Hamneveien 15

Laster salgsoppgave...

Hamneveien 15

Solgt

1/29

Utvalgte bilder

Hamneveien 15

Prisantydning: 3 900 000,-

Felleskost/mnd: 1 729,-

Kommunale avg.: 10 740,- per år

BRA-i: 55 m²

Bestill salgsoppgave

Hillevåg

Flott og velholdt 2-roms med romslig takhøyde og sentral beliggenhet i Hillevåg. Solrik balkong med sjøutsikt. Felles takterrasse med sol fra soloppgang til solnedgang og flott utsikt til alle byens kanter. Sameiet har også en rekke fellesarealer med sykkelbod, felleslokale, gjestehybel, samt utstyr til utlån for beboere. Boligen kort oppsummert: - Påkostet med tilvalg i flere rom - Store vindusflater og gode solforhold - Lave felleskostnader - Mulig å kjøpe møblert - Klart for hurtig overtagelse - Heime-app med arrangementer i sameiet - Bussholdeplass 1 min unna og Kilden senter 3 minutter unna - Gangavstand til Stavanger Universitetssykehus og sentrumskjernen Velkommen til visning!

Solforhold

Sol fra soloppgang til ca. kl. 18 i følge selger.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2018

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 900 000,-

Omkostninger:: 98 850,-

Totalpris:: 3 998 850,-

Felleskost/mnd:: 1 729,-

Kommunale avgifter:: 10 740,- per år

Fellesformue:: 10 304,-

Totalt BRA:: 60 m²

Tomteareal:: 1 624 m² (eiet)

Energimerking:: D - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Hamneveien 15, 4016 STAVANGER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

905 85 010 t.edland@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 55 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad og bod.
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 4 kvm. Balkong.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Sol fra soloppgang til ca. kl. 18 i følge selger.

Boligen består av følgende planløsning: 3. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, bad, soverom og bod. Det er også en ekstern bod i byggets underetasje som følger.

Lys og innbydende leilighet med god takhøyde. Stuen byr på store vindusflater, og har direkte adkomst til en solrik balkong. Entréen er av god størrelse med plass til stort garderobeskap, og tilknytning til en romslig bod. Det er også en ekstern bod i byggets underetasje med god plass til vintertøy, kofferter og turutstyr. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken, slik at en lett kan innrede etter eget ønske og behov. Kjøkkenet er oppgradert med skuffer for mer effektiv oppbevaring, samt forhøyede overskap. Dette gjør at man har godt med lagringsplass i skuffer og skap. Stekeovn er plassert i hoftehøyde, og det er i tillegg installert integrert mikrobølgeovn, og ellers er øvrige hvitevarer integrert. Soverommet ligger innenfor stuen og er malt i en dus og lekker brun-beige tone. Det er god plass til både dobbeltseng, nattbord og garderobeskap, og ellers er det et stort vindu til lufting og lysinnslipp. Baderommet er helfliset og er oppgradert med regnfalldusj. Det er også en romslig servant med skuffeseksjoner, speil med integrert belysning, vegghengt toalett, samt opplegg for vaskemaskin.

Parkering etter gjeldende bestemmelser i området. Gjesteparkering utenfor hovedinngang, makstid 2 timer. Ellers informerer selger om gratis fellesparkering på grusen ved byggeområde for trinn 3, ca. 100 meter fra inngangspartiet. Dette er gjeldende frem til trinn 3 ferdigstilles.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Sameiet har oppdaget skjeggkre i 2014 og utført tiltak for bekjempelse. - Fugen i dusj smuldret opp i 2020, utbedret i regi av sameiet.

Aleksander Vågen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Midtleilighet i 3. etasje, oppført i 2018 i Stavanger kommune. Bygget er oppført med grunnmur av betong. Trekonstruksjoner i yttervegger over grunnmur/etasjeskille, som utvendig er kledd med kledning av tre og tegl. Etasjeskiller i betong. Takformen er flat, og av betongkonstruksjon. Enheten disponerer også en bod i lukket anlegg. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Våtrom > 3. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er avvik: Det er eldre skruehull i veggen i våtsonen til dusjen, etter en annen dusjgarnityr. Hullene er fuget. Døren er i våtsonen til dusjen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig > Taktekking: Taktekking er ikke undersøkt grunnet manglende tilgang til tak. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon er ikke undersøkt grunnet manglende tilgang til tak/loft.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Garderobeskap i gang, stuebord, TV-benk og lamper i tak medfølger. Øvrige garderobeskap, hyllesystem i boder og vegghengt skohorn følger ikke. Følgende kan kjøpes med leiligheten: TV, sovesofa med lagringsplass, spisebord, 4 stk spisestoler, balkongmøbler, hvit hylle, garderobeskap med skyvedør, hyllesystem i bodene. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for blokk med forretning, kontor og boliger datert 19.01.23. Konferer megler for øvrige tillatelser for næringslokaler. Godkjente tegninger datert 07.09.2018 er innhentet og følger vedlagt. Disse samsvarer med dagens løsning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst fra offentlig vei via privat vei over gnr. 22 bnr. 9. Veiretten er tinglyst.

Eiendommen er regulering til kombinert bebyggelse og anleggsformål ihht. reguleringsplan. Kommunedelplan for Paradis - Hillevåg ID: 116K Delarealer: 1624 kvm - Erverv, 130 Ervervsområde med hovedformål kontor, offentlig virksomhet og service. Dersom dagens bebyggelse blir fraflyttet, skal bygningsmassen søkes bevart og gjenbrukt. Ellers krav til nyoppføring av boliger ift. solforhold, utearealer, støyforhold, mm. Kommuneplanens arealdel 2023-2040 ID: KP 2023 - 2040 Delarealer: 1625 kvm - Omforming, 820. Krav vedr. infrastruktur, 410. Kombinert bebyggelse og anleggsformål, 1800. Innenfor hensynssoner H820 omforming skal det i reguleringsplaner fortrinnsvis legges til rette for blandede utbyggingsformål. For hensynssone H410 infrastrukturkrav er det krav om tilrettelegging for vannbåren varme i ny bebyggelse over 1 000 m² BRA. Det er tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegg for tiltak i konsesjonsområder for fjernvarme. Reguleringsplaner: Hillevågsveien 24, Hillevåg bydel ID: 2486P Delarealer: 132 kvm - Utforming, 1. Universell utforming skal være et bærende kvalitetsprinsipp, og uterom og bygninger skal være tilpasset bevegelses-, orienterings- og miljøhemmede. Adkomst til alle innganger og til oppholds- og lekeplasser skal utformes med fast dekke, trinnfritt, og med stigning i tråd med krav til universell utforming. 77 kvm - Kjøreveg, 2011 1542 kvm - Kombinert bebyggelse og anleggsformål Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Bussveien fra Jernbaneveien til Haugåsveien ID: 2832 Status: Planlegging igangsatt Hensikten med planen er å etablere en høykvalitets bussvei mellom Haugåsveien i Hillevåg og Jernbaneveien i Stavanger sentrum, som en del av Bussveien korridor 1. Planen vil legge til rette for etablering av et effektivt og forutsigbart kollektivtilbud, samtidig som den skal tilrettelegge for god byutvikling i området. Områderegulering for Hillevåg ID: 2731 Status: Planforslag Formålet med planarbeidet er å kunne utvikle Hillevåg til et mangfoldig bolig- og næringsområde, som beholder og bygger videre på stedets egenart, og med kvaliteter som gjør det attraktivt som bosted. Det bygges i disse dager de resterende trinn av Mitt Hillevåg / Parken. Dette vil bestå av flere lav- og høyblokker med grøntområder opparbeidet i midten. Les mer om prosjektet her: https://mitthillevaag.no/. Komplett liste med planinformasjon og planer i nærheten følger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/22/369/20: 18.07.1941 - Dokumentnr: 2549 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:369 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1942 - Dokumentnr: 540 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:369 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1945 - Dokumentnr: 205 - Erklæring/avtale Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:369 Gjelder denne registerenheten med flere 28.11.1950 - Dokumentnr: 6026 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:369 Gjelder denne registerenheten med flere 23.02.1952 - Dokumentnr: 300414 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:369 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.1956 - Dokumentnr: 1974 - Erklæring/avtale Ekspropriasjonsskjønn i forbindelse med gateutvidelse Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:369 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.1991 - Dokumentnr: 8383 - Erklæring/avtale Elverket gis rett til å oppføre samt drive en nettstasjon med tilhørende høy- og lavspent fordelingsnett. Det vil ikke uten Everkets samtykke bli foretatt beplantninger eller andre tiltak som kan hindre vedlikehold eller adkomst for personer eller transportmidler iflg. kontrakt inneh. diverse bestemmelser. Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:369 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.2004 - Dokumentnr: 15070 - Erklæring/avtale Rett til Lyse Gass orgnr. 982029733 til å ha liggende og vedlikeholde rørledning med nødvendige tekniske innretninger Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:369 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.2018 - Dokumentnr: 575638 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:369 Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:369 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.2018 - Dokumentnr: 575638 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:369 Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:369 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.2018 - Dokumentnr: 1426444 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Stavanger Kommune Org.nr: 964 965 226 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:369 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2023 - Dokumentnr: 310204 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr: 1103 Gnr: 22 Bnr: 9 Rettighetshaver: Knr: 1103 Gnr: 22 Bnr: 376 Snr: 1 - 60 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.2023 - Dokumentnr: 195324 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:22 Bnr:376 Snr:1 - 60 Gjelder festelokaler og gjestehybel i første etasje Gjelder denne registerenheten med flere Kopi av tinglyste dokumenter kan sees hos megler.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Det er ønskelig med overtagelse snarest mulig. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,30% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 50 700,- Grunnpakke Leilighet kr. 9 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 6 990,- Tillegg Nordvik Ekstra Large kr. 11 900,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 24 870,- Samlet skal selger betale kr. 150 060,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thea Edland, Eiendomsmegler
905 85 010
t.edland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sørvest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 933480879
Lars Hertervigs gate 3, 4005 STAVANGER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget