Borgenveien 52

Borgenveien 52Vinderen

Solgt

1/32

Utvalgte bilder

Vinderen: Borgenveien 52

Prisantydning: 6 290 000,-

Felleskost/mnd: 2 048,-

BRA-i: 47 m²

Bestill salgsoppgave

Attraktivt på Vinderen

Nordvik Frogner har gleden av å presentere Borgenveien 52 - En pen og luftig 2-roms hjørneleilighet beliggende på populære Vinderen. Boligen har en balkong på 8 kvm og vinterhage på 13 som oppleves som et ekstra utendørsrom og blir en forlengelse av stuen. Boligen ligger i byggets 2. etasje med heisadkomst. Her bor man i et veletablert og sentralt boligområde med kort vei til marka og sentrum - det beste fra to verdener! Høydepunkter:

Balkong på 8 kvm

Vinterhage på 13 kvm som blir en hyggelig forlengelse av stuen

Store vindusflater gir rikelig med naturlig lysinnslipp

Gasspeis i stuen

Parkering m/el i garasjekjeller

Heis med direkte adkomst til både leilighetsplan og garasje

Grønn og opparbeidet hage/fellesområde

Kjellerbod på 8 kvm

Solforhold

Selger opplyser om gode solforhold fra tidlig morgen og gjennom store deler av dagen. På ettermiddag/kveld kan solen nytes i felles hage.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2007

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 6 290 000,-

Omkostninger:: 158 600,-

Totalpris:: 6 448 600,-

Felleskost/mnd:: 2 048,-

Fellesformue:: 8 326,-

Totalt BRA:: 68 m²

Tomteareal:: 4 485 m² (eiet)

Energimerking:: E - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Borgenveien 52, 0373 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

984 99 490 k.karlsrud@nordvikbolig.no

2007

BRA-i: 47 kvm
BRA-e: 8 kvm
BRA-b: 13 kvm
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 47 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.
BRA-e: 8 kvm. Bod.
BRA-b: 13 kvm. Innglasset balkong.
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 8 kvm. Balkong.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på aksjelagets fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Aksjelaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Selger opplyser om gode solforhold fra tidlig morgen og gjennom store deler av dagen. På ettermiddag/kveld kan solen nytes i felles hage.

Entré Velkommen inn! Man ankommer boligen i en lys og innbydende entré. Her er det rikelig med plass til garderobeskap, kommode eller annen praktisk oppbevaring. Stue | Kjøkken Boligen har en åpen stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater, som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Planløsningen gjør det enkelt å møblere med både sofagruppe, spisebord og øvrig interiør etter eget ønske. Stuen er også utsmykket med en lun og varm gasspeis. Pen kjøkkeninnredning fra byggeår med hvite/slette fronter, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag og ett-greps blandebatteri. Opplegg til oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk fra ventilator. Komfyrvakt er montert. Balkong | Vinterhage Videre fra stuen trer man ut i vinterhagen på imponerende 13 kvm, og balkong på 8 kvm. Vinterhagen blir en utstrekker av boligen og oppleves som et ekstra utendørsrom. Her er det god plass til spisegruppe, perfekt for sosiale sammenkomster. Vinterhagen er et allsidig rom som tilfører både boligen og hverdagen det lille ekstra. I tillegg finner du en solrik balkong, uten innsyn og med god plass til både utemøbler og grill. Soverom Boligen har et romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Det er eikeparkett på gulv og malte overflater i 2023. Bad Fra soverom og gang er det tilkomst til boligens baderom. Lyst og flislagt baderom med behagelig gulvvarme. Det er innredet med heldekkende servant på underskap, speil med belysning, klosett og dusj med dusjvegger i herdet glass. Det er mekanisk avtrekk Bod Boligen disponerer en kjellerbod på 8 kvm – perfekt for lagring av sesongutstyr og sportsutstyr, ute av syne men lett tilgjengelig.

Boligen disponerer en biloppstillingsplass nr. 15 med elbillader, i et lukket og låst garasjeanlegg. Elbillader er koblet sammen med strømmåler for leiligheten og kommer på samme regning. Det er etablert beboerparkering i enkelte områder i bydel Ullern, Nordre Aker, Alna, Stovner, Bjerke og Vestre Aker. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i ytre by, parkeringssone F, G, H, I, J og K: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 1 krone for ett år Motorsykkel og moped: 1 krone for ett år El-bil : 1 krone for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1 krone for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

- Veggene i gang, stue og soverom ble malt mars 2023. - Montert elbillader, installert av Storm Elektro i 2023.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 10. mars 2023 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Se under feil og mangler angående stikkontakten på soverommet. Begge taklamper inkludert transformator ble byttet av elektriker april 2025. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei. Gasspeis har årlig service (sist jan 2025) 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Det har vært vannlekkasje i kjelleren (hvor bodene er) ved mye nedbør. Også noe fukt. Avfukter finnes nå i kjelleren. Sameiet/styret er kjent med problemstillingen og prøver få finne en løsning hvor vannet kan dreneres bort fra området. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja. Stikkontakten høyt oppe på soverommet (til taklys) har ikke fungert siden vi flyttet inn. Dette ble sjekket av elektriker (april 2025). Det ble gjort feilsøking, tolket som "feil ved tilkoblingspunkt" og fikset. Stikkontakten virker nå. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Det var liten lekkasje fra rør under vasken på badet. Dette ble sjekket av rørlegger april 2025. Ingen større tiltak var nødvendig. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Det var snakk om evt nye lamper til utebelysningen i hagen som skulle avstemmes. Vi var dessverre ikke med på dette årsmøtet (april 2025). Estimert kostnad 140 000,- som skulle deles ikke på boligseksjonene. Ellers ikke kjent med økning av felleskostnadene.

Takstportalen Aleksander Olsen AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Boligblokk med flatt tak tekket med takfolie e.l. Yttervegger i betong utvendig kledd med teglstein. Etasjeskillere i betong. Bygget er fundamentert direkte mot grunn. Fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeår. Fabrikkmalt slett ytterdør B30/35 db fra byggeår. Fabrikkmalt balkongdør med 2-lags isolerglass fra byggeår. Balkong med utgang fra stue på ca. 8 m². Innglasset del på ca. 13 m² inkl. tykkelse på yttervegg ved skille. Betongdekke belagt med fliser. Rekkverkshøyde på 95 cm. Innvendig: Vegger: Malte flater og fliser på bad. Gulv: Eikeparkett og fliser på bad. Himlinger: Malte flater på innvendige takoverflater. Gasspeis fra byggeår. Pipeløp er formelt ikke vurdert og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og godkjent avdet stedlige brann og feievesen. Ildsted ble ikke funksjonstestet av undertegnende der det ikke er opplyst om negative avvik. Fabrikkmalt profilerte innerdører fra byggeår. Bad Bad fra byggeår uten fremlagt dokumentasjon på badets oppføring. Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Heldekkende servant på underskap, speil og belysning, klosett og dusj med dusjvegger i herdet glass. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Kjøkken Kjøkkeninnredning fra byggeår med hvite/slette fronter, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag og ett-greps blandebatteri. Opplegg til oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk fra ventilator. Komfyrvakt. Kjøkken vurderes å være i funksjonell stand med normal bruksslitasje og ingen unormale fuktverdier ble påvist i utsatte soner. Noe slitasje på benkeplate. Tekniske installasjoner Vannrør fra byggeår av materialtype pex og kobber. Fordelerskap på badet. Waterguard i benkeskap på kjøkken for god sikring av lekkasjevann. Avløpsrør av plast fra byggeår. . Boligventilasjon med avtrekk fra badet og ventilator tilkoblet kanal på kjøkken. Veggventiler i yttervegger. Varmtvannsbereder ca. 120 L fra byggeår plassert på kjøkken. Normalt vil fabrikkår indikere tilstanden og samtidig forventet levetid ut fra en gjennomsnittsbetraktning. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter plassert på soverom. Brannslukkingsapparat fra 2025. Felles røykvarslingssystem. Røykvarsler på batteri. Brannslange på kjøkken. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Et par bomfliser ble registrert. Innvendig > Overflater Synlig elde på parkett. Tekniske installasjoner > Vannledninger Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkurser er ikke merket. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist avvik i den elektriske tilkoblingen av varmtvannstanken. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg TG er gitt på grunnlag av besvarte kontrollspørsmål i samsvar med selger og må ikke forveksles med en el-kontroll. Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Noe slitasje på benkeplate. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Ukjent tetteskjikt/membran. Ingen dokumentasjon foreligger. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er påvist skader på innredning. Dusjdør er noe løs og bør festes. Bunnlister på dusjdører bør for øvrig byttes.

Oppvaskmaskin og komfyr/ovn medfølger. Kjøleskap medfølger ikke.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut, men det må gis skriftlig varsel til styret i forkant.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et sentralt, men rolig boligområde på Vinderen i Oslo. Her bor du i et veletablert nabolag med alt du trenger rett utenfor døren. I nærområdet finner du både fotballbane, skøytebane, treningssenter og svømmehall – perfekt for en aktiv hverdag. Samtidig ligger Vinderen ideelt plassert mellom Holmenkollen og Oslo sentrum, med begge områder lett tilgjengelig via kollektivtransport. Kun 1,5 km unna ligger Hemingbanen – et moderne idrettsanlegg med flere fotballbaner, friidrettsområde, terrengløype og idrettshall for håndball og basketball. Her finner du også en nyere hall med fire tennisbaner og en stor, nedfelt trampolinegrop. For den friluftsinteresserte er det kort vei til Nordmarka, som byr på et mangfold av tur- og skiløyper, idylliske badevann og alpinanlegg. Foretrekker du urbane søndagsturer, er Frognerparken et ypperlig alternativ. Her kan du nyte piknik, soling og folkeliv, samt utforske Norges største rosesamling og den ikoniske Vigelandsparken. På varme sommerdager er Frognerbadet et populært sted for en dukkert. Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med Coop Mega i samme bygg og Rema 1000 rett utenfor døren. I Vinderen sentrum finner du dessuten et bredt utvalg av servicetilbud, inkludert to treningssentre, bank, postkontor, apotek, helsekost, kles- og interiørbutikker, vinmonopol, spesialbutikker, kafé/restaurant, eldresenter, lege og tannlege – alt samlet på ett sted. Skulle du ønske et enda større utvalg, tar det bare tre stopp med T-banen til Majorstuen. Herfra kan du spasere nedover Bogstadveien, kjent for sitt pulserende byliv og et rikt tilbud av butikker, kafeer, bakerier, restauranter og utesteder. Området har gode kollektivforbindelser med både buss og T-bane. Nærmeste holdeplass er Vinderen T-banestasjon, kun få meter fra leiligheten. Barnefamilier vil sette pris på den korte gangavstanden til Vinderen barneskole og Ris ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærområdet, samt et godt utvalg av både kommunale og private barnehager. I tillegg er det kort vei til Blindern, Politihøyskolen og private høyskoler innen helse-, sosialfag, diakoni og ledelse.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 2009. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Pågående plansaker: Saksnr: 201902512 Saken gjelder: Risveien 9 B med flere Sakstype: Detaljregulering Saksnr: 201710722 Saken gjelder: Risbakken 1. Utvidelse av gravlund - Ris kirke. Sakstype: Detaljregulering Pågående byggesaker: Borgenveien mellom Holmenveien og Ris skolevei - Stramme opp offentlig kjørevei, opparbeide rundkjøring "Torget" med ny tilslutning av Ris skolevei, andre trafikale tiltak. Saksnummer: 202106450 Holmenveien 9 - Oppføring av leilighetsbygg Saksnummer: 202117284 Haakon den godes vei 14 - Bruksendring av loftet fra bolig til kontor, innsetting av nye vinduer, endring av eksisterende vinduer og mindre endring av tak Saksnummer: 202307417

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/41/198/15: 30.05.1924 - Dokumentnr: 901239 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1924 - Dokumentnr: 179 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.1925 - Dokumentnr: 199 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.1925 - Dokumentnr: 911367 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1925 - Dokumentnr: 76 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om septiktank Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.1926 - Dokumentnr: 132 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 07.09.1934 - Dokumentnr: 63 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1953 - Dokumentnr: 12756 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.1978 - Dokumentnr: 19214 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:876 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:894 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.1980 - Dokumentnr: 24854 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.1981 - Dokumentnr: 14779 - Erklæring/avtale Byggeforbud på nærmere angitt avstand Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.1981 - Dokumentnr: 14779 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om veg Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1984 - Dokumentnr: 44257 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.1993 - Dokumentnr: 49584 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.2003 - Dokumentnr: 79301 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:214 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:214 Snr:2 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.2003 - Dokumentnr: 79302 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:214 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:214 Snr:2 Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2004 - Dokumentnr: 21425 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:214 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:214 Snr:2 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.2006 - Dokumentnr: 24733 - Utbyggingsavtale Reguleringsplan S-3892 bestemmelse om opparbeidelse av fortau mv. Bestemmelse om byggeplan. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:41 Bnr:198 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2007 - Dokumentnr: 802574 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 48/4929

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold