Ospevegen 10

Ospevegen 10Søndre Land

Solgt

1/39

Søndre Land: Ospevegen 10

Prisantydning: 4 900 000,-

Kommunale avg.: 13 207,- per år

BRA-i: 218 m²

Bestill salgsoppgave

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Ospevegen 10 - Nyere stor enebolig oppført i 2022, over to etasjer med bruksareal på 218 m². Fire store gode soverom hvor et med walk-in. Sosial stue, spisestue og kjøkken i hovedetasjen. Tv-stue i underetasje. Bad i hver etasje i tillegg til separat vaskerom i underetasjen. Pent opparbeidet hageareal med platting og pergola på bakkeplan. Terrasse i 1.etasje, dels overbygget med flott utsikt. Elbil lader montert på husvegg. Høydepunkter:

Nytt i 2022

2 bad

4 soverom

Walk-in closet på hovedsoverom

Fine uteplasser, platting og pergola

Balansert ventilasjon

Nybygg-garanti

Elbil-lader

Flott utsikt

Kort vei til marka og turområder Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2022

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 900 000,-

Omkostninger:: 123 850,-

Totalpris:: 5 023 850,-

Kommunale avgifter:: 13 207,- per år

Totalt BRA:: 224 m²

Tomteareal:: 962,5 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Ospevegen 10, 2860 HOV

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 218 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 224 kvm
TBA: 46 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 107 kvm. Gang med trapperom, 3 soverom, bad, tv-stue, teknisk rom og bod.
Totalt BRA: 107 kvm

1. etasje:
BRA-i: 111 kvm. Entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Innvendig bod.
BRA-e: 6 kvm. Bod.
Totalt BRA: 117 kvm
TBA: 46 kvm. Terrasse mot nord med adkomst fra stue på 36 m². Terrasseplatting foran inngangsparti på ca. 10 m². Platting på terreng utenfor boligens underetasje, denne er ikke medtatt.

Ikke målbare arealer:
Platting på terreng utenfor boligens underetasje er ikke oppmålt, denne var snødekt på befaringen

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Terrasse mot nord med adkomst fra stue på 36 m². Terrasseplatting foran inngangsparti på ca. 10 m². Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk

1.etasje: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Utvendig bod. Underetasje: Gang med trapperom, 3 soverom, bad, tv-stue, bod og teknisk rom.

Enebolig over to etasjer med et bruksareal på 218m², oppført i 2022. Meget god standard og fin planløsning. Gjennomgående slette flater på vegger og laminat på gulv. Store gode rom som gir en god romfølelse. Fine uteplasser og hageareal. Platting med pergola på bakkeplan. Entré Du ønskes velkommen inn med entré i 1.etasje. Romslig skyvedørsgarderobe med speildør. Romslig og luftig entré med gode muligheter for å henge fra seg ytterjakken og plassere skotøyet. Stue Stor og romslig stue i åpen og sosial løsning til kjøkken og spisestue. God plass til sofakrok og eventuelle vitrineskap etc for oppbevaring. Flott og dekorativ peisinnsats i stue/spisestue. Store gode vindusflater mot vest og nord. Utgang via skyvedør til dels overbygget terrasse. Praktisk ekstra tv-stue i underetasjen med utgang til uteplassen på bakkeplan. perfekt tv-stue eller lekerom for barna. Kjøkken Lekkert innbydende og sosialt kjøkken med stor og romslig kjøkkenøy. Innredningen er fra IKEA. Laminerte fronter og skrog, glatte fronter med struktur. Nydelig lun brun fargetone. Dette kjøkkenet har virkelig generøst med skapplass i underskap med skuffer. Store høyskap helt til tak. Fult integrerte hvitevarer som koketopp i kjøkkenøy med kullfilter, oppvaskmaskin, stekeovn, micro og kjøl og fryseskap. Det er montert komfyrvakt og waterguard. Åpen løsning til spisestue og stue. Bad: Bad i 1.etasje med adkomst fra entré. Badet har belegg på gulvet, baderomsplater på vegger og formpresset panel i himlingen med downlights. Det er varme i gulvet, mekanisk avtrekk og tilluft via dør. Innredning med heltrukket servant, underskap med to skuffer. Lyse slette høyglans fronter. Tilhørende speil med belysning. Veggmontert wc og dusjhjørne med dusjvegger i glass. Hovedbad i underetasje: Flislagt gulv med varme. Baderomsplater på vegger og formpresset panel i himling med downlights. Moderne innredning med sorte fronter og skrog. Underskap med skuffer, heltrukket servant. Høyskap med gode oppbevaringsmuligheter. Tilhørende moderne rundt speil med belysning. Badet har badekar og dusjnisje med glassdør. Separat vaskerom/teknisk rom: Godt utstyrt vaskerom med innredning som har gode oppbevaringsmuligheter. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i innredning. Oppvasskum i metall og laminert benkeplate. Belegg på gulv og malte slette flater på vegger. Varmtvannsbereder og styringsenhet for balansert ventilasjon er plassert her. Soverom Boligen har totalt 4 soverom. Tre soverom i underetasje av god størrelse. Et av soverommene har adkomst fra stuen i underetasjen. To av rommene er i dag innredet som barnerom med enkeltsenger. Soverom 3 med dobbeltseng og garderobeløsning. Masterbedrom i hovedetasjen med tiltenkt walk-in men som i dag har enkelt møblement med kommoder og "treningsrom" Soverommet har god plass til dobbeltseng. Lagring Innvendig bod i underetasjen. Utvendig bod ved inngangsparti i 1.etasje. Tekniske installasjoner Innvendig synlige vannrør i plast. rør-i-rør. Synlige avløpsrør i plast. Rørskap på teknisk rom/vaskerom. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i benkeskap på teknisk rom i underetasje. Varmtvannsbereder på ca. 200 liters kapasitet fra 2021 er plassert på teknisk rom. Det er montert trykkreduksjonstank på varmtvannstanken. Boligen har balansert ventilasjonssystem med vifter som sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Ventilasjonsaggeregat er plassert på teknisk rom. Elektrisk anlegg med automatsikringer med i all hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert på teknisk rom. Generelle materialvalg Innvendige himlinger med formpresset panel og himlingsplater. Innvendige gulv med laminat. Vegger med malte glatte flater. Innvendig tretrapp mellom etasjene med tette trinn. Innvendige lette/slette dører. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Fallforhold ikke vurdert pga. snø. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3m fra grunnmur. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3m fra grunnmur). Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Utvendige trapper Avvik: Trapp i treverk på boligens sørside. Trapp var snødekt på befaringsdagen og derfor ikke vurdert.

Parkering på egen gruset gårdsplass med plass til flere biler. Det er installert elbil-lader på husvegg.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Minel Gjøvik, Elbil-lader, våren 2024 - 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Minel Gjøvik, veggmontert Zaptec-lader, våren 2024 - 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Vannlekkasje på vaskerom høsten 2023. Feilmontert kloakklufting som var årsaken. Den og taket ble reparert av fagfolk på garanti. Gjøvik Varme og Sanitær + Byggmester Fuglerud - 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Eventuell kommentar: Huset er "tett", og ovnen har eget innsig av luft og utslipp i pipe. Behandler man det som to lukkede systemer så fungerer det utmerket. - 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Vannlekasje på kjøkken ca 1 år etter ferdigstilling. Årsak var feilmontert avløp. Reparert via forskring. - 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Beskriv: Mus på sportsbod. De gikk inn hullet til varmepumpa. Dette er nå tettet med stålull, ikke observert mus på sportsbod etter dette. - 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Oppgi type rapport og årstall: Takstrapport - 2025 Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Ole Anders Brænden

Bolig over to etasjer oppført på grunnmur i betong med gulv støpt på grunn. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stående trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon, undertak av plater. Kaldtloft med loftsluke fra soverom. Loftet er blåseisolert. Tak tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Vindskier i tre. Etasjeskiller i trebjelkelag. Stålpipe med peisinnsats. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Heve/skyvedør i treverk med 3-lags isolerglass. Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass i underetasje. Utvendige trapper i treverk. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen kan fritt leies ut i sin helhet etter gjeldende regler.

Lukk Om boligen

Ferdigattest: Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 07.01.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggemeldte tegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er gjort en liten endring i 1. etasje på "hovedsoverom" hvor det er satt opp en enkel lettvegg for å dele av til to rom. Rommene nyttes hhv som kontor og lekerom på befaringstidspunktet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei. Eiendommen har installert vannmåler.

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN - Boligbebyggelse - Nåværende Navn: Kommuneplanens arealdel 2016-2026, vedtatt 11.04.2016 GJELDENDE REGULERING PLANID: 3447 0536019 Navn: Hov Syd Vedtatt: 26.06.1980 Reguleringsformål: Boliger PLANID: 3447 0536019 Navn: Hov Syd Vedtatt: 26.06.1980 Reguleringsformål: Kjørevei Det er ingen reguleringsplaner under arbeid eller planforslag.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3447/64/163: 11.02.2025 - Dokumentnr: 160743 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 02.06.1987 - Dokumentnr: 4066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3447 Gnr:64 Bnr:73 01.01.2020 - Dokumentnr: 1853096 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0536 Gnr:64 Bnr:163

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

FEIING- OG TILSYN Siste status for tilsyn: Utført, 11.01.2022. Siste status for feiing: Ikke utført, nybygg. Kommentar: Boligen fikk ferdigattest i 2022. Det er derfor ikke utført feiing der ennå. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 25 400,-. Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 115 090,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henning Huse, Eiendomsmegler MNEF / Partner
455 19 750
h.huse@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget