Furuveien 7A

Laster salgsoppgave...

Furuveien 7ARøyken

1/65

Utvalgte bilder

Røyken: Furuveien 7A

Prisantydning: 7 480 000,-

Totalpris: 7 668 380,-

Kommunale avg.: 28 415,5,- per år

BRA-i: 180 m²

Bestill salgsoppgave

Åros/Tivoliåsen

Velkommen til Furuveien 7A, presentert av Håkon Espeseth i Nordvik Asker. Her får du en moderne og innbydende enebolig med gjennomgående lyse materialvalg, gulvvarme i hele 1. etasje og god planløsning. Stuen har vedovn og utgang til en syd-vestvendt terrasse på ca. 98 kvm med pergola - perfekt for solrike dager og lune sommerkvelder. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og praktisk barløsning som skaper en sosial sone mot stuen. Boligen byr også på fire soverom, loftstue, to bad, vaskerom og romslig entré. Tomten er pent opparbeidet med terrasse, blomsterkasser, trapp og gjerde, og har flotte solforhold fra morgen til kveld. Eiendommen ligger høyt og fritt på Årosfjellet/Tivoliåsen, i et rolig og familievennlig område med nærhet til skole, barnehage, strand og buss til Oslo og Drammen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2015

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 480 000,-

Omkostninger:: 188 380,-

Totalpris:: 7 668 380,-

Kommunale avgifter:: 28 416,- per år

Totalt BRA:: 180 m²

Tomteareal:: 810,8 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Furuveien 7A, 3474 ÅROS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

452 71 262 h.espeseth@nordvikbolig.no

2015

BRA-i: 180 kvm
Totalt BRA: 180 kvm
TBA: 105 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 99 kvm. Entré/hall, kjøkken, spisestue, stue, soverom, bad og vaskerom.
Totalt BRA: 99 kvm
TBA: 98 kvm. Syd-vestvendt terrasse med tilgang fra stue.

2. etasje:
BRA-i: 81 kvm. Loftsstue, bad, tre soverom og bod/garderobe.
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 7 kvm. Overbygd nord-østvendt balkong med tilgang fra loftstue.

Totalt bruksareal: 180 kvm. Internt bruksareal (BRA-I): 180 kvm. Eksternt bruksareal (BRA-E): 0 kvm. Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 105 kvm. Internt bruksareal (BRA-I): 1. etasje, 99 kvm: Entré/hall, kjøkken, spisestue, stue, soverom, bad og vaskerom. 2. etasje, 81 kvm: Loftsstue, bad, tre soverom og bod/garderobe. Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport fra Johannes Barbantonis v/Fidens datert 22.10.2025. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Ditt nye hjem - Rom for rom Entré Velkommen inn! Her kommer man inn i en romslig og lys entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Flislagt gulv med gulvvarme sørger for en praktisk og behagelig inngangssone, perfekt til hverdagsbruk. Det er god plass til oppbevaring i en stor skyvedørsgarderobe som holder yttertøy og sko pent skjult. Innvendig trapp er en åpen tretrapp med eiketrinn og hvitmalte vanger og gelender – et stilig blikkfang som harmonerer fint med boligens øvrige lyse fargevalg. Entréen har også sikringsskap plassert lett tilgjengelig, og varmepumpe er diskret montert for effektiv og jevn oppvarming. Stue og loftstue Hovedstuen fremstår som lys, romslig og gjennomført moderne, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Vegger og himling er holdt i lyse fargetoner som gir et rent og tidløst uttrykk. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisestue, og den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sosial og inviterende sone for hele familien. En stilren vedovn bidrar med behagelig varme og lun stemning på kjølige kvelder. Fra spisestuedelen er det utgang til en syd-vestvendt terrasse på ca. 98 kvm, hvor deler er overbygget med pergola på ca. 15 kvm – perfekt for rolige sommerdager og sosiale sammenkomster. I andre etasje ligger en romslig loftstue som fungerer som et fleksibelt oppholdsrom – ideelt som TV-stue for ungdommen, et lekerom for de minste, eller et ekstra samlingspunkt for familien. Herfra er det utgang til en nordøstvendt balkong på ca. 6,8 kvm, hvor morgensolen kan nytes i rolige omgivelser sammen med utsikt mot Oslofjorden. Kjøkken Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt utformet med god benkeplass og rikelig lagringsmuligheter. Den åpne løsningen mot stue og spisestue skaper en sosial sone der man kan samles til både hverdagsmåltider og hyggelige sammenkomster. De lyse, glatte frontene gir et moderne uttrykk, mens kjøkkenøya fungerer som et naturlig midtpunkt i rommet. Innredningen er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, kjøleskap og fryseskap. Over stekesonen er det montert mekanisk avtrekksvifte, og det er opplegg for oppvaskmaskin. De store vinduene gir godt med naturlig lys og en behagelig romfølelse, mens downlights i himlingen sørger for jevn og behagelig belysning. Helhetsinntrykket er et elegant og velutstyrt kjøkken som kombinerer moderne design med praktiske løsninger - et naturlig samlingspunkt for hele familien. Soverom Boligen har totalt fire soverom, hvor ett ligger i første etasje og tre i andre etasje. Rommene er lyse, har god størrelse og fleksible bruksmuligheter – perfekt for både barnefamilier og de som ønsker hjemmekontor eller gjesterom. Soverommet i første etasje er praktisk plassert og utstyrt med garderobeskap samt gulvvarme som gir ekstra komfort. I andre etasje ligger tre romslige soverom, alle med panelovn som gir behagelig oppvarming. De skrå himlingene og de lyse overflatene skaper en lun og innbydende stemning, og hvert rom har plass til seng, oppbevaring og skriveplass. Dette er rom som enkelt kan tilpasses familiens behov, enten det er til barn, ungdom, gjester eller som kontor. Bad og vaskerom Boligen har to bad og et separat vaskerom, alle fra byggeåret 2015. Rommene har moderne standard med flislagte gulv med gulvvarme og mekanisk avtrekk. Badet i første etasje er innredet med servant med underskap, speilskap, vegghengt toalett og dusjsone med innfellbare glassdører. Overflatene er flislagte, og rommet fremstår som pent og funksjonelt. Badet i andre etasje har tilsvarende standard, med flislagte overflater, servant med underskap, speilskap, vegghengt toalett, dusjsone med glassdører og boblebadekar. Vaskerommet ligger praktisk til i første etasje og har flislagt gulv og malte vegger. Her finnes benkeskap med nedfelt vaskekum, opplegg for vaskemaskin og plassering av varmtvannsbereder, ventilasjonsaggregat og sentralstøvsuger. Rommet har varmekabler i gulv og god arbeidsplass. Bod/garderobe I andre etasje ligger en praktisk bod/garderobe på ca. 7 kvm – et svært nyttig tilleggsrom som kan benyttes til oppbevaring av klær, sko, utstyr eller sesongvarer. Rommet har god plass til garderobeløsninger og oppbevaringssystemer, og kan enkelt tilpasses familiens behov. Innvendige overflater Gulv: Parkett i alle oppholdsrom, soverom og bod. Fliser på bad og vaskerom. Vegger: Malte overflater i de fleste rom. Fliser på vegger i bad og malt overflate på vaskerom. Himling: Malt panel i alle rom, flere med downlights. Skråhimling i deler av 2. etasje.

Eiendommen har romslig gårdsplass med plass til flere biler på egen tomt.

2016–2018: Utearealet ble opparbeidet og betydelig oppgradert. Det ble bygget ny terrasse, pergola, blomsterkasser, trapp og gjerde rundt tomten. Da huset var nytt, var uteområdet ikke opparbeidet, og alt ble derfor etablert i denne perioden.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Selger overtok boligen i juni 2015. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Beskrivelse: Det ble bygget en terrasse på baksiden av huset da huset var nytt. Det er også oppført en pergola på baksiden.

Fidens AS v/ Johannes Barbantonis

Enebolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, en teknisk gjennomgang av boligen som kartlegger eventuelle avvik, risiko for kjøper og gir prisoverslag på nødvendige oppgraderinger. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer i dokumentasjonen og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Tilstandsgraden (TG) gir en vurdering av boligens tilstand. TG2 indikerer vesentlige avvik som krever vedlikehold eller tiltak på sikt, mens TG3 viser alvorlige avvik som må utbedres umiddelbart. I denne boligen er det ingen TG3-vurderinger, men flere bygningsdeler har fått TG2, noe som innebærer avvik som bør følges opp. Det er ingen TG3-vurderinger, noe som indikerer at det ikke er akutte skader eller funksjonssvikt som krever umiddelbare utbedringer. Følgende er kommentert med TG2: - Bad 1. etasje, membran, tettesjikt og sluk: Tettesjiktet er eldre enn 10 år, og restlevetiden vurderes som usikker. Det er ikke registrert fuktskader, men alderen tilsier økt risiko for skader over tid. - Bad 2. etasje, membran, tettesjikt og sluk: Også her er tettesjiktet over 10 år gammelt, og restlevetiden er usikker. Ingen synlige skader eller fukt, men tiltak må påregnes på sikt. - Vaskerom, overflater: Høydeforskjellen fra topp slukrist til dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er likevel tilstrekkelig fall til sluk slik at vannet normalt renner dit ved lekkasje. - Vaskerom, membran, tettesjikt og sluk: Tettesjiktet er eldre enn 10 år og har usikker restlevetid, men ingen tegn til lekkasje eller skade ble registrert. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Følgende hvitevarer følger IKKE med boligen: Vaskemaskin og tørketrommel.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampen i trappen. - Sengelampene på soverommene i 2. etasje. - Taklampene på soverommene. - Stue/kjøkken: Alle lamper tas med, med unntak av spotter i himlingen på kjøkkenet. - Kommoder på alle soverom. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger flott til på Årosfjellet/Tivoliåsen og har svært gode lys- og solforhold. Det er kun en kort spasertur til Åros sentrum, hvor man finner et utvalg av butikker og serveringssteder. Badestrand ligger ca. 10-15 minutters gange unna, og sjøen med fine bade- og fiskemuligheter er også like i nærheten. Området har gode transportmuligheter med bussforbindelser, inkludert ekspressavganger til både Oslo og Drammen fra Åros sentrum, som ligger få minutters gange unna. Med bil tar det ca. 10 minutter til Røyken togstasjon og litt lenger til Slemmestad brygge, hvor man kan ta hurtigbåten til Aker Brygge i Oslo. I nærområdet finnes et nytt oppvekstsenter som inkluderer barnehage og barneskole, noe som gjør beliggenheten ideell for barnefamilier. Området byr også på flotte muligheter for friluftsliv, både langs kysten og i marka, samt et aktivt idrettsmiljø gjennom NÅIF IL. Selger forteller: Vi kommer til å savne nærheten til Oslofjorden og den vakre havsutsikten fra balkongen. Området er stille og fredfullt, med solrik tomt, hyggelige naboer og et hus som føles både romslig og lunt. Boligen er godt isolert, har store vinduer og mye naturlig lys – et hjem som alltid føles varmt og behagelig. Favorittutflukten vår er uten tvil Kyststien, som byr på nydelige turmuligheter langs sjøen året rundt. Nabolaget er trygt og trivelig, med barn og ungdom i alle aldre, voksne i ulike livsfaser og flere familier med husdyr. Her hilser man på hverandre, og stemningen er inkluderende og rolig. Området byr på alt man trenger i hverdagen: - Gangavstand til barneskole og flere barnehager via trygg gangvei. - Kort busstur til Sætre ungdomsskole og Røyken videregående. - Nærhet til Rema 1000, apotek, lege, tannlege og frisør. - Gode sportstilbud for barn, samt treningssentre i Sætre, Slemmestad og på Røykenbadet. - Kort vei til Rortunet senter med variert handel. - Sætre båthavn med butikker, badeplass, bibliotek og fine møteplasser. - Marka, strender og sjøen ligger rett i nærheten – perfekt for både rekreasjon og aktivitet.

Området består hovedsakelig av etablert småhusbebyggelse med eneboliger og tomannsboliger.

Espira Årosfjellet barnehage Spiren barnehage Frydenlund skole (1-7 kl.) Sætre ungdomsskole (8-10 kl.) Røyken videregående skole Frogn videregående skole Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.06.2015. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegninger: Det foreligger byggetegninger, datert 18.05.2015, som stemmer med dagens bruk. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Pergolaen er ikke byggemeldt eller omsøkt hos Asker kommune, og er oppført nærmere enn én meter fra tomtegrensen.Kjøper overtar ansvar og risiko.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett med private stikkledninger ut til kommunens nett. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan Tivoliåsen og Årosfjellet (plan-ID 062762759009), som ble endelig vedtatt 16.06.1994. Området er regulert til boligformål (felt B7), med mindre arealer avsatt til kjørevei og høyspenningsanlegg. I Kommuneplan for Asker 2023–2035 (plan-ID 2020100) er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Eiendommen omfattes av bestemmelser om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, og ligger i sone for nullvekst sør. Kommuneplanen ble vedtatt 13.06.2023. Det pågår i tillegg arbeid med ny kommuneplan for Asker. Eiendommen ligger innenfor boligområder angitt som boligkategori generelle boligområder (GB) i kommuneplanen. Kommuneplanen kan fås ved forespørsel til megler. Resten av kommunale opplysninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ingen servitutter tinglyst på eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Håkon Borgund Espeseth

Eiendomsmegler / Partner

Asker

h.espeseth@nordvikbolig.no
452 71 262
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (65)

Utvalgte bilder

Lys og moderne enebolig med 4 soverom – Romslig terrasse med pergola – Solrik og pent opparbeidet tomt – Familievennlig

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Håkon Borgund Espeseth

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer