Thereses gate 3E - Vender i sin helhet mot bakgård

Laster salgsoppgave...

Thereses gate 3E - Vender i sin helhet mot bakgårdSt.Hanshaugen - Ullevål

1/48

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Thereses gate 3E - Vender i sin helhet mot bakgård

Prisantydning: 6 625 000,-

Totalpris: 6 792 000,-

Felleskost/mnd: 3 530,-

BRA-i: 50 m²

Bestill salgsoppgave

Bislett/Adamstuen

Nordvik v/ Henrik Carlyle har gleden av å presentere Thereses gate 3E - en lys og unik 2-roms toppleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Bislett/Adamstuen. Leiligheten har en innholdsrik og godt utnyttet planløsning som består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, soverom og hems. Her får du god takhøyde, store vindusflater som slipper, samt flotte tregulv som gir boligen en lun og stilfull atmosfære. Beliggenheten høyt og tilbaketrukket i byggets 5. etasje gir en luftig og skjermet følelse. Her bor du stille og rolig med kort vei til "alt". Fra den private takterrassen kan du nyte en nydelig utsikt og gode solforhold -Attraktiv loftsleilighet med privat takterrasse -Beliggenhet i indre gårdsrom -Kjøkken 2018 -Bad 2018 -Slipt gulv i 2026 -Lave felleskostnader Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1897

Etasje:: 5

Soverom:: 1

Prisantydning:: 6 625 000,-

Omkostninger:: 167 000,-

Totalpris:: 6 792 000,-

Felleskost/mnd:: 3 530,-

Totalt BRA:: 55 m²

Energimerking:: G

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 22. mars, kl. 13:30 - 14:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Thereses gate 3E - Vender i sin helhet mot bakgård, 0358 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

468 56 489 h.carlyle@nordvikbolig.no

1897

BRA-i: 50 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

5. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Stue/kjøkken, entré, soverom, bad, hems
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 15 kvm.

Ikke målbare arealer:
Leiligheten har en hems som er målt til ca. 7 m² gulvareal med platting ved trapp.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 5. etasje og inneholder entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, bad og hems. I tillegg disponerer leiligheten en en kjellerbod på 5 kvm. Entré Velkommen inn til en lys og innbydende entré som gir et velfortjent godt førsteinntrykk av boligen. Her er plassen godt utnyttet med hylleløsning for å henge fra seg yttertøyet. Stue Rålekker stue med store vindusflater som gir en luftig romfølelse. Boligen bærer preg av moderne fargervalg og gode materialer, med gjennomtenkte løsninger, heltre furugulv og smakfulle detaljer. Gulvet ble slipt i 2026. I stuen er det god plass til å innrede med sofa og spisebord. Kjøkken Kjøkkenet er fra 2018 og har innredning med glatte fronter og benkeplate i stein. Det er integrerte hvitevarer samt montert komfyrvakt og vannstoppsystem. Kjøkken og stue er i en åpen, sosial løsning. Soverom Romslig soverom med god skapplass i skyvedørsgarderobe. Fra soverommet er det utgang til trapp som fører opp til den private takterrassen. Takterrassen byr på gode solforhold fra kl. 09.30-19.30. Fra takterrasse har du en flott utsikt Bad Badet er opplyst etablert i 2018. Rommet har flislagte gulv, fliser og malte flater på vegger, elektriske varmekabler, nedsenket dusjsone og vegghengt toalett. Det er mekanisk avtrekk. Hems Fra stuen er det trapp opp til hemsen. Hemsen er innredet med soverom, og passer også ypperlig som ekstra stue, hjemmekontor eller gjesterom.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år Elbil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2021: Overflater malt. 2022: Ny Flexit vifte/avtrekk ble installert på badet 2022: Installert balansert ventilasjon med flexit roomie one 2025: Ny fugemasse på badet. Enkelte stikkontakter byttet og el-kontroll gjennomført. 2026: Malt soverom. 2026: Gulv slipt og behandlet.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet er pusset opp fra bunnen i følge forrige eier sin rapport. År: 2018 Hovedentreprenør: BF-Håndverkservice AS Underentreprenør VVS: VVS-VS Rør AS. Underentreprenør mur/flis: Melissa Mur og Flis Ny Flexit vifte/avtrekk ble innstallert på badet august 2022 da kulelager på gammel vifte var dårlig. Arbeid utført av Din Ventilasjon AS. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: BF-Håndverkservice AS. Uklart fra dokumentasjon men regner med i samme tidsrom som oppusning generelt. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er erklært fra forrige selger at det foreligger dokumentasjon men UT har ikke tilgang til dette. Må evt etterspørres. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fasaderehabilitering sommeren 2025. Fasade mot veien og fasaden mot bakhage ble rehabilitert. Har ikke tilgang til hvem som har gjort det da det var i regi av sameiet. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Leithe & Christiansen AS. 18.08.2021. Bytting av defekt dimmer stue. 18.06.2025: Soverom - montering av ny stikkontakt. jordforbindelse Tilkobling dimmer korridor (byttet defekt dimmer). 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 17.03.2025. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Innstallert balansert ventilasjon. Flexit roomie one. Installert av Din Ventilasjon AS. 29.08.2022 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Små tilfeller av mugg på utsiden av fugemasse hjørnet av dusjen . Kun overfladisk. Ble byttet ut i ca 2024/2025 med ny Tec-7 fugemasse. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Nei Eventuell kommentar: Det er observert fuktskader på takvinduer på hems. Forholdet er vurdert av fagperson, som har pekt på vinduenes alder og tilstand som sannsynlig årsak. I henhold til sameiets vedtekter anses takvinduer som sameiets ansvar. Forholdet er meldt til styret for videre oppfølging. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Ved lengre dusjer kan sluket på badet bruke noe tid for å ta av vannet. Tror det skylles vakum fra plassering av vannlås, da fjerning av vannlås gjør at vannet flyter raskt. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Nei Eventuell kommentar: Kun takstrapport ved kjøp i 2021 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Areal er oppgitt i tidligere salgsoppgave. Tidspunkt for opprinnelig oppmåling er ukjent. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Nei Eventuell kommentar: Selger er ikke kjent med at det mangler brukstillatelse eller ferdigattest, men har heller ikke dokumentasjon som bekrefter dette. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Nei Eventuell kommentar: Ikke som jeg kjenner til. 26. Vet du om det er påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser ved eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Selger er ikke kjent med påbud, heftelser, krav eller manglende tillatelser ved eiendommen. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Nylig økt for å dekke omkostninger ved rehabilitering. Ikke kjent med at det skal økes noe mer. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Håndtaket på dør fra soverom til terrasse kan oppleves noe hard ved lukking. Det har forekommet kondens i leiligheten, særlig knyttet til eldre takvinduer på hems. Det er installert balansert ventilasjon for å bidra til bedre inneklima. Dette har gjort at det er lite kondens generelt, men tidvis forekommer det fortsatt på takvinduene på hems. Styret i borettslaget har bekreftet at de skal ta kostnaden ved å bytte de to takvinduene på hems og er i en aktiv prosess med å finne tilbud. Lampen som henger på terrassen har blinket selv når lysbryteren var av, så vi fjernet lyspæren. Ukjent årsak. Under sterk vind 12-13 mars så falt lampeskjermen av. Den er montert igjen men usikker på hvor stødig den er festet.

Nikolai Raimundo Ortiz Norr

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Leiligheten er en del av en klassisk bygård oppført i 1897, og inngår i en senere loftsutbygging i eksisterende bygningsmasse. Fasader og bygningskonstruksjon er typisk for perioden. Bygningen er oppført i murkonstruksjon med etasjeskiller som antas utført i betongdekke. Leiligheten har utgang til balkong med videre adkomst til takterrasse. Vinduer er skiftet i 2002, og det er montert Velux takvinduer som gir godt dagslys til oppholdsrom og hems. Entrédør er brannklassifisert. Bygningen har malt balkongdør i tre og brann- klassifisert entrédør B30. Bygningsdeler som har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Vinduer Vinduene har passert 20 år og er i en alder hvor økt vedlikeholdsbehov og redusert restlevetid må påregnes. Det er registrert forhøyede fuktverdier ved Velux takvindu i stue og ved takvindu på hems. Forholdet kan indikere kondens eller utetthet rundt beslag og innfesting. Eier opplyser at takvindu på hems er besluttet utskiftet, og at borettslaget vil forestå arbeidet og dekke kostnaden. Konsekvens/tiltak: Eldre vinduer har økt risiko for svekket tetthet og nedsatt funksjon. Forhøyet fukt ved takvinduer kan over tid medføre skade på tilstøtende trekonstruksjoner og overflater. Det anbefales kontroll av beslag, overganger og tettesjikt rundt takvinduer, samt utbedring ved behov. Generelt må vedlikehold eller utskifting påregnes etter hvert som restlevetid opphører. Takvindu på hems er opplyst planlagt utskiftet av borettslaget. Generelt må vedlikehold eller utskifting av vinduer påregnes etter hvert som restlevetid opphører. Etasjeskille/gulv mot grunn Nivellering av gulvoverflater ble utført stue/kjøkken og soverom. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger innenfor 2m. Måleavvik: Entre Ca 11mm fra hjørne til hjørne. Ca 7mm innenfor 2 meter. Stue/kjøkken. ca 8 mm fra hjørne til hjørne. ca 10 mm innenfor 2 meter. Mindre skjevheter/helningsavvik i en bruktbolig er å anse som normalt og må forventes. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Bad - Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert riss og sprekker i flisfuger i våtsone. Det er stedvis påvist bom under enkelte fliser. Gulvareal der vaskemaskin og tørketrommel er plassert har ikke naturlig avrenning til sluk. Det vurderes at lekkasjevann fra dette området ikke nødvendigvis vil ledes til sluk. Konsekvens/tiltak: Riss i fuger og bom under fliser kan over tid medføre svekket overflate og risiko for fuktinntrengning. Fuger bør skiftes ved behov og området bør følges med tanke på utvikling. Manglende avrenning fra areal utenfor dusjsone kan medføre at lekkasjevann blir stående eller renner mot terskel og tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales å vurdere tiltak for å sikre avrenning til sluk. Bad - Sluk, membran og tettesjikt Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Membran kan ikke verifiseres visuelt og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse. Det er ikke registrert synlige tegn til utettheter ved sluk eller rørgjennomføringer ved befaring. Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon innebærer usikkerhet knyttet til løsningens oppbygning og levetid. Det anbefales jevnlig kontroll og normalt vedlikehold. Eventuelle fremtidige tiltak på våtrom bør utføres med dokumentert og forskriftsmessig løsning. Stue/kjøkken - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og ingen forsert avtrekksløsning ført ut av bygget. Løsningen gir resirkulering av luft og begrenset fjerning av fukt og matos sammenlignet med avtrekk direkte til det fri. Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Begrenset fjerning av fukt kan over tid medføre økt fuktbelastning på overflater og påvirke inneklima. Om mulig bør etablering av mekanisk/forsert avtrekk til det fri vurderes. Eventuelle tiltak må avklares med borettslag eller sameie dersom slike begrensninger foreligger. Vannledninger Det er registrert at vannskap ikke har synlig avrenningsrør ført til sluk eller siklemikkel. Det er heller ikke observert eget hull for avrenning fra skapet. Det er registrert lett rustpåvirkning i skapet. Det ble ikke konstatert vann eller fukt ved befaring. Det er utført enkel funksjonstest av eier, men tilkobling til eventuell siklemikkel er ikke verifisert. Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentert avrenning fra vannskap kan medføre at lekkasjevann ikke ledes kontrollert til sluk, med risiko for fuktskade i tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales nærmere kontroll av rørskapets oppbygning og avrenningsløsning, samt utbedring ved behov for å sikre tilfredsstillende lekkasjesikring. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Eldre beredere har økt risiko for lekkasje eller funksjonssvikt. Selv om tanken fungerer ved befaring, må utskifting påregnes på sikt. Elektrisk tilkobling bør kontrolleres og eventuelt utbedres av kvalifisert fagperson for å sikre forskriftsmessig løsning. TGIU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt) Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er utgang fra soverom til balkong med videre adkomst via ståltrapp til takterrasse. Balkong og terrasse var snødekket på befaringsdagen og konstruksjon, overflater, rekkverk og eventuelt tettesjikt var derfor ikke mulig å vurdere. Tilstanden settes til TG IU. Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. Helse, miljø og sikkerhet Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Løsere og tilbehør som ikke medfølger: -Gardiner på soverommet -Vaskemaskin og tørketrommel Løsøre og tilbehør som medfølger: -Kjøleskap (kjøpt desember 2025) -Fryseskap Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er Thereses gate 3 C-F Sameie. Sameiet har til formål å ivareta seksjonseiernes fellesinteresser og administrasjon av eiendommen, gnr.216, bnr.216 (Thereses gate 3 C-D-E-F) i Oslo kommune med fellesanlegg av enhver art. Sameiet består av 36 boligseksjoner og 1 næringsseksjon i henhold til oppdelingsbegjæring. Styrets arbeid i 2024 - Store deler av fasaden er pusset opp. Dette var arbeid som var høyt prioritert etter OBOS Prosjekts inspeksjon. Vi har forståelse for at arbeidet kom brått på for enkelte beboere, men styret så seg nødt til å hive seg rundt for å ikke risikere en adskillig mer kostbar rehabilitering på et senere tidspunkt. Styret er svært fornøyd med hvordan prosjektet ble gjennomført av entreprenør. Samme entreprenør byttet ut deler av takrenner og nedløp som var moden for fornyelse. - Styret har kjøpt inn og installert luftavfuktere i kjeller til oppgang E/F. Disse tømmes jevnlig av styremedlemmer. - Det har vært noen forsikringssaker knyttet til vannlekkasjer som har krevet en del oppfølging. - Det ble utført rørinspeksjon i deler av rørstammen uten alvorlige funn. - Etter tilbakemeldinger fra beboere, samt egen opplevelse av fall i kvalitet, bestemte styret å bytte ut vaktmestertjenesten. I dag er det Fortrinn som leverer vaktmestertjenester. - Det er hentet inn flere tilbud på installasjon av vannmåler og regner med at dette installeres i 2025. Under dette arbeidet har flere rørleggere kommentert at vv bereder i kjeller er moden for å byttes ut. De aktuelle eierne er kontaktet ettersom eier har vedlikeholdsansvar for vannbereder. - Det er kjøpt inn stativ til bruk av hengekøye i bakgård. - Under årsmøtet den 24.03.2025 ble det vedtatt at styret skulle se på mulighetene for å etablere en sykkelbod/bod for barnevogner og komme tilbake til årsmøtet med et forslag det kunne stemmes over. Styret informerer 10.03.2026 om at dette ikke vil bli gjennomført. - Under det ekstraordinære årsmøtet 19.09.2025 ble det vedtatt at PwC Assurance AS er den nye revisoren for sameiet. Svar fra styret 04.02.2026 - Er det planlagt å gjøre noe (vedlikehold, generell prisøkning etc.) i gården/sameiet som gjør at andel fellesgjeld/felleskostnader per mnd. øker? Det som konkret er planlagt er å male fasaden. Dette vil ikke påvirke felleskostnadene som vi har beregnet og det vil heller ikke bli tatt opp lån, man ser an ifht økonomi. Det er ikke satt noe dato for når det skal males. - Er varmtvann, fyring, kabel-TV, bredbånd, trappevask og vaktmestertjenester inkludert i felleskostnader per mnd.? Varmtvannet beregnes ut fra eget bruk. Ellers er det andre du nevner inkludert. - Har dere parkeringsplasser for leie? Om så, hvor mange plasser har dere, hva er status på venteliste og pris for plass? Vi har ingen parkeringsplasser tilgjengelig for beboere - Er det noe annet dere syntes at vi burde vite i forbindelse med salg av bolig i dette området/sameiet? Har dere for eksempel mottatt nabovarsler på at noe skjer? Ingen nabovarsel mottatt som u.t er kjent med. - Når er neste generalforsamling? Årsmøtet avholdes i april. Varmtvannsberedere i fellesareal skal avvikles og dette gjelder enkelte seksjoner. Enkelte seksjoner vil måtte flytte varmtvannsbereder inn i sin seksjon.

Obos Eiendomsforvaltning A/s

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Kun fysiske personer kan være seksjonseiere til boligseksjoner. Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve mer enn 2 boligseksjoner.

Ingen lån registrert for selskap

Ingen lån registrert på leiligheten pr. dags dato 03.02.2026.

Regnskap for 2024 viser et underskudd på kr. -1 258 134,- Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 198 450,-

- Større innredningsarbeider og selskapligheter som kan medføre støy, skal meddeles de øvrige beboere gjennom oppslag ved postkassene i god tid. - Fellesvaskeriet kan benyttes av beboerne etter nærmere bestemmelser gitt av styret. - Utleie skal meldes til forretningsfører eller styret for registrering i henhold til sameiets vedtekter § 6; (" Erverver og leier av seksjonen må meldes til styret eller forretningsfører for registrering innen 14 dager etter overtakelsen"). -Kjøkkenvifter skal ikke kobles mot luftepiper/kanaler. Bruk i stedet kullfilter, eller la viftene bli koblet mot friskluft. Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Selger opplyser at det er en stor dugnad på våren med høy deltakelse og godt sosial samvær. Såvidt de vet er det ikke obligatorisk.

Det er tillatt å holde husdyr som for eksempel katt eller hund, men dette må ikke være til sjenanse for andre beboere. Styret kan etter klager fra øvrige sameiere pålegge at dyreholdet opphører. Enhver eier av dyr er pliktig til å rydde opp etter sine husdyr på eiendommens fellesareal.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 66671453

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger svært fint til i populære Thereses gate. Området er svært ettertraktet og kombinerer både rolige omgivelser og pulserende byliv, og byr på på et rikt utvalg av servicetilbud, hyggelige kaféer, butikker og restauranter. I Thereses gate finner du flere, nye spennende servicetilbud som Vinkassen og Roze Gastro som har blitt svært populære med lange køer og fulle bookinger. På Bislett finner du blant annet Kaffebrenneriet, Godt brød, LETT, apotek, Coop Extra, Kiwi, Coop Mega, Bunnpris, St. Lars, Café Laundromat, Digg Pizza, og mer. Området rundt Bislett og St. Hanshaugen byr ellers på et rikt utvalg av kaféer, restauranter, vinbarer og nisjebutikker. Adamstuen byr på et stadig voksende og spennende nærmiljø. I området finner du blant annet hyggelige kaféer, Baker Hansen, sushi-restauranter, Ansjosen, Oslo Raw og Jungel Pizza. Like ved grøntområdet «Idioten» ligger Åpent Bakeri med populær uteservering. Området har også flere småbutikker og dagligvareforretninger som dekker hverdagsbehovet. Det er gangavstand til både Hegdehaugsveien/Bogstadveien, med sitt store utvalg av butikker, hyggelige restauranter og barer, og til St. Hanshaugen med spesialbutikker og restauranter som Gutta på Haugen og Pascal. For den treningsglade er det kort vei til flere treningssentre, blant annet EVO Adamstuen, Fresh Fitness Ullevål, SATS Fagerborg og Fresh Fitness Majorstuen. Området byr også på flere flotte grøntområder som Stensparken, Sophus Bugges plass, Idioten og St. Hanshaugen park. Her ligger alt til rette for avslappende dager i solen med piknik og soling, eller en joggetur i grønne omgivelser. Det er også kort vei til Bislett stadion og Bislett bad, som gir gode muligheter for både trening og bading. Boligen har en sentral plassering med gangavstand til flere utdanningsinstitusjoner som Tannlegehøyskolen, OsloMet og Universitetet i Oslo på Blindern. Gode kollektivforbindelser gjør det enkelt å komme seg til BI i Nydalen og øvrige studiesteder. Området har svært gode transportmuligheter med kort vei til trikk 17 og 18, som raskt tar deg til sentrum, Oslo S og Grünerløkka. Busslinjene 20 og 21 gir enkel tilgang til Majorstuen, Frogner, St. Hanshaugen og Aker Brygge. Med T-bane fra Majorstuen eller Forskningsparken kommer du raskt til både Frognerseteren og Sognsvann. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig vil ha kort vei til flotte grøntarealer. Her vil du trives og bo godt!

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for: -Våningshus datert 1897. -For- og bakbygning datert 1898 Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for utbygging av råloft til bolig datert 18.11.2009. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg (s-2255). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker: Ullevålsveien 89 A - mulig ulovlig oppføring av klimaanlegg på fasade Saksnummer: 202504817 Thereses gate 12 - bruksendring fra butikk til bolig Saksnummer: 202520823 Pilestredet 90 B - bytte av vinduer og fasadeendring Saksnummer: 202515972 Pågående plansaker: Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Dialogfase - Sykkeltrasé Saksnummer 202207037 - Reguleringssak Mottatt sak 09.05.2022 Hensikten med reguleringsplanen er å oppgradere sykkelfelt i Ullevålsveien til opphøyde sykkelfelt etter Oslostandard for sykkeltilrettelegging. Videre skal det tilrettelegges for møteplasser og nødvendig taxioppstilling og varelevering. Parkering for personbiler fjernes for å gi plass til sykkelfelt. Som følge av planen vil forbindelseslinjer gjennom området forbedres for myke trafikanter. Parkeringstilgangen for personbiler reduseres. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202207037

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/216/216/39: 28.07.1967 - Dokumentnr: 513951 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:216 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.1967 - Dokumentnr: 513952 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:216 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1989 - Dokumentnr: 44011 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 30,000 MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID Overført fra: Knr:0301 Gnr:216 Bnr:216 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2003 - Dokumentnr: 59607 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.2026 - Dokumentnr: 154303 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 19.09.2003 - Dokumentnr: 59607 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 36 Formål: Bolig Sameiebrøk: 55/2257 Snr: 37 Formål: Bolig Sameiebrøk: 53/2257 Snr: 38 Formål: Bolig Sameiebrøk: 53/2257 Snr: 39 Formål: Bolig Sameiebrøk: 55/2257 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr.36-39. 21.04.2006 - Dokumentnr: 27337 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 39 Formål: Bolig Sameiebrøk: 55/2114

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 ganger folketrygdens grunnbeløp (2G) på det tidspunkt da tvangsdekning besluttes gjennomført. I tillegg har sameiet panterett i hver seksjon på inntil kr 30 000,- med prioritet etter 90 % av den til enhver tid gjeldene lånetakst, foretatt av en av Forsikringsrådets godkjente takstmenn. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det er registrert skade på takvinduene på hemsen. I henhold til vedtektene omfattes utskiftning av tak, herunder Velux-vinduer i tak, av sameiets vedlikeholdsplikt. Selger opplyser i egenerklæringsskjemaet at styret i sameiet har bekreftet at de vil dekke kostnaden ved utskiftning av de to takvinduene på hemsen, og at de for tiden er i en pågående prosess med å innhente tilbud. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,75% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 50 250,- Grunnpakke Leilighet kr. 7 500,- Markedspakke med salgsoppgave + Nordvik Ekstra Small. kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 375,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 500,- Samlet skal selger betale kr. 133 625,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henrik Carlyle, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
468 56 489
h.carlyle@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget