Hønskogen 16

Hønskogen 16Asker

1/63

Utvalgte bilder

Asker: Hønskogen 16

Prisantydning: 13 900 000,-

Totalpris: 14 248 880,-

Kommunale avg.: 15 888,- per år

BRA-i: 260 m²

Bestill salgsoppgave

Høn / Asker

Høyt plassert på en luftig tomt får dette huset slående fjordutsikt og flotte solforhold som nytes dagen lang. Tomten er 1,6 mål, og fra hovedplanet er det 4 utganger til uteområdet, der man enkelt flytter seg etter solen fra en østvendt veranda til en herlig hovedterrasse vendt mot vest. Også beliggenheten er utmerket, og boligen har «umiddelbar» nærhet til både tog, sjø, marka og gode servicetilbud. Planløsningen er prima; en flott ramme for et godt familieliv. Hovedplanet ble oppgradert i 2021/22, med praktiske løsninger og gode materialvalg for et delikat, moderne uttrykk. Arbeidet inkluderte to nye bad, nytt vaskerom og et oppgradert kvalitetskjøkken fra Svane - med gulvvarme, Quooker-kran og Gaggenau hvitevarer. Tre soverom er samlet i 1. etasje, og nede har boligen stort potensial!

Solforhold

Selger opplyser om at eiendommen har gode solforhold gjennom dagen. På baksiden av huset har balkongen sol fra soloppgang til rundt kl 13 midtsommers. Videre forteller selger at det er sol på forsiden fra rundt kl 11 til sent på kvelden.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1964

Soverom:: 3

Prisantydning:: 13 900 000,-

Omkostninger:: 348 880,-

Totalpris:: 14 248 880,-

Kommunale avgifter:: 15 888,- per år

Totalt BRA:: 300 m²

Tomteareal:: 1 610,5 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hønskogen 16, 1384 ASKER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 98 060 n.strand@nordvikbolig.no

1964

BRA-i: 260 kvm
BRA-e: 40 kvm
Totalt BRA: 300 kvm
TBA: 35 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 99 kvm. Gang, toalettrom, kjellerstue, redskapsbod, fyrrom, matbod og kott.
Totalt BRA: 99 kvm

1. etasje:
BRA-i: 161 kvm. Entré, hall, kjøkken, spisestue, stue, gang, vaskerom, 2 bad og 3 soverom.
Totalt BRA: 161 kvm
TBA 1: 25 kvm. Terrasse ved stuen på ca 25 kvm.
TBA 2: 10 kvm. Veranda ved spisestue/kjøkken på ca 9,6 kvm.
Totalt TBA: 35 kvm.

2. etasje:
BRA-e: 10 kvm. Kaldloft med for det meste lav takhøyde som benyttes til lagring.
Totalt BRA: 10 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 30 kvm. Frittstående dobbelgarasje.
Totalt BRA: 30 kvm

Ikke målbare arealer:
Gulvareal (GUA): Kaldtloft 110 kvm. Av dette arealet er 10 kvm målbart areal og 100 kvm arealer med lav himlingshøyde (ALH).

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Loftet har skråtak og arealet måles etter retningslinjene gitt i NS 3940:2012 (Areal- og volumberegning av bygninger): "Et areal er måleverdig når fri høyde over gulvet er 1,90 m eller mer i en bredde på minst 0,60 m. Del av skråtak regnes som måleverdig inntil 0,60 m utenfor høyden 1,90 m målt mot skråhimling." Deler av kaldtloft har mønehøyde på ca. 2,39 m og BRA-e på kaldloft utgjør dermed ca. 10 m2.

Høydepunkter - Stor, pen enebolig over to plan. - Boligen er opprinnelig fra 1964. - 1. etasje oppgradert i 2021/22. - Solen kan nytes dagen lang. - Praktfull utsikt over fjorden. - Kun to soverom som gjenstår. - Fire utganger til uteområdene. - Dobbelgarasje m/lagringsplass. - 1,6-måls tomt med stor hage. - Herlig terrasse på ca. 27 kvm. - En veranda på motsatt side. - Overbygd, med fin fjordutsikt. - Vannbåren varme fra 2014. - Kvalitetsfliser lagt i entreen. - Flisene fortsetter på kjøkkenet. - Kvalitetskjøkken fra Svane. - Gulvvarme lagt på kjøkkenet. - Stor, luftig og topp moderne. - Høyskap og flott kjøkkenøy. - Godt med skap- og benkeplass. - Alle hvitevarene er integrerte. - Levert av Miele og Gaggenau. - To tilstøtende stuer i 1. etasje. - Klebersteinsovn i hovedstuen. - Kjellerstue (ikke godkjent til varig opphold). - To lekre bad med varmekabler. - Regnfallsdusj og vegghengt wc. - Eget vaskerom etablert i 2021. - Tre soverom samlet i 1. etasje. - Hovedsoverommet pusset opp. - Suiteløsning med eget bad. - Mye lagringsplass på stort loft. - Matbod og redskapsbod nede. Intervju med selger Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? Semsvann/Vestmarka (Gupu/Sandungen/Skaugumsåsen). Kort vei til Hvalstrand, godt utgangspunkt for turer langs kyststien. Holmenskjæret for lek og bading. Godt utgangspunkt for båtturer med rampe for utsetting/opptak av båt. Nærhet til Asker Museum og Asker sentrum. Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget? God blanding; både eldre og yngre stort sett etablerte familier, mye barnefamilier i både skole- og barnehagealder. Stille og rolig nabolag, godt og hyggelig naboskap med stor grad av trygghet. Fortell litt om nærmiljøet og området generelt. Kort vei til kollektivtrafikk, togstasjon 5 min å gå, buss fra Hvalstrand ca 25 min å gå. Kan og gå til Holmen (eller veldig raskt komme seg dit på sykkel), med Holmensenteret, idrettsanlegg (turnhall/ishockey, fotball) og Asker (30 min å gå) med alt av fasiliteter og servicetilbud. Kort vei til idylliske Semsvann (ca 3 km). Herfra har man tilgang til hele Vestmarka, med Vestmarksetra og Gupu eller Sandungen som populære destinasjoner for turer både sommer og vinter, enten på ski, sykkel eller fotturer. Kort vei til Leangbukta, med mulighet til båtplass eller ta seg en middag på Riviera. Ca 30 min med lokaltog inn til Nationaltheateret og Oslo Sentrum. Kort vei til Joker på Vakås som er åpent 7 dager i uken, ellers får man tak i alt i Asker /Holmensenteret. Arealer Totalt bruksareal: 300 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 260 kvm Eksternt bruksareal (BRA-E): 40 kvm Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 35 kvm Enebolig med følgende planløsning: Underetasje 99 kvm BRA-i: Gang, toalettrom, kjellerstue, redskapsbod, fyrrom, matbod og kott. 1. etasje 161 kvm BRA-i: Entré, hall, kjøkken, spisestue, stue, gang, vaskerom, 2 bad og 3 soverom. BRA-e: Kaldloft med for det meste lav takhøyde som benyttes til lagring. Målbart areal er 10 kvm. Gulvareal (GUA): Kaldtloft 110 kvm. Av dette arealet er 10 kvm målbart areal og 100 kvm arealer med lav himlingshøyde (ALH). Terrasse- og balkongareal (TBA): Terrasse ved stuen på ca 25 kvm. Veranda ved spisestue/kjøkken på ca 9,6 kvm. Garasje: BRA-e: Frittstående dobbelgarasje på 30 kvm. BRA-i:Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. BRA-e:Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten, men som tilhører denne. Eksempler: boder som tilhører boenheten. TBA:Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv. Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler. Kjellerstuen og toalettrommet i underetasjen er ikke omsøkt/godkjent for varig opphold. Se mer under punkt om "Ferdigattest".

Ditt nye hjem -rom for rom Entré Velkommen inn i et fleksibelt hjem med praktiske løsninger, gode materialvalg og en flott planløsning for familielivet. Ytterdøren er overbygd, med glassfelter, belysning og dørklinke. Vel inne gir entreen et godt førsteinntrykk med lekre kvalitetsfliser i et stilig mønster. Flisene står godt til fargen valgt på veggene, og i entreen er det god plass til å henge fra seg yttertøyet. Entreen er tilknyttet en fin hall, med et 1-stavs parkettgulv som går igjen videre inn i etasjen. Romfordelingen i 1. etasje gir høy funksjonalitet, med to innganger til kjøkkenet og hele fire utganger til de solrike utearealene. Etasjen ble stilfullt pusset opp i 2021/22, og resultatet ble et moderne, delikat og gjennomført uttrykk. Her kan man flytte rett inn, og boligen vil ikke ha behov for oppgradering med det første. Kjøkken Kjøkkenet må sies å være et av høydepunktene; stort, stilrent og topp moderne med behagelig gulvvarme, mye oppbevaring og gode arbeidsflater for familien. Rommet får lys fra to sider, og flisene fra entreen er lagt på gulvet for et helhetlig uttrykk. Innredningen ble levert av Svane i 2021, der en stor benkeseksjon med trendy spileskuffer suppleres av en flott kjøkkenøy med skapplass og delikate høyskap med glatte, lysegrå fronter. Benkeplatene er av stein og laminat, med nedfelt oppvaskkum og svingbart armatur fra Quooker. Kjøkkenøya har platetopp for sosial matlaging, og en egen barløsning er perfekt for måltider, gode samtaler og lekselesning mens middagen tilberedes. For et luftigere uttrykk er overskap droppet til fordel for en åpen hylleløsning med tilhørende plate, holdt i samme type materiale som skuffene under. Alle hvitevarene er integrerte, og fra Gaggenau er det stekeovn, dampovn, oppvaskmaskin og induksjonstopp med integrert benkeventilator. Ovnene er praktisk plassert i et høyskap, og kjøkkenet har innebygd vinskap og en kombinert kjøl/frys levert av Miele. Fra kjøkkenet er det trapp til loftet og direkte utgang til den store hagen. Stue og spisestue Eneboligen har to flotte, tilstøtende stuer i 1. etasje, noe som gir ekstra fleksibilitet og god møbleringsfrihet. Stuene skilles av en dobbel glassdør, og et nydelig 1-stavs parkettgulv bidrar til en flytende overgang mellom rommene. Parketten holder høy standard, estetisk og slitesterk. Hovedstuen er romslig, med godt gjennomlys via vinduer på tre sider. Et stort hjørnevindu ivaretar utsikten, og en tofløyet glassdør åpnes opp mot terrassen i front. Dagslyset suppleres ypperlig av downlights i deler av taket, og utformingen gjør stuen enkel å innrede med flere sittegrupper i ulike soner. Lune kvelder sikres av en ny klebersteinsovn, plassert slik at stemningen nytes fra hele rommet. Den andre stuen ligger utenfor kjøkkenet, og passer utmerket som spisestue. Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord. Også her får man utsikt fra et stort hjørnevindu, og stuen forlenges av en usjenert veranda med overbygg. Spisestuen har delvis åpen løsning mot kjøkkenet, og det er god kontakt mellom sonene. Kjellerstue I underetasjen finner man en kjærkommen stue for familien, et ekstra oppholdsrom til lek, vennebesøk og avslapning. Stuen er romslig, med parkettgulv, åpen peis og fint lysinnslipp i front. Det er god plass til flere sittegrupper, og rommet er perfekt hvis man ønsker å trekke seg tilbake for litt egentid med en god bok eller film. Særlig ungdommen vil sette pris på rommet, som også har enkel tilgang til et gjestetoalett. Rommet er ikke omsøkt/godkjent for varig opphold, se punkt om "Ferdigattest". Bad/wc/vaskerom På hovedplanet har boligen to lekre bad og et eget vaskerom, supplert av et ekstra wc-rom i underetasjen. Begge badene ble pusset opp i 2021, og holder en god standard med moderne materialer og fargevalg. Store, hvite gulvfliser i marmormønster kombineres med matchende veggfliser og veggflater malt i en dyp jordtone. Varme er lagt i gulvet, og begge badene har downlights og vegghengt toalett. Et dusjhjørne er utstyrt med slukrenne, sort regnfallsdusj og en innfellbar dør i herdet glass. Det ene badet er tilknyttet hovedsoverommet, hvor lyset strømmer inn via et stort vindu. Badet har en funksjonell skapseksjon i sort og hvitt med toppmontert servantskål. Skapene gir god oppbevaring, plassert under et speil med integrert berøringslys. På det andre badet består innredningen av en servant med lysegrå skuffer og samme type speil som på hovedbadet. Vaskerommet ble etablert i 2021, innredet med flislagt gulv, åpne hyller og opplegg for vaskemaskin. Det er montert et hvitt benkeskap med nedfelt utslagsvask av stål. Soverom og garderobe Tre soverom er samlet i 1. etasje, meget praktisk hvis man har små barn. Ved behov for et fjerde soverom er det mulig å sette opp en vegg i entreen. Hovedsoverommet har eget bad, og her får man et privat tilholdssted – smakfullt pusset opp. Duse vegger bidrar til en behagelig atmosfære, og rommet innredes enkelt med både dobbeltseng og garderobeskap. De øvrige soverommene er malt i senere tid, og har god oppbevaring i plassbygde skap med hvite fronter. Rikelig med ekstra lagringsplass finnes på loftet, i garasjen og i to boder i underetasjen, en for mat og en for redskaper.

Det er parkering i en dobbelgarasje på ca. 30 kvm, med lagringsplass og to elektriske portåpnere. Garasjen er plassert ved veien, og herfra er det en asfaltert oppkjørsel til huset.

1995: Eieren opplyser at det ble lagt nytt tak. 2005: Nytt gulv i underetasje. 2017: Eieren informerer om at det ble lagt nye avløpsrør/stikkledninger fra boligen til kommunal avløp. 2019: Pipa ble rehabilitert av selskapet Murmester Nilsen AS. Det foreligger tilbud fra Selskapet Tom Martins Service AS om omfattende renovering av utvendige overflater med bl.a utskiftning av ødelagte fasadebord, nye terrasse dekker, nytt beslag på alle vinduer, reparasjon av murpuss mm. 2020: Huset ble malt utvendig, Arbeider utført av selskapet Tom Martins Service AS. 2021 Eieren opplyser at 1 etg ble renovert i 2021/2022 med bl.a. nytt kjøkken, nytt vaskerom og to baderom.

Hjemmelshaver overtok eiendommen i mai 2005. Eiendommen er dels et dødsbo. To av selgerne har ikke bebodd eiendommen da de er arvinger, og den tredje/fraseparert ektemann har ikke bodd der på 5 år. Av selgers egenerklæring fremgår følgende: Har du kjennskap til eiendommen? Nei 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Hermansen og Storaas VVS AS Total renovering Ref boligmappa. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Hermansen og Storaas VVS AS Total renovering. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Hermansen og Storaas VVS AS. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Satt inn nytt ildsted 1.etg 2021/2022 ifbm oppussing. Beising og hus, maling av grunnmur 2020, Lagt ny terasse 2020 - da ble også kledning på garasje byttet. Byttet alle vinduer og dører i 1.etg. 2003, samt nye vinduer Peistue U.etg. Nye gulv u.etg. 2003 (gang,mellomgang og Peistue). Piperehabilitering utført 2005, bla ny feieluke loft og nytt stålrør satt inn i pipe. Nytt tak tidlig 90-tallet. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Ref boligmappe Frogner Installasjon AS. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 12.09.25 utført Tilsyn av Rejlers Elsikkerhet på vegne av Elvia. Sak bekreftet avsluttet 16.10.25. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Har ikke funnet dokumentasjon. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Byttet/skiftet stikkledning grunnet lekkasje, utført av Løvås Rør AS /Ing. Stein Jensen, 2017, I den forbindelse ble også avløpsrør skiftet. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Nei. Bygget lite vaskerom i 1.etg. ifbm totalrenovering av etasjen i 2021/2022. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei. Offentlig anlegg; 2 kummer på egen tomt. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja. Oljetank frakoblet, renset og fyllt igjen i 2013. Utført av Grave og Oljespesialisten AS. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei. Elektriske garasjeporter installert (2005). Støttemur etablert ifbm bygging av Hønskogen 18 (2011/2012). 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei. Nye bad 2020/2021. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Nei. Lekkasje fra lufteventil tak over hovedsoverom, noe fuktskader - utbedret (usikker på årstall - rundt 2018). 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Nei. Totalrenovert 1.etg. 2021/2022. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Lekkasje på stikkledning i 2017. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Nei. Innsekter (tusenben) oppdaget i forbindelse med rydding av dødsbo. Bekreftet av Anticimex oktober 2025, ingen skadedyr. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. If boligsjekk fra 17.09.24, utført av Anticimex. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstmann har målt opp nå. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger/ byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Varsel om deling av tomt Hønsveien 49 Varsel om regulering av fortau langs Hønsveien fra Hofstad skole til Høn stasjon. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja. Har gått sammen med naboer i Hønskogen 18 vedr snømåking og strøing. Peis i kjellerstue. Uvisst når sist ble brukt. 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Ja. Oljetank under terrasse. Ligger "på fjell", innenfor ringmur, renset og fylt i 2013 av Grave og Oljespesialisten AS 31.1 Har kommunen gitt dispensasjon til at oljetanken kan bli liggende? For eksempel ved at den tømmes /saneres eller fylles igjen? Nei. Selger mener kommunen har kontrollert og at man fikk ok i 2013, da oljetanken er renset og fylt av profesjonell aktør, samt at den er nedgravet og ligger inne i ringmur, men kan ikke finne dokumentasjon på det. Selger opplyser om at peisen i kjellerstuen ikke har vært benyttet på flere år.

Johannes Barbantonis

Enebolig over to plan, herav en underetasje. Det er i tillegg et kaldtloft med lav takhøyde som har vært benyttet til lagring. Byggeår er 1964. Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i betong og bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket har salttaksform og er tekket med takplater av galvanisert stål. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu og balkongdør med 2-lags isolerglass og med foldet glass i U-etg. Dobbelgarasje med støpt gulv (enkelte sprekker i gulv). To motoriserte garasjeporter i foldet aluminium. Veggkonstruksjonen er oppført i betong og lecablokker, kledd med malt murpuss. Bindingsverk med liggende panel på overdelen av garasjen som er tilgjengelig via luke på baksiden av garasjen og kan brukes til lagring. Taket har saltaksform tekket med metallplater. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. Arealer og byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport utført av Johannes Barbantonis, datert 27.10.2025. Byggemåte er kun et utdrag av boligrapportens fullstendige opplysninger, for ytterligere informasjon se vedlagt rapport. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 7 TG-1: 19 TG-2: 16 TG-3: 1 TG-IU: 1 Bygningsdeler som har fått TG-3 med utbedringskostnad: - Vaskerom (ventilasjon): Rommet er ikke ventilert og tilfredsstiller ikke krav til våtrom. Manglende ventilering medfører til en økt og uønsket fuktbelastning i rommet og dårlig inneklima. Det anbefales å montere elektrisk avtrekksvifte. Under kr 10.000. Bygningsdeler som har fått TG-2: - Drenering: Eldre drenering uten grunnmursplast, risiko for vannbelastning og anbefalt forbedring. Terreng rundt boligen er delvis flatt. - Krypkjeller: Mangler fuktsperre av plast på bakken; anbefalt etablering for å redusere fukt. - Rom under terreng: Fukt målt over grenseverdi, feil oppbygging av vegg med dampsperre. Anbefales å drenere rundt boligen. - Vinduer og dører (1. etg.): Slitte karmer og sprosser, behov for overflatebehandling og for liten avstand til vannbrett. - Vinduer og dører (underetasje): Oppsprekking i karmer, liten spalte mot vannbrett og anbefalt overflatebehandling. - Yttervegger: Redusert lufting bak kledning grunnet bruk av klosser som musesperre. - Taktekking: Takplater fra 90-tallet, tetthet bør følges opp da levetid nærmer seg utløp. - Kjøkken: Omluftsventilator tilfredsstiller ikke krav til luftutskiftning; anbefalt mekanisk avtrekk. - Toalettrom: Rust på avløpsrør, manglende mekanisk ventilasjon og silikon rundt klosett bør erstattes. - Trapp til underetasje: Åpninger mellom trinn over 10 cm. - Trapp til kaldloft: Mangler håndløper iht. dagens forskriftskrav. - Vannledninger (underetasje): Deler av vannrør fra byggeår, økt risiko for lekkasje. - Vannbåren varme: Deler av anlegget fra byggeår. Eldre jernrør isolert med asbest og må fjernes av sertifisert selskap dersom de ønskes fjernet. - Bad v/soverom 1: Mangler drensåpning for lekkasje fra innebygd sisterne. - Bad v/gang: Mangler drensåpning for lekkasje fra innebygd sisterne. - Vaskerom: For lav høydeforskjell fra gulv til sluk (under 25 mm). Bygningsdeler som har fått TG-IU: - Varmesentral: Eieren opplyser at det er etablert en oljetank på eiendommen (under terrassen). Det opplyses videre, og etter informasjon gitt fra kommunen, at det var selskapet Grave og Oljespesialisten AS som sto for sanering av tanken i 2013, men det har ikke lykkes eieren å fremskaffe mer dokumentasjon rundt dette. Det er foretatt en kontroll av det lokale el tilsyn Elvia v/ Rejlers Elsikkerhet AS datert 12.09.2025. Avvikene i rapporten ble utbedret og det foreligger avsluttet sak fra Elvia datert 16.10.2025. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. For mer informasjon om byggemåte og teknisk tilstand henvises det også til rapporten. Meglerforetaket anbefaler alle interessenter å lese gjennom hele salgsoppgaven med vedlegg og å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Følgende medfølger ved salg: - Hvitevarer på kjøkkenet Følgende medfølger ikke ved salg: - Lampe over bord i spisestuen - TV - Gardinskinner montert av stylist Baltazar AS følger ikke med (soverom og alle rom nede) - Vaskemaskin Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 1 610,5 kvm (eiet)

Boligen har en asfaltert innkjørsel og gårdsplass foran en dobbelgarasje. Flere biloppstillingsplasser på egen tomt. Meget pent opparbeidet hage med flere uteplasser, plen, busker, planter og diverse trær. Realsameie Det medfølger andel i et realsameie på gnr. 24, bnr. 264 der eiendommen har en ideell andel på 1/2. Dette er del av adkomstveien som leder forbi eiendommen og videre til Hønskogen 18A og B. Den andre halvparten eies av nevnte eiendommer. Uteområde Beliggenheten er ideell for familier, i trygge og rolige omgivelser med nærhet til skole, barnehage og idrettsanlegg. Området oppleves tilbaketrukket, samtidig som det er kort vei til alle fasiliteter i sentrum. Stedet byr på flotte turområder, og Hvalstrand Bad ligger kun en liten sykkeltur unna. Boligen har en god plassering på feltet; høyt og solrikt med god utsikt mot fjorden og skogkledde åser. Tomten på 1,6 mål rammes fint inn av trær og hekker, og en asfaltert innkjørsel gjør det mulig å kjøre helt frem til inngangen. Langs innkjørselen er det kantstein og fin belysning. Huset ble malt utvendig i 2020, og hagen er pent opparbeidet med flaggstang, diverse beplantning og store plenarealer for lek. Med fire utganger fra hovedplantet er det god kontakt mellom inne og ute. Utgangene inkluderer dører fra kjøkkenet og gangen ved soverommene. Utenfor spisestuen har boligen en overbygd veranda, der utsikten viser seg fra sin beste side. Her finner man enkelt roen mens man skuer utover det idylliske landskapet. Verandaen oppleves skjermet og usjenert, med et areal på ca. 9,6 kvm. På motsatt side forlenges hovedstuen av en herlig terrasse med bred trapp ned til hagen. Terrassen måler ca. 25 kvm, med utestikk, markise og gulvbord lagt i 2017. De gode solforholdene setter prikken over i-en, og siden uteplassene ligger på hver sin side kan man enkelt flytte seg etter solen og utnytte hver eneste stråle.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Eneboligen ligger i et etablert, attraktivt og barnevennlig boligområde på Høn, med kort vei til både Holmensenteret og Asker sentrum. Her har du nærhet til skoler, barnehager, ekspressbusser og tog fra Høn stasjon. Stedet byr på flotte turområder, og Hvalstrand Bad med servering og en av Askers fineste strender, ligger kun en kort sykkeltur unna. I tillegg til restaurant har Hvalstrand stupetårn, badebrygge og stor gresslette. Nærområdet byr ellers på gode tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, med lysløype, badevann og fine turveier i vakker natur. Ta gjerne turen oppover Skaugumsåsen eller rundt Semsvannet, hvor det også er fine bademuligheter. På Holmen finner du Holmen idrettspark, et av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Anlegget byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg, klatresenter og lysløype. Askers nyeste svømmehall åpnet på Holmen sommeren 2017, og er allerede blitt et populært sted for ivrige svømmere. Asker har et blomstrende kunst-, kultur- og uteliv, hvor Asker kulturhus er en flott møteplass for alle, med teater/konsertsal, kino, galleri, ungdomsklubb og bibliotek. Sentrum har for øvrig en rekke kafeer, barer og spisesteder. Det planlegges stadig utvikling av Asker sentrum med blant annet nye boliger, forretninger, spisesteder og næringslokaler, samt åpning av Askerelva og opprettelse av bypark. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på Meny, Joker Vakås og Kiwi Hvalstad. Førstnevnte ligger på Trekanten, et populært kjøpesenter og samlingspunkt i sentrum. Senteret har 75 butikker og 800 parkeringsplasser. Holmensenteret, Sandvika Storsenter og Liertoppen kjøpesenter ligger også godt innenfor rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil. Kollektivtilbudet i området består av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Høn stasjon, som ligger ca. 7 minutter unna til fots. Herfra er det hyppige togavganger mot Oslo S. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Asker sentrum, 10 min til Sandvika, 24 min til Drammen, 30 min til Oslo S og 55 min til Oslo Lufthavn. Fra eneboligen er det ca. 9 minutters gange til Hofstad barneskole, og for elever i ungdomstrinnene er det ca. 3 kilometer til Torstad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Nabolaget består av frittliggende småhusbebyggelse med eneboliger og tomannsboliger.

Læringsverkstedet Bjørndalen barnehage Hval gård barnehage Haugtussa Barnehage Hofstad barneskole Torstad ungdomsskole Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Askerkart som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen (våningshus) datert 25.08.1966. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det fremkommer ikke av ferdigattesten at den og omfatter garasjen. Megler har ikke lyktes med å finne ferdigattest for garasjen. Garasjen fremgår på tegninger stemplet av kommunen 01.07.1963, samt står omtalt i byggetillatelsen med eneboligen gitt 10.05.1965. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Kjellerstuen er udefinert på opprinnelige tegninger. Toalettrommet i underetasjen er byggemeldt som redskapsbod. For at rommet lovlig skal kunne benyttes som oppholdsrom må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Garasjen og gårdsplassen har adkomst fra offentlig vei. Deler av innkjøringen som leder videre til boligen innenfor er organisert som et realsameie på gbnr. 24/264 der denne boligen har en andel på 1/2. Felles ansvar for brøyting og vedlikehold.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Hønsområdet datert 03.03.1978. Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse i Kommuneplan for Asker 2023 - 2035. Det er en ubebygget tomt på gbnr. 23/2 i Hønskogen 19A over veien. Det er i tillegg skissert inn tre boliger på gbnr. 24/102 (Hønskogen 15) og fire boliger på gbnr. 23/48 (ved Hofstadgata 52B). Eiendommene er regulert til boligbebyggelse og det må forventes bygging her i fremtiden. Selger har fått varsel om deling av tomt i Hønsveien 49 som ligger sydvøst for eiendommen. Det foreligger planer om å bygge fortau langs Hønsveien fra Hofstad til Høn stasjon. Det har vært et ønske om byggeforbud i området frem til fortau er opprettet. Hensikten med planen er å knytte sammen tilbud for myke trafikanter langs Hønsveien mellom Høn stasjon og Hofstad skole, ved etablering av sammenhengende fortau og utbedring av eksisterende kjørevei. Detaljregulering ble vedtatt 08.10.20025. Høringsfrist er satt til 28.11.2025. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 14048, tinglyst 22.05.1984, type heftelse: Erklæring/avtale vedr. privat felles vann- og spillvannsledning - Asker vann- og kloakkvesen kan når som helst stenge av hovedstoppekran for fellesanlegget når det er nødvendig. Forpliktelse til å vedlikeholde felles vann- og kloakkledninger. Samtykker til at andre kan legge ledningsnett over eiendommen. Dagboknr 14138, tinglyst 15.05.1986, type heftelse: Elektriske kraftlinjer. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk - Asker Elverk gis tillatelse til å bygge transformatorkiosk og legge jordkabel på eiendommen. Adkomstrett for drift og reparasjon. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dels som et dødsbo (50%) og to av selgerne har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Den siste selgeren har ikke bodd på eiendommen på flere år. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Nadia Strand

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Asker

n.strand@nordvikbolig.no
970 98 060
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (63)

Utvalgte bilder

Velholdt og tidløs enebolig med oppusset 1. etg., nydelig fjordutsikt, gode solforhold, garasje og stor tomt på 1,6 mål.

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Nadia Strand

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer