Gjellumlia 3B

Gjellumlia 3BAsker

1/53

Utvalgte bilder

Asker: Gjellumlia 3B

Prisantydning: 10 950 000,-

Totalpris: 11 225 130,-

Kommunale avg.: 14 268,- per år

BRA-i: 172 m²

Bestill salgsoppgave

HEGGEDAL

Velkommen til Gjellumlia 3B - Dette er en lekker familiebolig over 3 plan og familievennlig planløsning. Boligen inneholder bl.a. 4 soverom, flere stuer, 2 flotte bad, flere fine uteplasser og integrert dobbelgarasje med direkte tilgang til boligen. Boligen er oppført i 2020 og har bl.a. balansert ventilasjon, varme i nesten alle rom og peisovn i stuen som gir god varme. Fra boligen er det kort gangavstand til bl.a. skoler, barnehager, nærbutikk, buss, togstasjon, idrettsanlegg m.m. HØYDEPUNKTER: - 4 soverom - 2 lekre bad + gjestetoalett - Flere solrike uteplasser inkl. takterrasse - Varmefolie i nesten alle rom + varmekabler på bad - Peisovn i stue - Dobbelgarasje m/lader og direkte adkomst - Kun TG1 Nærhet til: Skole og barnehager Butikk og Heggedal sentrum Buss og togstasjon

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2020

Soverom:: 4

Prisantydning:: 10 950 000,-

Omkostninger:: 275 130,-

Totalpris:: 11 225 130,-

Kommunale avgifter:: 14 268,- per år

Totalt BRA:: 202 m²

Tomteareal:: 712,6 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 1. februar, kl. 12:00 - 12:45 mandag 2. februar, kl. 16:45 - 17:30

Husk påmelding til visning.

Gi bud

Beliggenhet

Gjellumlia 3B, 1389 HEGGEDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 41 638 andreas.solberg@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 172 kvm
BRA-e: 30 kvm
Totalt BRA: 202 kvm
TBA: 53 kvm

Beskrivelse:
BOLIG
1. etasje:
BRA-i: 59 kvm. Bad, hagestue m/trapp, walk-inn og 2 soverom.
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 36 kvm. Terrasse.

2. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Kjøkken, stue, trapp, gang/entre, toalett og sportsbod/mellomgang til garasje.
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 16 kvm. Terrasse.

3. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Bad, loftstuem/trapp og 2 soverom.
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 1 kvm. Balkong.

GARASJE
2. etasje:
BRA-e: 30 kvm. Dobbelgarasje
Totalt BRA: 30 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmåling Arealmålingene i denne rapporten er utført i samsvar med Norsk Standard NS 3940 slik målereglene var praktisert i bransjen på måletidspunktet. Arealer oppgis i hele kvadratmeter og gjelder for det tidspunkt rapporten er datert. MÅLEVERDIG AREAL: Ved arealmåling regnes ikke åpninger for trapper, heissjakter og lignende som del av etasjens areal. Rom må være fysisk tilgjengelige for å kunne måles. Rom kan være måleverdig etter NS 3940 selv om de ikke tilfredsstiller gjeldende byggeforskrifter eller krav til godkjent bruk. Måleverdig areal etter NS 3940 er ikke det samme som godkjent oppholdsareal etter plan- og bygningslovgivningen. AREALBEGREPER: BRA-i: Internt bruksareal BRA-e: Eksternt bruksareal BRA-b: Innglasset balkong TBA: Terrasse- og balkongareal

-- 2.ETASJE -- Entré Boligen har en praktisk og fleksibel adkomst. Du kan parkere bilen i dobbelgarasjen og gå tørrskodd inn via mellomgang til entréen, eller benytte hovedinngangen direkte fra utsiden. Entréen oppleves lys og innbydende, med god plass til garderobeløsning for yttertøy og sko. Mellomgangen mot garasjen gir ekstra oppbevaringsmuligheter og bidrar til en ryddig og funksjonell hverdag. Gjestetoalett I tilknytning til entréen ligger et praktisk gjestetoalett med servant – en fordel både i hverdagen og når man har besøk. Stue og kjøkken Fra entréen ledes man videre inn i boligens naturlige samlingspunkt. Her finner du en romslig stue i vinkel, med kjøkken plassert i den ene enden. Stuen har god plass til flere møbleringssoner, og det er naturlig plass til en romslig spiseplass mellom stue og kjøkken. Peisovnen gir behagelig varme på kjølige dager og bidrar til en lun og hyggelig atmosfære. I stuen er det montert solskjerming på tre store vinduer, elektrisk styrt med fjernkontroll samt automatisk utvendig solsensor. Fra stuen er det utgang til en trivelig, delvis overbygget uteplass ved inngangspartiet – perfekt for rolige morgenstunder eller hyggelige ettermiddager. Kjøkkenet er pent innredet med hvite, slette fronter og fremstår både tidløst og funksjonelt. Her er rikelig med skap- og benkeplass, samt gode arbeidsforhold for deg som liker å lage mat. -- 3.ETASJE -- Soverom Boligens øverste etasje rommer to gode soverom. Begge har plass til seng med nattbord, skrivepult og garderobeløsning. Rommene er lyse og trivelige, med takvinduer som gir godt med dagslys og en luftig romfølelse. Bad I denne etasjen finner du et lekkert bad av god størrelse. Badet er innredet med grå fliser på gulvet og hvite fliser på veggene, servant med skuffeinnredning, badekar, dusj med innfellbare dører samt vegghengt toalett. Loftstue Utenfor soverommene er det en fin plass til loftstue, TV-krok eller hjemmekontor. Herfra er det utgang til takterrassen. Takterrasse Takterrassen gir en ekstra uteplass med gode solforhold og mulighet for avslapning, utemøblering og hyggelige stunder utendørs. Hyggelig utsikt utover Heggedal. -- 1.ETASJE -- Soverom I boligens første etasje er det to romslige soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord, skrivepult eller sminkebord samt garderobeløsning. Det ene soverommet har egen walk-in-garderobe med skyvedør. Begge rommene har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. I trapperommet mellom soverommene er det plass til en liten TV-krok eller et hjemmekontor. Herfra er det også utgang til hagen. Bad og vaskerom Etasjen har et stort og delikat bad med grå fliser på gulvet og hvite fliser på veggene. Badet er utstyrt med servant i skuffeinnredning, dusj med innfellbare dører samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, noe som gir en praktisk kombinasjon av bad og vaskerom.

Parkering i dobbelgarasje med lader og elektrisk port. I tillegg er det plass til flere biler på egen gårdsplass. Meget praktisk med direkte inngang til boligen. I vedtektene er det avtalt følgende: "Harlamov (3B) gis rett til å parkere foran garasjen. På venstre siden kan parkeringen være permanent, mens plassen på høyre side ikke skal brukes til fast parkering og benyttes i dialog med naboen i 3A slik som man vanligvis gjør mellom naboer og slik at parkering her ikke er til sjenanse for inn- og utkjøring til 3A. Ved behov for bruk avklares det med 3A om det er noe problem om det parkeres der".

– Utvidet hageareal – Steintrapp – Murvegg og mur – Pergola – Sommerterrasse – Ekstra utvendig bod – Grillplass / utekjøkken – Garasje oppgradert med faste hyller

8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? Ja Beskriv: Ventilasjon siste gang i 2025 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bygget sommerterrassen Pergola Varmgulv Omegen AS 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Bolig mappe har info 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: 2020 vannlekkasjen i 1- etasj feil med rør som bli fikset siden 2020 alt er bra 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? 2020 Asker kommune se boligmappa

Are Viggen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: OM BYGGEMETODEN: Boligen er antatt fundamentert på fast masse / fjell. Gulv kjeller støpt betong med radon duk. Kjeller vegger av betong / murblokker, isolert. Yttervegger 1, 2 og 3 etasje bindingsverk med liggende og stående panel. Etasjeskiller i tre bjelkelag. Sal tak takkonstruksjon / kompakt tak, av takstoler, taktro / undertak og tekking med takstein. Innvendig skråtak 3 etasje. Stål pipe fra 2 etasje til over tak. Pipehatt og luftekanalgjennomføringer i stål. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Bygningsdeler som har fått TG2: - Ingen Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen

Kjøkken: Komfyr, oppvaskmaskin og én stekeovn medfølger handelen. (de nåværende stekeovnene er Chef Collection og disse tas med; på visning vil det stå en annen stekeovn enn den som overtas av kjøper). Øvrige hvitevarer medfølger ikke.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Følgende medfølger ikke: - Speil i gangen - Lampe på kjøkkenet - Thuja (12stk) langs nabogrense fjernes før overtakelse Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen. Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Lukk Om boligen

Velkommen til Gjellumlia 3B – sentralt og familievennlig i hjertet av Heggedal Her får du mulighet til å bo i et attraktivt og barnevennlig område med kort vei til alt du trenger! Boligen har en super beliggenhet – med nærbutikk og Heggedal skole kun noen hundre meter unna. Skolen har en svært barnevennlig skolegård med fine lekemuligheter, i tillegg er det bare noen minutters gange til Heggedal stadion med helårsåpent kunstgress. I nærområdet finner du også sykkelpark, skøytebane, badeplasser ved Gjellumvannet og flotte turområder i marka – sommer som vinter. Heggedal er i spennende utvikling, og nye sentrum byr allerede på butikker, kaféer, boliger og en totalrenovert stasjon. Heggedal sentrum tilbyr også helsestasjon, bibliotek, frisør og spisesteder, i tillegg til kunstgalleri og idylliske Heggedal hovedgård som flotte selskapslokaler. For ytterligere butikker og shoppingmuligheter er det ca 10 minutters kjøring til Slemmestad med Rortunet kjøpesenter og ca 10 minutters kjøring til Asker Sentrum med Trekanten Senter. Området har gode kollektivmuligheter – toget tar deg til Asker på 10 min og til Oslo på ca. 35 min. Det er også bussholdeplass rett i nærheten av boligen. I tillegg går det buss til hurtigbåt fra Vollen til Aker Brygge. Det er flere barnehager i området. Heggedalsskogen barnehage, Vikingjordet barnehage og Torp Høymyr barnehage er blant de nærmeste. Heggedal har også Kistefossdammen barnehage. Barnehagen er en FutureBuilt-barnehage hvor det legges vekt på miljøvennlige løsninger og lavt energibehov. Boligen sogner til Heggedal barneskole som ligger et par minutters gange fra boligen og Hovedgården ungdomsskole som ligger ca 10 min gange fra boligen. Med natur, aktivitetstilbud og moderne fasiliteter rett utenfor døren, er dette et nabolag du vil trives i – nå og i fremtiden.

Skolekrets: Boligen sogner til Heggedal barneskole og Heggedal Hovedgård ungdomsskole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest datert 29.01.2021. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Megler har gått gjennom godkjente byggetegninger fra kommunen og plantegningene innendørs stemmer overens med dagens bruk. Følgende fremgår ikke av godkjente byggetegninger: - Det er bygget markterrasse på nedsiden av huset med takoverbygg. - Ved inngangspartiet er det bygget pergola og rekkverk som ikke fremgår av byggetegningene. Megler har ikke funnet noe i kommunens arkiver om at dette er søkt om eller meldt inn. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av dette og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om tiltaket må godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei, via privat stikkvei.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Kommuneplan for Asker 2023-2035 Reguleringsplan 0220170B - Midtre Gjellum del av gnr 78, eldre reguleringsplan

Det er ikke boplikt på eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/78/393/1: 27.08.2019 - Dokumentnr: 993194 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Bestemmelse om felles vann- og avløpsanlegg Overført fra: Knr:3203 Gnr:78 Bnr:393 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.2020 - Dokumentnr: 2528572 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 199/278 01.01.2024 - Dokumentnr: 104464 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:78 Bnr:393 Snr:1 30.07.2020 - Dokumentnr: 2808581 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:78 Bnr:484 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:78 Bnr:484 Snr:2 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 77 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 15 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar - 3 stk for prisen av 1 - Alle privatvisninger gratis kr. 3 500,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. (Sender egen faktura) kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca.( Sender egen faktura) kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 167 300,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Andreas Solberg, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
454 41 638
andreas.solberg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Vestre Bærum Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 934231279
Jørgen Kanitz' gate 22, 1337 SANDVIKA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Andreas Solberg

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Sandvika

andreas.solberg@nordvikbolig.no
454 41 638
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (53)

Utvalgte bilder

Lekker og nyere familiebolig fra 2020 m/ 4 soverom, 2 bad og flere stuer - Solrike uteplasser - Takterrasse - Utsikt

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Andreas Solberg

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer