Spireavegen 19

Spireavegen 19Haugesund

Solgt

1/54

Utvalgte bilder

Haugesund: Spireavegen 19

Prisantydning: 3 790 000,-

Kommunale avg.: 16 330,- per år

BRA-i: 108 m²

Bestill salgsoppgave

Lyskar

Beate Helgeland v/Nordvik Eiendomsmegling har gleden av å presentere Spireavegen 19, oppgradert enebolig i rekke med en solrik terrasse og garasje. Boligen inneholder blant annet 3 soverom, flott kjøkken med god plass til lagring, romslig bad og garasje. Nabolaget er rolig og veletablert med kort avstand til Raglamyr, sentrum, matbutikker og turområder. Boligen har en modernisert standard i forhold til byggeåret. Kort fortalt: - Stor og skjermet solrik terrasse - Flott kjøkken - Garasje - Sentral beliggenhet - Mulighet for 2 bad - Plass til flere biler i gårdstun Velkommen til visning!

Solforhold

Gode solforhold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2001

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 790 000,-

Omkostninger:: 96 130,-

Totalpris:: 3 886 130,-

Kommunale avgifter:: 16 330,- per år

Totalt BRA:: 130 m²

Tomteareal:: 248,8 m² (eiet)

Energimerking:: C - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Spireavegen 19, 5535 HAUGESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

464 29 525 b.helgeland@nordvikbolig.no

2001

BRA-i: 108 kvm
BRA-e: 22 kvm
Totalt BRA: 130 kvm
TBA: 43 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 59 kvm. Gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom
BRA-e: 22 kvm. Garasje, bod
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 43 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 49 kvm. Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, loftstue
Totalt BRA: 49 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bod på loft har for liten takhøyde til å medtas i arealet. TBA i første etasje er terrasse på 43 kvm.

Gode solforhold.

Innholdsrik bolig fordelt på to plan. Boligen inneholder: Hovedetasje: Gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom Loft: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, loftstue Garasje m/bod Innholdsfortegnelsen tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. NB: Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

Innvendig er boligen hovedsakelig innredet med gulv av parkett, fliser og laminat. Veggene har tapet og malte plater. På et soverom er det spileplater på vegg. Boligen har betonggulv mot grunnen og etasjeskiller er i tre. Boligen har malt tretrapp, elementpipe og sotluke/feieluke. Det er ikke montert ildsted. K J Ø K K E N Pent IKEA kjøkken fra 2015 - innredning m/slette hvite fronter. Benkeplate av laminat. Integrerte og frittstående hvitevarer. Kjøkkenet er romslig og har mye skap og benkeplass, med praktiske løsninger. Kjøkkenet har plass til spisebordgruppe. S T U E Stor og romslig stue med svært god plass til sofagruppe, tv benk, spisebord og øvrig møblement. Stuen har store vinduer som gir godt med naturlig lys. Dersom det er behov for flere soverom i boligen, er det mulig å sette opp en lettvegg som skiller nåværende tv-hjørne og stue. G A N G Enkel entrè med plass til garderobeoppbevaring og muligheter til å henge fra seg tøy og parkere sko. Gangen leder til bad, kjøkken, stue samt øvre etasje. B A D Boligen har et pent baderom i tidløse farger m/fliser på gulv og vegg. Rommet har varmekabler på gulv. Innredning med nedfelt servant, speil, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Samleskap for rør i rør systemet og varmtvannstank. S O V E R O M Hovedsoverommet er av god størrelse. Her er det plass til seng, nattbord og øvrig møblement. Soverommet har egen walk-in garderobe- med god lagringsplass. Soverom 2 egner seg godt til seng, skrivepult og garderbobeløsning. Perfekt til barnerom/gjesterom eller som kontor. Det er lagt opp avløp, slik at det er muligheter til å endre et av soverommene til bad om ønskelig. 1 rom benyttes idag som ekstra soverom. (Ikke godkjent, godkjente tegninger viser til kott). L O F T S T U E Rom over garasje er innredet til loftstue. Ikke godkjent/byggemeldt til varig opphold. Loftsrommet har gode oppbevaringsmuligheter. U T E A R E A L Boligen har en meget lun og fin vestvendt terrasse med gode solforhold fra morgen til kveld. Terrassen har gode møbleringsmuligheter, god plass til hagegruppe og spisegruppe om ønskelig. T E K N I S K E I N S T A L L A S J O N E R Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Tilgjengelige avløpsrør av plast. Stakeluke er ikke påvist. Lufting av avløpet er på kaldloft. Boligen har periodisk avtrekk fra kjøkken og våtrom med tilluft fra ventiler i vinduer. Alle oppholdsrom har ventiler i vinduer. Det er installert varmepumpe i boligen. (Mitsubishi). Boligen har varmtvannstank på ca. 200 liter. (Høiax) fra 2021. Det er montert ekspansjonstanker på varmtvannstank. Det er sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Det er montert AMS måler i 2017. Det foreligger samsvarserklæring

Parkering i garasje og i eget asfaltert gårdstun.

- Gulvsliping i stue - Nye gulvlister og karmer i 1. etasje - Ny laminat i gang og kjøkken 2022 utført av snekker - Flyttet vegg hoversoverom for garderobe. Flyttet vegg tilknyttet loftstue - Ny tapet loftstue og tre vegger hovedstue - Alle vegger malt - Spilevegg rom 2 - Hus malt utvendig 2 strøk sommer 2024 - Installert el- billader - Dimmere i stue, brytere og stikkontakter skiftet - Alle lamper er nye

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Men mener forrige eier skifte varmtvannstank 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Men tidligere eier har bygget terrasse 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Aibel, monterte elbillader 2022 og dimmere/brytere i stue 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Elektriker så over i forbindelse med arbeid punkt over 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Aibel, 2022 etter overtakelse 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei Eventuell kommentar: Loft innredet etter byggetid Feil og mangler 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Et punktert vindu i stuen men dette skiftes snarlig. Det skal også skiftes beslag 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Men vet noen av naboene har hatt i forbindelse med sprengning hemingstad 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Defekt varmepumpe, den røk nylig. Reparasjon ville ikke lønne seg Offentlige og private forhold 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Fra jeg kjøpte Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takst Team AS

Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Nedløp, takfotbeslag og renner er i metall fra byggeår. Eier opplyser at det vil muligens bli lagt beslag på dekkbord på tak. Hvis beslag ikke blir lagt vil de bli lagt i garasje slik at ny eier kan montere disse. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende bordkledning. Museband: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende bordkledning. Musebånd er ikke kontrollert da kledning går ned under terreng. Det anbefales at det gjøres nærmere undersøkelser. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er utført i tre med saltaksform. Takkonstruksjonen er gjenbygget og derfor ikke kontrollert. Vinduer: Vinduer med 2-lags energiglass. Glassenes produksjonsår er 2001. Et vindusglass i stuen er fra 2020 Vinduer med vannbrett i tre uten beslag. Omramming av trebord. Punktering av vinduer er vanskelig å oppdage og det kreves ofte spesielle lysforhold. Aldersrelatert slitasje med noe tap av vinduets varmeisolerende funksjon, slitasje på tetningsdetaljer og evt. punkteringer etc. er allikevel sannsynlig. Kontrollen er i hovedsak utført visuelt. Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom. Trevirkets dimensjoner endrer seg ved skiftende værforhold. Takvindu: Takvindu har malte trekarmer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og terrassedør i PVC. Dør til garasje er leddport i tre. Det er montert elektrisk portåpner på garasjeport. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Boligen har en terrasse mot vest. Den er i trekonstruksjon og har terrassebord som overflate. Rekkverk er i tre og er målt til 127 cm. Terrassen har et areal på ca. 43 kvm. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligen har betonggulv mot grunnen og etasjeskiller er i tre. Høydeforskjellen ble målt i følgende rom: Hovedetasje: Kjøkken og stue. I stue ble det målt en høydeforskjell på 11 mm gjennom hele rommet og på kjøkken ble det målt en høydeforskjell på 7 mm gjennom hele rommet. Loft: Loftstue og gang. I gang ble det målt en høydeforskjell på 6 mm gjennom hele rommet og i loftstue ble det målt en høydeforskjell på 6 mm gjennom hele rommet. Høydeforskjellen er målt i noen rom og det utelukker ikke at det er skjevheter i andre rom. Kontrollen må sees på som en stikkprøvekontroll. Det er noe knirk i gulvet i gang på loft. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og sotluke/feieluke. Det er ikke montert ildsted i boligen. Dersom det skal monteres ildsted i boligen, må dette gjøres i henhold til gjeldende anvisninger og krav for ildstedet. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2001. Boligen er mest sannsynlig oppført på drenerende masser. Drenering er under terreng og ikke tilgjengelig for inspeksjon. TG settes på bakgrunn av alder og evt. opplysninger fra eier. Grunnmur og fundamenter: Boligen har ringmur i betong og støpt plate mot grunnen. Fundament er ikke synlig. Det er normalt ikke noen spesielle fundamenter under denne type grunnmur, den bli støpt direkte på planert byggegrunn. Det er ikke observert tegn til dårlig fundamentering. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av betong. Terrengforhold: Mot øst faller terrenget fra boligen. Terrenget mot vest er ikke kontrollert, her er det bygd terrasse over terrenget ved boligen. Generelt anbefales det at fallforholdene rundt grunnmuren skal være med fall vekk fra muren på 1 : 50, i tre meter bredde. Det er fall inn mot grunnmuren. Sintef Byggforsk anbefaler minimum fall på 1:50 over minst 3 meter på terreng bort fra yttervegg. Utvendige vann- og avløpsledninger: Bygningen har utvendige avløpsrør og vannledning fra byggeåret. På denne tiden var det vanlig å benytte vann- og avløpsrør i plast. Disse er tilkoblet det offentlige vann- og avløpsnettet. Vann- og avløpsrørene er nedgravd i grunnen og er derfor ikke inspisert visuelt. Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder og eventuelle opplysninger gitt fra eier. Vann- og avløpsrørene fungerte på befaringsdagen. TG2 Taktekking Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Konsekvens/tiltak: Mosen bør fjernes for å forhindre redusert levetid på taktekkingen og for å unngå fuktskader eller frostspreng på takstein. Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold av taket, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både taktekking og undertak. Dette for å redusere risikoen for lekkasjer og skader på underliggende konstruksjoner. Veggkonstruksjon Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Dekkbord på tak har behov for vedlikehold Eier opplyser at det vil muligens bli lagt beslag på dekkbord på tak. Hvis beslag ikke blir lagt vil de bli lagt i garasje slik at ny eier kan montere disse. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning, for å redusere risikoen for fuktopptrekk og råteskader. Dekkbord på tak bør vedlikeholdes, og eventuelle beslag bør monteres for å beskytte mot fukt og forlenge levetiden på konstruksjonen. Manglende tiltak kan føre til økt fare for råte og skader på veggkonstruksjonen. Takvindu Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Konsekvens/tiltak: Det bør gjøres tiltak for å bedre ventilering av rommet. Det bør iverksettes tiltak for å redusere innvendig kondens på vindusglassene, for eksempel ved å forbedre ventilasjonen i rommet. Kondensering kan føre til fuktskader i treverket, noe som på sikt kan medføre behov for utskifting av vinduene. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Overflate på terrassebord er noe slitt. Anbefaler at det blir montert beslag mellom terrasse og vegg. Konsekvens/tiltak: Beslag må skiftes ut/monteres. Det bør monteres beslag mellom terrasse og yttervegg for å hindre vanninntrengning og fuktskader i veggkonstruksjonen. Overflaten på terrassebordene bør vedlikeholdes, for eksempel ved sliping og overflatebehandling, for å forlenge levetiden og redusere risiko for råteskader. Innvendige dører Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Dør til bad/vaskerom har avvik, rammer på dørblad er løsnet i liming og det er en skade nederst på dørbladet. Konsekvens/tiltak: Dørblad bør byttes. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist svertesopp i silikonfuger. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er skade på en flis på gulvet. Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Det må foretas utbedring av fallforhold. Det bør utbedres skade på flisen for å hindre ytterligere forringelse og mulig fuktinntrengning i konstruksjonen. Manglende fall og utilstrekkelig høydeforskjell mot sluk øker risikoen for at vann kan renne ut av rommet ved lekkasje eller tett sluk, noe som kan føre til vannskader i tilstøtende rom og konstruksjoner. Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Det bør innhentes dokumentasjon på utførelsen av membran og sluk. Overvåk tilstanden jevnlig. For å oppnå lavere tilstandsgrad må membran og sluk vurderes skiftet ut, men tidspunktet for dette er vanskelig å fastslå. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og alder er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Etasje - Bad/vaskerom - Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet, for eksempel ved å montere en luftespalte eller ventil i døren. Manglende tilluft kan føre til dårlig ventilasjon, økt fuktbelastning og risiko for sopp- og fuktskader. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å få en fagperson til å kontrollere vannledningene og vurdere behov for utskiftning, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av å ikke gjennomføre tiltak kan være økt risiko for lekkasjer eller andre skader på grunn av aldrende rør, noe som kan føre til vannskader på bygningen. Avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Skal avviket lukkes, må løsning på lufting av kloakk etableres. Det må gjøres nærmere undersøkelser. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å følge med på tilstanden til avløpsrørene og vurdere utskiftning ved oppgradering av våtrom eller ved tegn til lekkasje. Manglende tilfredsstillende lufting og stakemulighet bør utbedres for å redusere risiko for luktproblemer, tilstopping og vanskelig vedlikehold. Konsekvensen av eldre avløpsrør er økt risiko for lekkasjer og skader på omkringliggende konstruksjoner dersom det skulle oppstå rørbrudd. Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å gjennomføre rørinspeksjon for å avdekke eventuell slitasje eller skader, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen ved å ikke undersøke rørene nærmere kan være plutselige lekkasjer eller driftsstans, som kan medføre kostbare reparasjoner og følgeskader på eiendommen. TG3 Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Eier opplyser at det vil muligens bli lagt beslag på dekkbord på tak. Hvis beslag ikke blir lagt vil de bli lagt i garasje slik at ny eier kan montere disse. Konsekvens/tiltak: Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Snøfangere bør monteres for å oppfylle kravene som gjaldt ved byggemeldingstidspunktet og for å redusere risikoen for person- og materielle skader som følge av snø- og isras fra taket. Renner, nedløp og beslag bør vurderes for utskifting, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som øker risikoen for lekkasjer og følgeskader på bygningen. Vinduer Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Det er registrert noe råteskade på vinduer mot øst. Normal levetid på vinduer er 20–40 år. Aldersrelatert slitasje med noe tap av vinduets varmeisolerende funksjon, slitasje på tetningsdetaljer og eventuelle punkteringer må påregnes. Konsekvens/tiltak: Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Vinduer med råteskader bør skiftes ut for å hindre videre forringelse og unngå fuktinntrengning i konstruksjonen. Det må påregnes løpende vedlikehold og justering av vinduer, da aldersrelatert slitasje kan føre til redusert funksjon og økt risiko for skader. Varmesentral Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Varmepumpe virket ikke på befaringsdag. Eier opplyser at kretskort i varmepumpe er ødelagt. Dette blir ikke fikset av nåværende eier. Konsekvens/tiltak: Kretskort eller varmepumpe bør byttes for å sikre at varmesentralen fungerer som forutsatt. Dersom tiltak ikke gjennomføres, vil det være risiko for manglende oppvarming og redusert komfort i boligen, samt mulige følgeskader på øvrige tekniske installasjoner. TGIU Museband Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende bordkledning. Musebånd er ikke kontrollert da kledning går ned under terreng. Det anbefales at det gjøres nærmere undersøkelser. Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjonen er utført i tre med saltaksform. Takkonstruksjonen er gjenbygget og derfor ikke kontrollert. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Innhent dokumentasjon, om mulig. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å avdekke eventuelle skjulte feil eller mangler, da takkonstruksjonen er gjenbygget og ikke kan kontrolleres uten inngrep. Konsekvensen av manglende tilgang er at det kan foreligge feil eller mangler som ikke oppdages, noe som kan medføre risiko for skjulte skader på takkonstruksjonen over tid. Helse, miljø og sikkerhet Forskrift til avhendingslova stiller krav til at forhold som kan medføre helse-, miljø- og sikkerhetsfare skal nevnes i tilstandsrapporten. Det skal ikke settes tilstandsgrad på disse punktene, men de som leser rapporten skal få et innblikk i hvilke farer som følger med avvik som blir avdekket. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er ikke utført med radonsperre mot grunnen. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonnivåer. Manglende radonsperre og fravær av målinger medfører usikkerhet om innemiljøet, og det kan være helserisiko forbundet med forhøyede radonverdier.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 2001. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. På loft er rom som er vist på tegning som bod brukt som soverom. Disponibelt rom over garasje er innredet til loftstue. Disse rommene har for liten dagslysflate i forhold til krav som sier at 10 % av gulvarealet skal vare vindusflate. Kontrollen av branncelleinndelingen begrenser seg til å se etter brannklassifisering på evt. luker, vinduer og dører i brannskille. For at rom lovlig skal kunne benyttes som soverom og loftsstue må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rom og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier.

Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplaner Id. 1106plan-kp3 Navn. Kommuneplanens arealdel 2014-2030 Plantype. Kommuneplanens arealdel Status. Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse. 09.09.2015 Delarealer 10 kvm - Arealbruk Veg, Nåværende 238 kvm - Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id. 202203 Navn. Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Status. Planforslag Plantype. Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id. RL1407 Navn. Hemmingstad Plantype. Eldre reguleringsplan Status. Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse. 20.04.2004 Delarealer 249 kvm- Formål Frittliggende småhusbebyggelse For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/34/294: 04.07.2001 - Dokumentnr: 3261 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening m.v. 04.07.2001 - Dokumentnr: 3261 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 21.08.2003 - Dokumentnr: 4113 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening m.v. 21.08.2003 - Dokumentnr: 4113 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 02.03.2026 - Dokumentnr: 237121 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 27.07.2000 - Dokumentnr: 3319 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:34 Bnr:190 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 34, bnr. 190 i Haugesund kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Hus kr. 10 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 15 000,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 115 200,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis. Vedlegg: Tilstandsrapport, egenerklæring, matrikkel, energiattest, byggetegning, ferdigattest, div kart og opplysninger fra kommunen. Fås ved forespørsel: Kommuneplan, reguleringsplan, tinglyst servitutt,

Beate Helgeland, Eiendomsmegler / Partner
464 29 525
b.helgeland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Haugesild Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927219875
Haraldsgata 90, 5528 HAUGESUND

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

92%

Vil bli boende i Haugesund dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (12%)

67%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Beate Helgeland

Eiendomsmegler / Partner

Haugesund

b.helgeland@nordvikbolig.no
464 29 525
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (54)

Utvalgte bilder

Moderne enebolig i rekke med solrike uteplasser - Garasje - Elbillader - Populær og familievennlig beliggenhet

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Beate Helgeland

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Haugesund?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer