Martha Støvers vei 21F

Martha Støvers vei 21FBodø

1/35

Utvalgte bilder

Bodø: Martha Støvers vei 21F

Prisantydning: 3 190 000,-

Totalpris: 3 271 130,-

Felleskost/mnd: 2 550,-

Kommunale avg.: 12 195,- per år

BRA-i: 54 m²

Bestill salgsoppgave

Støver

Velkommen til Martha Støvers vei 21F! Lys og moderne 3-roms leilighet i 3. etasje med god planløsning. Leiligheten byr på romslig entré med gulvvarme, to soverom, flislagt bad og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til takoverbygget balkong. Her får du gode solforhold og flott utsikt mot Børvasstindene og Saltenfjorden. Praktisk med både innvendig bod og bod ved inngangspartiet. Eiendommen ligger på Støver i et rolig og familievennlig område. Her bor du i et etablert nabolag med naturen rett utenfor døren, samtidig som det er kort vei til dagligvare, busstopp, treningssenter og Nord universitet. Flotte turmuligheter året rundt med stier langs Futelva og skiløyper mot Bestemorenga, Skihytta og Erlingbu. Velkommen på visning!

Solforhold

Normalt gode sol- og utsiktsforhold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2009

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 190 000,-

Omkostninger:: 81 130,-

Totalpris:: 3 271 130,-

Felleskost/mnd:: 2 550,-

Kommunale avgifter:: 12 195,- per år

Totalt BRA:: 59 m²

Energimerking:: C

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 6. mai, kl. 17:00 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Martha Støvers vei 21F, 8030 BODØ

Presenteres av

Eiendomsmegler

993 76 337 k.nyheim@nordvikbolig.no

2009

BRA-i: 54 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:

1. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Hall, soverom, soverom 2, bad, stue/kjøkken, bod
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 6 kvm. Terrasse- og balkongareal

Bod
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Leilighet: P-rom: 52 m² S-rom: Innvendig bod 2 m² og utvendig bod 5 m² Det er oppgitt 54 m² P-rom i salgsannonsen. Korrekt P-rom iht. takst er 52 m². Avviket skyldes registreringsfeil. Tabellen viser fordelingen av P-ROM og S-ROM etter veiledningen til NS 3940: 2012. Dette er til informasjon og til sammenligning. Tallene er omtrentlige, kan avvik fra faktiske målinger og er ikke juridisk bindende

Normalt gode sol- og utsiktsforhold.

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og to boder. Fra stuen er det utgang til takoverbygd balkong. Fast oppmerket parkeringsplass.

Velkommen til Martha Støvers vei 21F! Leiligheten ligger i 3. etasje og har adkomst via en felles, overbygget trapp som deles med seks boenheter. Ved inngangspartiet disponerer leiligheten en praktisk bod. Entré: Velkommen inn! Romslig entré med gulvvarme. Her er det gode muligheter for oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko, samt plass til skyvedørsgarderobe eller lignende. Entréen gir naturlig adkomst til alle rom i leiligheten. Stue: Lys og innbydende stue malt i moderne fargetoner. Her er det god plass til både sofagruppe og spiseplass i tilknytning til kjøkkenet. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære. Fra stue/kjøkken er det utgang til en takoverbygget balkong med gode solforhold fra morgen til tidlig kveld. Herfra har man flott utsikt mot Børvasstindene og Saltenfjorden. Kjøkken: Kjøkken med innredning i malt, slett utførelse. Laminat benkeplate med nedfelt koketopp og oppvaskkum, samt fliser over benk. Kjøkkenet har god lagringsplass med skap og skuffer, og rikelig med arbeidsflate. Mekanisk avtrekk over komfyr. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Bad: Pent flislagt bad med gulvvarme. Badet er utstyrt med servant i 120 cm innredning, dusjkabinett og toalett. Varmtvannsbereder på ca. 115 liter er plassert på badet. Opplegg for vaskemaskin. Hulltaking er foretatt uten å avdekke unormale forhold. Soverom: Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse med stort garderobeskap og plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Begge rom vender mot fri natur uten nærliggende blokkbebyggelse. Bod: I tillegg til bod ved inngangspartiet har leiligheten en innvendig bod på ca. 2 m², perfekt for oppbevaring av blant annet støvsuger, turutstyr og lignende. Standard forøvrig: Parkett på gulv og klikk laminat på gulv ved ytterdøren. Malte veggplater. Takplater i himling. Ventilasjon: Sentralavtrekk i boenheten. Åpningsbare vinduer. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Leiligheten disponerer fast oppmerket parkeringsplass. Sameiet har nylig etablert felles lade anlegg for elbil hvor det pr.nå er 4 ladere som kan disponeres av alle seksjonseiere. Ifølge selger får beboere eget abonnement og brikke fra chargeup/plug pay. Abonnementsgebyr på 59,- kr pr. mnd som faktureres den enkelte bruker. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

Modernisering år 2022: Rekkverk byttet på alle verandaer, samt rekkverk på felles trapp i 2025. Modernisering år 2021: Skiftet noe belysning. Modernisering år 2020: Selger har pusset opp vegger i leiligheten.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Nåværende eier har byttet taklamper i gang, stue og bad, samt servantbelysning på bad (2021), utført som egeninnsats. Autorisert elektriker er bestilt for kontroll av arbeidet før overtakelse. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sameiet har etablert felles ladepark med 4 ladere. Arbeidet ble utført av El Team Nord (2025) Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rekkverk på samtlige verandaer i sameiet ble byttet (2022) av Bodin Byggservice AS. Rekkverk i trappeoppgang byttet (2025) utført med egeninnsats fra sameiet. Nåværende eier har malt vegger i gang, stue, kjøkken og soverom. Samt tak i gang, stue og kjøkken (2020). Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Øvre Støver borettslag er i gang med riving og montering av nye verandaer/balkonger. Arbeidet gjenstår på to bygninger og er planlagt ferdigstilt i løpet av sommeren. Arbeidet på bygget som ligger nærmest leiligheten er allerede ferdigstilt.

Takstmann Ørjan Li AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Taktekking: Taktekkingen er av pvc-duk. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverks konstruksjon fra byggeår. Kabiner produsert i Øst-Europa. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2 og 3-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør, hvit slett. Overbygget inngangsparti. Balkonge: Overbygget veranda, tett gelender, og bygget i trekonstruksjoner. Adkomst via heve/skyvedør. Rekkverk byttet i 2022. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur, ringmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Bygningsdeler som har fått TG2: Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Taktekking: Taket er besiktiget fra bakkenivå.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 2 550,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik: Felles bygningsforsikring fra IF, TV og internett fra Telenor (Frihet M) og diverse kostnader til generell drift. Overskytende avsettes / brukes til reparasjon, vedlikehold og oppgraderinger. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven. Økonomiansvarlig informerer per. e-post: Det er per nå ikke planlagt noen økninger i felleskostnader. Vi har ikke hatt årsmøte i 2025 enda så det kan komme justeringer i felleskostnader som følge av vedtak der, men det er ikke noe som tyder på at det vil gjøres store justeringer i år.

Kr. 12 195,- pr. 2025

Kommunale avgifter inkluderer: Avløp kr. 3 691,- Eiendomsskatt kr. 5 479,- (Vedtatt 01.01.2026) Vann kr. 3 025,- I tillegg faktureres renovasjon for år 2026: kr 6 026,- Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis. Renovasjon blir fakturert kvartalsvis, med forfall 20. februar, 20. mai, 20. august og 20. oktober

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Strøm etter eget forbruk - Innboforsikring Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 3 025,- pr. 2025

Inkludert i kommunale avgifter.

Kr. 5 479,- pr. 2026

Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra eiendomsskattelistene til Bodø kommune.

Primærbolig: Kr. 863 319,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 3 453 275,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Eiendommen ligger attraktivt til på Støver i et populært og familievennlig boligområde som kombinerer rolige omgivelser med nærhet til det meste du trenger i hverdagen. Her bor du skjermet til i et etablert nabolag med naturen rett bak soveromsvinduet. Fra boligen er det kort gangavstand til dagligvarebutikker, busstopp og treningssenter, samt Nord universitet like i nærheten. Området byr også på flotte turområder året rundt. Like ved finner du fine turstier langs Futelva. På vinterstid har du kort vei til preparerte skiløyper som strekker seg mot populære områder som Bestemorenga, Skihytta og Erlingbu- like fine sommer som vinter. Støver boligfelt er i stadig utvikling og fremstår som et moderne og attraktivt boområde, med gode grøntarealer og lekeplasser i umiddelbar nærhet. Her ligger alt til rette for en trygg, aktiv og trivelig hverdag.

Området består hovedsakelig av flermannsboliger, blokker og eneboliger.

Støver 5 min gange unna. Linje 4, 4 N 0.4 km Mørkved stasjon 5 min kjøring unna Linje F7, R75 2.6 km Bodø lufthavn 16 min kjøring unna

Skolekrets: Opplevd trygghet Veldig trygt 90/100 Kvalitet på skolene Veldig bra 84/100 Naboskapet Godt vennskap 69/100 Turmulighetene Nærhet til skog og mark 98/100 Støynivået Lite støynivå 92/100 Kvalitet på barnehagSkoler: Mørkvedmarka skole (1-7 kl.) 15 min gange unna. 383 elever, 33 klasser 1.2 km Hunstad ungdomsskole (8-10 kl.... 8 min kjøring unna 342 elever, 26 klasser 3.6 km Alstad ungdomsskole (8-10 kl.) 10 min kjøring unna 299 elever, 24 klasser 5.9 km Bodin videregående skole 8 min kjøring unna 965 elever 3.5 km Norges Toppidrettsgymnas Bodø 15 min kjøring unna Barnehager: Mørkvedmarka barnehage (1-5 år... 14 min gange unna. 44 barn 1.1 km Trollmyra barnehage (1-5 år) 19 min gange unna. 33 barn 1.5 km Mellommyra barnehage (0-5 år) 21 min gange unna. 72 barn 1.7 km Sport: Stadionøver skole 12 min gange unna. Mørkvedmarka skole 14 min gange unna. Feel24 Mørkved 13 min gange unna. Family Sports Club Mørkved 5 min kjøring unna. Dagligvare Coop Extra Støver 6 min gange unna. Rema 1000 Bertnes 11 min gange unna.

Lukk Områdebeskrivelse

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon. Grunnpakke Leilighet kr. 7 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 15 600,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Deltakelse på overtakelse kr. 2500,-. Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 3 285,- Foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 900,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 99 586,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Karoline Nyheim, Eiendomsmegler
993 76 337
k.nyheim@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Karoline Nyheim

Eiendomsmegler

Bodø

k.nyheim@nordvikbolig.no
993 76 337
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (35)

Utvalgte bilder

Innbydende 3-roms leilighet i toppetasjen | Solrik balkong og svært flott utsikt | Populært område nært Nord universitet

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Karoline Nyheim

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer