Harravegen 12C

Harravegen 12CNamsos

1/33

Utvalgte bilder

Namsos: Harravegen 12C

Prisantydning: 1 550 000,-

Totalpris: 1 591 585,-

Kommunale avg.: 21 807,- per år

BRA-i: 102 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Harravegen 12 C! Rekkehus over to plan i fremste rekke bestående av 4 enheter. Her bor du i et meget barnevennlig boområde innerst i Fossbrenna. Fra boligen er det kort gangavstand til friluftsområder/lysløype og ca. 2 km til skole, barnehage, idrettsanlegg og svømmeanlegg. Ca. 4 km inn til sentrum. Adkomst via offentlig vei med parkering like utenfor boligen. Av kvaliteter trekkes fram: - Nærhet til både skoler, barnehager og friluftsliv - 2 Terrasser med gode lys- og solforhold - Fint kjøkken, tilstandsgrad 1 - To soverom + innredet rom i 2. etg som benyttes som soverom - God lagringsplass i 2 innvendige boder

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1980

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 550 000,-

Omkostninger:: 41 585,-

Totalpris:: 1 591 585,-

Kommunale avgifter:: 21 807,- per år

Totalt BRA:: 102 m²

Tomteareal:: 637,8 m²

Energimerking:: D - gul

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 9. mars, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Harravegen 12C, 7805 NAMSOS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

904 08 420 e.brondbo@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

916 85 107 c.forsland@nordvikbolig.no

1980

BRA-i: 102 kvm
Totalt BRA: 102 kvm
TBA: 28 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 51 kvm.
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 14 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 51 kvm.
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 14 kvm.

1.etasje: 2 soverom, 2 boder, vaskerom, bad, vindfang, gang m/trapp 2.etasje: Stue, kjøkken, innredet rom som i dag benyttes som soverom, men som ikke er omsøkt.

STANDARDBESKRIVELSE Rekkehus fra 1980 i 2 etasjer. Huset er vedlikeholdt og har hatt noen oppgraderinger gjennom årene. Viser ellers til kapittel konstruksjoner angående avvik og tiltak. UTVENDIG Taktekkingen er av pappshingel med undertak av tretro. Takrenner og nedløp er utført i plast. Takrenner mot sør/vest er skiftet i 2024, mens takrenner mot nord/øst er fra byggeåret. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Bordkledning er sist malt i 2024. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og boddør. Bygningen har malt balkongdør i tre. Terrasser av impregnert dekke liggende på impregnert bjelkelag. Disse er understøttet av dragere og søyler i impregnert virke. Rekkverk av stående kledning. Enkle trapper i impregnert virke til inngang og terrasse 1. etasje. INNVENDIG Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Vedovnen er plassert i stue, og feieluken er plassert i soverom (7,5 m²). Pipen er pusset og malt i 1. og 2. etasje, og ubehandlet på kaldloft. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malt tretrapp. Det er etabler rekkverk, men ikke håndlist på vegg. Innvendig har boligen malte fyllingsdører fra byggeår. Døren inn til vaskerommet er av nyere årgang. VÅTROM Vaskerom Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon foreligger. Rommet har epoxy på gulv, malte plater på vegg og himlingsplater i tak. Rommet har ikke fall til sluk, men det er ca. 12 cm høyde fra gulv til synlig tettesjikt ved dør, slik at vann ikke kan renne ut av rommet. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Varmtvannstank er også plassert der. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. BAD Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har våtromstapet/belegg. Taket er malt. Gulvet har vinylbelegg. Varmekilde i form av stråleovn ved dør. Det er indikasjoner på at det kan være varmekabler i gulvet, men disse ble ikke funksjonstestet. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken har et volum på ca. 120 liter og er plassert under benkeplaten på vaskerommet. Varmepumpe er installert i trappeoppgangen. Installasjonsår er ukjent. Sikringsskap med skrusikringer plassert i VF TOMTEFORHOLD Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 1980. Bygningen har betonggrunnmur. Forholdsvis flat tomt med opparbeidet hage. Parkeringsplass ved innkjørsel. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1980. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1980. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. UTVENDIG Taktekking,TG2 Taktekkingen er av pappshingel med undertak av tretro. Taket er besiktiget fra bakkenivå da stige ikke var tilgjengelig ved befaring.. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, kan det likevel foreligge skader som kun en nærmere undersøkelse på taket vil kunne avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En grundigere undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Tiltak - Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. - Pappshingel som nærmer seg 46 år bør skiftes i nær fremtid, da risikoen for lekkasjer og skader på underliggende konstruksjoner øker betydelig når forventet levetid er overskredet. Nedløp og beslag,TG2 Takrenner og nedløp er utført i plast. Takrenner mot sør/vest er skiftet i 2024, mens takrenner mot nord/øst er fra byggeåret. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Det var ikke mulig å se om det finnes takstige på grunn av snødekt tak. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Det bør gjennomføres ny kontroll av taket når snøen er borte for å avdekke om det finnes takstige. Manglende takstige kan medføre økt risiko ved feiing og vedlikehold, samt være et avvik fra gjeldende forskriftskrav. Veggkonstruksjon,TG2 Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Bordkledning er sist malt i 2024. Bordklening er undersøkt på inngansiden helt nede ved muren. Vurdering av avvik: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Det er ikke avdekket sløyfer bak spikerslag, noe som medfører at luftingen skjer mellom på- og underbord, og luftingen er derfor noe begrenset. Det er ikke observert råte i kledningen ved undersøkelsen, og dagens lufting vurderes som tilstrekkelig ut fra de synlige forholdene. Tiltak - Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. - Det bør vurderes å etablere bedre lufting bak kledningen ved eventuelt fremtidig vedlikehold eller utskifting, for å redusere risikoen for fuktskader og råte over tid. Selv om det ikke er observert råte nå, kan begrenset lufting på sikt føre til økt fuktbelastning og skade på kledningen. Takkonstruksjon/Loft,TG2 Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Vurdering av avvik: - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. - Det er avdekket noe misfarging på undertaket nesten helt ute ved raftet. Området ble ikke undersøkt nærmere grunnet begrenset adkomst og vanskelig tilgjengelighet. Tiltak - Det må gjøres nærmere undersøkelser. - Da tiden for skifte av taktekke nærmer seg, anbefales det at undertaket inspiseres grundig for å avdekke eventuell fukt eller råte. Dersom fuktskader ikke utbedres, kan dette føre til ytterligere skade på takkonstruksjonen og redusert levetid for taket. Vinduer,TG2 Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vurdering av avvik: - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Det er avvik: - Vinduene er fra byggeåret, og det vurderes at de nærmer seg slutten av forventet levetid. Det må påregnes behov for utskifting av vinduene i nær fremtid. Tiltak - Tiltak: - Det bør vurderes utskifting av vinduene, da de nærmer seg slutten av forventet levetid og har slitasje samt sprekker i treverket. Dersom tiltak ikke iverksettes, øker risikoen for ytterligere forringelse, redusert funksjon og potensielle fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Dører,TG2 Bygningen har malt hovedytterdør og boddør. Vurdering av avvik: - Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Tiltak - Dører må justeres. - Dørene bør justeres for å sikre normal funksjon. Dersom tiltak ikke utføres, kan dette føre til økt slitasje, redusert levetid og eventuelt skade på dør eller karm. Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG3 Terrasser av impregnert dekke liggende på impregnert bjelkelag. Disse er understøttet av dragere og søyler i impregnert virke. Rekkverk av stående kledning. Vurdering av avvik: - Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Konstruksjonene har omfattende skjevheter. - Terrassen i 1. etasje har betydelig helning utover. Bærebjelkene som bærer terrassen i 2. etasje har enkelte deformasjoner. Tiltak - Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. - Påviste skader må utbedres. - Begge terrassene må gjennomgås, og det må påregnes utskifting av bærende konstruksjoner og fundamentering. Tiltak bør iverksettes for å utbedre skjevheter og deformasjoner, for å unngå ytterligere skadeutvikling og redusert bæreevne, som kan medføre fare for personsikkerhet og økte utbedringskostnader. Kostnadsestimat : 100 000 - 200 000 Utvendige trapper,TG2 Enkle trapper i impregnert virke til inngang og terrasse 1. etasje. Vurdering av avvik: - Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Konstruksjonene har skjevheter. - Trappen til terrassen i 1. etasje er bratt og smal. Det var vanskelig å vurdere eventuelle skjevheter da trappen var snødekt ved befaring. Tiltak - Andre tiltak: - Trappen til terrassen bør utbedres eller ombygges for å oppnå tilfredsstillende bredde og stigning, slik at den blir trygg å bruke. Konsekvensen av å ikke utbedre trappen er økt risiko for fall og personskade, samt at eventuelle skjulte skjevheter kan forverres over tid. Videre vurdering av trappens tilstand bør utføres når den ikke er snødekt, for å avdekke eventuelle ytterligere avvik. Innvendig Overflater,TG2 Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Under gulvteppet i gang i 1. etasje ble det avdekket store sprekker mellom laminatbordene. Gulvet er skjøtet i dette området. Tiltak - Gulvet i gangen bør skiftes ut for å oppnå et estetisk tilfredsstillende resultat og for å unngå videre forringelse av gulvets tilstand. Sprekker mellom laminatbordene kan medføre økt slitasje, oppsamling av smuss og redusert levetid på gulvet. Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2 Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er foretatt målinger med hensyn til høydeavvik i følgende rom: Stue: ca. 16 mm høydeavvik gjennom hele rommet Kjøkken: ca. 14 mm høydeavvik gjennom hele rommet Gang (1. etasje): ca. 8 mm høydeavvik gjennom hele rommet Soverom (11 m²): ca. 8 mm høydeavvik gjennom hele rommet Tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp, noe som vanligvis ikke er økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig av denne typen. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan slike tiltak vurderes. Konsekvensen av høydeforskjellene er at det kan oppleves som ujevnt gulv, noe som kan påvirke komfort og bruk, men det vurderes ikke å ha vesentlig betydning for den daglige bruken av rommene. Pipe og ildsted,TG3 Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Vedovnen er plassert i stue, og feieluken er plassert i soverom (7,5 m²). Pipen er pusset og malt i 1. og 2. etasje, og ubehandlet på kaldloft. Vurdering av avvik: - Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tiltak - Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. - Det bør monteres ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke, samt sørges for tilstrekkelig avstand til brennbart materiale. Manglende tiltak kan medføre økt brannfare ved bruk av ildstedet. Kostnadsestimat : Under 20 000 Innvendige dører,TG2 Innvendig har boligen malte fyllingsdører fra byggeår. Døren inn til vaskerommet er av nyere årgang. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Flere av de innvendige dørene tar i karmen, noe som kan medføre redusert funksjonalitet og behov for justering eller utbedring. Tiltak - Enkelte dører må justeres. - Dørene bør justeres eller utbedres for å sikre normal funksjon. Konsekvensen av manglende tiltak er redusert brukervennlighet, økt slitasje og risiko for skader på dør eller omkringliggende bygningsdeler. Våtrom 1. Etasje > Vaskerom Generell,TG3 Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon foreligger. Rommet har epoxy på gulv, malte plater på vegg og himlingsplater i tak. Rommet har ikke fall til sluk, men det er ca. 12 cm høyde fra gulv til synlig tettesjikt ved dør, slik at vann ikke kan renne ut av rommet. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Varmtvannstank er også plassert der. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrommet fungerer slik det er i dag, men TG3 settes på grunn av alder. Tiltak - Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. - Våtrommet bør totalrenoveres for å tilfredsstille dagens krav til tettesjikt, fall til sluk og materialvalg. Konsekvensen av å ikke oppgradere er økt risiko for fuktskader og følgeskader i tilstøtende konstruksjoner, spesielt ved lekkasje fra vaskemaskin eller varmtvannstank. Kostnadsestimat : 100 000 - 200 000 1. Etasje > Bad Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har våtromstapet/belegg. Taket er malt. Vurdering av avvik: - Tapetskjøter er ikke tette - Tapetskjøter i våtsonen er ikke helt føyd sammen, noe som medfører økt risiko for fuktskader i området. Himlingsplatene har åpninger i skjøtene. Tiltak - Det må gjøres tiltak for å utbedre avviket. - Tapetskjøtene i våtsonen bør utbedres slik at de blir tette, og åpninger i himlingsplatene bør lukkes. Dette bør gjøres for å redusere risikoen for fuktskader i vegg- og himlingskonstruksjonen, som kan føre til kostbare reparasjoner og redusert levetid på materialene. 1. Etasje > Bad Overflater Gulv,TG3 Gulvet har vinylbelegg. Fall mot sluk er målt til 0. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 140 mm. Varmekilde i form av stråleovn ved dør. Det er indikasjoner på at det kan være varmekabler i gulvet, men disse ble ikke funksjonstestet. Vurdering av avvik: - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Nivået ved døråpningen og ved sluket er omtrent det samme, men gulvet ved badekaret ligger ca. 10 mm høyere enn nivået ved sluk og dør. Dette kan medføre at vannsøl eller lekkasjer fører til at noe av vannet renner mot døråpningen. På grunn av høy oppkant ved døren vil ikke vannet kunne renne til andre rom eller konstruksjoner, men det kan bli stående vann på gulvet. Tiltak - Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. - Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk for å sikre at alt vann ledes effektivt bort fra gulvet. Konsekvensen av manglende fall er at vann kan bli stående på gulvet, noe som øker risikoen for fuktskader, soppdannelse og forringelse av gulvets levetid. Kostnadsestimat : 100 000 - 200 000 1. Etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Sluket er delvis plassert under dusjkabinettet. For å kunne inspisere hele sluket må dusjkabinettet flyttes. Tiltak - Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. - Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. - Tilgang til sluk bør forbedres for å muliggjøre full inspeksjon og rengjøring. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig og vurdere utskifting av sluk og tettesjikt, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Manglende tilgang og alder på løsningen medfører økt risiko for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. 1. Etasje > Bad Sanitærutstyr og innredning,TG2 Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar. Vurdering av avvik: - Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. - Det er påvist skader på innredning. - Små riss nederst i vasken. Innredningen er delvis svellet opp i nedre kant. Badekaret er innbygd og det er ingen inspeksjonsmuligheter under badekaret. Det er derfor usikkert hvilken tilstand det er under badekaret, og om det er sluk eller kun vanlig avløp. Dette bør undersøkes nærmere dersom eksisterende løsning skal videreføres. Tiltak - Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske. - Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. - Svelling i innredningen bør utbedres for å hindre videre skadeutvikling og redusert levetid på utstyret. Dersom skadene ikke utbedres, kan det føre til lekkasjer, fuktskader og behov for utskifting av innredning. Det bør også foretas nærmere undersøkelser under badekaret for å avklare tilstanden og om det er sluk eller kun vanlig avløp. Manglende inspeksjonsmulighet medfører usikkerhet om eventuelle skjulte skader, noe som kan øke risikoen for fukt- og vannskader i konstruksjonen. 1. Etasje > Bad Ventilasjon,TG2 Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tiltak - Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. - Det anbefales å montere mekanisk avtrekk for å forbedre luftutskiftningen og redusere risiko for fuktskader og dårlig inneklima. Manglende tiltak kan føre til opphopning av fukt og forringet luftkvalitet, noe som kan gi økt risiko for mugg- og råteskader. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Innvendige vannledninger er av kobber. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Det anbefales å få vannledningene kontrollert av fagperson, og eventuelt vurdere utskiftning ved behov. Konsekvensen av å ikke gjøre tiltak er økt risiko for lekkasjer eller skader på grunn av alder, noe som kan føre til vannskader på bygningen. Avløpsrør,TG2 Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Det anbefales å vurdere utskiftning av avløpsrørene, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt risiko for lekkasjer og skader på omkringliggende konstruksjoner ved rørbrudd. Varmtvannstank,TG2 Varmtvannstanken har et volum på ca. 120 liter og er plassert under benkeplaten på vaskerommet. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Fra 2014 ble det innført krav om at varmtvannsberedere over 1500W skal ha fast tilkobling i henhold til gjeldende forskrifter. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift for å redusere brannrisiko. Varmtvannstanken er over 20 år, og det anbefales å vurdere utskifting, da eldre tanker kan få plutselige skader og lekkasjer, noe som kan føre til vannskader. Tomteforhold Fuktsikring og drenering,TG2 Dreneringen er fra 1980. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Det har ikke vært mulig å kontrollere om det finnes utvendig fuktsikring på grunn av snødekt tomt på befaringstidspunktet. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. - Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser for å avklare om det finnes utvendig fuktsikring, da manglende fuktsikring kan medføre økt risiko for fuktinntrengning i kjeller og skade på bygningskonstruksjonen. Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2 Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1980. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1980. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Det anbefales at utvendige vann- og avløpsledninger undersøkes nærmere for å avdekke eventuelle skader eller svekkelser, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av ikke å gjennomføre tiltak kan være økt risiko for lekkasjer, driftsproblemer eller plutselige skader, noe som kan medføre kostbare reparasjoner og driftsavbrudd. HMS Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget på grunn av anleggets alder. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det mangler rekkverk på én side av trappen ved inngangen, og det er heller ikke rekkverk på terrassetrappen. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Høyden på rekkverket er målt til 83 cm, mens dagens krav er 100 cm. Rekkverkshøydene er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøydene er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. Åpningene i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper

På oppstillingsplass like utenfor boligen.

Selger opplyser at veranda har seget. Se vedlagt egenerklæring.

Takstforum Midt Norge AS

Etasjeskiller av trebjelkelag Veggkonstruksjon i bindingsverk, med utvendig stående kledning. Takkonstruksjon med saltak utførelse, med tekking av pappshingel.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er inntegnet bod i 2. etasje. Dette rommet er noe utvidet med en oppbygget sengeplass og brukes til soverom. Omgjøring fra bod til soverom er et søknadspliktig tiltak, og er ikke omsøkt og godkjent hos kommunen. For at rommet lovlig skal kunne benyttes som soverom må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Vann tilknyttet Kloakk tilknyttet

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. fås hos megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5007/18/80/441: 03.06.1980 - Dokumentnr: 4590 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 176 Fra 011077 til 0101.2071 Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om vilkår for slettelse av leiekontrakt Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5007 Gnr:18 Bnr:80 Fnr:441 F1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.1979 - Dokumentnr: 7487 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5007 Gnr:18 Bnr:80 01.01.2018 - Dokumentnr: 90069 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1703 Gnr:18 Bnr:80 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 766600 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5005 Gnr:18 Bnr:80 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Bygningsmateriell under terrassen i 1.etg. følger handel.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Anmerkninger/mangler vedr pipe, ildsted eller boenhet registrert på tilsyn 19.01.2024; - Sot-/feieluke montert for nært brennbart materiale.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 3,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 52 500,- Grunnpakke Hus kr. 14 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 20 000,- Samlet skal selger betale kr. 150 200,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Elin Brøndbo, Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
904 08 420
e.brondbo@nordvikbolig.no

Camilla Forsland, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
916 85 107
c.forsland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Namsos Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 931648667
Kirkegata 5, 7800 NAMSOS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

8/10

Har ingen planer om å selge bolig de neste 6 måneder.

Er ute, på tur, ski, trening (64%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (33%)
Jobber i hage/hus (17%)

74%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Elin Brøndbo

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Namsos

e.brondbo@nordvikbolig.no
904 08 420
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Camilla Forsland

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Namsos

c.forsland@nordvikbolig.no
916 85 107
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (33)

Utvalgte bilder

Fossbrenna - Rekkehus i fremste rekke - 2 store terrasser - Gode solforhold med utsikt over nabolaget - Familievennlig

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Elin Brøndbo

Camilla Forsland

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Namsos?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer