Nygårdsviken 19

Nygårdsviken 19Bergen Vest

Solgt

1/52

Utvalgte bilder

Bergen Vest: Nygårdsviken 19

Prisantydning: 5 350 000,-

Kommunale avg.: 28 732,- per år

BRA-i: 199 m²

Bestill salgsoppgave

Laksevåg

Innholdsrik enebolig med flott beliggenhet i et veletablert boligområde. En ideell familiebolig med nydelig opparbeidet tomt, solrikt terrasseareal rundt 3 av husets sider og hagedel. Boligen ligger i et sentralt men likevel tilbaketrukket og barnevennlig område, med kort vei til dagligvare, skoler og barnehager.

Hybel med inntekter på 10 000,- i mnd

2024/2025: Nytt bad og kjøkken

Biloppstillingsplass til flere biler foran boligen

Varmepumpe i stuen

9 min til bussholdeplass

Gangavstand til skoler og barnehager

16 min gange til Laksevåg Senter

9 min kjøretur til sentrum

U.etasje: Entre/gang, studio/bod, stue, Wc, kjøkken, soverom, vaskerom, bad og 2 boder.

1.etasje: Entre, gang, 2 soverom, kjøkken, stue og bad.

Loft: 2 rom og 1 bod

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1946

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 350 000,-

Omkostninger:: 135 100,-

Totalpris:: 5 485 100,-

Kommunale avgifter:: 28 732,- per år

Totalt BRA:: 199 m²

Tomteareal:: 527,3 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Beliggenhet

Nygårdsviken 19, 5165 LAKSEVÅG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

994 24 120 o.lorentsen@nordvikbolig.no

1946

BRA-i: 199 kvm
Totalt BRA: 199 kvm
TBA: 94 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 81 kvm. Entre/gang, studio/bod, stue, Wc, kjøkken, soverom, vaskerom, bad og 2 boder.
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 43 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Entre, gang, 2 soverom, kjøkken, stue og bad.
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 51 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 22 kvm. Loft med to stuer.
Totalt BRA: 22 kvm

U.etasje: Entre/gang, studio/bod, stue, Wc, kjøkken, soverom, vaskerom, bad og 2 boder. 1. etasje: Entre, gang, 2 soverom, kjøkken, stue og bad. Loft med to rom og bod.

Biloppstillingsplass på eiendommens tomt.

2025: - Lagt nye kabler på bad i hovedetasjen. Utført av Laksevåg Elektro AS. 2024/2025: - Yttervegger er etterisolert med 50 mm og nye overflater med ny maling. 2024: - Bad i hovedetasjen ble revet og bygget opp på nytt med nye rør, sluk, tettesjikt, membran, fliser på gulv og baderomsplater. - Nytt sikingsskap med strømmåler, nye automat sikringer med jordfeil funksjon og kabler for hoved leilighet og loft. 2018: - Kjellerleilighet ble pusset opp. - Nytt eget sikringsskap med strømmåler, nye automatsikringer med jordfeil funksjon og kabler for kjellerleiligheten og dens vaskekjeller. Diverse oppgraderinger: - Takene i begge soverommene i hovedetasjen er etterisolert med 50 mm glava. - Taket i entré i hovedetasje er etterisolert med 100 mm gavla. - Hele hustaket er etterisolert med 100 mm glava. For 1 rom og bod på loftet, alle utelys og vaskekjeller til hovedleilighet er de elektriske kablene fra 1978 eller nyere.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, arbeid utført i 2024 av Laksevåg Elektro og Rørlegger Oddvar Nybrot samt egeninnsats. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, arbeid utført i 2024 av Rørlegger Oddvar Nybrot samt egeninnsats. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, arbeid utført i 2024 av Laksevåg Elektro og Rørlegger Oddvar Nybrot samt egen innsats. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, vedlikeholdsarbeid på terrasse utført i 2024 på egeninnsats, fassade malt i 2024 på egeninnsats. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, det foreligger samsvarserklæring. Arbeid utført i 2018 av Laksevåg Elektro, nytt sikringskap i kjeller samt elektriske kurser. Nytt sikringskap i hovedetg. samt elektriske kurser arbeid utført i 2024 av Laksevåg Elektro. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, maling og noe plating av innervegger ble utført i 2018 og 2024. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? - Nei Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja, tilstandsrapport med arealppmåling ble utført 12.05.2025. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Kenneth Nielsen

Bygningen har yttervegger over grunnmur i bindingsverkskonstruksjon. Støpt betonggulv på grunn. Etasjeskiller i trebjelkelag. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Rom under terreng grunnet er å betrakte som en risikokonstruksjon, om ikke drenering og fuktsikting lenger har tilstrekkelig funksjon eller det er kapillært oppsug fra grunnen. - Gulv på grunn grunnet alder. - Utvendig drenering og terrengforhold grunnet det ikke er synlig fuktsikring av grunnmuren og alder. - Terrengforhold rundt boligen grunnet fallforhold. - Yttervegger og utvendige fasader grunnet alder og risiko. - Utvendig kledning grunnet det ikke er påvist luftespalte bak trepanelet og heller ikke museband. - Etasjeskiller grunnet høydeforskjell målt i rommet er større enn referansenivået. - Takkonstruksjon, taktekking og pipe over yttertak grunnet det ikke er luftespalter. - Taktekking og membraner grunnet alder og normal brukslitasje. - Utvendig beslag grunnet alder og slitasje. - Trapper grunnet alder og bruksslitasje. - Rekkverk og annen fallsikring grunnet høyde på rekkverk ikke samsvarer med dagens krav. - Vinduer og dører grunnet alder. - Ytterdører grunnet alder. - Innvendige dører grunnet alder. - Overflater på innvendige gulv grunnet slitasje. - Pipe grunnet alder. - Ventilasjon, varme og sanitær grunnet alder. - Ventilasjon grunnet det ikke er montert avtrekksvifte på bad i hovedetasjen. - Elektrisk oppvarming grunnet alder. - Våtrom - Bad, membran, tettesjikt og sluk grunnet utførelse av membran/tettesjikt er ukjent. - Overflater på innvendige gulv grunnet alder. - Overflater innvendige vegger grunnet alder. - Fast inventar - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner grunnet alder. - Elektrisk oppvarming grunnet alder. - Ventilasjon grunnet det mangler luftespalte under dør. - Membran, tettesjikt og sluk - Bad kjeller grunnet utførelse av membran/tettesjikt er ukjent. - Overflater på innvendige gulv - Bad, kjeller grunnet alder. - Overflater på innvendige vegger – Bad, Kjeller grunnet alder. - Fast inventar – Bad, Kjeller - Utstyr for sanitærinstallasjoner – Bad, Kjeller grunnet alder. - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner – Bad, Kjeller grunnet alder. - Elektrisk oppvarming – Bad, Kjeller grunnet alder. - Ventilasjon – Bad, Kjeller grunnet manglende luftespalte. - Ventilasjon – Entre, gang, soverom 1, soverom 2, bad, Wc, kjøkken, stue, 1. etasje grunnet avtrekksventil er vurdert ikke tilfredsstillende. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Grunnforhold og fundamenter. - Elektrisk anlegg. For mer informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har en hybel som er del av boligen. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for et 1.etasjes våningshus av tre datert 25.05.1950 Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Eiendommen har adkomst via kommunal til privat vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Laksevåg. gnr. 149 og gnr. 150, Nygård - Nygårdsvik - Gledesnes - Regulerings- og bebyggelsesplan, ikrafttrådt 24.07.1964 regulert til boligbygg og industribygg. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er bebyggelse og anlegg -ytre fortettingssone. Eiendommen er underlagt kommunedelplanen for Laksevåg, Strategisk planprogram for Laksevåg, Ikrafttrådt 22.10.2019. I tillegg til kommuneplanens arealdel KPA 2027 som er under arbeid. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 71130000 Plannavn: Laksevåg, gnr 149 bnr 4 mfl., Simonsviken næringspark. Saksnummer: 202224304 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 149/493 Bygningsnummer: 301129456 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 15.11.2022 Saksnummer: 202226924 Det er godkjent at det kan bygges nytt garasjehus på adressen Nygårdsviken 21. Arbeidet med å bygge ny garasje pågår på nabotomten. Dette vil medføre noe støy under arbeidet og vil ta noe utsyn fra boligen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/149/285: 18.09.1934 - Dokumentnr: 900600 - Bestemmelse om gjerde 19.05.2025 - Dokumentnr: 554472 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 18.09.1934 - Dokumentnr: 900600 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:149 Bnr:10 01.01.2020 - Dokumentnr: 1484365 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:149 Bnr:285 18.09.1934 - Dokumentnr: 900600 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:149 Bnr:10 Bestemmelse om veg

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Per dags dato er hybelen utleid, leietaker er åpen for å fortsette leieforholdet for kr. 10.000,- i måneden. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Boligen selges uten boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum Grunnpakke Hus kr. 14 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 21 790,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 12 500,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 21 000,- Samlet skal selger betale kr. 135 180,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Ole Martin Lorentsen, Eiendomsmegler / Partner
994 24 120
o.lorentsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Achieve Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924413956
Teatergaten 35, 5010 BERGEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget