Nordkappgata 21

Laster salgsoppgave...

Nordkappgata 21Sagene - Torshov

Solgt

1/41

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Nordkappgata 21

Prisantydning: 5 100 000,-

Felleskost/mnd: 5 495,-

BRA-i: 54 m²

Bestill salgsoppgave

PORTALGÅRDEN

Lys, innbydende og gjennomført 3-roms topp- og endeleilighet. Leiligheten ligger i den ikoniske Portalgården i et rolig og tilbaketrukket område. Nordkappgata ligger sentralt på Torshov midt mellom Torshovparken og Torshovdalen. Det er kort avstand til alt av servicetilbud, kollektivtransport og det yrende kulturlivet Torshov er kjent for. Avtale om kjøp av råloft med rammetillatelse. Se tegninger og mer informasjon i salgsoppgaven.

Moderne kjøkken fra 2017

Store vindusflater med godt lysinnslipp

Frodig og åpent utsyn

Nymalte overflater i 2025/26

Svært god planløsning med to soverom

Bad pusset opp i regi av sameiet i 2016

Tidsriktige fargevalg og synlig teglstein

Mulighet for peis

Vinduer fra 2017

God lagringsplass i både lofts- og kjellerbod

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1934

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 100 000,-

Omkostninger:: 134 840,-

Fellesgjeld:: 250 008,-

Totalpris:: 5 484 848,-

Felleskost/mnd:: 5 495,-

Fellesformue:: 16 140,-

Totalt BRA:: 65 m²

Tomteareal:: 2 323,3 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Beliggenhet

Nordkappgata 21, 0479 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

982 55 528 j.dahlen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

992 31 757 h.boe@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner

450 66 788 m.tostrup@nordvikbolig.no

1934

BRA-i: 54 kvm
BRA-e: 11 kvm
Totalt BRA: 65 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 54 kvm.
Totalt BRA: 54 kvm

5. etasje:
BRA-e: 6 kvm.
Totalt BRA: 6 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entré, kjøkken, stue, to soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten to boder. En loftsbod på ca. 6 kvm. og en kjellerbod på ca. 5 kvm.

Entré: Velkommen inn! Leiligheten har en innbydende entré som gir et lyst og godt førsteinntrykk. I gangen er det plass til knagger og skohylle for oppbevaring av yttertøy. Du legger umiddelbart merke til de store vindusflatene og godt lysinnslipp fra hele tre himmelretninger gjennom begge soverommene og stuen. Planløsningen er optimal, og hver kvadratmeter er godt utnyttet. Gangen har en sentral plassering som sikrer god flyt mellom alle rommene i leiligheten. Åpen kjøkken- og stueløsning: Moderne og stilrent kjøkken fra 2017. Tidsriktig kjøkken med hvite, glatte fronter, fliser på vegg over kjøkkenbenk og heltre benkeplate. Innredning med kum med ettgrepsbatteri, lys/lyslist under overskap og kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrerte hvitevarer med koketopp, ovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er vaskemaskin installert på kjøkkenet i skapet til venstre for vasken. Selger opplyser at det er ny induksjonstopp, stekeovn og avtreksvifte fra 2024. Det er godt med skap- og benkeplass. Stuen er lun, innbydende og har en naturlig planløsning. Rommet har store vindusflater som gir naturlig og fint lysglimt i leiligheten gjennom hele dagen. I stuen er det god plass til sofa med tilhørende stuemøblement og spisebord ved kjøkkenet. Leiligheten fremstår som gjennomført og tidsriktig med enstavs parkett og lune fargevalg. Leiligheten er nymalt i 2025/26. Den synlige teglsteinsveggen er en stilig detalj som gir boligen særpreg. Leiligheten har original teglsteinspipe fra byggeåret, så det er mulighet for innsetting av peis. Pipeløp ble rehabilitert i 2021 i regi av sameiet. To soverom: Leiligheten har to gode soverom med adkomst fra gangen. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Soverommet har store vindusflater som sikrer godt innslipp av naturlig lys. Rommet har et åpent og frodig utsyn uten sjenerende innsyn. Det ikke er malt bak garderobeskapene på soverommet. Soverom 2 egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har plass til seng, skrivepult og garderobeskap. Soverommet er i dag innredet med en plassbygd og stilren hylleløsning rundt sengen som er malt i samme behagelige blåfarge som veggene. Bad: Delikat bad med tidløse farge- og materialvalg. Badet ble pusset opp i regi av sameiet i 2016. Rommet har flislagte overflater, behagelig gulvvarme og downlights med dimmer i himling. Innredning og garnityr på badet består av veggmontert toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og baderomsmøbel med servant og ettgrepsbatteri. Det antas å være opplegg for vaskemaskin på badet, men selger har ikke bruk det eller undersøkt ytterligere. Overflater: Gulv: Enstavs parkett og flislagt gulv på badet. Vegger: Malte flater, synlig teglstein og fliser på badet. Leiligheten er nymalt i 2025/26. Himling: Malte overflater. Downlights med dimmer i stue/kjøkken og entré. Avtale om kjøp av loftsareal: Det foreligger godkjent rammetillatelse for utbygging av loftsarealet. Søknaden omhandler bruksendring av loftsareal fra tilleggsdel til hoveddel, samt innlemmelse av disse arealene til underliggende leiligheter. Det er flere leiligheter i gården som ønsker å utvide leilighetene ved innlemmelse av loftet. I tegningene fra arkitekt så er det tegnet inn flere takvinduer på 1 x 1 meter for loftet over seksjonen. Se tegninger i salgsoppgaven. For gjeldene seksjon er det opplyst i kontrakten at arealet er stipulert til ca 50 kvm BRA-i. I tegningene fra arkitekt er det for seksjonen tegnet inn et forslag med bad, to soverom og stue i loftsetasjen. Selger har betalt inn et depositum på 87.500kr knyttet til kjøp av råloftet over seksjonen. Det er etablert en loftsgruppe bestående av de seksjonene som skal bygge ut sine respektive loft. Loftsgruppen er i dialog med HPH Byggentreprenør AS om utbygging av råloftet over de respektive seksjonene. Det foreligger per i dag godkjent rammetillatelse for Nordkappgata 21, 23, 27 og 31 om bruksendring og ombygging av loft til bolig og fasadeendring. Det foreligger per i dag ingen godkjent igangsettingstillatelse, men så vidt selger bekjent er det en pågående prosess med HPH Byggentreprenør AS om en igangsettingstillatelse. HPH Byggentreprenør AS har tidligere vært på befaring i denne seksjonen og det foreligger også foreløpige tegninger av loftsarealet til seksjonen utarbeidet av HGZ Arkitektur AS (vedlagt i salgsoppgaven). Følgende står i kontrakten med sameiet når det gjelder oppgjør og overtakelse av loftet: Kjøpesummen er avtalt til kr. 17.500 pr kvadratmeter BRA-i. Arealet er stipulert til 50 kvm BRA-i. Kjøpesummen utgjør kr. 875.000, -, og betales som følger: Kr. 87.500, -, forfaller til betaling senest innen 30 - tredve – dager etter at godkjent Rammetillatelse er gitt. Restsummen på kr. 787.500, -, forfaller til betaling senest innen 60 – seksti – dager etter at Igangsettelsestillatelse (IG) er gitt. En forutsetning for det er at utbygger aksepterer kravene beskrevet i rammetillatelsen og igangsettelsestillatelsen. Dersom utbygger ikke aksepterer de nevnte krav innen 60 dager etter at igangsettelsestillatelsen er gitt, kan avtalen mellom partene heves. I et slikt tilfelle plikter Sameiet å tilbakebetale den mottatte delbetaling av kjøpesummen. Kjøpesummen er fastsatt som en rund sum, men arealet skal oppmåles etter ferdigstillelse. Den endelige kjøpesummen justeres i samsvar med den nye oppmålingen av BRA-i arealet for loftet. Utbygger overtar loftet når 3 kriterier er oppfylt; • Godkjent rammetillatelse, • IG er gitt og • Utbygger har betalt hele kjøpesummen, jfr. punkt 3. Risikoen for Loftet går over på Utbygger ved Overtakelsen (se definisjonen av Loftet i pkt. 2 i avtalen). Utbygger overtar ikke ansvar og risikoen knyttet til fellesareal og annen felles infrastruktur (se også pkt. 2 og pkt 5 i avtalen) Kontrakten med sameiet om kjøp av loftsarealet er vedlagt i salgsoppgaven. Ihht kontrakten om loftsutbygging, kan denne overtas av ny seksjonseier, ref seksjons 2 i kontrakten. Sameiet må orienteres om den overdras til ny eier. Likeledes betinger overdragelsen av kontrakten at utbyggingen skjer i samsvar med de frister oppgitt i kontrakten. Man må dermed bygge ut sammen med resten av gruppen som skal bygge ut på loftet i denne omgangen. Dersom man ikke ønsker dette, men ønsker å bygge ut på et senere tidspunkt, må man skrive ny kontrakt/avtale med sameiet og søke separat igangsettelsestillatelse. Dagens avtale mellom selger og sameie gjelder frem til 1. september 2026. Eventuell utbygging etter dette tidspunkt innebærer ny avtale med sameiet.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Nytt bad og solirør i regi av sameie i 2016 før min eietid. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Nytt bad og solirør i regi av sameie i 2016 før min eietid. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I regi av sameiet før min eiertid. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Piperehabilitering i 2021 - Mur og Pipeservice AS 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Sameiet har hentet inn tilbud om drenering før min eiertid 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Tidligere eier oppgraderte det elektriske anlegget. - Norges Energisystemer AS utførte arbeidet. - Dokumentasjon med sluttkontroll, samsvarserklæring og bilder av utført arbeid foreligger. - Jobben ble utført i desember 2016. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Det ble utført sluttkontroll etter oppgraderingen av det elektriske anlegget. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nytt bad og solirør i regi av sameie i 2016. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei Eventuell kommentar: Det foreligger godkjent rammetillatelse for utbygging av råloftet datert 20.08.2025. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: - Ny induksjonstopp, stekeovn og avtreksvifte i 2024. - Nytt kjøkken i 2017 ifølge salgsoppgaven når jeg kjøpte leiligheten. - Malt overflater i stue, begge soverom og gang i 2025/2026. Det har ikke blitt malt bak garderobeskapene på soverommene. Har fargekoder. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Sprekk i en flise på badet. Noe spor av svertesopp i dusjsone. Liten åpning i en flis under toalettet. Kjenner ikke til funksjonen. Se bilde i takstrapport. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Pipeløpene i gården ble rehablitert i 2021 av Mur og Pipeservice AS 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Nei Eventuell kommentar: Styret har innhentet tilbud om drenering før min eiertid. Ikke vedtatt noe angående dette. Jeg har uten problemer oppbevart sportsutstyr i kjellerboden. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: I sammenheng med utbyggingen av råloftet ble det avdekket fukskjolder på pipene på loftet. Styret er informert. Slik jeg har forsått det må dette utbedres før råloftet bygges ut. I en vedlikeholdsplan datert 11.06.2014 oppgis det følgende: piper over tak er i pusset tegl. Pipene er revet ned til tak og murt opp i forbindelse med rehabiliteringen av yttertaket. Yttertakene er båndtekket med sink i nyere tid. På møne er det etablert luftelyrer. Mot gesims er det montert snøfangere. Båndtekkingen med tilhørende beslagsløsninger og tilslutninger er fagmessig utført. Taklukene ble byttet i forbindelse med omtekking av yttertaket og er i god stand. Beslagsdetaljer er fagmessig utført. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja Beskriv: Det hender at en av sikringene løses ut ved bruk av stikkontakten på kjøkken til venstre for vasken hvis flere elektriske artikler er på samtidig i leiligheten. Det hender innimellom at den ene lysspotten i hjørnet på kjøkkenet blinker en gang. Den går i svart, for så å skru seg på igjen med en gang. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport utarbeidet av takstmann i anleding boligsalget. Sameiet har en vedlikeholdsplan utarbeidet av OBOS Prosjekt i 2014. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? BRA-i er oppgitt til 54 kvadratmeter i tilstandsrapporten. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Rammetillatelse - Nordkappgata 21, 23, 27 Og 31. Plan- og bygningsetaten har godkjent søknad om bruksendring og ombygging av loft til bolig og fasadeendring, mottatt 05.02.2025. Rammetillatelsen er hjemlet i plan- og bygningsloven (pbl.) §. 21-4. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Avtale om kjøp av loftsareal. Se kjøpskontrakt vedlagt salgsoppgaven. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskriv: Felleskost ble vedtatt økt med 5 % for å dekke kostnadsøkning for drift og vedlikehold på generalforsamlingen i år. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Det er betalt inn et depositum på 87.500kr knyttet til kjøp av råloftet over min seksjon. Arealet er stipulert til 50 kvm BRA-i. Kontrakten med sameiet om kjøp av loftsarealet er vedlagt salgsrapporten. Det foreligger per i dag godkjent rammetillatelse for Nordkappgata 21, 23, 27 Og 31 om bruksendring og ombygging av loft til bolig og fasadeendring. Det foreligger per i dag ingen godkjent igangsettingstillatelse. Det er etablert en loftsgruppe bestående av de seksjonene som skal bygge ut sine respektive loft. Jeg har tidligere vært deltakende i loftsgruppen. Loftsgruppen er per meg bekjent i dialog med HPH Byggentreprenør AS om utbygging av råloftet over de respektive seksjonene. Så vidt meg bekjent er det en pågående prosess med loftsgruppen og HPH om en igangsettelsestillatelse. Min seksjon er ikke en del av denne prosessen fordi jeg skal selge leiligheten. HPH har tidligere vært på befaring i min seksjon og det foreligger også foreløpige tegninger av loftsarealet knyttet til min seksjon utarbeidet av HGZ Arkitektur AS, se salgsrapport. Kontaktinformasjon til HPH Byggentreprenør AS og loftsgruppens byggeleder kan gis på forespørsel. Følgende står i kontrakten med sameiet hva gjelder oppgjør og overtakelse av loftet: OPPGJØR Kjøpesummen er avtalt til kr. 17.500 pr kvadratmeter BRA-i. Arealet er stipulert til 50 kvm BRA-i. Kjøpesummen utgjør kr. 875.000, -, og betales som følger: Kr. 87.500, -, forfaller til betaling senest innen 30 - tredve – dager etter at godkjent Rammetillatelse er gitt. Restsummen på kr. 787.500, -, forfaller til betaling senest innen 60 – seksti – dager etter at Igangsettelsestillatelse (IG) er gitt. En forutsetning for det er at utbygger aksepterer kravene beskrevet i rammetillatelsen og igangsettelsestillatelsen. Dersom utbygger ikke aksepterer de nevnte krav innen 60 dager etter at igangsettelsestillatelsen er gitt, kan avtalen mellom partene heves. I et slikt tilfelle plikter Sameiet å tilbakebetale den mottatte delbetaling av kjøpesummen. Kjøpesummen er fastsatt som en rund sum, men arealet skal oppmåles etter ferdigstillelse. Den endelige kjøpesummen justeres i samsvar med den nye oppmålingen av BRA-i arealet for loftet. OVERTAGELSE Utbygger overtar loftet når 3 kriterier er oppfylt; • Godkjent rammetillatelse, • IG er gitt og • Utbygger har betalt hele kjøpesummen, jfr. punkt 3. Risikoen for Loftet går over på Utbygger ved Overtakelsen (se definisjonen av Loftet i pkt. 2 i avtalen). Utbygger overtar ikke ansvar og risikoen knyttet til fellesareal og annen felles infrastruktur (se også pkt. 2 og pkt 5 i avtalen) Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takstmann Murmester Trond Bratvold

Bygget: - Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn. - Teglsteinsmur fra byggeår. - Saltak i trekonstruksjon, antatt tekket med plater. - Malt trappeoppgang med støpte betongtrapper til repoer og leilighetene. Leiligheten: - Vinduer med trerammer og 2-lags energiglass fra 2017. - Brann- og lydklassifisert entrédør. - Sikringsskap plassert i trappeoppgang. Sikringsskap med automatsikringer. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: - Ventilasjon bad: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Overflater og innredning kjøkken: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. - Avtrekk: Det er kullfiltervifte over komfyr, dette gir automatisk TG 2. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner/ murvegger. I tilstandsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Ved utleie skal styret underrettes om hvem som leier seksjonen og hvordan man kan få kontakt med eier. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

- Portalgården boligsameie består av 52 eierseksjoner. Fra styreleder: Det er planlagt vedlikehold i sameiet. Vi har 6 enheter som skal bygge ut loft. Byggestart er estimert Q2 eller Q3, med forventet bygging i 6-8 mnd (dette er kun et estimat). Vi skal i gang med klargjøring av el til denne byggingen, samt at vi er i prosess med å sjekke pris på bytting av loftsvinduer, utbedring av pipehatter og etter hvert anskaffe brannvarslingsanlegg. I tillegg er det andre ønskelige utbedringer, som drenering rundt gården, men dette er lenger frem i tid (ikke ila neste år). Sameiet har lagt til grunn at salg av loftsareal skal dekke disse kostnadene, så det er ikke planlagt å hente inn ytterligere penger fra seksjonseierne til dette.

SK Eiendom AS

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Erverver av seksjon og leietaker av bruksenhet må meldes til sameiets styre eller den styret anviser for registrering.

Andel fellesgjeld: Kr. 250 008,- pr. 31.12.2025

Avdrag: Kr. 0,-Rentekostnader: Kr. 0,-

Sameiet har et lån til rest med ca kr. 12.541.000 pr. d.d. Rente p.t. 6,65 %. Vedlegger nedbetalingsplan.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 16 140,- pr. 31.12.2025

Forrige års regnskap viste et underskudd på kroner 58 287,-. I inneværende år er det budsjettert med et resultat på kroner 0,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Husdyr er tillatt, forutsatt at dyrene passes og ikke er til ulempe for andre. Eier av husdyr er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller sameiet eiendom, herunder eventuelle skraper på dører og karmer samt skade på blomster og beplanting. Det forutsettes at hundeeiere er kjent med politivedtekter angående hundehold. Hunder skal holdes i bånd på fellesområder. Ekskrementer skal fjernes umiddelbart.

Protector
Polisenr. 1508776

Lukk Sameiet

Det som gjør Torshov så perfekt er følelsen av å bo i et svært hyggelig og grønt område, samtidig som du har alt du behøver av hovedstadens fasiliteter rundt deg. Rett i nærheten har du Trikkestallen, Grisen, Nieu Scene og Soria Moria med både teater og restaurant (Cosmopolite jazzscene og Torshovteatret). Grünerløkka ligger 5-10 minutter unna med sitt yrende uteliv og spisesteder. Området er kjent for sin historiske arbeiderklassearkitektur, grønne lunger som Torshovparken, og et yrende kulturliv. Sentral og attraktiv leilighet beliggende på Torshov. Godt offentlig kommunikasjonstilbud, butikker, skoler og et komplett servicetilbud i umiddelbar nærhet, med Sandaker senter, Vogts gate og Storo Storsenter. Mangfoldig og spennende kulturtilbud i området, med blant annet Kulturhuset Soria Moria, bar/restaurant og teater. Området består i hovedsak av bebyggelse fra slutten av 1800-tallet samt boligblokker og høyhus oppført på begynnelsen av 1900-tallet. Til det daglige finner man populære Vogts gate med flere kaffebarer, kaféer, kiosker, restauranter og butikker. Nærmeste dagligvarebutikker er Kiwi og Rema 1000. På Sandaker senter finner man blant annet vinmonopol, apotek, bibliotek, Coop Mega matbutikk, bokhandel m.m. På Storo ligger også Thon Senter Storo med rundt 140 butikker, serveringssteder og tjenester. Leiligheten og bygården ligger rett ved friområdene Torshovparken og Torshovdalen som egner seg godt til pikniker, soling og rekreasjon. I tillegg ligger også blant annet Akerselva i gåavstand fra leiligheten. Det er også kort avstand til flere idretts-/fritidstilbud som fotballbane, tennisbane, beachvolley, minigolf og flere treningssentre (Myrens Sportssenter med klatreveggen, Sats Sagene, Sats Storo, Sats Nydalen og Ringnes Park). Skøytebane vinterstid ved Torshovparken. Utstrakt kollektivtilbud med trikk, med avganger hvert femte minutt til Grünerløkka og sentrum (nr. 11, 12 og 18). Busstilbudet inkluderer blant annet rute 20 til Galgeberg / Skøyen, 34 Tåsen / Ekeberg hageby, 30 til Huk/Bygdøy og 54 til Tjuvholmen / Kjelsås stasjon og Flybussekspressen går fra Ring 2. Gangavsand til t-bane på Sinsen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument fra 1931. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Kjøkkenet er flyttet til stuen. Rommet er i dag innredet og brukt som soverom.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker Jolly Kramer-Johansens gate 6 - bruksendring fra fellesareal til hoveddel loft med fasadeendring. Saksnummer 202600556 Jolly Kramer-Johansens gate 8 - bruksendring av rom i kjeller til bolig og fasadeendring. Saksnummer 202514263 Agathe Grøndahls gate 46 - oppdeling av bolig. Saksnummer 202601951 Agathe Grøndahls gate 47 - endring av bygg, innvendig, brannskille i bygg. Saksnummer 202603123 Agathe Grøndahls gate 30 - bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring - H0101. Saksnummer 202507253

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/224/307/39: 19.01.1933 - Dokumentnr: 942558 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:307 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.1933 - Dokumentnr: 942560 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:307 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.1933 - Dokumentnr: 942562 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:307 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.1933 - Dokumentnr: 942563 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:307 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.1933 - Dokumentnr: 942564 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:307 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.1933 - Dokumentnr: 942565 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:307 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1962 - Dokumentnr: 505342 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Pantebokkopien viser dokumentnummer 505343/1962. Korrekt dokumentnummer er 505342/1962 slik grunnboka viser Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:307 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2026 - Dokumentnr: 406878 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 10.12.2013 - Dokumentnr: 1074491 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 39 Formål: Bolig Sameiebrøk: 54/2734

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen.cMed boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 30 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging inkl. rådgivningstime stylist kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 760,- Utlegg boligstyling / veiledning kr. 2 250,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 132 035,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Haakon Telle Bøe, Eiendomsmegler / Partner
992 31 757
h.boe@nordvikbolig.no

Jonas Johansson Dahlén, Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
982 55 528
j.dahlen@nordvikbolig.no

Maren Tostrup, Fagansvarlig / Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner
450 66 788
m.tostrup@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

76%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.