Bjørnstadveien 29

Laster salgsoppgave...

Bjørnstadveien 29Hurum

1/42

Hurum: Bjørnstadveien 29

Prisantydning: 5 250 000,-

Totalpris: 5 382 600,-

Kommunale avg.: 13 597,- per år

BRA-i: 126 m²

Bestill salgsoppgave

Filtvet / Asker

Velkommen til Bjørnstadveien 29, presentert av Nordvik Asker. Enebolig med attraktiv beliggenhet i et rolig, veletablert og familievennlig nabolag. Her bor du tett på skogen med direkte tilgang til fine turområder og rekreasjon året rundt. Sjøen ligger også i kort avstand, med strender, badeplasser og gode fiskemuligheter. Barnehage, skoler og dagligvareforretning nås på under 10 minutter med bil, og bussforbindelse finnes like i nærheten. Velholdt enebolig med gjennomtenkte løsninger og flere oppgraderinger de senere år. Lyse og innbydende oppholdsarealer med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Garasje med hems, to solrike uteplasser og en pent opparbeidet tomt med plen, prydbusker og naturpreg. Drivhus og vedskjul gir ekstra bruks- og lagringsmuligheter.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1983

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 250 000,-

Omkostninger:: 132 600,-

Totalpris:: 5 382 600,-

Kommunale avgifter:: 13 597,- per år

Totalt BRA:: 165 m²

Tomteareal:: 1 089,7 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bjørnstadveien 29, 3480 FILTVET

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

452 71 262 h.espeseth@nordvikbolig.no

1983

BRA-i: 126 kvm
BRA-e: 39 kvm
Totalt BRA: 165 kvm
TBA: 46 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 19 kvm. Disponibelt rom som i dag brukes som soverom, bad/vaskerom og bod.
Totalt BRA: 19 kvm

1. etasje:
BRA-i: 72 kvm. Entré, wc, gang/hall, stue, spisestue og kjøkken.
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 35 kvm. Sydøst vendt terrasse med utgang fra stuen.

2. etasje:
BRA-i: 35 kvm. Gang, baderom, 3 soverom og kott.
Totalt BRA: 35 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 39 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 39 kvm
TBA: 11 kvm. Sørvendt overbygd uteplass.

Totalt bruksareal: 165 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 126 kvm Eksternt bruksareal (BRA-E): 39 kvm Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 46 kvm Internt bruksareal (BRA-I): Underetasje 19 kvm: Disponibelt rom som i dag brukes som soverom (ikke godkjent for varig opphold), bad/vaskerom og bod. 1. etasje 72 kvm: Entré, wc, gang/hall, stue, spisestue og kjøkken.. 2. etasje 35 kvm: Gang, baderom, 3 soverom og kott. BRA-e (eksternt areal): Garasje 39 kvm. Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst (f.eks. garasje eller utebod). TBA (Terrasse- og balkongareal): Dekker åpne områder som terrasser, altaner og verandaer. Dette arealet inngår ikke i boligens bruksareal. Arealene er hentet fra tilstandsrapport datert 12.08.2025, utarbeidet av Johannes Barbantonis/Boligtakstmannen.no v/Linima. Oppgitte arealer er målt etter dagens bruk og kan avvike fra godkjente byggetegninger. Vedlagte plantegninger er kun illustrasjoner og er ikke målbare.

Ditt nye hjem - Rom for rom Entré Praktisk entré med flislagt gulv og gulvvarme (ikke testet). God plass til oppbevaring i garderobeskap. Sikringsskap plassert i entréen. Stue Vegg- og takoverflater i lyse og tidsriktige farger. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Hyggelig vedovn som gir god varme og en lun stemning. Romløsningen gir en naturlig inndeling mellom stue- og spisestuedel, med utgang til sydøst vendt terrasse på ca. 35 kvm. Kjøkken Kjøkkeninnredning fra ca. år 2000 med hvitmalte, profilerte fronter, overskap og underskap. Fliser mellom benkeplate og overskap. Benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum og ettgreps svingbart blandebatteri i krom. Integrert oppvaskmaskin og frittstående komfyr, kjøleskap og fryser. Mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det anbefales montering av komfyrvakt og aquastopp (vannstopp ved lekkasje). I 2025 ble skapdører og vegger på kjøkkenet overflatebehandlet. Soverom Boligen har tre soverom i 2. etasje. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe, mens de to øvrige soverommene har garderobeskap. I underetasjen finnes et ekstra rom innredet som soverom. Rommet er ikke godkjent for varig opphold – se punkt om ferdigattest for mer informasjon. Bad/vaskerom/wc I 2. etasje finner du et romslig bad med servant og servantskap, dusjhjørne, hjørnebadekar, opplegg for vaskemaskin, gulvvarme og naturlig avtrekk. Badet ble delvis renovert i 2020. I underetasjen ligger et bad/vaskerom med servant og servantskap, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, gulvvarme og naturlig avtrekk. I 1. etasje er det et separat toalettrom med servant, servantskap, wc og mekanisk avtrekk. Lagring Boligen har flere gode lagringsmuligheter, inkludert bod i underetasjen med bereder, stoppekran og vannmåler, samt kott i 2. etasje. I tillegg finnes kaldloft med tilgang via takluke i gangen, deler av 2. etasje med kneloft, og hems i garasjen som benyttes til lagring. Innvendige overflater Gulv: Variasjon av tregulv, laminat, flis, støpt gulv og belegg. Vegger: Malte flater, malt panel, brystpanel, malt tapet, flis, ubehandlede flater samt flisfelt over kjøkkenbenk. Himling: Takess, malt panel og panel.

Parkering i garasje på 39 kvm, samt på egen gårdsplass/innkjøring. Garasjen har automatisk port, elbillader og hems for lagring. Det er også laget en sydvendt, overbygd uteplass i impregnert trevirke. Garasjen har støpt gulv, malt villmarkspanel og saltak med takstein. Den frittstående garasjen var opprinnelig en dobbelgarasje, men er delt i to. Én del brukes som garasje, mens den andre er etterisolert og innredet som kjøkken og oppholdsrom. Endringene er ikke godkjent av kommunen. For mer informasjon, se pkt. om ferdigattest.

2025: Overflatebehandling av skapdører og vegger på kjøkken. 2021: Terrassen beiset og rekkverk malt. Boligen malt både utvendig og innvendig. 2020: Baderommet i 2. etasje delvis renovert. Kledning og vindskier delvis skiftet mot sør- og vestsiden. Utvendige områder og innkjørsel drenert, delvis avrettet og steinbelagt med belegningsstein. 2016: Nedkjørsel og område rundt garasje drenert. Ny pipehatt og taktekking rundt pipe. Nytt gulv i stue og gang/hall.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Bad i 2. etasje ble renovert av Oslofjord Rørlegger i 2020 (vegger og tak). - Ny pipehatt og taktekking ble utført av tidligere eier i 2016; taket senere vasket og malt av et firma. - Drenering av gårdsplass utført 2020-2021 (egeninnsats). - Elektrisk arbeid: Vestfjorden Elektro AS installerte elbillader og la inn strøm i garasje (samsvarserklæring foreligger). - Liten del av stuen er bygget ut (usikker på om tiltaket var søknadspliktig/godkjent). - Eiendommen har privat vannforsyning fra Filtvet Vannverk. - Garasjebygg isolert innvendig, ny port montert, og loft laget til lagring (egeninnsats). - Det var råte i vegger/tak på bad i 2. etasje; utbedret 2020. - Det foreligger tilstandsrapport fra 2018 og 2025. - Areal er målt i 2018 og 2025. - Brukstillatelse foreligger. - Selger har boligselgerforsikring.

Johannes Barbantonis

Enebolig er oppført i to etasjer over U-etg. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i lettklinkerblokker og bindingsverk, og er kledd med liggende panel, stående panel og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, en teknisk gjennomgang av boligen som kartlegger eventuelle avvik, risiko for kjøper og gir prisoverslag på nødvendige oppgraderinger. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer i dokumentasjonen og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Tilstandsgraden (TG) gir en vurdering av boligens tilstand. TG2 indikerer vesentlige avvik som krever vedlikehold eller tiltak på sikt, mens TG3 viser alvorlige avvik som må utbedres umiddelbart. Det er gitt 2 TG3, men flere bygningsdeler har fått TG2, noe som innebærer avvik som bør følges opp. Følgende er kommentert med TG3: - Utstyr på tak: Mangler snøfanger over terrasse ved balkongdør. Utbedringskostnad: Under kr. 10 000. - Bad/vaskerom i underetasje: Tegn til fukt, manglende tilfredsstillende tettesjikt/membran, generelt slitt, løse gulvfliser og sluk fra byggeår – står foran full oppgradering. Utbedringskostnad: Kr. 150 000 - 300 000. Følgende er kommentert med TG2: - Drenering: Terreng faller mot bolig, enkelte taknedløp avsluttes over bakken uten utkast. - Støttemur: Mangler rekkverk. - Rom under terreng: Påregnelig fuktopptrekk i gulv og grunnmur. - Balkong/terrasse/platt: Rekkverk for lavt, enkelte bord slitt. - Vinduer og dører: Slitt, råteskader, feil beslag, eldre isolerglass med begrenset isolasjonsevne. - Yttervegger: Redusert lufting pga. utført musesperre med klosser. - Taktekking: Takstein med passert alder, usikker tetthet over tid. - Kjøkken: Mangler komfyrvakt og aquastopp. - Toalettrom: Mindre misfarging i fuger. - Trapp: Mangler håndløper, for store åpninger i rekkverk. - Avløpsrør: Originale rør fra byggeår med høy alder. - Vannledninger: Originale rør fra byggeår med høy alder. - Elektrisk anlegg: Originalt anlegg, utidsmessige løsninger, anbefales utvidet el-kontroll. - Varmesentral (varmepumpe): Høy alder, service anbefales. - Varmtvannsbereder: Over 20 år gammel, usikker restlevetid. - Ventilasjon: Eldre mekanisk enhet, service anbefales. - Bad 2. etasje, overflater: Manglende fall til sluk og liten høydeforskjell ved dørterskel, risiko for at lekkasjevann renner ut. Vindu plassert i våtsone. - Bad 2. etasje, membran/tettesjikt: Begrenset tilgang til sluk for inspeksjon, høy alder på tettesjikt med usikker restlevetid. - Bad 2. etasje, sanitærutstyr: Vegghengt klosett med innebygd sisterne uten lekkasjevarsling. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Alt av hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 25.04.1983. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Utvendig: Det gjenstår puss av mur og pipe over tak samt at takrenner ikke er montert. - Vaskerom/boder: Trapp fra kjøkken til vaskerom mangler. Det gjenstår noe puss av vegger samt isolering vet taksvill. Om disse forholdene er ferdigstilt tilfredsstillende er ikke undersøkt nærmere av megler. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Byggetegninger: Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 31.08.1982. Det er avvik fra opprinnelige tegninger og dagens bruk: - Stuen er etter byggeår utvidet mot øst uten søknad til kommunen. - I underetasjen er to boder (tilleggsdel) slått sammen og brukes som soverom (hoveddel). Innredning til bruk for varig opphold er ikke bruksendret eller omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. - Frittstående garasje, opprinnelig bygget som dobbelgarasje, er omgjort til to deler: én garasjedel, og én del som er etterisolert og innredet som kjøkken og oppholdsrom. Sistnevnte rom er ikke godkjent for varig opphold, og det er ikke søkt kommunen om endringene. Ved en eventuell søknad kan konsekvensen være at rommene ikke godkjennes til varig opphold og må tilbakeføres til boder. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette, og eiendommen overtas slik den fremstår på visning.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei. Vannforsyning skjer gjennom privat vannverk (Tofte og Filtvet Vannverk SA), og avløpet er tilkoblet offentlig nett via privat stikkledning

Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Asker 2023–2035 (plan-ID 2020100), som er en endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 13.06.2023. Området er avsatt til boligbebyggelse (nåværende), og ligger innenfor områdenavn #9 Nullvekst sør. Planbestemmelsene omfatter blant annet byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Det er ingen gjeldende reguleringsplan for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ikke tinglyst noen servitutter på eiendommen. Følgende rettighet er registrert: 28.01.1983 - Dokumentnr: 400625 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:345 Bnr:72. Meglerskommentar: Skjøte fra 1983 der en parsell (gnr. 45 bnr. 125 i Hurum) overdras til nye eiere. Tomten har avtalt adkomstvei på 4 meters bredde fra riksvei over gnr. 45 bnr. 72. Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Håkon Borgund Espeseth

Eiendomsmegler / Partner

Asker

h.espeseth@nordvikbolig.no
452 71 262
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (42)

Innholdsrik enebolig - Solrike uteplasser - Garasje m/lader - Velstelt tomt - Barnevennlig - Naturskjønne omgivelser

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Håkon Borgund Espeseth

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer