Bakkeveien 17

Bakkeveien 17Ullern

Solgt

1/44

Utvalgte bilder

Ullern: Bakkeveien 17

Prisantydning: 14 500 000,-

Felleskost/mnd: 6 757,-

BRA-i: 120 m²

Bestill salgsoppgave

Lys og innbydende 5-roms hjørneleilighet med solrik, hellelagt markterrasse på ca 17 kvm og balkong .Leiligheten har svært god planløsning og fremstår velholdt og attraktiv. Tilbaketrukket og idyllisk beliggenhet i grønne, skjermede omgivelser. Høydepunkter:

4 soverom

To innbydende bad

Tidløst kjøkken fra Sigdal med god plass til spisebord

V.vann, kabel TV og fibernett inkludert i felleskostnadene

Stor, solrik markterrasse og balkong. 4 franske balkonger

Heisadkomst til garasje med to garasjeplasser og til kjellerbod

Lys og innbydende stue med gasspeis og direkte adkomst til markerrasse og balkong

Pent opparbeidet fellesområder og kort vei til nærbutikk, kjøpesenter, barnehage, skoler og offentlig kommunikasjon

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2004

Etasje:: 1

Soverom:: 4

Prisantydning:: 14 500 000,-

Omkostninger:: 363 850,-

Totalpris:: 14 863 850,-

Felleskost/mnd:: 6 757,-

Fellesformue:: 6 670,-

Totalt BRA:: 125 m²

Tomteareal:: 6 909 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Beliggenhet

Bakkeveien 17, 0281 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 40 340 n.nordvik@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

909 15 649 c.lindstad@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 120 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 125 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. 2 boder i kjeller
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 120 kvm. Entré, 2 bad, 4 soverom, bod, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 120 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Balkong ca 3 kvm Terrasse ca 17 kvm Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Det tas ett Spesifikt forbehold om seksjonens areal på grunn av mye vinkler i seksjonens yttervegger, ligger på ett hjørne. Oppmåling utføres på stedet ved bruk av en håndholdt laser og tommestokk. Dette kan gi avvik i forhold til virkelig størrelse og arealet må ansees som ett ca areal. For nøyaktig arealmåling anbefales det laserscaning av leiligheten fra Romly AS, eller tilsvarende firma. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Kommentar: Ved opprinnelig spisestue er det bygget ett ekstra soverom. Bod i ett soverom er gjort mindre.

5-roms: Entré, 2 bad, 4 soverom, bod, stue og kjøkken. I kjelleren er det to parkeringsplasser, nr. 23 og 24, med en lader for el. bil. 1 bod ved parkeringsplassen, ca 2 kvm 1 bod i kjelleren ca 3 kvm

KJØKKEN: Romslig kjøkken med svært godt med skap- og benkeplass. Innredning fra Sigdal, Herregaard hvitmalt med heltre benkeplate med nedfelt rustfri kum. Fliser over benken. Integrerte elektriske artikler med stekeovn, komfyr med keramisk topp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser (Kjøleskap Gorenje (2006), Simens oppvaskmaskin (2021), Miele stekeovn (2016) og Electrolux induksjonstopp (2016).) Elektrisk avtrekksvifte. Kjøkkenet har god plass til spisebord og dør med direte adkomst til markterrassen. BAD 1: Baderommet har fliser på gulv og vegger samt malt himling. Innredet med dusj, wc og servant. Hvit porselen. Toalett plassert ned på gulvet. Dusj med fast kant mot gulvet, glassvegger og skyvedør. Benk med folierte fronter og naturstein benkeplate med servant på toppen. Speil med belysning. Varmekabel i gulvet. Downlights i himlingen. Ventil i tak til leilighetens ventilasjonsanlegg. Sluk i dusjen. Det er ukjent tettesjikt/membran i gulv og på vegger i våtsoner. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Hulltaking er ikke foretatt da eier ikke har ønsket dette. BAD 2: Baderommet har fliser på gulv og vegger samt malt himling. Sluk i dusjen og ved benken. Det er ukjent tettesjikt/membran i gulv og på vegger i våtsoner. Innredet med dusj, wc og 2 servanter. Hvit porselen. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Dusj med glassvegg og dør mot rommet. Benk med glatte folierte fronter. Overskap med speildører. Opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulvet. Downlights i himling. Ventil i tak til leilighetens ventilasjonsanlegg. Hulltaking er ikke foretatt da eier ikke har ønsket dette. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. DØRER: Malt glatt inngangsdør til leiligheten. Malt dør med isolerglass til terrassen fra stuen To-fløyet malt dør med isolerglass til franske balkonger og balkong, samt terrasse fra kjøkken. TERRASSE: Utgang til terrasse fra stuen og kjøkken. Stenheller lagt på bakken. Direkte utgang til felles hage. Elektrisk markise. Areal ca 17 m2. BALKONG: 4 stk. franske balkonger i 4 soverom. To-fløyet dør ut. Malt stål i rekkverk. Balkong med utgang fra stuen. Oppført i betong og med fliser på gulvet. Malt stål i rekkverk. Elektrisk markise. Areal ca 3 m2 PIPER OG ILDSTEDER: Det er montert en gasspeis i stuen. Styres med fjernkontroll. Felles gasstank i sameiet med måler som avregnes en gang pr år. TAKHØYDE: Hall ca 2,20 meter Stuen ca 2,50 meter GULV: Fliser i baderom. Øvrige overflater har parkett. VINDUER: Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass. HELNINGSAVVIK: : Fra dør entre i stuen og til midt på gulvet er det målt ca 18 mm høydeforskjell. Fra dør entre i stuen og til dør balkonger det målt ca 15 mm høydeforskjell. Fra dør entre i stuen og til åpning kjøkken er det målt ca 16 mm høydeforskjell. VEGGER: Fliser i baderom. Øvrige overflater er malt. HIMLING: Malte overflater. Downlights i baderom og entre. Lysskinne med spotter i ett soverom. INNVENDIGE DØRER: Innvendig har leiligheten malte profilerte dører. Smårutet glass i dør mellom entré og stuen. RADON: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Etter søk på adressen inne på hjemmesiden til Norges geologiske undersøkelse, ligger eiendommen i ett område registrert som: "Moderat til lav aktsomhet". ANDRE INNVENDIGE FORHOLD: Solskjermen innvendig på alle av vinduene (2007). Elektrisk solskjerming utvendig på 3 vinduer i stuen (2005) Dørtelefon med portåpner og kamera. Heis mellom etasjene. Uttak for kabel-TV i stuen. VANNRØR: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap og i kjøkkenbenken. Skap med samlestok er plassert i bad 2. Oppmerket rørene på skapdøren. Stoppekran på samlestok for kaldt og varmt vann. AVLØPSRØR: Det er avløpsrør av plast. Besiktiget i kjøkkenbenken. VENTILASJON: Boligen har balansert ventilasjon. Aggregat er plassert i bod i ett soverom. VARMT VANN: Det er sentralanlegg for varmt vann. ELEKTRISK ANLEGG: Det er montert sentralstøvsuger i leiligheta. Aggregat er plassert i bod i ett soverom. BRANN: Det er røkvarsler i leiligheten. Pulverapparat 6 kg fra 2025 Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten: Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > 1. Etasje > Bad 1 > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt

Seksjonen disponerer 2 garasjeplasser rett ved siden av boden i garasjen og umiddelbar nærhet til trappeoppgang. Det er montert ladeboks. Ved kontakt med sameiets leverandør WattIf, aktiveres bruken og kundeforholdet. Salg/utleie av garasjeplasser til personer som ikke bor i sameiet er ikke tillatt. Gjesteparkering utendørs og innendørs skal bare brukes av gjester til sameiet for korttidsparkering og ikke brukes til permanent parkering. Det er ikke tillatt å parkere på stikkveier/snuplasser. Det er beboernes ansvar å informere besøkende om sameiets parkeringsbestemmelser.

Selger opplyser at følgende påkostninger og moderiseringer er utført: Planløsningen ble endret fra opprinnelige skisser i byggeprosessen og ferdigstilt i 2004. Kjøkken type Sigdal Herregaard oppgradert gjennom tilvalg i byggeprosessen med ekstra skap, tilvalg med massivtre kjøkkenbenk type SPEKVA samt med fliser på veggen. Belysning over kjøkkenbenken ble oppgradert til led-belysning på senere tidspunkt. Påkostet med nye hvitevarer i senere tid. Slippet parkett i stue og gang i 2016, malt alle overflater og sparklet synlige skiller i betonghimlinger i 2016. I stuen ble det montert utvendig solskjerming, med både markiser (balkong og terrasse) og utvendige persienner med fjernstyring. Det ble satt opp i 2010 sikkerhetsfilm 3M UltraS400 på vinduer mot terrassen som en ekstra sikring mot innbrudd, og som i tillegg har UV-skjerming og hindrer falming av stoffer og gulv. Hele leiligheten er oppgradert med lysdimmere og ekstra stikkontakt til belysning i 2007 og 2009. Bad 1: Tilvalg i byggeprosessen med baderomsinnredning med bl.a. natursten under vasken og fliser, påkostet med ny WC i 2013 type Duravit, design Philippe Starck, skiftet til ny led lysarmatur over vaskeservanten i senere tid. Bad 2: i 2013 utbedret bad med tidsriktige fliser (montert flis på flis), ny dusj av merke Tapwell, baderomsmøbel med servanter og WC, begge type Duravit, design Philippe Starck, speilskap av merke Keuco, lysarmatur i taket AJ Munkegaard av louis poulsen. Gang påkostet med downlights type Strata av louis poulsen og garderobeskap med skyvedører fra danske KA Interiør. Hovedsoverom er påkostet med garderobeskap med skyvedører fra danske KA Interiør. Øvrige garderobeskap fra IKEA med dørhåndtak type Lulu fra FROST. 2022: Byttet noen takrenner i sameiet 2023: Vedlikeholdsspyling av avløpsrørene i sameiet 2005: Montert markise på balkong og terrasse 2007: Montert ekstra stikkontakter og dimmer for belysning. Montert solavskjerming utvendig 2009: Montert ekstra stikkontakter og dimmer for belysning. 2013: Bad 1. Nytt toalett 2013: Bad 2. Lagt nye flis på flis på vegger og gulv i baderommet, fjernet badekar, installert dusje, nytt toalett og benk. 2016: Slipt gulv i stuen og hall samt malt hele leiligheten. 2021: Montert lader for el. bil 2023: Malt vinduer utvendig. Skiftet utvendig terskel på balkongdør 2024: Rens og kontroll av ventilasjonsanlegg Malt vinduer utvendig

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Liten bad: ny WC i 2013, Stor bad: ny servant, servantskap, dusj og WC, nye filser lagt på opprinelige fliser i 2013 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Veidekke, fra byggetid i 2004. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Ekstra stikkkontakter og dimmere for belysning i 2007 og 2009. Utført av Barnholt Elektrodesign. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Høst 2022 og funnet OK. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Mer, installert infrastruktur for el-billader i fellesgarasje og et stk billader for boenheten i 2021. Dagensleverandør er Wattif. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vedlikeholdsspyling av avløpsrør i 2023, Gravco AS. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja. Beskriv: Rens og kontroll av ventilasjonsanlegg i 2024 av Venti-Rens AS 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Malt utvendig vinduer i 2023 og 2024 av egen innsats og av MajorService. Skiftet utvendig dørterskel ved balkongdøren i 2023 av MajorService. Slipet gulv i stuen og gang samt malt hele leiligheten i 2016 med egen innsats.

Murmester Willy Preintoft AS

Boligblokk som er tatt i bruk i 2004 med 3 etasjer samt kjeller med garasjeanlegg, boder og en leilighet. Sameiet er organisert i Sameiet Bakkeveien og omfatter 36 seksjoner fordelt på 4 blokker og en enebolig. Seksjon nr. 20 er beliggende som en hjørneleilighet i 1. etasje. Deler av leiligheten er beliggende som 2. etasje mot gangvei. Utgang til balkong fra stuen samt terrasse på bakkeplan med direkte utgang til felles hage. Flat yttertak som er tekket med papp. Bærende konstruksjoner i betong og stål, utfylt med isolert bindingsverk som er forblendet med murstein i 1. og 2. etasje. Beiset panel i 3. etasje. Støpte etasjeskiller. Støpt grunnmur.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Veggmonterte eller takmonterte lamper i soverom og stue/kjøkken bl.a. type louis poulsen, samt veggmontert lampe og klokke i gangen medfølger ikke. Også fastmontert hylle (svart) i stuen følger ikke med.

Ved utleie skal leieforholdet innrapporteres til styret med leietakers identitet, medfølgende kvittering fra leietaker på at husordensreglene er lest og forstått. Det er seksjonseiers/utleiers ansvar at leietaker overholder husordensreglene.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 34 seksjoner. Sameiet Bakkeveien er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 987958898, og ligger i bydel Ullern i Oslo kommune. Styret opplyser følgende 27.03: Det vil være en økning i felleskostnader i trå med KPI og planlagte større periodiske vedlikeholdsarbeider på alle fire bygg. Årsmøte i sameiet er satt til 15.5.2025 hvor det skal legges frem en vedlikeholdsplan for perioden 2025-2027 og hvor det skal bl.a. stemmes over måten å finansiere vedlikeholdsarbeidet. Utover løpende arbeid og organisering rundt faste saker i sameiet samt kontakt med faste leverandører, har styret arbeidet med: Organisert og koordinert vedlikeholdsspyling av avløpsrør i sameiet. Organisert og koordinert utskiftning av varmtvannsberedere i nr 15. Organisert utskifting armaturbelysning med ledlys i garasjen til nr 15 og 17 og utskifting av downlights i entreen til nr 17. Organisert beskjæring av store trær ved gjesteparkeringsplassen. Styret har organisert både dugnad på våren og en samling for alle beboere med julegløgg i desember 2023. Arbeidsplaner for neste periode utover vanlig drift: Løpende utskifting av varmtvannsberedere etter behov. Løpende utskifting av armturbelysning og downlights med ledlys i fellesområder og i bodene etter behov. Organisering av dugnaden til våren og høsten og en samling for alle beboere med julegløgg i desember måned. Koordinering med andre beboere og sameier i Bakkeveien om en felles løsning for vedlikehold av Bakkeveien om vinterstid (brøyting og strøing av strekningen fra nederst i bakken og fram til Bestumveien). Organisering og koordinering av utvendig maling av vinduer og trepanel på fasaden er planlagt for 2025, betinget tilstrekkelig disponibel kapital.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Sameiet har p.t ikke lån.

Kr. 6 670,- pr. 31.12.2024

Arbeidskapitalen vises i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var kr 454 511. Boligselskapets budsjett og regnskap ligger vedlagt salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Både utvendige og innvendige bygningsmessige forandringer eller installasjoner skal meldes til styret. Seksjon 36 (det opprinnelige huset på eiendommen) skal i forhold til eierseksjonssameiet behandles både praktisk og økonomisk i størst mulig grad som en selvstendig enhet. Seksjon 36 skal betale en forholdsmessig andel i henhold til sameiebrøk for alle sameiets utgifter som også berører eller relaterer seg til denne seksjonen. Eksempelvis kan nevnes: -Utendørsbelysning - Brøyting - Strøing - Vedlikehold av vei - Kommunale avgifter - Forretningsførsel I tillegg betaler seksjon 36 selv direkte og fullt ut alle kostnader til utvendig og innvendig vedlikehold av den bygning seksjonen omfatter, strøm til belysning og oppvarming etc. Videre betaler seksjon 36 selv for forsikring av det bygg som utgjør seksjon 36 inkludert eventuelt innbo.

Det er tillatt å holde husdyr. Anskaffelse av husdyr må meldes til styret. Hunder skal holdes i bånd i fellesarealene og ekskrementer skal fjernes. For å hindre lukt- og støyplager skal katter som slippes ut være kastrert.

Gjensidige
Polisenr. 93064225.

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for Bakkeveien 15-17 (tidl 3-5, reg 3) - Flermannsboliger - Datert 14.01.2011 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Ved opprinnelig spisestue er det bygget ett ekstra soverom. Laget dels åpen løsning til kjøkken, blendet døren. Bod i ett soverom er gjort mindre. Fjernet liten vegg ved terrassedøren.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til Byggeområde for boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/6/113/20: 07.07.1899 - Dokumentnr: 61 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannledning BESTEMMELSE OM BENYTTELSE Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Servitutt vedr.bestemmelse om bebyggelse godtas avskipet av gnr.6 bnr.542, gnr.6 bnr.540, gnr.6 bnr.142 snr.1 og gnr.6 bnr.151. 15.08.1902 - Dokumentnr: 20 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:36 Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1902 - Dokumentnr: 26 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1903 - Dokumentnr: 16 - Bestemmelse om bebyggelse BESTEMMELSE OM BENYTTELSE Med flere bestemmelser Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om gjerdeplikt BESTEMMELSE OM GENERENDE VIRKSOMHET Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 15.07.1921 - Dokumentnr: 73 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerdeplikt Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.1933 - Dokumentnr: 901029 - Erklæring/avtale VEDR. VANNKLOSETTER M.V. Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.1933 - Dokumentnr: 73 - Erklæring/avtale VEDR. VANNKLOSETTER M.V. Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.1934 - Dokumentnr: 293 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1953 - Dokumentnr: 6009 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.1959 - Dokumentnr: 874 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA KOMMUNEN Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.1961 - Dokumentnr: 4556 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1971 - Dokumentnr: 14666 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:36 Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.2003 - Dokumentnr: 13713 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.BAKKEVN 3 Forpliktelse til fremtidig vederlagsfri overdragelse av veigrunn til Oslo kommune Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.2004 - Dokumentnr: 67111 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2005 - Dokumentnr: 23419 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. 30.06.2005 - Dokumentnr: 41888 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.2007 - Dokumentnr: 353585 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Øvre Skogvei godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veggrunn til Oslo kommune. Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.2025 - Dokumentnr: 329386 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 01.10.2004 - Dokumentnr: 67111 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 121/3761 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-2,4-7,9-17,19-36 30.06.2005 - Dokumentnr: 41888 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 121/3620 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 36. 15.08.1902 - Dokumentnr: 20 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:83 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:83 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:36 Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1960 - Dokumentnr: 5408 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:142 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:142 Snr:2 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1971 - Dokumentnr: 14666 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Snr:36 Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.2004 - Dokumentnr: 17138 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:313 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:313 Snr:2 Best. om fri sikt. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune. Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2004 - Dokumentnr: 17773 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:420 Erklæring vedr. fri sikt. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune. Overført fra: Knr:0301 Gnr:6 Bnr:113

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er ikke på gul liste/Sefrak.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 187 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tillegg Nordvik Ekstra Large kr. 11 900,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 38 608,-. Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 307 198,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Nils O.M. Nordvik, Eiendomsmegler MNEF / Partner
900 40 340
n.nordvik@nordvikbolig.no

Camilla Lindstad, Eiendomsmegler MNEF / Partner
909 15 649
c.lindstad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget