Gladengveien 15CEnsjø
Alle bilder (32)
Utvalgte bilder
Lys og moderne selveier i bygg fra 2012 med solrik terrasse på 10 m² - Kjøkken og gulv fra 2021 - Lave felleskostnader
En lys og moderne 2-roms selveierleilighet i bygg fra 2012, beliggende skjermet og sentralt på populære Ensjø. Her bor man stille og rolig til vendt ut mot grønne og pent opparbeidede fellesarealer. Attraktiv beliggenhet hvor alt av fasiliteter og servicetilbud ligger i umiddelbar nærhet med blant annet svært gode kollektivforbindelser med t-bane og buss. Stor skjermet markterrasse på 10 m² med gode solforhold Lave felleskostnader inkl. internett Balansert ventilasjon og fjernvarme Moderne enstavs eikeparkett, 2021 Lekkert kjøkken fra Kvik, 2021 God og arealeffektiv planløsning Omkledningsrom/innvendig bod Mulighet for garasjeleie Generøst soverom Store vindusflater Felles takterrasse Utleie tillatt Bod i kjeller
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2012
- Etasje:
- 1
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 4 700 000,-
- Omkostninger:
- 118 850,-
- Totalpris:
- 4 818 850,-
- Felleskost/mnd:
- 2 395,-
- Totalt BRA:
- 51 m2
- Tomteareal:
- 4 752 m2
- Energimerking:
- C - mørkegrønn
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
8-0435/25
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Gladengveien 15C, 0661 Oslo
Gnr. 129, bnr. 33, snr. 15 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Kjøpesum og omkostninger
4 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 117 500,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 118 850,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 131 550,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 818 850,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 4 831 550,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2012
Etasje
1
Arealer
BRA-i: 46 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 10 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 46 kvm.
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 10 kvm.
Antall soverom
1
Innhold
Leiligheten ligger i bygningens 1. etasje og inneholder: Stue, kjøkken, soverom, bad, entré, omkledningsrom. Utover ovennevnte arealer disponerer leiligheten en kjellerbod på ca 5 m². Boden er merket B-198. Diverse: Terrasse/balkong (TBA): Adgang til 10 kvm terrasse fra stuen. Parkering: Gateparkering eller mulighet for leie i felles garasjeanlegg. Interne boder: Lagringsplass i omkledningsrom. Eksterne boder: Ekstern bod på 5 kvm. Takhøyde: Takhøyden er målt til 240 cm i stuen.
Standard
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv, og laminatplater på vegg over benk og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, stoppekran, veggmontert wc, wc, servant og servantskap. Entré: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap, porttelefon og skyvedørsgarderobe. Omkledningsrom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bygningsdeler som har fått TG2: ETASJESKILLE GULV PÅ GRUNN Oppsummering Soverom: Lokal planhet målt med 50 cm avstand fra døren og mot midten av rommet: 0 mm (dør), 0 mm, 3 mm, 4 mm, 6 mm. Lokalt avvik: 6 mm. Total planhet målt ved veggene: 0 mm (dør), 12 mm (venstre), 20 mm (rett frem), 2 mm (høyre), 13 mm (midt på gulvet). Totalt avvik: 20 mm. Stue: Lokal planhet målt med 50 cm avstand fra døren og mot midten av rommet: 0 mm (dør), 0 mm, 0 mm, 1 mm, 1 mm. Lokalt avvik: 1 mm. Total planhet målt ved veggene: 0 mm (dør), 2 mm (venstre), 4 mm (rett frem), 8 mm (høyre), 4 mm (midt på gulvet). Avvik: 8 mm. Vurderingskriterier: Følgende vurderingskriterier er hentet fra Norsk Standard for tilstandsvurdering av boliger (NS3600). Tilstandsgrad 2: Nivåforskjell mellom rommene observert. Lokalt avvik 10 til 20mm. Totalt avvik 15 til 30mm. Anbefalte tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. KJØKKEN Oppsummering av overflater og innredning: TG2 settes pga manglende lekkasjesikring under kjøkkenbenken. Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp og oppvaskkum av kompositt. Stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Anbefalte tiltak overflater og innredning: Anbefaler å installere magnetventil (waterguard e.l.) under kjøkkenbenken. Denne vil fungere som et forebyggende tiltak og kutte vanntilførselen dersom det oppstår vannlekkasje fra kjøkkenet. ELEKTRISK Oppsummering: TG2 settes ettersom det mangler samsvarserklæring (dokumentasjon) på det elektriske anlegget. Sikringsskapet er plassert i entré. Digital strømmåler og hovedsikring er plassert i fellesareal. Eier har fremlagt dokumentasjon på utført kontroll fra 2024 som godkjenner anlegget og det anbefales derfor ingen spesielle tiltak. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): VARMESENTRAL Oppsummering: Sentralfyring fra anlegg i fellesareal. Ikke tilgang på befaringsdagen. VARMTVANNSBEREDER Oppsummering: Det er felles varmtvann i bygget Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.
Parkering
Det er garasjeanlegg under bakken med tidvis plasser til salg. Plassene er tinglyst som tilleggsdel på seksjonene og kan kun overdras internt i sameiet. Leie for garasjen kommer i tillegg til felleskostnadene. Det er også gjesteparkering mot betaling i garasjehus tilknyttet sameiet. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5700 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2850 kroner for ett år El-bil : 1920 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 960 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Moderniseringer og påkostninger
2025: Nye terrasseheller i tre. Nytt skap og hyller i omkledningsrom.
2024: Nytt skap i gang
2023: Ny dør med glass mellom entré og stue/kjøkken og ny dør til bad.
2021: Ny enstavs eikeparkett lagt hele leiligheten.
2021: Nytt kjøkken fra Kvik.
2021: Hele leiligheten malt.
2020: Spilevegg på markterrasse.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.
Bygningssakkyndig
Garp Eiendom v/Erik Iversen
Byggemåte
Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Innbo og løsøre
Følgende løsøre og tilbehør følger med: Taklamper, integrerte hvitevarer, garderobeskap i soverom og inngang, skap og hyller i omkledningsrommet. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
C - mørkegrønn
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Leiligheten er tilknyttet felles fjernvarmeanlegg med radiatorer plassert i stue og soverom. Elektrisk gulvvarme på bad.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 3800 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 2 395,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnader: 2.146,-
Bredbånd: 199,-
Vifte: 50,-
Sameier har i sommer byttet forretningsfører. Dette har medført endringer i fakturering av forbruk fjernvarme - forretningsfører informerer om at forbruk fremover vil bli fakturert etterskuddsvis som en del av totale felleskostnader. Selger informerer om at felleskostnadene før sommeren lå på ca. 2650,- (herav fernvarme a-konto inkludert). Megler tar forbehold om at satsene for forbruk vil variere fra husstand til husstand.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. For å avklare beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 029 928,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 4 119 710,- pr. 2023
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet er et kombinasjonsbygg bestående av 186 seksjoner, herav 183 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. I tillegg til dette har sameiet et garasjeanlegg. Sameiet har 75 garasjeplasser tilknyttet eiendommen. Bruksretten til disse kan kun overdras internt i sameiet. Sameiet har egen hjemmeside: www.glaenga.no Seksjonseier plikter å holde styret informert og oppdatert om e-postadresse og mobiltelefon som ønskes benyttet ved kommunikasjon. I 2024 har flere leverandøravtaler blitt reforhandlet, noe som gir lavere utgifter. Avtalene som er blitt reforhandlet er avtaler om forsikring, forretningsfører, renhold, fjernvarmeregnskap, vektertjenester, og internettleverandør. På ordinært årsmøte 2024 ble det vedtatt at: VAKTMESTER Vaktmestertjenester leveres av Oslo Drift og Utleie A/S, og dette innbefatter også sommer- og vintertjenester (gressklipping, klipping av hekk og trær, snømåking og strøing). Vaktmester sørger også for årlig service på dørhåndtak og låser i fellesområdene. Det er vaktmester som også innehar driftslederansvaret i sameiet, for å ivareta oppfølging av byggets drift. Dette innebærer oppfølging av serviceavtaler, kvalitetskontroll, nødvendige befaringer, identifisering av vedlikeholdsbehov, bidrag til reforhandling av avtaler, og å skaffe tilbud på tjenester. Sameiet har inngått avtale med Securitas Bomiljø. Vektere fra selskapet har faste runder i Glaenga, og kan i tillegg kontaktes av beboerne ved behov. Tjenesten er inkludert i felleskostnader. TAKTERRASSE Sameiet har to takterrasser, med direkte adkomst fra heisene i B- og C-oppgangen. SYKKELPARKERING Det er rikelig med plass til sykler i parkeringsstativer. både uten- og innendørs. Sykler kan settes i bodene eller i stativene i kjeller/garasje. I tillegg finnes det stativer utenfor oppgangene. RENHOLD Renholdsavtalen er reforhandlet, og sameiet har byttet leverandør av renholdstjenester fra 1. februar 2025. Ny leverandør er Conluo Renhold AS. Gulvene i fellesarealene er bonet i 2024. FJERNVARME Sameiet har avtale med EcoGuard for avregning av den enkeltes forbruk av fjernvarme - dette faktureres via felleskostnadene. Avregningen foretas én gang i året og oppgjøret skjer over felleskostnadene. Den enkelte beboer kan selv følge med på forbruket sitt via app. Det har vært service på fjernvarmeanlegget i 2024. I februar 2025 er det byttet målere for varmtvann og radiatorvarme i alle leiligheter. Vedlikehold som er blitt utført siden 2019: 2019: • Nye vannfiltre med tilbakespylingsfunksjon • Maling av treverk i brun farge (alle steder hvor lift var nødvendig) 2020: • Maling av alle innvendige flater i fellesarealene (ikke garasjen) • Maling av alle ventilasjonskasser på takterrassen • Spyling av rør i bygget • Hovedvask • Boning av gulv i fellesarealene • Laget to gitterboder under trappeoppganger 2021: • Etterstramming av koblinger til radiatorer i alle leiligheter • Gjennomgått H-numrene opp imot Kartverket, og byttet til nye H-nr-skilt i hele bygget (bygget var feilmerket flere steder) • Bytte til sensorstyrt ledbelysning i alle oppganger (strømsparingstiltak) • Bytte av ca 50 lamper i garasjen til ledlys (strømsparingstiltak) • Satt opp ny el-tavle i garasjen for å tilrettelegge for flere ladeplasser • Bonet gulv i A-oppgangen • Reparasjon av kapillært oppsug i yttervegg i bodrom (arbeidet startet) • Utbedret dekke i takterrasse B-C (laget nytt fall for å få ledet regnvann bort) • Malt svalgang mellom 6A og B • Rensing av takpapp på taket i A 2022: • Bonet gulv i alle fellesområder • Fuget dekket i svalgangene mot Stålverksveien • Reparasjon av vannlekkasje på takterrassen • Ombygging av ventilasjonskasser på takterrassen på grunn av råteskader • Skiftet utgangsdør på takterrassen i B • Byttet hovedkort i heisene • Skift av nedre del på hovedport etter påkjørsel. (Grunnet tidsstyring, kraftigere fjær, og justert sensor har det vært færre fjærbrudd på porten) • Vedlikehold av alle fellesdører i sameiet • Skiftet løftesystemet på søppelbrønnene i bakgården • Vask og service av avfallsbrønnene • Sandfang i bakgården og i fordrøyningsbassenget under bygget er tømt • Skiftet trykkreduksjonsventil VVS • Skiftet resten av armaturene i garasjen til sensorstyrt LED – strømsparetiltak • Utskift av armatur i trappeoppganger til sensorstyrt LED - strømsparetiltak • Byttet takplater etter behov 2023: • Byttet trykkreduksjonsventil til tappevannet. • Bonet gulv i alle fellesområder • Ombygging av ventilasjonskasser på takterrassen på grunn av råteskader • Vedlikehold av alle fellesdører i sameiet • Vask og service av avfallsbrønnene • Skift av løftesystem i avfallsbrønner. • Sandfang i bakgården og i fordrøyningsbassenget under bygget er tømt • Byttet takplater etter behov • Service teknisk rom • Maling av vinduskarmer som krever lift • Bytte av motorlager i garasjeventilasjon. • Nye skilt på alle postkasser. • Utskiftning av ekspansjonstank fjernvarmeanlegg • Montert takrenner i 1C og 4C 2024: • Ombygging av ventilasjonskasser på takterrassen på grunn av råteskader • Vedlikehold av alle fellesdører i sameiet • Vask og service av avfallsbrønnene • Garasjevask • Byttet takplater etter behov • Service teknisk rom • Bonet gulv i fellesområdene • Nytt ladeinfrastrukturanlegg med lastbalansering i indre garasje • Sandfang i bakgården og i fordrøyningsbassenget under bygget er tømt • Reparasjon av søppelbrønn utenfor B Hver leilighet har et unikt avtrekkssystem, som ikke er koblet sammen med andre leiligheter, og det ender i en unik vifte til hver leilighet. Viften er plassert på taket av bygningen. Kjøkkenhetten og hver leilighets vifte på taket sørger for avtrekk fra både kjøkken og bad, og luften trekkes opp og ut. Dette er såkalte kanalvifter som hele tiden går på en grunnhastighet for å opprettholde avtrekk fra leilighetene (både på kjøkken og bad). Ved skifte av kjøkkenhette er det avgjørende å opprettholde avtrekk fra leilighetene, og installatør må ikke koble fra vifta som sitter på taket. Mer informasjon om dette kan leses i beboerguiden. Det avsettes et fast beløp (for tiden kr. 50,- per vifte) per måned til finansiering av bytte av vifter, og dette innkreves over husleiefakturaen fra 1.mars 2021. I løpet av ca. 10 år vil hver seksjon ha betalt sin andel av viftebytte, og ordningen finansierer seg selv. Sameiet sørger derfor for bytte av vifter, og skifter dem ut fortløpende ved behov.
Forretningsfører
Solibo AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.
Ingen felles lån.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskapet for 2024 viste et overskudd på kr 164 044,-. I budsjett for 2025 er det lagt til grunn at sameiet skal gå med kr 124 855 i overskudd. Komplett budsjett og regnskap er vedlagt salgsoppgaven.
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.
Dyrehold
Det er tillatt å holde husdyr som hunder, fugler m.m. inne i leilighetene så lenge dyrene ikke er til sjenanse for andre beboere, og dyreholdet er i samsvar med offentlige bestemmelser. Husdyr skal alltid føres i bånd på sameiets felles arealer av voksen ansvarlig person. Barn må ikke alene gis ansvar for dyr. Båndtvang gjelder også katter. Det er således ikke tillatt med katter som går fritt ut og inn av leilighetene; kun såkalte ”innekatter”. Det er ikke tillatt å lufte eller sette fra seg dyr på fellesarealene, dette gjelder også gjester som medbringer dyr. Ekskrementer skal fjernes omgående.
Sameiets forsikring
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 94050782
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 4 752 kvm (festet)
Sameiet fester tomt av Gladengveien 15 Festetomt DA. Festekontrakten er datert i 2012. Årlig festeavgift utgjør ut fra budsjett for 2025 kr 1 513 000. Festekontrakten følger vedlagt.
Bortfester kan øke festeavgiften i samsvar med økning i konsumprisindeksen fra 01.01 hvert år i samsvar med økning i indeks til 15.10 året før justering.
Markterrassen er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved oppsatte visninger.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Velkommen til Gladengveien 15C! Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til på Ensjø. Området har de senere årene gjennomgått en betydelig utvikling. Ensjø er blitt et populært sted å bo med sin sentrale beliggenhet, og utmerker seg stadig som et attraktivt og sentralt område for både bolig og næring. Utviklingen og den pågående urbansieringen har blant annet ført til utmerkede kollektivforbindelser, nye grønne rekreasjonsområder, samt utvikling av moderne næringslokaler og boliger. En kort spasertur tar deg til Ensjø Torg, som byr på de fleste servicetilbud. Ensjø T-banestopp ligger også rett i nærheten, med 4 av 5 linjer. Med hyppige avganger tar banen deg raskt og enkelt gjennom byen. På bare 5 minutter er du i sentrum via banen med alle fasilitetene som hovedstaden har å by på. Det er også gode bussforbindelser og linje 21 frakter deg på tvers av byen. Flybussekspressen har også en holdeplass bare et steinkast unna. Ensjø er omgitt av områdene Kampen, Vålerenga, Helsfyr og Etterstad. Den sentrale beliggenheten gjør det enkelt å komme seg til andre deler av byen, enten med kollektivtransport, sykkel eller til fots. Ensjøbyen tilbyr et rikt utvalg av parker og rekreasjonsområder. Tøyenparken, Kampen, Vålerenga og Valle-Hovin ligger alle innen gangavstand og inviterer til hyggelige spaserturer året rundt. Tiedemannsparken som ble kåret til Norges Beste Uterom i 2023 med sine 21 mål, har lagt til rette for ulike aktiviteter. To parkdrag på tvers av bydelen gjør det enkelt og hyggelig å gå eller sykle fra sted til sted. Du kan nyte spaserturer i grønne omgivelser fra Valle Hovin til Kampen. Fra Ensjø er det sykkelstier som strekker seg helt inn til Østmarka, og det er kort avstand til skiløypene i Lillomarka, som er tilknyttet Nordmarka. Om sommeren er det enkelt å ta seg til Vippetangen, hvor båtene går ut til øyene i Oslofjorden. Dagligvarehandelen kan gjøres i nærheten på Rema 1000, Kiwi eller Spar. Alle ligger i umiddelbar nærhet til boligen. Like ved boligen finner du også restauranten Frøken Smillas som byr på hyggelig uteservering på sommeren og et lunt lokale på vinterstid, gir serveringsstedet et levende utemiljø til nærområdet. Videre på Hasle Torg finner du Baker Hansen, vinmonopolet, dagligvare, blomsterforretning m.m. Av treningssentre er Fresh Fitness Ensjø eller SATS Hasle begge i nærheten. Det er også gode helsetilbud i området, med tannlege, legekontor, fysioterapeuter m.m. Leiligheten er et fantastisk utgangspunkt for aktiv bruk av Oslos mange tilbud - både i naturen og i byen. Her vil du trives!
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligbygg datert 2013. Dokument følger vedlagt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til byggeområdet for bolig, forretning bevertning, allmennnyttig formål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Offentlige planer: Ensjø - Etablering av grøntdrag - Østre parkdrag Saksnummer: 202111346 - Byggesak Mottatt sak: 02.07.2021 Status: Igangsettingstillatelse gitt Østre parkdrag - Barnas naturpark: Østre parkdrag på Ensjø skal fremstå som et grønt og frodig parkdrag med naturpreg og undervegetasjon. Konseptet for parkdraget er Barnas naturpark, der målet er å gi barn og unge en naturopplevelse i nærmiljøet. Parkdraget skal være et sted i lokalsamfunnet der man kan oppleve flora og fauna, og et sted der barna får et sted å oppleve og lære om natur i byen. Flere ulike landskapsrom skal utgjøre Barnas naturpark; Fuglesletta, Billebolet, Nøtteliten, Bolla pinnsvin, Andedammen, Vannløperen, Bålplassen og Steinrøysa. Her vil det blant annet være hotell for pinnsvin, ekorn, fugler og insekter, skulpturer, og muligheter for å brenne bål, leke og fange rumpetroll. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/ostre-parkdrag/#gref Ensjøveien 12 D - Oppføring av tre boligbygg, underjordisk garasjeanlegg og trafo - Riving av bebyggelse - Opparbeidelse av uteoppholdsarealer Saksnummer: 202456000 - Byggesak Mottatt sak: 16.05.2024 Status: Rammetillatelse gitt
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/129/33/15: 15.12.2010 - Dokumentnr: 989127 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 1 000 000 Gjelder fra dato: 15/12-2010 Tomteverdi: NOK 19 050 000 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 F Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2011 - Dokumentnr: 879615 - Erklæring/avtale Gjelder feste Rettighetshaver: Urbanium Ensjø AS Org.nr: 996 937 763 Bestemmelse om Bruks- og leierett. Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 F Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.2012 - Dokumentnr: 82450 - Elektriske kraftlinjer Gjelder feste Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Nettstasjon nr. 2238 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 F Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.1942 - Dokumentnr: 3256 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1948 - Dokumentnr: 7088 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1954 - Dokumentnr: 5136 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2007 - Dokumentnr: 603046 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:29 Bestemmelser om utbygging/ombygging Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.2008 - Dokumentnr: 250027 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Utbyggingsavtale ang. Gladengveien 15. Overført fra: Knr:0301 Gnr:129 Bnr:33 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2010 - Dokumentnr: 989127 - Festekontrakt - vilkår Årlig festeavgift: NOK 1 000 000 Gjelder fra dato: 15/12-2010 Tomteverdi: NOK 19 050 000 Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.2012 - Dokumentnr: 272975 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 46/12366 25.09.2019 - Dokumentnr: 1122647 - Reseksjonering Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 46/12374 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av fellesareal Endring av tegninger Endring av sameiebrøk 23.10.2019 - Dokumentnr: 1254873 - Reseksjonering Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 46/12374 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 10 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Renate Finnanger Fløan, Eiendomsmegler MNEF
902 15 515
r.floan@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
84%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (62%)
- Venner, familie, besøk, middag (19%)
- Slapper av, ser på TV, leser (20%)
- Jobber i hage/hus (0%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
70%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Renate Finnanger Fløan
Eiendomsmegler MNEF
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?