Lillestrøm

t.gulbrandsen@nordvikbolig.no
924 68 385
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Eiliv Solheim

Eiendomsmeglerfullmektig

Lillestrøm

e.solheim@nordvikbolig.no
959 72 027
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (24)

Utvalgte bilder

Lun og særdeles attraktiv 2-roms selveierleilighet - Balkong med gode solforhold og vestvendt utsikt - Heis og to boder

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Tobias Nysæther Gulbrandsen

Eiliv Solheim

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Lørenskog?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer