Biribakken 6

Laster salgsoppgave...

Biribakken 6Østre Toten

1/56

Østre Toten: Biribakken 6

Prisantydning: 4 450 000,-

Totalpris: 4 562 630,-

Kommunale avg.: 33 725,- per år

BRA-i: 334 m²

Bestill salgsoppgave

HELGESTADFELTET

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Biribakken 6 - Innholdsrik bolig fra 1986 med flott familievennlig beliggenhet, gode sol og utsiktsforhold. God standard og noe oppgraderte overflater samt gjennomgående downlights. Kort vei til Skreia, skoler og barnehage samt nydelige utmarksområder på Totenåsen. Høydepunkter:

Stor, innholdsrik familievennlig bolig med flott solrik beliggenhet på Helgestadfeltet.

Boligen er over tre etasjer, underetasje med store muligheter.

Bad oppgradert i 2020 og 2021, pent kjøkken fra 2014 med fornyinger i 2019.

Lyse fine og romslige oppholdsrom.

Fine uteplasser som strekker seg over tre sider av boligen.

Frodig hage med lekestue.

Romslig garasje med stor bod over.

Asfaltert gårdplass på oversiden og nedsiden av boligen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1986

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 450 000,-

Omkostninger:: 112 630,-

Totalpris:: 4 562 630,-

Kommunale avgifter:: 33 725,- per år

Totalt BRA:: 365 m²

Tomteareal:: 1 360,7 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 19. mai, kl. 17:00 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Biribakken 6, 2848 SKREIA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1986

BRA-i: 334 kvm
BRA-e: 31 kvm
Totalt BRA: 365 kvm
TBA: 89 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 154 kvm. Entré, 2 soverom, bad, gang, kjøkken, stue, bod, spisestue og garasje inntilliggende.
Totalt BRA: 154 kvm
TBA: 32 kvm. Terrasseplatting mot nord utenfor underetasje.

1. etasje:
BRA-i: 115 kvm. Entré, soverom, spisestue, gang, kjøkken, stue, bad og toalettrom.
BRA-e: 25 kvm. Bod
Totalt BRA: 140 kvm
TBA: 57 kvm. Terrasse mot sør/vest/nord med adkomst fra stue.

2. etasje:
BRA-i: 65 kvm. Bad, loftstue og 3 soverom.
Totalt BRA: 65 kvm

Lekestue
1. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Lekestue
Totalt BRA: 6 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme. Garasje i del av underetasje på 43 m² er medregnet i boligens BRA-i, grunnet innvendig adkomst. Målt takhøyde loftsetasje: Varierende, men målt 238 cm og skråhimling. Deler av loftsetasjen er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde. Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 231 cm. I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: - Terrasse på 57 m² mot sør/vest/nord med adkomst fra stue. - Terrasseplatting på 32 m² mot nord utenfor underetasje. Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Kommentar: Takstmannens sin kontroll innebefatter om boligen har åpenbare ulovligheter, for eksempel ulovlige bruksendringer. Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten. AVVIK MOT BYGGETEGNINGER: Det foreligger enkelte tegninger, men disse er ikke komplette og fremstår ikke likt som dagens bolig. Tegninger er ikke stemplet hos bygningsmyndighetene. Dagens planløsning av underetasje fremstår ikke likt som tegningene. Det er i underetasje etablert adskilt sokkelleilighet uten intern adkomst, det er tegnet inn trapp som tilknytter etasjene på byggetegninger. Det er også endringer på bruken av rom i underetasje, hvor det bla. er etablert soverom i deler hvor som ikke tidligere er rom for varig opphold. Det er enkelte endringer på bad og toalettrom i 1. etasje. Det er søknadspliktig å gjøre om fra tilleggsdel til hoveddel og motsatt. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte forhold. Herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Dersom det skal søkes godkjenning av sokkeleilighet som adskilt enhet vil normalt TEK 17 krav vedrørende brann og lydskille mellom etasjene treffe inn. Det vil også normalt være andre krav knyttet til: takhøyde, dagslys, energi, lyd. Det anbefales å utrede forholdene nærmere.

1.etasje Entré, soverom, spisestue, gang, kjøkken, stue, bad og toalettrom. Terrasse mot sør/vest/nord med adkomst fra stue. Bod. 2.etasje Bad, loftstue og 3 soverom. Underetasje Entré, 2 soverom, bad, gang, kjøkken, stue, bod, spisestue og inntilliggende garasje. Terrasseplatting mot nord utenfor underetasje.

Entré Lys og innbydende entré i 1.etasje med flislagt gulv og nøkkelfri adkomst. Plass til knaggrekker og skohyller for avhenging av klær. Videre inn til romslig hall med god plass til diverse gang- og oppbevaringsmøbler. Det er også inngang i underetasjen. Stue Boligen har stue i begge etasjer i tillegg til tilleggsstue i 1.etasjen. Store fine oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter for de ulike møbelgruppene og anledningene til store og små i familien. Her kan du kombinere dagligstue, fin stue, spisestue og tv-stue som du selv ønsker, mulighetene er mange. Kjøkken Delikat kjøkken med innredning fra 2014, modernisert med ny benkeplate og oppvaskkum i 2019. Innredningen har laminerte skrog med profilerte fronter, noen skap med glassdører og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er male fliser i benkeryggen med belysning over. Kjøkkenet har integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Plass til frittstående kjøl/fryseskap. Innredningen har svært godt med oppbevaring i over- og underskap, samt god benkeplass. Det er god plass til kjøkkenbord med tilhørende stoler, kjøkkenet ligger i eget separat rom. Kjøkken i underetasje har innredning med laminerte skrog, slette fronter og glassfronter. Laminert benkeplate med oppvaskkum i metall. Fliser i benkeryggen som skåner for søl og smuss. Det er integrert koketopp og stekeovn, plass til frittstående oppvaskmaskin og kjøl/frys. Godt med skapplass. Bad, wc og vaskerom Bad i 1.etasje er fornyet i 2021. Helfliset med tidløse fliser i beige toner, panel i himling med downlights. Romslig lys dobbel innredning med slette høyglans fronter. Heltrukket dobbel servant. Godt med oppbevaring i underskuffer. Stort speilskap over med god oppbevaringsplass. Dusjhjørne med glassdører, regnfallsdusj. Vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varme i gulv og mekanisk avtrekk. Separat toalettrom i 1.etasje med panel på vegger, laminatgulv og formpresset panel i himling. Lys innredning med heltrukket servant og underskuff, speil på vegg. Gulvmontert toalett og mekanisk avtrekk. Bad i 2.etasje ble rehabilitert i 2020 og er helfliset og med slett malt tak. Et delikat bad i gråtoner med badekar med dusj, dusjhjørne med glassdører og vegghengt toalett. Lys innredning med heltrukket servant og underskuffer, stort tilhørende speil med integrert belysning. Badet har varme i gulvet, mekanisk avtrekk og tilluft via dør. Lyst baderom i sokkel med nisje med opplegg for vaskemaskin. Badet er helfliset, har en romslig innredning med heltrukket servant og tre underskuffer. Stort speil på vegg med tilhørende belysning. Dusjhjørne med dusjdører i glass og gulvmontert toalett. Badet har mekanisk avtrekk. Soverom Boligen har fire store og gode soverom. Et stort hovedsoverom/master bedroom i tilknytning til badet i 1.etasjen, dette er pr. i dag innredet som garderoberom/kontor. I 2.etasje finner vi tre soverom, to innredet som fine barnerom og et hovedsoverom med en stor og plassrik skyvedørsgarderobe. Felles for rommene er møbleringsvenenligheten, romsligheten og lyse innbydende rom. Lagring Boligen har lagringsmuligheter på innvendige boder i 1.etasje og i underetasje. Ellers lagring i garasje og på stor bod over garasje. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i plast/rør-i-rør og kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i underetasje på bad. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter med ukjent alder plassert på bad i underetasje. Synlige avløpsrør i plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Elektrisk anlegg med i hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer. Generelle materialvalg Innvendige himlingsflater med malte glatte flater, panel og himlingsplater. Vegger med malte glatte flater og panelplater. Gulv med laminat og fliser. Trapper i treverk mellom etasjene. Innerdører er av typen formpressede. _________________________ Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking Avvik: Halvparten av forventet funksjonstid eller mer på taktekking, lekter og undertak er oppnådd. Taktekking er delvis mosegrodd. - Utvendig > Nedløp og beslag Avvik: Beslag har oppnådd mer enn halvparten av forventet funksjonstid. Vindskier bærer preg av elde og slitasje. Råteskadet treverk i vindski er registrert. Det mangler snøfanger på hele/deler av takflatene. - Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning. Kledning bærer stedvis preg av elde og slitasje. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Skrå, isolerte takflater er ikke mulig å inspisere uten bygningsmessig inngrep. Skråhimling har begrenset lufting. - Utvendig > Vinduer Avvik: Værslitte vinduer. Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Omramming rundt vinduer er ført ned på beslag, risiko for fuktopptrekk i treverket. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2015 gis tilstandsgrad 1. - Utvendig > Dører Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på dører er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på dører tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Dører er værslitte utvendig og det er sprekker i overflate. Det er avvik på låsemekanisme mot terskel på 2-fløy balkongdør underetasje. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: NS 3600:2025 angir at avvik angående sikkerhet ikke skal gis tilstandsgrad. I dette tilfellet er det imidlertid registrert avvik som innebærer brudd på krav i dagens gjeldende teknisk forskrift for denne bygningsdelen. Tilstandsgrad er derfor satt på bakgrunn av manglende oppfyllelse av krav i teknisk forskrift, og ikke som en vurdering av HMS forhold i seg selv. Konstruksjoner/overflater er værslitte. Dagens krav til høyde på rekkverk er 100 cm der høyde til terreng er mer enn 0,5 meter. Rekkverket er lavere. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er påvist totalt høydeavvik over 30mm. Det er registrert åpen og rustete armering i etasjeskille av betong. - Innvendig > Rom Under Terreng Avvik: Det er registrert muggsoppvekst på åpen synlig mur i kjeller/underetasje. Deler av bygningsdelene er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil/skader. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Innvendig > Innvendige trapper Avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trapp har ikke rekkverk. Åpninger i opptrinn er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Trappen er bratt og har korte inntrinn. - Innvendig > Innvendige dører - 2 Avvik: Slitasje på vrider og låsekasser. Dører bærer preg av bruksslitasje. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for deler av røranlegg er oppnådd. Kurser for rør-i-rør opplegg er ikke merket. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet funksjonstid for avløpsrør er oppnådd. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Ventilasjonen tilfredsstiller ikke dagens krav til komfort. Det er ikke veggventil på soverom. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Varmtvannsbereder har oppnådd halvparten av forventet brukstid. Det er innført krav i normen "NEK 400: Elektriske lavspenningsanlegg" om at nye varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: Fuktsikringen på bygget er skjult og er en risikokonstruksjon. Dreneringen har en alder som øker sannsynligheten for fuktskader og at dreneringen har en usikker fremtidig funksjon. Forventet funksjonstid er varierende, med type drenering, materiale, grunnforhold, avrenningsforhold og klimaendringer. Halvparten av forventet brukstid eller mer på drenering/fuktsikring er oppnådd. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmur og fundamenter har oppnådd en alder som øker risiko for skader. Konstruksjonen er skjult og ligger under terreng utvendig, noe som gir svært begrensede inspeksjonsmuligheter. På grunn av alder, kan skjulte forhold eller avvik ikke utelukkes. Sprekker/riss ble registrert på grunnmur. Malingsflass, salutslag og avskalling av murpuss på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Stedvis fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene). - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Utvendige vann- og avløpsrør begynner å bli gamle og har nesten oppnådd forventet brukstid. Rørene kan være utsatt for gjengroing, korrosjon, setninger og redusert gjennomstrømming. Det er derfor påregnelig med skader på eldre vann- og avløpsanlegg. Når rørene må skiftes er vanskelig å angi eksakt. - Våtrom > Loftetasje > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Dør er plassert i våtsone. Det kan ikke dokumenter fuktsikker overflate på skråhimling i våtsone. - Våtrom > Loftetasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. - Våtrom > Loftetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Rørgjennomføring i dusjsone er en risikoløsning. - Kjøkken > 1. Etasje > Spisestue > Overflater og innredning Avvik: Enkelte slitasjer/skader er registrert. Fuktsvelling på underside av benkeplate. Fuktsvellinger på enkelte fronter. - Kjøkken > 1. Etasje > Spisestue > Avtrekk Avvik: Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på ventilator/ vifte. Det er skade på bryterpanel - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Vindu er plassert i våtsonen. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk. Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Sluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet brukstid. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Lekkasjevann fra innebygget sisterne synliggjøres ikke. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Avvik: Våtrommet har avtrekksvifte, men ikke funksjon for tilluft. - Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Avvik: Ventilasjon vurderes som ikke tilfredsstillende. Tilluft mangler under dør. - Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Innredning/benkplate bærer preg av slitasje. Bygningsdeler som har fått TG3: - Våtrom > Underetasje > Bad > Generell Avvik: BAD SOKKELLEIL: Fliser på gulv og vegger. Himlingsplater. Sluk av plast. Servant med underskap. Dusjhjørne med glassdører. Gulvmontert wc. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Ved vurdering av våtrommet legges det til grunn krav fra dagens gjeldende Teknisk forskrift (TEK17). Sjekkpunkter vurderes visuelt slik de fremstår ved befaring, uten demontering/ flytting av deksler/innredning ol. Dette er et våtrom som har oppnådd forventet brukstid, og som ikke bør benyttes videre som våtrom. Det må påregnes fullstendig oppbygging av nytt våtrom. Våtrommet gis TG 3. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Tilstøtende konstruksjoner gjør at hulltaking ikke er mulig, overflater på vaskerom av fliser, og kjøkkeninnredning er montert på motstående side. Fuktsøk på overflater er foretatt, se under membran tettesjikt. Når hulltaking for fuktmåling ikke er gjennomført innebærer dette en begrensning i undersøkelsen. Det kan ikke utelukkes at skjulte fuktforhold eller skader i konstruksjonen. Tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU) er derfor valgt for dette kontrollpunktet. Ved enkle fuktsøk og bruk av fuktindikator registrerte jeg verdier utover hva som forventes som normalt på utsatte steder. Helse, miljø og sikkerhet RADON: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget hadde ikke krav til radonsperre. Årsgjennomsnittet av radonkonsentrasjon i rom bør ikke overstige 200 Bq/m³ i inneluft. Er det radonnivåer over 100 Bq/m³, bør det gjøres tiltak for å redusere nivået. Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig og alltid under 200 Bq/m³. Ved å gjøre radontiltak vil nivået kunne reduseres vesentlig. Det er krav til dokumentasjon av radonmålinger om hele eller deler av boligen er utleid. Mer informasjon kan leses på https://dsa.no/radon. • Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold. - Det skal være røykvarslere i hver etasje, plassert slik at alarm høres tydelig i oppholdsrom og soverom. - I nye boliger skal røykvarslere være seriekoblet (krav i TEK17). - Boligen skal ha godkjent håndslokker eller fast slokkeanlegg. BRANNTEKNISKE FORHOLD: • Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller. Ikke fremvist dokumentasjon. RØMNINGSVEI: • I en bolig skal det være tilfredsstillende rømningsforhold fra alle plan og etasjer hvor folk bor eller oppholder seg. Har etasjen en dør som leder rett ut til planert terreng, så er det tilstrekkelig. Må du gå opp eller ned en trapp for å komme til en slik dør, skal du i tillegg kunne rømme via et vindu. I så tilfelle skal minst annethvert rom for varig opphold være utrustet med et rømningsvindu. Rom for varig opphold vil si rom som kjøkken, stue, arbeidsrom og soverom. Det er verdt å merke seg at reglene det vises til her er minimumskrav. Det er ingenting i veien for å øke sikkerheten utover minimumskravet. Manglende rømningsforhold som ikke er i samsvar med forskriftene kan gi alvorlige konsekvenser for både liv og helse, økonomisk tap, og juridisk ansvar. Det er derfor svært viktig å sørge for at rømningsforholdene i en bolig oppfyller forskriftskrav.

Parkering i garasje med plass til to biler, ellers gode parkeringsmuligheter på gårdsplass både på oversiden og nedsiden av boligen.

Hvilke utbedringer, oppgraderinger eller påkostninger er gjort: 1995: Tilbygg garasje med bod over. 2011: Oppgradert badet i 1 etasje. 2014: Ny kjøkkeninnredning. 2019: Ny benkeplate og oppvaskkum på kjøkken. 2020: Oppgradert badet i 2 etasje. 2024: Nytt bad loftetasje, strippet helt ned og bygd opp igjen.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad 2. etasje. Gjøvik vedlikeholdsservice AS - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad 2. etasje. Gjøvik vedlikeholdsservice AS - 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Nei - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport/statens kartverk 1360,7m2 Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Ole Anders Brænden

Enebolig over 2½ plan med gulv støpt på grunn og grunnmur i betong. Yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon med tak tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Vindskier i tre. Trevinduer med 2-lags isolerglass, ytterdør i tre med glassfelt i 2-lags isolerglass. Balkongdører i tre med 2-lags isolerglass. Pipe i lettklinkerblokker med ildsted i to etasjer. terrasser med konstruksjoner og overflater i treverk. Fundamentert med tresøyler på betongfundament/lecablokker. Tekket med metallprofiler mellom bjelker på del over platting ved underetasje. Inntilliggende garasje i del av underetasje med støpt gulv på grunn. Grunnmur i betong. Etasjeskille av betong. Leddport av metall med garasjeportåpner. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger. Følger med boligen: Sidebyside kjøleskap følger med. Følger ikke med boligen: Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke med.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Utleiedelen er etablert som en selvstendig boenhet. Med selvstendig boenhet menes en enhet som har alle hovedfunksjoner for en bolig, har egen inngang og er fysisk adskilt fra øvrige enheter. Etablering av en selvstendig boenhet er søknadspliktig. Det er ikke søkt om etablering av en selvstendig boenhet, dette betyr at utleiedelen er ulovlig etablert. Det er ukjent om utleiedelen tilfredsstiller de plankrav og tekniske krav som stilles til en boenhet i lovgivningen. Selger påtar seg ikke ansvar for at godkjenning gis. Kommentar: Kommunen er kjent med at det er innredet leilighet i underetasjen. Det er ikke søkt om bruksendring til dette og leiligheten er ikke godkjent til beboelse. Huseier er tidligere bedt om redegjørelse for dette slik at evt. søknadsplikt kan avklares.

Lukk Om boligen

Kr. 33 725,- pr. 2026

Kommunale avgifter inkluderer: Avløpsgebyrer, feiing, renovasjon og vanngebyrer. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.

Det må alltid påregnes kostnader til strøm, forsikringer, tv, internett, snøbrøyting, modernisering og vedlikehold. Kostnadene vil variere ut i fra forbruk, antall husstandsmedlemmer og egne preferanser. Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring kr. 14.965,- pr år. - Omtrentlig årlig kostnad for andre fyringskilder: kr.1000,- Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 7 286,- pr. 2026

Eiendomsskattetakst: kr. 2.228.100,- utgjør en eiendomsskatt for 2025 på kr. 7283,- Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra Østre Toten kommune.

Primærbolig: Kr. 1 074 257,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 4 297 027,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Gjensidige forsikring
Polisenr. 92177543

Lukk Økonomi

Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Bolig og garasjauthus, anneks til bolig har status som "tatt i bruk" i matrikkelen. Kommentar: Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd. Det må søkes om ferdigattest for tilbygg tak over garasje, godkjent i 2003. (sendt inn) Kommunen er kjent med at det er innredet leilighet i underetasjen. Det er ikke søkt om bruksendring til dette og leiligheten er ikke godkjent til beboelse. Huseier er tidligere bedt om redegjørelse for dette slik at evt. søknadsplikt kan avklares. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløpsnett.

Kommuneplaner Id: 2015KP01 Delarealer: Delareal 774 m² KPHensynsonenavn: H210 KPStøy: Rød sone iht. T-1442 Delareal: 587 m² KPHensynsonenavn: H220 KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Delareal: 1 361 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: B Delareal: 366 m² KPHensynsonenavn: H320 KPFare: Flomfare Kommuneplaner under arbeid Id: 2024KP01 Navn: Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id: 19790001 Navn: Helgestadfeltet Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 01.10.1979 Bestemmelser - https://kart12.nois.no/528wsPlanDialogDokumenter/bestemmelser/bestemmelser2009.pdf Delarealer: Delareal 1 361 m² Formål: Boliger Opplysningene omfatter gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen. Nærmere opplysninger om den enkelte plan med dokumenter, mindre endringer, etc finnes på internett. Oppgitte delarealer viser planinformasjon på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3442/27/44: 23.12.2016 - Dokumentnr: 1195183 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Østre Toten Kommune Org.nr: 964 949 859 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Opprinnlig tinglyst i festekontrakt av 12.11.1984 med dok.nr. 9539 12.11.1984 - Dokumentnr: 9538 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:27 Bnr:37 01.01.2020 - Dokumentnr: 667101 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0528 Gnr:27 Bnr:44

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Feiing og tilsyn Siste status for tilsyn: 13.02.2023, utført. Siste status for feiing: 14.05.2025, utført. Avvik og anmerkninger: Ildsted - Plassering: Stue. Skorstein er helt innkledd i 2. etg. elementskorstein skal være synlig for inspeksjon på minimum to sider ihele skorsteinen sin lengde. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Spesifiser: Utbedring av plantegning for kjellerleilighet Vi er kjent med at det er innredet leilighet i underetasjen. Det er ikke søkt om bruksendring til dette og leiligheten er ikke godkjent til beboelse. Huseier er tidligere bedt om redegjørelse for dette slik at evt. søknadsplikt kan avklares. Det må også søkes om ferdigattest for tilbygg tak over garasje, godkjent i 2003.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar (første inkludert(deretter 2.900,-)) kr. 0,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 875,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 19 900,- Samlet skal selger betale kr. 133 475,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henning Huse, Eiendomsmegler MNEF / Partner
455 19 750
h.huse@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget