Sjøveien 23B

Laster salgsoppgave...

Sjøveien 23BBodø

1/75

Utvalgte bilder

Bodø: Sjøveien 23B

Prisantydning: 6 890 000,-

Totalpris: 7 063 630,-

Kommunale avg.: 25 659,- per år

BRA-i: 130 m²

Bestill salgsoppgave

Tverlandet

Velkommen Sjøveien 23B! Eiendomsmegler Karoline Nyheim presenterer en moderne enebolig fra 2017 i et rolig boligområde uten gjennomgangstrafikk, med nærhet til hav, turområder, skole og butikk. Boligen har en familievennlig planløsning over tre etasjer med lyse oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til balkong med flott utsikt mot havet og Børvasstindene. Stuen er utstyrt med vedovn, varmepumpe, zipscreen på vinduer og elektrisk markise. Boligen kan videre skilte med et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer, flere soverom/kontor, to bad og gode oppbevaringsløsninger. I tillegg følger hybel med egen inngang som i dag er utleid og gir gode leieinntekter. Parkering i carport med varmekabler og mulighet for el-lading. Velkommen til en hyggelig visning!

Solforhold

Gode sol- og utsiktsforhold. Selger opplyser at om sommeren går solen bak fjellet ca kl 22 på kvelden.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2017

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 890 000,-

Omkostninger:: 173 630,-

Totalpris:: 7 063 630,-

Kommunale avgifter:: 25 659,- per år

Totalt BRA:: 160 m²

Tomteareal:: 1 203 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 8. januar, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sjøveien 23B, 8050 TVERLANDET

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

993 76 337 k.nyheim@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 130 kvm
BRA-e: 30 kvm
Totalt BRA: 160 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 31 kvm. Garderobe, entré, gang, bad, bod, bod 2
BRA-e: 30 kvm. Stue/kjøkken, bod 3, bad/vaskerom
Totalt BRA: 61 kvm

2. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Stue, kjøkken, kontor
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 17 kvm. Terrasse- og balkongareal

3. etasje:
BRA-i: 38 kvm. Bad, soverom, soverom 2, soverom 3, gang
Totalt BRA: 38 kvm

Gode sol- og utsiktsforhold. Selger opplyser at om sommeren går solen bak fjellet ca kl 22 på kvelden.

1. etasje: BRA ca. 61m²: Entré, garderobe, gang, bad, 2 boder, Hybel: Stue/kjøkken, bod, bad/vaskerom. Hybel med egen inngang er på ca 25m2 og utebod med egen dør på ca 5m2, til sammen 30m2 er lagt inn som BRA-e i arealoppstilling ovenfor. 2. etasje: BRA ca. 61m²: Stue, kjøkken og soverom/kontor. Utgang til terrasse på ca. 17m²: 3. etasje: BRA ca. 38m²: Bad og 3 soverom. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Velkommen til Sjøveien 23B! Moderne og lekker enebolig oppført i 2017. Boligen ligger i et stille og rolig boligområde som passer godt for både unge og eldre. Boligen holder gjennomgående god standard og har en gjennomtenkt planløsning fordelt over tre etasjer. Entre: Entré med flislagt gulv og behagelig gulvvarme. Her er det god plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Fra entréen er det adkomst til et separat rom med stor skyvedørsgarderobe som gir rikelig med ekstra oppbevaringsplass. Rommet egner seg som kontor, gjest eller garderoberom, avhengig av behov. Bad 1. etasje: Fra entréen er det også direkte adkomst til bad/vaskom. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. I denne etasjen finner man også en praktisk bod med gode lagringsmuligheter. 2. etasje: Stue: Lys og svært innbydende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig romfølelse. Stuen har god plass til både sittegruppe og spisegruppe, og fungerer som et naturlig samlingspunkt i boligen. Det er vedovn som gir lun varme på kjølige dager, samt varmepumpe (Kaiteki 6600) etablert i trappeoppgang. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik balkong med flott utsikt og meget gode solforhold, på sommerstid ligger solen på helt til ca. kl. 22 før den går bak fjellet. Balkongen har god plass til utemøbler og er i tillegg utstyrt med elektrisk markise. Kjøkken: Kjøkkenet ligger tilbaketrukket fra stuen. Lekkert kjøkken med sorte glatte kjøkkenfronter og benkeplate av laminat med underlimt vask.. Det er rikelig med skap, skuff og benkeplass. Integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, kaffemaskin og mikrobølgeovn. Komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. I denne etasjen finner man et praktisk kontor/soverom med stor skyvedørsgarderobe med speil. Rommet er romslig og har plass til skrivebord, seng, el. 3. etasje: Soverom: I tredje etasje finner man tre soverom. Alle soverommene er av god størrelse og har god plass til både seng og øvrig møblering. Fin utsikt fra samtlige soverom. Bad 3. etasje:Delikat og romslig bad med elektriske varmekabler i gulv. Badet er innredet med nedfelt servant, speil med belysning, veggmontert toalett, dusjhjørne samt badekar. God plass til sminkebord, kommode eller tilsvarende. Hulltaking er foretatt av takstmann uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Hybel: Hybel med egen inngang fra siden av boligen. Hybelen er i dag utleid, og det er ønskelig at leietaker kan fortsette å bo videre. Leieinntekten utgjør per i dag ca. kr. 7000,- inkl. strøm. Hybelen inneholder entré, stue/kjøkken, bad og bod. Boligen har balansert ventilasjon, både i hoveddel og hybel. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Badet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne/dusjvegger samt opplegg for vaskemaskin. Boligen byr på gode lagringsmuligheter med flere boder, inkludert en bod med egen inngang på langsiden mot 23C. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Ingen TG2 og TG3!

Leiligheten disponerer biloppstillingsplass og carport foran bolig. Det er mulig å parkere 3 biler der ifølge selger. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektro AS, november 2025, byttet utelampe + div småting Haneseth AS, juni 2025, elektrisk markise + div småting Ossletten Elektro AS, sept.2023, elbillader + varmepumpe. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ossletten Elektro AS, sept.2023. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja. Beskriv: Haneseth AS koblet ikke av sikringene når de skulle montere elektrisk markise, noe som førte til at flere sikringsautomater røk. Disse ble byttet i den sammenheng. Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Ja. Beskriv: Matrikkel 1804/70/1101/0/2.

Håvar Berg-Larsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har 2 stk malt hovedytterdør og 2 stk malt balkongdør i tre. Balkongdekke er utført impregnerte trekonstruksjoner. Rekkverk i glass og aluminium. Spaltegulv av impregnert terrassebord. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll i stue og målt ca 10mm høydeforskjell. Byggegrunn: På inspiserte steder ble det ikke påvist vesentlige svekkelser. Det tyder på at byggegrunn kan være stabil. Dreneringen er fra 2017. Grunnmur og fundamenter: Plate på mark. På inspiserte steder ble det ikke påvist vesentlige svekkelser.Forstøtningsmurer er av betongstein.

Integrerte hvitevarer medfølger. Selger opplyser: Følgende hvitevarer følger med boligen: platetopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og fryseboks i 1. etasje. Kjøleskap følger ikke med. Dersom kjøper ønsker å kjøpe kjøleskapet, kan selger legge til rette for dette, da de kan benytte kjøleskapet som står i boden i 1. etasje. Vaskemaskin og tørketrommel følger heller ikke med. Selger tar med seg: Taklampe over spisebord Ring-kamera Hagemøbler Håndholdt støvsuger (har festebrakett på kontor i 2.etg.). Det er uansett meget god sentralstøvsuger her.
Selger ønsker å la følgende stå igjen: - Kommoder i 3. etg. - Seng fra soverommet som også er kontor. - Interiør i utebod. Tar med sykkeloppheng herfra. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet.

Lukk Om boligen

Boligen ligger attraktivt til i et rolig og etablert boligområde nær sjøen, med lite gjennomgangstrafikk og svært gode sol- og utsiktsforhold. Fra balkongen har man flott utsikt over Saltenfjorden og Børvasstindene, et utsiktsbilde som endrer seg med vær og årstid. Her bor man med naturen tett på. Fjæra ligger kun rundt 100 meter fra eiendommen, og nærområdet byr på varierte turmuligheter for både store og små. Populære turmål som Langodden, Sjurnakken og Vågnakken nås enkelt til fots, og stinettet ved Høgåsen gir gode muligheter for både gåturer, sykling og rekreasjon. Kort kjørevei til Heggmoen gir tilgang til et av kommunens mest attraktive friluftsområder med helårs turstier og gode forhold for hundelufting. Nabolaget er kjent for sitt gode og inkluderende miljø. Selger fremhever at man lett blir kjent med folk her, det er et område der naboene hilser, stopper for en prat og bidrar til en vennlig og trygg atmosfære. Det er kort gangavstand til barnehage, skole, buss og tog, samt dagligvarebutikker som Coop Extra og Rema 1000. I tillegg finnes kunstgressbane, tuftepark, hundepark, lysløype og fine sykkel- og joggeruter i umiddelbar nærhet. Ersvika badestrand nås enkelt med sykkel på få minutter. Denne kombinasjonen av naturnær beliggenhet, gode servicetilbud og et svært hyggelig nærmiljø gjør eiendommen til et attraktivt sted å bo.

Eiendommen bestående av tre frittliggende eneboliger oppført på felles tomt. Tomten er opparbeidet med intern adkomst, plenarealer og gode solforhold rundt boligene. Hver seksjon disponerer hageområdet foran egen bolig, som i praksis benyttes som private utearealer med beplantning, gressklipping og enkelt vedlikehold. Selv om eiendommen formelt inngår i et sameie, fungerer det ikke som et tradisjonelt sameie med felleskostnader eller formelle ordninger- driften er enkel, uformell og basert på godt naboskap. Bebyggelsen er omgitt av attraktive uteområder og har en rolig plassering uten gjennomgangstrafikk, noe som bidrar til et trivelig og trygt bomiljø.

Tverlandet 6 min gange unna. Linje 300, 526 0.5 km Tverlandet stasjon 12 min gange unna. Linje F7, R75 1 km Bodø lufthavn 23 min kjøring unna.

Skolekrets: Opplevd trygghet: Veldig trygt 89/100 Naboskapet: Godt vennskap 74/100 Kvalitet på skolene: Bra 65/100 Turmulighetene: Nærhet til skog og mark 93/100 Gateparkering: Lett 84/100 Støynivået: Lite støynivå 80/100 Barnehager: Tverlandet kirkebarnehage (1-5... 8 min gange unna. 9 barn 0.7 km Løding barnehage Avd Vestre Lø... 8 min gange unna. 28 barn 0.7 km Løding barnehage Avd Maurtua (... 9 min gange unna. 27 barn 0.7 km Skoler Tverlandet skole (1-10 kl.) 6 min gange unna. 621 elever, 34 klasser 0.5 km Bodin videregående skole 15 min kjøring unna. 965 elever 10.2 km Norges Toppidrettsgymnas Bodø 22 min kjøring unna. Dagligvare: Rema 1000 Tverlandet 12 min gange unna. Coop Extra Tverlandet 12 min gange unna. Sport: Sjyhaugen nærmiljøanlegg 2 min gange unna. Tverlandet skole 8 min gange unna. Feel24 Tverlandet 12 min gange unna. Feel24 Mørkved 11 min kjøring unna.

Lukk Områdebeskrivelse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Karoline Nyheim

Eiendomsmegler

Bodø

k.nyheim@nordvikbolig.no
993 76 337
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (75)

Utvalgte bilder

Lekker enebolig oppført i 2017 | Godkjent utleiedel | Carport | Meget gode sol- og utsiktsforhold

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Karoline Nyheim

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer