Konvallvegen 1

Konvallvegen 1Gjøvik

1/39

Gjøvik: Konvallvegen 1

Prisantydning: 2 990 000,-

Totalpris: 3 066 130,-

Kommunale avg.: 19 527,- per år

BRA-i: 162 m²

Bestill salgsoppgave

HONNE/BIRI

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Konvallvegen 1 - Enebolig oppført i 1971 beliggende fint, solrikt og med flott utsikt på godt etablert boligfelt på Honne i Biri. Boligen har de senere år fått ekstreme oppgraderinger av vesentlig karakter både ute og inne. Boligen er over en etasje med kjeller som har egen inngang. Enkel adkomst til garasje med lader, fin hage på flere nivåer med sol og flott utsikt! Høydepunkter:

3 soverom

Bad fra 2018 i 1.etg, klargjort for nytt bad og vaskerom i u.etg.

Boligen har smarthus styring og nøkkelfri adkomst.

Kjeller er fullstendig rehabilitert, varme i alle gulv utenom bod.

Screens på enkelte vinduer.

Varmepumpe og peisovn.

Nær barnehage, skoler, sentrum og turområder.

Solforhold

Selger opplyser at det er sol fra ca kl 05:30-22:40 på sommeren, begrensede solforhold på vinteren.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1971

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 990 000,-

Omkostninger:: 76 130,-

Totalpris:: 3 066 130,-

Kommunale avgifter:: 19 527,- per år

Totalt BRA:: 198 m²

Tomteareal:: 944 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 11. mai, kl. 17:00 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Konvallvegen 1, 2836 BIRI

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1971

BRA-i: 162 kvm
BRA-e: 36 kvm
Totalt BRA: 198 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 76 kvm. Entré, disp. rom, kontor, gang, påbegynt våtrom.
Totalt BRA: 76 kvm

1. etasje:
BRA-i: 86 kvm. Entré, bad, 3 soverom, gang, kjøkken, rom med vaskemaskin og stue.
Totalt BRA: 86 kvm
TBA: 8 kvm. Terrasseplatting

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 27 kvm. Garasje
Totalt BRA: 27 kvm

Bod
1. etasje:
BRA-e: 9 kvm.
Totalt BRA: 9 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal forboligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme. Arealer av kjelleretasjen er medregnet i BRA-i selvom det ikke i dag er intern adkomst mellom etasjene. Arealet er medregnet på bakgrunn av nye plantegninger av kjeller med trapp opp til 1. etasje, samt ny inngang fra kjellerplanet. Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 242 cm. Målt takhøyde kjeller/underetasje: Varierende, men målt 228 cm. I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: - Terrasseplatting på ca. 8 m² som er takoverbygd, mot vest. Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Det foreligger enkelte tegninger, men disse er ikke komplette og fremstår ikke likt som dagens bolig. Byggetegninger viser bodrom og disponibelt rom i hele kjeller, rom som ikke er beregnet for varig opphold. Rom i kjelleren er innredet etter byggeåret, og trapp er fjernet. Tegninger av 1. etasje stemmer dermed heller ikke med dagens bruk. Trapp må etableres mellom etasjene for at dette skal karakteriseres som en bruksendring, og ikke en adskilt del av boligen. Det er ikke søkt bruksendring for disse rommene. Bruksendring fra tilleggsdel (eks bod, disp.rom) til hoveddel (eks bad, soverom, stue etc) var meldepliktig iht. Plan og bygningsloven før 2008. Etter 2008 ble meldeplikten endret til søknadspliktig. Bruksendringer fra tilleggsdel til hoveddel gjennomført etter 2008 er derfor søknadspliktig. For bygninger byggemeldt før 1. juli 2011 er det et forenklet skjema som kan sendes inn sammen med tegninger. Det er da fra lovgiver gitt lempinger på blant annet ventilasjon, takshøyde, isolasjon, radonduk, krav til dagslys. Kommentar garasje og bod Tilleggsbygg: Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Bygningens lovlighet er ikke vurdert/kontrollert med mindre dette spesifikt er opplyst under punkt lovlighet for denne bygningen.

Selger opplyser at det er sol fra ca kl 05:30-22:40 på sommeren, begrensede solforhold på vinteren.

Entré Det er inngang til boligen fra begge etasjer. Innbydende gang på hovedplan med plassbygget innredning med skap og sittebenk. God plass til heng på knaggrekker samt at det er romslig plass til ytterliggere oppbevaring i kommode, skoskap eller lignende. Lys inngang i underetasjen med adkomst direkte til rom. Stue Lun og koselig stue med enorm utsikt mot Mjøsa og øst. Stuen har plass til ulike møbelgrupper som sofakrok og spisestue. Fra tv-stuen er det utgang til markterrasse med heller. Stuen varmes opp med luft til luft varmepumpe og peisovn med klebersteinstopp. Kjøkken Kjøkkeninnredning i 1.etasje av noe eldre dato. Innredning i heltre med profilerte fronter og laminert benkeplate med dobbel kjøkkenkum i metall med avrenningsbeslag. Flislagt og belysning over benkeplate. Plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. Bad, wc og vaskerom Bad i 1.etasje er lekkert og innbydende fra 2018 med baderomsplater på vegger og belegg på gulv. Himlingsplater i himlingen med downlights i himlingen. Romslig dusjnisje med regnfallsdusj. Plassrik innredning med heltrukket servant og to underskuffer. Tilhørende speilskap med belysning, tilhørende langskap for god oppbevaring. Vegghengt toalett. Mekanisk avtrekk og tilluft via dør. Rom med vaskemaskin med gulvbelegg, malt strie på vegg og himlingsplater. Stålkum med blandebatteri. Opplegg og plass til vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. I underetasje er det gjort klart for våtrom/bad med sluk i gulv og flytsparklet gulv med varmekabler og oppsatt reisverk/vegger. Det er trekt opp vannledninger tilkoblet veggbokser, strøm og satt inn sisterne i vegg. Våtrommet er tenkt utført med dusjnisjeløsning, vegghengt toalett og servant med underskap. Det mangler: membran/tettesjikt på gulv og vegger i våtsoner, øvrige overflater og sanitærutstyr. Våtrommet er derfor ikke tilstansvurdert i denne rapporten ettersom våtrommet ikke er fullført. Det er gjort klart for våtrom/vaskerom i kjeller med sluk i gulv, flysparklet på gulv og varmekabler, og oppsatt reisverk/vegger. Det er trekt opp vannledninger tilkoblet veggbokser og strøm. Det mangler: membran/tettesjikt på gulv og vegger i våtsoner, øvrige overflater og sanitærutstyr. Våtrommet er derfor ikke tilstansvurdert i denne rapporten ettersom våtrommet ikke er fullført. Soverom Boligen har 3 soverom i 1.etasje. Svært romslig hovedsoverom i 1.etasje med plassrik garderobe som strekker seg over en hel vegg. God plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Soverom to også med god størrelse og garderobe/oppbevaringsløsning. Soverom tre er per i dag innredet og benyttet som kontor. I underetasjen er det to romslige soverom i tillegg til kontor/stue med prosjektor. Lagring Boligen har godt med lagringskapasitet i uthus og garasje. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i plast og rør-i-rør, besiktiget fra samleskap for vannledning. Innvendig hovedstoppekran er plassert i kjeller. Vannrør oppgradert ifbm renovering av bad fra 2023, og lagt opp nytt til uferdige våtrom i kjeller. Varmtvannsbereder på ca. 200 liters kapasitet fra 2013 er plassert på påbegynt vaskerom. Boligen har naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekk på våtrom. Elektrisk anlegg med åpent skjult ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer montert i nyere sikringsskap i kjeller. Generelle materialvalg Innvendige himlinger med malte glatte flater og himlingsplater. Innnvendige vegger med malte glatte flater og panel. Innvendige utforede vegger på deler av grunnmur. Gulv med i hovedsak laminat. Formpressede innerdører og enkelte dører med glassfelt. ___________________________ Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking Avvik: Halvparten av forventet funksjonstid eller mer på taktekking, lekter og undertak er oppnådd. Flere lag med takshingel lagt over hverandre. - Utvendig > Nedløp og beslag Avvik: Råteskadet treverk i vindski er registrert. Flassing på takrenner/beslag. Takrenner og beslag har oppnådd mer enn halvparten av forventet funksjonstid. - Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Kledning bærer stedvis preg av elde og slitasje. Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning. Det er observert glipper/åpninger i lufting i veggkonstruksjon (oppunder enkelte hjørnekasser) der skadedyr kan komme inn. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Bygningen er oppført etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster og belastning enn nyere bygg. Det er begrenset lufting av takkonstruksjonen, manglende lufting i gessims. Det er registrert fuktmerker på undertak ved gjennomføringer. - Utvendig > Vinduer Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Punktert isolerglass er registrert. - Utvendig > Dører - 2 Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på dører er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på dører tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Det er ettermontert katteluke i dørblad på vaskeromsinngang, dette svekker isolasjonsevnen i dør. - Innvendig > Overflater Avvik: Manglende ferdigstillelse av overflater. Manglende lister/overganger/avslutninger/innfestninger/fuge etc. - Innvendig > Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted. - Innvendig > Rom Under Terreng Avvik: Det bemerkes at de utforede yttervegger og oppforede gulv under utvendig terrengnivå er en risikokonstruksjon fordi det er fare skjulte feil og skader. Det kan være fukt/råteskader som ikke er synlig for bygningssakkyndig og det må foretas inngrep i konstruksjon for å avdekke avvik. Det er synlige saltutslag og avskalling i murpuss på mur som er synlig, det kan virke som dette er fuktmerker som har sin årsak i tidligere defekt/manglende drenering. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Det er innført krav i normen "NEK 400: Elektriske lavspenningsanlegg" om at nye varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Skrå/vertikale sprekker er et symptom på bevegelser i grunn. Grunnmur og fundamenter har oppnåd en alder som øker risiko for skader. Konstruksjonen er skjult og ligger under terreng utvendig, noe som gir svært begrensede inspeksjonsmuligheter. På grunn av alder, kan skjulte forhold eller avvik ikke utelukkes. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Vindu er plassert i våtsonen. - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Enkelte slitasjer/skader er registrert. - Spesialrom > 1. Etasje > Rom med vaskemaskin > Overflater og konstruksjon Avvik: Rommet er bygget uten særlig tanke på tetthet og fuktsikring, slik det er krav om i dag. Eldre rom med moderat bruksintensitet kan ved endret bruk ha en kort gjenværende brukstid. Det er ingen sluk i gulv som ivaretar evt. lekkasjevann. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen. Helse, miljø og sikkerhet RADON: • Det er fremvist dokumentasjon på at radonmåling er gjennomført og det var under grenseverdiene på 100 Bq/m³. Det er gjort tiltak i kjeller i form av pigging av betong i kjeller, senket gulv, samt etterisolering og radonplast i kjeller. Opplysninger gitt av eier. Overstiger radonnivået 100 Bq/m³ i boligen, bør det gjøres tiltak for å redusere nivået. Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig og alltid under 200 Bq/m³. https://dsa.no/radon/tiltak-mot-radon BRANNTEKNISKE FORHOLD: • Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold. - Det skal være røykvarslere i hver etasje, plassert slik at alarm høres tydelig i oppholdsrom og soverom. - I nye boliger skal røykvarslere være seriekoblet (krav i TEK17). - Boligen skal ha godkjent håndslokker eller fast slokkeanlegg. RØMNINGSVEI: • Et rømningsvindu må i åpen stilling ha en høyde minimum 0,6 meter og bredde minimum 0,5 meter. Summen av høyde og bredde må være minimum 1,5 meter. Et rømingsvindu som har en fri åpning på 0,8 m i bredden og 0,7 m i høyden – da oppfylles krav til bredde, høyde, og summen av bredde og høyde. Underkant vindu skal ikke være over 1 m fra innvendig gulv. Vinduer i oppholdsrom i kjelleretasje har større høyde fra gulv til underkant vindu. Det må lages en fastmontert installasjon som sikrer minimumskrav til høyde.

Parkering i garasje med plass til en bil, ellers parkering egen gruset gårdsplass.

2017 - Totalrenovert hovedsoverom, montert sirkulasjonsvifte og oppgradert til smarthus-styring. 2018 - Totalrenovert bad, kontor og gang og oppgradert til smarthusstyring. - Satt inn ny ytterdør med smartlås. - Byttet peis og fjernet gammelt opplegg for oljefyring. - Nytt sikringsskap. - Montert ny ytterdør i kjeller. 2019 - Satt inn nye innerdører på bad, hovedsoverom og kontor. - Innløsning av festetomt. - Lagt egen strømkurs og elbil-lader i garasje. 2020 - Drenert rundt huset. - Planert tomt. - Nye vann- og avløpsrør inn til hus. - Gravd ned fiber og strøm inn til huset. - Lagt ringjordkabel rundt huset. - Isolert mur med 10 cm. - Lagt opp drenering i bakhage. - Montert screens på stue med smarthusstyring og solskjerming på kontor. 2021 - Totalrenovert barnerom og oppgradert til smarthus-styring. - Satt opp støttemur. - Montert grunnmursplater på etterisolert mur. 2022 - Ny varmepumpe. 2023-2026 - Rehabilitering av kjeller. - Pigget og fjernet masse - Isolert og lagt radonsperre. - Lagt rør til VA og elektrisk til rom, klargjort strømtilførsel for fremtidig oppussing av kjøkken og stue. - Montert fordelerskap til VA. - Støpt nytt gulv i hele kjeller. Varmekabel i alle rom, foruten bod. - Ny utekran. - Nye vinduer. - Installert innbyggingssisterne for dusjtoalett. - Installert linjesluk. - Trekt nettverkskabel til soverom, kjellerstue, vaskerom, vindfang og etasjen over. - Montert dataskap. - Satt opp ståldrager. - Forsterket bærevegg. - Avrettet og isolert mot yttervegg. - Lys og varme har smarthusstyring - Satt opp gjerde og trapp for støttemur. - Satt opp ny trapp ved inngangsdør. - Montert hybridfiber fra Telenor - Satt opp hekk mot vei.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elkida - varmekabel, elektrisk. Hagen rørservice - rørleggerarbeid. HBH - støp og gulvbelegg. Egeninnsats - riving, snekkerarbeid. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hagen rørservice - rørleggerarbeid. HBH - støp og gulvbelegg. - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elkida - varmekabel, elektrisk. Dokumentert i boligmappe og fra fakturaer. Hagen rørservice. dokumentert med bilder av montering og FDV dokumentasjon av montert utstyr. HBH, dokumentert med bilder og faktura. egeninnsats, dokumentert med bilder. - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Muremesterservice AS - pipe/ildsted - satt inn ny peis i hovedetasje. egeninnsats - vedlikehold av fasde, byttet ødelagte bord. garasje satt inn ny garasjeport. - 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2020 - Aspeslåen maskin AS - Drenering rundt hele huset, isolert 10cm på muren. planering av tomt. - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Gjøvik installasjon - 2018 Flyttet og oppgraderte sikringsskap. Ringsaker elektro /Eidsiva/Laje - 2020 I sammenheng med drenering rundt hus så ble luftstrekk-strøm fjernet og gravd ned, oppgradert til 3-fas. Ringsaker elektro - 2020 Montert elbillader i garasje. Ringsaker elektro - 2021- 2026 Elektrisk arbeid ved renovering av kjeller. - 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ringsaker elektro - 2020 Montert elbillader i garasje. - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Gjøvik varme og sanitær - 2020 Byttet VA inn til hus i sammenheng med drenering. Biri rørservice - 2023- 2024 Oppgradert til rør i rør ved renovering av kjeller. - 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, både faglært og ufaglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Nei Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Renovering av kjeller. Endret fra bodrom til oppholdsrom. Ikke ferdigstilt. Vært i dialog med kommune ang søknad om bruksendring, ikke sendt søknad. - 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Har ikke det. - 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja Beskriv: Har ikke det. Fjernet oljetank og sendt dokumentasjon til kommunen. - 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Ble gjort i 2017 vist forhøyede målinger. Gjort tiltak med ventilasjon og radonsperre i kjeller. Ny måling i 2023 innenfor godkjente verdier. Ikke dokumentert målingene. - 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Ingen feil. - 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja Beskriv: Ingen feil. - 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Ja, drenering har blitt utført. - 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Punktert vindu i stue. - 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja Beskriv: Ingen feil. - 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Ja, vegg mot overside (vest) har setningsskader. utbedret ved drenering. Sprekker i kjellergulv. Utbedret ved renovering av kjeller, da vi pigget opp gulvet og støpte nytt. - 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Ingen feil. - 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Ingen insekter/skadedyr. - 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Ingen feil. - 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: Ingen feil. - 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Foreligger ikke. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Målinger fra kartverket. - 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja Beskriv: Mangler å søke om bruksendring av kjeller. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Vi har mottatt nabovarsel fra naboen i Trollheggvegen 4 som beskriver bruksendring av kjeller, samt planering av terreng. Nabovarselet er signert fra vår side. - 26. Vet du om det er påbud/ heftelser/ krav/ manglende tillatelser ved eiendommen? Ja Beskriv: Ingen. - 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Ingen forhold. - 28. Vet du om sameiet/ borettslaget/ selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja Beskriv: Ingen uenigheter. - 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Ingen andre forhold. - 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? Ja Beskriv: Ingen. - 1. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Ja Beskriv: Ingen oljetank. Fjernet innendørs oljetank i 2022/2023. Dokumentasjon er sendt til kommunen. - 31.1 Har kommunen gitt dispensasjon til at oljetanken kan bli liggende? For eksempel ved at den tømmes /saneres eller fylles igjen? Nei Eventuell kommentar: Fjernet innendørs oljetank i 2022/2023. Dokumentasjon er sendt til kommunen. - 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Ingen opplysninger. Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Ole Anders Brænden

Enebolig over 1 plan og kjeller fra 1971. Gulv støpt på grunn med grunnmur i sparsteinsbetong. Etasjeskiller med trebjelkelag. Yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig stående kledning. Mønet skråtak er tekket med asfaltshingel. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Vindskier i tre. Trevinduer med 2-lags glass, i hovedsak fra byggeår. Trevinduer med 3-lags isolerglass å enkelte rom i 1.etg fra 2018. Plastvinduer med 3-lags isolerglass i kjeller. Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass i glassfelt både i 1.etg og kjeller. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. Ytterdør i treverk fra byggeår på inngang vaskerom. Pipe i lettklinkerblokker med ildsted montert i 1. etg. Garasje med en biloppstillingsplass fra 1984. med gulv støpt på grunn og runnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjon med stående utvendig trekledning. Skråtak i trekonstruksjon med undertaksbord. Taktekking med asfaltshingel. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Ytterdør i tre. Leddport av tre med garasjeportåpner. Innlagt strøm. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Utvendig frittliggende bod med ukjent byggeår. Fundamentert direkte på grunn med lettklinkerblokker. Yttervegg av maskinlaft. Skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Taktekking med asfaltshingel. Vindski i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Ytterdør i tre. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Følger med boligen: Komfyr og oppvaskmaskin. Følger ikke med boligen: Kjøleskap, fryser og vaskemaskin. Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Hvilke fastmonterte gjenstander følger ikke med boligen i salget?: - Overvåkningskameraer - TV - Projektor og smart board - Infotavle For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Kr. 19 527,- pr. 2025

Kommunale avgifter inkluderer: Vann og avløpsgebyrer: kr. 13980,- Renovasjon: kr. 4954,- Feiegebyr: kr. 593,- Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Disse summene sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.

Det må alltid påregnes kostnader til strøm, forsikringer, tv, internett, snøbrøyting, vedlikehold og moderniseringer. Kostnadene vil variere ut i fra forbruk, antall husstandsmedlemmer og egne preferanser. Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: Omtrentlig årlig kostnad for andre fyringskilder: kr. 3000,- Bygningsforsikring - Årlig kostnad/premie: kr. 4589,- TV og bredbånd - Månedlig kostnad: kr. 899,- Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 3 960,- pr. 2025

Eiendomsskattetakst: kr. 992.800,- utgjør en eiendomsskatt på kr. 3960,- for 2025. Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra Gjøvik kommune.

Primærbolig: Kr. 869 491,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 3 477 963,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

JBF
Polisenr. 1873069

Lukk Økonomi

Ferdigattest: Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Derav er dette normalt for boliger etablert før 1998. Enebolig og garasjeuthus anneks til bolig har status som "tatt i bruk" i matrikkelen. Byggemeldte tegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger enkelte tegninger, men disse er ikke komplette og fremstår ikke likt som dagens bolig. Byggetegninger viser bodrom og disponibelt rom i hele kjeller, rom som ikke er beregnet for varig opphold. Rom i kjelleren er innredet etter byggeåret, og trapp er fjernet. Tegninger av 1. etasje stemmer dermed heller ikke med dagens bruk. Trapp må etableres mellom etasjene for at dette skal karakteriseres som en bruksendring, og ikke en adskilt del av boligen. Det er ikke søkt bruksendring for disse rommene. Bruksendring fra tilleggsdel (eks bod, disp.rom) til hoveddel (eks bad, soverom, stue etc) var meldepliktig iht. Plan og bygningsloven før 2008. Etter 2008 ble meldeplikten endret til søknadspliktig. Bruksendringer fra tilleggsdel til hoveddel gjennomført etter 2008 er derfor søknadspliktig. For bygninger byggemeldt før 1. juli 2011 er det et forenklet skjema som kan sendes inn sammen med tegninger. Det er da fra lovgiver gitt lempinger på blant annet ventilasjon, takshøyde, isolasjon, radonduk, krav til dagslys.

Eiendommen er tilknyttet privat adkomstvei. Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Kommentar: Kommunale VA-ledninger ligger langs med eiendomsgrense, og krysser over eiendommen. VAledninger kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VA-ledninger. På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver. Kartutsnitt som viser ledningstrase kan fåes av megler.

Gjeldende arealplan med bestemmelser Kommuneplanens arealdel (KP) Navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032 Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse Bestemmelsesområde Vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 Reguleringsplan (RP) Navn: 3407 05020070 - Honne, Skjærvold mm (del av), Biri Formål: BvI Boligformål, villabebyggelse Vedtaksdato: 12.08.1974 Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5. Merknad: Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner: a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel. b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet. c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2. d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/182/82: 16.11.1970 - Dokumentnr: 7547 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vann-og kloakkledninger, i henhold til festekontraktens punkt 8 b Overført fra: Knr:3407 Gnr:182 Bnr:82 F 16.11.1970 - Dokumentnr: 7547 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler I henhold til festekontraktens punkt 8 c Overført fra: Knr:3407 Gnr:182 Bnr:82 F 16.04.2026 - Dokumentnr: 416505 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 16.11.1970 - Dokumentnr: 7546 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:182 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1497731 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:182 Bnr:82

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Feeing og tilsyn Siste status for tilsyn: 20.03.2024, utført. Siste status for feiing: 19.05.2022, utført. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 875,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 19 900,- Samlet skal selger betale kr. 140 375,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henning Huse, Eiendomsmegler MNEF / Partner
455 19 750
h.huse@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

87%

Vil bli boende i Gjøvik dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (69%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (32%)
Jobber i hage/hus (9%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Henning Huse

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gjøvik

h.huse@nordvikbolig.no
455 19 750
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (39)

Oppgradert og moderne enebolig med garasje. Vesentlig påkostet de siste årene med nytt bad, overflater m.m.

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Henning Huse

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gjøvik?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer