Gunnar Schjelderups vei 11L

Laster salgsoppgave...

Gunnar Schjelderups vei 11LGrefsen - Kjelsås

Solgt

1/37

Utvalgte bilder

Grefsen - Kjelsås: Gunnar Schjelderups vei 11L

Prisantydning: 4 850 000,-

Felleskost/mnd: 2 904,-

BRA-i: 45 m²

Bestill salgsoppgave

Jonas Arvid Josef Andersen v/ Nordvik har gleden av å presentere Gunnar Schjelderups vei 11L! En delikat 2-roms med god planløsning, perfekt for deg som vil bo sentralt og moderne. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og ingen TG3. Bygget fra 2006 har fasiliteter som heis og en romslig, solrik balkong. Leiligheten er malt i tidsriktige farger som gir en behagelig atmosfære. Her bor du i flotte omgivelser med kort vei til turmuligheter, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. Kort fortalt: - God standard fra 2006 - Ingen fellesgjeld - Ingen TG3 - Vestvendt balkong på 8m² - Heis - Varmtvann inkl. - Nærhet til "alt" - Romslig kjellerbod på 7m² - Perfekt utleieobjekt - Felles takterrasse Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2006

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 850 000,-

Omkostninger:: 122 600,-

Totalpris:: 4 972 600,-

Felleskost/mnd:: 2 904,-

Totalt BRA:: 52 m²

Tomteareal:: 18 871,9 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Beliggenhet

Gunnar Schjelderups vei 11L, 0485 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

986 53 372 j.andersen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

466 61 850 b.nilssen@nordvikbolig.no

2006

BRA-i: 45 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 7 kvm. Bod
Totalt BRA: 7 kvm

2. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Internt Bruksareal
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 8 kvm. Balkong

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom

Entré: Leiligheten har enkel adkomst med heis til 2. etasje, hvor du ønskes velkommen av en innbydende og romslig entré. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. En stor skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til et ryddig og organisert førsteinntrykk. Stue/kjøkken: I hjertet av leiligheten finner du en lys og luftig stue med god plass til sofagruppe og stuebord. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære i rommet. Fra stuen har du utgang til en vestvendt balkong på hele 8m². Denne balkongen fungerer som en forlengelse av stuen i sommerhalvåret, og har svært gode solforhold. Veggene er malt i hyggelige fargetoner som gir rommet en moderne og tidløs følelse. Gulvet er belagt med en lys 1-stavs parkett. Kjøkkenet er stort og funksjonelt, med god benkeplass og rikelig skapplass i både over- og underskap. En praktisk kjøkkenøy med ekstra oppbevaringsplass fungerer i dag også som spisebord. Dette er en smart og funksjonell løsning som gir både godt med arbeidsplass og samtidig skaper en sosial sone. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer: kombiskap (kjøl/frys), komfyr og oppvaskmaskin. Ventilatoren er montert i overskapet og har avtrekk via det sentrale avtrekksanlegget. Soverom: Lunt og romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møblement. På soverommet er det også satt inn en stor skyvedørsgarderobe med rikelig med oppbevaringsplass. Bad: Badet er fra byggeår og inneholder dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett, servantinnredning med nedsenket vask og tilhørende speil. Det er opplegg for vaskemaskin og god plass til tørketrommel her. Badet har fliser på vegger og gulv og malte plater på tak/himling. Innvendig overflater: Leiligheten holder en gjennomgående god standard med 1- stavs eikeparkett i lys utførelse og malte vegger og tak.

Sameiet har et stort parkeringshus under bakken med mulighet for leie eller kjøp av parkeringsplass! Det er etablert beboerparkering i enkelte områder i bydel Ullern, Nordre Aker, Alna, Stovner, Bjerke og Vestre Aker. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i ytre by, parkeringssone F, G, H, I, J og K: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 1 krone for ett år Motorsykkel og moped: 1 krone for ett år El-bil : 1 krone for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1 krone for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er lagt nytt gulv og malt etter en vannskade i 2021. Reperasjonen ble utført av Best Totalentreprenør AS gjennom forsikringsselskap. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja - Beskriv: Sprukket flis over dør på badet. Formentlig setningsskade. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Nei - Eventuell kommentar: Leste av tidligere eiers egenerklæringskjema at sprukket flis over dør på badet, formentlig er setningsskade. Aldri fått dette bekreftet/avkreftet. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsvurdering i salgsoppgave da jeg kjøpte boligen. Boligen ble kjøpt i 2017. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? I salgsoppgaven da jeg kjøpte boligen. Boligen ble kjøpt i 2017. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja - Beskriv: Det er planlagt nye boliger og park i området. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Tilbake i 2024 var det noen tilfeller av innbrudd i garasje- og bodområder i sameiet. Styret iverksatt sikkerhetstiltak og det har siden da, meg bekjent, ikke vært flere innbrudd (se nyhet 14. august 2024, Vibbo). Jeg har ikke hatt innbrudd i min bod. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? Ja Beskriv: Styret har informert om planlagte vedlikeholdsprosjekter knyttet til betongskader i garasjen. De har god oversikt over tilstand og hva som må gjøres, etter kartleggingsarbeid som er utført. Det planlegges også for å utbedre trefasadene i sameiet (Vibbo, 13 juni) 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Sameiet har hatt enkelte utløste brannalarmer etter oppgraderinger av anlegget. Tiltak for justering og rensing av nye detektor ble igangsatt (Vibbo, 18. januar). Det var garasjebrann i 2020. Etter dette ble ventilasjons- og brannspjeldsystem oppgradert i henhold til Norconsults anbefalinger og vedtak i årsmøtet 2021. Arbeidene er fullført. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget

Stavern Taksering AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Leilighet i 2 etasje med heis. Leiligheten holder god normal standard med bl.a. flislagt bad med varmekabler, og opplegg for vaskemaskin. Takhøyden i stue er 2,63 m. 1 stavs parkett på gulv i alle oppholdsrom. Stue med store vindusflater som sikrer gode lysforhold. Utgang fra stue til vestvendt balkong på 8m2. Kjøkkenløsning med øy med glatte fronter, benkeplate i stein, godt med skap/benkeplass og frittstående hvitevarer. Leiligheten har små oppgraderings behov, mindre avvik som vi har gitt TG2 som en eventuelt kjøper bør lese nøye. Alle bygningsdeler er vurdert og beskrevet i rapporten under de forskjellige avsnitt. Bygningsdeler som har fått TG3: - Det finnes ingen bygningsdeler som har fått TG3 Bygningsdeler som har fått TG2: Våtrom > 2 etasje > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: - Det er avvik: Det er sprekk i flis over døren. Konsekvens/tiltak - Tiltak: Badet fungerer med nevnte avvik. Våtrom > 2 etasje > Bad > Overflater Gulv Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Fall til sluk er i følge forskrift. Fall er 1:100. Det er 34 mm. fra topp flis ved dør til topp sluk. Varmekabler er ikke funksjons testet. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Det er påvist bom (hulrom under flisen) i flere flis foran innredning og i flere flis rundt sluket i dusjsonen. Konsekvens/tiltak - Tiltak: Følg med på forholdet. Det er ikke nødvendig med umiddelbare tiltak. Observer tilstand jevnlig. Ved negativ utvikling må tiltak iverksettes. Vær likevel klar over at fliser med «bom» har redusert evne for bruksbelatning. Våtrom > 2 etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Stål sluk med sluk mansjett. Membran er ukjent. Vurdering av avvik: - Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Forventet brukstid på membran er 20 år. Konsekvens/tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Badet fungerer med avvikene, men det anbefales og installere tett dusjkabinett med avrenning direkte til sluk. Våtrom > 2 etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vegg hengt toalett, servant med innredning og speil, dusj hjørne med glassdører og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra Innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak - Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. - Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Varmtvann (Forbruksvann) leveres via Fyresentralen/fellesanlegg. Varmtvannstanken er den del av fellesarealer og vedlikeholdes i regi av sameie. Konstruksjonen er derfor kun beskrevet, ikke tilstandsvurdert.

Alt av hvitevarer følger med
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. - Alt av hvitevarer følger med, samt all garderobeinnredning. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang, men ber om at det opplyses om til styret. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er det ikke satt noe begrensning. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Nydalen Kvarter Sameie består av 384 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 991 081 267, og ligger i bydel Nordre Aker i Oslo kommune med følgende adresse: Gunnar Schjelderups vei 11 A – S (ikke I,q,o), gnr. 77, bnr. 57. Sameiets styre understreker viktigheten av at alle seksjonseiere og leietagere bruker sameiets hjemmesider: https://vibbo.no/nydalen-kvarter/om. Her finner du gjeldende vedtekter og husordensregler, lenke til styrets hjelpetjeneste, i tillegg blir det publisert nyheter og informasjon. Styret opplyser i mail 04.11.2025 at det ikke er planlagt noen økninger i felleskostnader eller fellesgjeld. Det er naturlig at styret vurderer om felleskostnadene skal økes + eventuelt hvor mye i forbindelse med budsjettbehandling for 2026, som skjer senere i høst. VEDLIKEHOLDSOPPGAVER - Utbedring av betongskader i garasjekjeller - Gjennomført vask og maling av frontpartier i treverk (vår/sommer 2025) INNBRUDD I GARASJE OG BODANLEGG Selger opplyser at sameiet har hatt noen tilfeller av innbrudd i garasje og bodanlegg. Styret har iverksatt sikkerhetstiltak. VAKTMESTERTJENESTE Profesjonell Bygg Tjeneste AS (PBT) er sameiets vaktmestertjeneste og ivaretar drifts- og vedlikeholdsmessige oppgaver i sameiet i henhold til skriftlig avtale. VEKTERTJENESTE Sameiet har avtale med vaktselskap City Security AS Sameiet opplyser også om at de disponerer noen boder til leie av beboere. Årsberetning for 2025 ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Ingen lån registrert på selskap.

Regnskapet for 2024 viste et overskudd på kr. 2 213 582,-. I 2025 var det budsjettert med et underskudd på -kr 36 060

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Fra husordensreglene §10 Hundehold: Alle hunder skal føres i bånd på sameiets område hele året. Lufting av hunden må ikke foregå på lekeplasser eller i sandkasser. Dyrenes ekskrementer skal plukkes opp av eier. Ved overtredelser kan styret pålegge eieren å fjerne dyret i løpet av en måned.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 82776079

Lukk Sameiet

Nydalen har gjennomgått en imponerende utvikling de siste årene, og fremstår i dag som en av Oslos mest attraktive og levende bydeler. Området byr på den perfekte kombinasjonen av moderne byliv, vakker natur og nærhet til sentrum. Her finner du alt du trenger i hverdagen og litt til. En kort spasertur unna leiligheten ligger Storo Storsenter, et av Oslos største kjøpesentre, med et bredt utvalg av butikker innen mote, elektronikk, interiør og dagligvarer. I tillegg bugner senteret av hyggelige kafeer og restauranter. Det finnes også flere mindre butikker, apotek, treningssentre og dagligvareforretninger i nærområdet, inkludert en søndagsåpen Bunnpris like ved, som gjør det ekstra praktisk i hverdagen. Nydalen byr på et bredt spekter av kultur- og fritidstilbud. Den idylliske Akerselva slynger seg gjennom området og gir en unik mulighet til å oppleve natur midt i byen. Stien langs elven er perfekt for både rolige spaserturer, løpeturer og sykkelturer sommer som vinter. Langs elven finner du små badeplasser, benker og grønne oaser hvor man kan sette seg ned med en kaffe eller nyte solen. Bare et lite stykke oppover elven ligger også Brekkedammen og Kjelsås, som byr på enda mer natur og turløyper for den som ønsker å utforske videre. Midt i hjertet av Nydalen ligger Riksteatret, som tilbyr et variert program med konserter, forestillinger og filmvisninger. Området har også et spennende utvalg av restauranter, kafeer og utesteder alt fra moderne brasserier og pizzarestauranter til eksklusive spisesteder og barer med utsikt over Akerselva. Mange av disse legger vekt på lokale råvarer og bærekraft, og om sommeren er uteserveringene langs elven et naturlig samlingspunkt for både beboere og besøkende. Et av Nydalens store fortrinn er nærheten til natur og grønne omgivelser. Nydalsparken er et populært samlingspunkt med store plenområder, fontene, sitteplasser og lekeområder perfekt for piknik, soling, trening eller sosiale sammenkomster. Parken fungerer som et lite pusterom midt i bydelen, og ligger kun et steinkast unna leiligheten. For den som ønsker lengre turer, strekker Akerselva seg helt fra Maridalsvannet i nord til Grünerløkka og Akershusstranda i sør. Turveien langs elven er en av Oslos mest populære, og byr på et variert landskap med både stille naturpartier og livlige bymiljøer. I tillegg ligger Torshovdalen, Grefsenkollen og Maridalen kun en kort kjøretur unna, hvor man kan nyte fantastisk utsikt, turterreng og skogsløyper året rundt. Nydalen og Storo har et solid utdanningstilbud. Handelshøyskolen BI er selve hjertet av studentlivet i området og tiltrekker seg studenter fra hele landet og utlandet. I tillegg finnes det flere barnehager, grunnskoler og ungdomsskoler i nærheten, noe som gjør området svært attraktivt for barnefamilier. For den som liker å holde seg aktiv, er det kort vei til flere treningssentre, blant annet SATS, Barry’s Bootcamp og Nydalen Athletica. Mange benytter også Akerselva som treningsarena, enten det er til løping, sykling eller padling om sommeren.

Buss: Lillo terrasse - Nr 23, 24 og FB3 Nydalen T - Nr. 30, 37, 51, 56, 56B og 58 T-bane: Storo - Linje 2, 4 og 5 Nydalen T - Linje 2, 4 og 5 Trikk: Storo - Linje 12, 15 og 18

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 31.03.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom Eiendommen er regulert til bolig i henholde til reguleringsplan s-4053. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/77/57/71: 18.02.1916 - Dokumentnr: 900892 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1926 - Dokumentnr: 911775 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1958 - Dokumentnr: 15062 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1987 - Dokumentnr: 37375 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Slettes i gnr. 77 bnr. 351 09.02.2004 - Dokumentnr: 9389 - Erklæring/avtale Bestemmelser om parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.2004 - Dokumentnr: 23093 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Rettighetshaver Oslo Kommune Vann- og avløpsetaten Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.2004 - Dokumentnr: 26601 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.Gunnar Schjelderups vei.Forpliktelse til fremtidig vederlagsfri overdragelse av veigrunn til Oslo kommune, Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.2004 - Dokumentnr: 26602 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:73 Bnr:8 Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2004 - Dokumentnr: 29225 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:375 Bestemmelse om veg Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2004 - Dokumentnr: 29225 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:375 Bestemmelse om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2004 - Dokumentnr: 29225 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:375 Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Vann- og avløpsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.2006 - Dokumentnr: 427903 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nydalen Bolig AS Org.nr: 986 844 899 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2006 - Dokumentnr: 623828 - Bruksrett Rettighetshaver: Nydalen Bolig AS Org.nr: 986 844 899 Bruksrett gjelder utomhusareal Bestemmelse om drift og vedlikehold. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.2012 - Dokumentnr: 66912 - Best. om adkomstrett Driftsavtale for felles adkomstvei Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2025 - Dokumentnr: 1324260 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 18.02.1916 - Dokumentnr: 900072 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:1 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 20.04.1964 - Dokumentnr: 4824 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:207 19.05.2000 - Dokumentnr: 28091 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:350 19.05.2000 - Dokumentnr: 28093 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:351 30.04.2004 - Dokumentnr: 29216 - Grensejustering 30.04.2004 - Dokumentnr: 29218 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:375 30.04.2004 - Dokumentnr: 29218 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:376 07.12.2006 - Dokumentnr: 610840 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 71 Formål: Bolig Sameiebrøk: 45/26865 Pågående saker i området: Gunnar Schjelderups vei 13 E - bruksendring av areal på mesanin til soverom Saksnummer 2025/07734 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202554276 Status Under behandling Gunnar Schjelderups vei 19D - bruksendring av underetasje og loft til bolig og fasadeendringer Saksnummer 2025/10138 - Byggesak Mottatt sak 18.09.2025 Status Under behandling Vitaminveien 5 B - oppføring av midlertidig plasthall Saksnummer 2025/09431 - Byggesak Mottatt sak 13.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 201609265 Status Under behandling Vitaminveien 9 - tilbygg med ny inngang til dagligvarebutikk mot Gunnar Schjelderups vei, innbygging av arkaden, ny balkong og øvrige innvendige endringer - Storo Storsenter Saksnummer 2025/11610 - Byggesak Mottatt sak 06.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202318014 Status Under behandling Vitaminveien 11 - etablering av vei og fortau Saksnummer 2025/09347 - Byggesak Mottatt sak 13.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 201802092 Status Under behandling Vitaminveien 21-31, Nydalen allé 55-69, Gunnar Schjelderups vei 2-8 - storotunet - Oppføring av boliger, forretninger, hotell, kino og barnehage - Felt A, B (hotell) og D (paviljong) - Tidligere adresse: Vitaminveien 11 Saksnummer 2025/07978 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 201512891 Status Under behandling Sandakerveien 121 - oppføring av boligkvartal - Kvartal A Saksnummer 2025/07752 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202554019 Status Under behandling Sandakerveien 121 - ombygging og bruksendring til bolig - Trykkerihallene Saksnummer 2025/07759 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202553953 Status Under behandling Sandakerveien 121 - riving av industribebyggelse - Trykkerihallene Saksnummer 2025/07764 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202553946 Status Under behandling Sandakerveien 121 - etablering av midlertidig nedkjøringsrampe til parkeringskjeller Saksnummer 2025/07276 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202557006 Status Under behandling Vi ønsker også å opplyse om at Avantor jobber med en omregulering av sandakerveien 113-119 fra kontor,lager og industri til bolig og næring. Mer om prosjektet finner du på avantor sine nettsider: https://www.avantor.no/?eiendom=sandakerveien-113-119

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Selger ønsker overtakelse 1.februar, men er fleksible. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 48 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 20 000,- Rabatt vederlag/provisjon (Nordvik Ekstra L) kr. 11 900,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (Kunde belastes ikke for flere enn 2 visninger) kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 758,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 7 900,- Samlet skal selger betale kr. 106 518,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Bjørnar Hagerup Nilssen, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
466 61 850
b.nilssen@nordvikbolig.no

Jonas Arvid Josef Andersen, Eiendomsmeglerfullmektig
986 53 372
j.andersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Fjordbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930359815
Trelastgata 3, 0191 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Fjordbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (21%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Jonas Arvid Josef Andersen

Eiendomsmeglerfullmektig

Bjørvika

j.andersen@nordvikbolig.no
986 53 372
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Bjørnar Hagerup Nilssen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Bjørvika

b.nilssen@nordvikbolig.no
466 61 850
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (37)

Utvalgte bilder

Moderne og romslig 2-roms selveier | Stor balkong på 8kvm | Ingen fellesgjeld | Ingen TG3 | Lave felleskostnader | Heis

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Jonas Arvid Josef Andersen

Bjørnar Hagerup Nilssen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer