Halfdan Jønssons vei 5

Laster salgsoppgave...

Halfdan Jønssons vei 5Bærum

1/81

Utvalgte bilder

Bærum: Halfdan Jønssons vei 5

Prisantydning: 26 500 000,-

Totalpris: 27 163 590,-

Kommunale avg.: 26 930,- per år

BRA-i: 374 m²

Bestill salgsoppgave

Bekkestua

Velkommen til Halfdan Jønssons vei 5 - et særpreget og eksklusivt hjem som kombinerer vakre designdetaljer med imponerende romfølelse: Innerst i villablindvei Omfattende ombygd & utvidet 2011–2013, senere betydelig oppgradert Romslig stue-kjøkkenløsning m/imponerende takhøyde Foldedører åpner hel vegg mot terrasse Kebony-terrasse & pergola m/elektrisk tak Vannbåren gulvvarme/bergvarme Mange boder & innebygde skap Utleiedel m/inntekt 20 000+/mnd Bilfri skolevei & turstier til marka Kort gange til skoler, NTG, Oslo International School, barnehager & Bekkestua sentrum 20 min ekspressbuss til Oslo sentrum - sone 1 1492m² solrik, skjermet tomt m/stor plen & frukttrær Garasje mulig innenfor dagens utnyttelsesgrad Arkitekttegninger av basseng m/underjordisk garasje(ikke søkt)

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1979

Soverom:: 5

Prisantydning:: 26 500 000,-

Omkostninger:: 663 590,-

Totalpris:: 27 163 590,-

Kommunale avgifter:: 26 930,- per år

Totalt BRA:: 374 m²

Tomteareal:: 1 491,7 m² (eiet)

Energimerking:: B - lysegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 20. september, kl. 12:00 - 12:45 mandag 21. september, kl. 18:15 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Halfdan Jønssons vei 5, 1357 BEKKESTUA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

906 56 346 j.hansen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

410 08 454 C.thaulow@nordvikbolig.no

1979

BRA-i: 374 kvm
Totalt BRA: 374 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 207 kvm. Hoveddel: Hall, arbeidsrom, soverom, gang, vaskerom, bad, teknisk rom, hobbyrom, bod, bod 2 og rom som i dag benyttes som soverom (Ikke bruksendret). Utleiedel: vindfang, stue/kjøkken, bad, soverom og gjesterom/soverom(ikke bruksendret).
Totalt BRA: 207 kvm

1. etasje:
BRA-i: 167 kvm. Stue, kjøkken, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad.
Totalt BRA: 167 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det bemerkes at vindu på ett soverom i underetasje er plassert for høyt på vegg, og vindu på ett soverom i hybeldel gir for lite dagslys for å tilfredsstiller krav til rømningsvei/lysforhold. Boligen har i dag syv rom som benyttes som soverom. To rom i underetasjen er ikke søkt om bruksendring for/godkjent som soverom. Disse to rommene er derfor ikke telt med under antall soverom i prospektet.

Velkommen til Halfdan Jønssons vei 5 – et hjem utenom det vanlige, hvor særpreg, arkitektoniske kvaliteter og eksklusive detaljer forenes med gjennomført kvalitet og høy komfort. Innerst i en rolig og barnevennlig blindvei på Bekkestua ligger denne imponerende og særdeles innholdsrike boligen, omgitt av en romslig og vakkert opparbeidet tomt. Her får du en sjelden kombinasjon av tilbaketrukket beliggenhet og nærhet til alt du trenger i hverdagen – med kun få minutters gange til Bekkestua sentrum, skoler, barnehager, kollektivtransport og et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. I enden av gaten ligger historiske Nadderud Gård, hvor du raskt og enkelt får tak i selvplukkede bringebær om sommeren og ved til peiskos om vinteren. Boligen strekker seg over to plan og byr på en gjennomført kombinasjon av klassisk arkitektur, moderne funksjonalitet og en rekke vakre detaljer. Den omfattende ombyggingen i 2011-2013 har skapt et hjem med generøse oppholdsrom, takhøyde på opptil ca. 3,5 meter (iht. tidligere salgsoppgave), store vindusflater og en særegen atmosfære. Flere oppgraderinger de senere årene understreker at boligen er godt ivaretatt og fremstår med høy standard. Husets naturlige midtpunkt er den imponerende stue- og kjøkkenløsningen, hvor store vindusflater, foldedører som kan åpne en hel vegg inn mot terrassen, lyddempende himling fra BICO, romslige dimensjoner og gjennomtenkte materialvalg skaper en elegant ramme rundt både hverdagsliv og selskapelighet. Kjøkkenet er utformet for deg som liker å lage mat og samle mennesker, med stor kjøkkenøy, rikelig arbeidsplass, integrerte stekeovner, bred induksjonstopp fra 2026 og en oppvaskmaskin fra 2025. Gjennom boligen møter du et rikt utvalg av særpregede detaljer som gir hjemmet karakter og personlighet. Marokkanske sementfliser, marmorfliser, brunoljet trapp i massiv eik med sort smijern, heltre eikestavsgulv, håndmalt japansk gull-tapet, klassisk Brunner-peis med viktoriansk peisramme, vakkert listverk, dørhåndtak, stukkatur og detaljer inspirert av en svunnen tid – her er det lagt stor vekt på kvalitet, estetikk og helhet. Komforten er gjennomtenkt også under overflaten. Vannbåren gulvvarme tilknyttet bergvarmepumpe i de fleste rom, gir behagelig varme og kan styres individuelt via app. Det er også montert screens foran åtte av vinduene på fasaden for økt komfort i både underetasje og 1. etasje. Boligen har hele tre baderom med elegante marmorfliser. Hovedbadet byr på to regnfallsdusjer med chinoise-tapet bak glassvegg og et frittstående badekar på løveføtter i emaljert støpejern. Det er montert historiske vegglamper over en plassbygget innredning i brunoljet heltre med en bred servant hvor det er to armaturer – påkostede detaljer som tilfører rommet en helt egen eleganse. I tillegg kommer arbeidsrom, hobbyrom, vaskerom, teknisk rom, flere boder og fem soverom og to rom som i dag brukes til soverom. For den store familien eller deg som ønsker ekstra fleksibilitet, er den separate utleiedelen et stort pluss. Med egen inngang, stue/kjøkken, bad, et stort soverom og et rom som er blitt brukt til både soverom og kontor, kan arealet benyttes som utleiedel, generasjonsbolig, ungdomsavdeling eller som en privat del for gjester og familie. Ute venter en romslig og solrik tomt med flere flotte soner for både avslapning, lek og sosialt samvær. Tomten er pent opparbeidet med høy bøkehekk, prydbusker, bærbusker, frukttrær, plener, støttemur, hvit marmor singel i innkjørsel, trapp i granittstein, støpte trapper, m.m. Fra stue/kjøkken er det utgang til en ca. 47 m² stor terrasse med vedlikeholdsfritt Kebony Clear-terassegulv fra 2020 som har 30 års produsentgaranti. Kebony Clear terrassebord er uten kvist, som gir et jevnt, behagelig og moderne uttrykk. En eksklusiv, elektrisk pergola med taklameller som kan lukkes helt, delvis eller åpnes helt, gjør at terrassen kan nytes i både sol og regn. Samtidig gir pergolaen effektiv solskjerming for stuen og de store vindusflatene, slik at varmeinnslipp og sjenerende sollys kan begrenses på varme og solrike dager. I tillegg kommer en terrasse på ca. 15 m² med vedlikeholdsfritt terrassebord i kompositt ved kjøkken/soverom, en skiferbelagt markterrasse på ca. 15 m² ved inngangspartiet og en terrasse utenfor utleiedelen på ca. 14,5 m2 i støpt betong. Tomten gir samtidig rikelig med plass til både kjøkkenhage, lek og aktiviteter – eller late sommerdager i solen fra morgen til kveld. Det foreligger arkitekttegninger for et 12 meter langt svømmebasseng og underjordisk garasje. Tiltaket er ikke omsøkt og vil kreve dispensasjon fra gjeldende utnyttelsesgrad. Innenfor dagens utnyttelsesgrad er det mulig å oppføre en romslig dobbelgarasje på inntil ca. 39 m², forutsatt at øvrige krav blant annet plassering er oppfylt. Det er i dag gode parkeringsmuligheter på grusområdet på egen tomt med plass til mer enn fem biler i dag, og det er satt opp elbillader med tak ved biloppstillingsplassen. Denne eksklusive boligen går over to etasjer, og inneholder: - Underetasje: Hoveddel: Hall, arbeidsrom, soverom, gang, vaskerom, bad, teknisk rom, hobbyrom, bod, bod 2 og rom som i dag benyttes som soverom (ikke bruksendret). Utleiedel: vindfang, stue/kjøkken, bad, soverom og rom som er benyttet til soverom(ikke bruksendret). - 1. etasje: Stue, kjøkken, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad.

BOLIGEN ROM FOR ROM: Det er montert vannbåren gulvvarme (varmes opp av bergvarmepumpe) både i utleiedelen og i de fleste rom i hoveddelen av boligen. UNDERETASJE: HOVEDDEL: Entré/hall: Velkommen inn til en meget stilfull hall. Den brunoljede eiketrappen med gelender i brunoljet massiv eik og sort smijern er en kopi fra en herskapelig trapp i Frankrike, og gir et lekkert og eksklusivt førsteinntrykk. Sementflisene med “marrokansk” mønster er 100 % håndlagde og produseres på nøyaktig samme måte i dag som på 1800-tallet. Siden mønsteret støpes som et tykt lag av farget sement i stedet for å være glasert på toppen, får disse flisene en helt unik dybde, en matt tekstur og en fantastisk patina som bare blir vakrere med årene. Hallen er lys og romslig med integrerte garderobeskap med hele ti speil-dører. I tillegg er det god plass til ekstra entrémøbler og eventuelt oppheng. Arbeidsrom: Praktisk og lyst arbeidsrom med to vinduer, ruteparkett i massiv eik med vannbåren gulvvarme og en hel vegg med integrerte skap og skuffer - perfekt som hjemmekontor, leserom eller et rolig tilfluktssted i hverdagen. Elektriske screens foran vinduene gir effektiv solskjerming og gjør det enkelt å regulere lysinnslippet – særlig praktisk ved skjermarbeid. Soverom: Boligens hoveddel har i dag fem rom som benyttes til soverom, hvorav 2 befinner seg i underetasjen. Her er det gode møbleringsmuligheter og en behagelig atmosfære. Ett av rommene i underetasjen er ikke bruksendret/godkjent som soverom. Alle rommene har i dag integrerte garderobeskap med speil-dører, plass til seng, skrivebord og øvrig ønsket møblement, og de kan enkelt tilpasses familiens behov – enten som barnerom, gjesterom, ekstra stue eller hjemmekontor. Soverommet i underetasjen som vender mot syd har vannbåren varme i gulvet og elektriske screens foran de to vinduene, som gir effektiv solskjerming og jevn temperatur. Soverommet i underetasjen som vender mot nord har ikke vannbåren gulvvarme og er ikke bruksendret. Bad: Delikat bad med marmorfliser på gulv og vannbåren gulvvarme. Dimbare downlights fra 2023 gir behagelig belysning, mens et antikt baderomsmøbel med marmortopp og en gullfarget servant tilfører særpreg. Det er veggmontert toalett og balansert ventilasjon. Det åpne dusjhjørnet har slukrenne, regnfallsdusj og en vegg med marmor-mosaikkfliser – en gjennomført kombinasjon av klassiske og tidløse materialer. Vaskerom: Via en lyddempende branndør, kommer man inn til et separat vaskerom med balansert ventilasjon og sentralstøvsuger. Rommet har malt betonggulv, en praktisk utslagsvask, benkeplater, tørkesnor i rustfritt metall og plastsluk. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel er praktisk plassert under benkeplaten. Det ikoniske, luksuriøse tapetet Nina Cambell Paradiso fra Osborne & Little gir rommet en elegant, klassisk og leken atmosfære. Designet er opprinnelig inspirert av Dantes poesi og renessansens Firenze og kjennetegnes av overdådige fugler på grener fulle av blomster. Hobbyrom: Allsidig og romslig hobbyrom med massivt eikeparkett lagt i fiskebensmønster og vannbåren gulvvarme. Rommet egner seg perfekt til TV-rom, hjemmekontor, oppbevaring eller som et eget rom for familiens prosjekter og interesser. UTLEIEDEL: Vindfang: Velkommen inn til den separate utleiedelen med egen inngang. Her er det plass til klær og sko. Stue/kjøkken: Åpen stue- og kjøkkenløsning med laminatgulv i tre-etterligning og behagelig vannbåren gulvvarme. Her er det god plass til spisebord og sofa, samt Tv-møbel. Kjøkkeninnredning fra 2011 med glatte fronter, laminert benkeplate og ventilatorhette i stål med kullfilter. De hvite, blanke flisene strekker seg fra benkeplaten og helt opp til taket og gir kjøkkenet et lyst og eksklusivt uttrykk. En lang, åpen stålhylle over benkeplaten gir praktisk oppbevaringsplass og tilfører en elegant kontrast til de hvite flisene. Kjøkkenet har spotbelysning i taket, vaskekum og oppvaskmaskin. Bad: Badet i utleiedelen har marmorfliser i to størrelser og vannbåren gulvvarme. Rommet er utstyrt med servant nedfelt i plassbygget servantmøblement dekket med marmorfliser, veggmontert toalett, åpent dusjhjørne med regnfallsdusj og elektrisk avtrekksvifte. Badet har nisje og opplegg for vaskemaskin i servantmøblementet. Soverom: Utleiedelen har ett soverom med garderobeløsning og ett rom som også blir brukt til soverom, men som ikke er bruksendret/godkjent som soverom. Begge har behagelig vannbåren gulvvarme. Her får man en fleksibel planløsning som gir gode muligheter for både overnattingsgjester, hjemmekontor eller annen ønsket bruk. 1. ETASJE: I boligens hovedetasje finner man en svært stor stue- og kjøkkenløsning med meget generøs takhøyde (opptil 3,5 m) og lyddempende himling fra BICO, store vinduer og vindusfoldedører som kan åpnes helt opp mot terrassen. Du får umiddelbart en svært behagelig romopplevelse - det perfekte samlingspunkt og festarena for storfamilien, venner eller bedrifter. Kjøkken/ spisestue: Meget lekkert og sosialt kjøkken med glatte fronter, kompositt benkeplate og ventilatorhette i stål med avtrekk ut. Kjøkkenet med kjøkkenøy er funksjonelt utformet og har rikelig med skap-, skuffe- og benkeplass, noe som gir optimale arbeidsforhold for matlaging. Kjøkkenøya har underlimt oppvaskkum og ett-greps kjøkkenarmatur med fleksibel slange som kan trekkes ut ved behov. Her er det også god plass til en stor spisegruppe som gjør det enkelt å mingle med gjestene mens man lager mat eller følge med på barna mens de gjør lekser. Gulvet har behagelig vannbåren varme, og de historiske “marokkanske” flisene er håndlagde og har en matt tekstur og patina som bare blir vakrere med årene. Det er store vindusflater på 3 av veggene og uplights belysning i spisestuen. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte kvalitetshvitevarer som kombiovn med stek, micro og damp fra 2023, stekeovn og bred induksjonstopp fra 2026 og en oppvaskmaskin fra 2025. Det er integrerte spotter i taket over kjøkkenbenken, samt oppheng til hengende lamper over kjøkkenøy og spisebord med 3,4 meter under taket på det høyeste. Stue: Særdeles innbydende og representativ stue med vakker heltre eik stavparkett lagt i fiskebensmønster med vannbåren gulvvarme, ekstra høye gulvlister og en imponerende takhøyde på opptil 3,4 meter med flere vinduer som smykker veggene. Med vindusfoldedørene kan hele den ene veggen åpnes ut mot terrassen med pergola på en varm sommerdag eller hvis det er mange samlet i festlig lag. De eksklusive tapetene tilfører rommet et særpreget og sofistikert uttrykk, herunder en håndmalt japansk gullblad-tapet på endeveggen og et sofistikert, lett glitrende Asanoha-tapet på de tre øvrige veggene som danner et repeterende nettverk av stjerner og prismer som innen japansk kultur symboliserer god helse, styrke og beskyttelse mot det onde. Den romslige stuen gir god plass til en stor og komfortabel sofagruppe med tilhørende møblement, samt flygel eller bibliotek eller andre soner etter behov. En Brunner peis med hevedør og viktoriansk peisramme tilfører varme og karakter, mens flere store vindusflater helt ned til gulvet sørger for et fantastisk lysinnslipp og en luftig atmosfære - og en fantastisk utsikt over den store hagen med fruktrær, busker og høy bøkehekk i enden. Soverom: Hovedetasjen byr på en komfortabel soveromsavdeling med tre innbydende soverom med vannbåren gulvvarme, hvorav et romslig hovedsoverom med eksklusive tapeter i mørke farger. Her er det hele to store vinduer og en vindusdør ut til den romslige balkongen mellom hovedsoverommet og kjøkkenet. Fra sengen kan du nyte utsikten over hagen, med den vakre låven til Nadderud gård i enden av gaten. Soverommene er både smakfullt og praktisk utformet med svært mange innebygde skapløsninger med speildører. Det ene soverommet har en plassbygget seng fra det anerkjente møbelsnekkeriet Snekker-Lars på Stabekk. Det er gode møbleringsmuligheter, enten du har behov for barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Bad: Innbydende og påkostet hovedbad med marmorfliser på gulv og behagelig vannbåren gulvvarme. Rommet er utstyrt med plassbygget baderomsinnredning i brunoljet heltre med toppmontert servant og to armaturer, speilbelysning og veggmontert toalett. Dusjsonen er flott avskjermet med glassvegg og glassdør og har to regnfallsdusjer. Veggen bak dusjene er dekorert med håndverksmessig chinoiserie-tapet, beskyttet av diamanthvitt glass, som tilfører rommet et eksklusivt og særpreget uttrykk. Et frittstående badekar på løveføtter i emaljert støpejern understreker den klassiske elegansen. Badet har balansert ventilasjon. Garderobegang: Elegant garderobegang i tilknytning til soveromsavdelingen, med gullfarget tapet og innebygde garderobeskap med speildører langs veggen. Over skapene er det integrerte oppbevaringsluker helt opp mot taket, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Den generøse takhøyden på opptil 3,4 meter gir gangen et luftig og herskapelig preg. Boligen har flere boder, som gir gode lagringsmuligheter - herav: Hoveddelen: - Stor, uoppvarmet bod på ca 45 m2 under terrasse hvor temperaturen aldri har vært under 4 grader om vinteren eller over 18 grader om sommeren. - Bod på ca 10,5 m2 med vannbåren varme i gulvet som i dag brukes som lager og kontorplass - med arkiv-skuffer til oppbevaring av kunstneriske arbeider. - Bod på ca 11,5 m2 med vannbåren varme i gulvet og heltre eikeparkett som i dag brukes til hobbyrom. - Bod/rom som i dag brukes som soverom på ca 7 m2 med heltre eikeparkett og vindu som kan brukes som rømningsvei, og som i dag brukes til gjesterom. - Ved- og redskapsbod på 5 m2 i hagen som opprinnelig ble bygget som kaninbur. - Oppbevaringstelt på ca 13 m2 på parkeringsplassen som brukes til oppbevaring av snøfreser, snømåke, vedkutter, stiger, sykler m.m. - Bod til billader m.m. på ca 1 m2 Utleiedelen: - Bod/rom som i dag brukes som soverom på ca 6 m2 som i dag brukes til kontor og gjesterom av leietaker - Utebod på 2 m2 på grusen utenfor utleiedelen.

Godt med biloppstillingsplasser (plass til 5+ biler) på egen tomt. Elbil-lader er montert i egen bod ved gjerdet på den gruslagte biloppstillingsplassen. Innenfor dagens utnyttelsesgrad er det mulig å oppføre en garasje, forutsatt at øvrige krav blant annet plassering er oppfylt, ref. vedlagt mulighetsstudie.

Omfattende modernisert og påbygd: 2011-2013. Følgende utbedringer, oppgraderinger eller påkostninger er gjort av nåværende eier: 2014: Plantet prydbusker 2014: Firma skiftet ut vindu til ett større vindu på det minste rommet i 1. etasje 2014: Elektriker utvidet med flere sikringer i sikringsskapet 2014: Firma satte inn ekstra dør til gang, samt lyddempende branndør til vaskerom 2014: Flotte Gulv AS: La heltre eikestav-gulv i tre rom i underetasjen (soverom, hobbyrom og gang) med høye profilerte gulvlister 2014: Firma satte opp lettvegg med innebygget skapløsning, slik at det største soverommet i 1. etasje ble til ett stort soverom og et kontor. 2015: Bico AS: Montering av 100 m2 lyddempende, akustisk himling i stue og kjøkken 2. etasje til 200.000 NOK 2015: Verisure: Installerte anlegg med Yale doorman dørkodelås, samt 12 røykvarslere i huset (inkludert utleiedelen) tilkoblet Verisure, i tillegg til dørsikring på tre dører og 3 innbruddsdetektorer med kamera. 2015: Håndverkere anla uteområde med betonggulv, støttemur og trapp på østsiden utenfor utleiedel (godkjent av nabo, men ikke byggemeldt) 2015: Rørleggerbedrift la vannrør og monterte to nye utekraner mot nord og vest med både varmt og kaldt vann 2016: Håndverker monterte innebygd skap med oppbevaring i vegg over, tapetserte og malte hovedsoverom 2. etg 2018: Montering av ny servant og baderomsinnredning 1. etasje 2018-2026: Anlagt plen, plantet fruktrær, bærbusker og stadig mer bøkehekk hvert år siden 2018 2019: Arkel Romerike AS og Lady Persienneindustri AS: La ledninger og monterte screens på 8 vinduer innfelt i yttervegg med skjulte ledninger. 2019: Intelligent Solutions AS satte opp egen sikringsboks for elbil-lader inne og la ca 40 meter ledning ut fra huset - som ble gravd ned - og monterte elbil-lader på gjerdet ved parkeringsplass på tomta 2020: Oslo Fasade AS la vannbrett på alle vinduer, gjorde 8 av vinduskarmene større for å få plass til screen-kasse øverst, skiftet ut ett vindu på soverom i 1. etasje fra et vindu som ikke kunne åpnes til et vindu som kunne åpnes, la takrenner rundt terrassen, la nedløpsrør i grunnen godt ut fra grunnmur, fjernet sluk og en halv meter med mur fra terrasse, la ny membran på terrasse og støpte nytt gulv med fall mot takrenner, la Kebony Clear tregulv med 30 års garanti fra produsent, laget luftekanaler på toppen av yttervegger, og monterte insektsnett, monterte nye trebord på undertaket, laget sirkulasjonskanaler med svart beslag nederst på yttervegger, pusset og malte mesteparten av fasaden med StoColor Lotusan G hvit/Farge 100 WEISS 2020: Kind Energi AS: Skiftet ut temperatur-reguleringssystemet til bergvarmeanlegget slik at temperaturen kan stilles inn på ulike tider i ulike rom via en app - gir mer komfortabel innetemperatur - og strømsparing 2021: Bico AS: Sprøyte-maling med Rocfon Mono akustikkpuss på 100 m2 himling i kjøkken og stue. 2021: Utedesign AS: Montering av pergola med tak som kan lukkes helt og åpnes på terrasse 2022: Moann Byggtjenester AS: Produksjon og montering av plassbygget, heltre baderomsinnredning i 2. etasje 2023: Envieco AS: Monterte varmtvannsbereder (produsert i 2020) 2023: Skogheim El. Installasjon AS: Monterte nye downlights på begge badene i hovedhuset i 1. og 2. etasje. Utbedring av jording tilkobling på vannrør. 2023: Envieco AS: Monterte ny bergvarmepumpe til over 200.000 kr 2023: Snekker-Lars AS: Produksjon og montering av plassbygget, malt seng med skuffer på ett soverom i 2. etasje 2023: Einar Stange AS: Tilførsel av 10 tonn hvit marmor singel i innkjørsel. 2024: Østberg Norge AS: Skiftet viftemotorer i ventilasjonsanlegg. 2025: Montering av ny AEG oppvaskmaskin på kjøkken 2025: Firma monterte ny himling (malte gipsplater) i gang 1. etasje 2025: Verisure: Byttet ut alle røykvarslere og sensorer - og installerte kameraovervåkning ved inngangsparti og på terrasse utendørs, knyttet til Verisure 2025: Christiania Rørleggerbedrift AS: Bytte av bunnventil på kjøkkenvask i utleiedelen 2025: Skogheim El installasjon AS: Skiftet sikringsboksen til billader inne og satte opp ny og bedre elbillader ute, samt bod til elbillader 2026: Malt tak over inngangsparti og over terrasse, samt diverse vegger inne. 2026: Monteringsgutta AS: Montering av ny Siemens induksjonsplatetopp med Home Connect
Modernisert/Påkostet år: 2011

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2011: Bygging av tre nye bad ved Veto Rør AS, Membraner og Taktekking AS (i følge dokumenter i Byggesaksmappen og egenerklæringsskjema fra tidligere eier) 2018: Montering av ny servant og baderomsinnredning 1. etasje 2022: Moann Byggtjenester AS: produksjon og montering av plassbygget, heltre baderomsinnredning i 2. etasje 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I følge kvittering fra MEMBRANER OG TAKTEKKING AS, datert 29.09.2011, ble det lagt våtromsmembran med 20 cm oppbrett på bad 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Veto Rør AS. Fakturaer og egenerklæringsskjema fra tidligere eier. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2021: Utedesign AS: Montering av pergola med tak som kan lukkes helt og åpnes helt på terrasse til kr 250.000 2020: Oslo Fasade AS la vannbrett på alle vinduer, gjorde 8 av vinduskarmene større for å få plass til screen-kasse øverst, skiftet ut ett vindu på soverom i 1. etasje fra et vindu som ikke kunne åpnes til et vindu i samme størrelse og design som kunne åpnes, la takrenner rundt terrassen, fjernet sluk og en halv meter med mur fra terrasse, la ny membran på terrasse og støpte nytt gulv med fall mot takrenner, la Kebony Clear tregulv med 30 års garanti fra produsent, laget luftekanaler på toppen av yttervegger, og monterte insektsnett, monterte nye trebord på undertaket, laget sirkulasjonskanaler med svart beslag nederst på yttervegger, pusset og malte mesteparten av fasaden med StoColor Lotusan G hvit /Farge 100 WEISS 2014: Firma skiftet ut vindu til ett større vindu på det minste rommet i 1. etasje 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2011: Drenering utført av Thon & Trondstad maskinentreprenør AS, ifølge egenerklæringsskjema fra tidligere eier. 2020: Tilleggsdrenering mot syd, utført av Oslo Fasade AS 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2014 Firma utvidet med flere sikringer i sikringsskapet 2019: Arkel Romerike AS og Lady Persienneindustri AS: La ledninger og monterte screens på 8 vinduer innfelt i yttervegg med skjulte ledninger. 2020: Kind Energi AS: Skiftet ut temperatur-reguleringssystemet til jordvarmeanlegget slik at temperaturen kan stilles inn på ulike tider i ulike rom via en app - gir mer komfortabel innetemperatur - og strømsparing 2023: Skogheim El. Installasjon AS: Monterte nye downlights på begge badene i hovedhuset i 1. og 2. etasje. Utbedring av jording tilkobling på vannrør. 2023 - AIDA Elektro AS - montering ny stekeovn 2023: Envieco AS: elektrikerarbeid i forbindelse med utskifting av bergvarmeanlegget. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 16.10.2023: Skogheim El. Installasjon AS 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2025: Skogheim El installasjon AS: Skiftet sikringsboksen inne og satte opp ny og bedre elbillader ute, samt bod til elbillader 2019: Intelligent Solutions AS satte opp egen sikringsboks for elbil-lader inne og la ca. 40 meter ledning ut fra huset - som ble gravd ned - og monterte elbil-lader på gjerdet ved parkeringsplass på tomta 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2025: Christiania Rørleggerbedrift AS: Bytte av bunnventil på kjøkkenvask i utleiedelen 2023: Envieco AS: Ny bergvarmepumpe til over 200.000 kroner 2023: Envieco AS: Monterte ny varmtvannstank 2015: Rørleggerbedrift la vannrør og monterte to nye utekraner mot nord og vest med både varmt og kaldt vann 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2011: I følge egenerklæringsskjema fra tidligere eier og byggesaksmappa, var det Ingeniør J.A. Quamme Arkitekt- og Ingeniørtjenester som var ansvarlig søker. Det ble søkt om endring av bygg med tilbygg, påbygg eller underbygg, samt endring av fasade. Ingeniør Johan Frantsen AS søkte om ansvarsrett for ventilasjonsanlegget, men det ble senere endret til Østberg Norge AS. Veto Rør AS søkte om ansvarsrett for innvendig sanitæranlegg, Thon & Tronstad Maskinentreprenør AS hadde ansvarsrett for grunnarbeider og landskapsutforming, G.O Entreprenør AS fikk ansvarsrett for tømrer- og murarbeidet. Det foreligger ferdigattest fra 25.01.2013. Boden under terrassen er ikke søkt om eller byggemeldt av tidligere eller nåværende eier. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja. Beskriv: Periodiske kontroller og service av ventilasjonsanlegget og bergvarmeanlegget, utført av blant annet Östberg Norge AS, Ventilasjon Øst AS og Envieco AS. 2024: Østberg Norge AS: Skiftet viftemotorer i ventilasjonsanlegg. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2014: Firma satte inn ekstra dør til gang, samt lyddempende branndør til vaskerom (var ikke dører her før) 2014: Flotte Gulv AS: La heltre eikestav-gulv i tre rom i underetasjen med høye profilerte gulvlister (var kun betonggulv uten list før) 2014: Firma satte opp lettvegg med innebygget skapløsning, slik at det største soverommet i 1. etasje ble til to rom: ett stort soverom og et kontor med hel vegg med innebyggede skap og skuffer. 2015: Bico AS: Montering av 100 m2 lyddempende, akustisk himling i stue og kjøkken 2. etasje til 200.000 NOK 2015: Verisure: Installerte anlegg med Yale doorman dørkodelås, samt12 røykvarslere i huset (inkludert utleiedelen) tilkoblet Verisure, i tillegg til dørsikring på tre dører og 3 bevegelsessensitive innbruddsdetektorer. 2015: Firma anla uteområde med betonggulv, støttemur og trapp på østsiden utenfor utleiedel (godkjent av nabo, men ikke byggemeldt) 2016: Firma tapetserte og malte hovedsoverom 2. etg og monterte innebygd skap langs vegg 2021: Bico AS: Sprøyte-maling med Rocfon Mono akustikkpuss på 100 m2 himling i kjøkken og stue. 2023: Snekker-Lars AS: Produksjon og montering av plassbygget, malt seng med skuffer på ett soverom i 2. etasje 2023: Einar Stange AS: Tilførsel av 10 tonn hvit marmor singel til innkjørsel. 2025: Firma monterte ny oppvaskmaskin på kjøkken, samt utvidelse med to doble overskap. 2025: Firma la ny himling (malt gipsplater) i gang 1. etasje 2025: Verisure: Byttet ut alle røykvarslere og byttet ut sensorer innendørs til kamera-sensorer - og innstallerte kameraovervåkning ved inngangsparti og på terrasse utendørs, knyttet til Verisure 2026: Monteringsgutta AS: Monterte ny Siemens induksjonsplatetopp med Home Connect 2018-2026 Egeninnsats: Plantet bøkehekk, frukttrær og busker, hentet 10 tonn jord og sådd gress der det bare var stein og byttet ut 10 gjerdestolper 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Før salg i 2014, lave verdier, ingen tiltak nødvendig, i følge tidligere eier 2016 - lave verdier, ingen tiltak nødvendig 16.02-05.08.2026: Eurofins Radonlab. Resultat: Under 20. Ingen tiltak nødvendig. Dokumentasjon foreligger. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja. 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Ja. Beskriv: Utleiedel har eget bruksenhetsnummer og egen strømmåler. Leietager tegner eget strømabonnement.

Jan-Petter Vie

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: UTVENDIG Taktekking av takstein fra 2011. Beslag, renner og nedløp i stål fra 2011 og 2020. Saltak med tresperrer og antatt lett undertak. Taket er konstruert som et varmt tak med isolerte skråhimlinger. Mur og trevegger med pussede fasader. Vinduer med 2 og 3-lags glass og karmer i pvc. Malte profilerte ytterdører. Det er montert tofløyet dør med kodelås til hovedenhet. Terrassedører med glass. Det er montert bred foldedør til terrasse ut fra stue. Terrasse med tregulv i kebony ut fra stue/kjøkken. Kebonygulv er fra 2020. Størrelse 47 m2. Det er montert pergola med elektrisk tak på terrassen. Terrasse i treverk ut fra kjøkken/soverom. Størrelse 15 m2. Markterrasse med skifer ved inngangspartiet. Størrelse 15 m2. Det er utvendige støpte trapper. INNVENDIG Gulv med fliser, ruteparkett, fiskebensparkett, laminatgulv og malt betonggulv. Fiskebensparkett i eik i hobbyrom, det minste soverommet i underetasje og i gang utenfor vaskerom ble lagt i 2014. Eier opplyser at flere gulv er fra 2014, og at parketten er i heltre og at flisene er i marmor/sement. Vegger med tapet, malte flater og marmorflis. Malte himlinger. Lyddempende himling fra BICO på kjøkken og stue i 2. etasje. Overflater m.m. er i fra perioden 2011-2025. Etasjeskillere med lecaelementer og trebjelkelag. Det ble kontrollert for skjevheter i stue/kjøkken og soverom i underetasje, og i stue og gang i 1 etasje, uten å påvise unormale skjevheter. Det er nylig foretatt radonmålinger i boligen, som viser målinger under tiltaksgrense. Elementpipe, tilkoblet peis med heve/senkedør i stue fra 2011. Det er murvegger i boligen, under terreng. Det ble foretatt fuktsøk i vegger i underetasje, uten å påvise unormal fukt. Innvendig eiketrapp fra 2011. Det er innvendige malte dører i boligen. TOMTEFORHOLD Det er ukjent byggegrunn under boligen. Dreneringen rundt boligen er fra 2011. Det er grunnmur i leca eller lignende rundt boligen fra 1979 og 2011. Det er etablert støttemur og trapp i betong i hage. Det er iflg. eier utvendig røropplegg fra 2011 ut fra boligen og til offentlig ledning. TEKNISKE INSTALLASJONER Det er vannrør av type rør i rør opplegg fra 2011 i boligen. Det er avløprør i plast fra 2011 i boligen. Det er balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner i hoveddel av boligen. I separat boenhet er det mekanisk avtrekk i stue og bad, og ellers naturlig avtrekk med ventiler. Bereder på 300 liter er fra 2020. Det er montert vannbåren gulvvarme i de fleste rom i boligen i 2011. Vannbåren varme varmes opp av bergvarme og varmepumpe. Varmepumpe er skiftet i 2023. Det er el-anlegg fra 2011 i boligen. Sikringsskap er med automatsikringer. Det er foretatt el-kontroll i boligen i 2023. Eier har samsvarserklæring på el-anlegget fra 2011. Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. BYGNINGSDELER SOM HAR FÅTT TG2: - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner. - Utvendig > Utvendige trapper. - Innvendig > Overflater - gulv. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer. - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom. - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater gulv. - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk. - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning. - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom. - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater gulv. - Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning. - Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken > Avtrekk. - Våtrom > Underetasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom. - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater gulv. - Våtrom > Underetasje > Bad 2 > Dokumentasjon for våtrom. - Våtrom > Underetasje > Bad 2 > Sanitærutstyr og innredning. BYGNINGSDELER SOM HAR FÅTT TG3: - Tomteforhold > Terrengforhold. - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk. - Våtrom > Underetasje > Bad 2 > Vanntett sjikt, membran og sluk. BYGNINGSDELER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TGIU): Ingen. Det oppfordres til å lese tilstandsrapporten nøye for detaljer og mer informasjon rundt sjekkpunkter på konstruksjon og bygningsdeler.

LAMPER Følgende lamper følger med: - Alle utelamper - Taklamper i alle rom i utleiedelen - Taklamper i alle soverom, boder, teknisk rom og vaskerom i hoveddelen (både plafonder, hengende og spoter). - Integrerte spoter i tak på bad i 1. etasje - Integrerte spoter i tak på bad i 2. etasje, samt to vegglamper over servant - Integrerte spoter i tak på kjøkken Følgende lamper følger ikke med: Alle andre lamper (tak, vegg, stående) i hall, gangene, arbeidsrom, hobbyrom, kjøkken, stue og på bad 2. etasje, som ikke er nevnt over, følger ikke med. HVITEVARER I hoveddelen følger integrerte hvitevarer med, unntatt den ene integrerte stekeovnen som er en SMEG kombiovn. Frittstående kjøleskap, fryser, kombiskap, vaskemaskin og tørketrommel følger ikke med. I utleiedelen følger frittstående kombiskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin med, men ikke komfyren. Nåværende leietakere har fått låne disse hvitevarene kostnadsfritt av selger, men det er ikke en del av leiekontrakten og dermed ikke noe som eventuell fremtidig utleier plikter å gi dem. Leiligheten leies per nå ut delvis møblert med blant annet spisebord, spisestuestoler, sovesofa og lenestol. Dette kan følge med. ANDRE FASTMONTERTE GJENSTANDER Følgende fastmonterte gjenstander følger ikke med boligen: - TV, høyttalere, Montana moduler og papegøye-lysestaker på peisvegg. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet. Utleiedel har eget bruksenhetsnummer og egen strømmåler. Leietager tegner eget strømabonnement. Selger opplyser at hun per i dag får 20 000,- + i skattefrie leieinntekter pr. mnd og at nåværende leietaker har uttrykt ønske om at det videreformidles til potensiell kjøper at de er interessert i å leie videre.

Lukk Om boligen

Kr. 26 930,- pr. 2025

Fakturert beløp i 2025: Avløp: 11 984,94 kr Feiing: 392,04 kr Renovasjon: 4 299,00 kr Vann: 10 254,66 kr Sum: 26 930,64 kr Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Faste løpende kostnader: - Bygningsforsikring (Storebrand Husforsikring super inkl. utleieforsikring - årlig kostnad/premie: kr. 21 600,-) - Innboforsikring - Kommunale avgifter - Strøm - Bredbånd (Telenor - kr. 699 pr. mnd.) - Innbruddsalarm m/ døgnåpen alarmsentral fra Verisure: kr. 599,- pr. mnd. (inkl. 11 røykvarslere til sammen i hoveddel og utleiedel, 3 sjokksensorer på dører, 2 innendørs kamera og 2 utendørs kamera og sirene) Det er opp til kjøper å evt. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kommunen har ikke vedtatt eiendomsskatt.

Primærbolig: Kr. 3 257 623,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 11 082 318,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Storebrand
Polisenr. 3644086

Lukk Økonomi

Tomtestørrelse: 1 491,7 kvm (eiet)

Ute venter en romslig og solrik tomt med flere flotte soner for både avslapning, lek og sosialt samvær. Tomten er pent opparbeidet med høy bøkehekk, prydbusker, bærbusker, frukttrær, plener, støttemur, hvit marmor singel i innkjørsel, trapp i granittstein, støpte trapper, m.m. Fra stue/kjøkken er det utgang til en ca. 47 m² stor terrasse med vedlikeholdsfritt Kebony Clear-terassegulv fra 2020 som har 30 års produsentgaranti. Kebony Clear terrassebord er uten kvist, som gir et jevnt, behagelig og moderne uttrykk. En eksklusiv, elektrisk pergola med taklameller som kan lukkes helt, delvis eller åpnes helt, gjør at terrassen kan nytes i både sol og regn. Samtidig gir pergolaen effektiv solskjerming for stuen og de store vindusflatene, slik at varmeinnslipp og sjenerende sollys kan begrenses på varme og solrike dager. I tillegg kommer en terrasse på ca. 15 m² med vedlikeholdsfritt terrassebord i kompositt ved kjøkken/soverom, en skiferbelagt markterrasse på ca. 15 m² ved inngangspartiet og en terrasse utenfor utleiedelen på ca. 14,5 m2 i støpt betong. Tomten gir samtidig rikelig med plass til både kjøkkenhage, lek og aktiviteter – eller late sommerdager i solen fra morgen til kveld. Det foreligger arkitekttegninger for et 12 meter langt svømmebasseng og underjordisk garasje. Tiltaket er ikke omsøkt og vil kreve dispensasjon fra gjeldende utnyttelsesgrad. Innenfor dagens utnyttelsesgrad er det mulig å oppføre en romslig dobbelgarasje på inntil ca. 39 m², forutsatt at øvrige krav blat annet plassering er oppfylt. Det er i dag gode parkeringsmuligheter på grusområdet på egen tomt med plass til mer enn fem biler i dag, og det er satt opp elbillader med tak ved biloppstillingsplassen.

Det vil bli skiltet med Nordvik visningskilt på fellesvisninger.

Ref. selgers egenerklæringsskjema: Radonmåling utført i 2014 viste lave verdier og uten behov for tiltak, i følge tidligere eier. Seneste måling ble utført av Eurofins Radonlab i perioden 16.02.–05.08.2026, med resultat under 20 Bq/m³. Ingen tiltak nødvendig. Dokumentasjon på seneste måling foreligger.

Lukk Tomt

Eiendommen ligger rolig og tilbaketrukket til innerst i en blindvei, i et veletablert og hyggelig villaområde på Bekkestua. Samtidig er det bare noen få minutters gange til Bekkestua sentrum, skoler, barnehager, kollektivtransport og et rikt utvalg av fritidsaktiviteter - perfekt for barnefamilien! I enden av gaten ligger historiske Nadderud Gård, hvor det tilbys selvplukk av bringebær om sommeren og kjøp av ved til peiskos om vinteren. Aktivitet og fritid: For deg som er glad i aktivitet, har området mye å by på. I nærheten finner du blant annet Nadderud Arena, Nadderud stadion og Nadderudhallen med svømmebasseng og treningsmuligheter, i tillegg til flere kunstgressbaner og tennisbaner. Det er også kort vei til turnhall, flerbrukshaller og friidrettsanlegg. For golfinteresserte er det kort vei til både Haga golfklubb og Grini golfklubb. For deg som liker å løpe eller gå tur, finner du gang- og sykkelveier rett utenfor tomta . Det er kort vei til attraktive turområder som Fredaskogen, Grinijordene, Sauejordet og ut Pilgrimsleden. Herfra er det en naturlig og sømløs overgang til Bærumsmarka, som byr på milevis av preparerte skiløyper, flotte tur- og sykkelstier samt idylliske badevann (Østernvann). Det finnes også flere sjarmerende serveringssteder i marka, som gjør turen til en opplevelse i seg selv. Brunkollen markastue byr på klassisk norsk turidyll, med servering av bl.a. vafler, bakst og sin populære «Suppe i skogen». Med vogn og små barn er Sæteren Gård et populært turmål. Her er det servering, mulighet for bål og grilling, samt klatreløype og overnattingsmuligheter. En annen favoritt er Kolsåstoppen, som er et yndet turområde for små og store med vidstrakt utsikt på toppen. Servicetilbud: Med kort gåavstand til Bekkestua sentrum, ligger den eiendommen perfekt plassert. Det har vært stor utvikling på Bekkestua i de senere år, uten at stedet har mistet sitt "småby-preg". Bekkestua sentrum fremstår som et trivelig og moderne sentrum som er godt tilrettelagt for både unge og eldre. Her finner du flere store apotek, Sats, flere restauranter og kaféeer, diverse matbutikker, flotte klesbutikker, blomsterbutikker, Vinmonopolet, legesentre, tannleger, bank og mye mer. For ytterligere servicetilbud ligger både Thon Senter Sandvika og populære CC Vest på Lilleaker innen rekkevidde. For den kulturinteresserte byr Presterud gård på ulike aktiviteter, foredrag, kurs og kulturelle innslag. Barnehager og skoler: Boligen sokner til Bekkestua barneskole og ungdomsskole, som ligger i kort, bilfri gangavstand fra boligen. Det er trygg og fin skolevei for barna, og det er mange barn å ta følge med i nabolaget. Det er nærhet til en rekke barnehager, bl.a. Huskestua barnehage, Almeskogen Steinerbarnehage og Nadderudskogen barnehage. Det er ellers flere skoler i gangavstand fra boligen, som for eksempel Oslo International School på Bekkestua, Norges Toppidrettsgymnas (NTG og NTGU), Eikeli, Nadderud og Stabekk videregående skoler. Offentlig kommunikasjon: Med beliggenhet innenfor sone 1 for kollektivtransport, er det utrolig praktisk å reise i Oslo og i resten av regionen med kollektivtransport. Nærmeste bussholdeplass ligger i Hosleveien, bare to minutters gange fra eiendommen. Herifra går det bl.a. ekspressbuss som tar deg til Oslo sentrum på 20 minutter. Det er også gangavstand til både Bekkestua T-bane og Østerås T-bane.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 11.12.1979. Det foreligger ferdigattest for tilbygg og fasadeendring, datert 25.01.2013. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger ifm. tilbygget og ombyggingen av boligen (datert 09.09.10), som i stor grad samsvarer med dagens bruk. Unntaket er det minste soverommet og hobbyrommet i hoveddel, samt det minste soverommet i hybeldel. Disse rommene er tegnet inn som bod, og ikke bruksendret. Lagringsbod under terrasse er ikke byggemeldt og godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse /ferdigattest vil bli gitt for tiltaket, og alle kostnader i den forbindelse. Rømningsvindu som er plassert i bod (nå benyttet som soverom men ikke bruksendret) er plassert for høyt på vegg. Må ha trinn på vegg for å godkjennes. Betong platting utenfor hybel er ikke byggemeldt og ligger nærmere enn en meter fra tomtegrense.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 04.07.2025 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25757/7917435.pdf Delarealer Delareal 1 492 kvm. Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 1967111 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1967111) Navn NADDERUDVEIEN 36a og 38a Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.08.1968 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8785/1967111.pdf Delarealer Delareal 1 455 kvm. Formål Frittliggende småhusbebyggelse Delareal 37 kvm. Formål Kjørevei Byggesaker og planer i nærområdet: Selger opplyser følgende: Nabovarselet kom i februar 2026. Det gjelder Nadderudveien 25, (gårdsnr. 19, bruksnr. 411) - og gjelder oppgradering av vann- og avløpssystemet (Gravsbekken etappe 2) ved Multiconsult. Dette er et varsel etter plan- og bygningsloven på vegne av tiltakshaver Bærum kommune v/Vann- og avløp. Varselet gjelder søknad om rammetillatelse til rehabilitering av vann- og avløpssystem i et område som ligger mellom Bragerveien, Nadderudveien, Hosleveien og Fagertunveien. Halfdan Jønssons vei og min eiendom er ikke berørt.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/19/223: 01.07.1918 - Dokumentnr: 900138 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:1 15.09.1967 - Dokumentnr: 305286 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0219 Gnr:19 Bnr:866 14.02.1969 - Dokumentnr: 300997 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:936 01.01.2020 - Dokumentnr: 1175404 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:19 Bnr:223 01.01.2024 - Dokumentnr: 37373 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:19 Bnr:223 20.10.2014 - Dokumentnr: 900821 - Kjøpekontrakt Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:141 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:141 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:141 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:19 Bnr:141 Snr:4 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,75% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 198 750,- Finn.no Blink - VALGFRITT kr. 9 900,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Samlet skal selger betale kr. 285 750,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jan-Petter Solberg Hansen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
906 56 346
j.hansen@nordvikbolig.no

Charlotte Thaulow Steen, Eiendomsmeglerfullmektig
410 08 454
C.thaulow@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.