Sleipners vei 14

Laster salgsoppgave...

Sleipners vei 14

Solgt

1/36

Utvalgte bilder

Sleipners vei 14

Prisantydning: 6 900 000,-

Kommunale avg.: 11 793,- per år

BRA-i: 117 m²

Bestill salgsoppgave

Rykkinn

Velkommen til Sleipners vei 14 – en familievennlig enebolig med attraktiv beliggenhet på Rykkinn! Denne eneboligen har alt på ett plan og byr på fire soverom, en stor og hyggelig stue med peis samt en vestvendt terrasse med direkte adkomst fra stuen. Boligen har en eldre standard, men er godt vedlikeholdt og gir deg mulighet til å gjøre tilpasninger etter egen smak og behov. Eiendommen har en populær beliggenhet i et veletablert og rolig boligområde. Gangavstand til barnehager og skoler gjør dette til et ypperlig hjem for barnefamilier. Kort om boligen: - Enebolig med alt på ett plan - Ingen TG 3 - 4 soverom - Stor og hyggelig stue med peis - Vestvendt terrasse med adkomst fra stue - Garasje og krypkjeller - Hage - Sett ditt eget preg på boligen - Gangavstand til barnehager og skole

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1975

Etasje:: 1

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 900 000,-

Omkostninger:: 173 850,-

Totalpris:: 7 073 850,-

Kommunale avgifter:: 11 793,- per år

Totalt BRA:: 140 m²

Tomteareal:: 647,7 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sleipners vei 14, 1349 RYKKINN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

952 86 829 h.nielsen@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 41 638 andreas.solberg@nordvikbolig.no

1975

BRA-i: 117 kvm
BRA-e: 23 kvm
Totalt BRA: 140 kvm
TBA: 31 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 117 kvm. Bad, wc/vaskerom, vindfang, gang, stue, kjøkken, fire soverom
BRA-e: 8 kvm. Utebod
Totalt BRA: 125 kvm
TBA: 31 kvm. Terrasse

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 15 kvm. Garasje
Totalt BRA: 15 kvm

Velkommen til en innholdsrik enebolig fra 1975 med romslige oppholdsarealer og gode lagringsmuligheter. Boligen ligger i et etablert område med kort avstand til daglige fasiliteter og grønne omgivelser. Boligen har hovedsakelig eldre standard med enkelte oppgraderinger, og det må påregnes renovering for å møte dagens krav til utstyr og standard. Her har man med andre ord muligheten til å skape en drømmebolig! Stue: Stuen er lys og luftig, med store vindusflater som gir rikelig naturlig lysinnslipp. Rommet er godt møblerbart med plass til både sofagruppe og spisebord. En peisovn sørger for en lun og hyggelig atmosfære på kalde dager. Himlingen har en takhøyde på ca. 2,39 meter og fremstår med malte plater og trepanel. Soverom: Boligen har totalt fire soverom, alle med gode lysforhold og plass til ønsket møblering. Gulvene er belagt med parkett, laminat eller fliser, mens veggene har malt glassfiberstrie og trepanel. Kjøkken: Kjøkkenet har en funksjonell innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål, og fliser over benkeskap. Belysning under overskap gir godt arbeidslys. Kjøkkenet er av eldre dato, og det må påregnes modernisering for å møte dagens krav til funksjonalitet og estetikk. Bad: Boligen har et eldre bad med flislagte gulv og vegger. Badet inneholder dusj med skyvedør i herdet glass, dobbel servant i helstøpt plate og gulvstående toalett. Det er registrert drypplekkasje fra et servantsarmatur, og det anbefales oppgradering av vanntett sjikt innen nær fremtid. Oppbevaring: Det er godt med lagringsplass i boligen gjennom flere boder både innvendig og utvendig, samt en frittstående garasje. Loftet gir ytterligere lagringsmuligheter. Terrasse/Hage: Boligen har en vestvendt terrasse på ca. 31 m² med adkomst fra stue. Terrassen er oppført i trekonstruksjon med levegger av plexiglass. I tillegg er det plenarealer og beplantning rundt boligen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter. Innvendige overflater: Gulv Fliser, laminat og enstavs parkett. Vegger Malt glassfiberstrie, hvitpigmentert trepanel og tapetserte veggoverflater. Himling Takessplater, malte plater, malt- og hvitpigmentert trepanel. Himlingshøyde i stue er målt til 2,39 meter.

2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Nytt vindfang oppført i 2006, i tråd med tillatelse fra Kommunen. Eier Nils Albert Giæver er sivilingjeniør. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: For å håndtere vann fra grunnfjellet ble det gitt tillatelse fra Vann og Avløp i Bærum Kommune til å sette ned en drenskum med sandfang, som så kunne kobles til kloakkledningen, siden det ikke er / var lagt overvannledning i Sleipners Vei. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei Eventuell kommentar: Ifølge Nils Albert Giæver er oppføring av vindfang samt nevnte dreneringsarbeid det eneste vesentlige utførte arbeidet i tiden hans som eier. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? 2010. Dokumentert. Boligen selges med boligselgerforsikring.

Håvard Müller-Sørenssen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Enebolig over ett etasjeplan med henholdsvis 1. etasje. Bolig Grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med malt trepanel. Saltak i trekonstruksjon, tekket med takshingel. Sidebygning Frittstående garasje og carport i enkel betong- og trekonstruksjon. Manuell port. Strøm og belysning. Bygningsdeler som har fått TG2: - TG 2 Drenering og terrengforhold Fuktindikasjoner i grunnmur. Alder. - TG 2 Kryperom Manglende fuktsikring av grunn. Risikokonstruksjon mtp. fuktproblematikk. - TG 2 Utvendig fasade Alder og slitasje. - TG 2 Etasjeskiller Skjevheter. - TG 2 Taktekking Alder og slitasje. - TG 2 Utvendig beslag/nedløp Alder og slitasje. - TG 2 Trapper Ikke tilfredsstillende fallsikring. - TG 2 Terrassedør Alder og slitasje. - TG 2 Vinduer Alder og slitasje. - TG 2 Innvendige dører Alder og slitasje. Avvik i lukkemekanisme. - TG 2 Gulv Generelt slitte overflater. - TG 2 Vegger Generelt slitte overflater. - TG 2 Himling Enkelte sprekkdannelser. Generelt slitte overflater. - TG 2 Ledningsnett for sanitær Alder og normal slitasje. - TG 2 Varmtvann Alder. - TG 2 Ventilasjon Ikke tilfredsstillende luftveksling. - TG 2 Kjøkkeninnredning Alder og slitasje. - TG 2 Terrasse/balkong Alder og slitasje. - TG 2 Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad Alder og slitasje. - TG 2 Sanitær - bad Drypplekkasje fra et servantsarmatur. Alder og slitasje. - TG 2 Fast inventar - bad Alder og slitasje. - TG 2 Overflater, vanntett sjikt og sluk - wc/vaskerom Feil med fall i konstruksjonen. Alder og slitasje. - TG 2 Sanitær - wc/vaskerom Alder og slitasje. - TG 2 Fast inventar - wc/vaskerom Alder og slitasje. - TG 2 Elektrisk anlegg Alder. Bygningsdeler som har fått TG3: - Det er ikke tildelt tilstandsgrad 3 i rapporten.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut inn sin helhet.

Lukk Om boligen

Sleipners vei 14 har en svært barnevennlig og attraktiv beliggenhet i et tilbaketrukket, stille og veletablert boligområde på Rykkinn. Det er kort vei til marka, bussforbindelser, butikker, skoler og barnehager. Aktivitet og fritid: Boligen har nærhet til fantastiske turområder i alle himmelretninger. Fine gangveier fører opp til Eineåsen, med lysløype og flott turterreng, sommer som vinter. Kort vei til både Bærumsmarka (Lommedalen) og Vestmarka, med flotte og populære turstier, sykkelstier samt skiløyper og betjente hytter. I sommerhalvåret er det fine bade- og fiskemuligheter ved både Stovivannet og Burudvann, mens du om vinteren har kort vei til Kolsås alpinsenter og Kirkerudbakken, med både helge- og kveldsåpne bakker. Området rundt Kolsåstoppen og Dælivann innbyr også til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Videre har man fra Sandvika sentrum nærhet til idylliske Kalvøya og Kadettangen, hvor man kan nyte strand- og bryggeliv sommerstid. Ellers er det et bredt utvalg av ulike fritidsaktiviteter i området, med kort vei til bl.a. Gommerudbanen, Rykkinnhallen, Bergerhallen (svømmehall), Hauger idrettspark, rulleskibane, skøytebaner, håndballhall og fotballbaner, ridesentre, flere golfbaner m.m. Servicetilbud: Det er kun få minutters gange til Rykkinn kjøpesenter, som har et godt utvalg forretninger og servicetilbud, med bl.a. flott Meny butikk, samt både kjedebutikker og butikker med et mer lokalt preg. Det er ellers en kort kjøretur til Bærums Verk, et idyllisk handelssted med gamle småhus, trivelige gågater og unike butikker. Det er også kort vei til Kolsås senter, med bl.a. vinmonopol og flere fine forretninger. Sandvika med Norges største kjøpesenter; Sandvika storsenter ligger ca. 10 minutter unna med bil. Med sine 197 butikker og 60 000 kvadratmeter finner du alt du måtte trenge i Sandvika. Sandvika er for øvrig et naturlig knutepunkt hvor det finnes et mangfold av restauranter og fritidstilbud. Offentlig kommunikasjon: Kort gangavstand til bussholdeplass. Fra holdeplassen "Rykkinn senter" bruker bussen ca. 4 min. til Kolsås og ca. 15 min. til Sandvika. På Kolsås går det T-bane hvert 15. min. T-banen bruker ca. 25 min. til Oslo sentrum. Ønsker man å gå til T-banen tar det ca. 15 min. I Sandvika finner du ett av Bærums største knutepunkter for offentlig kommunikasjon med et bredt tilbud av busslinjer, lokal- og regionstog samt flytog. Skoler og barnehager: Boligen sokner til Rykkinn barneskole (1-7. trinn) og Eineåsen ungdomsskole (8-10. trinn). Nærmeste videregående skole er Rosenvilde VGS, Rud VGS, og Dønski VGS. Det er flere barnehager i nærområdet, bl.a. Belset barnehage avd. Belset, Berger barnehage, Gommerud barnehage m.fl.

Hovedsaklig villabebyggelse i området.

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 27.11.1975. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det foreligger ferdigattest for tilbygg enebolig datert 12.06.1989 Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delarealer Delareal 648 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 1973109 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1973109) Navn BRYN/RYKKINN, sørøstre del,felt G1,U,V,S,T, endr. Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.05.1979 Delarealer Delareal 648 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn G1

Det er ikke boplikt på eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/93/673: 06.08.1975 - Dokumentnr: 11699 - Best. om vann/kloakkledn. 08.08.1975 - Dokumentnr: 11828 - Bestemmelse om vannledn. 04.03.1977 - Dokumentnr: 3580 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:93 Bnr:57 01.01.2020 - Dokumentnr: 1159042 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:93 Bnr:673 01.01.2024 - Dokumentnr: 99337 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:93 Bnr:673

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,65% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 44 850,- Grunnpakke Hus kr. 15 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 13 400,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. 1 kostnadsfri visning kr. 3 600,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 24 000,- Samlet skal selger betale kr. 135 240,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Andreas Solberg, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
454 41 638
andreas.solberg@nordvikbolig.no

Henrik Nielsen, Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
952 86 829
h.nielsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Vestre Bærum Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 934231279
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget