Pettersand 57

Pettersand 57Fredrikstad

1/31

Fredrikstad: Pettersand 57

Prisantydning: 3 600 000,-

Totalpris: 3 710 850,-

Kommunale avg.: 22 993,- per år

BRA-i: 147 m²

Bestill salgsoppgave

Pettersand

Pettersand 57 er et selveid rekkehus over to etasjer, beliggende i et veletablert og rolig boligområde på populære Pettersand. Her er det svært barnevennlig, med stille blindvei og kort avstand til skole, barnehage, offentlig transport og et bredt utvalg av servicetilbud. Fredrikstad sentrum er også lett tilgjengelig, og området har flotte turmuligheter i nærheten. Eiendommen har en ny vestvendt takterrasse på hele 38 kvm, samt en hageflekk bak for de minste. Garasjeplass i rekke følger med. I 2015 ble hele andre etasje oppgradert med nytt kjøkken og stue/spisestue. Huset tilbyr blant annet tre gode soverom på samme plan, to stuer, et lyst og fint kjøkken samt rikelig med lagringsplass.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1971

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 600 000,-

Omkostninger:: 110 850,-

Totalpris:: 3 710 850,-

Kommunale avgifter:: 22 993,- per år

Totalt BRA:: 147 m²

Tomteareal:: 210,7 m² (festet)

Energimerking:: E - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 11. januar, kl. 15:20 - 16:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Pettersand 57, 1614 FREDRIKSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

997 70 744 st.johansen@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

996 16 891 line.pettersen@nordvikbolig.no

1971

BRA-i: 147 kvm
Totalt BRA: 147 kvm
TBA: 38 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Entré, toalettrom, trappegang, bad, vaskerom, mellomgang/stue, tre soverom, bod og gang.
Totalt BRA: 96 kvm

2. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Stue/spisestue og kjøkken.
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 38 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Dagens bruk av eiendommen stemmer med fremlagte plantegninger av boligen, men balkong er utvidet ca. 2 meter mot vest.

Pettersand 57 er et selveid rekkehus med en fleksibel og romslig planløsning. Boligen ble utvidet i 1989 med to nye soverom og gang i første etasje. I 2015 ble andre etasje totalrenovert med nytt kjøkken, ny stue/spisestue og ny trapp. Sikringsskapet ble oppgradert til automatsikringer i 2018, og badet ble pusset opp rundt 2010. Boligens bruksareal er 147 kvm fordelt på to etasjer. I andre etasje finner du en romslig stue/spisestue med store vindusflater, gode møbleringsmuligheter og utgang til en nybygd, solrik terrasse. Kjøkkenet fra 2015 ligger delvis adskilt fra stuen og har innredning fra Sigdal med lyse profilerte fronter, laminat benkeplate, nedfelt oppvaskkum, glassplate over deler av benken og ventilator. Integrerte hvitevarer som stekeovn, keramisk platetopp og oppvaskmaskin (smal type), samt frittstående kjøleskap, følger med i salget. Boligen har ett baderom, et separat toalettrom og et eget vaskerom. Badet, som ble pusset opp rundt 2010, ligger i første etasje og er utstyrt med profilerte fronter, servant, toalett, stråleovn og dusjkabinett. Vaskerommet, som ligger vegg i vegg med badet, har utslagsvask, opplegg for vaskemaskin med avløp, stråleovn og varmtvannsbereder. Toalettrommet ligger i tilknytning til entréen og har servant, speil og toalett. Boligen har en barnevennlig utforming med tre soverom i samme etasje, alle med plass til seng og oppbevaringsløsninger. Fra de to tilbygde soverommene er det adkomst til en entré med egen utgang. Boligen har også gode lagringsmuligheter med to boder i første etasje. Teknisk informasjon: Brannsikring med røykvarslere og skumapparat. TV og internett via Telenor. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter plassert i vaskerom. Stoppekraner og stakeluker i vaskerom og krypkjeller. Kobber vannrør, plastvannrør på kjøkken, plast avløp. Naturlig ventilasjon. Sikringsskap i bod i første etasje med automatsikringer, 7 kurser, 32 amp overbelastningsvern, og overspenningsvern. Det elektriske anlegget i andre etasje er nytt fra 2015 etter en brann (mangler samsvarserklæring). Innvendige overflater: Gulv: Vinylbelegg i toalettrom, boder, bad, vaskerom og gang. Teppe i mellomgang/stue, og parkett i øvrige rom. Vegger: Smartpanel i entré, malt brystpanel/tapet i mellomgang/stue, malte plater i boder, baderomsplater på bad, og tapet/malt tapet i øvrige rom. Himling: Malt slett tak i toalettrom, Takess i øvrige rom i første etasje, og malt gips i andre etasje.

Garasjeplass i rekke. Elbillader.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Når jeg kjøpte huset var det utett tak under veranda, la nytt tak og blikkenslager arbeid og bygget ny veranda. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Vet bare at anlegget er godkjent før jeg kjøpte huset og oppgradert med auto sikringer. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - El billader montert på yttervegg. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Verandaen er snekret på dugnad med faglært tilstedet som gjorde det meste av arbeid, men blikkenslager og tak ble gjort av firma.

Joacim André Karlsen

Grunnmur av betong. Lecamur i tilbygg mot syd. Ukjent fundamentering, antatt oppført på leiregrunn. Yttervegger av bindingsverk med stående kledning utvendig. Saltak av trekonstruksjon, tekket med pappshingel. Flatt tak tekket med takmembran/Sarnafil på del av 1. etasje. Etasjeskiller av trekonstruksjon. Tilstandsgrad 3: 6.1 Balkonger, verandaer og lignende: TG3 settes på bakgrunn av tilstanden på terrasse med tilkomst fra 1.etg. Det er påvist store skjevheter og svikt ved fundamentering. Utskifting av terrasse m/trapp må påregnes. 7.2.1 Vaskerom, overflater vegger og himling: TG3 settes på bakgrunn av alder og tilstand på vegger og utstyr. Det må påberegnes oppgradering av vaskerommet i nær fremtid. 7.2.2 Vaskerom, overflater gulv: TG3 settes på bakgrunn av tilstand og alder. Forventet levetid for gulvbelegget har passert og gulvets tettesjikt har begrenset med funksjon og er modent for rehabilitering for å tåle dagens bruk. 7.2.3 Vaskerom, membran, tettesjiktet og sluk: TG3 settes på bakgrunn av tilstand og alder, vaskerommets tettesjikt oppfyller ikke lenger formålet for et komplett våtrom og det må påregnes at vaskerommet må totalrenoveres for tåle dagens bruk. Dette punktet kan ses i sammenheng med pkt. 7.2.1 og 7.2.2. Tilstandsgrad 2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: Stedvis vertikale riss i grunnmuren. Det er ingen synlig dreneringsplast mot øst, antatt drenering med oppfylte masser. Noe skjevheter er målt på gulv i boligen, kan tyde på noe setninger, som ikke er unormalt mht. Boligens alder. Relativt fuktig miljø i krypekjeller. Dette antas svikt i fuktsikring og utbedring må påregnes. 1.2 Krypekjeller: Relativt fuktig miljø i krypekjelleren. Det registreres stedvis vannansamling over plast. Skjolder og noe muggvekst på trekonstruksjon. Som kommer av manglende ventilering. Synlig innsig stedvis, samt mye saltutslag på grunnmuren. Ny fuktsikring av grunnmuren må påberegnes utført i nær fremtid. 1.3 Terrengforhold: Ikke tilstrekkelig helling. Det registreres stedvis mindre fall mot grunnmur fra alle sider. Ved at boligen har tilknyttet krypekjeller, vil manglende helning kombinert med eldre drenering som nevnt i pkt. 1.1 kunne virke negativt på konstruksjonen I form av fuktpåkjenninger. Det anbefales alltid tilstrekkelig helning der tomtens form fysisk tillater det, overflatevann skal ledes hurtigs mulig vekk fra grunnmur. 2.1 Yttervegger: Dels tørkesprekker, mindre råteskader og avflasset maling på vær- og fuktutsatte områder. Tilstrekkelig lufting bak trepanel kan ikke konstateres uten fysiske inngrep, det tas hensyn til gjeldende byggemåte ved oppføringstidspunktet. Manglende oppbrett på beslag, detaljering gjeldende vannbrett og omramming rundt vindu skal hindre regn i å trenge inn i veggen, denne utførelsen er sårbar for fuktbelastninger og kan gi forkortet levetid på vindu og konstruksjonen, og vil kunne kreve hyppigere vedlikehold. Videre fremtidig vedlikehold ev. utskriftninger i fremtiden må kunne forventes. 3.1 Vinduer og ytterdører: Som nevnt tidligere er det ingen oppbrett på vindusbeslag, detaljering gjeldende vannbrett og omramming rundt vindu skal hindre regn i å trenge inn i veggen, denne utførelsen er sårbar for fuktbelastninger og kan gi forkortet levetid på vindu og konstruksjonen, og vil kunne kreve hyppigere vedlikehold -Dels tørkesprekker på utvendig glasslister og innvendige trekarmer, pakninger på eldre vinduer er generelt harde med begrenset funksjon. Utskiftning av eldre vinduer og dører må kunne påregnes skiftet i fremtiden, over halvparten av forventet bruksog levetid er forbigått. Alder tilsier at funksjon vil kunne være nedsatt over tid. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Renner, nedløp og beslag med avflasset maling og viser tegn til elde- og slitasje. Det er observert værslitasje og mose på taktekkingen over 2.etg. samt taktekket mot sør. Begrenset og kontrollere taktekket mot vest, da det er lagt terrassebord over. 7.1.1 Bad, overflater vegger og himling: Vindu plassert i våtsone utenfor dusj, kun glassvegg fra dusj som skiller, vindu er dermed utsatt for fuktpåkjenning som kan gi økt vedlikehold på vindu og omramming. Badet har ingen mekanisk vifte, samt for liten spalte under dør for tilførsel av tilluft, det bør installeres mekanisk vifte og etableres tilstrekkelig spalte under dør for å sørge for god luftutveksling. Ved manglende tilstrekkelig luftutveksling vil ikke fuktig luft trekkes tilstrekkelig ut og det vil kunne gi følgeskader på andre bygningsdeler. 7.1.3 Bad, membran, tettesjiktet og sluk: Ikke tilfredsstillende sikring rundt rørgjennomføringer i gulv. Noe vanskelig og konstanter belegget tilstrekkelig klemt under klemring i sluk. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør: Det antas at det er utført utskiftninger av utstyr og installasjoner i senere tid, vann- og avløpsrør er forøvrig fra byggeår. Eldre vannrør som ligger dels lukket i veggkonstruksjoner vil ved evt. lekkasje ikke kunne oppdages tidlig og utbedring i enkelte tilfeller vil kunne kreve destruktive tiltak før den antatte bruks- og levetid er forbigått. Eldre vann- og avløpsrør og sluk kan påregnes skiftet ved eventuelle fornyinger i rom med vanninstallasjoner. 10.2 Varmtvannsbereder: Berederen har forbigått forventet bruks- og levetid, forventet brukstid er ca. 20 år. Utskifting kan planlegges. 10.5 Ventilasjon: På våtrom er det kun naturlig ventilering via oppdrift, det anbefales at det monteres manuell/automatisk avtrekksvifte i yttervegg slik at fuktig luft trekkes tilstrekkelig ut. Det er ikke etablert tilstrekkelig tilluft til rom med avtrekk. Dette løses som oftest med spalte under dører og er viktig for optimal luftutveksling. Se tilstandsrapport utført av takstmann Joacim André Karlsen datert 23.08.2024.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,20% av salgssum (min. 45 000,-) – estimert til kr. 48 000,- Tilrettelegging: 10 000,- Nordvik Grunnpakke: 18 900,- Oppgjørshonorar: 7 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Line Pettersen, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
996 16 891
line.pettersen@nordvikbolig.no

Steffen Eng Johansen, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
997 70 744
st.johansen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Fredrikstad Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927652633
Storgata 22-24, 1607 FREDRIKSTAD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Fredrikstad dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (18%)

86%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Steffen Eng Johansen

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Fredrikstad og Hvaler

st.johansen@nordvikbolig.no
997 70 744
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Line Pettersen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Fredrikstad og Hvaler

line.pettersen@nordvikbolig.no
996 16 891
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (31)

Attraktivt rekkehus i barnevennlig område. 2. etg pusset opp i 2015. Stor, vestvendt takterrasse. Garasje i rekke.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Steffen Eng Johansen

Line Pettersen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Fredrikstad?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer