Gyldenløves gate 38A

Gyldenløves gate 38AUranienborg - Majorstuen

Solgt

1/29

Utvalgte bilder

Uranienborg - Majorstuen: Gyldenløves gate 38A

Prisantydning: 3 990 000,-

Felleskost/mnd: 1 143,-

BRA-i: 46 m²

Bestill salgsoppgave

FROGNER

Nordvik har gleden av å presentere Gyldenløves gate 38A! Nyere eierseksjon fra 2017 med fantastisk beliggenhet i vakker by-villa. Den frodige felleshagen byr på grønne omgivelser og et trivelig samlingssted for beboerne – et perfekt sted for både avslapning og hyggelige stunder. Boligen har en gjennomgående planløsning bestående av entré, stue, kjøkken, lunt soverom, delikat bad fra 2017 og en innvendig bod. Kort fortalt

Generøs takhøyde på ca. 2,87m

Alt nytt i 2017

Flott enstavs parkett

Lave felleskostnader

Boligen vender ut mot rolige fellesarealer

Frodig og vakkert uteareal som er pent inngjerdet

Veldrevet sameie

Umiddelbar nærhet til Frognerparken, flere kafeer og serveringssteder Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1891

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 990 000,-

Omkostninger:: 101 100,-

Totalpris:: 4 291 100,-

Felleskost/mnd:: 1 143,-

Totalt BRA:: 51 m²

Tomteareal:: 1 510,9 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Beliggenhet

Gyldenløves gate 38A, 0260 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

407 22 115 hedda.larsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

992 31 757 h.boe@nordvikbolig.no

1891

BRA-i: 46 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 51 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 46 kvm.
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 51 kvm

Entre, innvendig bod, kjøkken, stue, bad og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 5,2 kvm (i nabobygget).

Innbydende entré: Entréen gir et fint førsteinntrykk av leiligheten. Det er muligheter for lagringsplass for yttertøy og sko. Callinganlegg på vegg. I tilknytning til entréen er det en innvendig bod som fint kan brukes som omkledningsrom eller bod. Åpen kjøkken- og stueløsning: Pent og tidsriktig HTH-kjøkken, fra 2017. Kjøkkeninnredningen består av hvit, glatte fronter og benkeplate i laminat. Rikelig med skap- og benkeplass. Hvitevarene er integrerte og består av komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Kjøkkenvifte med kullfilter. Videre er det fin plass til et spisebord. Hyggelig og sosial stue. I stuen er det god plass til sofagruppe med tilhørende stuemøblement. Gode vindusflater som slipper til godt med naturlig lys. I tillegg til en generøs himlingshøyde på ca. 2,87m. Soverom: Lunt soverom med usjenert beliggenhet mot rolig bakgård. Fin plass til dobbeltseng, nattbord og kommode. Romslig baderom: Flislagt baderom fra 2017 med behagelig gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredningen består av vegghengt toalett, dusjhjørne med svingbare glassdører, servant over innredning, samt speil på vegg. Overflater: Gulv: Parkett på gulv. Flislagte flater på baderom. Vegger: Malte overflater på vegger og murpuss. Flislagte flater på baderom. Himling: Malte plater i himling med downlights.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utbygger har oppgitt følgende i sin egenerklæring: Holtermann Rør AS Nytt bad i 2017. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bod i nabobygg ble ferdigstilt i løpet av eiertiden. Overtakelse av bod i nabobygg var høsten 2022. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utbygger har opplyst at drenering er utført i 2015 av Matec Øst AS. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utbygger har oppgitt følgende i sin egenerklæring: Ultimo Elektro AS Alt elektrisk nytt i 2017 Samsvarserklæring fra installasjonsfirma. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Kjelleren ble omgjort til bolig av utbygger (Gyldenløves gate 38 AS). Ferdigattest av 20.07.2023. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble satt inn elektroosmoseanlegg i 2020. Anlegget er satt inn av Fuktstopper AS. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Beskriv: Det er påvist høye fuktnivåer i grunnmuren (yttervegger i leiligheten). Det ble satt satt inn elektroosmoseanlegg i 2020 for utbedre. Nyere målinger viser lavt nivå fukt i øvre del av veggen og høye fuktnivåer i nedre del av veggen. Fukt har medført saltutslag i maling. Bobler i maling ble utbedret april 2025. Det har tidligere også vært misfarging/mugg på to punkter (i hjørne bak kjøkkeninnredning og i hjørne under oppbygd seng, i begge tilfeller på grunnmur/yttervegg). Dette ble utbedret i 2025. Antatt at skadene skyldes kondens på kald yttervegg og utilstrekkelig ventilasjon av områdene. For å sikre bedre ventilasjon er oppbygd seng fjernet og det er satt inn lufterist i sokkel på kjøkkeninnredning. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Det har vært sprekker i grunnmur. Dette er utbedret av utbygger før vår eiertid. Enkelte steder er det sprekker i maling. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: På våren kan det dukke opp sukkermaur inne. Det er ikke forsøkt øvrige tiltak utover maurfeller. Ved bruk av maurfeller har problemet blitt borte i løpet av noen uker. Det er ikke observert maur utenom på våren. Det er observert sølvkre. Vi tok kontakt med skadedyrfirma per telefon som ikke anbefalte tiltak grunnet lite antall. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Det foreligger tilstandsrapport fra forrige salg i 2020. Det foreligger analyserapport fra fuktmåling i 2025. 28. Vet du om sameiet/borettslaget/selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja. Beskriv: Det pågår en mangelssak mot utbygger (tidligere selger) som følge av feil opplysninger om fukt i vegger. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: Det har tidligere dryppet noe fra et rør i boden. Ikke observert drypping på noen måneder. Dersom det skulle begynne dryppe bør styre kontaktes for utbedring. Det kan bli noe høy luftfuktighet i leiligheten, så vi har brukt luftavfukter ved matlaging og klestørking. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Marcus Johannessen Bratland

- Flermannsbolig bygget i 1891. - Bygningen antas fundamentert med granitt/naturstein/tegl til stedlige masser. - Grunnmur av naturstein/tegl. - Etasjeskillere av trebjelkelag, antatt isolert med stubbloftsleire. - Yttervegger oppført med ukjent tømmerkonstruksjon, utvendig kledd med stående kledning. - Saltak takkonstruksjon med sperrer av tre, tekket med takstein (ikke besiktiget). Leiligheten: - Vinduer med 2-lags glass fra 2017. - Lyd- og brannklassifisert entrédør. - Varmtvannsbereder på 116 L fra 2017. Tilstandsgrad: Samtlige punkter fra tilstandsrapporten har tilstandsgrad 0 eller 1 foruten punktene nevnt under. Tilstandsgrad gis fra TG0 til TG 3. Tilstandsgrad TG 2 benyttes i flere sammenhenger, blant annet for å synliggjøre at enkelte bygningselementer ikke er nye og således derfor har naturlig og påregnelig slitasje. Følgende har fått tilstandsgrad 2: - Etasjeskille: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Våtrom: Overflater: Det registreres et riss i en flisfuge. - Kjøkken, avtrekk: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Følgende har fått tilstandsgrad 3: - Rom under terreng: Det er registrert høye fuktverdier i nedre del av yttervegg basert på sensormålinger (Tek-Zence AS, april 2025). Fuktverdiene vurderes likevel som en risiko for fremtidig skadeutvikling. Tiltak anbefales for å redusere fukt i konstruksjonen. Se vedlagt analyserapport fra Tek-Zence AS (ligger i salgsoppgaven).

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Gyldenløves gate 38 A - Våningshus - Exdok (attestert) - 1892 Gyldenløves gate 38 A - Bruksendring av kjeller til fire boliger - Ferdigattest - 2023

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker: Elisenbergløkken og Gimlekvartalene - Detaljregulering Området er utpekt som et kulturmiljø med nasjonale kulturminneinteresser, både i gjeldendekommuneplan og i forslag til ny kommuneplan. Formålet med detaljreguleringen er å sikre bevaring av området gjennom omregulering med hensynssone H570 – bevaring kulturmiljø. Planforslaget sikrer eksisterende bebyggelse og gatemiljø formelt vern etter plan- og bygningsloven. Det legges til rette for at mangfoldig byliv med strøkstjenlige virksomheter opprettholdes og får utvikle seg videre på gateplan. Pågående byggesaker: Tidemands gate 19 - Oppføring av tilbygg og fasadeendring. Status: Rammetillatelse gitt. - 202452352 Tidemands gate 7 - Bruksendring og ombygging av kjeller til bolig. Status: Tillatelse gitt. - Saksnummer: 202553922 Tors gate 3 B - Bruksendring av bod på loft til bolig, takopplett og innsetting av takvinduer - Saksnummer: 202550037 Nordraaks gate 7 - Riving og oppføring av støttemur - Saksnummer: 202552113 Nordraaks gate 24 - Oppføring av garasje - Saksnummer: 202554286

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/429/5: 07.07.1891 - Dokumentnr: 954102 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:429 Snr:3 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1921 - Dokumentnr: 920613 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:429 Snr:1 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.2025 - Dokumentnr: 529797 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 16.12.2016 - Dokumentnr: 1171759 - Resek/tilleggssek Ny seksjon: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 68/968 16.06.2023 - Dokumentnr: 630414 - Reseksjonering Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 46/1249 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av formål Seksjon opprettet fra fellesareal Endring av tilleggsdel Endring av fellesareal Endring av tegninger

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er regulert til "Spesialområde-bevaring (bolig)" etter bestemmelsene i reguleringsplan S-3517 fra 24.04.1996. De tilgrensende eiendommene er regulert til det samme "Spesialområde-bevaring (bolig)" etter bestemmelsene i reguleringsplan S-3517 fra 24.04.1996, regulert til "Felt B Byggeområde for boliger Maks. U 0,4 Maks. 2 et." etter bestemmelsene i reguleringsplan S-2952 fra 20.01.1988 og regulert til "Felt 10 Byggeområde for boliger Eksist. U-grad" etter bestemmelsene i reguleringsplan S-2529 fra 21.04.1981. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det er lagd en liten gang mellom soverom og bad. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold