Vikaveien 301

Vikaveien 301Lenvik

1/47

Utvalgte bilder

Lenvik: Vikaveien 301

Prisantydning: 4 700 000,-

Totalpris: 4 818 880,-

Kommunale avg.: 11 034,- per år

BRA-i: 216 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Vikaveien 301, presentert av Nordvik Finnsnes! La deg begeistre av denne praktfulle og velholdte eneboligen fra 1914, et hjem der tidløs arkitektur møter moderne komfort. Her får du 216 m² med generøse rom, høy takhøyde, originale detaljer og en atmosfære du sjelden finner i dagens boliger. Romslig tomt som er velholdt og frodig med sjøutsikt og kort vei til turstier, bademuligheter, idrettstilbud og alt du trenger i hverdagen. Fra første blikk forstår du at dette ikke er en vanlig bolig. En eiendom som gir ro i sjelen, samtidig som du bor like nær natur som nødvendige fasiliteter. Et hjem for deg som verdsetter kvalitet, historie og estetikk! Sjekk vår videovisning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1914

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 700 000,-

Omkostninger:: 118 880,-

Totalpris:: 4 818 880,-

Kommunale avgifter:: 11 034,- per år

Totalt BRA:: 216 m²

Tomteareal:: 2 819 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 5. mai, kl. 16:00 - 16:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Vikaveien 301, 9303 SILSAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 13 008 s.skog@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

901 91 869 c.strand@nordvikbolig.no

1914

BRA-i: 216 kvm
Totalt BRA: 216 kvm
TBA: 16 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 0 kvm. 50 m² gulvareal uinnredet kjeller (ikke måleverdig pga lav takhøyde)
Totalt BRA: 0 kvm

1. etasje:
BRA-i: 90 kvm. Stue, kjøkken, bad, vaskerom, bod og entré.
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 8 kvm. Terrasse- og balkongareal.

2. etasje:
BRA-i: 90 kvm. 4 soverom, bad, gang og bod.
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 8 kvm. Terrasse- og balkongareal.

3. etasje:
BRA-i: 36 kvm. Mørkeloft uinnredet (deler er ikke målbar pga lav takhøyde)
Totalt BRA: 36 kvm

Ikke målbare arealer:
Deler av loft, og hele kjeller er ikke målbar pga. manglende takhøyde

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takstmann har målt opp de arealer som fremkommer av denne salgsoppgaven, uten hensyn til byggegodkjenninger.

Hjemmet går over 2 plan, i tillegg til mørkeloft og kjelleretasje med lav takhøyde. I 1.etasje finner du hjemmets stue og kjøkken, samt bad, vaskerom og en bod. I 2.etasje er det 4 soverom, bad og bod.

Velkommen til en sjarmerende og velholdt enebolig med historie, særpreg og nydelig beliggenhet ved Vikaveien. Boligen er antatt oppført rundt 1914 og er registrert i SEFRAK, noe som gir eiendommen et tydelig kulturhistorisk preg. Hjemmet går over to etasjer i tillegg til mørkeloft og kjelleretasje med lav takhøyde. Innvendig oppleves boligen som lys, romslig og luftig, med god takhøyde, store rom og et gjennomført tradisjonelt uttrykk. Hjemmet har en praktisk og familievennlig planløsning. I første etasje finner du en ei stor trivelig stue og et eldre kjøkken med frittstående hvitevarer, i tillegg til bad, vaskerom og bod. I andre etasje ligger fire soverom, et ekstra bad og en bod, noe som gir god plass til både familie og gjester. Totalt inneholder hjemmet to bad og eget vaskerom, og et bruksareal på hele 216 m² gjør boligen til et romslig hjem med mange muligheter. Tomten er velholdt og pent opparbeidet med god plass til lek, hagebruk og aktiviteter. Her kan du nyte vakker sjøutsikt, rikelig med sol og et fredelig uteområde som inviterer til både hverdagsliv og rekreasjon. Eiendommen består av to parseller, hvor hovedparsellen på ca. 2 819 m² følger salget. Den mindre sjøparsellen skal fradeles av selger før overtakelse og inngår dermed ikke i handelen. Beliggenheten er like praktisk som den er idyllisk. Fra eiendommen har du nærhet til sjøen, flotte tur- og rekreasjonsområder og kort vei til alle nødvendige fasiliteter på Silsand. Her finner du barnehage, barneskole, dagligvare, legekontor, bakeri og idrettstilbud. Dette er en eiendom for deg som ønsker god plass, sjarm, sjønær beliggenhet og nærhet til naturen – samtidig som du har alle nødvendige fasiliteter innen komfortabel avstand. Et hjem med historie, kvalitet og store muligheter for fremtidige eiere.

Parkering på egen grunn.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. 2020 - Byttet verandadekke. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Skiftet septiktank, 2025. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja. Beskriv: Privat septik. Privat vannverk, Finnfjord Vannverk. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer). Svar: Ja. Beskriv: Kan se tegn til fuktinnslag i kjeller. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Svar: Ja. Beskriv: Har hatt mus i kjeller. Ble gjort tiltak med musefeller for 3-4 år siden. Har ikke problemet lenger. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som kan være relevant for kjøper å vite om? Svar: Hyttenaboer på nersiden av eiendommen benytter adkomst over eiendommen. Boligen selges med boligselgerforsikring. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at elektrisk arbeid i boligen er utført av en registrert elektrovirksomhet. Det tas forbehold om at det kan være utført arbeid på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Ståle Langseth

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Les mer om forholdene knyttet til TG3, TG2 og TGIU under punktet "diverse" lenger bak i salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE ELLER MODERATE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG Taktekking TG2 Taket er tekket med bølgeblikk. Det registreres skader i gradrenner etter snø/is, og enkelte tak spiker som er løs. Det er noen spiker som ikke holder lenger, de bare flyter i hullet. Dette kan føre til små lekkasjer (da pakning ikke tetter). Siden taktekking og skorstein kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Nedløp og beslag TG2 Takrenner, nedløp og beslag av stål. Veggkonstruksjon TG2 Vegger er oppført med tømmerplank, utvendig med stående malt kledning. Det opplyses at kledning er fra byggeår. Opprinnelig maling ble fjernet i 1994. Takkonstruksjon/Loft TG2 Boligen har salet takkonstruksjon (korstak) oppført med sperrer av tre. Undertak med trobord. Det registreres noen fuktmerker som sannsynligvis skyldes mindre lekkasjer ved løse takspiker. Takkonstruksjon har naturlige skeivheter som følge av at vegger/bærende konstruksjoner er av tømmer. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Vinduer TG2 Vinduer av tre med forsegla glass, det opplyses at vinduene ble byttet i 1994. På soverom med tilkomst til veranda 2 etg. ses skeivheter som har vært der siden før boligen ble renovert i 1994. En eventuell fremtidig kjøper må anta at vinduene har passert forventet levetid. Årstall: 1994 Kilde: Eier. Dører TG2 Dobbelfløyet ytterdør av tre som er fabrikkmalt. Fabrikkmalt Ytterdør på vaskerom, og balkongdører av tre med forsegla glass. Årstall: 1994 Kilde: Eier. Balkonger, terrasser og rom under balkonger TG2 Vendt ned mot havet er det oppført veranda i 1 etg. og 2 etg. I 2 etg. er det den opprinnelige bæringen, og det ses skeivheter i dekke og rekkverk. Opplyses at disse skeivhetene har vært fra før renovering i 1994. Dekket er beiset og det ses slitasje på overflate. Rekkverk oppført i malt virke. Veranda i 1 etg. har dekke oppført i MøreRoyal, med rekkverk av malt virke. Verandaen har tilkomst fra stue og terreng. Utvendige trapper TG1 Fra veranda 1 etg. til terreng er det oppført en trapp av impregnert virke, med rekkverk av malt virke. Fra trapperepos ved inngangsparti er det oppført en trapp av impregnert virke, med rekkverk av malt virke. Fra trapperepos ved vaskerom er det oppført en trapp av impregnert virke, med rekkverk av malt virke. Årstall: 1994 Kilde: Eier. Innvendige overflater TG1 Gulv med belegg, gulvbord som er malt/lakkert. Vegger med plater som er tapetsert, og trepanel som er malt. Himling med tak-ess plater, malt plate og malt trepanel. 1 stk. rom i 2 etg. er ikke renovert, ellers ses normal bruksslitasje forhold til alder. Årstall: 1994 Kilde: Eier Etasjeskille/gulv mot grunn TG3 Etasjeskiller oppført med bjelker av tre som er pålagt gulvbord og plater. Det registreres skeivheter og knirk. Radon TG2 Boligen er oppført før krav om radonsperre ble innført. (kravet ble innført i TEK 10 den 01.06.2010 ). Pipe og ildsted TG1 Boligen har teglpipe som er pusset og malt, dekorstein på kjøkken. Pipa er tilkoblet ildsted på kjøkken. Det er montert 2 stk. feieluker der en er plassert i 2 etg. og den andre er plassert i kjeller. Krypkjeller TG2 Boligen har "krypkjeller" under trebjelkelag og stubbegulv. Da det ikke fuktsperre mot grunn er krypkjelleren aldri tørrere en sine omgivelser, dvs. jordfuktig. Dette er vanligvis ikke ett problem, så lenge konstruksjonen får puste. Det opplyses at det har vært mus i kjelleren. Innvendige trapper TG2 Det er oppført en 90° trapp av tre mellom 1 etg. og 2 etg., med malte vanger, trinn og rekkverk. Det registreres tørkesprekker og knirk. Trappa er fra byggeår, og holder ikke dagens krav til trapp mellom beboelses rom. Rettløpet loftstrapp av tre, trappa er smal og svært bratt. Innvendige dører TG2 Innvendige malte fyllingsdører. Noen dører må justeres. Bad 2.etasje - Generell TG3 Badet har belegg med oppbrett på gulvet. Vegger med våtromstapet, og himling med malt plater. Innredet med dusjkabinett, gulvmontert wc, innredning med nedfelt servant og høyskap. Badet har naturlig ventilasjon via ventil i yttervegg, og oppvarming med løs ovn. Sluk ligger under dusjkabinett, og det registreres mot fall. Lekkasjevann på gulv vil renne mot innredning. Innredningen er plassbygget, det er ikke tettmembran under innredning. En lekkasje fra servant eller rør i innredning vil ha fri vei ned i etasjeskiller. Årstall: 1994 Kilde: Eier. Bad 2.etasje - Tilliggende konstruksjoner våtrom TG1 Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Etasjeskiller ligger over underliggende bad. Bad 1.etasje - Generell TG3 Badet har belegg med oppbrett på gulvet, og gulvvarme med Eswa. Vegger med våtromsplater i våtsone, malt trepanel og fliser. Himling med tak-ess plater. Innredet med gulvmontert wc, servant og badekar. Badet har naturlig ventilasjon via ventil i yttervegg. Det registreres mye knirk i etasjeskiller, og misfarging av gulvbelegg pga. gulvvarme. Årstall: 1994 Kilde: Eier. Bad 1.etasje - Tilliggende konstruksjoner våtrom TG1 Hulltaking er foretatt opp i etasjeskiller ved sluk fra krypkjeller, uten å påvise forhøyede fuktverdier. Vaskerom - Generell TG3 Vaskerommet har belegg med oppbrett på gulvet, og vegger med malt glassfiberstrie. Himling med tak-ess plater. Innredet med uttak for vaskemaskin, utslagsvask og varmtvannsbereder. Fra vaskerom er det direkte tilkomst til terreng. Vaskerommet har naturlig ventilasjon via ventil i yttervegg. Årstall: 1994 Kilde: Eier. Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom TG1 Etasjeskiller er fundamentert på søyler, slik at stubbegolv er utvendig forhuding. Derfor er det ikke foretatt hulltaking i etasjeskiller. Kjøkken - Overflater og innredning TG1 Innredning med profilerte fronter, og barløsning. Heltre benkeplate, og på vegg over benkeplate er montert kichen-board. Det registreres normal bruksslitasje forhold til alder. Årstall: 1994 Kilde: Eier. Kjøkken - Avtrekk TG1 Ventilator med avtrekk ut. Årstall: 1994 Kilde: Eier. Vannledninger TG1 Boligen har synlige vannrør av kobber med plastkappe. Årstall: 1994 Kilde: Eier Avløpsrør TG1 Boligen har synlige avløpsrør av plast. Årstall: 1994 Kilde: Eier Ventilasjon TG3 Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegg. Varmtvannstank TG2 Varmtvannsbereder på 200 liter er plassert på vaskerom. Årstall: 1994 Kilde: Eier. Andre installasjoner TG1 Det er montert varmepumpe luft til luft med innedel montert i stue. Elektrisk anlegg TG1 Boligen har åpen og skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang 2 etg. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el- ilsynsrapport uten avvik)? Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Svar: 1994. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Nei 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Svar: Nei. 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei Utstyr for varsling og slukking av brann TG0 Det er montert brann/røykvarslere og brannslukningsapparat. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål som fremkommer under. Tilstandsgraden er basert på retningslinjer til disse spørsmålene i bransjestandarden NS3600. Dette kan ikke sammenlignes med en fullstendig kontroll av branntekniske forhold av offentlig myndighet, eller en vurdering av boligens branntekniske forhold eller prosjektering fra en rådgiver med spesialkompetanse. En bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning. 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei 2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei 4. Er det skader på røykvarslere? Nei Byggegrunn Boligen er fundamentert på ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering TG2 Boligen har ukjent drenering som sannsynligvis er fra byggeår. Grunnmur og fundamenter TG2 Boligen har stripefundament av betong, grunnmur er oppført i natursteinsmur. Det registreres at noen fuger har sprukket opp. Vaskerom og bod mot vest har etasjeskiller som er fundamentert på søyler av tre mot ukjent grunn. Terrengforhold TG2 Eiendommen ligger på nedside av FV i skrånede terreng. Registreres stedvis noe dårlig fall ut fra grunnmur. Utvendige vann- og avløpsledninger TG1 Boligen er tilkoblet privat septiktank via stikkledning av plast, og felles privat vannverk via stikkledning av plast. Årstall: 1994 Kilde: Eier Septiktank TG1 Septiktank av glassfiber. Årstall: 2025 Kilde: Eier

Frittstående hvitevarer på kjøkken, samt fryseboks på loft, medfølger i handelen. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har én bruksenhet og kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 2 819 kvm (eiet)

Eiendommen ligger fint til langs Vikaveien og byr på en pent opparbeidet og romslig tomt med god plass til både rekreasjon og parkering. Fra eiendommen er det vakker sjøutsikt og tomten fremstår som velholdt med gode solforhold. Det gjøres oppmerksom på at tomten er uregulert. Eiendommen består av to parseller. Hovedparsellen er bebygd med enebolig og utgjør ca. 2 819 kvm. Her finner man god tomtestørrelse som åpner for bruk av utearealene til hage, lek og utemiljø. Den andre parsellen måler ca. 516 kvm, er ubebygd og er beliggende nede ved havet. Parsellen skal fradeles eiendommen før salg, og medfølger derfor ikke i handelen. Oversiktskart med begge parseller forefinnes som vedlegg til salgsoppgaven. Eiendommen en attraktiv kombinasjon av romslige tomteareal – ideelt for dem som ønsker både god plass og en naturskjønn beliggenhet. FRADELING: Selger har igangsatt fradeling av den ubebygde teigen ved havet (ca. 516 kvm). Denne teigen skal skilles fra eiendommen og vil ikke inngå i handelen. Fradeling vil skje så snart kommunen kan rekvirere oppmålingsforretning. Fradelingssøknad er sendt kommunen. Det er gitt tillatelse til utvidet bruk av avkjøring fra hovedvei til den nye teigen fra Troms Fylkeskommune. Tidspunkt for endelig vedtak kan påvirke tidspunkt for tinglysning og overtakelse. Den gjenværende tomten som følger boligen vil utgjøre ca. 2 819 kvm. Selger dekker kostnader knyttet til fradelingsprosessen. Inntil fradelingen er formelt gjennomført, disponerer selger området som skal skilles ut. Det vil bli tinglyst en ny veirett som sikrer adkomst til den utskilte teigen via dagens adkomstvei over bnr. 82 (eiendommen som selges). Eiendommen har fra før en tinglyst adkomstrett over bruksnummer 15 og 105, som er etablert for tilgang til den sjøliggende teigen. Denne adkomsten har ingen funksjon for hovedparsellen som selges, og vil videreføres til fordel for den nye utskilte teigen ved fradeling. Det er uklart om boligen med tomt skal få nytt bruksnummer eller beholde eksisterende, eller om parsellen ved havet vil tildeles nytt nummer. Dette skal i utgangspunktet ikke få betydning for kjøper.

Fra brufoten på Silsand tar du av mot Gibostad og følger fylkesveien til eiendommen. Se vedlagt kartskisse for nærmere veibeskrivelse fra din posisjon.

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Kommuneopplysninger viser at boligen antas å være oppført rundt år 1914. Eiendommen er registrert i SEFRAK-registeret som er et landsdekkende register over eldre bygninger oppført før 1900 (i Finnmark er grensen 1945). Innføringen i registeret kan indikere at boligen kan være eldre enn antatt. Det presiseres at en SEFRAK-registrering i seg selv ikke medfører spesielle restriksjoner, men fungerer som et varsel om at kommunen bør vurdere verneverdien før det gis tillatelse til endringer, flytting eller riving av bygningen. Kommunen opplyser videre at det ikke finnes byggegodkjente tegninger eller brukstillatelse/ferdigattest i deres arkiver. Bakgrunnen for dette er at bygningene er gamle og dermed ikke registrert i kommunale arkiver. Megler kan derfor ikke vurdere dagens bruk av bygningen opp mot byggegodkjenninger. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er uregulert iht. gjeldende kommuneplan. Dette innebærer at all bebyggelse på tomten er søknadspliktig hos kommunen. Det utstedes ikke ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper overtar ansvar og evt. risiko for overnevnte forhold.

Eiendommen har privat adkomst fra offentlig vei. Det er opplyst at naboeiendommer beliggende nedenfor også benytter denne adkomsten. Det foreligger ikke tinglyst rettighet for dette men selger opplyser om muntlig avtale for dette siden selger overtok eiendommen i 1993. I forbindelse med fradeling av sjøparsellen vil det bli tinglyst en ny veirett som sikrer adkomst til den utskilte teigen via dagens adkomstvei over bnr. 82. Eiendommen har fra før en tinglyst adkomstrett over bruksnummer 15 og 105, som er etablert for tilgang til den sjøliggende teigen. Denne adkomsten har ingen funksjon for hovedparsellen som selges, og vil videreføres til fordel for den nye utskilte teigen ved fradeling. Eiendommen er tilknyttet Finnjord Vannverk. Det faktureres felleskostnader to ganger per år. Medlemmer må påregne å delta på dugnad ved behov som en del av drifts- og vedlikeholdsordningen. Eiendommen har privat septiktank som tømmes av kommunen hvert andre år. Det er opplyst at septiktanken ble skiftet i 2025.

Eiendommen er uregulert. Området omfattes av "Kommuneplanens arealdel for kystområdene (Kystsoneplan) Senja kommune" med plan ID 202002. Det er avsatt 87 kvm for: kombinerte formål i sjø og vassdrag med eller uten tilhørende strandsone. Følgende kommunedelplaner er under arbeid: 201601, 202103, 202108. Planene er ikke vedtatt enda men kan få betydning for eiendommen.

I forbindelse med salget må kjøper undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet og levere til kommunen. Denne må være godkjent og registrert av kommunen før overtakelse av eiendommen kan gjennomføres. Kontakt megler ved spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5530/62/82: 21.05.1991 - Dokumentnr: 2330 - Rettighet Rettighetshaver: Silsand Og Omegn I L Beskrivelse: Grunneiere gir Silsand & Omegn IL tillatelse til anlegg og drift av skiløype med lysanlegg i samsvar med avmerket trasé. Med videre bestemmelser. Overført fra: Knr:5530 Gnr:62 Bnr:5. Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.2012 - Dokumentnr: 182659 - Jordskifte Jordskiftesak 1900-2009-0011 Finnlaukhella Beskrivelse: Jordskiftesaker med grensejusteringer for nærliggende eiendommer. Jordskiftesak 2011 gjelder for denne eiendommen, hvor det ble avgitt jordbruksareal fra bnr 82 til bnr 5. Som arealkomepnsasjon fikk bnr 82 justert grensene med areal fra bnr 5 og 10, samt en nausttomt ytterst på Finnfjordvågen. Det anlegges vei ned til enden av Finnfjordvågen i grensa mellom bnr 15 og 105. Bnr 82 har veirett over denne veien. Gjelder denne registerenheten med flere SKAL TINGLYSES: sjøparsellen skal ha tinglyst veirett/avkjøring til eiendommen som skal selges. Servituttene kan utleveres på forespørsel hos megler.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Megler gjør oppmerksom: - Selger har igangsatt fradeling av den ubebygde teigen nede ved sjøen (ca. 516 kvm). Les mer under punktet "Tomteareal". - Boligen er SEFRAK-registrert. Les mer under punktet "Verneklasse/Sefrak". - Det forefinnes ikke byggegodkjente tegninger, brukstillatelser eller ferdigattest for boligen. Les mer under "Ferdigattest/brukstillatelse". Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Les mer om forholdene knyttet til TG3, TG2 og TGIU under punktet "diverse" lenger bak i salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE ELLER MODERATE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG Følgende har fått TG3 (store eller alvorlige avvik): Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Under 20 000 Bad 2.etasje Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat avhenger først og fremst av material og utstyrsvalg. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 Bad 1.etasje Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat avhenger først og fremst av material og utstyrsvalg. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 Vaskerom Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat avhenger først og fremst av material og utstyrsvalg. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Følgende har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Taktekking Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist bulker i enkelte metallplater på taktekking. Det er noen tak spiker som ikke holder lenger, de bare flyter i hullet. Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Bytte spiker som er løs. Kostnadsestimat: Under 20 000 Nedløp og beslag Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takrenner har punktvise lekkasjer. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Kostnadsestimat: Under 20 000 Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Kostnadsestimat: Under 20 000 Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør utføres. Kostnadsestimat: Under 20 000 Vinduer Vurdering av avvik: Tilstandsgrad er gitt ut fra vinduenes alder. Konsekvens/tiltak: Man må anta at vindu nærmer seg utskifting. Dører Vurdering av avvik: Tilstandsgrad er satt til TG2 pga. alder på forsegla glass. Konsekvens/tiltak: Man må anta at forsegla glass nærmer seg utskifting. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: Konstruksjonene har skjevheter. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Radon Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Krypkjeller Vurdering av avvik: Det er begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i krypkjeller. Konsekvens/tiltak: Bedre ventilering må etableres. Kostnadsestimat: Under 20 000 Innvendige trapper Vurdering av avvik: Det er påvist dårlig festing av trapp, noe bevegelse i trappen. Trapp mellom 1 etg. og 2 etg. Konsekvens/tiltak: Innfestingen av trappen bør undersøkes nærmere og foreta nødvendige tiltak. Innvendige dører Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Ventilasjon Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Varmtvannstank Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Fuktsikring og drenering Vurdering av avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Terrengforhold Vurdering av avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Resterende bygningsdeler har fått TG1 eller TG0, les nærmere beskrivelser i vedlagt tilstandsrapport.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 22 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 8 900,- Utlegg: Fotopakke Premium - Foto, drone, videovisning og plantegninger inkl. mva og kjøring. kr. 5 500,- Samlet skal selger betale kr. 103 300,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Nabolagsprofil Egenerklæring 11.11.2025 Tilstandsrapport 22.10.2025 Kommunale opplysninger Oversiktskart over begge parseller Reguleringskart Eiendomskart Energiattest Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Silje-Charina Skog, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
938 13 008
s.skog@nordvikbolig.no

Caroline Strand, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
901 91 869
c.strand@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Skog Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 926455877
Storgata 21, 9300 FINNSNES

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Skog Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget