2 moderne og innholdsrike eneboliger under oppføring | Flott sjøutsikt og supre solforhold | Integrert garasje + carport
Det skal bygges to moderne og innholdsrike eneboliger innredet med blant annet 4 soverom, stuer, 3 bad samt innvendig lagringsbod. I tillegg er det egen stue og bad i underetasjen med separat inngang - godt egnet for ungdommer i huset eller for familiebesøk. Begge boligene får integrert garasje med direkte adkomst til huset samt carport.
Solforhold
Boligens uteplasser vil bli plassert mot vest med svært gode solforhold på ettermiddag og kveld.
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Beskrivelse
Adresse
Munkerekkveien 64 A&B, 3128 Nøtterøy
Matrikkel
Gnr. 1, bnr. 608 (ideell andel 1/1) i Færder kommune.
Selger(e)
Munkerekkveien Panorama AS
Kjøpesum og omkostninger
Kjøpesum: 12 500 000,- Omkostninger: 12 500 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument - Statens Kartverk)
31 250,- (Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi)
--------------------------------------------------------
32 600,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
12 532 600,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boligtype
Enebolig
Arealer
BRA-i: 211 kvm Totalt BRA: 211 kvm TBA: 33 kvm
Beskrivelse: Underetasje: BRA-i: 74 kvm Totalt BRA: 74 kvm
1. etasje: BRA-i: 66 kvm Totalt BRA: 66 kvm TBA: 22 kvm. Balkongareal på 22,3 kvm.
2. etasje: BRA-i: 71 kvm Totalt BRA: 71 kvm TBA: 11 kvm. Balkongareal på 10,7 kvm.
Antall soverom
4
Solforhold
Boligens uteplasser vil bli plassert mot vest med svært gode solforhold på ettermiddag og kveld.
Byggeår
2025
Om enheten
Det skal bygges to moderne og innholdsrike eneboliger innredet med blant annet 4 soverom, stuer, 3 bad samt innvendig lagringsbod. I tillegg er det egen stue og bad i underetasjen med separat inngang - godt egnet for ungdommer i huset eller for familiebesøk. Begge boligene får integrert garasje med direkte adkomst til huset samt carport.
Enhetsbeskrivelse
Boligene er tegnet av Strand/Løken Arkitekter og er gjennomtenkte og innholdsrike. Begge boligene har romslige og gjennomgående stuer med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkonger i husenes 1. etasjer. Herfra vil det være nydelig utsikt vestover mot Vestfjorden via store vinduer. Boligenes 2. etasje er planlagt innredet med 4 soverom, 2 bad/wc og stue. Hovedsoverommet er romslig og har skyvedør til eget baderom. Underetasjen er innredet med hall, separat toalettrom og lagringsbod. I bakkant av etasjen er det innredet med et ekstra baderom og stue med egen inngang/utgang - ideelt for utleie eller eget bruk.
Kjøkken-leveranse
Kjøkken leveres fra anerkjent leverandør med følgende integrerte hvitevarer: Platetopp induksjon, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys. Som standard ventilator på kjøkken med overskap over platetopp leveres innebygget og uttrekkbar ventilator type Slimline. For kjøkken uten overskap over platetopp leveres ventilator modell Metis eller tilsvarende fra Røros Metall.
Kjøkkeninnredning for ca. kr. 150.000 eks. mva. baderomsinnredning for ca. kr. 15.000 pr bad. Garderober med skyvedør der det er mulig.
(Prisen er entreprenørens kostpris med 10 % påslag).
Baderom-leveranse
Overflater bad, vaskerom og wc leveres med fliser på gulv og vegg minst 60*60. Pris ca. kr. 300 pr m2 eks. mva. I dusjsone blir det 5x5 cm fliser. Dersom endelig pris for flisene overstiger dette beløpet skal kunden betale dette som tillegg, og ved lavere beløp skal det gis et fradrag. Gulv dusjsone skal ha nedsenk. I wc-rom (ca. 30*30) og vaskerom er gulv flislagt med overnevnte gulvflis samt sokkelflis og vegger utføres med malt gips.
Tilvalgsmuligheter denne enheten
Hvis kunde ønsker endringer er dette kun gyldig dersom det er skriftlig avtale signert av begge parter. Endringer kan bli avvist på grunn av fremdriften i byggesaken. Hvis endringer avtales må kunde betale merkostnader også for administrasjon og dialog med kunde samt påslag til både byggherre og enreprenør. Egenleveranser i prosjektet aksepteres ikke. Kunde må være forberedt på at det ikke er mulig å trekke ut deler av leveransen.
Endringer kan være aktuelt for følgende:
Parkett / fliser / farge på innervegger / kjøkkeninnredning / baderomsinnredning / peisovn / elektrisk anlegg, varmekabler, downlights, ekstra el-punkter / sanitær med armaturer, vask, bereder, lydsvake rør/innerdører.
Diverse
Det leveres 3 nøkkelsett til hver boenhet. (Hoveddøren leveres med kodelås).
Det leveres 3 nøkkelsett til hver boenhet. (Hoveddøren leveres med kodelås).
Oppvarming
- Varmekabler leveres i underetasjens hall, videre i bad/vaskerom/wc/ med termostat og gulvføler.
- Panelovner med termostat etter elektrikerens anbefaling.
- Det leveres frittstående peisovn type Curve 100S med stålpipe. En til hver bolig.
Ytterligere informasjon om energiklasse
Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke per tid. Energi- attester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler. Energiattesten vil for øvrig utgjøre en del av informasjonen kjøper får i en håndbok ved overtagelsen (FDV-dokumentasjon)
