Lagdalen 49A

Lagdalen 49AAsker

1/47

Utvalgte bilder

Asker: Lagdalen 49A

Prisantydning: 6 950 000,-

Totalpris: 7 124 840,-

Felleskost/mnd: 2 221,-

Kommunale avg.: 20 780,- per år

BRA-i: 104 m²

Bestill salgsoppgave

Leangbukta / Asker

Velkommen til Lagdalen 49A, presentert av Hege Jøldal i Nordvik Asker. Her får du en attraktiv familiebolig over to plan med sjønær beliggenhet ved idylliske Leangbukta i Asker - et trafikkstille og svært populært boligområde. Her bor du med kort vei til marina, badeplasser, kyststi og flotte turområder året rundt. Det er kort avstand til dagligvare ved Vettre torg og Holmen Senter, skoler, barnehager og idrettsanlegg. Fra båthavnen er det gangvei til populære Hvalstrand Bad. Like ved går det ekspressbuss til Oslo med hyppige avganger. Høydepunkter: - Innholdsrik leilighet - 3 soverom (et ikke bruksendret) - 2 bad og badstue - Nydelig balkong med fjordutsikt - Skjermet platting på ca. 46 kvm - Garasje med ladestasjon - Umiddelbar nærhet til Oslofjorden - Koselig nabolag, "Sørlands-idyll"

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1992

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 950 000,-

Omkostninger:: 174 840,-

Totalpris:: 7 124 840,-

Felleskost/mnd:: 2 221,-

Kommunale avgifter:: 20 780,- per år

Totalt BRA:: 109 m²

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Lagdalen 49A, 1392 VETTRE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

976 78 363 h.joldal@nordvikbolig.no

1992

BRA-i: 104 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 109 kvm
TBA: 52 kvm

Beskrivelse:
Leilighet
1. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Gang, bad, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 63 kvm
TBA 1: 6 kvm. Sydøstvendt balkong på ca. 6 kvm ved stuen.
TBA 2: 46 kvm. Nordvestvendt platting på ca. 46 kvm ved stuen.
Totalt TBA: 52 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 41 kvm. Gang, bad, badstue, tre soverom og bod (ikke målbart areal).
Totalt BRA: 41 kvm

Utvendig bod
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Utebod på ca. 4,56 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm

Ikke målbare arealer:
Gulvareal (GUA): 2. etasje 60 kvm. Av dette arealet er 41 kvm målbart areal og 19 kvm arealer med lav himlingshøyde (ALH). Deler av arealet i 2.etasje er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal). Det er skjeve gulv mot skråhimling og vanskelig og måle eksakt.

Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Terrasse- og balkongareal (TBA): Dekker områder som balkonger, terrasser, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 20.05.2026, utført av Sebastian Sørlle. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Soverom 2 er ikke omsøkt/godkjent for varig opphold. Deler av badet i 2. etasje og soverom 1 er byggemeldt som kott. Se mer under punkt om "Ferdigattest". Intervju med selger Hva kommer du til å savne med boligen og området? Sommerene i Leangbukta. Det er kort vei til Hvalstrand. Om vinteren må det være badstuen. Beskriv naboene dine og nabolaget ditt. Rolig nabolag. God blanding av småbarnsfamilier, par uten barn og noen eldre og enslige. Fortell litt om nærmiljøet. Stille og rolig. Kort vei til Hvalstrand, Hval gård barnehage, Vettre skole og Vettre torg med apotek, tannlege, lege, frisør, blomsterbutikk og dagligvarehandel. Hva er dine favoritt-turer i nærområdet? Hvalstrand, Hval skogen, Grønnlia, Konglungen eller skogsområdet rett bak huset.

Entré Leiligheten har adkomst via eget inngangsparti fra plattingen i 1. etasje. Entréen har god plass til både skoskap og oppbevaring, med romslig garderobeskap praktisk plassert i nisje. Gulvene er belagt med 1-stavs heltre eikeparkett som harmonerer med resten av boligen. Stue og spisestue Lys og innbydende stue med åpen løsning mot spisestuen. Rommets utforming gir en naturlig soneinndeling og gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det nydelig utsikt mot fjorden og direkte utgang til en sørøstvendt balkong, mens spisestuen har utgang til en romslig platting på motsatt side. En peisovn er plassert sentralt i rommet og bidrar til både hygge og god varme. Gulvene er belagt med 1-stavs heltre eikeparkett, veggene har malte overflater og tapet, og himlingen er malt med integrerte downlights. Kjøkken Via en tofløyet glassdør ledes man fra stuen og videre inn til et pent kjøkken med hyggelig spiseplass foran vinduene og utsikt mot fjorden, perfekt til hverdagsmåltidene. Kjøkkenet har innredning fra 2011 med hvite profilerte fronter, glatte skapfronter og vitrineskap med sprosser som gir et klassisk og tidløst uttrykk. Benkeplatene er i heltre og kjøkkenet er utstyrt med dobbel hvit keramisk vask med ett-greps armatur. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin og stekeovn, samt gassbluss og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Bad i 1. etasje Badet i 1. etasje har flislagte gulv og vegger, malt himling med downlights samt behagelig gulvvarme. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjkabinett med glass skyvedører, massasjedyser og håndholdt dusjhode. Videre er det mekanisk avtrekk (svakt sug) og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innredningen består av bred servantbenk i heltre med hvit keramisk servant og armatur fra HansGrohe, i tillegg til overskap med hvite profilerte fronter som gir gode oppbevaringsmuligheter. Soverom Boligen er innredet med totalt tre soverom i øverste etasje. Det gjøres oppmerksom på at soverom 2 er ikke omsøkt/godkjent for varig opphold og at deler av soverom 1 ved kneveggen er byggemeldt som kott. På hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng. Øvrige rom har vært benyttet til barnerom. Det er store garderobeskap på alle rom, som gir gode oppbevaringsmuligheter. Gulvene er belagt med 1-stavs heltre eikeparkett. Bad i 2. etasje Leilighetens andre bad ligger i øverste etasje i tilknytning til soverommene, med videre adkomst til egen badstue. Badet har flislagte gulv og vegger, malt panel i himling med downlights, samt gulvvarme. Badet er utstyrt med toalett, dusjnisje med glassdør og armatur fra FM Mattsson, samt innmurt badekar med håndholdt dusjhode. Innredningen består av servantskap med hvite profilerte fronter og hvit keramisk servant, i tillegg til to høyskap og overskap med glass- og speilfronter. Mekanisk avtrekk er installert. Deler av rommet ved kneveggen er byggemeldt som kott. Lagringsplass Det er oppbevaringsplass i en innvendig bod i 2. etasje, samt i knevegg bak badet med adkomst fra boden. I tillegg er det et stort kaldloft som strekker seg over hele lengden til leiligheten. Loftet har adkomst via luke med stige i 2. etasje. Ved inngangspartiet har leiligheten en utebod på ca. 4,56 kvm.

Leiligheten disponerer garasje i felles rekke på sameiets fellesareal. Det er montert ladestasjon for elbil i garasjen. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i sameiets vedtekter. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Man er selv ansvarlig for vedlikehold av garasjeport, lås, evtl. portåpner etc. Det er gjesteparkering på sameiets eiendom.

Selger overtok eiendommen i juni 2015. Av selgers egenerklæring fremgår følgende: Har du kjennskap til eiendommen? Ja. 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. M-TEK AS Saksnur. 22-3644 3. Oktober 2022 Jordfeil og kortslutning på slutten av varmekabel på badet i over etasjen. Det ble hugget opp og monterert en ny endeavslutning. Det opphugde stedet ble støpt igjen med vannfast betong. Etter reparasjonen målte kabelen 100% ok mellom varmetråden og kabelens jordledning. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Tømrer Thomas AS Ordre nr. 1276 14. desember 2017 Revet vindski. Skåret bort råte. Felt inn nytt treverk til utstikk. Lagt takpapp, sløyfer og lekter. Satt på bly beslag i overgang. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. DE ELEKTRO AS, Ref Geir Kirkesjøberg Nytt lys anlegg downlights - stue - spisestue 2013. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Rejlers Elsikkerhet AS Saksnummer 5323227 Dato 18. april 2023 Avsluttet tilsynsak. Kontrol av elektrisk anlegg utført den 18. april 2023 i Lagdalen 49A, 1392 Vettre. Kontrollen ble gjennomført som en stikkprøvekontroll etter føringer fra Direktoratet for samfunnsikkerhet og beredskap. Ved kontrollen ble det ikke funnet avvik. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Sofienberg Elektro AS Ordre nr: 4072 4. juni 2018 El bil lader. Trekt ca 40 meter ny kurs direkte tilkoblet til salto el-bil lader. Montert ny 20 A Jfa i sikringsskapet. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Vannlekasje på kjøkkenet 24. oktober 2018. Skadenummeret hos Gjensidige var 80032332, 10. Skaden ble besiktiget og utbedret av Frøiland, Thomas Lie Syvertsen som kontaktperson. Returslangen på oppvaskmaskinen sprakk. Vann inntregning i kjøkken gulv. Kjøkken gulv ble rivd og tørket. Nytt kjøkken gulv ble lagt. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Tre bord i kledningen i ytterboden bør byttes ut. Karmlisten mellom soverom 2 og 3 har råte skade helt nederst og bør byttes ut. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Målingene er oppgitt i takstmann rapporten gjort i forbindelse med eierskiftet i 2015. Takstmann & tømrermester, Heiki Nygård Rådyrbakken 13, 1440 Drøbak, befaringsdato 9. mars 2015.

Sebastian Sørlle v/ Fidens AS

Leilighet over to plan beliggende i småhus/4-mannsbolig over tre plan. Byggeår er 1992. Grunnmur er oppført i mur. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med takstein. Etasjeskillere er i trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Avløpsrør av plast. Vannledninger i kobber, plast og jern. Innvendige vannledninger og avløpsrør er delvis skiftet i forbindelse med oppgradering av bad og kjøkken. Varmtvannsbereder på 120 liter fra ukjent årstall er plassert under kjøkkenbenk. Det er etablert mekanisk avtrekk på badene og tilluft via klaffventiler på yttervegger. Vifte fra 2011 er plassert på loft. Sikringsskap er plassert i gang i 1.etasje. Det er foretatt en kontroll av det lokale el tilsyn 18.04.2023 uten avvik. Kontrollen utført av Rejlers Elsikkerhet AS på vegne av Elvia ble gjennomført som en stikkprøvekontroll etter føringer fra Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap. Ved kontrollen ble det ikke funnet avvik. Dette er likevel ingen garanti for at anlegget er feilfritt. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 2 TG-1: 5 TG-2: 17 TG-3: 1 TG-IU: 0 Bygningsdeler som har fått TG-3: - Vinduer og dører: Vinduer og dører har i hovedsak eldre standard med forventet slitasje og vedlikeholdsbehov. Det er registrert værslitasje, enkelte justeringsbehov samt harde tettelister som gir redusert tetting og noe høyere varmetap enn nyere løsninger. Enkelte vinduer og dører tar i karm/terskel, og det er registrert skjevheter, løs dørvrider til bad i 2. etasje samt misfarging på glass i balkongdør. Det er også påvist fukt- og råteskade i utvendig karmlist ved ett vindu, hvor utskifting må påregnes for å hindre videre skadeutvikling. Jevnlig vedlikehold, overflatebehandling og enkelte utskiftinger bør forventes. Kostnadsestimat under kr 20.000,- (dekker utskifting av råteskadet karmlist rundt vindu på soverom med skade må påregnes for å unngå skadeutvikling). Bygningsdeler som har fått TG-2: - Balkong: Alder og slitasje. - Yttervegger: Slitasje, malingsavskalling og fuktskader. - Takkonstruksjon og loft: Synlige fuktmerker. - Taktekking: Alder og slitasje. - Etasjeskille og gulv på grunn: Knirk og skjevheter i etasjeskiller utover tolleransekravet til NS 3600:2025. - Kjøkken: Svelling og malingsavskalling. - Avløpsrør: Alder og drypplekkasje på avløpsrør under vaskekum. - Vannledninger: Alder på deler av vannrør og registrert irring på kobber rør. - Varmtvannsbereder: Manglende lekkasjesikring og ukjent alder. - Ventilasjon: Nedsatt ventilasjon, manglende tilluftsventiler og alder på vifte. - Bad i 2. etasje: Fuktskadet dør, riss sprekker og skadet flis. Alder på membran, tettesjikt og sluk og manglende dokumentasjon på maling i våtsone himling. - Bad i 1. etasje: Fuktskadet list på dør. Alder på membran, tettesjikt og sluk. Løs spyleknapp til vegghengt toalett. Svakt sug i mekanisk avtrekk. - Badstue: Manglende dokumentasjon og alder. Til informasjon: - Innvendig trapp mangler håndløper. Rekkverk på balkong har lavere høyde enn det som kreves etter dagens forskriftskrav. Forholdene avviker fra dagens forskriftskrav og tilfredsstiller ikke anbefalt sikkerhetsnivå. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Følgende medfølger ved salg: - Integrerte hvitevarer på kjøkkenet (kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin, stekeovn og gassbluss) For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Sameiets styret skal underrettes skriftlig ved utleie. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 2 221,- pr. mnd

Inkluderer: Snørydding, vedlikehold av fellesarealer, forsikring av bygning, drift og vedlikehold av garasjeanlegg, felles utebelysning og grunnpakke tv/internett. Felleskostnadene innbetales den 15. hver måned. Styreleder opplyser til megler 20.05.2026 at det ikke er planlagt endringer i fellesutgiftene i nærmeste fremtid. De vil kunne øke senere grunnet renteøkninger og inflasjon.

Kr. 20 780,- pr. null

Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiing. Det er installert vannmåler på eiendommen. Oppgitt beløp er et estimat basert på selgers forbruk foregående år. Forbruk vil variere fra husstand til husstand og endelig fakturert beløp kan derfor avvike. Fakturering skjer kvartalsvis.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Alarm fra Verisure kr 864,- pr mnd. - Grunnpakke tv/internett fra Telenor er inkludert i felleskostnadene. Muligheter for å velge kun internett for bedre hastighet, eller lavere hastighet og få tv-kanaler. Alternativt kan man kjøpe tilleggspakker med betaling direkte til Telenor. - Kjøper må selv tegne innboforsikring. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Formuesverdi for inntektsåret 2024: Som primærbolig: kr 1 387 493 Som sekundærbolig: kr 5 549 970 Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiets navn er: Leangbukta Sameie. Sameiet er regulert til boligformål og består av 32 seksjoner av eiendommen gnr. 52, bnr 5 i Asker i henhold til oppdelingsbegjæring datert 6.2.1992. Formålet med sameiet er: - Ivareta driften av sameiet. - Administrere bruk og vedlikehold av fellesanlegg og fellesarealer, herunder garasjeanlegg, lekeplasser m.v. - Ivareta alle andre saker av felles interesse. Ytre vedlikehold av boligene fordeles mellom de sameierne som bor i den enkelte boligenhet på bakgrunn av sameiebrøken som er 67/174 for underleilighet og 107/174 for overleilighet og 50/50 når det gjelder tak, pipe og vindskier. Sameiet har utarbeidet en vedlikeholdsrapport som de gjennomgår årlig for å ha oversikt over kommende vedlikehold. Utført vedlikehold i 2026: - Reparasjon av trapper ved fellesareal da disse hadde råteskader. Utført i mai. Planlagt vedlikehold/inspeksjoner i 2026: - Utbedring av lekkasjer på verandatak og reparasjon av eventuelle råteskader der dette er nødvendig. Høy prioritet. - Vurdere og utbedre lekkasjer i garasjer. Kartlegging av membran og drenering. Punktutbedringer, tetting og eventuelt ny overflatebehandling. Kostnad for utbedring beregnet til opp mot kr 200 000. Befaring gjennomført i april. - Takvask og impregnering av tak med lavtrykksvask samt påføring av mose- og impregneringsmiddel. - Takrennereparasjoner og rens, herunder utskifting av skadde takrenner og nedløp, fuging av skjøter samt kontroll av fall.

Leangbukta Sameie

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Sameiet har lån i DNB Saldo pr 20.05.2026: kr. 131 640,- Første termin: 10.01.2025 Siste termin: 10.01.2028 Rente: 10,76 % Avdrag pr mnd kr. 33 684 Denne seksjonen har ikke andel fellesgjeld da selger har betalt hele sin andel tidligere.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Regnskapet for 2025 viser et overskudd på kr 255 982,-. I budsjett for 2026 er det notert et resultat før skatt på kr 4 351,-. Budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Det skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere.

Gjensidige
Polisenr. 80032332

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger fint til ved idylliske Leangbukta i Asker. Området er trafikkstille og svært populært, i kort avstand til skoler, offentlig kommunikasjon og påkjøringen til E18. Ikke minst finnes det friluftsområder rett utenfor døren og flotte turområder som kan benyttes gjennom hele året. Det finnes et mylder av aktiviteter i nærområdet – et eldorado for alle aldre! Miljøet preges av en unik «sørlandsidyll» på sommerstid, og den sjønære plasseringen gir vakker utsikt til marinaen og Oslofjorden. Leangbukta Marina ligger ca. 400 meter nedenfor, og det er gangavstand på ca. 15 min til badeparadiset Hvalstrand bad. Andre populære badeplasser som Vettrebukta, Spirebukta og Kariskjær ligger i gangavstand, og kystperler som Vollen, Holmen og Konglungen kan enkelt nås via kystkulturstien. Eiendommen ligger rundt 30-35 min gange fra Asker sentrum, via nærliggende skog. I skogen er det også fine turområder som byr på rekreasjon på helårsbasis. Fra eiendommen er det fin sykkelavstand på ca. 2,3 km til Risenga idrettspark som tilbyr svømme-/badeanlegg, ishall, fotballbaner og tennisbaner. Ved Nedre Bleiker barnehus finnes også flere aktivitetstilbud, og siste tilskudd er ballbinge, volleyballbane, grusbane, samt trimløype. Det er også kort vei til Holmen Idrettsanlegg, som byr på et variert tilbud med aktiviteter som tennis, langrenn, ishall, fotball, håndball, kampsport og klatring. Her finner du også Grønlia, et tur- og skogsområde, som gir flotte turmuligheter både sommer og vinter. Det er også kort vei til Konglungen og Asker tennisklubb. Når snøen faller ligger Vardåsen skisenter og lysløyper ca. 14 minutter unna med bil. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Vettre og Rema 1000 Risenga. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Trekanten kjøpesenter og Asker sentrum et rikt utvalg. Asker byr på et moderne handelssentrum i stor utvikling, med nisjebutikker innen mote- og interiør, delikatessebutikk, kino, kulturhus, samt hyggelige kaffebarer og spisesteder. Her finner du også et blomstrende kunst-, kultur- og uteliv. Eiendommen ligger ca. 400 meter fra bussholdeplassen, Leangbukta. Herfra går det hyppig ekspressbuss via Lysaker til Oslo i rushtiden. Fra Asker stasjon er det hyppige togavganger mot Oslo S, Oslo lufthavn og Drammen. Ved å benytte bil tar det ca. 9 min til Asker sentrum, 11 min til Sandvika, 26 min til Drammen og 26 min til Oslo S. Vettre barneskole, Risenga ungdomsskole og Bleiker videregående skole ligger i samme område, ca. 1,9 til 2,1 km fra eiendommen. For øvrig har kommunen et godt utvalg barnehager, der Hval gård barnehage ligger ca. 1,9 km fra eiendommen og er kjent som den beste i Asker. Barnehagen ligger i idylliske omgivelser i utkanten av Hvalskogen, ovenfor Hvalstrand bad.

Nabolaget består av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter i småhus/firemannsboliger.

Hval gård barnehage Åby barnehage Læringsverkstedet Velodromen Idrettsbarnehage Vettre barneskole Risenga ungdomsskole Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Askerkart, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 05.03.1992. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: 1. Planering rundt bygget med fall ut fra grunnmur. 2. Vedrørende punkt 3 i approbasjon av 04.07.1991 annet avsnitt. Umiddelbart etter at telen er borte våren 1992 må skråningens tilstand kontrolleres av geoteknisk konsulent. 3. Vedrørende punkt 8. På grunn av årstiden gi det utsettelse med lufte arbeide til våren 1992. Men nødvendige carporter/garasjer og parkeringsplassen må være funksjonelt ferdig når leiligheter tas i bruk. 4. Lekeplassen med utstyr ferdigstilles i henhold plan innkommet 05.02.1992. Dette arbeid må være fullført innen 01.07.1992. Det er uklart om overnevnte er fullført. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Opprinnelig har leiligheten kun ett vindu på endeveggen i øverste etasje. Det minste soverommet (soverom 2 på plantegning) er etablert i senere tid og vindu er satt inn. Dette er ikke byggemeldt til kommunen. Soverommet er ikke bruksendret hos kommunen. Videre er deler av badet i 2. etasje og det største soverommet (soverom 1 på plantegningen) trukket innover i tidligere kott ved knevegg/skråtak. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. På byggetegningene fra 1991 var det tegnet inn et soverom i 1. etasje i innerste del av stuen, der det i dag er spisestue. Dette kan reetableres hvis ønskelig.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei som går inn på sameiets eiendom.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, felles garasjeanlegg, felles parkeringsplass, felles grøntareal, kjørevei og gang-/sykkelvei i henhold til reguleringsplan Dalebakken / Leangbukta datert 05.09.1985. Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse i Kommuneplan for Asker 2023 - 2035. Eiendommen er underlagt bebyggelsesplan Dalebakken/Leangbukta fra 15.01.1991. Deler av eiendommen til sameiet ligger i hensynssone for bevaring naturmiljø. Eiendommen ligger i et område som i Asker kommunes kommuneplan er avsatt til bevaring, og er en del av et større kulturlandskap med høy historisk, estetisk og kunnskapsmessig verdi. Området er preget av kupert terreng, frodig edelløvskog og gamle veifar som vitner om historiske forbindelser mellom kysten og det sentrale Asker. Det finnes flere kulturminner i området, inkludert rester etter eldre gårdsdrift, vanningsanlegg, steingjerder, stier og historiske bygninger med høy autentisitet. Bårdsruddammen og Askers eneste bevarte ishus er sentrale elementer med stor sjeldenhetsverdi. Området er i tillegg omfattet av nasjonale retningslinjer for planlegging i kystnære strøk, og har høy opplevelsesverdi gjennom sine karakteristiske landskap og kulturmiljøer. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av: Dagboknr 4737, tinglyst 17.02.1992, type heftelse: Pantsettelseserklæring kr. 25 000,- til sikkerhet for betaling av fellesutgifter til sameiet. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over. Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. 24.01.1919 - Dokumentnr: 910512: Best. om adkomstrett. Megler har ikke lyktes med å finne servitutten i gamle pantebøker. 12.10.1977 - Dokumentnr: 16896: Best. om vann/kloakkledn. Asker vann- og kloakkvesen kan når som helst avstenge felles hovedstoppekran når det finnes nødvendig. Forpliktelse til å i fellesskap vedlikeholde felles vann- og kloakkledninger. Gir samtykke til at ledningsnett kan ligge over eiendommen, samt at det gis tillatelse til adkomst for nødvendig reparasjon. 08.03.1979 - Dokumentnr: 5173: Skjønn vedr. utbedreing av Slemmestadvn samt småbåthavn i Leangbukta. Leverandør Ambita opplyser om at Kartverket ikke finner avtalen i sine arkiver. 27.06.1984 - Dokumentnr: 17341: Erklæring/avtale. Kommunen har rett til å anlegge og ha liggende offentlige vann-, overvanns- og kloakkledninger over eiendommen og gis fri adkomst til traseene for inspeksjon, vedlikehold, reparasjoner og eventuelle ombygginger. Grunneier ikke kan bygge eller utføre tiltak som kan skade eller hindre ledningsnettet, og at kommunen kan kreve tilknytning til det offentlige nettet der private ledninger krysser eller kobles sammen med kommunale anlegg. Kommunen har også rett til å rydde vegetasjon langs ledningstraseene. Ved eventuelle skader eller inngrep skal erstatning forsøkes løst i minnelighet, eventuelt ved rettslig skjønn. Avtalen åpner også for utskifting av eksisterende vannledning med ny ledning langs samme trase. 31.01.1992 - Dokumentnr: 2935: Erklæring/avtale. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Asker vann- og kloakkvesen kan når som helst avstenge felles hovedstoppekran når det finnes nødvendig. Forpliktelse til å i fellesskap vedlikeholde felles vann- og kloakkledninger. Gir samtykke til at ledningsnett kan ligge over eiendommen, samt at det gis tillatelse til adkomst for nødvendig reparasjon. 24.02.1992 - Dokumentnr: 5412: Erklæring/avtale. Rett til ledning for kabel Tv for Asker Kommune, og rett til satelittstasjon. Erklæringen gir rett til etablering, drift og vedlikehold av anlegget, og regulerer samtidig kostnadsfordeling, eierskap og tilknytning for seksjonseierne. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum Grunnpakke Leilighet kr. 12 900,- Kostnad for utsatt betalingkr. 3 500,- Markedspakke med digital salgsoppgave kr. 29 900,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 3 000,- Informasjon fra sameiet kr. 3 000,- Samlet skal selger betale kr. 140 200,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Hege Jøldal, Eiendomsmegler / Partner
976 78 363
h.joldal@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Asker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930177849
Folabruveien 14, 1384 ASKER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

93%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

79%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (28%)
Noe bedre (16%)
Omtrent det samme (37%)
Noe dårligere (5%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (12%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Hege Jøldal

Eiendomsmegler / Partner

Asker

h.joldal@nordvikbolig.no
976 78 363
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (47)

Utvalgte bilder

Familiebolig over 2 plan med fjordutsikt i koselig nabolag. 2 bad + badstue. Balkong og 46 kvm platting. Garasje m/lader

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Hege Jøldal

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Asker enn i nabobyen?