Vikedalsgata 5

Laster salgsoppgave...

Vikedalsgata 5Storhaug vest

1/31

Storhaug vest: Vikedalsgata 5

Prisantydning: 3 990 000,-

Totalpris: 4 091 130,-

Kommunale avg.: 13 694,- per år

BRA-i: 97 m²

Bestill salgsoppgave

Storhaug

Vikedalsgata 5 er en lys og romslig leilighet som strekker seg over to etasjer med attraktiv beliggenhet på Storhaug. Her bor du med kort avstand til Stavanger sentrum, samtidig som hyggelige nabolagskafeer, restauranter og servicetilbud finnes i umiddelbar nærhet. Nærområdet byr også på flotte turmuligheter, grønne rekreasjonsområder og nærhet til sjøen.

Lys og luftig stue med åpen kjøkkenløsning i 2. etasje

Kjøkken i grå utførelse fra 2018 med integrerte hvitevarer

Tidløst bad som ble oppusset i 2018

Rør i rør system fra 2018

To romslige soverom

I 2. etg. er det nytt tak og nye vegger i 2025

Stor takterrasse for seksjonene

Nytt elektrisk opplegg 2 et,

Felles parkeringsplass for sameiet

Leiligheten ligger i koselig tilbygg fra 1981

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1899

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 990 000,-

Omkostninger:: 101 130,-

Totalpris:: 4 091 130,-

Kommunale avgifter:: 13 694,- per år

Totalt BRA:: 97 m²

Energimerking:: F - oransje

Visninger

onsdag 20. mai, kl. 16:45 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Vikedalsgata 5, 4012 STAVANGER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

911 55 429 t.birkeland@nordvikbolig.no

1899

BRA-i: 97 kvm
Totalt BRA: 97 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Vindfang, gang/trapp, bad/vaskerom, bod, soverom, bod
Totalt BRA: 45 kvm

2. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Trapp/stue/kjøkken, soverom.
Totalt BRA: 52 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Grunnet lekkasje fra takterrasse er det skiftet tak og vegger i leiligheter 2 et, samt ny felles takterrasse i 2025.

1. etasje: Vindfang, gang/trapp, bad/vaskerom, bod, soverom, bod 2. etasje: Trapp/stue/kjøkken, soverom.

Leiligheten fremstår som lys og moderne, og har de siste årene blitt oppgradert med blant annet modernisering av baderom og kjøkken. I 2. etasje er det nytt tak og vegger fra 2025 grunnet en lekkasje fra takterrassen. I den forbindelse ble også det elektriske anlegget oppgradert. Du ønskes velkommen inn i en lys entré med god plass til å henge fra seg yttertøy, samt praktisk bod i tilknytning til gangen. I første etasje er det ett romslig soverom samt et bad. Badet ble pusset opp i 2018. Det er våtromsplater på vegger og fliser på gulv. Badet er innredet med dusjhjørne, hjørnebadekar, vask i seksjon, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er spotter i himling og varmekabler i gulv. Fra gang/trappegang er det trapp opp til 2. etasje som inneholder stue med åpen kjøkkenløsning og soverom. I stuen er det plass til sofagruppe og øvrig møblement. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har en stilren, grå utførelse med laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, kombiskap og oppvaskmaskin. Stuen har flere vindusflater som gir rikelig med naturlig dagslys. Beboerne disponerer i tillegg en felles takterrasse. Innvendige overflater: Det er laminat på gulv, malte vegger og hvitmalte tak. I 2. etasje er det nytt tak og nye vegger i 2025, grunnet lekkasje fra takterrassen. I 1. etasje er det innvendig malt i 2024. Det er målt ca 12 mm høydeforskjell på gulv i 1 et, over en lengde på ca 2 m og 18 mm i soverom. Det er målt ca 19 mm høydeforskjell på gulv i 2 et, over en lengde på ca 2 m og 32 mm i trapp/stue/kjøkken. Det er observert sprekker og avflassing av puss på pipen og feieluken er plassert for nær trevirke, sett fra bod i 1. etasje. Denne pipen er ikke i bruk ifølge eier. Hulltaking er utført i bod under trapp og helt tørt. Trapper fra byggeåret med delvis rekkverk uten håndrekke på vegg. Innvendige dører, noe justeringer må alltid beregnes alt etter årstid. Teknisk: Avløpsrør fra 1981 og rør i rør fra 2018 i forbindelse med bad og kjøkken. Ingen avvik på anlegget. Avløpsrør i PVC fra 1981 og 2018 i forbindelse med bad og kjøkken. Kjøkkenvifte med rør ut over tak og el-vifte på bad. Varmepumpe fra 2010. Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2017 med stoppekrane. Automatsikringer i el skap alder ukjent. Nytt elektrisk opplegg 2 et, i forbindelse med lekkasje i 2025 ifølge eier.

Det er utvendig felles parkering.

2025: vegger og tak i 2 etasje er oppgradert. Helt nytt tak og nye vegger, samt heving av taket 2024-2025: Hele leiligheten malt

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2027/2018 totalrenovert bad. tidligere eier oppgir: "Satt opp fiber tresbo vegger av tømmermann kamerat. Og rørlegger arbeid av fagman kamerat. utført av Haga elektro. Soho ,membran" 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: forrige eier beskriver: "2017/18 totalrenovert bad" 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Felles takterrasse ble totalrenovert i 2024/2025 av Egil Knudsen AS. Konstruksjon og terrassebord er skiftet ut 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Solheims elektro AS skiftet defekt termostat på bad oktober 2023. ElektroPro AS installerte nytt elektrisk anlegg i 2 etasje ifbm renovering februar 2025 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Elektrisk arbeid på bad (skifte av defekt termostat) ble utført av Solheims Elektro AS i oktober 2023. Arbeidet ble sluttkontrollert og dokumentert med samsvarserklæring og rapport fra sluttkontroll. Nytt elektrisk anlegg i 2. etasje ble installert av autorisert elektriker (ElektroPro AS) i forbindelse med renovering i 2025. Arbeidet er utført og kontrollert i henhold til gjeldende forskrifter. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rogaland Renovasjon spylte tett avløp fra bad i februar 2023. Avløpet har fungert normalt i etterkant. Ved renovering i 2024/2025 ble eksisterende rørføringer i 2. etasje berørt i forbindelse med rivning og gjenoppbygging. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Tidligere eier opplyser at det ble gjennomført radonmåling i 2018, med måleresultat på 0 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Det er observert noe skjeve gulv i stue i øvre etasje og soverom i nedre etasje, samt sprekker i utvendig puss på mur. Forholdene var også opplyst av tidligere eier. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Tett avløp fra bad ble spylt av Rogaland Renovasjon i februar 2023. Avløpet har fungert normalt i etterkant 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: Ringeklokke fungerer ikke per i dag. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Areal er tidligere oppgitt i salgsoppgave og takstdokumentasjon fra tidligere salg 28. Vet du om sameiet/ borettslaget/ selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja Beskriv: En av seksjonene er besluttet tvangssolgt

Sæve Takst As

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Taktekking består av betongstein som ligger bra uten mangler av enkeltstein. Det er sutaksplater, strø og lekter uten papp. Tak (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.» Renner og nedløp i plast, luftehatter og sløysbeslag i sink, fabrikatet har en tendens til å lekke i skjøter. Jevnlig rensing av renner anbefales. Det var oppholdsvær på befaringsdagen og ingen tegn til lekkasje. Yttervegger i betong for leiligheten, resterende er kledd med liggende kledning. Takkonstruksjonen er ikke kontrollert da man må inn i leiligheten over for å kontrollere. Vinduer i fra 2004 og 2013. Noe justeringer må alltid beregnes alt etter årstid. Hoveddør fra 2005 er i malt utførelse. Noe justeringer må alltid beregnes alt etter årstid. Felles takterrasse på ca 39 m2 med papp, i imp bord og rekkverk. Hovedtrapp i betong med rekkverk i stål. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig - Taktekking • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har oversteget sin garantitid, noe som medfører økt usikkerhet knyttet til tilstand og restlevetid. Det anbefales jevnlig oppfølging og vurdering av behov for vedlikehold eller utskifting. Manglende papp mellom sutak og takstein gir økt risiko for vannlekkasjer og påfølgende skader på underliggende konstruksjoner. Konsekvens/tiltak • Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. • Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. • Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Taket bør inspiseres nærmere av fagperson under sikre forhold for å avdekke eventuelle skjulte skader, da dagens vurdering er begrenset til observasjon fra bakkenivå. Jevnlig oppfølging og vurdering av takets tilstand anbefales, da oversteget garantitid og høy alder gir økt usikkerhet og risiko for skader. Utvendig - Nedløp og beslag • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. • Det er rust på innfestingen av takrenner/nedløp. Renner og nedløp har oversteget sin garantitid. Det er rust i rennekroker og sløysrenner. Snøfangere mangler på taket. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. • Lokal utbedring må utføres. Renner og nedløp bør vurderes for utskifting eller vedlikehold, da oversteget garantitid og rust i rennekroker og sløysrenner kan føre til lekkasjer og følgeskader på bygningen. Snøfangere bør vurderes montert for å redusere risikoen for snø- og isras, selv om det ikke var krav om dette ved oppføringstidspunktet. Jevnlig rensing og tilsyn anbefales for å oppdage og forhindre ytterligere skader. Utvendig - Veggkonstruksjon • Det er påvist andre avvik: Det er sprekker og avflassing i utvendig betongvegger og manglel på tetting rundt øverste vindu over inngangsparti. Det er råte i enkelte kledningsbord vannstokker og vannbord/listverk rundt enkelte vinduer. Konsekvens/tiltak • Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Utvendig - Takkonstruksjon/Loft • Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. • Yttertaket har nedbøying. Det er observert skjevheter og setningsskader i takkonstruksjonen ved visuell inspeksjon fra utsiden. Konsekvens/tiltak • Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. • Innhent dokumentasjon, om mulig. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å avdekke omfanget av skjevheter og eventuelle setningsskader i takkonstruksjonen. Konsekvensen av å ikke utbedre slike forhold kan være redusert bæreevne, økt risiko for følgeskader på bygningen og potensielt kostbare reparasjoner på et senere tidspunkt. Utvendig -Utvendige trapper Trappen er noe skjev, og rekkverket i stål har for lav høyde i forhold til dagens forskriftskrav. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Trappen bør rettes opp, og rekkverket bør forhøyes slik at det tilfredsstiller dagens forskriftskrav. Dersom tiltak ikke gjennomføres, øker risikoen for fallskader og ulykker ved bruk av trappen. Innvendig - Innvendige trapper • Det er påvist andre avvik: Trappen mangler rekkverk og håndrekke på vegg, noe som medfører økt risiko for fall og redusert sikkerhet ved bruk. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Det bør monteres rekkverk og håndrekke på vegg for å øke sikkerheten og redusere risikoen for fallulykker ved bruk av trappen. Manglende rekkverk og håndrekke kan føre til alvorlige personskader. Innvendig - Innvendige dører • Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er enkelte småmerker i de innvendige dørene. Konsekvens/tiltak • Lokal utbedring må påregnes. Det bør vurderes lokal utbedring eller overflatebehandling av dører med småmerker og slitasje, for å opprettholde funksjon og estetikk. Dersom tiltak ikke utføres, kan ytterligere slitasje oppstå, noe som kan medføre behov for utskiftning på sikt. Tekniske installasjoner - Avløpsrør • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrørene fra 1981 har nådd en alder på 45 år, noe som innebærer at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Dette medfører økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold eller utskifting på sikt. Det opplyses at avløpsrør ble spylt gjennom i 2023. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. • Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. • Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det bør gjennomføres jevnlig tilsyn og vedlikehold av avløpsrørene, og det må påregnes behov for utskifting av de eldste rørene på sikt for å unngå lekkasjer eller driftsproblemer. Økt alder medfører risiko for plutselige skader og lekkasjer, noe som kan føre til vannskader og kostbare reparasjoner dersom tiltak ikke iverksettes. Tekniske installasjoner - Varmesentral • Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Varmepumpen er 16 år gammel, og har dermed passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmepumpen bør følges opp med jevnlig service og vedlikehold for å sikre fortsatt drift og effektivitet. Alder på anlegget medfører økt risiko for driftsstans og behov for utskifting eller reparasjoner. Tomteforhold - Fuktsikring og drenering • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringen er 45 år gammel, noe som innebærer at den har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører økt risiko for redusert funksjon og behov for oppfølging eller utskifting. Konsekvens/tiltak • Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig og vurdere ytterligere undersøkelser av dreneringen. Ved tegn til fukt eller funksjonssvikt bør tiltak for utskifting eller forbedring av dreneringen iverksettes, for å unngå fuktskader på bygningskonstruksjonen. Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter • Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er enkelte sprekker i grunnmuren. Konsekvens/tiltak • Lokal utbedring må utføres. Sprekkene i grunnmuren bør utbedres for å hindre videre utvikling av skader og redusere risikoen for vanninntrenging, som kan føre til fuktproblemer og forringelse av konstruksjonen. Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Avløpsledningene er 45 år gamle, noe som innebærer at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å gjennomføre en tilstandsvurdering av de utvendige vann - og avløpsledningene, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av manglende oppfølging kan være økt risiko for lekkasjer, driftsstans eller behov for kostbare reparasjoner eller utskifting. Bygningsdeler som har fått TG3: Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert høydeforskjeller i gulvene i leiligheten, med målinger som viser avvik på opptil 32 mm i enkelte rom. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det bør vurderes utbedring av høydeforskjellene dersom dette påvirker bruk eller funksjon, spesielt ved eventuell oppgradering av gulv eller overflater. Konsekvensen av skjevheter i gulvene kan være redusert bokomfort, problemer med møblering, samt økt risiko for oppsprekking i gulvbelegg og knirk. Skjevheter bør holdes under oppsikt, og ytterligere undersøkelser kan være nødvendig for å avdekke eventuelle underliggende konstruksjonsproblemer. Innvendig - Pipe og ildsted Det er observert sprekker og avflassing av puss på pipen og feieluken er plassert for nær trevirke, sett fra bod i 1. etasje. Denne pipen er ikke i bruk ifølge eier. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Ingen. I tilstandsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: • Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. • Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. • Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. • Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. • Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person gjennomfører en kontroll av det elektriske anlegget, da dette er 45 år gammelt. Innvendig trapp mangler rekkverk og håndløper på vegg. Rekkverket i stål på utvendig trapp er for lavt og har for store åpninger. Ifølge eier er det utført radonmåling med resultat 0, men det foreligger ikke dokumentasjon på dette. Konsekvens/tiltak • Innhent en kvalifisert elektrofaglig person for å kontrollere det elektriske anlegget. • Innhent dokumentasjon for radonsperre, om mulig • Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. • Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. • Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket. Det bør monteres rekkverk og håndløper på innvendig trapp for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fallulykker. Rekkverket på utvendig trapp bør utbedres slik at det tilfredsstiller krav til høyde og åpninger, for å hindre fall og sikre trygg bruk. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført radonmåling og eventuelt radonsperre, da manglende dokumentasjon gir usikkerhet om radonsikringens effekt og kan medføre helserisiko. Det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget, da alder og manglende kontroll kan medføre økt risiko for feil og brann.

Integrerte hvitevarer medfølger. Vaskemaskin og tørketrommel (kan følge med i avtale med kjøper)
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen ble første gang tatt i bruk i 1899 iflg. matrikkelbrev fra kommunen. Det foreligger tegninger datert 1931. Det foreligger byggetillatelse for fasadeendringer datert 03.03.1978 Det foreligger tegninger for fasadeendringer datert 28.02.1978 Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra næring til bolig datert 19.05.2000 Det foreligger tegninger for leilighet i u.etasje datert 19.08.1999. Det foreligger tegninger av utskiftning av vindu datert 25.11.2005. Det gjøres oppmerksom på at tegningene ikke samstemmer med dagens situasjon og planløsning. Seksjoneringstegningene samstemmer på 2. etasje men det er i dag en annen romindeling av 1. etasje i tillegg til at det er speilvendt enn hva tegningene viser. Bad og vaskerom er i dag slått sammen til et baderom og bod har i dag en annen plassering. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

I reguleringsplan "Storhaug vestre del." ID 982, datert 16.09.1982der eiendommen er regulert til boliger og annet trafikkområde. Eiendommen følger "Kommuneplanens arealdel 2023-2040" ID KP 2023-2040, Ikrafttredelse 28.06.2024, der eiendommen er avsatt til boligbebyggelse og bevaring kulturmiljø. H570 Bevaring kulturmiljø: Ved tiltak innenfor hensynssone kulturmiljø H570 skal en ta særlig hensyn til eksisterende kulturmiljø. Bygg og anlegg innenfor sonen skal bevares på en antikvarisk akseptabel måte. Retningslinjer for Trehusbyen: 2. Trehusbyen» er et geografisk avgrenset område med sammenhengende trehusbebyggelse fra ulike tider av Stavangers historie, fra de eldste delene av sentrum til etterkrigsårenes rekkehus-områder. Innenfor området finnes murhus, uthus, verksteder, butikklokaler og annet som inngår i den sammenhengende kvartalsbebyggelsen. Retningslinjene gjelder for all småhusbebyggelse innenfor avgrensingen. Regulering under arbeid: Id 2829 Navn Detaljregulering for kvartalet Sven Oftedals plass Plantype 35 - Detaljregulering Status 2 - Planforslag Forslagstillers redegjørelse for ønsket tiltak – Planinitiativ Plan for omsorgsbygg 2021 - 2034 legger opp til 16 bofellesskapsplasser for personer med demens, med heldøgnsomsorg. Lokasjonen, like ved Døvesenteret og Døvekirken i Sandeidgata 10, gjør at 4 - 8 av plassene, tilrettelegges for døve i tillegg til personer med demens. Dette for å bygge videre på et godt etablert miljø i området. Id 2192 Navn Ryfast alternativ D3 Hillevåg, Eiganes og Våland, Hundvåg bydel. Plantype 30 - Eldre reguleringsplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 12/08/2008 00:00:00 Bestemmelser 2192 bestemmelser vedtatt 21.05.2025.pdf Med arealformål: byggeforbud samferdselsobjekt, kjørevei og annein veigrunn, tekniske anlegg. Planen skal legge tilrette for etablering av fastlandsforbindelsen for Ryfylke (Ryfylkeforbindelsen) samt ny E39 gjennom Stavanger (Eiganestunnelen). Denne delstrekningen omfatter vegsystem med tilhørende sidearealer mellom Schancheholen og Madlaveien. Plankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i de gjeldende planene og hvilken betydning disse har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/55/1512/2: 07.01.1959 - Dokumentnr: 49 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:1103 Gnr:55 Bnr:1512 Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Melding skal sendes til vann- og kloakk vesenet før der foretas noe arbeid ved vann og kloakkanlegget i eiendommen . Vann- og kloakkvesenet har rett t til å inspisere eiendommens ledningsanlegg. Når vann- og kloakkvesenet og/eller helserådet krever det, skal eieren sløyfe det godkjente private renseanlegg for eiendommens spillvannføre avløpet direkte til offentlig kloakk og betale den fastsatte kloakkavgift. Kommunen har ikke noe ansvar om de private lednings anlegg i eiendommen. på grunn av arbeider på hovedlednings nettet, stoppes til eller forurenses av rust, slam eller andre stoffer, med mindre det bevislig skyldes forsømmelig forhold fra vann- og kloakkvesenets side. 13.03.1981 - Dokumentnr: 3732 - Sameieavtale Gjelder denne registerenheten med flere Forklaring: Sameiets vedtekter som også ligger vedlagt i salgsoppgaven. 13.03.1981 - Dokumentnr: 3732 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 15,000 MED PRIORITET ETTER DE OBL. SOM SEKSJONSEIERNE TIL ENHVER TID LAR TINGLYSE PÅ SIN EIERSEKSJON Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse PR. ETTER DE OBL SOM SEKSJONSEIERNE TIL ENHVER TID LAR TINGLYSE PÅ SIN EIERSEKSJON Forklaring: Til sikkerhet for de forpliktelser som følger av vedtektene om mulige andre forhold, har sameiet pante forhold stort kr. 15 000,- for hver seksjon. Ved mislighet har styret i sameiet rett til, etter forutgående 14 dagers varsel i rekommandert brev å gjøre gjeldende alle kreditorers rettigheter etter pante forholdet.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Sefrakminne: 1103 506 16 Bolighus, Vikedalsgt. 5, Bergjeland, Storhaug 1875-1899 Nåværende funksjon: Tidligere funksjon: Tilbygg/ombygging: Huset er tilbygd nyere del mot sørvest, årstall for tilbygging er ukjent

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det opplyses at en seksjon i sameiet har vært gjenstand for tvangssalg som følge av misligholdte felleskostnader. Oppgjør fra tvangssalget forventes mottatt av sameiet i løpet av sommeren 2026. Selger opplyser å ha et tilgodehavende relatert til tidligere innbetalinger/fordeling i sameiet. Eventuelt oppgjør eller tilbakebetaling som gjelder forhold opptjent i selgers eiertid tilfaller selger, med mindre annet avtales mellom partene

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,20% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 47 880,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 3 900,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 12 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 300,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 13 000,- Samlet skal selger betale kr. 116 380,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thomas Birkeland, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
911 55 429
t.birkeland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sørvest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 933480879
Lars Hertervigs gate 3, 4005 STAVANGER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sørvest Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

87%

Vil bli boende i Stavanger dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (35%)
Venner, familie, besøk, middag (14%)
Slapper av, ser på TV, leser (33%)
Jobber i hage/hus (11%)

78%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (35%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (32%)
Noe dårligere (3%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Thomas Birkeland

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Stavanger

t.birkeland@nordvikbolig.no
911 55 429
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (31)

Romslig 3-roms leilighet over to plan med god planløsning. Stor felles takterrasse og kort gangavstand til sentrum.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Thomas Birkeland

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Stavanger?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Stavanger enn i nabobyen?