Bjerklundsbakken 6

Laster salgsoppgave...

Bjerklundsbakken 6Enebakk

1/19

Enebakk: Bjerklundsbakken 6

Prisantydning: 4 550 000,-

Totalpris: 4 665 130,-

Kommunale avg.: 16 241,- per år

BRA-i: 162 m²

Bestill salgsoppgave

Flateby:

Velkommen til Bjerklundsbakken 6! En enebolig med stort potensial! Boligen strekker seg over to plan og har moderniseringsbehov, men her er mulighetene mange. Du finner to romslige soverom, en lys og luftig stue, kjellerstue, og kjøkken som kan tilpasses etter egen smak. Eiendommen ligger i attraktive omgivelser på Flateby og har en stor hage som egner seg perfekt for utemøbler, beplantning og hyggelige grillkvelder. Kort fortalt: - Tomt på 2553 kvm med gode uteområder - Mulighet for fradeling av tomter - Fin og sentral beliggenhet på Flateby - To garasjer, samt biloppstillingsplasser på gårdsplass - Terrasse på 18 m2 med tak - To romslige soverom, to bad og to stuer - Kort vei til skole, barnehage, dagligvare og kollektivtransport - Beliggende i et svært barnevennlig og naturnært område

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1956

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 550 000,-

Omkostninger:: 115 130,-

Totalpris:: 4 665 130,-

Kommunale avgifter:: 16 241,- per år

Totalt BRA:: 182 m²

Tomteareal:: 2 553,4 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bjerklundsbakken 6, 1911 FLATEBY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

480 09 310 m.goa@nordvikbolig.no

1956

BRA-i: 162 kvm
BRA-e: 20 kvm
Totalt BRA: 182 kvm
TBA: 26 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 81 kvm. Vaskerom, Entré, Gang, Gang 2, Bod, Soverom, Peisestue, Garasje.
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 18 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 81 kvm. Bad, Kjøkken, Stue, Spisestue, Gang, Soverom.
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 8 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 20 kvm.
Totalt BRA: 20 kvm

1. etasje: Bad, Kjøkken, Stue, Spisestue, Gang, Soverom. Underetasje: Vaskerom, Entré, Gang, Gang 2, Bod, Soverom, Peisestue, Garasje.

Entré: Entréen har moderniseringsbehov, men er stor og romslig med gode oppbevaringsmuligheter for både sko og yttertøy. Rommet gir en god førsteinntrykk av boligen, og det er lett å innrede med garderobeløsninger, knagger eller skoskap. Her er det plass til å skape et lyst, funksjonelt og praktisk inngangsparti som ønsker både beboere og gjester velkommen. Kjøkken: Kjøkkenet er romslig og har et stort vindu som slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som gir et lyst og trivelig arbeidsmiljø. Kjøkkenet har moderniseringsbehov, men byr på mange muligheter for å skape en funksjonell og stilfull løsning tilpasset egne ønsker og behov. Stue/Kjellerstue: Stuen i 1. etasje er malt i en lys og delikat beigetone, og de store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som skaper en lys og behagelig atmosfære. En koselig peis bidrar til varme og hygge, perfekt for kalde vinterkvelder. Rommet har mange møbleringsmuligheter og gir fleksibilitet i innredningen. Fra stuen er det utgang til en balkong på 8 kvm, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet og mulighet for utemøbler. I underetasjen finner du en kjellerstue med behov for modernisering. Rommet gir deg stor frihet til å sette ditt eget preg, og her er det kreativiteten som bestemmer. Med riktig oppgradering kan dette bli en lys og trivelig oase, perfekt til avslapning, lek eller ekstra oppholdsrom etter behov. Soverom: Boligen har to romslige soverom, ett i 1. etasje og ett i underetasjen. Begge soverommene har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som skaper en lys og behagelig atmosfære. Rommene er godt utnyttet med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsninger, og gir samtidig fleksibilitet til innredning etter egne behov. Bad: Boligens bad i 1. etasje er funksjonelt og praktisk, med servant, toalett og et dusjkabinett. Badet har moderniseringsbehov, men gir et godt utgangspunkt for å skape et lyst og moderne rom etter egne ønsker og behov.

Parkering i integrert garasje samt en frittstående garasje på gårdsplass. Ellers parkering på gårdsplassens biloppstillingsplasser.

2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ble utført av snekker Håkon og elektriker i samarbeid. Det ble bygget tak over platting inntil huset. Det ble skiftet tak på hus og garasje i 2015 av faglært. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Usikker på dette. Vet at jeg brukte elektriker Vegard Olsson Elektriker Tjenesten. 4.1. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Husker ikke året. Vegard Olsson Elektriker Tjenesten. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Stoppekran på vanninntak på utekran installert. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja. Beskriv: Flateby Vannverk AS. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Det lekker litt fra dusjkabinettet og ned på gulv, har blitt forsøkt tettet av huseier. 20. Ja Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Beskriv: Kjøkkenbenken er montert for høyt ifht vinduet, du kan åpne det, men ikke sånn at du får vasket utsiden. Jeg har løst det med en magnetvasker. Kan også løses ved fremtidig oppussing at kjøkkenbenken senkes 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport i forbindelse med salg 2025. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Via Notar og salg 2025. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Bygge ny vei og gangvei i bjerklundsbakken.

Jo Henrik Stigen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Enebolig med saltak tekket med takpapp. Yttervegger er i siporex Iflg eier og utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med såle til antatt fast grunn. Renner, nedløp og beslag i aluminium. Garasje utført med støpt dekke, trekonstruksjon, saltak konstruksjon i treverk med ukjent tekking (snø på befaringsdag), garasjeport. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Utvendig > Vinduer: TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk. - Utvendig > Dører: TG2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konstruksjonene har skjevheter. - Utvendig > Utvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Utvendig > Andre utvendige forhold: Dør fra boenheten og inn i garasje er ikke gasstett. - Innvendig > Overflater: Laminat gulv gir etter noe. Boligen har moderniseringsbehov. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. TG2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert noen skjevheter og stedvis noe knirk. Det er flere rom som er nivilert, ikke alle rom med avvik blir nevnt. Disse rommene er det registrert avvik på: Stue: Det er registrert avvik på 1,5 cm igjennom rommet. Med bakgrunn i at bygningen har "satt" seg etter oppføringen, må enkelte mindre skjevheter dog påregnes. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig > Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne på trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. - Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Kjøkken fremstår med noe slitasje, men vurderes å være i tilfredsstillende funksjonell stand. Ingen unormale fuktverdier ble påvist i utsatte soner. - 1.etasje > Kjøkken > Avtrekk: Kunde opplyser at avtrekk er lagt inn i pipe. - Tekniske installasjoner > Vannledning: Vurdering er basert på alder. TG2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Vurdering er basert på alder. TG2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Eier/bruker av ett elektrisk anlegg vil i alle tilfeller stå som den ansvarlige for hva som er utført/vedlikeholdt på det elektriske anlegget. - Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er registrert noe fukt i vegger. Kjeller av denne årgang vil normalt være belastet med kapillært oppsug fra grunnen. Det må gjøres oppmerksom på at etablering av ny drenering ikke automatisk vil gjøre at eventuell fukt forsvinner. Det er synlig på utsiden av grunnmuren at topplist stedvis ikke dekker drenspalte. Det ble foretatt enkle målinger med Protimeter MMS-2. Fuktsøkeren søker ca. 2-3 cm ned i underlaget. Et utslag på en fuktsøker er derfor bare veiledende, og det anbefales alltid å måle RF. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold > Terrengforhold: Det kommenteres at boligen ligger i skrånende terreng noe som gir økt vanntrykk mot grunnmuren. Bygningsdeler som har fått TG3: - Våtrom > 1.etasje > Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav. En samlet TG3 for rommet satt med bakgrunn i alder. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. - Våtrom > Underetasje > Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav. En samlet TG3 for rommet er satt med bakgrunn i alder. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst byggeforskrift 1985? Ja, det er ikke montert opp røykvarslere i underetasjen. Bygningsdeler som har fått TGIU: - Våtrom > 1. etasje > Bad: Det ble utført hulltaking. Vegg er i antatt heltre/truffet bunnsvill. Kommer ikke gjennom. Det ble ikke registrert forhøyede verdier. Det ble utført fuktmåling med en fuktsøker på gulv og vegger uten å registrere noe unormal fukt. - Våtrom > Underetasje > Vaskerom: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsonen.

Komfyr, fryser ,kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel følger med.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Bjerklundsbakken 6 ligger i det familievennlige nabolaget Haug, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Området er kjent for sin trygghet med en opplevd trygghetsscore på 90 av 100, og et godt naboskap med vennskapsscore på 73 av 100. For barnefamilier er det flere skoler i nærheten, inkludert Hauglia skole for de yngste barna, som ligger kun 12 minutters gange unna. Stranden skole for mellomtrinnet er 20 minutter unna, mens Kirkebygden barne- og ungdomsskole ligger 12 minutter unna med bil. Videregående opplæring kan fås ved Rælingen videregående skole, 16 minutter unna med bil, eller Strømmen videregående skole, som ligger 22 minutter unna. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Rud Linje 350 kun 1 minutts gange fra eiendommen. Lillestrøm stasjon, som tilbyr 10 ulike linjer, ligger 20 minutter unna med bil, og Oslo Gardermoen kan nås på 47 minutter. Servicemuligheter inkluderer dagligvarebutikker som Coop Extra Flateby og Spar Flateby, som ligger henholdsvis 9 og 10 minutters gange unna. For de yngste barna er Flateby barnehage kun 4 minutters gange fra eiendommen, mens Hauglia og Melgård barnehager ligger henholdsvis 8 og 11 minutter unna. Området byr på gode turmuligheter med nærhet til skog og mark. Sport og fritidsaktiviteter kan nytes ved Streifinn idrettsanlegg, som ligger 8 minutter unna, og Atletico Flateby, kun 5 minutter unna. Dette gjør Bjerklundsbakken 6 til et ideelt sted for aktive familier som ønsker å bo i et trygt og vennlig nabolag.

Barnehager Flateby barnehage (1-5 år) - 4 min gange Hauglia barnehage (1-5 år) - 8 min gange Melgård barnehage (1-5 år) - 11 min gange Skoler Hauglia skole (1-4 kl.) (1-4 kl.) - 12 min gange Stranden skole (5-7 kl.) (5-7 kl.) - 20 min gange Kirkebygden barne- og ungdomsskole (1-7 kl.) (8-10 kl). - 12 min kjøring Rælingen videregående skole (Videregående) - 16 min kjøring Strømmen videregående skole (Videregående) - 22 min kjøring Sport og trening Streifinn idrettsanlegg - Ball... - 8 min gange Hauglia skole - 10 min gange Atletico Flateby - 5 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Privat vannverk Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulert til: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Bjerklundsbakken (plan-ID 481), som er en detaljregulering. Et delareal på 12 kvadratmeter av eiendommen er regulert til annen veggrunn - grøntareal.. 24.04.2023 Følger Kommuneplanens arealdel KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2015-2027, ikrafttredelse 07.09.2015. Et delareal på 2 553 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, med områdenavn BF9. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2015-2027 er registrert under arbeid. I henhold til kommuneplanen ligger et delareal på 1 982 kvadratmeter av eiendommen innenfor hensynssone H_220-121, som er definert som gul støysone i henhold til T-1442. Kommunen har et prosjekt i Bjerklundsbakken som omhandler vegetasjonsrydding. Prosjektet har oppstart 24. november 2025, og kjørefeltet vil være stengt. Fra 1. desember 2025 vil de arbeide i selve veien, og hele Bjerklundsbakken mellom nr. 12 og nr. 14 vil være stengt i perioden. Det er usikkert hvor lenge arbeidene vil pågå, og kjøper må påregne noe anleggsarbeider i veien.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3220/2/26: 24.09.1966 - Dokumentnr: 3256 - Bestemmelse om vannledn. Under fylkesveg. VEGVESENETS BETINGELSER VEDTATT

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 55 000,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 21 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Utlegg: Utlegg kr. 32 800,- Samlet skal selger betale kr. 142 490,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Malin Goa, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
480 09 310
m.goa@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Lillestrøm Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget