Storetveitvegen 20

Laster salgsoppgave...

Storetveitvegen 20Bergen Sentrum

1/23

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Storetveitvegen 20

Prisantydning: 7 990 000,-

Totalpris: 8 090 000,-

Totalt BRA: 278 m²

Byggeår: 1937

Kommunale avg.: 3 856,- per år

Bestill salgsoppgave

Wergeland

Nordvik Bolig v/Are Fotland har gleden av å presentere Storetveitvegen 20 -Etter 68 år i flotte lokaler flytter Deas fra Wergeland og gjør vemodig tilgjengelig sine fantastiske kontorlokaler for å anvendes av nye eiere (to seksjoner og areal i grunn). Med denne sentrale beliggenheten er det enkel adkomst til eiendommen. Seksjonene og grunnarealet som selges er eid gjennom et AS, og salget av eiendommen vil bli gjennomført som salg av 100% av aksjene i Selskapet.

Ny taktekking (2023) og nye vinduer (2012)

Parkering på tomt på baksiden

God mulighet for deg som trenger fleksible arealer med god tilgjengelighet

2 min gange til buss- og bybanestopp

3-4 min gange til Rema 1000, SATS m.m.

13 min gange til Sletten senter

10 min kjøring til Bergen sentrum

I korte trekk

Objekstype:: Forretning/butikk

Eieform:: Eiet

Byggeår:: 1937

Prisantydning:: 7 990 000,-

Omkostninger:: 100 000,-

Totalpris:: 8 090 000,-

Tomteareal (eiet): 493,3 m²

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Storetveitvegen 20, 5067 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

932 92 462 a.fotland@nordvikbolig.no

1937

Totalt BRA: 278 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 21 kvm. Seksjon 1: lagerrom.
Totalt BRA: 104 kvm

1. etasje:
BRA-i: 89 kvm. Seksjon 1: kontorlokaler, kjøkken og toalettrom.
Totalt BRA: 174 kvm

Bygningssakkyndiges kommentar til oppmåling:
Arealer er dels målt med laser for kontroll opp mot fremviste tegninger. Grunnet komplisert planløsning med buede fronter etc er arealer i hovedsak hentet fra fremviste tegninger og videre kontrollmålt med laser og egnet tegneprogram. Noe arealavvik kan derfor forekomme. For mer nøyaktig oppmåling anbefales det bruk av scanning med punktskylaser.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten. Denne må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: - Grunnmur av betong/sparebetong. - Etasjeskiller av betong. - Vinduer med isolerglass i alu. karmer datert 2012. Kontorvindu med isolerglass i trekarm. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Grunn og fundamenter grunnet stedvise mindre sprekkdannelser. Synlig saltutslag innside kjeller tyder på fuktvandringer i grunnmur. - Drenering grunnet alder. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) grunnet saltutslag og høye fuktnivåer i kjellervegger. - Etasjeskillere grunnet synlig rustspreng ved armering i kjeller. Trolig fra høy luftfuktighet og fukt i betong over tid. - Innvendige trapper grunnet manglende tosidig rekkverk etter dagens krav. - Åpen rørstamme i kjeller grunnet manglende lekkasjesikring. - Eldre avløpsrør i støpejern fra byggeår grunnet slit/elde. - Varmtvannsbereder grunnet alder og manglende lekkasjesikring. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Radon grunnet at det ikke er fremvist rapport fra radonmåling og er derfor ikke vurdert. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Parkering på annen tomt på baksiden (gnr. 13, bnr. 1125) som eies av selskapet som selges.

Frøyen Takst AS

Lukk Om eiendommen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for selve oppføringen av eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på at eiendommen lovlig kan tas i bruk. Eiendommen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent: - Resepsjonen i 1. etasje er opprinnelig byggemeldt som butikk og lager (bod), jf. byggetegninger. Det er også fjernet noen vegger for å åpne opp. - Kontorlokalene i 1. etasje er opprinnelig byggemeldt som butikk og lager (bod), jf. byggetegninger. Det er satt opp en vegg for å dele opp i to kontorlokaler, samt flyttet en vegg. - I underetasjen er trappen flyttet og det er fjernet noen vegger for å åpne opp, jf. byggetegninger. - Wc-rommet i underetasjen er opprinnelig byggemeldt som fellesareal, jf. byggetegninger. - En del av det ene lageret i underetasjen er opprinnelig byggemeldt som bodareal tilhørende seksjonsnr. 6, jf. seksjoneringen tinglyst 16.08.2002.test

Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

En liten del av eiendommen (8,3%) er iht. reguleringsplan for Årstad. Gnr. 13, bnr. 1132, sykkelvei fra Hagerups vei til Mindemyren, ikrafttrådt 29.01.2025, regulert til gate med fortau. Resterende del av eiendommen er uregulert. Eiendommen er imidlertid avsatt til byfortettingssone i kommuneplanens arealdel 2018, ikrafttrådt 19.06.2019. Hensynssoner (reguleringsplaner på grunnen): - Andre sikringssoner - berøringsgrad 8,3% Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø - Wergelandsåsen-Storetveitåsen - berøringsgrad 100% - Veistøy, gul sone - berøringsgrad 26,2% - Veistøy, rød sone - berøringsgrad 41,4% - Faresone - luftkvalitet, gul sone - berøringsgrad 100% Planer i nærheten av eiendommen: - Planid: 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Saksnr.: 202417461. Byrådet sine mål for endringen av kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortetting med lavere konfliktnivå. - Planid: 65230000 - Årstad. Gnr. 13, bnr. 81 mfl., Nyhaugveien. Saksnr.: 202220458. Planforslaget legger til rette for fortetting med oppføring av leilighetsbygg med 110-113 nye boenheter på gnr. 13, bnr. 81 (Storetveitvegen 35) mfl. Det forutsetter at ti eksisterende boligbygg rives, hvorav syv også er regulert revet i plan for sykkelvei langs Storetveitvegen. Planforslaget legger opp til åtte nye bygninger. De nye byggene er planlagt med opp i fire til fem etasjer, og skal være tilpasset strøkskarakteren med blant annet skråtak. Det blir lagt til rette for tre større felles uteoppholdsareal som blir bundet sammen av to mindre uteoppholdsareal. I tillegg er det lagt opp til privat uteoppholdsareal på balkonger og bakkeplan. Parkering er planlagt i garasjeanlegg under de nye byggene og deler av felles uteoppholdsareal. Planområdet strekker seg bort til denne eiendommen (Storetveitvegen 20), og det må derfor påregnes økt trafikk og støy i rive- og byggeperioden, samt at det kommer nybygg i området ved siden av eiendommen. - Planid: 70540000 - Årstad. Gnr. 15, bnr. 422 mfl., Nyhaugen barnehage. Saksnr.: 202220600. Det planlegges for en ny barnehage på gnr. 15, bnr. 422 mfl. - Planid: 71200000 - Årstad. Gnr. 15, bnr. 163 mfl., Nyhaugen. Saksnr.: 202226290. På oppdrag for Boetablering og Minde allé 4 har Opus Bergen AS, i samarbeid med Thornström Brookfield Arkitekter, utarbeidet detaljreguleringsplan for deler av områdeplanen for Wergeland sentrum. Planforslaget foreslår riving av dagens spredte bebyggelse med bolig og næring til fordel for blokkbebyggelse med næring og aktive førsteetasjer. Formålet med reguleringsplanen er å tilrettelegge for ca. 170 leiligheter i blokkbebyggelse og noe næringsvirksomhet i et sammenhengende sentrumsområde på vestsiden av bybanestoppet på Wergeland, i overgangen mellom Wergeland og Mindemyren. Det legges opp til gode byromsforløp og attraktive uteoppholdskvaliteter. Planen skal bidra til å utvikle et bærekraftig byfortettingsprosjekt ved å etablere et tydelig identitetsskapende plangrep og skape gode rammebetingelser for byutvikling mellom de to bybanetraseene. - Planid: 70230000 - Årstad. Gnr. 13, bnr. 69 mfl., Wergelandsbakken. Saksnr.: 202220591. I planforslaget er det lagt opp til en begrenset utbygging med totalt 14 boenheter, 12 flere enn i dag. De to eksisterende eneboligene bygges om til tomannsboliger. Det vil ellers etableres tre nye tomannsboliger, samt en ny flermannsbolig med fire enheter. Dette er boligtyper som man ellers finner i området i dag. I tillegg til å legge til rette for flere boenheter, vil planforslaget også sikre en utbedring av Wergelandsbakken, samt krysset fra Wergelandsbakken og ut i Fageråsveien. Det gjøres oppmerksom på at det planlegges å etablere sykkelvei med fortau langs vestsiden av Storetveitvegen fra Hagerups vei til Minde Allé 10. I tillegg foreslås det å etablere fortau på østsiden av Storetveitvegen, som i dag mangler tilbud til gående. Som følge av tiltaket må noe boligbebyggelse rives. Dersom planarbeidet blir vedtatt, vil sykkelvei og fortau passere denne eiendommen. Det må påregnes økt trafikk og støy i etableringsfasen dersom planarbeidet blir vedtatt. Eiendommen ligger i et område under utvikling, og det planlegges flere prosjekter i området rundt eiendommen. Det må påregnes at det kommer nybygg i nærområdet. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene. Tinglyste rettigheter på eiendommen: Tinglyst 20.03.1939 - dokumentnr.: 301167 Best. om vann/kloakkledn. Denne matrikkelenhet er opprettet fra: Knr: 4601 Gnr: 13 Bnr: 33 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr: 4601 Gnr: 13 Bnr: 565 Tinglyst 15.04.1939 - dokumentnr.: 301517 - Erklæring/avtale Forbud mot konkurrerende virksomhet Overført fra: Knr: 4601 Gnr: 13 Bnr: 565 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 08.05.1939 - dokumentnr.: 301915 - Erklæring/avtale Ang. oppførelse av en felles brannvegg mellom bnr. 543 og 565 Overført fra: Knr: 4601 Gnr: 13 Bnr: 565 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 29.05.1953 - dokumentnr.: 303964 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr: 4601 Gnr: 13 Bnr: 565 Gjelder denne registerenheten med flere Storetveitvegen 20, 22, 24 og 26 har gitt hinannen rett til å føre en felles vannledning over våre eiendommer frem til forbindelse med vannverkets hovedledning og rett til å foreta nødvendige reperasjoner og ettersyn på ledningen, erklærer herved at vi er solidarisk ansvarlig for vedlikehold og reperasjon av felles vannledning. Tinglyst 16.08.2002 - dokumentnr.: 25385 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - areal Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 16.08.2002 - dokumentnr.: 25385 - Seksjonering Snr: 1 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 160/650 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 20.08.2024 Arkivsak 24/29145-2 Tinglyst 09.09.2011 - dokumentnr.: 721700 Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr: 4601 Gnr: 13 Bnr: 575 Eiendommen gnr. 13, bnr. 565 (Storetveitvegen 20) har veirett over naboeiendommen gnr. 13, bnr. 575 (Fageråsveien 1). Veiretten omfatter biltrafikk. Denne veiretten kan tinglyses på tjenende og herskende eiendom. Tinglyst 19.09.2013 - dokumentnr.: 795177 Urådighet Realsameiet kan ikke oppløses uten samtykke fra kommunen Rettet ihht. tgl.l. § 18 - jf. vedtak 26.11.2013 LCB e.f. Eiendommen er reseksjonert, og kopi av reseksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 21.08.2024 - dokumentnr.: 1833658 Reseksjonering Snr: 1 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 80/650 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet Endring av tilleggsdel Endring av tegninger Endring av sameiebrøk

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som følger direkte av lov som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Achieve Eiendomsmegling AS har fått i oppdrag å selge 100 % av aksjene i Storetveitvegen 20 AS (heretter kalt "Selskapet"), org. nr. 898 550 362, som eier og har hjemmel til har seksjonsnummer 1 og 2 i Storetveitvegen 20, 5067 Bergen i BERGEN kommune som hovedaktiva. Seksjonene eier igjen gbnr. 13/1125 som derfor medfølger([Eiendommen]). Eiendommen er beheftet med panterett til fordel for Selgers bank i Sparebanken Vest, org.nr. 832554332, pålydende NOK 1 450 000,- fordelt over to pantedokument. Begge heftelsene vil bli innfridd/slettet før eller ved overtakelse. Se for øvrig vedlagt grunnbok. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra takstdokumenter og det er ikkje foretatt kontrollmålinger av oppgitte arealer i forbindelse med salgsforberedelsene av verken Selger eller megler. Kjøper oppfordres til å kontrollmåle arealet i den grad det tillegges vekt. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (utvendige og innvendige) skal ikkje under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangelskrav. Avhendingsloven § 3-3 annet ledd kan ikkje gjøres gjeldende av Kjøper, idet salgsobjektet er aksjer. Kjøper oppfordres til å foreta egen DD (due dilligence) før bud eller dersom avtale inngås med selger. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne kjøpekontrakt basert på standardkontrakt for sal av eiendoms-aksjeselskap fra Forum for Næringsmeglere. Kjøpekontrakten utarbeides av Ræder Bing advokatfirma AS i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand, etter avtale. Det betales kr. 1 750,- for seksjonsnr. 1 og kr. 1 750,- for seksjonsnr. 2 i månedlige felleskostnader til Sameiet Storetveitveien 20. Det betales altså totalt kr. 3 500,- i månedlige felleskostnader. Dette dekker driftskostnader og felles vedlikehold. Sameiets forretningsfører er BOB. Årsregnskap og budsjett, samt sameiets vedtekter ligger vedlagt.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før eiendommen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen gnr. 13, bnr. 1125 er ubebygget.

Ved salg vil Forum for Næringsmegleres standard kjøpekontrakt, basert på «Meglerstandard mars 2020» bli benyttet. Kontrakten utarbeides av Ræder Bing Advokatfirma AS. Lov om avhending av fast eigedom kommer ikkje til anvendelse, idet salgsobjektet er aksjene i nevnte selskap. Kjøp av aksjer reguleres av kjøpsloven, og av kjøpekontrakten. Aksjene (og Eiendommen som underliggende aktivum) selges «som den er», på de nærmere vilkår som følger av standard kjøpekontrakt som følger vedlagt denne salgsoppgaven. Det vil si at Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger som følgje av at salgsobjektet ikkje er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet og ulovfestet grunnlag utenfor kjøpsavtalen. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten må dette uttrykkelig fremkomme av budet. Alle interessenter og kjøpere vil bli vurdert som profesjonelle parter. Det forutsettes at interessenter gjennomgår alle opplysninger i salgsoppgaven grundig, foretar egne undersøkelser herunder besiktigelse av Eiendommen og-, tekniske, juridiske og økonomiske vurderinger før inngivelse av bud, Herunder benytter seg av ekspertise innenfor de aktuelle områdene. Dersom interessenten ikke anser seg selv som tilstrekkelig bygningskyndig, forutsettes det at den undersøker eiendommen nøye sammen med egen bygningskyndig representant. Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor Selger tilknyttet forhold Kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgåelse av Eiendommen. Kjøpekontrakten forutsetter at Eiendommen overtas i den stand som den var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så er ikke Selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven og kjøpsloven, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen omstendighet kunne påberopes av Kjøper som grunnlag for mangelskrav. Absolutt reklamasjonsfrist settes til 18 måneder etter overtagelse i tråd med den regulering som følger av nevnte standard kjøpekontrakt. Selger avgir de kontraktsgarantier som følger av vår standard kjøpekontrakt. Selger kan ikke gjøres erstatningsansvarlig for indirekte tap, jf. prinsippene i avhendingsloven § 7-1 (2). Selgers samlede ansvar til å betale erstatning og/eller prisavslag ved mangler er begrenset oppad til et beløp som utgjør 10 % av kjøpesummen. Dog slik at kjøper ikke kan fremme krav dersom det samlede kravet er mindre enn 3 % av kjøpesummen. I vurderingen av om det samlede krav overstiger dette minstebeløpet, skal det ses bort fra enkeltkrav under 1 % av kjøpesummen. Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen dersom dette viser seg å være nødvendig. Det skal i så tilfelle inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Interessenter oppfordres til å kontakte revisor/advokat i forhold til spørsmål vedrørende skatter og avgifter i forbindelse med kjøpet før bud inngis. Salgsbetingelsene for øvrig: Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingslovens § 6-7 er fraveket ved oppdraget, og det legges til grunn av Kjøper bør og vil gjennomføre egne grundige undersøkelser. Megler har benyttet sin rett til å fravike eiendomsmeglingslovens §§ 4-4, 6-2, 6-9 (2), 6-9 (3), 6-10, 7-1 og 8-8 samt forskriftens fravikelige regler i næringsmegling om budfrister, - skriftlighet, legitimasjon og innsyn i budjournal. Kjøper kan ved forespørsel få innsyn i budjournal i anonymisert form. Informasjon i dette prospekt er gitt av Selger, offentlige instanser eller Selgers rådgivere. Verken Selger eller Megler påtar seg noe ansvar for mulige feil eller mangler ved prospektet utover de som er konkret er nevnt ovenfor.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Salget av Eiendommen vil bli gjennomført som salg av 100% av aksjene i Selskapet. Bud skal fremsettes ved at budgiver angir verdi på Eiendommen. Hvilke tillegg og fradrag som skal gjøres i eiendomsverdien, fremgår av Aksjekjøpsavtalen. Selger legger til grunn at alle bud tar høyde for skatteposisjoner, slik at det ikke gis rabatt / fradrag for latent skatt, mindreavskrivninger eller andre skatteposisjoner. Dersom kjøper tilbyr å kjøpe Selskapet på andre betingelser enn de som følger av Aksjekjøpsavtalen, må det fremgå eksplisitt av budet. Det må også tas eksplisitt forbehold i budet dersom det ønskes gjennomført en etterfølgende due diligence av salgsmateriell/salgsoppgaven, eller dersom det tas andre forbehold. Dersom ikke annet er eksplisitt angitt i budet, forutsettes det at eventuell mindreverdi som følgje av skatteposisjoner i selskapet (herunder mindreavskrivninger og latent gevinstbeskatning) er hensyntatt i eiendomsverdien som er oppgitt i budet. Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Kontakt megler for å få tilsendt digital salgsoppgave. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen. Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e- post eller SMS. Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding til Konkurransetilsynet. Risikoen for eventuelle konkurranserettslige beføyelser tilligger i sin helhet Kjøper og vil ikke begrense Kjøpers forpliktelser overfor Selger.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Are Fotland

Salgsleder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Bergen

a.fotland@nordvikbolig.no
932 92 462
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (23)

Utvalgte bilder

Deas flytter og gjør tilgjengelig kontorlokaler med attraktiv og sentral beliggenhet like ved buss og bybane. Parkering!

I korte trekk

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Are Fotland

Nøkkelinformasjon

Om eiendommen

Energi og oppvarming

Økonomi

Leieavtaler

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer