Grassveien 43A
Alle bilder (28)
- Grassveien 43A
- Prisantydning
- 7 100 000,-
- Totalpris
- 7 278 880,-
- Felleskost/mnd
- 4 392,-
- BRA-i
- 84 m2
KROKEN / SØRBY
Den aller råeste penthousen her oppe. Enorm takhøyde, 2 terrasser med sola fra morgen til kveld og to soverom.
# Svalgang for å komme til leiligheten # Den aller råeste uteplassen her oppe. Terrassen er på 23 kvm og med Sedumdekke på resten av taket, så her ser det ut som om du har en gedigen hage # Meget god takhøyde og fantastiske vinduer opp til taket i stua # 2 soverom # 2 innvendige boder Heisann Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå har jeg gleden av å presentere den aller råeste leiligheten her oppe. Udiskutabel på alle måter. Her får du en stor takterrasse i tillegg til den vanlige terrassen, du får en meget behagelig takhøyde i stue og kjøkkendelen, der skråvinduer følger formen helt til taket. Og du får 2 soverom , adskilt med walk-in mellom dem. Men vi kan kalle en spade for en spade og si at denne leiligheten tar du utelukket på områdets aller råeste og solrike uteplass MÅ SEES
Solforhold
Gode solforhold
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2025
- Etasje:
- 5
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 7 100 000,-
- Omkostninger:
- 178 880,-
- Totalpris:
- 7 278 880,-
- Felleskost/mnd:
- 4 392,-
- Totalt BRA:
- 84 m2
- Veranda:
- Ja
Visninger
Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål. Ring #MeglerSmith på tlf 92012680.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
40-0014/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Grassveien 43A, 3224 Sandefjord
Gnr. 121, bnr. 157, snr. 42 i Sandefjord kommune.
Selger(e)
Leif S Gudmundsen
Kjøpesum og omkostninger
7 100 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 177 500,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 178 880,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 191 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 7 278 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 7 291 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2025
Etasje
5
Arealer
BRA-i: 84 kvm
Totalt BRA: 84 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 84 kvm.
Totalt BRA: 84 kvm
Antall soverom
2
Solforhold
Gode solforhold
Innhold
Jeg har gledet meg til å vise deg denne rå leiligheten som det kun finnes en av her oppe. Det som er veldig praktisk og gir deg en helt annen følelse her oppe, er at du må gå ut av bygget og inn i en svalgang for å komme deg "hjem" Dette gir deg mer en boligfølelse enn en leilighetsfølelse. For ingenting lugger mer enn lange leilighetsganger når du skal inn. Her er det heisen rett opp og en kjapp høyre så er man ute i friluft igjen. Når du først kommer deg inn så entrer du en flott entré med plass til både klær og sko. Et høyt vindu gir deg massevis av lys og en hyggelig velkomst. Videre innover på venstre side får du to et meget stort teknisk rom / bod, med et delikat bad bak neste dør. Her er badet selvfølgelig meget delikat og inneholder servant, toalett og dusjhjørne med glassvegg. I tillegg til opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er noe med alt som er nytt. Det er så rent og behagelig. SÅ her garanterer jeg deg at om morgenen ikke blir bra, så er det ihvertfall ikke badet sin skyld. Begge soverommene ligger tvers ovenfor badet. Det ene soverommet er markent større enn soverom nr 2. Så her får du plass til en skikkelig garderobe om du ønsker. Og når man er her inne må man bare legge merke til vinduene. For her kan du våkne til morgensol og fuglekvitter mens rommet fylles av behagelig morgensol som lyser opp omgivelsene ute. Så til slutt kommer man inn i det som virkelig er karakteristisk og stemningsskapende for denne leiligheten. Taket går som et seil oppover og ender opp en en enorm takhøyde med skråvinduer som følger linjene og gir deg en leilighet du ikke ser så ofte. Kjøkkenet har sin naturlige plass på venstre side av rommet og du har mer enn nok av plass til et langt langbord om det er ønskelig. Rett frem her finner du også leilighetens ene balkong. Den er som de fleste andre her oppe, vendt mot naturen, enn så lenge og du har gode solforhold gjennom dagen. Takterrassen vi snart kommer til er av et annet kaliber, den er rå. Resten av rommet her blir jo til stue med plass til både sofa og et par godstoler. Møbleringen velger du selv, men du kan slå til med litt tidsriktige og fete møbler her. For denne leiligheten her kler det meste. Og som prikken over I`en, rosinen i pølse og kronen på verket så har du en takterrasse på 23 kvm rett ut fra stua. Her vil du få rå solforhold i veldig mange timer hver eneste dag som sola skinner. Du får en fantastisk utsikt både sør og nordover og du vil eie en leilighet ingen kan matche her oppe. Denne terrassen er verdt hele leiligheten i mine øyne. Nå er det ikke slik at man aldri har sett dette før, men det er noe med plasseringen og opplevelsen man fikk her oppe, den kan ikke beskrives, den må oppleves. Så blir det en bonus et resten av taket her oppe har et lavtvoksende Sedumsdekke (eller lignende). Dette vil bli som en blomstereng, og en hage du kan se på i timesvis. Denne leiligheten er rett og slett spesiell og den må du bare se om du er på leilighetsjakt. Ringer du Tlf 92012680 så får du visning akkurat når du måtte ønske.
Standard
ALT ER NYTT
Parkering
Parkering i egen carport
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei Eventuell kommentar: Bolig er helt ny, ikke brukt av noen 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei Eventuell kommentar: Ny bolig 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei Eventuell kommentar: Ny bolig 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei Eventuell kommentar: Ny bolig 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Nei Eventuell kommentar: Ny bolig. Ukjent for meg 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? - Nei Eventuell kommentar: Ukjent for meg. Ny bolig 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Nei Eventuell kommentar: Ukjent for meg 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei Eventuell kommentar: Ukjent for meg. Ny bolig 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Nei Eventuell kommentar: Ukjent for meg. Ny bolig 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Nei Eventuell kommentar: Ukjent for meg
Byggemåte
Her har man ikke laget en tradisjonell takstrapport, da leiligheten ble overlevert mars i år, og har ikke vært bebodd. Det bes derfor intressenter og gå gjennom leiligheten ekstra nøye på visning. Det vil også bli gjennomført etårsbefaring etc ihht bustadoppføringslove Bygningen er iht. brukerhåndboken hovedsakelig oppført av plasstøpte betongvegger. Disse er del av bæresystemet, men fungerer i tillegg som brann- og lydvegg mot naboer. Resterende skillevegger er bygget opp av dobbel gipsvegg med forskutt stenderverk og er ikke en del av bæresystemet. Leilighetsskilleveggene er bygget opp av isolert stendervegg med luftespalte mellom. Øvrige lettvegger internt i boenheten er bygd opp med stål/trestendere med gipsplater og isolasjon. Yttervegger er generelt bygd opp med isolert stendervegg med enten liggende trepanel eller platebekledning som utvendig kledning. Balkonger er utført med betongelementer. Overflaten består av et tremmegulv utført med impregnert trevirke. Balkongrekkverkene er levert med pulverlakkert stål. Vinduer og balkongdører leveres i hovedsak i tre med utvendig aluminiums bekledning (PS! Den ene døren skal byttes i denne leiligheten, gjøres før overtagelse)
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Energi og oppvarming
Oppvarming
Varmekabler på bad Ellers elektrisk oppvarming. Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning
Informasjon om strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand. En enebolig på denne størrelsen estimeres til ca +10.000 KWh. Sjekk gjerne WWW.ENOVA.NO for gode tips og triks for å redusere strømforbruket. Her ligger det også informasjon om støtteordninger
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 4 392,- pr. mnd
Inkluderer: Kommunale avgifter, felles forsikring, felles strøm, felles vedlikehold, brøyting, vedlikehold av fellesarealer.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert mars 2026.
Kjøper må påregne at kostnadsnivå og fordeling kan endres etter hvert som sameiet etableres og driften kommer i gang.
Kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnaden
Andre utgifter
TV og bredbånd - Månedlig kostnad: 350 kr
Formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Megler har etter flere forsøk ikke fått innhentet formuesverdien
Sameiet
Om sameiet
Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Viriktunet 2, med sameiebrøk 84/3028. Sameiet består av 42 leiligheter. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt. Planlagte påkostninger: Uteområdene vi bli ferdigstilt av utbygger i løpet av sommeren Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon. Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.
Forretningsfører
Boligbyggelaget Usbl
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslagetaksjeselskapetsameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelse av seksjonen til ny eier må godkjennes av styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt. Pr nå er dette et helt nytt Sameie og det finnes ingen historiske dokumenter og vise til.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Kan søkes om der det ikke er til sjenanse
Sameiets forsikring
IF
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 3 062 kvm (eiet)
Tunet blir opparbeidet med lekeplass, variert beplantning og et hyggelig felles oppholdsareal med muligheter for avslapping og sosiale treff. Eiendommen ligger på gnr./ bnr. 121/ 157 i Sandefjord kommune. Utbygger tar forbehold om endelig oppdeling av tomtene og organiseringen av disse. Endelig løsning, inkludert justeringer og formell oppdeling, vil bli fastsatt når det er avklart hvor mange sameier eller borettslag som skal etableres innenfor utbyggingsområdet. Gårdsnummer, bruksnummer og tomtestørrelse er derfor ikke endelig bestemt på nåværende tidspunkt, og vil kunne endres som følge av den videre prosessen.
Adkomst
Kjør opp Krokemoveien og inn Olympiaveien. Så følger du bare på den nye veien til høyre og vipps ligger disse boligene foran deg. Ring meg på 92012680 om du ikke finner frem, jeg er lommekjent her oppe
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Velkommen til dette flotte nye boområde i Bugården. Noen vil nok si Krokenskogen ogh innflyttere vil sikkert kalle det både Virik og Sørby, men for oss som alltid har bodd her er dette Kroken og Kroken ligger i Bugården. Kall det hva du vil. Stedet er like fantastisk uansett. Her har man nærhet til nesten alt som er. I tillegg til et rolig nabolag har du også kort vei til barne, ungdoms og videregående skole, samt mange barnehager. Antageligvis er det også Sandefjords største tetthet av lekeplasser i området, men her oppe blir det fort sport som er det som fyller dagene. Innenfor et skikkelig drøyt steinkast finner du Pingvinhallen som er innendørs tennisbaner, med tilhørende utendørs grusbaner. Det er en flerbrukshall, ridebaner, innendørs bueskytebane, ishockeyhall, fotballbaner både med gress, kunst og grus. Du har svømmehall med flere bassenger og du har Jotunhallen som er en flerbrukshall som har flasket opp mang en Norgesmester............. i badminton. For ikke å glemme at Bugården har både Andedammen og den legendariske Briskeskogen med akebakker og slenghuske om den fortsatt henger der. De siste årene har også skogen blitt benyttet som byens mest brukte Discgolf bane. Her er det noen skikkelige tricky hull. Bugården har også fått helt nye beach håndball og beach volleyballbaner, like utenfor Jotunhallen. Rundt bugårdsdammen har det også kommet en trenings park med styrke apparater som kan brukes av alle. Klubber som Sandefjord Ballklubb og stif er breddeklubber med et rikt tilbud til barn og unge der man kan utfolde seg i et trygt og sportslig miljø. Man har også kort vei til RUNAR som har alt fra breddeidrett, toppidrett og flotte skiløyper og turløyper. Nå som SF har stabilisert seg i det gode selskap kan du også høre både gledesbrølene og de høylytte sukkene i frustrasjonen som kommer fra stadioen. Og som ikke det er nok har også sh etablert seg i landets øverste divisjon for håndballkastende herrer. Her lar du bilen stå når du skal ta del i all det sportslige dette området har å by på.
Bebyggelse
Området er under utbygging og her kommer det mange nye boliger fremover. Bebyggelsen pr i dag er preget av lavblokker rundt deg og eneboliger og tomannsboliger i eksisterende bebyggelse på utsiden.
Offentlig kommunikasjon
Sjekk WWW.VKT.NO for rutetider
Skoler og barnehager
Skolekrets: Ta kontakt med skolekontoret i Sandefjord kommune, tlf. 33416000 for nærmere informasjonSe nabolagsprofil for avstand til nærliggende tilbud. Nærmeste barneskole er Haukerød.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Kommuneplaner Id 20220010 Navn Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.09.2023 Delarealer Delareal 2 605 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB Delareal 457 m Arealbruk Blå/grønnstruktur,Framtidig OmrådenavnG Reguleringsplaner Id 20150004 Navn Sørby Områdeplan Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 20.06.2017 Delarealer Delareal 457 m Formål Annet uteoppholdsareal Feltnavn f_f_AU1 Delareal 29 m RPHensynsonenavnH140 RPSikring Frisikt Delareal 2 605 m Formål Boligbebyggelse Feltnavn BA2
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/121/157/42: 09.10.1877 - Dokumentnr: 900927 - Skjønn Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.1909 - Dokumentnr: 910002 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1909 - Dokumentnr: 910003 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:7 Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1921 - Dokumentnr: 901582 - Bestemmelse om gjerde Overført fra gnr 127 bnr 15 Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1939 - Dokumentnr: 1668 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1939 - Dokumentnr: 1669 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1941 - Dokumentnr: 1463 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.1953 - Dokumentnr: 286 - Erklæring/avtale Bestemmelse om planovergang Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1953 - Dokumentnr: 307 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.1955 - Dokumentnr: 2069 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1957 - Dokumentnr: 414 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.1961 - Dokumentnr: 1106 - Erklæring/avtale Naboerklæring Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.1961 - Dokumentnr: 1771 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.1962 - Dokumentnr: 1839 - Erklæring/avtale Naboerklæring Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.1964 - Dokumentnr: 133 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:42 Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1964 - Dokumentnr: 275 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:77 Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.1964 - Dokumentnr: 668 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:77 Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.1964 - Dokumentnr: 1764 - Erklæring/avtale Naboerklæring Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1965 - Dokumentnr: 702 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1965 - Dokumentnr: 3918 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:127 Bnr:84 Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.1967 - Dokumentnr: 990116 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.1972 - Dokumentnr: 4769 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Vestfold kraftselskap Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser, bl a byggeforbudsbelte og skog- rydningsbelte Overført fra gnr 127 bnr 15 Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1973 - Dokumentnr: 2067 - Bestemmelse om vannledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1973 - Dokumentnr: 2068 - Bestemmelse om vannledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1973 - Dokumentnr: 2069 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Byggeforbud på nærmere angitt avstand Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1973 - Dokumentnr: 7525 - Erklæring/avtale Rettelse av grenser vedr. målebrev dbnr. 5382/1971 - gnr. 127, bnr. 92 Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.1974 - Dokumentnr: 1189 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:127 Bnr:95 Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1974 - Dokumentnr: 3741 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:127 Bnr:98 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1974 - Dokumentnr: 6886 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.1974 - Dokumentnr: 7209 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser, bl.a. om at eiendommen påheftes byggeforbudsareal og skogrydningsareal Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.1977 - Dokumentnr: 990003 - Erklæring/avtale Vedr. vedlikehold av tilløpsrenner til vannverkets basseng Overført fra gnr 127 bnr 15 Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.1980 - Dokumentnr: 1337 - Erklæring/avtale Jordkabel Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 21.01.1982 - Dokumentnr: 350 - Best. om vann/kloakkledn. NSB`S betingelsesr vedtas Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1982 - Dokumentnr: 510 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1982 - Dokumentnr: 2287 - Erklæring/avtale Naboerklæring Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1988 - Dokumentnr: 10383 - Erklæring/avtale Jordkabel Byggeforbud på nærmere angitt avstand Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 15 Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.1991 - Dokumentnr: 6964 - Elektriske kraftlinjer Rett for Sandefjord Energiverk på visse vilkår til å ha liggende ledninger over eiendommen. Forbud mot bebyggelse nærmere ledningen enn 2 m m.v. Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1995 - Dokumentnr: 5448 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:139 Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:140 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1995 - Dokumentnr: 5449 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:26 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.1995 - Dokumentnr: 5668 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser bl.a. byggeforbud nærmere ledningen enn 4 meter Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.1995 - Dokumentnr: 5669 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser bl.a. byggeforbud nærmere ledningen enn 4 meter Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2003 - Dokumentnr: 7191 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen å kjøpe grunn til kommunalt eller annet off. bruk m.v. Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2003 - Dokumentnr: 7191 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.2005 - Dokumentnr: 7319 - Erklæring/avtale Vedr. tursti m.v. Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2014 - Dokumentnr: 328695 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Sandefjord Kommune Org.nr: 916 882 807 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.2023 - Dokumentnr: 1108893 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Dnb Eiendom AS Org.nr: 910 968 955 Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2025/299375-1/200 Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.2024 - Dokumentnr: 1583497 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Dnb Eiendom AS Org.nr: 910 968 955 Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2025/299375-1/200 Overført fra: Knr:3907 Gnr:121 Bnr:157 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.2026 - Dokumentnr: 62535 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 42 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 84/3028
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 3,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 255 600,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Anonnse SB: Eiendomsbasen, banner og eiendomskarusell kr. 2 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 14 900,- Markedspakke kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 22 000,- Visningshonorar/UANSETT ANTALL kr. 6 000,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 914,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Samlet skal selger betale kr. 356 639,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 000,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Simen Smith Ringdal, Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
920 12 680
s.smith@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Meglerhuset Sandefjord AS
Org. nr.: 932434504
Jernbanealleen 13, 3210 SANDEFJORD
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Meglerhuset Sandefjord AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Sandefjord?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
91%Vil bli boende i Sandefjord dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (78%)
- Venner, familie, besøk, middag (7%)
- Slapper av, ser på TV, leser (15%)
- Jobber i hage/hus (9%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
73%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Simen Smith Ringdal
Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
Sandefjord
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?