Gladengveien 15B

Laster salgsoppgave...

Gladengveien 15BEnsjø

1/40

Utvalgte bilder

Ensjø: Gladengveien 15B

Prisantydning: 5 200 000,-

Totalpris: 5 331 090,-

Felleskost/mnd: 2 512,-

BRA-i: 47 m²

Bestill salgsoppgave

SENTRALT PÅ ENSJØ

VELKOMMEN TIL GLADENGVEIEN 15B! Lys og moderne 2-roms leilighet i 4. etasje med gjennomtenkte materialvalg og en åpen, innbydende atmosfære. Leiligheten har en sydvestvendt balkong på ca. 6 m² som gir gode muligheter for avslapning, og en smart planløsning som er både praktisk og enkel å møblere. Sentral beliggenhet i et levende område med treningssenter, butikker, restauranter, kino, kafeer og svært gode kollektivforbindelser i kort gangavstand. Et hjem som kombinerer moderne standard, funksjonalitet og urban livsstil, med løsninger som gir en enkel og komfortabel hverdag. Her vil du trives :-) HIGHLIGHTS

Heis

To felles takterrasser

God plass til sykkelparkering

Lave felleskost. kr. 2512,-

Sydvestvendt balkong på ca. 6 m²

Kort avstand til buss og bane

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2012

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 200 000,-

Omkostninger:: 131 090,-

Totalpris:: 5 331 090,-

Felleskost/mnd:: 2 512,-

Totalt BRA:: 55 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 4. januar, kl. 14:30 - 15:30 tirsdag 6. januar, kl. 18:00 - 19:00

Hjertelig velkommen til hyggelig visning her i Gladengveien 15B! Skulle ikke oppsatt tid passe, så kontakt meg gjerne (Ingunn). Ser frem til visning :)

Gi bud

Beliggenhet

Gladengveien 15B, 0661 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

954 15 006 i.tennebo@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

414 74 069 c.rojahn@nordvikbolig.no

2012

BRA-i: 47 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 8 kvm. 2 boder. Bod nr. B202 og B207.
Totalt BRA: 8 kvm

4. etasje:
BRA-i: 47 kvm. Entré, bad, soverom, kjøkken, og stue
Totalt BRA: 47 kvm
TBA: 6 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Vi befinner oss sentralt på Ensjø i bygg fra 2012 med nærhet til byen. Sameiet ligger ypperlig til med tanke på nærhet til fasiliteter som dagligvare butikker, treningssentre, spisesteder og offentlig transport. Denne flotte leiligheten ligger i byggets 4 etasje, men har faktisk sydvestvendt balkong med utgang fra stuen som ligger i 5 etasje. Når man kommer inn i leiligheten blir man møtt av en lys, åpen entré med praktisk skyvedørsgarderobe for godt med oppbevaring. Fra entréen er det adkomst til leilighetens åpne kjøkken og stueløsning på venstre side samt baderommet på høyre side. Videre innover i boligen blir vi møtt av en åpen og luftig stue malt i en tidsriktig farge, med åpen kjøkkenløsning mot stuen og gode innredningsmuligheter. Fargevalg og interiørvalg står godt i stil, og prikken over i-en er utgangen til boligens balkong vendt mot en hyggelig felles uteplass. Fra stuen finner man et stort soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møbler samt godt med oppbevaring i garderobeskap. Her kan man flytte rett inn! Det er adkomst via felles inngangsparti hvor det også er trappeoppgang, eller heisadkomst. Oppgangen har callinganlegg. Leiligheten består av: Entré, stue, kjøkken, 1 soverom, baderom og balkong. Intervju med selger: - Hva er deres favoritturer i nabolaget? - Vallefeltet, Tiedemannsparken, barnas natursti går forbi eiendommen, åpnet mandag 22. september, Jordalparken med Jordal Amfi ikke langt unna. - Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget (alder, barn, husdyr, trygghet etc.) - Mennesker i alle aldre, Securitas vakthold om kvelden. (Vi skal fortsatt bo i gården, stortrives her.) - Litt om nærmiljøet og området generelt (offentlig kommunikasjon, servicetilbud, butikk, skole/barnehage, rekreasjonsmuligheter/sport etc. - Veldig sentralt med alt du trenger i nærheten.

ENTRÉ: Leiligheten ønsker velkommen med en lys og innbydende entré som gir et umiddelbart godt førsteinntrykk. Her er det lagt til rette for praktisk oppbevaring med både knagger og hyller, samt en romslig skyvedørsgarderobe som gjør det enkelt å holde orden. Planløsningen er arealeffektiv, og speilflaten i gangen er en praktisk detalj som gjør det mulig å sjekke antrekket på vei ut døren. De lyse og moderne overflatene setter en helhetlig standard som videreføres gjennom resten av boligen - et tidløst utgangspunkt som lar seg tilpasse ulike stiler og behov. Her kan du flytte rett inn! STUE MED UTGANG TIL BALKONG: Stuen er lys og innbydende med store vindusflater som gir et godt lysinnslipp og fin utsikt mot nærområdet. Planløsningen er åpen og praktisk, med plass til både sofagruppe, TV-møbel og spiseplass. Gulvet er belagt med 3-stavs parkett, og har en fin takhøyde på 2,40m. Et perfekt utgangspunkt for å innrede med egne møbler og gjenstander for å skape ditt drømmehjem. Fra stuen er det direkte utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 6 m². I vår- og sommerhalvåret blir balkongen en naturlig forlengelse av stuen, perfekt til samvær og fine stunder med familie og venner eller en rolig morgenkaffe. Her har du ditt eget, private uteområde, og du kan enkelt innrede med utemøbler, beplantning og gass-/elektrisk grill. ÅPEN KJØKKENLØSNING: Kjøkkenet har lyse, glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vaskekum, praktiske overskap til oppbevaring, frittstående komfyr med ventilator plassert over kokeplass samt oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap. Den åpne løsningen mot stuen skaper en luftig og innbydende romfølelse, og gjør det enkelt å lage mat samtidig som man kan være sosial og holde kontakt med familie og gjester. SOVEROM: Soverommet er romslig med plass til dobbeltseng, nattbord og øvrige møbler. Den blå vegg fargen gir rommet karakter og tilfører en fin kontrast til de ellers lyse flatene. Her er det godt med oppbevaring i en romslig garderobe, som gir både oversikt og en praktisk utnyttelse av rommet. BADEROM: Leiligheten har et pent flislagt baderom med gulvvarme. Baderommet har himlinger med lakkerte stålplater, innfelt downlights og er innredet med vegghengt klosett, servant nedfelt i innredningen, og dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og badet har balansert ventilasjon. OPPBEVARING: Leiligheten disponerer to stk kjellerboder på henholdsvis ca. 5 m² og ca. 3 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Lyd- og brannklassifisert entrédør. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass, prod 2011. Balkongdør: Balkongdør med 2-lags glass, prod 2011. Overflater etc.: Himlinger med malte betongelementer. Vegger med malte plater. Gulv med 3-stavs parkett. (Det vil normalt være noe bruksslitasje på overflater. Dette anses som mindre avvik). Takhøyden: Takhøyden i stuen ble målt til: 2,40 m. Innerdører: Innerdører med 3-speil. (Sprekt terskel til soverom.) Ventilasjon: Mekanisk avtrekk med punktavsug fra bad og kjøkken. Tilluft via luftespalter i vegger. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Oppvarming: Boligen varmes opp av radiatorer og elektrisk gulvvarme på bad

Det medfølger IKKE garasjeplass til denne leiligheten. OBS: Det gjøres oppmerksom på at det er en pågående reseksjonering av plassen som ihht megleropplysningene er tilknyttet denne seksjonen (snr. 116), da den skal overføres til snr. 159 (samme eier). Ny eier av denne leiligheten (snr. 116) kan potensielt måtte signere på dokumenter som følge av dette dersom leiligheten har overtagelse før reseksjoneringen er ferdigstilt dersom det kreves av plan- og bygningsetaten/kartverket. Kjøper kan ikke krever erstatning for garasje, eller nekte å signere dette dersom det gis beskjed, da det fremkommer tydelig at garasjeplassen IKKE medfølger dette salget. Kontakt megler ved ytterligere spørsmål. Saken kan følges her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202521518 Det er gateparkering i nærområdet med egne bestemmelser. Sameiet har 75 garasjeplasser tilknyttet eiendommen. Bruksretten til disse kan kun overdras internt i sameiet.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Oppgitt i salgsprospekt når boligen var ny.

Ole-Christian Eng

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass, prod 2011. Dører: Balkongdør med 2-lags glass, prod 2011. Lyd- og brannklassifisert entrédør. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sydvestvendt balkong i betongkonstruksjoner på ca. 6 m². Gulv med betong. Rekkverk i stålkonstruksjoner med glass e.l. Rekkverkshøyden ble målt til: 1,10 m. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av betong. Elektrisk anlegg: Undertegnede har ikke elektrokompetanse, og det elektriske anlegget er derfor ikke faglig vurdert. Det elektriske er veldig begrenset kontrollert i forbindelse med rapporten da dette krever Nemko godkjent kompetanse. På generelt grunnlag anbefales det kontroll av el-anlegget av autorisert firma. TG2 Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk målt til 1,10 m. Dagens krav ved fallhøyde over 10 meter er 1,20 m. Det gis TG2. Det er ikke krav om utbedring nå, men kan bli aktuelt ved fremtidig rehabilitering eller myndighetspålegg. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. 4. etasje - bad - Overflater vegger og himling Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgrad settes av hensyn til alder. Konsekvens/tiltak: Det anses ikke være noen strakstiltak nødvendig, men man bør vurdere å sette inn dusjkabinett på sikt. Man kan også forsegle fugene i dusjsonen. 4. etasje - bad - Overflater Gulv Overflatene ser visuelt bra ut, tilstandsgraden settes av hensyn til alder. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes tiltak for å begrense den direkte vannpåkjenningen eller foreta oppussing/vedlikehold i våtsonen som følge av alder på fliser og tettesjikt. Enkelt tiltak kan være å sette inn et dusjkabinett. 4. etasje - bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det bør fuges på nytt rundt avløp fra vask. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Det anses ikke være noe strakstiltak nødvendig. Bruk av lukket dusjkabinett anbefales. TGIU Varmtvannstank Sentralt varmtvannsberedning.

Alle hvitevarer medfølger i den stand de er.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Leiligheten selges med det som er fastmontert som lamper, garderobeskap, screengardiner, og markise. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 2 512,- pr. mnd

Inkluderer: Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.512,- pr. md. Derav: Felleskostnader kr 2.146,- pr. md. Bredbånd kr 199,- pr. md. Vifte kr 50,- pr. md. - se "om sameiet" (eller årsmøtet) for mer informasjon. Festeavgift kr 117,- pr. md. Felleskostnadene omfatter blant annet forretningsførsel, drift og vedlikehold, felles bygnings forsikringer, kommunale avgifter m.m. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven. Hver leilighet har i juli 2025 fått installert egne vannmålere. Eksakt forbruk for oppvarming og varmtvann faktureres seksjonen etterkuddsvis påfølgende måned. Dette faktureres hver måned sammen med felleskostnadene, men beløpet vil variere ihht. forbruk. Oppvarming og varmtvann er ikke inkludert i beløp gitt overfor. Avregning gjøres av EcoGuard. Styret har vedtatt å øke felleskostnadene med 2,5% fra 01.02.2026. - Økningen på 2,5 % gjelder kun for den linjen som heter «felleskostnader». - Økningen i felleskostnader vil totalt utgjøre et sted mellom kr. 45,- og kr. 140,- per måned, avhengig av sameierbrøken (dvs størrelse på leiligheten). Bakgrunnen for endringen er økte kostnader i forbindelse med drift og vedlikehold av sameiet, herunder bl.a. at kommunale avgifter øker mye (vann og avløp: 23,5% økning og renovasjon: 6% økning). En generell inflasjonsjustert prisstigning er også lagt til grunn.

Inkl. i felleskostnadene.

Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere. Rutinen for å sette opp postkasseskilt ble endret i 2023, og styret synes det ser mye penere ut i oppgangene når alle skiltene er like. Skilt skal bestilles av eier gjennom styret, og koster for tiden kr. 300,-. Det er ikke lov å henge opp egne lapper, da dette ser svært stygt ut, og forringer inngangspartienes utseende.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 1 203 873,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 4 815 491,- pr. 2023

Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Lukk Økonomi

Sameiet er et kombinasjonsbygg bestående av 186 seksjoner, herav 183 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. I tillegg til dette har sameiet et garasjeanlegg. Sameiet har 75 garasjeplasser tilknyttet eiendommen. Bruksretten til disse kan kun overdras internt i sameiet. Sameiet har egen hjemmeside hvor det oppfordres for interessenter å ta en titt: www.glaenga.no / https://home.solibo.no/hp/glaenga Seksjonseier plikter å holde styret informert og oppdatert om e-postadresse og mobiltelefon som ønskes benyttet ved kommunikasjon. I 2024 har flere leverandøravtaler blitt reforhandlet, noe som gir lavere utgifter. Avtalene som er blitt reforhandlet er avtaler om forsikring, forretningsfører, renhold, fjernvarmeregnskap, vektertjenester, og internettleverandør. VAKTMESTER Vaktmestertjenester leveres av Oslo Drift og Utleie A/S, og dette innbefatter også sommer- og vintertjenester (gressklipping, klipping av hekk og trær, snømåking og strøing). Vaktmester sørger også for årlig service på dørhåndtak og låser i fellesområdene. Det er vaktmester som også innehar driftslederansvaret i sameiet, for å ivareta oppfølging av byggets drift. Dette innebærer oppfølging av serviceavtaler, kvalitetskontroll, nødvendige befaringer, identifisering av vedlikeholdsbehov, bidrag til reforhandling av avtaler, og å skaffe tilbud på tjenester. Sameiet har inngått avtale med Securitas Bomiljø. Vektere fra selskapet har faste runder i Glaenga, og kan i tillegg kontaktes av beboerne ved behov. Tjenesten er inkludert i felleskostnader. TAKTERRASSE Sameiet har to takterrasser, med direkte adkomst fra heisene i B- og C-oppgangen. SYKKELPARKERING Det er rikelig med plass til sykler i parkeringsstativer både uten- og innendørs. Sykler kan settes i bodene eller i stativene i kjeller/garasje. I tillegg finnes det stativer utenfor oppgangene. RENHOLD Sameiets renhold av fellesarealer er i perioden ivaretatt av Ren Service AS. Avtalen inkluderer årlig hovedvask, samt ekstra renhold av inngangspartiene i perioden 1. desember til 31. mars. Gulvene i fellesarealene er bonet i 2024. Renholdsavtalen er reforhandlet, og sameiet har byttet leverandør av renholdstjenester fra 1. februar 2025. Ny leverandør er Conluo Renhold AS. FJERNVARME Sameiet har hatt avtale med Ista for avregning av den enkeltes forbruk av fjernvarme. Avregningen foretas én gang i året og oppgjøret skjer over felleskostnadene. Det har vært service på fjernvarmeanlegget i 2024. Fra 1. januar 2025 vil firmaet EcoGuard håndtere fjernvarmeavlesningen. Første halvår vil bli avregnet sommeren 2025, og fra 1. juli 2025 vil forbruk av varmtvann og varme bli innkrevet månedlig via fellesutgiftene. VENTILASJONSANLEGG Hver leilighet har et eget, separat avtrekkssystem med egen vifte på taket som dekker både kjøkken og bad. Viften går kontinuerlig på lav hastighet for å sikre ventilasjon. Ved bytte av kjøkkenhette må takviften ikke kobles fra, da dette er avgjørende for at ventilasjonen skal fungere. Det innkreves et fast beløp på kr 50 per måned per vifte via husleien for å dekke utskifting av vifter. Over ca. 10 år dekker hver seksjon sin andel, og ordningen finansierer seg selv. Sameiet bytter vifter ved behov. Kontakt styret dersom ventilasjonen ikke fungerer som den skal. Følgende info om nærområdet fremkommer i årsinnkalling 2025: Oppgradering av Østre Parkdrag I 2021 fikk sameiet nabovarsel om bygging av Østre Parkdrag bak blokka vår. Byggingen dro ut i tid, blant annet på grunn av juridiske hindre. Imidlertid startet arbeidet 13. oktober 2024, og pågår ut over våren 2025. --> Den åpnet 22.09.2025. Mer info: https://www.oslo.kommune.no/natur-kultur-og-fritid/tur-og-friluftsliv/parker-og-lekeplasser/ostre-parkdrag/ - Følgende saker ble tatt opp i årsmøtet 2025- - Sak 6: Endring av vedtektenes § 1, siste ledd. Styret foreslår at vedtektenes § 1, siste ledd endres ved at ordet «i» strykes, og at ordet «administrasjon» erstattes med «forvaltning». Styrets innstilling Formuleringen "av i" er lite naturlig og foreslås erstattet med "av". Ordet forvaltning er et bedre ord enn administrasjon, og foreslås derfor endret. Endringen er redaksjonell, og innebærer ikke noen endring av formål. Det ble vedtatt at: Ny §1, siste ledd vil lyde (endringer uthevet): «Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og forvaltning av eiendommen med fellesanlegg av enhver art.» - Sak 7: Endring av vedtektenes §2, andre ledd. Styret foreslår at ordet «men» erstattes av ordet «og». Styrets innstilling Styret synes at hensikten med setningen blir mer dekkende om "men" erstattes med "og". Endringen er redaksjonell, og får ingen materiell betydning. Det ble vedtatt at: Ny § 2, andre ledd, vil lyde (endringer uthevet): "Hver sameier har hjemmel i sin seksjon, og rett til bruk av den leilighet som er knyttet til bruksenheten." - Sak 8: Endring av vedtektenes § 12, første ledd. Styret foreslår at vedtektenes § 12, første ledd endres ved at antall styremedlemmer tallfestes, som i dag, men at det er opptil årsmøtet om det er nødvendig med varamedlemmer for den kommende perioden. Dette i tråd med eierseksjonsloven § 55. Styrets innstilling Loven krever at et styre skal bestå av minst tre personer, men har ingen krav til valg av varamedlemmer. Hvis styret består av leder og fire styremedlemmer, er det ikke sikkert det behøves å velge eget varamedlem. Det er det totale antall styremedlemmer som avgjør om styret er bærekraftig også ved frafall i perioden. Endringen medfører ingen innskrenkning av antall styremedlemmer, men gjør det mer fleksibelt å ha en kan-bestemmelse fremfor en skal-bestemmelse når det gjelder valg av varamedlem. Det ble vedtatt at: Ny §12, første ledd vil lyde: «Sameiet skal ha et styre som skal bestå av en leder og to til fire andre medlemmer. Det kan i tillegg velges ett til to varamedlemmer.» - Sak 9: Endring av vedtektenes § 14, fjerde avsnitt. Styret foreslår at henvisningen til § 16 endres i tråd med korrekt henvisning. Styrets innstilling I tredje siste avsnitts første setning står: «I årsmøtet har sameierne stemmerett etter sameiebrøk, jfr § 16». Henvisningen er ikke korrekt, og det er uklart om det henvises til egne vedtekter, eller eierseksjonsloven. Endringen er av redaksjonell art. Det ble vedtatt at: Ny § 14, 4. avsnitt, første setning skal lyde: «I årsmøtet har sameierne stemmerett etter sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 52.» - Sak 10: Endring av § 16 Styret foreslår at § 16 endres ved at det fremgår at forretningsfører enten skal ansettes eller engasjeres. Styrets innstilling Eierseksjonsloven § 61 sier at man kan ansette eller engasjere forretningsfører. I sameiets vedtekter heter det "Styret ansetter forretningsfører og andre funksjonærer i samsvar med lov om eierseksjoner § 61." Styret mener at vedtektene kan virke innskrenkende, og at vårt forhold til forretningsfører har vært engasjement, og ikke ansettelse. Vedtektene bør derfor endres. Det ble vedtatt at: Ny § 16 vil lyde: Sameiet skal ha forretningsfører. Styret ansetter eller engasjerer forretningsfører og andre funksjonærer i samsvar med lov om eierseksjoner § 61. - Sak 11: Husordensreglene punkt 9 strykes. Styret foreslår å stryke punkt 9. Årsaken er at vi har undersøkt tidligere praksis med å innkreve innflytningsgebyr på kr. 1.000,-. Vi forstår den juridiske vurderingen slik at det ikke lenger er lov å kreve inn særskilt innflytningsgebyr fra ny eier. Styret har stanset praksisen, og foreslår at punktet oppheves. Det ble vedtatt at: Punkt 9 i husordensreglene strykes. Sak 12: Endring av husordensregel punkt 1.2 – Støy Det ble fremmet et forslag om å endre støyregelen, da noen beboere opplever dagens regel som for streng og tolker den som krav om total stillhet etter kl. 20.00. Styret anbefalte å beholde dagens regel, da hensynet til naboer allerede ivaretas, samtidig som bakgården fortsatt kan brukes til rolige aktiviteter etter kl. 20.00. Styret påpekte at høylytt lek bør opphøre kl. 20.00 av hensyn til barnefamilier. Forslaget om å tillate høylytt lek og støy i bakgården kun mellom kl. 08.00–20.00 på ukedager og 08.00–23.00 i helger, høytidsdager og i juli, ble nedstemt. Se mer i årsmøte 2025. - Sak 13: Endring av husordensregel om dyrehold, punkt 6.3. Det ble foreslått å fjerne båndtvang på katter, med argument om at frittgående katter kan hjelpe mot mus og rotter. Styret støttet ikke forslaget. De påpekte at rotteproblemer i sameiet tidligere skyldtes matrester og dårlig renhold, og at skadedyr håndteres regelmessig av firma. Frittgående katter kan derimot skape hygieneproblemer, blant annet ved å bruke sandkasser som toalett. Forslaget ble derfor avslått.

Solibo AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

BUDSJETT 2025 SUM DRIFTSINNTEKTER: 8 132 000,- SUM DRIFTSKOSTNADER: -8 007 145,- DRIFTSRESULTAT: 124 855,- RES. FINANSINNT./-KOSTNADER: 0,- ÅRSRESULTAT: 124 855,- OVERSKUDD Mer info om regnskapet ligger i innkallingen 2025 i salgsoppgaven.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad 2 ganger i året. Beboerne er selv ansvarlige for å skifte batteri i leilighetens røykvarsler og ellers påse at brannutstyr er i forskriftsmessig stand. Gode tips til hva som bør sjekkes finner du her: https://www.tryggogsikker.no/brannsikring/

Det er tillatt å holde husdyr som hunder, fugler m.m. inne i leilighetene så lenge dyrene ikke er til sjenanse for andre beboere, og dyreholdet er i samsvar med offentlige bestemmelser. Husdyr skal alltid føres i bånd på sameiets felles arealer av voksen ansvarlig person. Barn må ikke alene gis ansvar for dyr. Båndtvang gjelder også katter. Det er således ikke tillatt med katter som går fritt ut og inn av leilighetene; kun såkalte ”innekatter”. Det er ikke tillatt å lufte eller sette fra seg dyr på fellesarealene, dette gjelder også gjester som medbringer dyr. Ekskrementer skal fjernes omgående.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 94050782

Lukk Sameiet

Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet på Ensjø, et område som de siste årene har vært gjennom en betydelig utvikling. I dag fremstår det som et moderne og trivelig boligstrøk med et bredt utvalg av servicetilbud. Du har kort vei til flere dagligvarebutikker som Rema 1000, Kiwi og Spar ligger alle i nærheten. Like i nærheten finner du også spisestedet Safe as Milk, som byr på en koselig uteplass om sommeren og en varm og innbydende atmosfære innendørs resten av året. Fresh Fitness Ensjø er det nærmeste treningssenteret, mens Sats Hasle er et godt alternativ like ved. På Hasle Torg finner du blant annet vinmonopol, dagligvare, blomsterbutikk og flere andre tilbud. Området har også et godt helse- og velværetilbud med legekontor, tannlege og fysioterapeuter. Tøyenparken, Kampen, Vålerenga og Valle Hovin ligger alle innen kort gangavstand og gir gode muligheter for turer og rekreasjon gjennom hele året. Bare noen få minutters spasertur unna finner du Ensjø Torg, hvor det blant annet finnes apotek, tannlege og kafé. Her ligger også Ensjø T-banestasjon, som med hyppige avganger gir enkel og rask tilgang til resten av byen. Sentrum nås på omtrent fem minutter. Området har også gode bussforbindelser, og i tillegg stopper Flybussekspressen praktisk talt rett i nærheten. Nabolagshuset Petersborg er et aktivt møtested for beboerne på Ensjø, med et bredt utvalg av aktiviteter og tilbud for nærmiljøet. Huset har særlig fokus på barn og unge, men fungerer også som en inkluderende møteplass for folk i alle aldrer.

BUSS: Holdeplass: Gladengveien - ca. 5 minutter å gå. (LINJE: 21 Tjuvholmen, 126 Brandbu, 21 Helsfyr og FB5 Oslo Lufthavn) T-BANE: Holdeplass: Ensjø - ca. 6 minutter å gå. (LINJE ØST: 1 Bergkrystallen, 3 Mortensrud, 2 Ellingsrudsåsen, 4 Bergkrystallen, 2 Nasjonalteateret). (LINJE SENTRUM: 3 Kolsås, 4 Vestli via Majorstuen, 2 Østerås, 3 Jernbanetorget, 1 Frognerseteren, 2 Nasjonalteateret). Sjekk ruter.no for endringer, og en mer detaljert plan!

Skolekrets: Barneskole: Teglverket skole. Ungdomsskole: Elever fortsetter på samme skole (Teglverket skole).

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 23.04.2023. Ferdigattesten gjelder for Gladengveien 15 A-D - Oppføring av boligkompleks. Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 21.12.2018. Gladengveien 15 B - Bruksendring bod til våtrom tillagt del av leilighet H0601. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til S-4317. Gladengveien - Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for område langs Gladengveien, mellom Ensjøveien og Bertrand Narvesens vei til boliger, kontor, forretning og felles avkjørsel med mer - Vedtatt 20.06.2007. Eiendommen er regulert til S-4744. Gladengveien 10 - Detaljregulering - boligbebyggelse, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur med mer - Stadfestet plankart. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - PÅGÅENDE PLANSAKER - Grenseveien 65 - 67 - saken er avsluttet - Omregulering til boligformål Saksnummer: 202008314 - Reguleringssak Mottatt sak: 25.05.2020 Status: Saken er avsluttet Grenseveien mellom Økernveien og Grensesvingen - Utarbeidelse av planforslag - tilrettelegging for syklende og gående Saksnummer: 202460006 - Reguleringssak Mottatt sak: 18.09.2024 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06833 Status: Saken er avsluttet Grenseveien 73, 91 og 95 - utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 202118619 - Reguleringssak Mottatt sak: 26.11.2021 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06823 Status: Saken er avsluttet Grenseveien 99 og 107 - utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 202017619 - Reguleringssak Mottatt sak: 04.11.2020 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06851 Status: Saken er avsluttet Grensesvingen 12 med flere - Oppdatering av planforslag etter offentlig ettersyn Saksnummer: 202201642 - Reguleringssak Mottatt sak: 01.02.2022 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/04606 Status: Saken er avsluttet Karoline Kristiansens vei 1 - 9 - Fyrstikktorget - planforslag til politisk behandling Saksnummer: 201703173 - Reguleringssak Mottatt sak: 24.02.2017 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06861 Status: Saken er avsluttet Innspurten 9 - utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 202453286 - Reguleringssak Mottatt sak: 07.03.2024 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06688 Status: Saken er avsluttet Ensjøveien 16 - 22 - Planforslag til offentlig ettersyn Saksnummer: 202209626 - Reguleringssak Mottatt sak: 24.06.2022 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/09924 Status: Saken er avsluttet Gladengveien 1 og Ensjøveien 14 - oppdatering av planforslag etter offentlig ettersyn Saksnummer: 201918011 - Reguleringssak Mottatt sak: 04.11.2019 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06901 Status: Saken er avsluttet Ensjøveien 3-15 - NRK - Normannsløkka - oppdatering av planforslag etter offentlig ettersyn Saksnummer: 202202903 - Reguleringssak Mottatt sak: 22.02.2022 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06870 Status: Saken er avsluttet Innspurten 15 - Bestilling av oppstartsmøte - Bolig, kontor og næring Saksnummer: 202107993 - Reguleringssak Mottatt sak: 07.05.2021, Avsluttet: 22.01.2025 Status: Saken er avsluttet Østerdalsgata 1 A-L - planforslag til politisk behandling - Kombinert bolig- og næringsformål Saksnummer: 202002020 - Reguleringssak Mottatt sak: 04.02.2020 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06849 Status: Saken er avsluttet Etterstadgata 10 - Nye Vålerenga sykehjem Saksnummer: 201602885 - Reguleringssak Mottatt sak: 26.02.2016 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06891 Status: Saken er avsluttet Etterstadsletta 2 - utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 202111590 - Reguleringssak Mottatt sak: 07.07.2021 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06745 Status: Saken er avsluttet Etterstadsletta 3, 5 og del av 11 - Detaljregulering - Etterstad videregående skole Saksnummer: 201905606 - Reguleringssak Mottatt sak: 30.03.2019 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06798 Status: Saken er avsluttet Etterstadsletta 48 med flere - planforslag til politisk behandling Saksnummer: 202005767 - Reguleringssak Mottatt sak: 07.04.2020 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06919 Status: Saken er avsluttet Brynseng stasjonsområde og torgbygg Saksnummer: 201920328 - Reguleringssak Mottatt sak: 11.12.2019 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06839 Status: Saken er avsluttet Brynsveien 5 m.fl. - Avklaringsfase før offentlig ettersyn - Bryn sentrum - Bolig, næring og sentrumsformål Saksnummer: 201920947 - Reguleringssak Mottatt sak: 20.12.2019 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06859 Status: Saken er avsluttet Brynsengfaret 4 og 6 - Bestilling av oppstartsmøte - Boliger og friområde Saksnummer: 202459694 - Reguleringssak Mottatt sak: 09.09.2024 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06733 Status: Saken er avsluttet Etterstadsletta øst - Utarbeidelse av planforslag - Sykkelvei med fortau Saksnummer: 202462018 - Reguleringssak Mottatt sak: 19.11.2024 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06757 Status: Saken er avsluttet Østensjøveien 40 - 44 - planforslag til politisk behandling Saksnummer: 202208058 - Reguleringssak Mottatt sak: 27.05.2022 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06841 Status: Saken er avsluttet Brynsveien 17 med flere - planforslag til politisk behandling Saksnummer: 202105141 - Reguleringssak Mottatt sak: 23.03.2021 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06880 Status: Saken er avsluttet Innspurten 9 - utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 202453286 - Reguleringssak Mottatt sak: 07.03.2024 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06688 Status: Saken er avsluttet Innspurten 15 - Bestilling av oppstartsmøte - Bolig, kontor og næring Saksnummer: 202107993 - Reguleringssak Mottatt sak: 07.05.2021, Avsluttet: 22.01.2025 Status: Saken er avsluttet Hovinveien 43 A - Bestilling av oppstartsmøte - Boliger Saksnummer: 202460842 - Reguleringssak Mottatt sak: 14.10.2024 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06721 Status: Saken er avsluttet Økernveien med sidegater - Utarbeidelse av planforslag - Gateopprustning - Grønn mobilitet Saksnummer: 202453643 - Reguleringssak Mottatt sak: 13.03.2024 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06734 Status: Saken er avsluttet Detaljregulering - Økernveien 75-81 Saksnummer: 2025/06965 - Plansak Mottatt sak: 12.09.2025 Status: Under behandling Hjørnetomta Grenseveien/Økernveien - Planforslag til politisk behandling - Utbygging av boliger, næring og hotell Saksnummer: 201609079 - Reguleringssak Mottatt sak: 15.06.2016 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06935 Status: Saken er avsluttet Økernveien 97 - Planforslag til politisk behandling - Omregulering til boligformål Saksnummer: 201801786 - Reguleringssak Mottatt sak: 05.02.2018 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06924 Status: Saken er avsluttet Økernveien 115 - Utarbeidelse av planforslag - Oppføring av boliger Saksnummer: 201615880 - Reguleringssak Mottatt sak: 24.10.2016 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06911 Status: Saken er avsluttet Økernveien 119 - 121 - Eikenga 31 - 33 - Utarbeidelse av planforslag - Næringsutbygging Saksnummer: 201906192 - Reguleringssak Mottatt sak: 16.04.2019 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06744 Status: Saken er avsluttet - BYGGESAKER - Karoline Kristiansens vei 4 og 6 - bruksendring av lokale til treningsstudio Saksnummer: 2025/07608 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202555570 Status: Under behandling Fyrstikkalléen 19 - bruksendring av 3. etasje fra kontor til dagsenter Saksnummer: 2025/07718 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202554598 Status: Under behandling Grønvoll allé 2 A-C, 4 A-D, 10 A-H - oppføring av tre boligbygg - Grønvollkvartalet - Bygg B, C og D - Tidligere adresse: Grenseveien 97, Grensesvingen 9 Saksnummer: 2025/10502 - Byggesak Mottatt sak: 22.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202304155 Status: Under behandling Grønvoll allé 6 A-B, 8 A-B, 10 J-K - oppføring av to boligbygg med næring og parkeringskjeller - Grønvollkvartalet - Bygg A og E - Tidligere adresse: Grenseveien 97 Saksnummer: 2025/09836 - Byggesak Mottatt sak: 16.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202206724 Status: Under behandling Grensesvingen 12 - bruksendring til legekontor Saksnummer: 2025/07536 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202556031 Status: Under behandling Etterstadsletta 25 A - bruksendring av loft til bolig, innvendige endringer og fasadeendringer Saksnummer: 2025/12726 - Byggesak Mottatt sak: 21.10.2025 Status: Under behandling Lensmann Hiorths allé 12 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendring Saksnummer: 2025/04085 - Byggesak Mottatt sak: 29.08.2025 Status: Under behandling Lensmann Hiorths allé 13 - tilbygg og fasadeendringer Saksnummer: 2025/12235 - Byggesak Mottatt sak: 14.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202017342 Status: Under behandling Malerhaugveien 20 - oppføring av boligblokk med barnehage i underetasje Saksnummer: 2025/20495 - Byggesak Mottatt sak: 25.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201919904 Status: Under behandling Malerhaugveien 15 - 21 - Oppføring av fire boligblokker på lokk Saksnummer: 2025/09172 - Byggesak Mottatt sak: 13.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202008168 Status: Under behandling Malerhaugveien 28 - oppføring av to boligbygg med barnehage i underetasje og felles parkeringskjeller Saksnummer: 2025/12312 - Byggesak Mottatt sak: 14.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201900040 Status: Under behandling Fredrik Selmers vei 2 - oppføring av kontorbygg Saksnummer: 2025/16394 - Byggesak Mottatt sak: 23.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202453311 Status: Under behandling Fredrik Selmers vei 2 - riving Saksnummer: 2025/11949 - Byggesak Mottatt sak: 09.10.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202452098 Status: Under behandling Grenseveien 82 - innspurten 2 - Oppføring av kontorbygg Saksnummer: 2025/09120 - Byggesak Mottatt sak: 13.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202015299 Status: Under behandling Stålverkskroken 18 - 20 - Oppføring av boligbygg - Blokk C - Tidligere brukt adresse: Bertrand Narvesens vei 8 Saksnummer: 2025/09359 - Byggesak Mottatt sak: 13.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201716639 Status: Under behandling Gladengveien 12 A-N - 14 A-C - Stålverkskroken 40 - 42 - Oppføring av to boligblokker og rekkehus med underjordisk garasjeanlegg Saksnummer: 2025/09125 - Byggesak Mottatt sak: 13.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202015041 Status: Under behandling Grenseveien 61 - gladengveien 22-24 - Oppføring av boligblokk med 75 boenheter og underjordisk garasje Saksnummer: 2025/08013 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201502338 Status: Under behandling Rolf Hofmos gate - oppgradering av vei mellom Ensjøveien og undergangen under Gjøvikbanen Saksnummer: 2025/08600 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202308550 Status: Under behandling

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/129/33/116: 15.12.2010 - Dokumentnr: 989127 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 1 000 000 Gjelder fra dato: 15/12-2010 Tomteverdi: NOK 19 050 000 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 F Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2011 - Dokumentnr: 879615 - Erklæring/avtale Gjelder feste Rettighetshaver: Urbanium Ensjø AS Org.nr: 996 937 763 Bestemmelse om Bruks- og leierett. Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 F Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.2012 - Dokumentnr: 82450 - Elektriske kraftlinjer Gjelder feste Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Nettstasjon nr. 2238 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 F Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.1942 - Dokumentnr: 3256 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1948 - Dokumentnr: 7088 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1954 - Dokumentnr: 5136 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2007 - Dokumentnr: 603046 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:29 Bestemmelser om utbygging/ombygging Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.2008 - Dokumentnr: 250027 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Utbyggingsavtale ang. Gladengveien 15. Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2010 - Dokumentnr: 989127 - Festekontrakt - vilkår Årlig festeavgift: NOK 1 000 000 Gjelder fra dato: 15/12-2010 Tomteverdi: NOK 19 050 000 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.2012 - Dokumentnr: 272975 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 159 Formål: Bolig Sameiebrøk: 120/12366 25.09.2019 - Dokumentnr: 1122647 - Reseksjonering Snr: 159 Formål: Bolig Sameiebrøk: 120/12374 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av fellesareal Endring av tegninger Endring av sameiebrøk 23.10.2019 - Dokumentnr: 1254873 - Reseksjonering Snr: 159 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 120/12374 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel 05.02.1942 - Dokumentnr: 1287 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:1 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 26.08.2015 - Dokumentnr: 776365 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:102 26.08.2015 - Dokumentnr: 776437 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:103 15.12.2010 - Dokumentnr: 989127 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 1 000 000 Gjelder fra dato: 15/12-2010 Tomteverdi: NOK 19 050 000 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 F Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2011 - Dokumentnr: 879615 - Erklæring/avtale Gjelder feste Rettighetshaver: Urbanium Ensjø AS Org.nr: 996 937 763 Bestemmelse om Bruks- og leierett. Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 F Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.2012 - Dokumentnr: 82450 - Elektriske kraftlinjer Gjelder feste Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Nettstasjon nr. 2238 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 F Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.2025 - Dokumentnr: 1238074 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 24.03.1942 - Dokumentnr: 3256 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1948 - Dokumentnr: 7088 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1954 - Dokumentnr: 5136 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2007 - Dokumentnr: 603046 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:29 Bestemmelser om utbygging/ombygging Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.2008 - Dokumentnr: 250027 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Utbyggingsavtale ang. Gladengveien 15. Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2010 - Dokumentnr: 989127 - Festekontrakt - vilkår Årlig festeavgift: NOK 1 000 000 Gjelder fra dato: 15/12-2010 Tomteverdi: NOK 19 050 000 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1942 - Dokumentnr: 1287 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:1 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 04.04.2012 - Dokumentnr: 272975 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 116 Formål: Bolig Sameiebrøk: 46/12366 26.08.2015 - Dokumentnr: 776365 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:102 26.08.2015 - Dokumentnr: 776437 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:103 25.09.2019 - Dokumentnr: 1122647 - Reseksjonering Snr: 116 Formål: Bolig Sameiebrøk: 46/12374 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av fellesareal Endring av tegninger Endring av sameiebrøk 23.10.2019 - Dokumentnr: 1254873 - Reseksjonering Snr: 116 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 46/12374 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 52 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr leilighet kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 029,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 500,- Samlet skal selger betale for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning ihht oppdragsavtalen, og ytterligere avtalte kostnader. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Cato Rojahn, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
414 74 069
c.rojahn@nordvikbolig.no

Ingunn Tennebø, Eiendomsmeglerfullmektig
954 15 006
i.tennebo@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (62%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (0%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Ingunn Tennebø

Eiendomsmeglerfullmektig

Nydalen

i.tennebo@nordvikbolig.no
954 15 006
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Cato Rojahn

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Nydalen

c.rojahn@nordvikbolig.no
414 74 069
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (40)

Utvalgte bilder

LYS, INNBYDENDE 2-ROMS I 4. ETG M/BALKONG - HEIS - FELLES TAKTERRASSE - SYKKELPARK. - LAVE FELLESKOST - RASK OVERTAGELSE

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Ingunn Tennebø

Cato Rojahn

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer