Thorleif Haugs vei 83

1/80

Utvalgte bilder

Thorleif Haugs vei 83

Prisantydning: 18 500 000,-

Totalpris: 18 963 880,-

Felleskost/mnd: 2 000,-

BRA-i: 231 m²

Bestill salgsoppgave

Voksenkollen

Lekker enebolig med god standard og en utsikt som må oppleves. Eiendommen ligger høyt, fritt og usjenert ved markagrensen, innerst i rolig stikkvei med panoramautsikt over Oslo og fjorden. Familievennlig og fleksibel planløsning, solrike terrasser, skjermet hage og direkte adkomst til Nordmarka.

Fremste rekke med spektakulær panoramautsikt

Solrike terrasser (105 kvm) og stor, skjermet hage

To garasjeplasser | Elbillader

Åpen stue-/kjøkkenløsning med peis

Store vindusflater og svært gode lysforhold

Tre soverom (opprinnelig fire)

Tre bad, WC og stort vaskerom

Tre plan + loft

Gode oppbevaringsmuligheter

Barnevennlig innerst i rolig stikkvei ved markagrensen

Grindbakken skole | Gode barnehager

Eldorado for friluftsinteresserte og barnefamilier

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2014

Soverom:: 4

Prisantydning:: 18 500 000,-

Omkostninger:: 463 880,-

Totalpris:: 18 963 880,-

Felleskost/mnd:: 2 000,-

Totalt BRA:: 231 m²

Tomteareal:: 979 m² (eiet)

Energimerking:: B - gul

Visninger

søndag 14. juni, kl. 13:00 - 14:00 mandag 15. juni, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Thorleif Haugs vei 83, 0791 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

982 02 975 v.andersen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

944 33 335 p.bjorklund@nordvikbolig.no

2014

BRA-i: 231 kvm
Totalt BRA: 231 kvm
TBA: 105 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 77 kvm. To bad, to soverom, hall/kontor, stue og garderobe
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 55 kvm. Terrasse- og balkongareal

Kjeller:
BRA-i: 75 kvm. Vaskerom/teknisk rom, disponibelt rom, omkledningsrom, hobbyrom og bod
Totalt BRA: 75 kvm

1. etasje:
BRA-i: 79 kvm. Stue/kjøkken, entré, soverom, garderobe, bad og toalettrom
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 50 kvm. Terrasse- og balkongareal

Ikke målbare arealer:
Loftsetasjen er ikke måleverdig på grunn av lav takhøyde iht. retningslinjer for arealmåling NS 3940. Gulvareal inkludert trappeåpning er oppmålt til ca. 25 m², men er ikke regnet med i BRA.

Boligen går over tre plan + loft og inneholder følgende: Kjeller: Vaskerom/teknisk rom, disponibelt rom, omkledningsrom, hobbyrom og bod Underetasje: To bad, to soverom, hall/kontor, stue og garderobe 1. etasje: Stue/kjøkken, entré, soverom, garderobe, bad og toalettrom Loft: Lagringsareal på ca. 25 kvm

Entré / adkomst: Boligen har adkomst fra et pent opparbeidet, brosteinsbelagt inngangsparti. Boligen ligger helt innerst på feltet, i første rekke omkranset av grønne omgivelser. Entré med flislagt gulv, malte veggflater og downlights i himling. Stort vindu for ekstra lysinnslipp og ytterdør med Yale Doorman kodelås. Gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe. Fra entreen er det trapp ned til boligens øvrige etasjer, samt adkomst til praktisk gjestetoalett. Stue: Stor og luftig stue med imponerende vindusflater, god takhøyde og spektakulær panoramautsikt over Oslo by og fjord. Landskapet skifter karakter i takt med vær, lys og årstider, mens kveldene byr på et stemningsfullt skue når byens lys glitrer under deg. Store deler av veggflatene består av vinduer, noe som gir et fantastisk lysinnslipp og en sømløs overgang mellom inne- og uteområdene. Utsikten blir nærmest en del av interiøret og danner et unikt bakteppe for hverdagen. Stuen har 1-stavs parkett fra 2025, varierende takhøyde og downlights i himling. Den flotte peisinnsatsen med glass på tre sider skaper en naturlig inndeling mellom de ulike sonene, samtidig som den bidrar med både varme og stemning. Stuen er romslig og har gode møbleringsmuligheter for sofagruppe, spisebord samt medie- og oppbevaringsmøblement. Direkte utgang til terrasse og hage gir en naturlig forlengelse av oppholdsarealene. Boligen inneholder i tillegg en fleksibel stue i underetasje med flere soner og gode innredningsmuligheter. Rommet har parkettgulv, malte veggflater og downlights i himling. Direkte utgang til hagen gir et fint lysinnslipp og enkel tilgang til uteområdene. Et allsidig rom som kan benyttes som TV-stue, ungdomsavdeling, lekerom, hjemmekontor eller hobbyrom etter behov. Kjøkken: Kjøkken, spisestue og stue ligger i en åpen og sosial løsning, naturlig inndelt av den flotte peisinnsatsen med glass på tre sider. Store vindusflater, god takhøyde og rikelig med dagslys fra flere himmelretninger skaper en lys og luftig atmosfære. Fra spiseplassen og kjøkkenet nytes fantastisk utsikt over byen, fjorden og det omkringliggende landskapet. Kjøkkenet fremstår som boligens naturlige samlingspunkt, med god kontakt mot både spiseplass, stue og uteområdene. Gjennomgående 1-stavs parkett fra 2025, slette malte veggflater og downlights i himling bidrar til et moderne og helhetlig uttrykk. Innredningen er fra Sigdal og har glatte fronter samt laminert benkeplate med nedfelt dobbel vaskekum og platetopp. Kjøkkenet er praktisk utformet med gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Den romslige kjøkkenøyen gir ekstra skapplass og fungerer samtidig som en naturlig samlingsplass med sitteplasser. Hvitevarer består av to stekeovner, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en stor, sørvestvendt terrasse på ca. 50 kvm. Terrassen har svært gode solforhold og eventyrlig panoramautsikt. Her er god plass til spisegruppe, loungeområde, solsenger og flere sittegrupper – perfekt for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Terrassen er utført med Kebony terrassebord med skjult innfestning og integrert belysning i dekke og trapp. Glassrekkverk sørger for at utsikten kan nytes uten visuelle hindringer. Fra terrassen er det trapp ned til hagen. Hagen er skjermet, samt opparbeidet med gressplen og høy hekk. Hagen er privat, usjenert og byr på rikelig med boltreplass for både store og små. Bad og toalettrom: Boligen inneholder tre bad og et separat toalettrom. To av badene er tilknyttet hvert sitt soverom via walk-in garderobe, noe som gir en praktisk og komfortabel løsning i hverdagen. Det tredje badet har adkomst fra stuen i underetasjen. Alle badene ventileres via ventil tilkoblet det balanserte ventilasjonssystemet, samt tilluftspalte under dørbladet. Helfliset bad i 1. etasje med vindu, varmekabler i gulv og downlights i himling. Innredet med vegghengt toalett, moderne baderomsinnredning, stort innfelt speil og praktisk håndkleholder. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og regnfallsdusj. Badet har adkomst fra soverommet via walk-in garderobe. Helfliset bad i underetasje med varmekabler i gulv og downlights i himling. Innredet med vegghengt toalett, vegghengt servant og håndkleholder. Dusjhjørne med glassdør og regnfallsdusj. Opplegg og plass til vaskemaskin. Badet har adkomst fra stuen. Helfliset bad i underetasje med varmekabler i gulv og downlights i himling. Innredet med vegghengt toalett, vegghengt servant og dusjhjørne med innfellbare glassdører og regnfallsdusj. Badet har adkomst fra ett av soverommene via walk-in garderobe. Praktisk gjestetoalett i 1. etasje med flislagt gulv, malte veggflater og downlights i himling. Innredet med vegghengt toalett og vegghengt servant. Vaskerom / teknisk rom: Romslig og funksjonelt vaskerom/teknisk rom i kjeller med god plass til både vaskesone, oppbevaring og tekniske installasjoner. Rommet har vinylbelegg på gulv og malte veggflater. Rommet er innredet med badekar og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Videre er rommet utstyrt med varmtvannsbereder på ca. 200 liter (smartbereder med appstyring), beholderenhet til sentralstøvsuger, sikringsskap og ventilasjonsaggregat. Ventilasjon skjer via ventil tilkoblet det balanserte ventilasjonssystemet, samt tilluftspalte under dørbladet. Soverom: Boligen har i dag tre soverom, hvorav to er plassert i underetasjen og ett i 1. etasje. Alle rommene har pene, gjennomførte overflater med parkettgulv og vegger malt i duse, tidsriktige fargetoner. Soverom – 1. etasje: Lyst og innbydende soverom med fantastisk utsikt over byen og fjorden. Rommet har 1-stavs parkett fra 2025, downlights i himling og gode møbleringsmuligheter. Tilknytning til eget bad via praktisk walk-in garderobe. Fra soverommet er det adkomst til loft med ca. 25 kvm lagringsareal, belagt med teppegulv. Soverom 1 – underetasje: Stort og lyst soverom med store vindusflater, eget bad og praktisk walk-in garderobe. Herfra er det direkte utgang til en usjenert terrasse på ca. 55 kvm med royalimpregnerte terrassebord. Terrassen har gode solforhold og fantastisk utsikt over byen og fjorden. Skjermet beliggenhet mot grønne omgivelser gir en fredelig og naturskjønn ramme, med god plass til flere sittegrupper, solsenger, grill og beplantning. Fra terrassen er det videre adkomst til boligens flotte hage. Soverom 2 – underetasje: Romslig og fleksibelt soverom med store vindusflater og gode møbleringsmuligheter. Iht. originale byggetegning er rommet er opprinnelig to separate soverom, men veggen mellom rommene er fjernet slik at det i dag fremstår som ett stort rom. Løsningen kan med relativt enkle grep tilbakeføres til opprinnelig planløsning dersom behovet for et ekstra soverom skulle oppstå. Boder og lagringsplass: Boligen har rikelig med lagringsplass fordelt på flere boder, garderobeløsninger, omkledningsrom og disponibelt areal i kjeller. Kjelleretasjen er på opprinnelige byggetegninger registrert som boder og teknisk rom. Deler av arealet er i dag innredet og benyttes som trimrom, omkledningsrom og hobbyrom. Rommene er ikke godkjent for varig opphold, og det er ikke søkt om bruksendring

Til boligen medfølger garasjeplass med plass for to biler og elbillader i felles garasjeanlegg.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Montert et badekar av rørlegger på vaskerom 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2018: Montert Zipscreen, Lunex AS 2019: Pipe har montert vifte, Piperep AS 2019: Terrasse med trapp bygget, DS Fix 2022: Fasade er malt, Procare 2022: Brostein ved inngangspartiet, DS Fix 2022: Loftet innredet, DS Fix 2025: Gulv i stuen byttet, byttet / reparert dører DS Fix 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Se eget punkt i taksten 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2018: Satt opp strøm til Zipscreens, Arkel AS 2019: Satt opp lys på terrasse, Everket AS 2025: Byttet alle lys på terrassen (garantisak), Arkel AS 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Er lader på parkeringsplassen vår, men var installert før vår tid - antakelig gjort ifbm. utbygging 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Har en privat pumpekum 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: Var service / rensing på ventilasjonen i 2024 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei Eventuell kommentar: Satt opp hekk, 2017. Fjernet boblebad 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja Beskriv: Dårlig trekk, utbedret med vifte 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Ja, ble målt fukt i en punktmåling ved taksering. Se nærmer info i taksten. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Rapporter vedr. fukt 2025 / 2026 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport 2025

Halvor Tobias Holtet

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: - Taktekkingen er av betongtakstein i svart utførelse - Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre og har saltaksform - Takrenner og nedløp er av overflatebehandlet stål i zink-grå utførelse, beslag over tak er svarte - Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår - Fasade/kledning har liggende bordkledning - Loft med lagringsareal på ca. 25 m² - Vinduer med fabrikkmalte trerammer og 2-lags isoler-/energiglass fra byggeår - Svartmalt hovedytterdør med yale-kodelås - Balkongdører med trerammer og 2-lags isoler-/energiglass fra byggeår - Sørvestvendt terrasse på ca 50 kvm. Kledd med kebony terrassebord med skjult innfestning og nedfelte spotter - Sørøstvendt terrasse på ca 55 kvm, kledd med royalimpregnerte terrassbord. - Utvendig trapp fra 1. etasje til underetasje med kebony-bord i trinn og rekkverk i rustfritt stål, med liggende stålvaiere Innvendig: - Gulv: 3-stavs parkett, 1-stavs parkett, flis og vinylbelegg - Vegger: Sparklet og malt gips, flis på bad - Tak: Sparklet og malt gips - Nivellering av gulvoverflater ble utført i 2 rom i hver etasje. Nivåforskjellene som ble målt er innenfor standarens krav til godkjente måleavvik - Boligen har lakkert tretrapp med teppe i trinnene - Innvendig har boligen malte speil-profilerte dører Tekniske innstallasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Fordelingstamme i messing er plassert på vaskerom i kjeller - Synlige avløpsrør er av plast - Balansert ventilasjon fra Systemair - Boligens oppvarmingskilder er vegghengte panelovner, peis i stue/kjøkken og varmekabler på badene - Smartbereder på ca. 200 liter med appstyring - Sentralstøvsuger med motor-/beholderenhet plassert på vaskerom - Sikringsskap plassert på vaskerom i kjeller. Utstyrt med automatsikringer, automatisk måler, overspenningsvern og kursfortegnelse - Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr medfølger Tomteforhold: - Dreneringen er fra byggeår - Det er trolig en grunnmur i sprøytebetong, vanskelig å konstatere visuelt da grunnmuren kledd med skiferstein utvendig og gips innvendig - Det er stablet granittstein som adskiller terrenget fra terrassen i underetasjen - Tomten er tilnærmet flat i to nivåer på bak-/fremsiden av huset, med et skrånende terreng mellom disse - Utvendige vann-/avløpsrør er av plast og er fra byggeår - Det er offentlig tilkobling av vann-/avløp via private stikkledninger Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Utvendig belistning av vinduer og dører: • Det er registrert råte og stedvis oppsprekking i belistningen rundt balkongdør og vinduer. Det mangler nødvendig klaring mellom belistning og beslag ved balkongdør, noe som medfører kapillæroppsug av vann. Dette har ført til fuktopptak i treverket fra nedre del. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: • Det er registrert fukt i utforede vegger i kjelleretasje. Se kommentarer på avvik under "rom under terreng". Dette kan ikke konstanteres at dette har sammenheng med drenering. Tilstandsgrad 2 (TG2) gis for å opplyse om forholdet. Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke årsak til fukt i kjellevegg. Tomteforhold > Terrengforhold: • Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tomten på oversiden av huset er tilnærmet flat, og har ikke tilstrekkelig fall bort fra bygningen. Det er anbefalt 1:50 fallforhold minst 3 meter ut fra grunnmur for å hindre vannmetting av masser og fuktinntrengning i grunnmur. Våtrom > Underetasje > Bad v/soverom > Sluk, membran og tettesjikt: • Tettesjiktet rundt sluket (klemring) er ikke utført fagmessig. Membranen er synlig i sluk, men korrekt utførelse kan ikke bekreftes rundt hele klemringen. Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: • Det er registrert svelling i benkeplate, samt stedvise riper og hakk i fronter. Bygningsdeler som har fått TG3: Innvendig > Rom Under Terreng: • Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader. Det er registrert forhøyede fuktverdier i et avgrenset område i den påforede veggen. Undersøkelsen viser at bunnsvill i veggen er råteskadet. Etter befaringstidspunktet er vegg åpnet ytterligere, og råteskadet treverk er fjernet. Årsak til fuktproblematikk er ikke konstatert. Selger har fått utarbeidet en rapport fra skadetakstmann. Interessenter bes henvende seg til megler for oversendelse av skaderapport. Konsekvens/tiltak: • Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt årsak og omfanget på eventuelle skader. Det anbefales å gjennomføre tekniske undersøkelser av drenering og tilhørende fuktsikringsløsninger, for å kunne vurdere mulig skadeårsak og eventuelt videre omfang. Se skaderapporter vedlagt salgsoppgaven. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Våtrom > Kjeller > Vaskerom/teknisk rom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: • Hulltaking er ikke utført da det ikke er noen utsatte våtsoner på vegger i rommet. Våtrom > Underetasje > Bad v/soverom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: • Hulltaking er ikke utført da veggene i våtsone er mot yttervegg, som ikke er egnet for hullborring. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: • Hulltaking er ikke utført da veggene i våtsone er mot yttervegg, som ikke er egnet for hullborring. I tilstandsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: • Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper • Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav • Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav Trapp fra kjøkken til terrasse i 1. etasje: Trappen er målt til 0,58 meter på det høyeste trinnet. Ved høydeforskjell over 0,5 meter kreves det rekkverk Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Voksenkollen. Høyt, fritt og tilbaketrukket i første rekke på en solrik utsiktstomt – helt innerst på feltet. Fra eiendommen har man panoramautsikt over Oslo, fjorden og omkringliggende landskap. En utsikt som endrer karakter gjennom årstidene som stadig byr på nye uttrykk i takt med vær, lys og årstider. Den luftige beliggenheten gir boligen en helt spesiell romfølelse, hvor man opplever nærhet til naturen samtidig som byen ligger lett tilgjengelig nedenfor. Eiendommen har svært gode solforhold gjennom store deler av året, og den skjermede plasseringen omgitt av grøntarealer bidrar til en privat og usjenert atmosfære. Her er det ikke uvanlig å få besøk av både rådyr og annet dyreliv, noe som ytterligere forsterker følelsen av å bo tett på naturen. Boligen ligger rett ved innfartsporten til en av de fineste delene av Nordmarka med sitt unike turterreng og særpreg. Flotte skogstier, sykkelveier og utallige skiløyper ligger så og si rett utenfor inngangsdøren. Med marka rett utenfor døren ligger alt til rette for en aktiv og naturnær livsstil året rundt. Her kan man gå rett ut i skogen for turer vår, sommer og høst, med et rikt nettverk av stier som slynger seg gjennom variert terreng med sopp, bær og flott dyreliv. Voksenkollen byr på utallige turmuligheter, enten man ønsker rolige søndagsturer eller lengre treningsturer innover i Nordmarka. Favorittmål i området er blant annet Skjennungstua, Øvresetertjern og Frognerseteren – populære utfartssteder som byr på både naturopplevelser og hyggelige serveringssteder. Flere av hotellene i området tilbyr også spa-, basseng- og treningstilbud som setter en ekstra dimensjon på hverdagen. Sommerstid venter flotte turstier, sykkelruter og badevann som idylliske Øvresetertjern, mens vinteren byr på milevis med preparerte skiløyper og lysløyper nærmest rett utenfor døren. Det er kort vei til både Tryvann Vinterpark og Wyllerløypa for alpint, samt Korketrekkeren – byens mest populære akebakke. Det er også kort vei til Holmenkollen Riksanlegg med langrenns- og skiskytterarena, rulleskiløyper, Kollensvevet zipline og Oslo Sommerpark med klatreparker for store og små. Kombinasjonen av umiddelbar nærhet til marka og enkel tilgang til både alpint, langrenn, sykling og øvrige fritidsaktiviteter gjør området spesielt attraktivt for aktive familier. Etter en lang dag ute i marka finnes det knapt noe bedre enn å trekke inn i varmen igjen, fyre i peisen og nyte stillheten og den gode atmosfæren området er kjent for. Dagligvarehandel kan gjøres på Coop Besserud, mens et bredere servicetilbud finnes på Vinderen, Slemdal og Røa – alle kun en kort kjøretur unna. Nærmeste T-banestasjoner er Frognerseteren, Voksenkollen og Holmenkollen, som alle gir enkel forbindelse til sentrum og resten av byen. Området sokner til Grindbakken barneskole og Midtstuen ungdomsskole. Det er flere gode barnehager i området, bl.a. populære Norlandia Voksentoppen friluftsbarnehage med egen kokk, skiskole og slalåmkurs. Det er også kort vei til Tomms hytter og Nordlandia Skistua ved Frognerseteren. Alle har stort fokus på friluftsliv, natur og mestring, med mange utendørsaktiviteter. Dette gjør området særlig attraktivt for barnefamilier som ønsker en oppvekst tett på naturen. Nærområdet er i tillegg rikt på idretts- og fritidstilbud, med klubber som Try, Heming, Ready og Njård. Her får barn og unge et variert aktivitetstilbud, kombinert med unike naturopplevelser rett utenfor døren.

Skolekrets: Området sokner til Grindbakken barneskole og Midtstuen ungdomsskole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av enebolig datert 04.06.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Lovlighet: • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk og dagens planløsning. Kjeller: På tegningene er dagens vaskerom vist som to separate rom – teknisk rom og bod. I dag er veggen fjernet, og hele arealet benyttes som vaskerom. Det er også tegnet inn en bod som i dag er innredet som trimrom, garderobe/hall og bod/hobbyrom. Det er altså satt opp en vegg som ikke fremgår av tegningene. Rommene er ikke godkjent for varig opphold, og det er heller ikke søkt bruksendret. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Underetasje: På tegningene er det vist en vegg som skiller to soverom. Denne veggen er fjernet i dagens løsning, slik at det nå fremstår som ett stort soverom.

- Eiendommen har adkomst via asfaltert vei - Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger - Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med særskilte landskapshensyn iht. S-3272. Pågående byggesaker i området: Holmenkollveien 170C - bruksendring i kjeller, fasadeendring og etablering av lyssjakt Saksnummer: 2026/05760 - Byggesak https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202605760 Thorleif Haugs vei 105 - riving og oppføring av uthus Saksnummer 202460248 - Byggesak https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202460248 Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For mer informasjon om reguleringsforhold og eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/33/155/4: 12.01.1912 - Dokumentnr: 4 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om deleforbud Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.2013 - Dokumentnr: 173583 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om felles vann- og avløpsanlegg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om fordeling av kostnader til drift og vedlikehold av felles anlegg Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.2013 - Dokumentnr: 379044 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Thorleif Haugs vei opparbeides i henhold til plan- og bygningslovens bestemmelser samtidig med bebyggelsen Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:155 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.2014 - Dokumentnr: 550272 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedvarig rett tl bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om byggeforbud og beplanting Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2014 - Dokumentnr: 840497 - Rett til utskilt tomt Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1911 - Dokumentnr: 900409 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:18 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:155 11.06.2004 - Dokumentnr: 39409 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:3003 Bestående matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:155 06.11.2013 - Dokumentnr: 958094 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/6

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 166 500,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 11 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Foto fra kr. (faktureres direkte til kunden) kr. 5 000,- Tilstandsrapport inkl. målsatt plantegning (Faktureres direkte) kr. 19 500,- Samlet skal selger betale kr. 251 590,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vegard Eidså Andersen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
982 02 975
v.andersen@nordvikbolig.no

Peter Björklund, Eiendomsmegler MNEF / Partner
944 33 335
p.bjorklund@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Oslo Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924873396
Vækerøveien 203c, 0751 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (14%)
Slapper av, ser på TV, leser (33%)
Jobber i hage/hus (6%)

72%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Vegard Eidså Andersen

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Røa

v.andersen@nordvikbolig.no
982 02 975
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Peter Björklund

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Røa

p.bjorklund@nordvikbolig.no
944 33 335
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (80)

Utvalgte bilder

Enebolig over tre plan med spektakulær panoramautsikt | Solrike terrasser og stor hage | To garasjeplasser | Markanært

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Vegard Eidså Andersen

Peter Björklund

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Vestre Aker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer